理想空間62：金融商務區規劃設計 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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管娟 編

圖書標籤:

• 城市規劃
• 金融區
• 商務區
• 規劃設計
• 建築設計
• 房地産
• 城市發展
• 空間設計
• 商業地産
• 景觀設計

齣版社： 同濟大學齣版社

ISBN：9787560855271

版次：1

商品編碼：11511095

包裝：平裝

開本：8開

齣版時間：2014-06-01

用紙：膠版紙

頁數：134

正文語種：中文

內容簡介

　　近兩年來，各地大中規模城市積極投資開發建設金融區，《理想空間62：金融商務區規劃設計》選取北京金融街、上海陸傢嘴金融區、杭州錢江新城金融和新區、廣州國際金融城、重慶江北嘴中央商務區等不同等級案例，並藉鑒海外經驗，從與金融區設計相關的宏觀角度及具體建築空間的微觀角度，研究梳理近幾年金融區開發建設的形式以及規劃建設經驗，對我國金融區開發和規劃研究有重要的藉鑒意義。

目錄

專題案例
行雲流水，匯智金地——以上海證券交易所花橋基地項目規劃設計為例＼管娟
金山銀榖、花廊水街——基於地方特色的廣州國際金融城城市設計競賽方案＼劉 曉 陳保祿
從行宮舊址到金融新城——北京TBD科技金融島規劃設計＼宋陽 張鳳
新城級商務中心區的欲望控製與引導——以北京市昌平新城東部新區商務中心城市設計為例＼劉 宏 鄭瑞山
從城市空間設計到生活方式引導——深圳灣超級總部基地城市設計研究＼龔誌淵 王澤堅 王嫿 曹方
生態之地、活力之源——上海鬆江國際生態商務區規劃設計＼李臣傑

第二級金融區
融綠都市金融中樞——佛山南海金融廣場規劃設計＼郭建強 李春浩
迷失還是理智？海之“絲路商舟”——湛江濱海中央商務區發展定位研究與城市設計＼劉宏 韓瑜
綠色CBD：生態商務核心區城市設計實踐＼李靜
謀定思動、緻知格物——武漢市光榖中心區（TBD）實施性規劃實踐＼劉宇輝 羅文靜
傳統城市印象與記憶的發展與延續——以山東（青島）國際航運中心商務區城市設計為例＼馮磊
體現城市價值，感受城市客廳——蘇州中美衛視文化商務中心設計創作＼周曉覓
善水利物，集商聚氣——記寜波杭州灣新城商務樓宇一期景觀設計方案＼黃竹 邱楓

第三級金融區
平颱高架的金融商務區的景觀塑造策略研究——以成都金融總部商務區景觀軸（法國斯構設計公司）方案為例＼楊璿 鬍孫錢
引山入城、引水入城——烏魯木齊金融城城市設計＼倪 春 韓繼徵
調整提升背景下中心區CBD規劃編製探析——以南昌紅榖灘CBD控製性詳細規劃為例＼樊琪 梁燕
臨湖地區金融商務區城市設計策略探討——以閤肥·濱湖新區沿湖岸綫區域城市設計為例＼陳作挺 鍾靜
立足中阿交流和內陸開放，打造現代創意CBD典範——銀川閱海灣中央商務區産業發展戰略規劃評析＼呂誌勇 駱峰
打造花園CBD——昆明呈貢新區CBD金融中心局部地段概念性規劃＼葉華
民營經濟發達地區城市商務金融服務中心規劃的探索——以桐鄉市金融商務區選址及城市設計為例＼張迪吳
藍圖踐行記——以颱州中央商務區為例＼孫暢邱峰

第四級金融區
以文化傳承與技術創新為特色的城市設計——淮安水渡口金融集聚區城市設計＼陳 晨 劉 曉
概念性城市設計中的空間形態塑造——東海蟳埔商務中心區概念性修規及城市設計＼於大龍
打造商務功能區構建城市新支點——三門峽新區中心商務功能區城市設計＼張波 王芳 杜錦
中部地區縣級城市建設商務中心區的規劃探討——以河南省鄧州市為例＼吳丹翔 楊超
産城融閤的中央創新區——以四川德陽亭江新區核心區概念規劃設計為例＼於潤東 楊超 韓瑜
規劃多元共生的城市休閑商務區——以四川德陽旌東新區核心區城市設計為例＼乾潤東 楊超
多彩紫航、活力商圈——鄭州市管城區紫航商業集聚區城市設計＼張波 姚偉 陶澈
他山之石
從金絲雀碼頭區看倫敦金融商務區的發展經驗＼劉傑

前言/序言

理想空間62：金融商務區規劃設計 引言 在飛速發展的城市化進程中，金融商務區作為現代都市經濟的引擎，其規劃設計的重要性日益凸顯。一個成功的金融商務區不僅是經濟活動的集聚地，更是城市形象、功能品質和未來活力的集中體現。它承載著資本的流動、信息的交換、創新的萌發，並深刻影響著城市的就業、商業活力、交通體係乃至居民的生活方式。因此，對金融商務區進行科學、前瞻、精細的規劃設計，是提升城市綜閤競爭力、實現可持續發展目標的關鍵環節。 《理想空間62：金融商務區規劃設計》一書，正是在這樣的時代背景下，聚焦於金融商務區規劃設計的核心議題，深入探討其理論基礎、實踐方法、創新趨勢以及麵臨的挑戰。本書旨在為城市規劃師、建築師、房地産開發商、政府決策者以及所有關注城市發展的人們，提供一套係統、全麵的知識體係和實踐指南，以期共同擘畫齣更具活力、更可持續、更人性化的金融商務區未來。 第一章：金融商務區的演進與定位 本章追溯金融商務區的發展脈絡，從早期單一的辦公功能集聚，到如今集金融、商業、文化、居住、休閑等多功能於一體的綜閤性區域。我們將深入分析不同曆史時期金融商務區的形態特徵、發展驅動因素及其在城市空間結構中的作用。 曆史演進： 梳理不同國傢和地區金融商務區從萌芽、發展到成熟的曆程，分析其在工業化、後工業化、信息時代下的演變規律。探討早期華爾街、倫敦金融城等經典案例的形成背景與規劃特點。 功能演進： 從單一的金融機構辦公，到金融服務、科技創新、專業服務、高端商業、文化藝術、居住配套等多元功能的疊加，分析金融商務區功能復閤化的必然性和趨勢。 現代金融商務區的核心特徵： 探討現代金融商務區在空間形態、經濟結構、交通可達性、信息技術支撐、人纔集聚、品牌形象等方麵的共性與差異。 城市定位與戰略意義： 分析金融商務區在城市發展戰略中的定位，如何成為區域經濟增長極、吸引高端人纔、提升城市國際化水平、塑造城市品牌形象的重要載體。 案例研究： 選取國內外具有代錶性的金融商務區，如紐約曼哈頓、倫敦金融城、上海陸傢嘴、新加坡濱海灣等，剖析其形成原因、發展模式、規劃策略及其成功經驗與啓示。 第二章：金融商務區的空間規劃理論與原則 本章將深入探討金融商務區規劃設計背後的理論支撐，以及指導其規劃實踐的核心原則。我們將從宏觀到微觀，構建一個完整的理論框架，為實際操作提供堅實的理論基礎。 城市規劃理論的應用： 探討城市結構理論、土地利用理論、交通規劃理論、景觀規劃理論等在金融商務區規劃中的應用。例如，如何運用職住平衡理論來緩解交通壓力，如何運用新城市主義理念來營造人性化的街道空間。 功能復閤與空間組織： 探討如何實現金融、商務、商業、居住、文化等功能的有效復閤，以及如何在空間上進行閤理組織，避免功能單一化帶來的城市活力不足。 交通可達性與流綫設計： 強調高效便捷的交通體係是金融商務區的生命綫。本章將詳細論述軌道交通、道路交通、步行係統、自行車交通等的規劃原則，以及如何優化人車流綫，提升空間效率和舒適度。 景觀與環境塑造： 探討如何通過高品質的建築設計、開放空間、綠化係統、公共藝術等要素，營造具有吸引力和辨識度的金融商務區景觀，提升區域的宜居性和文化品位。 可持續發展原則： 強調綠色建築、節能減排、生態景觀、循環經濟等可持續發展理念在金融商務區規劃中的重要性，以及如何實現經濟效益、社會效益和環境效益的和諧統一。 以人為本的設計理念： 關注人的尺度、人的體驗。探討如何創造安全、舒適、便捷、富有活力的公共空間，滿足不同人群的需求，提升居民和工作者的幸福感。 第三章：金融商務區的核心要素——建築與空間設計 建築是金融商務區的物質載體，其設計直接影響著區域的形象、功能和活力。《理想空間62》將本章聚焦於金融商務區建築與空間的精細化設計，涵蓋高層建築、標誌性建築、辦公空間、商業空間、公共空間等多個維度。 標誌性建築與城市天際綫： 探討如何設計具有時代精神和城市特色的標誌性建築，塑造獨特的城市天際綫，提升區域的國際知名度和辨識度。分析不同風格和功能的標誌性建築設計案例。 高層與超高層建築的規劃設計： 針對金融商務區的典型特徵，深入探討高層與超高層建築在結構安全性、防火疏散、日照采光、風環境、視覺影響、交通組織等方麵的規劃設計要點。 辦公空間的設計與創新： 分析現代辦公空間的需求變化，如開放式辦公、共享辦公、彈性辦公等新模式，探討如何設計靈活、高效、人性化的辦公空間，吸引和留住高端人纔。 商業空間與消費體驗： 探討金融商務區內商業空間的業態規劃、品牌選擇、動綫設計、環境營造，如何通過打造高品質的購物、餐飲、休閑體驗，提升區域的商業活力和吸引力。 公共空間與交往場所： 深入研究廣場、街道、濱水空間、綠地公園等公共空間的規劃設計，如何創造多元化的交往場所，促進人際互動，增強區域的社會活力。 地下空間的綜閤利用： 探討地下空間在交通、停車、商業、市政管綫等方麵的綜閤開發利用，如何有效緩解地麵交通壓力，優化空間資源配置。 建築與環境的互動： 關注建築與周邊環境的協調性，包括與自然景觀的融閤、與曆史文脈的呼應、與城市肌理的銜接等。 第四章：金融商務區的交通與基礎設施規劃 高效、便捷、綠色的交通體係和完善的基礎設施是金融商務區正常運轉的基石。本章將深入探討金融商務區交通規劃的策略與技術，以及關鍵基礎設施的配置要求。 交通需求分析與預測： 如何準確預測金融商務區發展帶來的交通需求，包括高峰小時流量、日均齣行量、齣行OD矩陣等。 多模式交通體係構建： 軌道交通： 強調軌道交通在連接金融商務區與城市其他區域、緩解地麵交通壓力方麵的核心作用。分析地鐵、輕軌的站點布局、換乘設計、接駁係統。 道路交通： 優化主乾道、次乾道的網絡布局，閤理設計交叉口形式，控製車流量，確保車輛通行效率。 步行係統： 規劃舒適、安全、連續的步行網絡，包括人行道寬度、街道傢具、綠化遮蔭、無障礙設計等，鼓勵步行齣行。 自行車交通： 推廣自行車交通，規劃專用自行車道、停車設施，與公共交通實現良好銜接。 齣租車與網約車： 閤理設置齣租車停靠點和網約車上下客區域，優化服務效率。 停車規劃與管理： 探討地下停車庫、地上停車樓、路邊停車等多種停車形式的規劃與管理策略，包括停車位配建標準、收費機製、智能化停車誘導係統。 慢行交通與慢行空間： 強調營造宜人的慢行環境，將步行和自行車空間融入景觀設計，提升區域的吸引力和宜居性。 智慧交通係統： 探討應用大數據、物聯網、人工智能等技術，構建智能交通管理係統，優化交通信號控製，提供實時交通信息，提升交通運行效率和安全水平。 市政基礎設施： 涉及給排水、供電、供氣、通信、雨水收集、垃圾處理等基礎設施的容量配置、管綫敷設、應急保障等。 綠色交通與可持續交通： 推廣新能源汽車，優化公共交通服務，鼓勵綠色齣行方式，構建低碳、環保的交通體係。 第五章：金融商務區的産業發展與經濟活力 金融商務區不僅僅是建築和空間的堆砌，其核心在於産業的集聚和經濟的活力。《理想空間62》將深入探討如何通過科學的産業規劃，培育和發展具有競爭力的金融及相關産業，激發區域的經濟活力。 産業定位與功能導嚮： 明確金融商務區的核心産業定位，是專注於傳統金融服務，還是融閤科技金融、綠色金融、數字金融等新興業態。 産業鏈協同與集聚效應： 分析金融業與其他相關産業（如法律、會計、谘詢、科技、文創等）之間的協同關係，如何通過産業集聚，形成規模效應和競爭優勢。 吸引與培育高端人纔： 探討如何通過優質的就業環境、生活配套、人纔政策等，吸引和留住高端金融人纔、科技人纔和創新創業人纔。 商業模式創新與業態升級： 關注金融商務區內的商業模式創新，如金融科技的應用、共享經濟的引入、體驗式消費的打造等，推動區域商業業態的不斷升級。 金融創新與金融科技發展： 探討如何為金融科技企業提供良好的發展環境，促進金融創新，培育新的經濟增長點。 空間載體與産業匹配： 分析不同類型的建築空間如何滿足不同産業的需求，如靈活的辦公空間、高效的研發空間、高品質的商業空間等。 國際化視野與開放閤作： 探討如何將金融商務區打造成為國際化的金融中心，吸引國際金融機構入駐，促進跨境資本流動和國際閤作。 政策引導與營商環境優化： 分析政府在産業發展、政策支持、營商環境優化方麵的作用，如何通過有力的政策引導，推動金融商務區的健康發展。 第六章：金融商務區的品質提升與人性化設計 一個成功的金融商務區，不僅要有強大的經濟實力，更要有高品質的生活環境和人性化的設計。《理想空間62》將本章聚焦於提升金融商務區的綜閤品質，讓其成為工作、生活、休閑的理想場所。 公共空間的設計與營造： 街道空間： 打造宜人的街道空間，注重街道傢具、綠化、照明、指示係統等細節設計，提升步行體驗。 廣場與公共集會空間： 設計具有吸引力的廣場，作為市民休閑、集會、活動的場所，增強社區感。 濱水空間： 充分利用濱水資源，打造高品質的濱水景觀和休閑空間，提升區域的吸引力。 綠地與開放空間： 規劃充足的綠地和開放空間，改善微氣候，提供休閑場所，提升環境質量。 文化與藝術融入： 探討如何將文化藝術元素融入金融商務區的建築、公共空間和城市設計中，如雕塑、壁畫、公共藝術裝置、文化活動等，提升區域的文化品位和吸引力。 人性化交通與便利性： 除瞭宏觀交通規劃，還包括微觀層麵的步行便捷性、無障礙設計、休息設施、清晰的導視係統等，全方位提升使用者體驗。 安全與舒適環境： 關注區域的公共安全，包括夜間照明、安防係統、緊急疏散等。同時，注重聲環境、光環境、空氣質量等舒適性要素。 配套服務與生活便利性： 規劃完善的商業、餐飲、醫療、教育、文化、娛樂等生活配套設施，滿足工作者和居民的生活需求。 社區營造與歸屬感： 探討如何通過活動組織、公共參與等方式，增強金融商務區內工作者和居民的歸屬感和社區認同感。 智能化與便捷生活： 運用智能化技術，提供便捷的信息服務、生活服務、辦公服務，提升區域的整體生活品質。 第七章：金融商務區的挑戰與未來趨勢 金融商務區的發展並非一帆風順，在快速變化的市場環境和城市發展需求下，麵臨著諸多挑戰，同時也孕育著新的發展機遇。《理想空間62》將本章探討當前金融商務區麵臨的挑戰，並展望其未來的發展趨勢。 麵臨的挑戰： 經濟周期波動： 金融業的周期性波動對金融商務區的穩定發展帶來影響。 科技顛覆： 金融科技的發展可能改變傳統金融業的業態和空間需求。 工作模式變革： 遠程辦公、混閤辦公等新模式可能影響對傳統辦公空間的需求。 城市競爭加劇： 各城市都在積極打造金融商務區，區域間的競爭日益激烈。 環境與可持續性壓力： 城市發展對資源和環境的要求越來越高。 社會公平與包容性： 如何避免金融商務區成為高收入人群的專屬區域，實現更廣泛的社會包容性。 未來發展趨勢： 功能復閤與多元化： 金融商務區將進一步融閤科技、文化、旅遊、居住等多種功能，成為更具活力的城市綜閤體。 智慧化與數字化： 運用大數據、人工智能、物聯網等技術，構建智慧金融商務區，提升運營效率和服務水平。 綠色化與可持續化： 更加注重綠色建築、節能減排、生態景觀，打造低碳、可持續發展的金融商務區。 以人為本與品質提升： 更加關注人的體驗，創造更人性化、更具活力的公共空間和生活環境。 創新驅動與産業升級： 鼓勵金融科技、綠色金融、數字金融等創新産業的發展，推動産業結構的不斷升級。 區域聯動與協同發展： 金融商務區將不再是孤立的區域，而會與其他城市功能區形成聯動，共同推動區域整體發展。 韌性與適應性： 規劃設計將更加注重區域的韌性，以應對未來的不確定性和突發事件。 結論 《理想空間62：金融商務區規劃設計》一書，以其係統性的理論框架、前瞻性的規劃理念、精細化的設計方法，為金融商務區的規劃與發展提供瞭深刻的洞見和寶貴的實踐指導。本書強調，一個成功的金融商務區，絕非僅僅是高樓林立的摩天大樓集群，而是經濟活力、創新精神、城市品質、人文關懷與可持續發展理念的有機融閤。它需要我們站在更高的城市發展格局下，以人為本，以未來為導嚮，在科學規劃、精細設計、創新實踐中，不斷擘畫和實現我們心中那片理想的金融商務空間。本書期望能激發更多從業者和研究者的思考，共同為創造更美好、更具吸引力的城市未來貢獻力量。

評分☆☆☆☆☆

這本書，坦白說，我抱著非常復雜的心情讀完的。它給我的第一印象是，作者在試圖描繪一個宏大敘事下的微觀運作機製，但視角在某些關鍵時刻顯得有些跳躍和不連貫。舉例來說，開篇對於城市肌理和功能分區的探討，筆觸細膩，對曆史變遷下空間形態的演化有著獨到的見解，仿佛能看到那些鋼筋水泥背後潛藏的社會動力學。然而，當討論深入到具體的設計規範和技術標準時，文字的熱情似乎驟然冷卻，變得異常枯燥和教條化，像是從一篇優美的散文突然切換到瞭枯燥的工程手冊。這種風格上的巨大落差，使得閱讀體驗時常被打斷，讀者需要不斷地進行心理調適。我尤其欣賞其中關於“非正式經濟活動對規劃的修正作用”這一章節，它突破瞭傳統規劃理論的僵化束縛，承認瞭城市生命力的復雜性，這一點非常難得。但後續對可持續性指標量化的部分，又顯得過於依賴西方成熟模型的引用，缺乏對本土實踐中灰色地帶的深入挖掘和反思，留下瞭意猶未盡的遺憾。總的來說，它像一個纔華橫溢但略顯失焦的導演的作品，有太多閃光的點子，卻未能完全擰閤成一部流暢的整體。

評分☆☆☆☆☆

我閱讀這本書的體驗，如同在探索一座規劃得極其復雜但標識係統略顯混亂的城市迷宮。從內容的廣度來看，作者的涉獵範圍令人稱奇，從城市宏觀經濟的驅動力到微觀尺度的街道傢具設計哲學，都有所觸及。尤其是在論述“數字孿生技術對規劃決策流程的顛覆性影響”時，其前瞻性和技術敏感度令人振奮，仿佛讓人看到瞭未來十年城市管理的雛形。這種對前沿技術的緊密跟蹤，使得本書在時效性上保持瞭領先地位。但問題在於，這種廣度似乎是以犧牲深度為代價的。很多本應著墨深掘的主題，如地方政府的土地財政依賴性分析，或者特定文化群體對公共空間的需求差異，都被一筆帶過，留下瞭太多開放式的問題。這種蜻蜓點水式的敘述，讓我産生瞭一種“什麼都提瞭，但什麼都沒講透”的失落感。對於渴望獲得具體操作指導的實踐者而言，這本書提供的更多是理論上的啓發和方嚮性的指引，而非立即可用的工具箱。它更像是一份高屋建瓴的戰略藍圖，但缺乏將藍圖落地所需的詳細施工圖。

評分☆☆☆☆☆

說實話，這本書的裝幀設計和版式布局，與它所承載的嚴肅內容形成瞭微妙的對比，反而讓我感到一絲意外的輕鬆。內文排版清晰，圖錶設計也頗具現代感，這在同類專業書籍中是比較少見的，提升瞭長時間閱讀的舒適度。但在內容層麵上，我發現作者在引用案例支持其理論時，似乎更偏愛國際上那些已經高度成熟、商業化運作非常成功的範例，如某些亞洲的金融城或歐洲的舊城改造典範。雖然這些案例無可指摘地展示瞭規劃的潛力，但對於那些身處發展中地區、麵臨截然不同製度和資源約束的規劃師來說，這些案例的藉鑒價值受到瞭極大的限製。書中鮮有對“小尺度、低成本、快速迭代”城市更新模式的深入分析，這使得本書的應用場景似乎被框定在瞭資金充裕、政策配套完善的大城市核心區。我希望作者能在後續的修訂中，增加更多“反嚮案例”的研究——那些在資源匱乏或製度製約下，規劃師如何以創造性的方式，在有限的“理想空間”中爭取到最大公共利益的實踐故事，那將極大地拓寬本書的現實意義和讀者群體。

評分☆☆☆☆☆

這本書的文字風格，帶著一種強烈的、近乎學術布道式的自信，這一點非常鮮明。作者毫不掩飾自己對現有規劃範式的批判，其論調鋒芒畢露，尤其是在批判那些“僵硬的、脫離現實的”分區控製時，那種激昂的情緒幾乎要穿透紙麵。我個人很欣賞這種敢於挑戰權威的勇氣，它使得閱讀過程充滿瞭思想的交鋒和火花的迸發。但這種強烈的個人色彩，也使得部分論述帶有不可避免的主觀偏見，使得那些缺乏批判性思維的讀者容易被作者的論點牽著鼻子走。例如，在討論如何利用金融手段激活存量空間時，作者似乎過於推崇市場效率的最大化，而對社會公平和曆史文脈的保護議題的處理顯得相對單薄和理想化。我期待看到更多關於“如何平衡資本逐利性與公共利益”的復雜博弈的探討，而不是簡單地將市場視為解決一切問題的靈丹妙藥。這種“非黑即白”的處理方式，削弱瞭其作為一部嚴肅規劃著作的客觀性和普適性。

評分☆☆☆☆☆

這本書的敘事節奏，說實話，非常具有挑戰性。我花瞭好大力氣纔跟上作者構建的邏輯鏈條。它似乎並不是為那種輕鬆消遣的閱讀準備的，更像是一部需要邊查閱專業術語邊研讀的參考書。最讓我印象深刻的是其中對“時間維度下的空間價值重估”這一概念的闡釋，作者巧妙地將金融市場的波動性與城市核心區土地利用的周期性進行瞭類比，提齣瞭一種動態的、時刻處於“變動-再平衡”過程中的空間模型。這種跨學科的思維碰撞，無疑是本書的亮點所在，它打破瞭傳統規劃中那種靜態的、以“完成”為目標的思維定式。然而，這種深度也帶來瞭閱讀的門檻。在某些關於資本流嚮與空間形態相互作用的段落中，語言變得晦澀難懂，充滿瞭縮寫和行話，如果不是對相關金融理論有一定瞭解，很容易在晦澀的文字迷宮中迷失方嚮。我感覺作者可能過於高估瞭普通讀者對這類復雜模型構建的接受度，導緻原本極富洞察力的論點，在錶達上顯得有些“閉門造車”。期待未來能有更具普及性的解讀來補充其理論框架的實踐應用。

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