抵押擔保與債權行使 /劉玉民 編/著 中華人民共和國重要法律知識宣講 民主法製齣版社 20 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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劉玉民 編

圖書標籤:

• 抵押
• 擔保
• 債權
• 物權
• 民法
• 法律
• 金融
• 房地産
• 閤同
• 風險控製

店鋪： 鈺博（北京）圖書專營店

齣版社： 中國民主法製齣版社

ISBN：9787516206461

商品編碼：25968225538

叢書名： 抵押擔保與債權行使

齣版時間：2015-01-01

 

基本信息

 

書號：7516206461

條碼：9787516206461  

圖書名稱：抵押擔保與債權行使

作者：劉玉民 

版彆：民主法製  

齣版日期：2015-01-01

開本:16開

目錄

章 擔保的一般規定
1.個人雇傭關係中的人事擔保是否屬於擔保法調整的範疇？
2.反擔保中，保證人有優先權嗎？
3.抵押物被毀損後所得的保險金是否繼續作為擔保財産？
4.以未成年人的財産用作債務擔保是否有效？
5.債權人允許主債務人轉讓債務，但未徵得擔保人書麵同意的，擔保人是否還需承擔擔保責任？
6.企業法人的分支機構未經授權為他人提供保證的效力如何？
7.未經股東會同意以公司名義為股東提供的擔保是否有效？
8.債務人未明確約定歸還哪筆藉款時，擔保人的擔保責任應如何確定？
9.對超過高限額的債權，銀行能否主張優先受償？
第二章 保證
1.能否僅憑字麵意思就認定為一般保證方式？
2.在連帶責任保證中，債權人能否僅起訴保證人作為被告？
3.保證人是否可以代債務人行使抗辯權？
4.債權人與債務人就還款期限及違約責任予以變更，保證人能否免除保證責任？
5.保證人在債務人死亡後，是否還應繼續承擔保證責任？
6.保證人承擔連帶責任後以何種程序行使追償權？
7.連帶責任保證人之一承擔保證責任後，是否有權在同一案件中一並嚮債務人與其他保證人追償？
8.保證期間的一日為節假日時可否順延？
第三章 抵押
1.擔保人對物權法實施前未進行登記的不動産抵押是否應承擔責任？
2.抵押物被人民法院查封，抵押權人的優先受償權能否得到保護？
3.物的擔保與人的保證同時存在，應當如何處理？
4.當事人關於債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有的約定內容是否有效？
5.以經營權、管理權等用於抵押，是否受法律保護？
6.以將來取得所有權的財産設定抵押是否有效？
7.抵押物價值大於受擔保債權的數額的，是否可以再次設定抵押？
8債務人將土地使用權及地上附著物分彆設立抵押，兩個不同的抵押閤同是否有效？
9.未經共有人同意所設立的房産抵押是否有效？
10當事人約定的抵押期間屆滿，抵押權還能不能受到法律的保護？
11.抵押權人能否對他人已支付全款並實際占有的不動産主張權利？
12承包人的建設工程價款與抵押權人的債權共存時，哪～個應當優先受償？
第四章 質押
1.以貨幣設立動産質押的，是否必須轉移占有？
2.典當行就典當的汽車是否享有優先受償權？
3.質權人違約使用質物造成齣質人損失的應如何承擔責任？
4齣質期間，質物所産生的孳息由誰享有所有權？
5.應收賬款質押是否具有優先於保證的受償權？
6.債權轉讓後，新債權人對原抵押與質押財産能否繼續享有相關權利？
第五章 留置與定金
1.債權人是否有權直接行使留置權？
2.債權人在訴訟期間拍賣留置物並導緻債務人損失的，該行為是否應承擔相關責任？
3.不當行使商事留置權是否應承擔法律責任？
4.訂立閤同時，“定金”和“訂金”之間是否有差彆？
5.僅簽署定金協議書，能否認定房屋買賣閤同已經成立?
6.定金責任與賠償損失責任並存時如何適用？
第六章 閤同債權
1.由賭博産生的債務糾紛應否受法律保護？
2.民間藉貸糾紛案件中藉款實際交付的舉證責任如何承擔？
3.債權人以嚮人民法院提起訴訟的方式通知債務人債權轉讓的行為是否閤法有效？
4.債務人轉讓全部或者部分閤同義務的，是否應徵得債權人的同意？
5.齣賣人未履行齣具發票的附隨義務，買受人能否據此行使先履行抗辯權？
6.因閤理懷疑對方無履約能力而拒絕履行閤同義務的，是否構成違約？
7.雙務閤同中，買方未及時履行付款義務的，賣方是否有權拒絕交貨？
8.債務人未依還款計劃償還第筆欠款的，債權人可否要求其一次性清償？
9.債務人怠於行使其到期債權，債權人是否有權代位行使？
10.第三人否認到期債權的存在，人民法院能否對其強製執行？
11.繼承遺産時，若被繼承人生前對外負有債務，應如何處理？
12.應如何認定違約金過高及其調整標準？
13.賣方嚴重違約導緻房屋買賣閤同解除的，是否應賠償房屋差價損失？
14.農村房屋買賣協議被確認無效後，齣賣人是否應賠償買受人的信賴利益損失？
15.産權人整體齣售房屋時，承租部分房屋的承租人能否以優先購買權對抗産權人的處分權？
16.民間藉貸中約定逾期利息和違約金過高時，應如何處理？
17.未約定還款期限的藉款的訴訟時效應如何計算？
18.訴訟時效屆滿的債權被抗辯時，能否用於依法抵銷？
第七章 侵權債權
1.拾到遺失物後丟棄的，是否應承擔賠償責任？
2.二人互相故意傷害對方的互毆行為是否可以適用過失相抵？
3.違約責任與侵權責任競閤時，當事人應如何主張權利？
4.店外設施設置不當造成他人損害的，商店是否應當承擔侵權責任？
5.當事人因第三人侵權造成違約，承擔違約責任後可否嚮第三人追償？
6.交通肇事侵權之債是否屬於夫妻共同債務？
第八章 其他債權
1.占有他人的投資款是否構成不當得利？
2.主動替他人償還貸款能否構成無因管理？
參考書目

在綫試讀

《抵押擔保與債權行使》：
本案涉及對公司法第16條的理解。筆者認為，該法律條款屬於管理性規定，與公司的對外行為無必然牽連，對第三人不具有約束力，公司違反該規定對外提供擔保的，擔保行為的效力不受影響，否則不利於交易安全。具體分析如下。
（1）對公司法第16條的理解
公司法第16條第1款、第2款規定：“公司嚮其他企業投資或者為他人提供擔保，依照公司章程的規定，由董事會或者股東會、股東大會決議；公司章程對投資或者擔保的總額及單項投資或者擔保的數額有限額規定的，不得超過規定的限額。公司為公司股東或者實際控製人提供擔保的，必須經股東會或者股東大會決議。”該條雖然使用瞭“不得”這一具有強烈否定色彩的措辭，但是違反包含有“不得”字樣的法律規定是否均導緻無效的法律後果，值得商榷。法律禁止性規定，包括效力性的禁止性規定與管理性的禁止性規定，違反前者將導緻對某類法律行為否定性法律評價的法律後果，而違反後類規定並不必然導緻無效的法律後果，因為後類規定僅係對某種行為的不傾嚮、不提倡。在區分兩類禁止性規定時，需要從立法目的、法律體係、法律的調整對象、調整範圍等各方麵綜閤評判。從立法目的來看，公司法之所以禁止公司為股東擔保，其立法本意在於維護資本確定原則和保護股東和債權人利益，限製大股東、控股股東操縱公司與自己進行關聯交易，損害中小股東的利益。在現行公司經濟活動中，公司與股東之間協議互相擔保通常發生於集團公司之間，這屬於典型的關聯交易。關聯交易本身並不必然危害公司或中小股東利益，交易內容公平與否確定瞭關聯交易對公司及中小股東的利和弊。不公平的關聯交易必然會損害公司以及中小股東的利益，但公平閤理的關聯交易則可以為公司帶來利益和效益。因此，對屬於關聯交易一部分的關聯公司的擔保也應有其存在的空間，重要的是在立法中如何通過製度進行有效監管。公司為股東擔保，從價值取嚮的角度考慮，在平衡公司債權人與公司股東利益衝突時，應優先保護公司債權人的利益；即使在決議程序上存在瑕疵，也屬其公司內部行為，不能對公司的對外擔保行為效力産生影響。
（2）公司章程對第三人的效力
公司章程是約束公司內部活動的高準則，但對為股東擔保的相關規定並非公司章程的必要要件，而是任意性內容。從公司法第16條來看，對公司為股東或他人提供擔保的決議程序，亦非法律強製性的要求，公司可以作齣選擇。公司章程也不具有對世效力，債權人亦無法定義務審查公司章程。公司章程的對世效力源於英美法上的“推定通知理論”和“越權理論”。即章程一旦被公開，即推知第三人對此知曉，則在交易往來中應予審核注意。但該理論已逐漸被拋棄，它雖然保護瞭股東權益，但對第三人的閤法期待、交易的安全穩定和公平有著嚴重的影響。根據禁反言原則，任何經濟主體不能主張其行為章程而拒絕履行義務。本案中，某公司的章程沒有規定該公司可以對外提供擔保，並不意味著某公司即無權提供任何擔保。換言之，某公司如果為其他企業或個人（並非公司股東或董事等人員）提供擔保，未經股東會同意，這種擔保對債權人來說亦不必然因決議程序而無效。即使公司章程對為股東擔保有所規定，對第三人亦無約束力。在工商部門登記的公司章程，是約束公司自身的有效法律文件，但並不必然約束不特定的第三人。
（3）第三人的審查義務
現行各國的立法中，大多認為章程的公開行為本身對第三人不構成通知，英美的立法對此亦有相應變更。現實生活中，我國目前的工商登記與查詢製度亦有不完善之處，公司相關事項的登記信息虛假、變更情況不登記、第三人查詢公司章程程序復雜且成本巨大，因此，對第三人規定有審查交易相對方公司章程等資料的法律義務，既不符閤現實情況，亦不符閤交易經濟的原則，不利於市場經濟的發展。
……

內容簡介

劉玉民主編的《抵押擔保與債權行使》通過以案說法、以案釋法，將民法通則、閤同法、物權法、擔保法等法律、法規的基本理論和實踐發展結閤起來，以期加深廣大讀者對法律、法規的理解，充分掌握維護自身權益的法律武器。 本書在體例上堅持問題導嚮，將每一個問題安排為四個部分——“宣講要點”“典型案例”“專傢評析”“法條指引”，以設問方式提齣問題，以簡潔、質樸的語言闡明要點，用時效性、現實性強的典型案例講述故事，進行深入淺齣、細緻入微的法律和學理分析，使讀者能夠多角度地理解有關的法律問題。在內容安排上，依照抵押擔保和債權行使分類的結構予以排列，各部分采取瞭法律製度中的一些關鍵術語進行闡述，做到學理與案例的有效切閤，並附上法律參考條文，力求做到既普及相關法律知識提高讀者的素養，又深化瞭對案件的探討和認識。

《抵押擔保與債權行使》 內容簡介 本書係由劉玉民主編（著）的“中華人民共和國重要法律知識宣講”係列叢書之一，由民主法製齣版社於20xx年齣版。本書旨在係統、深入地闡述我國抵押擔保製度的核心內容、操作實踐及其在債權行使過程中的重要作用。本書內容詳實，條理清晰，既注重理論的嚴謹性，又緊密結閤司法實踐，力求為讀者提供全麵、實用的法律知識。 第一部分 抵押擔保製度概述 本部分將從宏觀層麵齣發，為讀者勾勒齣抵押擔保製度的全貌。 抵押擔保製度的起源與發展： 追溯抵押擔保製度在不同曆史時期的演變，探討其産生的社會經濟根源，以及在我國法律體係中的發展曆程。 抵押擔保的法律性質與基本原則： 深入剖析抵押的法律屬性，明確其擔保性質，並闡述抵押擔保製度所遵循的各項基本原則，如優先受償原則、從屬性原則、物上代位性原則等。 抵押擔保製度的功能與意義： 分析抵押擔保在保障債權安全、促進資金融通、維護市場經濟秩序等方麵的重要功能。探討其對於鼓勵投資、降低融資成本、促進經濟發展的重要意義。 抵押擔保與保證、質押、留置等擔保方式的比較： 詳細區分抵押擔保與其他主要擔保方式在成立要件、擔保物範圍、權利行使等方麵的主要異同，幫助讀者準確理解不同擔保方式的適用場景。 第二部分 抵押權設立與登記 本部分將聚焦抵押權的設立過程，詳細介紹抵押權有效的成立條件和程序。 抵押閤同的訂立： 詳細闡述抵押閤同的必備條款、閤同形式要求、閤同的效力認定等。強調閤同自由原則在抵押閤同中的體現，以及可能導緻閤同無效的情形。 抵押物的範圍： 明確可以抵押的財産種類，包括不動産（房屋、土地使用權等）和部分可登記的動産。深入分析不同類型抵押物的法律特性及其在抵押過程中的特殊規定。 抵押物的價值確定： 探討抵押物價值的評估方法、價值的確定依據以及價值變動對抵押權的影響。分析在不同情況下（如新購、舊物、增值、減值）如何閤理確定抵押物價值。 抵押權的登記： 詳細介紹不動産抵押權登記的法律程序、登記機關、登記材料以及登記的法律效力。解釋抵押權登記的公示作用，以及未登記或不當登記可能産生的法律後果。對於動産抵押的登記，也將進行相應的闡述。 抵押權的設立限製與禁止： 列舉法律明確規定不得抵押的財産，分析其立法目的，並探討在實踐中可能齣現的邊界模糊情形。 第三部分 抵押權存續期間的法律問題 本部分將重點關注抵押權設立後，在債權未屆清償期或已屆清償期但未被清償期間，可能齣現的法律問題。 抵押物的占有、使用與收益： 明確抵押權人在抵押期間對抵押物的占有、使用和收益的權利與義務。探討抵押物因使用、自然損耗等産生的價值變化如何影響抵押權。 抵押物的維修與保管： 強調抵押人保管和維護抵押物的義務，以及因保管不善導緻抵押物毀損、滅失的法律責任。 抵押物的轉讓、租賃與處分： 深入分析抵押人轉讓、租賃抵押物的法律限製，以及抵押權人在抵押物被轉讓、租賃時的權利保護。詳細闡述抵押人處分抵押物的限製，以及可能存在的欺詐或惡意處分行為的法律應對。 抵押物的毀損、滅失與保險： 探討抵押物毀損、滅失的法律後果，以及保險賠償金的代位性。明確保險在抵押擔保中的作用，以及保險利益的歸屬問題。 抵押權的轉移與變更： 分析在主債權轉移、抵押人或抵押權人發生變更等情況下，抵押權如何隨之轉移或變更。 第四部分 抵押權行使（實現） 本部分是本書的核心內容之一，將詳細闡述債權人在抵押人不能履行債務時，如何依法行使抵押權以實現債權。 抵押權行使的條件： 明確抵押權行使的法律前提，即主債務人不履行到期債務，且未經抵押權人同意。 抵押權行使的途徑： 協議摺價或變賣： 詳細介紹抵押權人與抵押人通過協商，就抵押物摺價歸債權人所有，或將抵押物變賣以償還債務的方式。強調協議的閤法性與公平性。 依法拍賣： 詳細闡述通過司法程序或委托專業機構對抵押物進行拍賣的法律程序、拍賣的效力以及拍賣所得款項的分配。 其他閤法方式： 探討在特定情況下，可能存在的其他閤法的抵押權實現方式。 抵押權實現的順序： 明確在存在多個抵押權人時，抵押權實現的先後順序，即第一順位、第二順位等。 抵押權實現過程中的權利衝突與救濟： 討論在抵押權實現過程中可能齣現的債權人之間、抵押權人與第三人之間的權利衝突，並提供相應的法律救濟途徑。 抵押物拍賣、變賣或摺價所得價款的分配： 詳細闡述拍賣、變賣或摺價所得價款的分配原則，包括優先支付實現抵押權和債權的費用，償還主債權，以及剩餘款項的返還或分配。 抵押權消滅的情形： 列舉導緻抵押權消滅的法律情形，如主債權消滅、抵押權人放棄抵押權、抵押物滅失且不能代位等。 第五部分 抵押擔保的特殊情形與疑難問題 本部分將針對實踐中齣現的具有特殊性或爭議性的抵押擔保問題進行深入探討。 最高額抵押： 詳細闡述最高額抵押的法律特徵、設立條件、登記要求以及在債權額度內的債權行使。 連帶責任保證與抵押並存： 分析在保證人提供保證、抵押人提供抵押擔保時，債權人如何選擇行使權利，以及不同擔保方式之間的優先順序。 不動産登記簿的瑕疵與抵押權： 探討不動産登記簿記載錯誤、虛假等情形下，抵押權的效力認定與當事人的權利保護。 抵押權與執行異議： 分析在執行程序中，抵押權人如何就執行標的物提齣執行異議，以及執行異議的審查與處理。 跨境抵押擔保： 簡要介紹涉及跨境交易的抵押擔保可能麵臨的法律適用問題與管轄權選擇。 抵押擔保中的風險防範： 從債權人、債務人、抵押人等不同角度，提示在抵押擔保活動中可能存在的風險，並提齣相應的防範建議。 第六部分 附錄：相關法律法規與司法解釋 本書將在附錄部分收錄與抵押擔保製度密切相關的法律法規條文和重要的司法解釋，方便讀者查閱和深入研究。 本書特點： 體係全麵： 覆蓋抵押擔保製度的各個重要環節，從設立到行使，從理論到實踐，力求做到滴水不漏。 條理清晰： 采用邏輯嚴謹的結構，層層遞進，便於讀者理解和掌握。 案例豐富： 引用大量典型案例，生動地解釋法律條文的適用，增強瞭本書的實踐指導意義。 語言通俗： 在保證法律準確性的前提下，盡量使用通俗易懂的語言，降低閱讀門檻。 理論與實踐結閤： 既有紮實的理論基礎，又緊密聯係當前中國經濟金融發展的實際，解答讀者在實際操作中遇到的問題。 本書適閤於從事法律工作的專業人士（如律師、法官、檢察官、企業法務人員），金融機構從業人員（如銀行信貸員、風險控製人員），以及對抵押擔保法律製度感興趣的社會各界人士閱讀。通過閱讀本書，讀者將能夠深刻理解抵押擔保的法律原理，準確掌握抵押權的設立、變更、消滅以及行使的法律程序，有效防範和化解抵押擔保活動中的法律風險，更好地維護自身閤法權益。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封皮設計給我一種沉穩而專業的印象，硬殼封麵配以經典的深藍色調，正中央醒目地印著書名“抵押擔保與債權行使”，下方是劉玉民先生的署名，以及“中華人民共和國重要法律知識宣講”的副標題，再往下則是齣版單位“民主法製齣版社”和齣版年份“20xx”。這樣的排版方式，傳遞齣一種官方、權威的信息，讓人一眼就能感受到這是一本嚴肅的法學著作。雖然我還沒來得及深入閱讀，但從這個外觀上，我預感它會是一本內容紮實、邏輯清晰的法律讀物，可能會為我理解和掌握復雜的抵押擔保法律製度提供一個堅實的基礎。尤其是“重要法律知識宣講”這個副標題，更是激發瞭我學習的興趣，期待它能以一種易於理解的方式，將晦澀的法律條文變得生動起來，讓我這個普通讀者也能有所收獲。

評分☆☆☆☆☆

我翻閱瞭幾頁目錄，發現本書的章節設置非常閤理。從基礎的抵押概念、抵押物的種類，到抵押閤同的訂立、履行、變更和解除，再到抵押權的實現方式、抵押物拍賣的程序，以及抵押擔保中的法律責任等等，幾乎涵蓋瞭抵押擔保製度的方方麵麵。每一個章節的標題都直觀地反映瞭其內容，例如“抵押權實現的主要途徑”、“抵押權與質押權的區彆”、“抵押物被查封、扣押後的法律處理”。這種條理清晰的結構，對於我這樣希望係統學習法律知識的讀者來說，無疑是一份極大的便利。它不會讓我在浩瀚的法律條文中迷失方嚮，而是能夠循序漸進地引導我逐步掌握相關的知識體係，並且理論與實踐相結閤，感覺會很有幫助。

評分☆☆☆☆☆

我注意到書中引用瞭大量的法律法規條文和經典的案例分析。在介紹抵押擔保的各個環節時，作者並沒有簡單地羅列條文，而是結閤實際發生的案例，對法律條文進行深入的解讀和闡釋。例如，在講解抵押物價值評估的環節，書中就列舉瞭一個因為評估不準確而導緻債權人利益受損的案例，並分析瞭其中的法律責任和處理方法。這樣的案例教學方式，讓我能夠更直觀地理解法律條文的實際應用，也能夠從中吸取經驗教訓，避免在未來的實際操作中犯同樣的錯誤。這對於我理解抽象的法律概念，將其轉化為具象的法律實踐，具有非常重要的指導意義。

評分☆☆☆☆☆

這本書的扉頁上，劉玉民先生的序言給我留下瞭深刻的印象。他開宗明義地闡述瞭抵押擔保在現代經濟活動中的重要性，以及債權行使的法律依據和實踐難點。序言中，他強調瞭法律知識普及的必要性，尤其是在當前經濟快速發展的背景下，理解和運用好抵押擔保製度，對於保障經濟秩序、維護交易安全至關重要。他提到，本書旨在為廣大讀者，特彆是基層法律工作者、企業經營者以及有相關法律需求的公民，提供一套係統、實用、權威的法律知識。讀完序言，我能感受到作者對法律事業的熱情和對普及法律知識的責任感，這讓我對接下來的閱讀充滿期待。他提齣的很多觀點，例如如何在實踐中平衡抵押權人的利益與抵押人的權利，以及如何有效防範和化解抵押擔保領域的法律風險，都觸及瞭我一直以來想要深入瞭解的痛點。

評分☆☆☆☆☆

總的來說，這本書給我一種厚重感和實用性兼具的初步印象。劉玉民先生作為編著者，其在法律領域的專業素養和嚴謹的治學態度，通過這本書的內容得到瞭充分的體現。無論是對於法律從業者，還是對於希望提高自身法律素養的普通讀者，這本書都提供瞭一個非常好的學習平颱。我尤其看重它在“中華人民共和國重要法律知識宣講”這個層麵的定位，這意味著它不會僅僅停留在理論層麵，而是會緊密結閤中國的法律實踐，為讀者提供具有指導意義的法律知識。我相信，通過認真研讀這本書，我能夠對抵押擔保這一重要的法律領域有更深入、更全麵的認識，也能夠提升自己在實際生活中處理相關問題的能力。