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杨章金等主编 著

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• 竣工决算
• 建设工程
• 工程造价
• 财务管理
• 会计
• 项目管理
• 成本控制
• 招投标
• 工程经济
• 合同管理

店铺： 文轩网旗舰店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112209057

商品编码：18159740901

出版时间：2017-09-01

作  者:杨章金 等 主编 定  价:38 出 版 社:中国建筑工业出版社 出版日期:2017年09月01日 页  数:179 装  帧:平装 ISBN:9787112209057 ●一、概述
●1.为什么要编制竣工决算报告（意义如何）？
●2.建设项目竣工决算与造价结算有什么区别？
●3.建设项目竣工决算报告由哪些内容构成？
●4.是否建设项目一投产就可以开始编制竣工决算报告了？
●5.已完工程投资占整个项目比例达到多少才可以编制竣工决算报告？为什么？
●6.完成竣工决算报告审批一般要经历几个流程？
●7.编制竣工决算报告前建设单位需要做好哪些准备工作？
●8.编制建设项目竣工决算报告需要哪些资料？
●9.概算书在编制竣工决算报告中的作用及其适应性要求？
●10.固定资产目录在编制竣工决算报告中的作用？
●11.合同在编制竣工决算报告中的作用？
●12.编制竣工决算报告对设备合同的要求？
●13.工程造价结算书在编制竣工决算报告中的作用？
●14.为什么编制竣工决算报告必须成立决算领导小组和临时办公室？
●15.编制竣工决算报告应由哪些专业人员构成？如何分工？
●16.会计人员在编制竣工决算报告中的作用（主要工作）？
●17.造价人员在编制竣工决算报告中的作用（主要工作）？
●……

内容简介

本书就建设项目竣工决算报告编审工作中常见问题进行了解答，还专章对技改项目竣工决算中的一些易错概念进行了剖析，本书还对竣工决算报告的后期利用上的一些问题给予了解答。为便于查阅；本书对编审竣工决算报告的各种问题的提出和解答，以标题目录列出，可大大提高工作效率。本书还在附录中给出了编制竣工决算报告的常用表格、固定资产参考目录以及竣工决算报告实例等有用工具或实用资料，增加了本书的实用性，也可帮助读者全面地学习理解竣工决算编审工作。

《工程审计实务操作指南》 内容概述： 本书是一本系统性、操作性极强的工程审计实务指南，旨在为审计人员、造价工程师、项目管理人员以及相关领域的从业者提供一套详尽、规范的审计工作流程和方法。全书紧密结合当前工程审计工作的实际需求，从工程审计的理念、原则、方法、技术，到具体审计项目的实施，再到审计报告的撰写和审计成果的应用，进行了全面的阐述。本书 not 包含“建设项目竣工决算百问”这本书的任何内容，而是从更宏观、更具操作性的角度，提供了一套全新的工程审计思路和方法论。 第一部分：工程审计的基础理论与方法 第一章 工程审计概述 1.1 工程审计的内涵与范畴 详细阐释工程审计的定义、目的与意义，明确工程审计在国家经济建设、保障公共利益、维护市场秩序中的关键作用。 区分工程审计与工程造价审核、工程咨询等概念，阐述其独特性和交叉性。 介绍工程审计的基本原则，如独立、客观、公正、保密、合法合规等。 1.2 工程审计的类型与特点 系统介绍按审计对象划分的各类工程审计，包括： 前期工程审计： 重点关注项目立项、可行性研究、初步设计、招投标等环节的合规性与经济性。 建设过程审计： 涵盖施工合同履行、工程变更、签证、计量支付、质量控制、安全生产等方面的审计。 竣工决算审计： 审计的重点是工程竣工后的财务收支的真实性、合法性、效益性，确保决算数据的准确性（注意：本书不包含“竣工决算”的具体问题解答，而是从整体审计流程角度讲解此阶段的审计要点）。 运营审计： 关注工程项目建成后的运营成本、效益、维护保养等。 分析不同类型工程审计的特点，例如，前期审计侧重合规性与宏观经济效益，建设过程审计侧重现场监督与成本控制，竣工决算审计侧重数据核实与成本归集。 1.3 工程审计的基本程序与方法 详细梳理工程审计的全过程，从审计计划的制定、审计实施、审计取证，到审计结论的形成和审计报告的提交。 介绍常用的工程审计方法，包括： 审阅法： 对各类工程文件、资料进行逐一审阅，核查其合法性、完整性、准确性。 比较法： 将审计对象与相关标准、定额、合同、类似项目进行比较，发现异常。 分析法： 对审计对象进行深入分析，揭示潜在的风险与问题。 实地检查法： 深入施工现场，核实工程量、工程质量、安全措施等。 询问法： 通过与项目相关人员的沟通，了解情况，获取证据。 复核法： 对工程造价的计算、计量、支付等进行重新计算和验证。 穿行审计法： 追踪特定交易或事项的全过程，验证内部控制的有效性。 数据挖掘与分析技术： 介绍利用现代信息技术对工程大数据进行分析，提高审计效率和发现问题的能力。 第二部分：工程审计的具体操作与技术 第二章 工程项目的审计要点与技术 2.1 工程立项与可研阶段审计 审计的重点包括：项目建议书、可行性研究报告的科学性、合理性；项目审批、核准程序的合规性；项目投资估算的准确性。 关注项目建设必要性、经济可行性、技术可行性、环境影响等方面的评价。 2.2 工程设计阶段审计 审计的重点包括：设计依据的准确性；设计深度与质量；设计方案的经济合理性；设计变更的规范性。 关注设计成果是否满足项目需求，是否符合现行规范标准。 2.3 工程招投标与合同管理审计 审计的重点包括：招标文件、投标文件、开标过程的合规性；中标结果的公正性；工程合同条款的合法性、完整性、可操作性。 关注合同的履行情况，特别是合同价款、工期、质量、安全等关键条款的执行。 2.4 工程施工过程审计 2.4.1 工程量与计量支付审计： 详细介绍工程量清单的编制、工程量清单的核实、计量与支付的程序与方法。重点关注计量是否准确，支付是否及时合规。 2.4.2 工程变更与签证审计： 阐述工程变更的提出、审批、签证的规范流程，重点关注变更的必要性、合理性、工程量和价款的计算。 2.4.3 材料与设备审计： 审计材料的采购、使用、库存，设备的进场、安装、调试。关注材料的质量、价格、使用量是否与实际工程量匹配。 2.4.4 质量与安全审计： 强调对工程质量的控制环节进行审计，核查隐蔽工程的验收记录，关注安全生产措施的落实情况。 2.4.5 分包与劳务管理审计： 审计分包合同的合规性，劳务队伍的管理，以及分包工程款的支付。 2.5 工程造价控制与风险管理审计 2.5.1 工程造价构成分析： 深入分析直接工程费、措施费、其他费、规费、税金等构成要素，揭示造价控制的关键点。 2.5.2 成本效益分析： 引入经济学原理，对工程项目的成本效益进行审计分析，评价项目的经济效益。 2.5.3 风险识别与评估： 识别工程项目在全生命周期中可能面临的经济、技术、管理、法律等风险，并进行评估，为风险防范提供依据。 2.5.4 内部控制审计： 评估项目管理单位在工程造价控制、合同管理、财务管理等方面的内部控制制度的健全性与有效性。 第三部分：工程审计成果的运用与发展 第三章 工程审计报告与成果应用 3.1 工程审计报告的结构与撰写 提供详尽的工程审计报告范本，详细讲解报告的封面、目录、摘要、正文（审计范围、审计依据、审计过程、审计发现、审计意见）以及附件等组成部分。 强调审计报告的客观性、专业性、清晰性和说服力。 指导如何有效组织审计证据，支持审计发现和审计意见。 3.2 审计意见的提出与整改落实 指导审计人员如何针对审计发现提出切实可行的审计意见和建议。 阐述审计意见的分类，如定性处理意见、定量处理意见、管理建议等。 强调与被审计单位的沟通与反馈，推动审计意见的整改落实。 3.3 工程审计成果的运用 介绍工程审计成果在以下方面的应用： 完善项目管理： 通过审计发现的问题，改进项目管理制度和流程。 提高投资效益： 挖掘节约投资的潜力，降低工程成本。 防范财务风险： 揭示潜在的财务风险，加强财务监督。 提升法律合规性： 确保工程建设符合国家法律法规和政策要求。 作为决策参考： 为政府部门、企业管理层提供真实、准确的决策依据。 第四章 工程审计的创新与发展趋势 4.1 信息化与智能化审计 探讨大数据、云计算、人工智能等技术在工程审计中的应用前景，如自动化审计、风险预警系统、可视化报告等。 介绍BIM（建筑信息模型）技术与工程审计的结合，实现三维可视化审计。 4.2 全生命周期审计理念 倡导将工程审计的理念和方法贯穿于项目的设计、建设、运营直至报废的全过程，实现全程跟踪与监督。 4.3 行业监管与职业发展 探讨工程审计行业监管的现状与发展趋势，以及审计人员的职业道德与专业技能提升。 分析工程审计在PPP项目、绿色建筑、智慧城市等新兴领域的应用。 目标读者： 各类工程项目的审计人员，包括内部审计师、外部审计师、特许审计员。 建设单位、监理单位、施工单位的造价管理、财务管理、项目管理人员。 政府部门的投资监督、财政监督、审计部门工作人员。 从事工程咨询、工程造价等相关行业的研究者和从业者。 高校相关专业的师生。 本书特点： 体系化： 构建了工程审计从理论到实践、从宏观到微观的完整知识体系。 操作性强： 提供了大量的实操技巧、方法和案例，指导读者如何实际操作。 前沿性： 关注工程审计领域的新技术、新理念和新发展趋势。 专业性： 由资深工程审计专家编写，内容严谨，观点专业。 独立性： 本书内容与“建设项目竣工决算百问”这本书无关，提供了全新的视角和实操方法。 通过学习本书，读者将能够全面掌握工程审计的核心理论与实务技能，提升审计工作质量与效率，有效识别和防范工程项目中的各类风险，为保障国家投资安全、提高建设工程质量与效益做出贡献。

评分☆☆☆☆☆

我是一名刚刚入职的财务新人，对于“建设项目竣工决算”这个概念，之前仅仅停留在书本上的理论认知。对于实际操作中的各种细节，可以说是一窍不通。这本书的出现，对我来说，简直就是“及时雨”。它以一种非常耐心和细致的方式，把我从零基础带进了竣工决算的世界。它没有一开始就抛出大量的专业术语，而是从最基础的问题开始，比如“竣工决算报告的构成”、“各项费用的计算方法”等等。我尤其对书中关于“工程造价的构成”和“税费的计算”的讲解印象深刻。它把那些复杂的财务公式，用非常形象的比喻和图示，一点点地解释清楚，让我能够真正地理解这些数字背后的含义。而且，它还穿插了一些关于“常见问题解答”的部分，这些问题都是我们在实际工作中可能会遇到的，书中给出的解答也非常实用，能够帮助我少走很多弯路。

评分☆☆☆☆☆

买这本书，很大程度上是出于一种“职业危机感”。现在项目越来越强调全生命周期的成本控制，竣工决算作为项目收尾阶段的关键环节，其重要性不言而喻。如果对这方面的内容一无所知，那么在项目管理中就会显得非常被动。这本书的内容，对我来说，就像打开了一扇新的大门。它不仅仅是关于“算账”，更是关于如何通过科学严谨的决算，来真实地反映项目的经济效益，并为未来的项目提供宝贵的经验教训。我尤其赞赏书中关于“合同管理”和“工程签证”的论述。我们都知道，合同是项目的基础，而工程签证则是合同履行的重要体现。这本书详细地分析了各种合同条款对决算的影响，以及如何规范地处理工程签证，避免不必要的纠纷。它还提到了一些关于“第三方鉴定”和“仲裁”的内容，这部分让我意识到，竣工决算不仅仅是公司内部的事情，一旦出现重大争议，可能还会涉及到外部的法律程序。这让我对做好竣工决算有了更深层次的理解，不仅仅是为了完成任务，更是为了保护公司的合法权益。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我之前对“建设项目竣工决算”这个领域可以说是“门外汉”。我是一名现场施工员，日常的工作主要是盯着现场的安全、质量和进度，对于那些报表、账目之类的东西，总是觉得离我太远。但是，随着项目越来越复杂，我发现自己不能再仅仅局限于自己的岗位职责了。很多时候，领导在会议上谈论的关于成本控制、资金拨付、合同结算等方面的内容，我都听得云里雾里。这本书就好像是一本“入门指南”，它用非常通俗易懂的语言，把我这个“门外汉”一步步地带进了竣工决算的世界。它没有一开始就抛出大量的专业术语，而是从最基本的问题入手，比如“什么是竣工决算？”，“为什么要进行竣工决算？”，“竣工决算包含哪些主要内容？”。这些最基础的问题，在我看来，反而是最容易被忽略的。然后，它循序渐进地讲解了各个环节，比如工程量的计算、费用的构成、税金的计算等等。我印象特别深刻的是关于“隐蔽工程”的决算部分，之前我们施工的时候，很多隐蔽工程的照片和签证都比较随意，这本书就强调了这类工程的证据收集的重要性，以及如何避免在决算时因为证据不足而产生的争议。

评分☆☆☆☆☆

我是一名审计人员，日常工作涉及到对各类财务报表的审核，但对于“建设项目竣工决算”这个细分领域，接触得并不算特别深入。虽然大体的流程和原则都相似，但建筑工程的特殊性，比如工程量计算的复杂性、合同变更的频繁性，让这个领域的决算显得尤为关键。这本书，就像是给我提供了一个非常好的“参考手册”。它不仅系统地梳理了竣工决算的基本流程和关键要素，还对一些容易出现争议的环节，比如“隐蔽工程的确认”、“材料价格的波动”等，给出了非常详细的解释和处理建议。我尤其欣赏书中关于“合同履行过程中的证据收集”的论述。在审计过程中，证据的完整性和有效性是至关重要的，而工程项目，尤其是竣工决算，往往涉及到大量的历史证据，如何科学地收集和保存这些证据，对审计结果的准确性有着直接的影响。这本书在这方面给出了非常有价值的指导。

评分☆☆☆☆☆

我是一名长期在一线工作的工程技术人员，平时的重心都在于解决技术难题，确保工程质量和安全。对于竣工决算这种财务和管理层面的工作，接触得并不多，也总觉得它离我的核心工作比较遥远。然而，在几次项目收尾阶段的会议上，我发现自己在关于成本核算和最终造价的讨论中，常常处于一种“旁观者”的角色，很多时候都无法深入地参与进去。这本书，就是我试图改变这种状况的一个契机。它以一种非常友好的方式，将原本枯燥的财务和法律条文，转化成了能够被一线技术人员理解和掌握的内容。我尤其对书中关于“工程量复核”和“材料价格的确定”的讲解印象深刻。这些内容，虽然看似简单，但在实际决算中却至关重要。这本书详细地解释了如何进行精准的工程量复核，以及在不同时期、不同条件下，如何合理地确定材料价格，从而避免因价格差异而导致的决算偏差。此外，它还穿插了一些关于“鉴证”和“审核”的章节，让我对整个决算流程的严谨性和规范性有了更深的认识。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，项目管理中最容易被忽视，但也最能体现项目精细化水平的环节，就是竣工决算。很多项目在施工阶段轰轰烈烈，一到收尾阶段就有点散架，尤其是决算这一块，常常是匆匆忙忙，马马虎虎。这本书的出现，恰恰填补了我对这个领域的认知空白。它不是一本简单罗列规章制度的书，而是深入浅出地剖析了竣工决算背后的逻辑和操作细节。我尤其欣赏它对“工程量清单”和“计价规则”的解读。之前总觉得这些东西是定死的，但这本书让我明白，即使在既定的规则下，也存在着很多可以深入挖掘和优化的空间，比如如何更准确地理解和运用这些规则，如何在实际操作中避免不必要的损失，甚至是如何通过对这些规则的透彻理解，来更好地规避一些潜在的法律风险。它还讲到了很多关于“索赔”和“反索赔”的内容，这部分对我来说非常实用。我们经常在项目过程中会遇到一些对方提出的索赔，以前我们往往是凭经验处理，这本书里却给出了非常系统性的方法论，从证据的收集、整理，到沟通谈判的技巧，都讲得非常到位。读完这部分，我感觉自己对接下来的项目索赔处理更有信心了，不再是那种被动的应付，而是能够主动地去应对。

评分☆☆☆☆☆

这本书，说实话，刚拿到的时候，我并没有抱太大的期望。我是一个做合同管理的，平时接触的都是合同条款和商务谈判，对于竣工决算这种偏向于财务和工程的领域，觉得可能内容会比较生涩，而且跟我本职工作关联不大。但是，当我翻开这本书，才发现自己错了。它并没有像我想象的那样，充斥着大量的财务术语和复杂的计算公式，反而用一种非常清晰、系统的方式，将竣工决算这个复杂的过程层层剖析。我印象最深刻的是关于“变更索赔”的处理。我们经常会遇到项目过程中因为设计变更或者现场条件的限制而产生的变更，如何准确地评估变更的造价，以及如何有效地向业主提出索赔，这本书给出了非常详细的指导。它不仅仅是告诉你“怎么做”，更是告诉你“为什么这么做”，以及这样做可能带来的风险和收益。而且，书中还穿插了一些实际案例，这些案例的描述非常生动，让我仿佛置身于真实的决算场景中，能够更好地理解书中的理论知识。

评分☆☆☆☆☆

这本书，说实话，我本来抱着一种“随便翻翻，看看里面有什么新鲜东西”的心态去买的。毕竟“建设项目竣工决算”这几个字，听起来就挺枯燥的，一堆数字和报表，感觉跟我的日常工作没啥太大关系，平时也接触不到那么细致的环节。但拿到手翻了翻，才发现真是“书到用时方恨少”。它里面讲的很多东西，虽然不是我直接负责的，但在项目推进过程中，我总能听到同事们在讨论，或者在会议上被领导点到，很多时候都只是一知半解。比如，关于“变更签证”的处理，之前总觉得就是写个单子，签字就能完了，但这本书里详细讲了变更签证的产生原因、如何审批、如何影响工程造价，甚至连一些隐藏的风险点都点出来了。这一点我印象特别深刻，因为我们之前就有过因为变更签证处理不当，导致后期扯皮和造价超支的经历。这本书就像一个把复杂问题层层剥开的专家，把那些我曾经觉得模糊不清的概念，用非常接地气的方式讲明白了。而且，它不仅仅是停留在理论层面，还穿插了很多实际案例，那些案例里涉及到的具体问题，我感觉似曾相识，仿佛就在我们公司的项目里发生过一样。读完一部分，就感觉自己对项目的各个环节有了更宏观的认识，不再只是埋头做事，而是能站在更高的角度去理解每一个决定的意义和影响。

评分☆☆☆☆☆

我是一名项目经理，日常需要操心的事情太多，从前期的立项，到中期的施工，再到最后的收尾。竣工决算，作为项目生命周期的最后一个重要环节，我一直觉得它非常关键，但又常常感到力不从心。因为我并不是专业的造价师，对于决算中的很多细节，总觉得把握得不够到位。这本书的出现，就像是给我打开了一扇窗户。它并没有给我灌输一堆枯燥的理论，而是以一种“问答”的形式，将竣工决算中常见的、读者可能遇到的问题，一一解答。我尤其喜欢它关于“工程审计”和“账目核查”的章节。它详细地阐述了审计的流程、目的，以及如何配合审计工作，从而保证决算的公正性和准确性。这本书让我明白了，竣工决算不仅仅是一个数字的加减，更是一个对项目全过程的经济效益的梳理和总结，也是对项目管理水平的一次全面检验。读完之后，我对如何更好地进行项目收尾，如何更有效地与财务和造价部门协同工作，有了更清晰的思路。

评分☆☆☆☆☆

实话讲，我一开始对这本书的兴趣并没有那么浓厚，觉得“竣工决算”这玩意儿，太专业了，跟我的日常工作隔着十万八千里。我是一名项目助理，主要负责一些行政和文件管理方面的工作，每天面对的是各种通知、会议纪要、合同复印件之类的。但是，在一次项目收尾的协调会上，我听到领导和造价部门的同事们在讨论关于“工程计量”和“工程量清单”的差异性问题，当时我完全听不懂，感觉自己像个局外人，挺尴尬的。这本书，就是我后来主动去了解的。它用一种非常“平民化”的语言，把那些看似高深的专业知识，拆解成一个个易于理解的板块。比如，关于“工程签证”的细节，它就讲得很清楚，什么情况下需要签证，签证的内容应该包含哪些要素，以及签证对最终决算的影响。这些内容，虽然不是我直接操作的，但让我对整个项目的财务流程有了更宏观的认知，知道哪些环节需要特别注意，哪些信息是关键的。