工料測量學實務 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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廖美薇 等 著

圖書標籤:

• 工程測量
• 土建工程
• 工程造價
• 計量規範
• 施工工藝
• 工程管理
• 成本控製
• 實務案例
• 建築工程
• 工程技術

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112045020

版次：1

商品編碼：10322551

包裝：平裝

叢書名： 國際工程管理教學叢書

開本：16開

齣版時間：2001-03-01

用紙：膠版紙

頁數：195

字數：316000

正文語種：中文

內容簡介

工料測量師的作用及其發展趨勢，以及應著重學習的五個領域的知識；比較詳細地介紹瞭項目壽命周期按決策要點劃分的四個階段以及各個階段的主要工作內容；詳細介紹瞭各種項目實施方式及實施各方的責任和實施方式的選擇，並對項目實施狀況的評價提供瞭三項指標；對可建築性的含義及其影響因素、衡量方法等內容進行瞭詳細闡述；詳細介紹瞭經濟學在項目建設中的應用：幾種項目投資評估方式；論述瞭價值管理理論以及風險與不確定性的關係，進一步得齣風險管理與決策的方法，為進行最優決策提供瞭有價值的建議；最後詳細介紹瞭價格預測方法和費用計劃，並對如何確定一個閤理的投標價格提齣瞭詳細建議，為施工階段如何進行費用控製提供瞭一些模型和分析方法及評價手段，最後對項目竣工後的物業管理進行瞭詳細說明。
《工料測量學實務》可作為高等院校國際工程管理或工程管理專業的專業課教材和研究生教材，也可供各工程承包和谘詢公司、房地産公司、工程建設單位進行各階段費用、價格預測和控製時參閱，並可作為工程公司經理、項目經理、設計谘詢人員、投資控製和造價管理等人員的學習資料。

目錄

第1章 緒論
第1節 工料測量師的作用
第2節 教育和培訓
第3節 RICS當前的發展
第4節 建築業和因特網
第2章 項目壽命周期
第1節 概述
第2節 概念階段
第3節 初始階段
第4節 實施階段
第5節 使用階段
第3章 項目實施方式
第1節 概述
第2節 項目實施的參與者
第3節 項目實施方式的選擇
第4節 常用的項目實施方式
第5節 項目實施狀況
第6節 參與方的要求和趨勢
第4章 可建築性
第1節 可建築性的概念
第2節 影響可建築性的重要因素
第3節 可建築性的潛力
第4節 生産率
第5節 可施工性的要求
第5章 經濟學在項目建設和使用中的應用
第1節 概述
第2節 設計
第3節 項目投資評估
第6章 價值管理和決策
第1節 概述
第2節 成本、價格和價值
第3節 價值管理
第4節 風險管理
第5節 決策
第7章 價格預測和費用計劃
第1節 概述
第2節 價格預測的目標
第3節 數據庫
第4節 價格預測技術
第5節 運用費用計劃
第8章 項目價格的確定
第1節 選擇承包商的方式
第2節 承包商的企業目標
第3節 競爭
第4節 投標報價
第5節 談判
第9章 施工階段的費用控製
第1節 費用控製的概念
第2節 現金流量
第3節 施工融資
第10章 進駐和使用
第1節 概述
第2節 物業管理
第3節 使用評價
第4節 價格和壽命周期價值
附錄
附錄1 風險管理（已徵得著作權所有者（RIOB——英國特許營造師協會）的同意）
附錄2 決策理論和投標（已徵得著作權所有者（RIOB——英國特許營造師協會）的同意）
附錄3 標準費用分析錶格式（已徵得著作權所有者（RICS英國皇傢測量師協會（的同意）

前言/序言

建築工程造價的脈絡與實踐：一本透視工程價值的讀物 本書並非一本單純的教科書，而是一份對建築工程造價領域深度探索的實踐指南，旨在為讀者呈現一個清晰、係統且極具操作性的工程造價知識體係。我們深入淺齣地剖析瞭工程造價的每一個關鍵環節，從宏觀的行業背景到微觀的操作細節，力求讓讀者在閱讀過程中，不僅能掌握理論知識，更能領悟其背後的邏輯與精髓，最終能夠獨立、高效地開展造價相關工作。 第一部分：理解工程造價的基石 在著手進行任何一項工程造價工作之前，充分理解其産生的背景、核心概念以及行業規範至關重要。本部分將從最基礎的層麵開始，為讀者構建起堅實的理論框架。 工程造價的定義與範疇： 我們首先將厘清“工程造價”這一核心概念，它不僅僅是單純的數字堆砌，更是工程項目從概念形成到最終交付過程中，所有經濟活動的集中體現。我們將解析工程造價的構成要素，包括直接費、間接費、利潤、稅金等，並探討其在項目全生命周期中的不同錶現形式。 建築工程行業的發展與造價的演變： 宏觀的行業視角有助於我們理解工程造價的動態性。我們將梳理建築工程行業的發展曆程，以及在此過程中，工程造價如何隨著技術進步、市場需求、政策法規的變化而不斷演進。瞭解這些曆史脈絡，有助於我們把握當前造價工作的時代特徵和發展趨勢。 工程造價在項目管理中的地位與作用： 工程造價是項目管理的核心要素之一。本部分將詳細闡述工程造價在項目投資決策、計劃製定、成本控製、竣工結算等各個階段所扮演的關鍵角色。通過係統性的分析，讀者將深刻理解造價工作如何有效地服務於項目目標的實現，如何成為保障項目經濟效益的“壓艙石”。 相關法律法規與行業標準： 掌握國傢及地方關於工程造價的法律法規、政策文件和行業標準，是從事造價工作的基本要求。我們將引導讀者瞭解並熟悉《建設工程工程量清單計價規範》、《建設工程造價谘詢管理辦法》等重要文件，並解析這些法規在實際操作中的應用。 第二部分：工程量清單計價的精髓與應用 工程量清單計價作為現代建築工程計價的主流模式，其科學性和公正性已經得到廣泛認可。本部分將深入剖析工程量清單計價的構成要素、編製方法以及實際應用。 工程量清單的構成： 我們將詳細介紹工程量清單的各個組成部分，包括分部分項工程、單價措施項目、其他項目、規費、稅金等。每一個組成部分的內涵、計價依據和計算方法都將得到詳盡的講解。 工程量計算規則的理解與運用： 工程量的準確計算是編製工程量清單的基礎。本部分將深入解讀《建設工程工程量清單計價規範》中的各項工程量計算規則，並結閤具體的工程實例，演示如何運用這些規則進行精確的工程量計算，例如土方工程、鋼筋工程、混凝土工程、裝飾工程等。我們將強調規範性、準確性以及不同專業之間工程量計算的銜接。 清單項目編碼與特徵描述： 清單項目編碼的規範性以及特徵描述的準確性，直接關係到計價的有效性和可比性。本部分將指導讀者如何正確理解和運用清單項目編碼，並強調在特徵描述中，如何清晰、完整地界定工程內容，避免歧義，為後續的計價工作奠定基礎。 分部分項工程的計價： 這是工程量清單計價的核心。我們將詳細講解如何根據分部分項工程的工程量，結閤市場價格信息，確定其綜閤單價。我們將探討不同類型分部分項工程的計價要點，例如現澆混凝土結構的體積計算、模闆工程的麵積計算、鋼筋工程的重量計算、裝飾裝修工程的麵層、基層、抹灰層的計算等，並分析影響其單價的各類因素。 綜閤單價的構成分析： 綜閤單價並非一個孤立的數字，而是由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等要素構成。本部分將深入剖析綜閤單價的內部構成，並講解各部分費用的構成、確定依據及計算方法，幫助讀者理解綜閤單價的閤理性來源。 措施項目費的計價： 措施項目費是為完成工程項目特殊分部分項工程或在施工過程中需采取的技術措施而發生的費用。我們將重點講解安全文明施工費、大型機械設備進齣場及安拆費、腳手架費、模闆及腳手架攤銷費等常見措施項目費的計價方法，並分析其適用範圍和計價依據。 其他項目費與規費、稅金： 本部分將講解其他項目費（如暫估價、暫定價）的性質與計價方法，並詳細解析規費（如社會保障費、住房公積金等）和稅金（如增值稅）的構成、計算依據及適用稅率，確保計價的完整性與閤規性。 第三部分：造價實務操作的深度解析 掌握瞭理論知識後，將理論付諸實踐是關鍵。本部分將聚焦於工程造價實踐中的具體操作，通過實例演示，提升讀者的實際操作能力。 工程預算的編製與審核： 無論是業主方還是承包方，編製和審核工程預算都是至關重要的環節。我們將詳細講解如何根據工程量清單，結閤市場價格信息，編製齣準確、閤理的工程預算。同時，我們將提供審核工程預算的要點和方法，幫助讀者識彆預算中的潛在問題。 招投標階段的造價控製： 招投標是工程項目啓動的重要環節，也是造價控製的起點。我們將分析招投標過程中，如何運用造價成果指導投標報價，如何進行標底的編製與評審，以及如何處理投標過程中的價格異常情況，確保項目在閤規、公平的框架內，以閤理的價格成交。 閤同價的簽訂與管理： 工程閤同是造價工作的法律依據。本部分將深入探討閤同價的簽訂原則，以及在閤同履行過程中，如何進行閤同價的變更、調整和管理。我們將講解工程索賠的發生原因、證據收集、處理流程及索賠金額的計算方法，幫助讀者有效維護自身權益。 工程進度款的支付與結算： 工程進度款的支付與工程款的最終結算，是造價工作的重要環節。我們將詳細講解如何根據閤同約定和工程實際進度，計算並審核工程進度款，以及工程竣工結算的編製、審核流程和相關注意事項，確保工程款項的支付及時、準確，並為項目畫上圓滿的經濟句號。 變更工程的造價管理： 在工程建設過程中，設計變更、現場簽證等情況時有發生。本部分將重點講解如何對變更工程進行造價管理，包括變更工程的工程量計算、單價的確定、以及變更價款的計算與審批，確保變更工程的造價得到有效控製。 案例分析與實操演練： 為鞏固所學知識，本部分將精選具有代錶性的工程案例，從工程量計算、清單編製、計價到閤同價管理，進行全流程的實操演練。通過對真實項目數據的分析和處理，讀者將能夠更直觀地理解造價工作的復雜性和嚴謹性，並提升解決實際問題的能力。 第四部分：工程造價的未來發展趨勢與職業素養 隨著科技的進步和社會的發展，工程造價領域也在不斷變革。本部分將對行業的發展趨勢進行展望，並強調從業人員應具備的職業素養。 BIM技術在工程造價中的應用： 建築信息模型（BIM）正在深刻改變著工程建設的模式。我們將探討BIM技術如何提升工程量計算的精度與效率，如何優化造價分析與成本控製，以及BIM在全生命周期造價管理中的潛力，為讀者描繪未來造價工作的圖景。 信息化與智能化造價管理： 數字化、智能化工具的應用，正為工程造價領域帶來革命性的變化。我們將介紹各類造價軟件的應用，以及數據分析、人工智能等技術在造價工作中的潛力，引導讀者擁抱技術變革，提升工作效率。 綠色建築與可持續發展的造價考量： 隨著環保意識的提高，綠色建築和可持續發展已成為行業的重要議題。本部分將探討在造價工作中，如何體現綠色、節能、環保的理念，以及如何對相關成本進行準確的評估與控製。 造價工程師的職業道德與發展： 工程造價工作關係到國傢、企業和個人的重大利益。我們將強調造價工程師應具備的職業道德、責任意識和專業能力，並為讀者提供關於職業發展路徑的建議，鼓勵大傢不斷學習、提升自我，成為一名優秀的造價專業人纔。 本書力求以其詳實的內容、清晰的邏輯和貼近實踐的講解，成為您在工程造價領域的得力助手，助您在復雜多變的工程造價世界中，穩健前行，遊刃有餘。

評分☆☆☆☆☆

我是一名高校建築類專業的學生，正在學習與工程造價相關的課程。我希望《工料測量學實務》能夠作為我的輔助教材，幫助我更好地理解和掌握課堂上的知識。我希望書中能夠提供一些與教材相呼應的實例，並且對這些實例進行詳細的講解，讓我能夠將理論知識與實際應用相結閤。我特彆關注書中對工程量計算規則的闡述是否嚴謹，是否符閤現行的國傢標準和行業規範。我希望書中能夠提供一些不同難度的練習題，並且對這些練習題的答案和解題思路進行詳細的說明，這對於我鞏固知識非常有幫助。我還希望書中能夠涉及一些關於造價軟件的介紹，比如如何使用常用的造價軟件進行工程量計算和預算編製，這將極大地提升我的實踐能力。總之，我希望這本書能夠幫助我夯實工料測量學的理論基礎，提升我的實踐操作技能，為我未來的學習和職業發展打下堅實的基礎。

評分☆☆☆☆☆

我是一位有一定經驗的工料測量師，在日常工作中，雖然積纍瞭一些經驗，但總覺得理論基礎不夠紮實，遇到一些特殊項目或者復雜情況時，還是會感到吃力。我希望《工料測量學實務》能夠幫助我係統地梳理和鞏固我的知識體係。我特彆關注書中對各類工程量計算規則的詳細闡述，包括國傢現行的工程量計算規範，以及各地可能存在的差異。我希望書中能提供一些針對不同類型工程（例如房屋建築、市政工程、水利工程等）的工程量計算案例，並且對計算過程中容易齣現的錯誤進行提示和糾正。我還希望書中能夠深入探討如何進行清單計價，包括如何理解和套用工程量清單項目，如何確定工程量清單項目的單價，以及如何進行工程量清單的編製和審核。對於工程變更的簽證、工程款的支付、工程竣工結算等關鍵環節，我也希望書中能有詳細的指導和操作流程。另外，我非常關注書中是否會提及一些現代化的工料測量技術和工具，例如BIM技術在工程量計算中的應用，以及各種造價軟件的使用技巧。我希望這本書能夠幫助我更新知識，提升技能，讓我能夠更從容地應對工作中遇到的各種挑戰，成為一名更優秀的工料測量師。

評分☆☆☆☆☆

我是一位有著多年經驗的施工員，在施工現場，每天都在與各種材料和工程量打交道。我希望《工料測量學實務》能夠幫助我更係統地理解工料測量的原理，並提升我的現場管理能力。我特彆關注書中關於材料消耗定額的講解，以及如何根據施工組織設計和施工工藝來確定閤理的材料用量。我希望書中能夠提供一些關於現場材料管理的實用建議，例如如何進行材料的進場驗收、庫存管理和發放，以及如何減少材料的浪費和損失。我還對工程進度與工程量的關係很感興趣，希望書中能夠介紹如何根據工程進度來核算已完成的工程量，並預測後續的工程量需求，這對於我閤理安排施工計劃和勞動力調配非常有幫助。總之，我希望這本書能夠幫助我從一個“體力勞動者”的角色，嚮一個更具備“技術管理”能力的角色轉變，讓我能夠更有效地管理施工現場，為項目的順利進行提供有力保障。

評分☆☆☆☆☆

我是一位對建築行業充滿熱情，但缺乏專業知識的普通讀者。我總是對那些拔地而起的高樓大廈感到驚嘆，但同時也會好奇，這些龐大的工程背後，是如何進行精密的計算和成本核算的。我希望《工料測量學實務》能夠像一本通俗的科普讀物，用最簡單易懂的語言，為我揭示工料測量這個看似專業的領域。我希望能從書中瞭解到，什麼是工程量，什麼是造價，以及它們之間有著怎樣的聯係。我特彆希望能看到一些生動有趣的例子，比如用日常生活中的一些簡單物品來比喻工程量計算，或者通過一個小型項目來展示整個造價的形成過程。書中是否會涉及一些關於材料的知識，例如不同種類材料的性能、價格差異，以及在工程中的應用。我還對工程中使用的各種機械設備很感興趣，希望書中能簡單介紹一下它們的用途和租賃費用，這些是否也會計入工程造價。總而言之，我希望這本書能夠讓我對工程造價有一個初步但清晰的瞭解，滿足我的好奇心，也為我今後可能接觸建築行業打下一些基礎的認知。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計就帶著一種沉穩而專業的質感，我當時在書店裏被它吸引，覺得它名字聽起來就很有分量，也很有實踐導嚮性。拿到手裏翻閱時，首先注意到的是字體大小適中，排版清晰，讀起來不會有壓迫感。雖然我對工料測量這個領域算不上是專傢，但我對建築施工過程中的成本控製和材料管理一直抱有濃厚的興趣。這本書的標題“實務”二字，讓我對接下來的內容充滿瞭期待，我希望它能夠像一位經驗豐富的老師傅，用通俗易懂但又極其專業的方式，為我揭示工料測量背後那些看似神秘的計算邏輯和實際操作技巧。我特彆關注那些案例分析部分，因為理論再好，如果不能落地，那就顯得有些空泛。這本書能否通過真實的工程項目，讓我直觀地理解如何進行工程量的計算，如何編製詳細的工程預算，以及在實際施工過程中，如何對材料的消耗進行有效的跟蹤和控製，這些都是我非常想從書中找到答案的。我希望能看到一些具體的圖錶、清單和錶格，這些都是工程實踐中必不可少的工具，如果能在這裏得到詳盡的展示，並且附帶操作說明，那將是對我而言最大的價值。另外，對於一些可能存在的行業術語，我希望書中能有清晰的解釋，或者至少在文中反復齣現，讓我能夠通過上下文來理解其含義。總而言之，我希望這本書能成為我進入工料測量領域的一塊堅實的敲門磚，讓我能夠對這個專業有一個初步但深入的認識，並為我未來可能的學習和工作打下良好的基礎。它的實用性，是我最看重的方麵，任何過於理論化、脫離實際的內容，都將大大削弱它的價值。

評分☆☆☆☆☆

我是一位對工程經濟學和管理學領域感興趣的跨學科研究者，希望能從工料測量的角度，深入理解工程項目的成本驅動因素和經濟效益。我希望《工料測量學實務》能夠提供一些關於工程項目經濟評價的視角。我特彆關注書中是否會涉及一些宏觀層麵的經濟指標，例如建築行業的成本指數、材料價格的波動趨勢，以及這些因素如何影響工程造價。我還對工程項目的生命周期成本管理很感興趣，希望書中能夠探討在項目的不同生命周期階段，如何進行成本的預測、控製和優化。如果書中能夠提供一些關於工程項目投資決策和風險評估的案例分析，並且解釋工料測量在其中的作用，那將對我非常有啓發。總之，我希望這本書能夠為我提供一個更全麵的視角，讓我能夠將工料測量的理論知識與更廣泛的經濟學和管理學原理相結閤，從而進行更深入的學術研究。

評分☆☆☆☆☆

我是一名剛畢業不久的工程技術員，在實際工作中，經常會遇到一些與工程造價相關的模糊地帶，尤其是在處理一些臨時工程、零星工程的工程量計算時，常常感到力不從心。這本《工料測量學實務》的名字，恰恰戳中瞭我的痛點，讓我覺得它有可能成為我的“及時雨”。在翻閱過程中，我特彆留意瞭它在處理一些常見工程項目，例如土方開挖、混凝土澆築、鋼筋工程等方麵的計算方法。我希望這本書不僅能給齣標準的計算公式，更重要的是，能夠結閤實際施工場景，講解這些公式的由來，以及在不同地質條件、不同施工工藝下，如何進行調整。我特彆關注那些關於“實操”的內容，比如如何讀取圖紙，如何識彆圖紙中的關鍵信息，以及如何根據圖紙準確地提取工程量。我相信，對於我們基層技術人員來說，學會讀懂圖紙，是做好工料測量的第一步。書中是否提供瞭詳細的圖紙示例，並且對圖紙中的符號、標注進行瞭解釋，這將直接影響到我學習的效率。此外，我也希望它能涉及一些關於材料消耗定額和機械颱班的知識，這些都是編製工程預算不可或缺的組成部分。如果書中能夠包含一些關於如何編製工程量清單和施工圖預算的實例，並提供詳細的步驟說明，那就再好不過瞭。我希望這本書能給我一種“授人以漁”的感覺，讓我不僅能學會套用公式，更能理解其中的邏輯，從而獨立解決工作中遇到的各種工程量計算難題。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我當初買這本書，主要是因為我對工程項目的成本構成和利潤空間産生瞭強烈的好奇心。作為一個旁觀者，總覺得工程造價這個領域神秘而又重要，它直接關係到項目的成敗和企業的生存。我希望通過閱讀《工料測量學實務》，能夠對這個行業有一個更宏觀的認識。我特彆想瞭解，在工程項目中，工料測量師扮演著怎樣的角色？他們是如何從一張張設計圖紙中，一步步解析齣最終的造價的？書中是否會詳細闡述工程造價的構成要素，比如直接工程費、間接工程費、利潤、稅金等等，並且解釋這些費用的計算方法和依據。我還對閤同價、結算價、竣工價等概念的差異以及它們在實際工程中的應用很感興趣。如果書中能夠通過一些實際的閤同案例，來講解閤同價的形成過程，以及在工程變更、工期延誤等情況下，如何進行工程款的計算和調整，那將極大地滿足我的求知欲。我希望能看到一些關於工程造價風險管理的章節，例如在招投標過程中，如何進行風險評估，以及在閤同履行過程中，如何規避和化解成本風險。總之，我希望這本書能讓我從一個“門外漢”變成一個對工程造價有初步瞭解的“半個行傢”，讓我能夠更好地理解工程項目的運作機製，並對這個行業産生更深的興趣。

評分☆☆☆☆☆

我是一名監理工程師，在審核工程量時，經常會遇到一些細節問題，需要反復核對圖紙和資料。我希望《工料測量學實務》能夠為我提供一個規範化的審核流程和參考標準。我特彆關注書中對工程量計算的審核要點和常見問題分析。比如，在土方工程量審核時，需要注意哪些邊界條件和放坡係數；在鋼筋工程量審核時，如何區分不同的鋼筋種類和連接方式；在混凝土工程量審核時，是否考慮瞭模闆的支撐和拆除等因素。書中是否提供瞭詳細的審核 checklist，以及如何對施工單位提交的工程量進行科學的復核。我還希望書中能夠涉及一些關於工程量清單的審核內容，比如清單項目的完整性、準確性，以及單價的閤理性。對於工程變更的處理，我也希望書中能有清晰的指導，說明如何進行變更工程量的計算和閤同價的調整。總之，我希望這本書能夠成為我工作中的得力助手，幫助我提高審核的效率和準確性，確保工程造價的閤理性和公平性。

評分☆☆☆☆☆

作為一名項目管理人員，成本控製是我工作的重中之重。雖然我不是直接負責工料測量，但對於工程造價的構成和變化趨勢，我必須有清晰的認識，纔能有效地指導項目執行。我希望《工料測量學實務》能夠從宏觀的角度，為我提供一個全麵的視野。我特彆想瞭解，在項目的初期階段，如何根據設計概算進行投資估算，並且如何在這個基礎上，製定齣閤理的項目成本目標。書中是否會介紹一些關於成本預測和成本分析的方法，例如價值工程、盈虧平衡分析等，這些都將有助於我更好地把握項目的經濟效益。我還對工程項目在不同階段的造價控製策略很感興趣，比如在設計階段如何通過優化設計來降低成本，在施工階段如何通過精細化管理來控製材料消耗和人工費用，在項目竣工後如何進行成本的決算和審計。如果書中能夠提供一些實際項目的成本控製案例，並且詳細分析其中的關鍵措施和成效，那對我來說將是非常有價值的學習材料。我希望這本書能夠幫助我理解工料測量的核心作用，並讓我能夠更有效地與工料測量師溝通協作，共同為項目的成功執行貢獻力量。