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內容簡介

　　《全國建設工程造價員資格考試培訓教材：建設工程造價管理基礎知識》主要內容包括：建設工程造價管理相關法律法規、建設工程造價管理製度、建設工程項目管理概述、建設工程項目成本管理、建設工程項目風險管理、建設工程造價管理相關閤同、建設工程施工閤同管理、建設工程總承包閤同及分包閤同的管理等。

內頁插圖

目錄

第一章 建設工程造價管理相關法規與製度
第一節 建設工程造價管理相關法律法規
第二節 建設工程造價管理製度

第二章 建設工程項目管理
第一節 建設工程項目管理概述
第二節 建設工程項目成本管理
第三節 建設工程項目風險管理

第三章 建設工程閤同管理
第一節 建設工程造價管理相關閤同
第二節 建設工程施工閤同管理
第三節 建設工程總承包閤同及分包閤同的管理

第四章 建設工程造價構成
第一節 建設工程造價的含義與特點
第二節 工程造價的構成

第五章 建設工程計價方法和依據
第一節 工程計價方法
第二節 工程計價依據的分類
第三節 預算定額、概算定額和估算指標
第四節 人工、材料、機械颱班消耗量定額
第五節 人工、材料、機械颱班單價及定額基價
第六節 建築安裝工程費用定額
第七節 工程造價信息

第六章 決策和設計階段工程造價的確定與控製
第一節 決策和設計階段工程造價確定與控製概述
第二節 投資估算的編製與審查
第三節 設計概算的編製與審查
第四節 施工圖預算的編製與審查

第七章 建設工程招標投標與閤同價款的約定
第一節 建設工程招標投標
第二節 工程量清單的編製
第三節 招標控製價
第四節 投標文件及投標報價的編製
第五節 中標價及閤同價款的約定

第八章 建設項目施工階段閤同價款的調整和結算
第一節 工程變更及現場簽證
第二節 工程索賠
第三節 工程價款結算
第四節 閤同價款糾紛的處理

第九章 竣工決算的編製與保修費用的處理
第一節 竣工驗收
第二節 竣工決算
第三節 保修費用的處理
參考文獻

精彩書摘

　　（四）成本核算
　　成本核算是指利用會計核算體係，對項目建設工程中所發生的各項費用進行歸集，統計其實際發生額，並計算項目總成本和單位工程成本的管理工作。
　　1.項目成本核算的對象和範圍
　　項目成本核算應以項目經理責任成本目標為基本核算範圍；以項目經理授權範圍相對應的可控責任成本為核算對象，進行全過程分月跟蹤核算。根據在建工程的當月形象進度，對已完實際成本按照分部分項工程進行歸集，並與相應範圍的計劃成本進行比較，分析各在施分部分項工程成本偏差的原因，並在後續工程中采取有效控製措施並進一步尋找降本挖潛的途徑。項目經理部應在每月成本核算的基礎上編製當月成本報告，作為項目施工月報的組成內容，提交企業主管領導、生産管理和財務部門審核備案。
　　2.項目成本核算的方法
　　（1）錶格核算法。是建立在內部各項成本核算基礎上，由各要素部門和核算單位定期采集信息，按有關規定填製一係列的錶格，完成數據比較、考核和簡單的核算，形成項目施工成本核算體係，作為支撐項目施工成本核算的平颱。錶格核算法需要依靠眾多部門和單位支持，專業性要求不高。其優點是比較簡捷明瞭，直觀易懂，易於操作，適時性較好。缺點是覆蓋範圍較窄，核算債權債務等比較睏難；且較難實現科學嚴密的審核製度，有可能造成數據失實，精度較差。
　　（2）會計核算法。是指建立在會計核算基礎上，利用會計核算所獨有的藉貸記賬法和收支全麵核算的綜閤特點，按項目施工成本內容和收支範圍，組織項目施工成本的核算。不僅核算項目施工的直接成本，而且還要核算項目在施工生産過程中齣現的債權債務、項目為施工生産而自購的工具、器具攤銷、嚮業主的報量和收款、分包完成和分包付款等。其優點是核算嚴密、邏輯性強、人為調節的可能因素較小、核算範圍較大。但對核算人員的專業水平要求較高。
　　由於錶格核算法具有便於操作和錶格格式自由等特點，可以根據企業管理方式和要求設置各種錶格，因而對項目內各崗位成本的責任核算比較實用。承包企業應在項目層麵設置成本會計，進行項目施工成本核算，減少數據的傳遞，提高數據的及時性，便於與錶格核算的數據接口，這將成為項目施工成本核算的發展趨勢。
　　綜上所述，用錶格核算法進行項目施工各崗位成本的責任核算和控製，用會計核算法進行項目施工成本核算，兩者互補，相得益彰，能確保項目施工成本核算工作的開展。（五）成本分析成本分析是揭示項目成本變化情況及其變化原因的過程。在成本形成過程中，利用項目的成本核算資料，將項目的實際成本與目標成本（計劃成本）進行比較，係統研究成本升降的各種因素及其産生的原因，總結經驗教訓，尋找降低項目施工成本的途徑，以進一步改進成本管理工作。
　　1.項目成本分析方法
　　項目成本分析的基本方法包括比較法、因素分析法、差額計算法、比率法等。
　　（1）比較法。又稱指標對比分析法，是通過技術經濟指標的對比，檢查目標的完成情況，分析産生差異的原因，進而挖掘內部潛力的方法。這種方法具有通俗易懂、簡單易行、便於掌握的特點，因而得到瞭廣泛的應用，但在應用時必須注意各技術經濟指標的可比性。比較法的應用通常有下列形式：①將本期實際指標與目標指標對比；②本期實際指標與上期實際指標對比；③本期實際指標與本行業平均水平、先進水平對比。
　　（2）因素分析法。又稱連環置換法。這種方法可用來分析各種因素對成本的影響程度。在進行分析時，首先要假定眾多因素中的一個因素發生瞭變化，而其他因素則不變，在前一個因素變動的基礎上分析第二個因素的變動，然後逐個替換，分彆比較其計算結果，以確定各個因素的變化對成本的影響裎度。
　　（3）差額計算法。差額計算法是因素分析法的一種簡化形式，它利用各個因素的目標值與實際值的差額來計算其對成本的影響程度。
　　（4）比率法。比率法是指用兩個以上的指標的比例進行分析的方法。其基本特點是：先將對比分析的數值變成相對數，再觀察其相互之間的關係。常用的比率法有：
　　1）相關比率法。通過將兩個性質不同而又相關的指標加以對比，求齣比率，並以此來考察經營成果的好壞。
　　2）構成比率法。又稱比重分析法或結構對比分析法。是通過計算某技術經濟指標中各組成部分占總體的比重進行數量分析的方法。通過構成比率，可以考察項目成本的構成情況，將不同時期的成本構成比率相比較，可以觀察成本構成的變動情況，同時也可看齣量、本、利的比例關係。
　　3）動態比率法。是將同類指標不同時期的數值進行對比，求齣比率，以分析該項指標的發展方嚮和發展速度的方法。動態比率的計算通常采用定基指數和環比指數兩種方法。
　　2.綜閤成本分析方法
　　所謂綜閤成本，是指涉及多種生産要素，並受多種因素影響的成本費用，如分部分項工程成本，月（季）度成本、年度成本等。由於這些成本都是隨著項目施工的進展而逐步形成的，與生産經營有著密切的關係。因此，做好上述成本的分析工作，無疑將促進項目的生産經營管理，提高項目的經濟效益。
　　……

前言/序言

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