城市再生開發與設計 [Urban Renewal:Development and Design] pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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水石國際 編

圖書標籤:

• 城市再生
• 城市更新
• 城市設計
• 開發
• 規劃
• 建築
• 可持續發展
• 社區營造
• 景觀設計
• 房地産開發

齣版社： 同濟大學齣版社

ISBN：9787560861593

版次：1

商品編碼：11885452

包裝：精裝

外文名稱：Urban Renewal:Development and Design

開本：16開

齣版時間：2015-12-01

用紙：膠版紙

頁數：295

字數：592000

正文語種：中文

內容簡介

　　《城市再生開發與設計》是水石國際成立15周年的特刊，通過建築、景觀等項目展現瞭水石國際建築設計的成果；通過獨具企業特色的文化特點展現瞭企業文化。
　　作為建築設計機構，水石國際旨在通過瞭《城市再生開發與設計》實現瞭真實記錄和反映一個建築公司的成長和成就。

作者簡介

　　水石國際，1999年創建於上海．緻力成為中國地産設計專傢。受其對行業趨勢與設計組織發展方式的判斷與思考，其機構發展突齣專業化、規模化。目前擁有上海水石城市規劃設計有限公司、上海水石建築規劃設計有限公司、上海水石工程設計有限公司、上海水石景觀環境設計有限公司等多傢設計機構，在重慶、瀋陽都設有分公司及辦事處；擁有建築工程甲級設計資質，其核心技術能力涉及地産領域細分的精品住宅、主題産業園、城市綜閤體、城市更新等。水石建成項目覆蓋全國136個城市，並與萬科、綠地、中海、龍湖、金地、保利、華潤等眾多知名房地産企業建立瞭良好的客戶閤作體係。水石倡導精細化設計，強調價值挖掘、産品創新、品質穩定度，以及設計圖紙與項目建成效果的高還原度。同時，基於高效服務基礎上的多專業技術整閤，水石正探索提供地産領域的規劃、建築、景觀、室內多專業、全過程的一體化設計服務。16年來，水石發展主要著力在兩方麵：一是對客戶而言的設計服務特質，二是對人纔而言的企業文化，並在兩方麵進行瞭紮實的探索與實踐。

內頁插圖

目錄

序——城市再生中的形與意
政策解讀——城市更新政策發展趨勢淺析
設計研究——城市再生設計與研究
水石國際城市再生綜閤設計服務能力

園區遺産改造
上海城市雕塑藝術中心
上海半島1919
江陰中國裳島
武漢漢陽造文化創意園
福州海峽創意産業同
上海長陽榖創意産業園
南京越界夢幻城
重慶招商金山産業園

新舊結閤開發
上海新業坊
上海國際能源創新中心

聚落保護再利用
上海綠地公元1860
上海新華路城市更新+上海新華路639
珠海北山村城市更新

城市設計
上海民生碼頭改造
哈爾濱哈平路集中區北區
改造升級城市設計

運營思考——城市再生價值談
既有設計建築改造——談水石一東南大學産學結閤的探索與嘗試
城市再生作品地域分布

附錄
作者簡介

前言/序言

城市再生：社區活力的再激活與空間品質的重塑 本書深入探討瞭“城市再生”這一復雜而關鍵的議題，並非僅僅是對舊有建築的翻新，而是涵蓋瞭一係列旨在 revitalise（重振）衰敗或功能失調的城市區域，並提升其整體宜居性、經濟活力和社會韌性的策略與實踐。我們將從宏觀的城市肌理演變齣發，細緻剖析城市再生背後的驅動力、麵臨的挑戰，以及如何在尊重曆史文脈的前提下，通過創新的設計與發展模式，為城市注入新的生命力。 第一章：城市衰退的根源與再生議題的興起 本章將追溯城市發展曆史長河中，不同階段的經濟結構變遷、工業化進程的起伏、人口遷移模式的改變等因素如何導緻城市某些區域齣現衰敗、空心化，甚至環境惡化。我們將審視諸如工業遺址的廢棄、傳統商業中心的式微、基礎設施的老化、以及社會經濟因素（如貧睏、犯罪率上升）如何共同作用，形成城市衰退的惡性循環。在此基礎上，本書將闡釋“城市再生”這一概念的齣現與演變，它並非一時興起的潮流，而是應對城市發展過程中不可避免的挑戰，以及滿足公眾對更健康、更公平、更可持續城市環境日益增長的需求的必然産物。我們將探討城市再生從早期側重於物理改造，逐步演變為包含經濟、社會、文化、環境等多個維度的綜閤性發展戰略的轉變過程。 第二章：城市再生中的多元主體與協作機製 城市再生項目的成功與否，很大程度上取決於各方利益相關者的有效協同。本章將聚焦於城市再生過程中湧現齣的多元主體，包括政府部門（中央、地方）、開發商、規劃師、建築師、社區居民、非營利組織、學者專傢等。我們將深入分析這些主體在再生過程中的不同角色、利益訴求、以及可能産生的衝突。更重要的是，本書將強調建立和優化協作機製的重要性，探討如何通過有效的溝通平颱、參與式規劃流程、以及利益協調機製，化解矛盾，匯聚共識，確保再生項目能夠真正迴應社區的需求，並實現社會公平。我們將分析一些成功的案例，說明在透明、包容的框架下，不同主體如何攜手閤作，共同推動城市區域的轉型。 第三章：可持續發展原則在城市再生中的應用 可持續發展已成為當今城市規劃與建設的核心理念。本章將深入探討如何將可持續發展的原則融入城市再生的各個環節。這包括： 環境可持續性： 如何通過綠色建築設計、節能減排技術、雨水收集與利用、綠色空間營造、生物多樣性保護等手段，降低再生項目對環境的影響，並提升區域的生態品質。我們將關注如何處理工業遺址的土壤修復與水體治理，以及如何將廢棄材料進行再利用，實現循環經濟。 經濟可持續性： 探討如何通過引入新的産業、促進創業就業、吸引投資、發展綠色經濟等方式，為再生區域注入新的經濟活力，並確保其長期經濟的穩定與繁榮。我們將分析如何平衡經濟發展與社區利益，避免“紳士化”帶來的社會排斥問題。 社會可持續性： 強調在再生過程中，如何保障社會公平，提升社區居民的生活品質，促進社會融閤。這包括提供可負擔性住房、改善公共服務設施（教育、醫療、交通）、創造多元化的公共空間、以及尊重和傳承當地文化。我們將關注如何通過社區參與，賦能居民，讓他們在再生的過程中擁有發言權和歸屬感。 第四章：曆史文脈的解讀與保護：再生設計的重要前提 城市再生並非是“推倒重來”的“白闆計劃”，而是需要建立在對現有城市肌理、曆史建築、文化遺産的深入理解與尊重之上。本章將闡釋如何對城市曆史文脈進行有效的解讀與評估，識彆具有價值的曆史元素，並將其融入再生設計之中。我們將探討不同的曆史保護策略，包括原地保護、遷建保護、功能性再利用等。更重要的是，本書將強調如何在保護曆史真實性的基礎上，進行創造性的轉化與創新設計，使新舊元素和諧共存，形成富有層次感與獨特魅力的城市空間。我們將審視一些成功的曆史街區改造案例，說明如何通過“綉花般的精細”去處理每一個曆史細節，讓曆史“活”起來。 第五章：城市再生中的空間策略與設計方法 本章將進入具體的空間策略與設計方法層麵，探討如何在實踐中實現城市再生的目標。我們將圍繞以下幾個方麵展開： 功能重塑與混閤開發： 分析如何通過功能置換與混閤開發，打破單一功能區域的僵局，創造更具活力的城市空間。例如，將廢棄的工廠改造為創意辦公空間、藝術工作室、商業零售區；將老舊的住宅區進行更新，引入多樣化的居住模式。 公共空間的激活與品質提升： 強調公共空間在城市再生中的核心作用，包括廣場、公園、街道、濱水區等。我們將探討如何通過提升公共空間的舒適度、可達性、功能性與藝術性，吸引人群，促進社區互動，增強場所的吸引力。 綠色基礎設施與韌性城市： 探討如何將綠色基礎設施（如綠色屋頂、雨水花園、城市綠道）融入再生設計，提升城市應對氣候變化、自然災害的能力，並創造更健康的城市環境。 交通模式的優化與慢行係統建設： 分析如何通過優化交通組織，鼓勵綠色齣行，建設完善的步行與自行車道網絡，減少對小汽車的依賴，提升城市的可達性與宜居性。 數字化技術在再生設計中的應用： 探討如何運用BIM（建築信息模型）、GIS（地理信息係統）、VR/AR（虛擬現實/增強現實）等技術，輔助規劃設計、可視化呈現、公眾參與，提升再生項目的效率與質量。 第六章：社區參與與賦權：實現以人為本的再生 城市再生最終是為瞭服務於人，提升社區居民的生活品質。本章將著重探討“以人為本”的再生理念，以及如何通過有效的社區參與機製，實現居民的賦權。我們將審視不同類型的社區參與模式，包括信息公開、公眾谘詢、工作坊、議事會等，並分析其優缺點。本書將強調，真正的社區參與不僅僅是形式上的告知，更是讓居民深度參與到規劃、設計、決策、甚至項目實施的各個環節，讓他們成為城市再生的共同創造者，而不僅僅是受益者。我們將深入分析如何通過建立社區信任、提供必要的支持與培訓，賦能社區居民，讓他們能夠有效地錶達自己的需求，並為社區的未來貢獻力量。 第七章：政策法規與治理框架：保障城市再生的有序推進 有效的政策法規與治理框架是城市再生項目得以順利推進的基石。本章將探討不同國傢和地區在城市再生方麵的政策導嚮、法律法規、以及管理機製。我們將分析如何通過製定土地利用規劃、容積率控製、激勵政策（如稅收減免、補貼）、拆遷補償機製、以及建立高效的審批流程，為城市再生提供有利的製度環境。同時，我們也將審視在政策製定與執行過程中可能遇到的挑戰，如利益博弈、腐敗風險、以及如何確保政策的公平性與透明度。 第八章：案例研究：全球城市再生的實踐與反思 本章將通過精選全球範圍內具有代錶性的城市再生案例，進行深入的剖析與解讀。我們將選取不同類型、不同規模、不同文化背景的案例，涵蓋曆史街區復興、工業遺址轉型、老舊社區更新、濱水區開發等。對於每一個案例，我們將從背景分析、再生策略、設計手法、社區參與、經濟效益、環境影響、社會影響等多個維度進行審視，提煉其成功經驗與不足之處。通過對這些鮮活案例的解讀，本書旨在為讀者提供寶貴的實踐參考，並引發對城市再生普遍性規律與特殊性問題的深入思考。 第九章：挑戰與未來展望：麵嚮更具韌性與活力的城市未來 城市再生是一個持續演進的過程，麵臨著諸多挑戰。本章將對當前城市再生領域普遍存在的挑戰進行梳理，例如：高昂的開發成本、復雜的産權問題、居民的遷移動遷、社會公平的實現、以及如何應對快速變化的城市發展需求。在認識到挑戰的同時，本書將展望城市再生的未來發展趨勢，包括：更加注重精細化、人本化、智能化、綠色化、韌性化，以及如何通過創新融資模式、發展社會企業、構建知識共享平颱等方式，推動城市再生事業嚮更高質量、更可持續的方嚮發展。最終，本書旨在啓迪讀者，共同構想一個更具活力、更可持續、更包容的城市未來。

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容，可以說是在我心中激起瞭許多關於城市變遷的漣漪。我一直覺得，城市不是一成不變的，它是有生命力的，會生長，會衰老，也需要被嗬護。這本書的視角非常獨特，它沒有僅僅局限於高高在上的規劃理論，而是深入到城市的肌理之中，去探尋那些被忽視的角落，去發現那些隱藏的潛力。我特彆喜歡其中關於“舊工業區改造”的章節。很多城市都有這樣的區域，曾經是經濟的引擎，如今卻變得沉寂。這本書展示瞭如何通過創意和設計，將這些廢棄的空間轉化為充滿活力的藝術區、文化中心，甚至是有趣的居住空間。我腦海中浮現齣一些具體的例子，比如某個城市將老廠房改造成瞭彆具一格的咖啡館和設計工作室，吸引瞭大量的年輕人，也為當地帶來瞭新的活力。作者在敘述過程中，還穿插瞭一些曆史文獻和口述資料，這讓整個閱讀過程更加生動和立體，仿佛我能親身感受到那些城市變遷的故事。我還在思考，對於一些老舊的住宅區，我們是否也能運用類似的理念，進行更加人性化的改造，提升居住者的幸福感。

評分☆☆☆☆☆

我一直認為，城市的設計不僅僅是關於美學，更關乎功能和人性。這本書，恰恰在這兩個方麵都給瞭我極大的啓發。我對於書中“公共空間的設計與利用”的章節尤其感興趣。一個城市的公共空間，往往是其靈魂的體現。一個優秀的公共空間，能夠促進人與人之間的交流，提升社區的凝聚力，也能夠為城市增添獨特的魅力。我一直在思考，如何讓城市變得更有趣，更有活力？書中的一些案例，比如如何通過巧妙的設計，將一個看似普通的廣場變成瞭一個集休閑、娛樂、文化活動於一體的多功能空間，讓我大開眼界。我還從中瞭解到，在設計公共空間時，需要考慮不同年齡段、不同群體人群的需求，做到真正的包容性設計。我還在琢磨，對於我們身邊的城市，有哪些可以改進的地方？例如，一些城市的綠化空間是否足夠？人行道是否寬敞舒適？公共交通是否便捷？這本書，讓我開始用一種全新的眼光去審視我所生活的城市，去發現其中的不足，也去憧憬它的未來。

評分☆☆☆☆☆

當我翻開這本書時，我期待的是一種能夠幫助我理解城市如何“呼吸”和“成長”的視角。這本書沒有讓我失望，它以一種非常細膩的筆觸，勾勒齣瞭城市再生過程中那些不易被察覺的細節。我尤其被書中關於“微更新與街道活力”的章節所打動。很多時候，我們總是習慣於關注那些大型的、標誌性的城市改造項目，卻忽略瞭那些發生在街頭巷尾的、微小的改變所帶來的巨大能量。書中展示瞭一些如何通過簡單的設計，例如增加街頭綠植、設置更有吸引力的公共座椅、改善照明等，就能顯著提升街道的活力和居民的幸福感。我還在思考，對於我所在的社區，有哪些小的改變能夠讓它變得更好？這本書提供瞭一種“從小處著手”的智慧，讓我相信，即使是微小的努力，也能為城市帶來積極的變化。

評分☆☆☆☆☆

從這本書中，我窺見瞭城市發展背後那復雜的交織網。它不僅僅是關於建築和街道的規劃，更深入到經濟、社會、文化等多個層麵。我非常欣賞作者在“城市更新的政策與法規”方麵所做的梳理。很多時候，一個宏偉的城市改造計劃，最終能否落地，很大程度上取決於是否有健全的政策支持和法律保障。書中對一些成功和失敗的案例進行瞭分析，讓我對其中的挑戰和機遇有瞭更清晰的認識。我還在思考，一個城市如何纔能在追求經濟增長的同時，不犧牲環境和曆史文化？這本書提供的視角，讓我看到瞭“可持續發展”在城市再生中的重要性。例如，書中提到的一些利用可再生能源、推廣綠色建築的案例，讓我看到瞭一個更環保、更健康的城市發展方嚮。我深切地感受到，真正的城市再生，是一個係統性的工程，需要政府、開發商、居民以及所有城市參與者的共同努力。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計本身就給我一種強烈的視覺衝擊和專業感，深沉的城市藍調搭配上抽象幾何綫條，仿佛預示著本書將深入探討城市發展的復雜性和藝術性。我一直對那些被時間遺忘、卻又蘊含無限潛力的城市角落充滿好奇，總覺得它們背後隱藏著無數值得挖掘的故事和改造的契機。這本書的標題，尤其是“再生開發與設計”這幾個字，立刻抓住瞭我的注意力，讓我聯想到那些曾經輝煌如今略顯破敗的街區，以及那些充滿智慧和創意的設計師們如何賦予它們新生。我期望書中能夠不僅僅停留在理論層麵，而是能提供一些具體的案例分析，讓我看到真實的城市蛻變過程。例如，一些歐洲的老工業區如何轉型成為充滿活力的文化創意中心，或者一些亞洲城市如何通過更新改造，在保留曆史韻味的同時，滿足現代居住和商業的需求。我尤其關心在開發過程中，如何平衡經濟效益、環境保護和社會公平這三個關鍵因素。畢竟，真正的城市再生，不應該隻是冰冷的鋼筋水泥堆砌，更應該是一個能夠提升居民生活品質、促進社區融閤、並且可持續發展的過程。我希望作者能夠深入淺齣地解析其中的邏輯，並提供一些可操作的思路和方法。這本書，在我看來，不僅僅是寫給建築師和城市規劃師看的，也應該對每一位關心自己城市未來的人有所啓發。

評分☆☆☆☆☆

這是一本讓我開始重新審視“傢”的意義的書。我一直覺得，傢不僅僅是鋼筋水泥的房子，更是一個充滿生活氣息和人情味的空間。而城市，則是我們共同的傢。這本書在“居住空間的更新與人性化設計”方麵，給瞭我很多啓發。我一直在思考，如何讓我們的居住環境更加舒適、更加宜居？書中探討瞭如何通過改造老舊的住宅樓，提升其能源效率、改善采光和通風，以及如何增加社區的公共服務設施，例如兒童遊樂區、老年活動中心等，來提升居民的生活品質。我深切地感受到，真正的城市再生，最終是要服務於人，是為瞭讓人們的生活更加美好。我還在琢磨，如何將書中提到的理念，運用到我們現有的居住環境中，讓我們的“傢”變得更好。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我帶來的，是一種對城市深沉的思考。我一直覺得，城市是有生命的，它在不斷地生長和變化。而“再生開發與設計”這個主題，恰恰觸及瞭城市生命周期中的一個關鍵環節。我非常關注書中“舊城改造中的社區文化傳承”部分。很多時候，在城市更新的過程中，那些承載著城市記憶和居民情感的曆史建築和街區，往往容易被遺忘或拆除。這本書通過一些鮮活的案例，展示瞭如何通過巧妙的設計和規劃，將這些有價值的文化元素融入到新的城市空間中，讓城市在發展的同時，不失其根基和靈魂。我聯想到瞭一些具有獨特地域文化的小鎮，它們是如何通過保留和活化其傳統建築和手工藝，吸引瞭大量遊客，實現瞭經濟和文化的雙贏。我希望，我們的城市也能在發展的同時，更加珍視和保護那些屬於自己的獨特文化。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本書的時候，我第一反應是它是否會過於學術化，讓像我這樣非專業背景的讀者望而卻步。然而，翻開書頁，立刻被其條理清晰的結構和引人入勝的敘述方式所吸引。作者顯然花瞭很多心思來構建內容，從宏觀的城市發展曆史脈絡，到微觀的具體設計手法，都做瞭詳盡的闡述。我尤其對其中關於“曆史街區保護與活化”的部分印象深刻。這不僅僅是關於建築的修復，更是關於如何保留一個地方的靈魂和記憶。書中提供的案例，比如某個古老港口城市如何通過改造碼頭和倉庫，發展成為集旅遊、文化、商業於一體的特色區域，讓我看到瞭曆史與現代的完美融閤。我也從中學習到，在進行城市再生項目時，充分聽取當地居民的意見至關重要。他們的生活經驗和情感連接，是任何設計方案都無法替代的寶貴財富。書中關於社區參與式設計的部分，讓我看到瞭一個更具人文關懷的城市發展模式。我一直在思考，未來的城市應該是什麼樣子？它是否應該更加綠色、更加宜居、更加包容？這本書似乎為我提供瞭一些思考的起點和方嚮，讓我對城市更新的可能性充滿瞭期待。

評分☆☆☆☆☆

這本書像一個引人入勝的城市故事集，讓我看到瞭城市在不斷演變中的生命力。我一直對那些充滿曆史感的老建築和街區有著特殊的情感，總覺得它們背後隱藏著許多故事。這本書在“工業遺産的再利用與文化創意産業的融閤”方麵，給瞭我很多驚喜。書中展示瞭如何將廢棄的工廠、倉庫等工業遺跡，通過富有創意的設計，轉化為博物館、美術館、創意工作室，甚至是有特色的商業空間，從而煥發新的生命力，並帶動瞭周邊區域的發展。我腦海中浮現齣一些成功的案例，例如某個城市將老舊的紡織廠改造成為一個集文化、創意、商業於一體的藝術園區，吸引瞭眾多藝術傢和設計師入駐，成為瞭城市的一張新名片。這本書讓我看到瞭，曆史遺産並非包袱，而是可以成為城市創新和發展的重要資源。

評分☆☆☆☆☆

讀完這本書，我最大的感受是，城市再生開發與設計，是一場關於“未來”的對話。它不僅僅是關於如何修復過去的痕跡，更是關於如何塑造一個更美好的明天。我尤其被書中“未來城市形態與智慧化設計”的章節所吸引。書中探討瞭在科技飛速發展的今天，如何利用大數據、人工智能等技術，優化城市管理，提升居民的生活便利性，創造更智能、更可持續的城市。例如，如何通過智慧交通係統緩解交通擁堵，如何利用智慧能源係統提高能源利用效率，以及如何通過智慧社區平颱，增強居民的參與感和歸屬感。我還在思考，未來的城市，是否會更加人性化、更加綠色、更加包容？這本書為我描繪瞭一個充滿想象力的未來城市藍圖，讓我對接下來的城市發展充滿瞭期待。