《旅游引导的新型城镇化》是旅游引导新型城镇化开发及旅游地产开发的综合运营指南,对市县政府领导、规划局、旅游局、旅游地产投资商、旅游休闲度假区管委会具有指导作用。新型城镇化将是中国未来10~20年综合发展结构的核心主题,旅游产业及泛旅游产业整合,已经成为新型城镇化的最具引擎效应的产业,成为政府与投资企业开展城市运营的重要路径。本书从旅游产业特性、泛旅游产业整合与产业集群化等机理出发,总结三十年来旅游引导区域综合开发的经验,建构了旅游引导新型城镇化模式,新型城镇化下旅游地产模式,形成了旅游综合体项目开发、旅游地产项目开发、旅游城镇开发的运作指南。
北京绿维创景规划设计院,集“产业研究、项目策划、工程咨询、城市规划、建筑设计、景观设计、投融资服务、托管经营”八位一体的新型服务机构,具备对“泛旅游产业项目开发、旅游地产项目开发、新城新镇新园区”三大领域进行系统整合的能力,提供从项目前期咨询策划到施工图设计及后期顾问与经营托管的全程服务。
课题负责人简介:
林峰,经济学博士,资深规划与旅游地产专家,北京绿维创景规划设计院院长。有三十余年政府政策研究、财经记者、投资银行、旅游综合开发、旅游地产顾问等领域的从业经验,现致力于旅游综合开发、旅游地产及旅游投融资顾问服务。历任新华社财经记者、首创证券总裁助理等职务。2005年,林峰博士创建北京绿维创景规划设计院,并将该院发展成为全国著名的产城一体化全程服务机构
序 以旅游为引擎,推进新型城镇化
第一章 旅游:后工业时代的动力产业
第一节 后工业时代与中国发展模式
第二节 旅游产业特性与旅游经济的综合效应
第三节 旅游引导的区域综合开发的动力特征
第二章 政府旅游产业运营
第一节 政府与旅游的关系研究--政府必须主导旅游产业并建立运营理念
第二节 地方政府如何运营旅游产业
第三章 泛旅游产业整合与产业集群化模式
第一节 泛旅游产业整合
第二节 泛旅游产业集群化模式
第三节 泛旅游产业业态研究
第四章 旅游引导的新型城镇化模式研究
第一节 城镇化与新型城镇化研究
第二节 旅游引导的新型城镇化模式及体系
第三节 城市旅游化--城市升级之路
第四节 旅游小城镇--特色城镇发展之路
第五节 旅游综合体--创新的小型城镇化模式
第六节 旅游新农村社区--农村城镇化新路
第五章 新型城镇化与旅游地产开发
第一节 旅游地产解构
第二节 旅游地产与新型城镇化开发
第六章 旅游城镇与旅游地产开发指南:战略、规划、设计、运营
第一节 区域旅游发展规划编制指南
第二节 城市旅游化提升与建设指南
第三节 旅游小城镇提升与建设指南
第四节 旅游综合体开发指南
第五节 旅游引导的新型农村社区开发指南
第六节 旅游地产开发指南
第七章 旅游项目策划规划设计及开发运作
第一节 旅游项目开发的全案策划
第二节 旅游规划的创新与提升
第三节 旅游设计的创意之路
案例索引
案例及其中的规划、建筑设计、景观设计等图件均为北京绿维创景规划设计院原创
[案例01]:某钢铁工业遗址旅游发展总体规划
[案例02]:以泛旅游产业带动普洱市综合发展
[案例03]:旅游产业集群化模式研究--云南昆玉旅游文化产业经济带总体规划探索
[案例04]:云南昆玉旅游文化产业经济带总体规划思考--带动新型城镇化
[案例05]:旅游引导下的普洱城镇化战略与规划
[案例06]:城市旅游的整合与开发--浙江义乌城市旅游发展规划
[案例07]:旅游主导下的张家口城市发展战略--张家口旅游发展规划修编
[案例08]:新旅游时代下的古镇新颜--上海朱家角古镇规划及5A级提升
[案例09]:高端休闲养生产业聚集的沟域经济示范镇--北京密云北庄镇总体规划
[案例10]:云南省西盟佤族自治县城市总体规划探索
[案例11]:以产业升级带动旅游小镇综合发展--云南安宁温泉小镇概念性规划
[案例12]:以温泉旅游综合体实现产业集聚与区域带动--辽宁思拉堡温泉小镇策划规划设计
[案例13]:文化旅游综合体的创新打造--湖北襄樊隆中旅游文化产业园策划及规划
[案例14]:打造西安国际化大都市渭北休闲商务区--陕西西安市高陵县统筹城乡发展示范区开发策划及规划
[案例15]:旅游休闲小镇的综合打造--贵州黄果树度假小镇策划规划及建筑设计
[案例16]:文化与特色产业引导下的新农村社区建设--新疆鄯善县蒲昌村提升改造
[案例17]:新型农村社区的创新规划之路--山西临汾洪洞农业现代转型综改示范园
[案例18]:河南郑州丰庆国际广场概念性规划设计
[案例19]:驶向太平洋的休闲商船--江苏盐城金大洋城市生活广场设计
[案例20]:休闲商业引领老城小巷新生--江西南通寺街、西南营开发策划
[案例21]:海南昌江棋子湾度假区概念性规划
[案例22]:瑶池仙境?雨林天堂--海南七仙瑶池热带雨林温泉度假酒店设计
[案例23]:彭祖养生地?花都不老泉-中国科学养老示范基地修建性详细规划
[案例24]:热贡艺术庄园的聚落--青海热贡艺术文化产业园
[案例25]:多元文化融合的酒庄群落--山东某葡萄酒庄园文化产业城规划设计
[案例26]:辽宁某休闲农业产业示范园
[案例27]:河南省王屋山风景区总体策划暨总体规划
[案例28]:安徽省太和县旅游发展规划
[案例29]:创新打造中国传统文化的现代主题乐园--江苏常州淹城春秋乐园策划规划与设计
后记
等待着一本书的问世就像是期盼着一个新生命的降临,是一种紧张和愉悦交织的复杂感情。这次推出的《旅游引导的新型城镇化》这本书,主体研发与写作用了一年,但里边的很多理念和案例却是积累了八年之久。这是对北京绿维创景规划设计院创立八年来坚持业务研究工作的一个整合。整合完成后,我发觉,这本书,实际上完成了对"中国旅游经济模式"的系统总结。
绿维创景自2005年成立以来,一直有一个习惯,就是重视研发、勤于研发。我们一直推崇通过研发,形成工具,指导实践,并最终在实践中使理论得到完善。经过多年积累,绿维创景已经跳出旅游产业本身,在研究旅游产业与其他产业互动化、集群化发展的同时,不断探索旅游与城镇化之间的关系以及运作架构,形成了方方面面、多种多样的研发成果,推出了很多创新手法与模式,并在实践中得到了检验及修正。正是这些成果中的某些部分,构成了本书相对完整的架构。
2010年,我们开始研究旅游引导下的城镇化发展模式,当时新型城镇化的提法还未出现,城镇化也不像现在这么受关注。2012年年初,新型城镇化的课题引起广泛关注,广东、湖南等省尅开始实践推进;2012年年底,在党的十八大精神指导下,绿维创景发布了《旅游产业集群化及旅游引导的新型城镇化研究报告》,受到社会各界的广泛关注。我也因此受到了各方邀请,在贵阳、张家口、广州、杭州等全国各地展开了演讲和学术报告。在这一过程中,有幸与很多专家、官员和投资商进行了沟通和交流,我深深感觉到,旅游引导的新型城镇化不仅是对于旅游产业,实际上对于城市规划体系、城市规划理论以及相关法律法规和政策等,都提出了挑战。
比如,对于产城一体化的旅游城镇,其人口概念区别于传统的城市居住人口及流动人口的概念,包括旅游观光人口、休闲人口、度假人口、养疗人口、养老人口等。人们的居住行为、滞留时间、消费行为等都非常复杂,如何将他们纳入城市规划的人口范畴?旅游产业配套如何与城市配套结合,形成旅游城镇的产业配套城镇化及城镇配套产业化?如何设置、设置多大体量,才能满足当地居民及外来休闲度假人口的需求?从人口的概念,到人口数据,到用地指标,到功能配置与布局,再到配套的合理性与前瞻性,这是跨产业与城镇规划的整合问题。现有的旅游规划与城镇规划规范,都无法满足这样的创新要求。而旅游引导的新型城镇化,又形成了旅游综合体这类既不是城镇,又不是产业园区,也不是简单社区,也不是新农村社区的创新模式。类似的产城一体化架构在中国大量涌现,它们虽不在城镇建设规划区内,却承担着一定的社区功能。如何将它们纳入城镇体系结构?如何进行城镇化管理?
靠少数人的力量很难推动如此庞大的课题研究,也不利于创新思维的形成。绿维创景的全院研发模式及各个专业员工的广泛参与,不仅激发出了不同的火花,更是形成了公司长期持续积累的基石。借此次图书出版之际,我要对绿维创景全体员工表达谢意,是他们的努力成就了本书的完成!
本书除相对完整的构架分析外,还对我们这些年自己执行的大量案例进行了总结。这些案例实际上形成于不同的项目组,是各专业、各方向人员共同努力的成果。在此,我要真诚地谢谢这些项目的甲方,这些成果是我们与甲方共同创造的,是他们的开发运营实践,让这本书不仅仅是绿维创景的理论研究成果,更是实践项目的总结。在此,我要感谢他们支持我们在本书中运用这些成果!
感谢中国旅游出版社的李志庄、付蓉总编辑助理、张斌总监、张珊珊及其他工作人员的辛勤付出,谢谢你们为本书出版所做的每一份努力!
本书是对旅游经济、旅游地产及新型城镇化整合研究的初步总结,还有更多、更深、更有价值的问题等待我们去研究。希望旅游业界、地产业界、政府领导及其他读者朋友们,参与到这个共同研究与共享的过程中来,在中国新型城镇化过程中共享智慧、共同发展!
林峰
二零一三年五月十八日
说实话,我拿到这本书的时候,最先吸引我的,反而是它名字里“新型”这两个字。总觉得我们现在做很多事情,都离不开“新型”这个前缀,仿佛只有这样,才显得有前瞻性,有突破性。所以,我带着一份期待,想看看这本书是如何阐释“新型城镇化”的。尤其是在“旅游引导”这个维度上,我很好奇它究竟能带来哪些“新”的东西。我不太喜欢那些空泛的理论,更希望看到一些具体、实在的例子。比如,那些在旅游开发中,能够真正做到保护环境、传承文化,并且让当地居民受益的案例。我希望这本书能够深入地分析,旅游业是如何“引导”城镇发展的,是仅仅为了吸引游客而进行表面上的改造,还是能够触及城镇发展的深层逻辑,比如产业结构的优化、公共服务的提升、社区凝聚力的加强等等。我希望它能提供一些创新的方法,帮助那些正面临城镇化挑战的地区,找到一条既能发展经济,又能保留地域特色,还能提高居民生活品质的道路。这本书能否为我们提供一些值得借鉴的“新”思路,是我阅读的重点。
评分这本书的封面设计就足够吸引人了,深邃的蓝色背景下,几座风格迥异的现代建筑剪影错落有致,又仿佛与远处朦胧的山峦轮廓融为一体。我平时就对城市发展和旅游产业有着浓厚的兴趣,尤其喜欢探索那些充满故事又焕发新生的城镇。这本书的标题“旅游引导的新型城镇化”恰恰触及了我内心深处对理想城镇形态的想象。我期待着这本书能够深入浅出地剖析,在快速的城市化进程中,旅游业如何能成为一股积极的力量,引导城镇朝着更具人文关怀、更注重生态保护、更富文化底蕴的方向发展。我希望看到的是,它不仅仅是理论的堆砌,更能提供大量鲜活的案例,比如那些曾经衰败但因为特色旅游重新焕发生机的古镇,或是那些在现代化进程中巧妙融入当地自然风光和民俗文化的乡村,它们是如何在“新型城镇化”的框架下,通过旅游业的赋能,实现经济效益、社会效益和环境效益的和谐统一。我特别想知道,书中是如何阐释“旅游引导”这一概念的,是仅仅作为一种经济增长点,还是上升到了一种重塑城镇精神、提升居民生活品质的战略高度?我希望能从中汲取灵感,理解如何在实践中平衡发展与保护,如何在吸引游客的同时,留住城镇的灵魂。
评分当我看到这本书的题目时,第一个念头就是,这简直是为我这种喜欢探索不同地方风情、又对城市发展有好奇心的人量身定做的。我一直觉得,一个地方的魅力,往往体现在它的独特性上,无论是古老的建筑,还是独特的风俗,抑或是令人惊叹的自然风光。而旅游,恰恰是连接这些独特性与外界的桥梁。“新型城镇化”这个概念,我理解它不仅仅是房子盖得越来越高,而是更加注重人与环境、人与文化之间的和谐关系。所以,我非常想知道,这本书是如何将“旅游引导”这一点融入到“新型城镇化”的理念中的。我期望它能提供一些案例,展示那些曾经默默无闻的小镇,是如何通过发展有特色的旅游项目,重新焕发活力的。我希望看到书中对如何保护和传承地方文化、如何建设宜居宜业的城镇环境、以及如何提升当地居民的生活品质等方面,有深入的探讨。这本书能否为我提供一个更清晰的视角,去理解旅游业在塑造现代化城镇过程中所扮演的关键角色,以及如何才能实现一种既有经济效益,又能保留地域特色,还能真正惠及当地居民的城镇发展模式,是我非常期待的。
评分从封面那种简洁大气的设计,到书名传递出的那种前沿与本土相结合的气质,我购买这本书的初衷,其实是想了解当下中国城镇发展的一个新趋势——如何利用旅游业来推动城镇化进程。我特别关注的是“引导”这个词,它意味着旅游业不再仅仅是被动地适应城镇发展的需求,而是能够主动地、有策略地塑造城镇的未来。我很好奇书中会如何具体地阐述这种“引导”机制,它是否涉及到对城镇文化、生态、景观等资源的深度挖掘和价值重塑?我希望能够看到一些具体的实践案例,无论是大城市周边的休闲旅游带,还是偏远地区的乡村旅游,它们是如何通过旅游业的发展,吸引人才、留住年轻人,并且提升整体生活品质的。我也想知道,在“新型城镇化”的语境下,这本书是如何看待旅游业对城镇景观、建筑风格、甚至是社区关系产生的深远影响的。我期待它能提供一些关于如何平衡商业化开发与文化传承、环境保护之间的智慧,避免过度商业化带来的负面效应,让城镇在吸引游客的同时,依然能够保持其独特的魅力和可持续发展的活力。
评分我必须承认,我对于“新型城镇化”这个词汇一直抱有一种复杂的情感。一方面,我看到了城市发展带来的便利和机遇;另一方面,我又常常担忧那些在急速扩张中逐渐失去原貌的老街区、以及被过度商业化侵蚀的文化符号。这本书的出现,给了我一个重新审视这个议题的视角。我读这本书,主要是想看看作者是如何理解“旅游引导”的。它是否仅仅是把旅游作为一个工具,来推动城镇的基础设施建设或者经济发展?还是说,它是一种更深层次的、关于城镇身份认同和可持续发展的哲学思考?我非常好奇书中是如何描述这种“引导”过程的,是自上而下的规划,还是自下而上的社区参与?我希望它能展示出一些成功的模式,让那些原本可能被忽视的乡村或小城镇,也能通过发展特色旅游,找到自己的独特定位,并且在发展过程中,依然能够保持其原有的淳朴风貌和人文气息。我期待看到一些关于如何避免“千镇一面”的讨论,以及如何才能真正实现旅游业与城镇居民生活质量提升的双赢局面。这本书能否为那些渴望在现代化浪潮中保留独特魅力的城镇,提供一些可操作的思路和实践经验,是我最关心的问题。
评分薪酬管理,是在组织发展战略指导下,对员工薪酬支付原则、薪酬策略、薪酬水平、薪酬结构、薪酬构成进
评分[1]中国的新型城镇化,是确凿无疑的大方向。这是世界最多人口的城镇化。仅此观之,正如政府工作报告所言:五年转移农村人口8463万人,城镇化率由45.9%提高到52.6%——中国城乡结构发生了历史性变化。这种变化得益于两个因素:一是工业化、信息化、农业现代化的推动,二是有关户籍等政策逐步调整,公平的“城门”在制度层面逐渐打开。[1]
评分性价比很高 书是正版的,之前有过担心滴。内容还行吧,尽管我没觉得有多充实。冲着是名人写的,书的质量还行就不挑剔了。卖家发货挺快的,第二天就收到了。书还是不错的,精装外壳,发货速度真心的快,评价晚了,书不错,应该再早点看的。推荐看,只是粗浅认识了一下,已经感觉到自己逻辑思维更加清晰。好书,受益匪浅,如果不好好研究一下此书,绝对是人生一大遗憾。这天女友打电话问我借本书,说她写作需要参考,我说我家没有,但我可以帮你找。我一边接电话一边就上网搜索,很快找到,立马告诉她网上京东有。她说我不会在网上买书啊。我嘲笑她一番,然后表示帮她买。很快就写好订单写好她的地址发出去了。果然第二天,书就送到她那儿了。她很高兴,我很得意。过了些日子,我自己又上网购书,但下订单后,左等右等不来。以前从来不超过一星期的。我正奇怪呢,刘静打电话来笑嘻嘻地说,哎,也不知道是谁,心眼儿那么好,又帮我订了好几本书,全是我想要的,太好了。我一听,连忙问她是哪几本?她一一说出书名,晕,那是我买的书啊。原来我下订单的时候,忘了把地址改过来,送到她那儿去了。这下可把她乐死了,把我先前对她的嘲笑全还给我了。不过京东送货确实很快。我和女友都很满意。好了,废话不说。|好了,我现在来说说这本书的观感吧,坐得冷板凳,耐得清寂夜,是为学之根本;独处不寂寞,游走自在乐,是为人之良质。潜心学问,风姿初显。喜爱独处,以窥视内心,反观自我;砥砺思想,磨砺意志。学与诗,文与思;青春之神思飞扬与学问之静寂孤独本是一种应该的、美好的平衡。在中国传统文人那里,诗人性情,学者本分,一脉相承久矣。现在讲究“术业有专攻”,分界逐渐明确,诗与学渐离渐远。此脉悬若一线,惜乎。我青年游历治学,晚年回首成书,记忆清新如初,景物历历如昨。挥发诗人情怀,摹写学者本分,意足矣,足已矣。现在,京东域名正式更换为JDCOM。其中的“JD”是京东汉语拼音(JING DON|G)首字母组合。从此,您不用再特意记忆京东的域名,也无需先搜索再点击,只要在浏览器输入JD.COM,即可方便快捷地访问京东,实现轻松购物。名为“Joy”的京东吉祥物我很喜欢,TA承载着京东对我们的承诺和努力。狗以对主人忠诚而著称,同时也拥有正直的品行,和快捷的奔跑速度。太喜爱京东了。|给大家介绍本好书《我们如何走到这一步》自序:这些年,你过得怎么样我曾经想过,如果能时光穿梭,遇见从前的自己,是否可以和她做朋友。但我审慎地不敢发表意见。因为从前的自己是多么无知,这件事是很清楚的。就算怀着再复杂的爱去回望,没准儿也能气个半死,看着她在那条傻乎乎的路上跌跌撞撞前行,忍不住开口相劝,搞不好还会被她厌弃。你看天下的事情往往都是一厢情愿。当然我也忍住了各种吐槽,人总是要给自己留余地的,因为还有一种可能是,未来的自己回望现在,看见的还是一个人。好在现在不敢轻易放狠话了,所以总算显得比年轻的时候还有一分从容。但不管什么时候的你,都是你。这时间轴上反复上演的就是打怪兽的过程。过去困扰你的事情,现在已可轻易解决,但往往还有更大的boss在前面等你。“人怎么可能没有烦恼呢”——无论是你初中毕业的那个午后,或者多年后功成名就那一天,总有不同忧伤涌上心头:有些烦恼是钱可以解决的,而更伤悲的是有些烦恼是钱解决不了的。我们曾经在年少时想象的“等到什么什么的时候就一切都好起来了”根本就是个谬论。所以,只能咬着牙继续朝前走吧。
评分非常好的一本书,推荐给大家
评分尊重、都尽可能让他们自己做解释,在聆听中交流想法、 沟通中达成共识。 ④关系和谐,才能有轻松愉快;关系融洽,才能够民主平等。生生和谐、师生和谐、环境和谐、氛围和谐,都需
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评分送货快,方便,内容不错,单位购买,很好
评分haoshu
评分物流蛮快的,书还没看,书好不好看怎么评价呢?
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