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店铺： 一键团图书专营店

出版社： 机械工业出版社

ISBN：9787111547501

商品编码：16513195670

定价：￥49.00

作者：余源鹏

I S B N ：978-7-111-54750-1

条码书号：9787111547501

上架日期：2016-11-21

出版日期：2016-11-1

版       次：1-1

出 版 社：机械工业出版社

丛 书 名：养老地产与养生地产开发宝典丛书

页     数：252    

内容简介

 

本书是一本理论与案例相结合的内容全面的有关养老地产开发全程策划的工作参考书。全书共用8章的内容全面地讲述养老地产开发全程策划的要诀，具体包括养老地产开发的基本知识与全程策划要点、养老地产项目市场调查分析、目标战略制定与定位、产品规划设计建议、盈利模式与投资分析，营销推广策划，经营管理策划以及国内外成功养老地产项目借鉴等。本书实操性和先导性强，内容全面，简洁易懂，加上案例丰富，也可作为工具书使用，是养老地产开发策划人员、房地产公司董事长、总经理、副总经理、总监、项目经理等高层管理人士、与养老地产项目开发有密切联系的企业和单位的相关从业人士的工作参考书和实操培训手册。

 

目录

 

 

 

前言

 

第1章养老地产开发的基本知识与全程策划要点

 

1��1养老地产开发的基本知识

 

1��1��1养老地产的概念

 

1��1��2养老地产开发与住宅地产开发的区别

 

1��1��3养老地产的6种常见开发模式

 

1��1��4养老地产的4种常见运营模式

 

1��1��5养老地产开发的条件

 

1��1��6养老地产开发的要点

 

1��1��7养老地产的发展趋势

 

1��2养老地产开发的全程策划要点

 

1��2��1养老地产开发全程策划的特点

 

1��2��2养老地产开发全程策划的常见问题

 

1��2��3养老地产开发全程策划的关键点

 

第2章养老地产项目市场调查分析

 

2��1宏观环境分析

 

2��1��1经济环境分析

 

1�本�济环境总体分析

 

2�惫�内生产总值分析

 

3�本用裣�费水平分析

 

2��1��2政策环境分析

 

1�备鞯卣�策综合分析

 

2�蓖恋卣�策分析

 

3�彼笆沼呕萦氩固�政策分析

 

2��1��3文化环境分析

 

2��2区域房地产市场分析

 

2��2��1区域房地产市场总体情况分析

 

1�狈康夭�市场基本现状分析

 

2�狈康夭�开发投资额分析

 

3�狈康夭�施工面积分析

 

4�狈康夭�竣工面积分析

 

5�鄙唐贩肯�售面积分析

 

6�鄙唐贩肯�售价格分析

 

7�鄙唐贩靠罩妹婊�分析

 

8�蓖恋毓┯η榭龇治�

 

9�狈康夭�市场运行基本特征分析

 

10�狈康夭�市场发展趋势分析

 

〖〗目录2��2��2区域普通住宅产品市场分析

 

1�痹谑燮胀ㄗ≌�项目基本情况分析

 

2�逼胀ㄗ≌�产品销售价格走势分析

 

3�逼胀ㄗ≌�产品销售速度分析

 

4�逼胀ㄗ≌�产品销售量分析

 

5�逼胀ㄗ≌�产品市场分析小结

 

2��2��3区域低密度产品市场分析

 

1�钡兔芏炔�品销售情况分析

 

2�钡兔芏炔�品租赁情况分析

 

3�钡湫偷兔芏认钅糠治�

 

2��3养老地产市场分析

 

2��3��1国外养老地产市场分析

 

1�惫�外老龄化现状分析

 

2�惫�外养老地产开发模式分析

 

3�钡湫凸�家养老地产分析

 

2��3��2区域养老地产市场分析

 

1�鼻�域养老地产市场需求状况分析

 

2�鼻�域养老地产市场供应状况分析

 

3�鼻�域养老地产市场发展趋势分析

 

2��4养老地产项目所在城市条件分析

 

2��4��1养老地产项目所在城市基本概况分析

 

2��4��2养老地产项目所在城市自然条件分析

 

2��4��3养老地产项目所在城市历史文化分析

 

1�背鞘欣�史文脉分析

 

2�背鞘忻袼孜幕�分析

 

2��5养老地产项目自身情况分析

 

2��5��1养老地产项目地块分析

 

1�钡乜橥恋厥粜苑治�

 

2�钡乜榍�位分析

 

3�钡乜榻煌ㄗ纯龇治�

 

4�钡乜橹鼙咦试捶治�

 

5�钡乜榈厥铺卣鞣治�

 

6�钡乜榫�济技术指标分析

 

7�钡乜榉治鲂〗�

 

2��5��2养老地产项目开发相关企业分析

 

1�蓖蹲势笠捣治�

 

2�笨�发企业分析

 

3�痹擞�管理企业分析

 

2��5��3养老地产项目建设规模与建设内容分析

 

1�苯ㄉ韫婺７治�

 

2�苯ㄉ枘谌莘治�

 

2��5��4养老地产项目建设条件分析

 

1�毕钅拷ㄉ栌欣�条件分析

 

2�惫�用工程建设条件分析

 

2��6养老地产项目竞争对手分析

 

2��6��1养老地产项目竞争对手整体分析

 

2��6��2养老地产项目竞争对手个案分析

 

2��7养老地产项目客户需求分析

 

2��7��1养老地产项目客户需求分析的调研方法

 

1�倍ㄐ陨疃确锰阜�

 

2�倍�量问卷调研法

 

2��7��2养老地产项目客户需求分析的要点

 

1�蹦勘昕突�群的消费特征分析

 

2�蹦勘昕突�群的消费方式分析

 

3�蹦勘昕突�群的基本诉求分析

 

4�蹦勘昕突�群的产品需求分析

 

5�蹦勘昕突�群需求分析小结

 

2��8养老地产项目SWOT分析

 

2��8��1养老地产项目优势分析

 

1�鼻�域交通优势分析

 

2�本肮圩试从攀品治�

 

3�笨�发企业自身优势分析

 

2��8��2养老地产项目劣势分析

 

1�毙幸捣⒄沽邮品治�

 

2�鼻�位劣势分析

 

3�奔鄹窳邮品治�

 

4�逼放屏邮品治�

 

2��8��3养老地产项目机会分析

 

1�鼻�域经济发展机会分析

 

2�闭�府政策支持机会分析

 

3�笔谐⌒枨蠡�会分析

 

2��8��4养老地产项目威胁分析

 

1�本赫�对手威胁分析

 

2�鼻�域相似项目威胁分析

 

3�闭�府政策威胁分析

 

第3章养老地产项目目标战略制定与定位

 

3��1养老地产项目目标战略制定与整体定位

 

3��1��1养老地产项目目标战略制定

 

1�毖�老地产项目开发目标确定

 

2�毖�老地产项目开发计划制订

 

3�毖�老地产项目发展策略制定

 

3��1��2养老地产项目整体定位

 

3��2养老地产项目目标客户群定位

 

3��2��1养老地产项目目标客户群特征分析

 

1�蹦勘昕突�群心理特征分析

 

2�蹦勘昕突�群生理特征分析

 

3�蹦勘昕突�群行为特征分析

 

4�蹦勘昕突�群产品偏好特征分析

 

5�蹦勘昕突�群消费特征分析

 

3��2��2养老地产项目目标客户群细分

 

1�卑茨炅浣锥蜗阜帜勘昕突�群

 

2�卑辞�域细分目标客户群

 

3�卑聪�费目的细分目标客户群

 

4�卑聪�费阶层细分目标客户群

 

3��2��3养老地产项目典型目标客户描述

 

3��2��4养老地产项目目标客户群确定

 

3��3养老地产项目形象定位

 

3��3��1养老地产项目主题定位

 

3��3��2养老地产项目案名定位

 

3��4养老地产项目产品总体定位

 

3��4��1养老地产项目产品功能定位

 

1�本蛹倚脱�老社区项目产品功能定位

 

2�毙菹卸燃傩脱�老地产项目产品功能定位

 

3��4��2养老地产项目产品类型定位

 

1�毖�老地产项目产品类型定位的影响因素分析

 

2�比�龄社区养老地产项目产品类型定位

 

3�毙菹卸燃傩脱�老地产项目产品类型定位

 

3��4��3养老地产项目产品户型面积定位

 

3��5养老地产项目经营方式定位

 

3��5��1养老地产项目不同经营方式对比分析

 

3��5��2养老地产项目经营方式确定

 

第4章养老地产项目产品规划设计建议

 

4��1养老地产项目规划设计的原则、要求与依据

 

4��1��1养老地产项目规划设计的原则

 

4��1��2养老地产项目规划设计的要求

 

4��1��3养老地产项目规划设计的依据

 

4��2养老地产项目总平面规划建议

 

4��2��1养老地产项目总平面规划布局建议

 

1�弊芷矫婀婊�布局原则的确定

 

2�弊芷矫婀婊�布局主要经济技术指标的分析

 

3�弊芷矫婀婊�布局建议方案的制订

 

4��2��2养老地产项目开发分期建议

 

4��3养老地产项目道路交通规划与景观布置建议

 

4��3��1养老地产项目道路交通规划建议

 

1�毖�老地产项目内部道路规划建议

 

2�毖�老地产项目停车场设置建议

 

3�毖�老地产项目内外部交通规划建议

 

4��3��2养老地产项目景观布置建议

 

1�毖�老地产项目景观总体风格建议

 

2�毖�老地产项目局部景观布置建议

 

4��4养老地产项目建筑立面建议

 

4��4��1养老地产项目建筑立面风格建议

 

4��4��2养老地产项目建筑立面材质建议

 

4��4��3养老地产项目建筑立面色彩建议

 

4��5养老地产项目建筑规划设计与装修建议

 

4��5��1养老地产项目建筑规划建议

 

4��5��2养老地产项目老年住宅公共空间设计建议

 

1�逼碌牢拚习�设计建议

 

2�甭ヌ�与电梯设计建议

 

3�惫�用走廊设计建议

 

4�惫�用楼梯设计建议

 

5�痹郝渖杓平ㄒ�

 

4��5��3养老地产项目老年住宅室内空间设计建议

 

1�泵糯吧杓平ㄒ�

 

2�泵盘�设计建议

 

3�笔夷谧呃壬杓平ㄒ�

 

4�蔽郎�间设计建议

 

5�背�房设计建议

 

6�本邮疑杓平ㄒ�

 

4��5��4养老地产项目户型设计建议

 

4��5��5养老地产项目装修建议

 

4��6养老地产项目配套设施设备建议

 

4��6��1养老地产项目配套设施建议

 

1�毖�老地产项目配套设施设置原则

 

2�毖�老地产项目医疗护理配套建议

 

3�毖�老地产项目生活服务配套建议

 

4�毖�老地产项目商业配套建议

 

5�毖�老地产项目文体娱乐配套建议

 

6�毖�老地产项目健康养生配套建议

 

4��6��2养老地产项目设备购置建议

 

4��7养老地产项目公用工程设计建议

 

4��7��1养老地产项目公用工程设计依据

 

4��7��2养老地产项目给水排水设计建议

 

4��7��3养老地产项目供电与照明设计建议

 

4��7��4养老地产项目防雷设计建议

 

4��7��5养老地产项目通信网络与有线电视安装建议

 

4��7��6养老地产项目采暖与通风设计建议

 

4��7��7养老地产项目垂直运输设计建议

 

4��7��8养老地产项目医疗救护系统设计建议

 

4��7��9养老地产项目智能系统设计建议

 

第5章养老地产项目盈利模式与投资分析

 

5��1养老地产项目盈利模式分析

 

5��1��1养老地产项目常见的盈利模式及其特点分析

 

5��1��2养老地产项目与普通房地产项目盈利模式对比分析

 

5��1��3国内外养老地产项目盈利模式分析

 

1�惫�外养老地产项目盈利模式分析

 

2�惫�内养老地产项目盈利模式分析

 

5��1��4养老地产项目不同盈利模式的优缺点分析

 

5��1��5养老地产项目盈利模式的运用策略分析

 

1�毖�老地产项目住宅销售定价策略

 

2�毖�老地产项目物业服务盈利策略

 

5��2养老地产项目投资分析

 

5��2��1养老地产项目投资成本估算

 

1�毖�老地产项目投资成本估算依据

 

2�毖�老地产项目前期费用估算

 

3�毖�老地产项目中期费用估算

 

4�毖�老地产项目后期费用估算

 

5�毖�老地产项目开发管理费与不可预见费估算

 

6�毖�老地产项目投资总成本估算

 

5��2��2养老地产项目投资计划与资金筹措

 

1�毖�老地产项目投资计划

 

2�毖�老地产项目资金筹措

 

5��2��3养老地产项目收入测算

 

1�毖�老地产项目产品经济技术指标分析

 

2�毖�老地产项目不同产品类型收入测算

 

3�毖�老地产项目收入测算总结

 

5��2��4养老地产项目财务评价

 

1�毖�老地产项目基本财务报表编制

 

2�毖�老地产项目财务静态指标分析

 

3�毖�老地产项目财务动态指标分析

 

5��2��5养老地产项目效益分析

 

1�毖�老地产项目社会效益分析

 

2�毖�老地产项目经济效益分析

 

5��2��6养老地产项目敏感性分析

 

1�毕�售价格变化的敏感性分析

 

2�背杀颈浠�的敏感性分析

 

3�比莼�率变化的敏感性分析

 

5��2��7养老地产项目投资风险分析与投资建议

 

1�毖�老地产项目投资风险分析

 

2�毖�老地产项目投资建议

 

第6章养老地产项目营销推广策划

 

6��1养老地产项目整合推广策划

 

6��1��1养老地产项目广告策划

 

6��1��2养老地产项目包装策划

 

6��1��3养老地产项目活动策划

 

6��1��4养老地产项目整合推广策略的制定

 

6��2养老地产项目销售执行策划

 

6��2��1养老地产项目销售目标与计划的制订

 

1�毖�老地产项目销售目标的制订

 

2�毖�老地产项目销售计划的制订

 

6��2��2养老地产项目销售人员的组织

 

1�毖�老地产项目的销售体系架构的设置

 

2�毖�老地产项目销售人员岗位职责的说明

 

3�毖�老地产项目销售人员培训内容的制定

 

6��2��3养老地产项目销售价格策略的制定

 

1�毖�老地产项目销售定价策略的制定

 

2�毖�老地产项目销售价格优惠策略的制定

 

6��2��4养老地产项目销售模式的确定

 

6��2��5养老地产项目开盘策略的制定

 

第7章养老地产项目经营管理策划

 

7��1养老地产项目经营管理公司组织架构设置

 

7��2养老地产项目经营管理公司人力资源配置

 

7��3养老地产项目经营管理公司员工招聘培训计划制订

 

第8章国内外成功养老地产项目借鉴

 

8��1国内成功养老地产项目借鉴

 

8��1��1居家式养老地产项目借鉴

 

1�蓖蚩菩腋；阆钅拷杓�要点

 

2�甭痰�21城孝贤坊项目借鉴要点

 

3�苯�南太阳城项目借鉴要点

 

4�北＠�和熹会项目借鉴要点

 

8��1��2大型综合养老社区项目借鉴

 

1�北本┒�方太阳城项目借鉴要点

 

2�鄙虾Ｇ缀驮聪钅拷杓�要点

 

3�币诵司湃绯窍钅拷杓�要点

 

8��1��3异地度假型养老地产项目借鉴

 

1�碧旖虮鹾Ｔ粕颊蛳钅拷杓�要点

 

2�焙Ｄ夏侠龊�项目借鉴要点

 

3�蓖┫绾显媒�南项目借鉴要点

 

8��1��4康疗型养老地产项目借鉴

 

1�碧�申祥和山庄项目借鉴要点

 

2�焙贾萃蚩扑嬖凹问飨钅拷杓�要点

 

3�北＠�西塘越项目借鉴要点

 

8��1��5其他类型养老地产项目借鉴

 

1�毖г菏窖�老地产项目借鉴——绿地乌镇雅园项目借鉴要点

 

2�北Ｏ兆式鹜蹲恃�老地产项目借鉴——泰康之家燕园项目

 

借鉴要点

 

8��2国外成功养老地产项目借鉴

 

8��2��1美国佛罗里达太阳城项目借鉴要点

 

8��2��2日本横滨太阳城项目借鉴要点

 

 

 

 

 

 

 

作者：余源鹏 主编

丛书名：

出版日期：2016年10月    书号：978-7-122-27412-0

开本：16K 787×1092 1/16    装帧：平    版次：1版1次    页数：161页

第1篇养老地产开发盈利模式与典型项目借鉴 

第1章养老地产开发的相关知识与发展前景 

1.1养老地产开发的相关知识 

1.1.1养老地产的概念 

1.1.2养老住宅的概念 

1.1.3养老住宅的分类及特点 

1.1.4养老住宅与传统住宅的区别 

1.1.5养老住宅的分类标准 

1.1.6老年人群的需求与特点 

1.1.7养老地产开发的基本类型 

1.1.8养老地产的发展阶段 

1.1.9养老地产的发展趋势 

1.1.10国内知名养老地产开发商及其开发项目 

1.2养老地产开发的机会与风险 

1.2.1宏观角度的开发机会 

1.2.2中观角度的开发机会 

1.2.3微观角度的开发机会 

1.2.4养老地产开发的风险 

1.2.5养老地产开发的要求 

第2章国外养老地产开发模式与典型项目借鉴 

2.1美国养老地产开发模式 

2.1.1美国养老地产的发展阶段 

2.1.2美国养老地产的物业形态 

2.1.3美国各养老地产项目类型的优缺点 

2.1.4美国老年社区的开发背景 

2.1.5美国老年社区的服务内容 

2.1.6美国老年社区的客户构成 

2.1.7美国亚利桑那太阳城项目借鉴 

2.1.8美国佛罗里达太阳城项目借鉴 

2.1.9美国Hallmark高端养老公寓项目借鉴 

2.2日本养老地产开发模式 

2.2.1日本养老地产的开发背景 

2.2.2日本养老地产的发展阶段 

2.2.3日本养老地产的物业形态 

2.2.4日本两代居养老模式 

2.2.5日本千叶县回归之乡项目借鉴 

2.2.6日本港北新城项目借鉴 

2.2.7日本银座太阳城项目借鉴 

2.2.8日本横滨太阳城项目借鉴 

2.2.9日本诚信香里园项目借鉴 

2.3德国养老地产开发模式 

2.3.1德国养老地产的开发背景 

2.3.2德国养老地产的物业形态 

2.3.3德国奥古斯提诺姆老年公寓项目借鉴 

2.4英国养老地产开发模式 

2.4.1英国养老地产的发展历程 

2.4.2英国养老社区的物业形态 

2.4.3英国养老社区的服务内容 

2.4.4英国养老社区模式的借鉴要点 

2.5其他国家养老地产开发模式 

2.5.1法国养老地产开发模式 

2.5.2俄罗斯养老地产开发模式 

2.5.3瑞典养老地产开发模式 

2.5.4新加坡养老地产开发模式 

2.6国外养老地产开发模式借鉴要点 

第3章国内养老地产开发模式与典型项目借鉴 

3.1居家式养老地产开发模式 

3.1.1居家式养老地产开发模式的客户群体与开发主体 

3.1.2居家式养老地产开发模式的特点 

3.1.3居家式养老地产开发模式的选址要点 

3.1.4居家式养老地产开发模式的产品类型 

3.1.5居家式养老地产开发模式的配套设施 

3.1.6绿地21城·孝贤坊项目借鉴 

3.1.7沈阳蔚蓝听雨观澜·林溪公馆项目借鉴 

3.1.8北京万科幸福汇项目借鉴 

3.1.9北京怡海花园项目借鉴 

3.1.10郑州金秋乐园项目借鉴 

3.1.11石家庄卓达太阳城项目借鉴 

3.2大型综合养老社区开发模式 

3.2.1大型综合养老社区开发模式的客户群体与开发主体 

3.2.2大型综合养老社区开发模式的特点 

3.2.3大型综合养老社区开发模式的选址要点 

3.2.4大型综合养老社区开发模式的产品类型 

3.2.5大型综合养老社区开发模式的配套设施 

3.2.6大型综合养老社区养老与居家式养老的区别 

3.2.7北京太阳城项目借鉴 

3.2.8永泰红磡阳光幸福村项目借鉴 

3.2.9宜兴九如城项目借鉴 

3.2.10北京东方太阳城项目借鉴 

3.2.11上海复星星堡中环项目借鉴 

3.2.12上海亲和源项目借鉴 

3.3全龄社区养老地产开发模式 

3.3.1全龄社区养老地产开发模式的特点 

3.3.2全龄社区养老地产开发模式的产品类型 

3.3.3全龄社区养老地产开发模式的养老服务方式 

3.3.4全龄社区养老地产开发模式的养老服务设施 

3.3.5全龄社区与传统养老机构、养老社区的区别 

3.3.6全龄社区与普通社区的区别 

3.3.7全龄社区解决的养老问题 

3.4异地度假型养老地产开发模式 

3.4.1异地度假型养老地产开发模式的客户群体与开发主体 

3.4.2异地度假型养老地产开发模式的特点 

3.4.3异地度假型养老地产开发模式的优势 

3.4.4浙江城仙居项目借鉴 

3.4.5天津滨海云杉镇项目借鉴 

3.4.6海南太阳谷项目借鉴 

3.4.7武汉颐乐园项目借鉴 

3.4.8云南卧云仙居项目借鉴 

3.4.9昆明太阳城老年公馆项目借鉴 

3.4.10北京金港家苑度假养老基地连锁项目借鉴 

3.5康疗型养老地产开发模式 

3.5.1康疗型养老地产开发模式的客户群体与开发主体 

3.5.2康疗型养老地产开发模式的特点 

3.5.3康疗型养老地产开发模式的优势 

3.5.4我国台湾长庚养生文化村项目借鉴 

3.5.5燕达国际健康城项目借鉴 

3.5.6北京太申祥和山庄项目借鉴 

3.5.7我国香港彩颐居项目借鉴 

3.5.8保利西塘越项目借鉴 

3.5.9万科随园嘉树项目借鉴 

3.5.10北京双井恭和苑项目借鉴 

3.5.11长沙康乃馨国际老年生活示范区项目借鉴 

3.6学院式养老地产开发模式 

3.6.1学院式养老地产开发模式的特点与客户群体 

3.6.2学院式养老的类型 

3.6.3学院式养老地产开发模式的优势 

3.6.4绿城乌镇雅园项目借鉴 

3.7养老地产开发建议 

3.7.1养老地产的开发条件 

 

 

 

 

。。。。

 

 

 

智慧医疗在养老产业中的创新应用

 

 

 

作者:郭源生 编著 出版社:电子工业出版社 出版时间:2016年8月 

65.00

 

 

 

 

版 次：1

页 数：336

字 数：538000

印刷时间：2016-8-1

开 本：16开

纸 张：胶版纸

印 次：1

包 装：平装

丛书名：

国际标准书号ISBN：9787121297755

 

 

移动网、物联网、3D、人工智能、智能穿戴等新兴技术的发展，引发了医疗和养老模式的革命性转变。本书帮助业内人士把握技术展的脉络，了解种种新技术催发的创新性的商业模式。  移动网、物联网、3D、人工智能、智能穿戴等新兴技术的发展，引发了医疗和养老模式的革命性转变。本书帮助业内人士把握技术展的脉络，了解种种新技术催发的创新性的商业模式。 

 

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