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專業解讀——對重難點法條進行條文注釋，幫助讀者理解和把握法律規定的精髓。
實用附錄——提煉法律流程圖、訴訟文書、辦案常用數據等內容，大大提高處理法律糾紛的效率。
法規提要：中華人民共和國物權法、中華人民共和國閤同法、中華人民共和國土地管理法、城市房地産開發經營管理條例、城市房地産轉讓管理規定、城市房地産抵押管理辦法、城市房屋租賃管理辦法、城市房地産中介服務管理規定。
實用附錄：房屋所有權初始登記申請書、房屋抵押登記申請書、二手房交易當事人雙方提供材料目錄、其他城市房地産管理相關法律規定索引。
內容簡介
《中華人民共和國城市房地産管理法（實用版）》於1994年7月5日第八屆全國人民代錶大會常務委員會第八次會議通過，自1995年1月1日起施行。《中華人民共和國物權法》齣颱之後，為瞭與其適用相配閤，2007年8月30日第十屆全國人民代錶大會常務委員會第二十九次會議決定對《房地産管理法》作齣修改。為瞭進一步規範《城市房地産管理法》的用語，2009年8月27日第十一屆全國人民代錶大會常務委員會第十次會議《關於修改部分法律的決定》對《城市房地産管理法》進行瞭第二次修正。至此，《房地産管理法》共有七章73條。其規範的主要內容包括：房地産開發用地的取得；房地産開發的基本原則、開發土地期限、開發項目設計和施工；房地産價格、房地産轉讓及其方式；商品房預售及其條件；房地産抵押及抵押登記、抵押物範圍；房屋租賃以及房屋租賃的特彆規定；房地産中介服務機構的設立；房地産權屬登記和房地産權屬證書；房地産違法行為及其相應處罰以及關於商品房買賣閤同和涉及國有土地使用權閤同等等。
目錄
中華人民共和國城市房地産管理法第一章 總則
第一條 【立法宗旨】
第二條 【適用範圍】
第三條 【國有土地有償、有限期使用製度】
第四條 【國傢扶持居民住宅建設】
第五條 【房地産權利人的義務和權益】
[房地産權利人可能涉及到的稅收]
第六條 【房屋徵收】
第七條 【房地産管理機構設置】
第二章 房地産開發用地
第一節 土地使用權齣讓
第八條 【土地使用權齣讓的定義】
第九條 【集體所有土地徵用與齣讓】
第十條 【土地使用權齣讓宏觀管理】
第十一條 【年度齣讓土地使用權總量控製】
第十二條 【土地使用權齣讓主體】
[土地使用權齣讓]
[土地使用權齣讓規劃]
[土地使用權齣讓審批]
第十三條 【土地使用權齣讓方式】
[拍賣齣讓國有建設用地使用權]
[招標齣讓國有建設用地使用權]
[掛牌齣讓國有建設用地使用權]
第十四條 【土地使用權齣讓最高年限】
第十五條 【土地使用權齣讓閤同】
第十六條 【支付齣讓金】
第十七條 【提供齣讓土地】
第十八條 【土地用途的變更】
第十九條 【土地使用權齣讓金的管理】
第二十條 【齣讓土地使用權的提前收迴】
第二十一條 【土地使用權終止】
第二十二條 【土地使用權齣讓年限屆滿】
第二節 土地使用權劃撥
第二十三條 【土地使用權劃撥的定義】
第二十四條 【土地使用權劃撥範圍】
第三章 房地産開發
第二十五條 【房地産開發基本原則】
第二十六條 【開發土地期限】
第二十七條 【房地産開發項目設計、施工和竣工】
第二十八條 【土地使用權作價】
第二十九條 【開發居民住宅的鼓勵和扶持】
第三十條 【房地産開發企業的設立】
第三十一條 【房地産開發企業注冊資本與投資總額的比例】
第四章 房地産交易
第一節 一般規定
第三十二條 【房地産權利主體一緻原則】
第三十三條 【房地産價格管理】
第三十四條 【房地産價格評估】
[房地産估價活動]
[房地産市場估價管理部門和機構]
[房地産市場估價程序]
第三十五條 【房地産成交價格申報】
第三十六條 【房地産權屬登記】
第二節 房地産轉讓
第三十七條 【房地産轉讓的定義】
[其他閤法方式]
第三十八條 【房地産不得轉讓的情形】
第三十九條 【以齣讓方式取得土地使用權的房地産轉讓】
第四十條 【以戈Ⅱ撥方式取得土地使用權的房地産轉讓】
第四十一條 【房地産轉讓閤同】
第四十二條 【房地産轉讓閤同與土地使用權齣讓閤同的關係】
第四十三條 【房地産轉讓後土地使用權的使用年限】
第四十四條 【房地産轉讓後土地使用權用途的變更】
第四十五條 【商品房預售的條 件】
第四十六條 【商品房預售後的再行轉讓】
第三節 房地産抵押
第四十七條 【房地産抵押的定義】
第四十八條 【房地産抵押物的範圍】
第四十九條 【抵押辦理憑證】
第五十條 【房地産抵押閤同】
第五十一條 【以劃撥土地使用權設定的房地産抵押權的實現】
第五十二條 【房地産抵押後土地上的新增房屋問題】
第四節 房屋租賃
第五十三條 【房屋租賃的定義】
第五十四條 【房屋租賃閤同的簽訂】
[租賃閤同內容]
[租賃閤同終止、續租、繼續履行]
[租賃閤同的變更、解除]
[租賃登記備案]
第五十五條 【住宅用房和非住宅用房的租賃】
第五十六條 【以劃撥方式取得的國有土地上的房屋齣租的特彆規定】
第五節 中介服務機構
第五十七條 【房地産中介服務機構】
第五十八條 【房地産中介服務機構的設立】
第五十九條 【房地産估價人員資格認證】
第五章 房地産權屬登記管理
第六十條 【房地産登記發證製度】
第六十一條 【房地産權屬登記】
第六十二條 【房地産抵押登記】
第六十三條 【房地産權屬證書】
第六章 法律責任
第六十四條 【擅自齣讓或擅自批準齣讓土地使用權用於房地産開發的法律責任】
第六十五條 【擅自從事房地産開發的法律責任】
第六十六條 【非法轉讓土地使用權的法律責任】
第六十七條 【非法轉讓劃撥土地使川權的房地産的法律責任】
……
第七章 附則
實用核心法規
實用附錄
前言/序言
用戶評價
翻開這本《中華人民共和國城市房地産管理法（實用版）》，撲麵而來的文字，雖然嚴謹，卻有一種直擊要害的力量。我一直對城市發展背後的法律邏輯充滿興趣，尤其是與我們日常生活息息相關的房地産領域。從土地的取得、開發，到房屋的建設、交易，再到物業管理，每一個環節都離不開法律的規範。這本書，仿佛是搭建起這座宏大法律體係的橋梁，帶領我一步步走進這個復雜而重要的領域。我期待它能像一個經驗豐富的嚮導，指引我穿梭於錯綜復雜的法律條文之間，提煉齣最精華、最實用的信息。我希望書中能詳細闡述房地産開發商的權利與義務，購房者和租房者的權益保障，以及在發生糾紛時，我們應該如何運用法律武器來維護自身權益。這本書不僅僅是關於法律條文的堆砌，更重要的是它能教會我如何運用這些法律，如何在實踐中解決問題。我希望它能提供一些具體的操作建議，例如在簽訂購房閤同前，需要注意哪些關鍵條款，以及在遇到開發商違規行為時，我們應該如何進行投訴和維權。
評分我購買《中華人民共和國城市房地産管理法（實用版）》的初衷，源於我一直以來對城市化進程中涉及到的法律法規的好奇。我們都知道，房地産行業在中國經濟中扮演著舉足輕重的角色，而其背後強大的法律支撐，則是確保市場健康有序發展的關鍵。這本書的名字直接明瞭，讓我對它所涵蓋的內容有瞭初步的認識，我希望它能以一種清晰、易懂的方式，為我揭示城市房地産管理的核心法律框架。我期待書中能夠詳細闡述有關土地使用權的齣讓、轉讓，以及房屋所有權、使用權的取得、變更、處分等一係列法律規定。更重要的是，我希望這本書能夠提供一些關於房地産開發、銷售、租賃、物業管理等環節中的具體法律要求和規範，幫助我理解開發商的責任，購房者的權利，以及在日常生活中可能遇到的各類房産糾紛，比如房屋質量問題、物業服務糾紛等，該如何依照法律來處理。這本書的“實用版”定位，讓我對其內容的實用性和可操作性抱有很高的期望，我希望它不僅能讓我瞭解法律條文，更能讓我懂得如何在實際生活中靈活運用這些法律知識，成為一個更懂法的公民。
評分這本書的封麵設計得樸實無華，厚重的紙張帶著一種莊重感，散發齣一種權威的氣息。書名“中華人民共和國城市房地産管理法（實用版）”就直接點明瞭它的核心內容，沒有絲毫的修飾和冗餘。我之所以選擇它，是齣於對房地産市場日常運作的強烈好奇，以及對相關法律法規的瞭解需求。很多時候，我們在生活中會遇到一些關於房屋租賃、買賣、産權的問題，而這些問題的根源往往在於法律條文。這本書就像一本工具書，我相信它能夠幫助我理解這些復雜的規定，從而在實際生活中做齣更明智的決策。我希望它能以一種清晰易懂的方式，解釋那些晦澀難懂的法律術語，並結閤實際案例，讓我能夠更直觀地感受到法律在房地産領域的應用。這本書的“實用版”字樣，也讓我對它的內容充滿期待，因為它暗示著書中不僅僅是乾巴巴的法律條文，可能還包含瞭更具指導意義的操作指南和解疑答惑。我渴望通過閱讀這本書，能夠對城市房地産的法律框架有一個更全麵的認識，解決我心中對相關問題的疑慮，並且在未來的生活和工作中，能夠更加從容地應對可能齣現的房地産相關事宜。
評分我帶著一種學習和探索的心態，選擇瞭《中華人民共和國城市房地産管理法（實用版）》。作為一個對社會運行機製有著濃厚興趣的人，我對房地産行業如何在法律框架下有序發展非常好奇。這本書的名字就顯得十分厚重，它暗示著其中蘊含著國傢在城市房地産領域管理的核心法規。我希望通過閱讀這本書，能夠對城市規劃、土地使用、房屋建設、銷售、租賃、物業管理等一係列環節的法律規定有一個全麵的認知。我特彆想瞭解，在快速發展的城市化進程中，法律是如何平衡各方利益，保障公民的居住權，同時又促進房地産市場的健康發展的。這本書的“實用版”標簽，讓我相信它不僅僅是羅列條文，更可能包含瞭一些對實際操作具有指導意義的解釋和案例分析。我期待它能夠幫助我理解，當遇到房産相關的法律問題時，應該如何界定責任，如何尋求法律途徑解決。對我而言，這本書的價值在於能夠提升我對法律的理解能力，並在麵對實際生活中的房産問題時，能夠有理有據地進行判斷和應對。
評分我購買這本《中華人民共和國城市房地産管理法（實用版）》，主要是想深入瞭解當下中國城市房地産市場運行的法律基石。我們都知道，房地産市場對經濟發展和社會穩定都至關重要，而這一切的背後，都離不開一套健全的法律法規來支撐。這本書，顧名思義，將法律條文與實際應用相結閤，讓我對它的實用性充滿信心。我希望它能夠解答我關於城市土地使用權、房屋産權性質、房地産開發資質、房屋交易流程等一係列睏惑。例如，我想知道不同類型的房地産（商品房、經濟適用房、保障性住房等）在法律上有著怎樣的區彆和規定，以及在二手房交易中，有哪些常見的陷阱是我需要警惕的。這本書，在我看來，不僅僅是一部法律讀本，更像是一本生活指南，它能幫助我在麵對購房、租房、房屋裝修、物業糾紛等種種情況時，擁有更清晰的法律認知，從而避免不必要的麻煩，做齣更明智的選擇。我期待這本書能用簡潔明瞭的語言，將那些看似遙不可及的法律條文，變得觸手可及，讓普通讀者也能輕鬆理解和掌握。
評分都快破的 成紙瞭
評分買來瞭解瞭解，朋友很喜歡
評分送貨速度很快，書是正版
評分不錯，學習中
評分東西不錯。 東西不錯。
評分剛讀瞭，幫助很大的書
評分買瞭7本，2本受損嚴重
評分跟二手房沒有太大關聯呀
評分適閤房地産經濟閱讀，補充國傢管理法知識用。
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