发表于2024-12-14
房地产开发企业纳税实务与风险防范 pdf epub mobi txt 电子书 下载
《房地产开发企业纳税实务与风险防范》具有实战性,摒弃了以税种为线索的传统模式,以房地产开发企业设立、获取土地、开发建设、转让及销售等具体的业务流程为主线,对流程中的每个环节所涉及的主要税种及其纳税方式的变化逐一剖析,对于实务中的敏感问题、重点问题进行了全面透彻分析。
本书案例丰富,选取了118个精典案例进行分析,这些案例多来源于房地产开发企业具体业务实践和笔者的纳税答疑,贯穿本书始终,且政策解读与风险提示并举,使读者可以感同身受地轻松掌握税收政策的要义。
作者精通房地产开发财税政策,熟悉房地产开发企业的纳税实务工作。该书以业务为主线,系统讲述各业务阶段的纳税实务与风险防范问题,高屋建瓴,思路清晰,非常实用!
——王震 著名房地产财税专家、教授这是一本实用的房地产开发企业财税人员手册。
政策把握精准,案例典型,分析透彻,思路清晰、独特。围绕与业务相关的税收政策,配以精典案例,可让入门者快速精通。
——李曙亮 河南东方今典集团
审计总监《房地产开发企业会计与纳税实务》作者该书突出了纳税实战性的特点,想纳税人之所想,充分体现了防范纳税风险于未然的财税理念,实为房地产开发企业涉税和管理人员案头必备工具书。
——张伟
著名税务风险防范专家、知名培训师该书是企业涉税人员和税收管理干部不可多得的好书!作者是我国目前专注于房地产税收政策研究的著名专家之一。该书体现了作者多年的研究成果和实践经验,对税收政策把握精准。
——云中飞 著名房地产财税专家
该书是一本不可多得的房地产财税实务大作,理论与实践完美结合,案例典型,针对性强。作者是中国税网房地产税务疑难问题解答专家,深谙房地产税收政策。诚将此书推荐给全国70000名房地产会计网会员及各位房地产会计同行。
——房地产会计网创始人兼CEO 邢夏阳
前言
连续几年来,房地产市场宏观调控政策未见松动。国家行业政策层面有较大影响的包括限贷、限购、限价、保障房等调控政策;税收调控层面有较大影响的包括土地增值税预征率和核定征收率的加码、房产税的“敲山震虎”以及社会保障房税收优惠的扶持政策等。政策叠加下,房地产开发经营中扑朔迷离的涉税事件日益增多,合作开发形式呈现多样化,土地征收及补偿的政策更迭,项目、土地、股权转让等并购重组加速,房地产行业求资若渴,拼促销、争融资等有别于其他行业的经营方式使房地产开发企业财税处理呈现复杂态势。因此,新形势下,正确、规范地处理房地产开发中的纳税问题,既是企业降低纳税风险的需要,也是企业财务人员业务水平提升的需要。
笔者长期从事房地产财税实务工作,先后担任房地产企业总会计师、税务顾问、培训讲师、网站答疑专家等,所供职企业及服务对象涉及住宅开发、工业地产开发、旅游地产开发、商业运营、物业管理等多个领域,切身实践为笔者提供了房地产纳税实务方面丰富的经验。笔者先后发表了大量关于房地产纳税筹划、案例分析、风险防范的文章。2011年在读者的促使下,笔者开始对房地产纳税实务问题进行系统整理,旨在编写出房地产财税实用工具书,为广大房地产企业会计提供具有借鉴意义和参考价值的操作指南。
和2012年6月版相比,2014年4月版中有哪些变化呢?
“营改增”暂未波及房地产行业,但是房地产企业开发经营过程中应索取的发票已经发生变化;2012年至2014年和房地产相关的财税政策在本版中有所更新;对拆迁补偿税务争议和土地增值税可否二次清算分别作了案例更新。(注:一般企业不大涉及土地储备政策,本版中未收录相关内容。)
本书力求从实务出发,让实际操作人员有章可循,并照顾初涉猎房地产开发企业的财税人员的阅读习惯,突出了以下特点:
1.实战性。摒弃以税种为线索的传统模式,本书以房地产开发企业设立、获取土地、开发建设、转让及销售等具体的业务流程为主线,对流程中的每个环节所涉及的主要税种及其纳税方式的变化逐一剖析,对实务中的敏感问题、重点问题力求全面、透彻分析。
2.工具性。作为案头工具书,本书有助于对房地产企业会计实战中纳税问题的解决拓展出正确的处理思路。
3.案例丰富。本书选取的124个经典案例分析多来源于房地产开发企业具体业务实践和笔者的纳税答疑,贯穿本书始终,且政策解读与风险提示并举,使读者可以感同身受地轻松掌握税收政策的要义。
4.时效性强。考虑到政策执行的效力和时效性,本书优先选择现行有效的中央税收法规和具有鲜明特点的重点省市部分地方税收法规作为政策依据,以期对读者的实务工作起到指导作用。
5.紧跟最新政策变化。本版所引用的税收政策更新至2014年3月。
本书适合房地产开发企业高级管理人员、税务经理、财务人员、税务师事务所和会计师事务所从业人员使用,也可作为财税专业师生的参考教材。
本书在编写过程中,得到了河北省地税局科研所、上海交通大学税务研究所研究员李胜良先生和《中国发票史》的作者高献洲先生两位税务老友的指导,也离不开天山发展(控股)有限公司、方欣科技有限公司财税工作人员的鼎力支持,在此笔者一并致谢。
最后特别鸣谢对本书出版和发行给予支持的中国税网、得法网、中国会计视野、房地产会计网、财务经理人网、东奥会计在线及新正税务师事务所、北京智汇金桥财务咨询有限公司、中税信成税务师事务所的朋友们,笔者期望获得大家一如既往的支持!
限于时间紧迫和笔者水平,本书难免仍存在疏漏之处,敬请业内同仁批评指正。
笔者电子邮箱:18232690037@163.com、517646608@qq.com
笔者QQ:517646608
财税业务交流QQ群:
樊剑英税友汇QQ财税1群:181681591
樊剑英税友汇QQ财税2群:252768493
樊剑英税友汇QQ财税3群:271191823
樊剑英税友汇QQ财税4群:271086493
樊剑英税友汇QQ财税5群:252426800
樊剑英
2014年3月15日
正版书,包装完好,物流很快,好好学习,端好饭碗
评分书籍很好,全新正版,印刷精美,物美价廉,发货迅速,物流快捷,派送及时,好评!
评分很不错的书,值得一看值得一看(●?●)?。。
评分既然评价送京东,那我就勉为其难评价一下。好评咯。书还没看。。学习房地产行业财务知识,希望有帮助。
评分内容很好,符合预期。送货也特别快~
评分书不赖,讲的详细,专业,值得购买
评分还可以,讲的比较清楚了,就是价格有点贵了!
评分送货及时,京东快递给力。
评分东西还可以,京东一直不错。好评吧。
房地产开发企业纳税实务与风险防范 pdf epub mobi txt 电子书 下载