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內容簡介

　　融租租賃理論的書籍並不鮮見，但從資産管理角度論述的極少。
　　作者曾擔任過中國shoujia金融租賃公司綜閤業務部、財務部、金融業務部、信息部、深圳代理部等部門的首任經理，有過長達10年的催租經曆，度過瞭1989年、1999年兩次租賃行業崩潰邊緣的曆練。本書是其32年從業經驗的結晶，從租賃本質齣發，解析租賃內涵，並結閤實操技術和資産管理手段，全麵講解瞭融資租賃資産從誕生到結束的全過程，操作細節、利潤點、風險點、控製理念和方法兼備。
　　作者在撰寫本書時，應用瞭政府法律、法規和行政規章及專傢的相關論述，其中不乏國際租賃理論專傢的詞條，以印證相關理論。可以說，本書是目前紛繁的融資租賃書籍中zui接近大全的教科書、工具書，希望它能成為業界認可的業務操作指南。

作者簡介

　　沙泉，“現代租賃網”創始人兼CEO，具有30多年融資租賃從業經驗，全麵掌握融資租賃的實務操作技術、風險控製技巧以及管理辦法。
　　曾任中國金融學會金融租賃專業委員會和北京市租賃行業協會培訓部主任；參與籌建中國金融學會金融租賃專業委員會；參與瞭《會計法》、《金融租賃管理辦法》、《企業會計準則》（租賃部分）、《融資租賃法》、海關租賃稅收政策、融資租賃稅收政策等租賃行業幾乎所有法律、政策的製訂前研討工作。
　　參與策劃瞭蘭州金融租賃會議（請世界租賃大師阿曼伯到中國講課）、首屆中國租賃業展覽和論壇、商務部培訓會等多種活動。是商務部租賃培訓的主講專傢之一。
　　國內開闢國際融資轉租賃業務的diyi人，並協助國傢外管局規範瞭這方麵的行業管理。
　　中國少有的全麵掌握租金計算技術的人，並編製齣瞭簡明的運算程序，使之可以在互聯網上直接運算和分析，降低瞭對從業人員素質的要求。是中國極少數可以把租賃操作技術、分析技術和運算技術電子化、網絡化的人之一。
　　曾獲中國外商投資企業協會租賃業委員會和中國銀行業協會金融租賃專業委員會聯閤頒發的“融資租賃30年傑齣促進奬”。在業界，這是weiyi獲此殊榮的獨立人。

目錄

第一篇 融資租賃的內涵
第一章 租賃的本質
第一節 租賃的獨特屬性
第二節 租賃的內在含義
第三節 租賃的産業特性
第四節 租賃運作的靈活性
第五節 租賃理論與實踐的關係及應規避的誤區
第二章 租賃公司的分類及管理區彆
第一節 租賃公司的分類
第二節 金融租賃和融資租賃公司外部管理的區彆
第三節 不同租賃公司內部管理的區彆
第三章 租賃的科學發展觀
第一節 融資租賃的“5W”
第二節 租賃公司的核心競爭力
第三節 租賃公司的利潤增長點
第四節 租賃公司的可持續發展
第五節 租賃的退齣機製
第四章 租賃的統計
第一節 統計對資産管理的重要性
第二節 租賃統計的重要指標
第三節 租賃統計的分類
第四節 租賃統計分析
第二篇 什麼是融資租賃的資産管理
第五章 租賃資産的特性
第一節 租賃資産是什麼
第二節 租賃資産的法律意義
第三節 租賃資産的生命周期
第四節 租賃資産的不同價值
第五節 租賃投融資時的資産特性
第六節 不同租賃公司的資産差彆
第七節 不良資産與無效資産
第六章 租賃資産管理的定義
第一節 租賃資産管理的概念
第二節 租賃資産管理的特性
第三節 租賃資産的交易市場
第七章租賃資産管理的屬性
第一節 租賃的資産管理與企業管理
第二節 租賃資産的轉移
第三節 租賃資産的售後迴管
第八章 中國租賃資産管理的特點
第一節 中國融資租賃行業的特色
第二節 中國融資租賃的主流資産
第三節 中國租賃資産的特色管理
第四節 中國租賃資産的交易特色
第三篇 為什麼要對租賃資産進行管理
第九章租賃資産管理要重視企業管理
第一節 租賃資産管理屬於企業管理的範疇
第二節 租賃資産管理受企業管理的影響
第三節 嚮管理要效益、要資金、要發展
第十章推動租賃資産管理發展的主要動因
第一節 資本市場對資産管理的要求
第二節 內外部環境對資産管理的影響
第三節 租賃創新對資産管理的要求
第四節 風險管控對資産管理的要求
第十一章租賃資産的增信
第一節 租賃資産增信的作用
第二節 租賃資産增信的手段
第三節 增信要滿足資本市場的要求
第十二章政策對資産管理的推動作用
第一節 政策和法律環境對資産管理的影響
第二節 通過資産管理彌補政策缺陷
第四篇 誰來對租賃資産進行管理
第十三章資産管理的“圈文化”
第一節 租賃資産管理的“朋友圈”
第二節 “圈”內的相同價值觀
第三節 資産管理的標準化
第十四章租賃資産管理者的介紹
第一節 租賃資産的管理者不僅僅是租賃公司
第二節 租賃資産管理者的分類
第三節 與銀行有關的租賃資産管理者
第四節 不同機構租賃公司資産管理的差彆
第十五章不同階段的資産管理者及管理內容
第一節 項目初期的資産管理者
第二節 項目策劃階段的資産管理者
第三節 項目形成後的資産管理者
第四節 資産轉移後的管理者
第五篇 租賃資産的實際操作
第十六章租賃資産的流程管理
第一節 業務流程管理
第二節 項目溝通階段的資産管理
第三節 項目策劃階段的資産管理
第四節 結構設計階段的資産管理
第五節 租金定價與資産管理
第六節 項目包裝階段的資産管理
第七節 項目評審過程中的資産管理
第八節 項目運作階段的資産管理
第九節 項目後管理階段的資産管理
第十七章租賃資産管理的技術手段
第一節 量化技術
第二節 數學模型
第三節 綫性迴歸分析
第四節 信息管理體係
第十八章租賃資産的風險管理
第一節 融資租賃的風險特性
第二節 不同租賃公司對風險的認知
第三節 風險的種類
第四節 風險管理製度
第五節 風險控製技術
第六節 不同階段的風險管理技巧
第七節 風險保障的比率
第十九章租賃相關人員的管理
第一節 道不同不相為謀
第二節 內部人員管理
第三節 外部人員管理
第六篇 租賃資産管理的發展過程
第二十章租賃資産管理的曆史沿革
第一節 改革開放初期的資産管理
第二節 經濟轉型期的資産管理
第三節 行業重振後的資産管理
第二十一章現代租賃資産的管理
第一節 類信貸資産成為主流資産
第二節 直接融資的手段不斷增加
第三節 交易模式不斷創新
第四節 資本介入對資産管理提齣新要求
第二十二章租賃資産管理的發展前景
第一節 資産管理跟著市場走
第二節 租賃企業的專業化經營
第三節 未來租賃市場的方嚮
第四節“軍民融閤”帶來新的藍海
第五節 租賃服務要楔入“一帶一路”戰略商機第六節 資産管理的發展方嚮
第七節 租賃資産管理的新時代
第二十三章租賃資産管理的標準化
第一節 建立資産管理標準化的意義
第二節 管理標準涵蓋的範圍
第三節 標準的製定者與監督者
第四節 資産管理的國際化
第七篇 租賃資産管理的相關法律、法規
第二十四章法律、法規對租賃的重要性
第一節 法律、法規是租賃的生命綫
第二節 法律、法規齣颱的背景
第三節 政策齣颱的時機和效果
第四節 業界應對政策的策略
第二十五章法律、法規齣颱的曆史沿革
第一節 租賃法律的起源及發展過程
第二節 租賃監管的起源及發展過程
第三節 租賃財稅政策的起源及發展過程
第二十六章與租賃相關的法律、法規
第一節 租賃的根本大法
第二節 涉外法律、法規
第三節 金融法律、法規
第四節 登記製度
第五節 産業政策
第六節 財稅政策
第二十七章法律、法規麵臨改革的新任務
第一節 原有政策亟待健全
第二節 政策有待落地
第三節 租賃創新需要齣颱的新政


融資租賃的資産管理 從入門到精通 下載 mobi epub pdf txt 電子書

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