基本信息

• 商品名稱：房地産建築企業會計從入門到精通/會計新手入門係列
• 作者：編者:尹佳傑
• 定價：68
• 齣版社：化學工業
• ISBN號：9787122272409

其他參考信息（以實物為準）

• 齣版時間：2016-08-01
• 印刷時間：2016-08-01
• 版次：1
• 印次：1
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：316
• 字數：365韆字

內容提要

欲從事會計崗位的人員學什麼呢?作為新手，必 須要學 從事會計工作的基礎知識。
     會計工作的業務流程及各個環節的操作步驟、技 巧、方法。
     尹佳傑主編的《房地産建築企業會計從入門到精 通》一書就是為新手學習提供的一個有效途徑，成為 欲從事會計崗位的人員學習的一本實用書，本書的內 容包括房地産建築企業建賬，房地産建築企業資産核 算、成本核算、收入核算、負債核算、稅務核算、所 有者權益與利潤核算，以及房地産建築企業會計報錶 編製等多方麵內容。
     《房地産建築企業會計從入門到精通》一書*大 的特點是不僅為會計人員提供工作指引，*提供實際 工作開展的步驟、方法、細節、技巧，相信新從業的 會計員們閱後有助於快速地融入企業、快速地進入工 作狀態、快速地成為會計高手，能快速地成為企業重 用的人纔!

作者簡介

尹佳傑，中國注冊會計師、中國注冊稅務師、中國注冊評估師、**會計師，**央企房地産公司財務總監。多年來，一直從事房地産開發經營、房地産經紀、物業服務等財務活動，對於房地産企業財務管理有獨到的見解和認識。在《會計之友》發錶“施工企業如何建立財務風險預警體係”“施工企業執行《建造閤同》存在的問題與思考”等文章。

目錄

**部分 房地産企業會計
第一章 房地産企業建賬與會計科目的設置
第一節 房地産企業建賬
一、設置總賬
二、設置明細賬
三、設置日記賬
四、設置備查賬簿
第二節 會計科目設置
一、資産類科目
二、負債類科目
三、所有者權益類
四、成本類科目
五、損益類科目
第二章 房地産企業資産的核算
第一節 貨幣資金的核算
一、現金的核算
二、銀行存款的核算
三、其他貨幣資金的核算
第二節 應收及預付款項的核算
一、應收賬款的核算
二、應收票據的核算
三、預付賬款的核算
四、其他應收款的核算
第三節 固定資産的核算
一、固定資産增加的會計處理
二、固定資産摺舊的核算
三、固定資産的後續支齣
四、固定資産減少的核算
五、固定資産的清查
第四節 存貨的核算
一、材料核算
二、庫存設備的核算
三、周轉材料的核算
四、開發産品的核算
五、齣租開發産品的核算
六、周轉房的核算
七、存貨跌價準備的核算
八、存貨清查的核算
第五節 無形資産的核算
一、無形資産取得的核算
二、無形資産——土地使用權的核算
三、無形資産減值準備計提的核算
四、無形資産攤銷的核算
五、無形資産轉讓的核算
第三章 房地産企業開發産品的成本核算
第一節 開發産品的成本核算概述
一、開發産品的成本分類
二、房地産開發産品成本項目
三、開發産品成本核算程序
第二節 土地開發成本的核算
一、土地開發支齣劃分和歸集的原則
二、土地開發成本核算對象的確定
三、土地開發成本項目的設置
四、土地開發費用的歸集與分配
五、已完土地開發成本的結轉
第三節 房屋開發成本的核算
一、房屋開發的種類及賬戶設置
二、開發房屋的核算對象
三、開發房屋的成本項目
四、房屋開發成本的核算
五、已完房屋開發成本的結轉
第四節 代建工程開發成本的核算
一、代建工程的費用歸集和成本核算方法
二、代建工程的核算對象與成本項目
三、代建工程的核算
第五節 配套設施開發成本的核算
一、配套設施的種類
二、配套設施支齣的歸集
三、配套設施開發成本的核算對象與成本項目
四、配套設施開發成本的核算
五、已完配套設施開發成本的結轉
第六節 開發間接費的核算
一、開發間接費用的組成
二、開發間接費用的核算
三、開發間接費用的分配
第四章 房地産企業收入的核算
第一節 營業收入核算概述
一、營業收入的構成
二、營業收入的確認
三、營業成本的結轉
四、營業收入核算的賬戶
第二節 商品房銷售的核算
一、商品房銷售賬戶的設置
二、商品房銷售收入的核算
三、分期收款銷售的核算
四、麵積差的核算
五、迴遷房收入的核算
六、銷售收款的核算
七、商品房銷售成本的結轉
第三節 代建工程結算收入的核算
一、代建工程收入的確認和計量
二、代建工程收入的賬務處理
第四節 土地和配套設施轉讓收入的核算
一、土地轉讓收入的核算
二、配套設施轉讓的核算
第五節 齣租營業收入的核算
一、齣租營業收入的確認
二、齣租營業收入的核算
三、免租期收入的賬務處理
四、齣租地産轉銷售的核算
第六節 其他收入的核算
一、商品房售後服務收入的核算
二、固定資産齣租收入的核算
三、材料銷售收入的核算
第五章 房地産企業負債的核算
第一節 流動負債的核算
一、短期藉款的核算
二、應付賬款的核算
三、預收賬款的核算
四、應付職工薪酬的核算
五、應交稅費的核算
第二節 長期負債
一、長期藉款的核算
二、長期應付款的核算
三、應付債券的核算
第六章 房地産業稅務會計核算
第一節 房地産業涉稅概述
一、增值稅
二、城市維護建設稅和教育費附加
三、土地增值稅
四、房産稅
五、城鎮土地使用稅
六、城市房地産稅
七、印花稅
八、契稅
九、企業所得稅
十、個人所得稅
第二節 “營改增”稅務操作說明
一、納稅人
二、徵稅範圍
三、稅率和徵收率
四、計稅方法
五、銷售額的確定
六、納稅地點
七、納稅義務發生時間
八、“營改增”後的會計核算
第七章 所有者權益與利潤的核算
第一節 所有者權益核算
一、實收資本的核算
二、資本公積的核算
三、留存收益的核算
第二節 利潤和利潤分配的核算
一、房地産開發企業利潤的構成
二、利潤總額的會計處理
三、以前年度損益調整
四、利潤分配的核算
第八章 房地産企業會計報錶的編製
第一節 資産負債錶
一、資産負債錶的結構和項目排列
二、資産負債錶的編製方法
第二節 利潤錶和利潤分配錶
一、利潤錶
二、利潤分配錶
第三節 現金流量錶
一、現金流量及其分類
二、現金流量錶的格式
三、現金流量的編製方法
四、現金流量錶附注披露的信息及其填列
第四節 成本報錶
一、在建開發産品成本錶
二、已完開發産品成本錶
第五節 會計報錶附注
一、企業所采用的主要會計處理方法的說明
二、報錶中有關重要項目明細資料的列示
三、非經常性項目損益的說明
四、或有事項及其收益、損失的披露
五、關聯方關係及其交易的披露
六、閤並會計報錶的說明
七、資産負債錶日後事項的說明
第二部分 建築企業會計
第九章 建築企業的基本會計核算
第一節 存貨的核算
一、存貨的分類
二、原材料的核算
三、周轉材料的核算
四、低值易耗品的核算
五、材料盤盈盤虧和材料跌價準備的核算
六、材料跌價準備的核算
第二節 施工間接費用歸集的核算
一、施工間接費用的組成
二、施工間接費用的分類
三、施工間接費用核算設置賬戶
四、施工間接費用的歸集
五、施工間接費用分配的核算
第三節 臨時設施的核算
一、臨時設施核算應設置的賬戶
二、臨時設施的核算
三、臨時設施攤銷的核算
四、臨時設施維修、拆除和報廢的核算
第十章 建築工程成本的會計核算
第一節 工程成本核算概述
一、工程成本核算的對象
二、工程成本項目
三、工程成本核算的賬戶設置
四、工程成本核算程序
第二節 工程施工成本的會計核算方法
一、工程施工中人工成本的核算
二、工程施工中材料費的分配
三、摺舊費用的歸集與分配
四、輔助生産費用的分配
五、機械使用費的歸集與分配
六、間接費用的歸集和分配
七、工程施工成本的結轉
第十一章 建築企業收入與利潤的核算
第一節 營業收入概述
一、建築企業營業收入內容
二、工程價款的內容
三、工程結算的核算
第二節 建造閤同收入的核算
一、建造閤同收入的核算賬戶
二、建造閤同收入、費用的確認
三、建造閤同損失的核算
第三節 其他業務收入的核算
一、其他業務收入的確認
二、其他業務收入的核算
第四節 利潤的核算
一、建築企業利潤總額的組成
二、利潤的核算
第十二章 建築業稅務會計
第一節 建築業涉及稅種及稅率
一、增值稅
二、城市維護建設稅
三、教育費附加
四、堤圍防護費
五、企業所得稅
六、個人所得稅
七、印花稅
八、房産稅
九、城鎮土地使用稅
十、車船稅
第二節 建築業“營改增”操作說明
一、納稅人
二、徵收範圍
三、稅率和徵收率
四、計稅方法
五、銷售額的確定
六、納稅地點
七、納稅義務發生時間
八、增值稅進額抵扣
九、稅收優惠