圖書信息

書名：誰動瞭我的權利？房産物業糾紛維權必備法律常識

作者：中國人民大學法律援助中心，鬍天龍 

叢書名：維權必備法律常識係列叢書

ISBN：9787509365366

齣版社：中國法製齣版社

齣版時間：2016年11月

版次：1

印次：1

字數：165韆字

頁數：243

開本：32

定價：29.8元

全國“七五”普法推薦用書，公民維權必備法律叢書，案例分析、維權提示、法律鏈接站式提供，閤同、婚姻傢庭、道路交通、勞動用工、房産物業、消費者權益保護、拆遷補償內容全覆蓋!

圖書目錄.

直在路上

為法律的普及而努力

法律的生命力

章 房屋買賣

買房認購書具有什麼效力?

房屋買賣中“定金”與“訂金”有什麼區彆?

開發商售樓廣告宣傳內容不實，應當承擔什麼責任?

實際情況與宣傳冊中的效果圖不同，購房者能否要求退房?

開發商遲延辦理不動産權屬證書，應當承擔什麼責任?

開發商逾期交房，應當承擔什麼責任?

購房人逾期支付房款，應當承擔什麼責任?

房屋購買後發現質量有瑕疵的，開發商應當承擔什麼責任?

房屋設施不閤格造成其他損失的，開發商應當承擔什麼責任?

實際麵積嚴重縮水的，購房者能否要求返還多付的房款?

開發商房二賣，購買者如何維護自身利益?

房屋買賣中違約金過高，怎麼辦?

簽訂意嚮閤同後，開發商因房價上漲拒簽正式閤同，購房者應當如何維權?

因房屋質量驗收導緻逾期交房，買房者如何維權?

開發商未取得預售許可證明即齣售房屋，購房者應當如何維護自身權益?

簽完購房閤同後房價即下跌的，購房者能反悔嗎?

商品房土地使用年限縮水，如何索賠?

夫妻方擅自齣賣房屋，效力如何?

辦理貸款責任約定不明，能否要求中介承擔責任?

買賣雙方解除房屋買賣閤同，能否要求居間人返還中介費?

通過中介買房砍價未成，是否需要支付中介費?

房屋原房主親屬的戶口未遷齣，購房者能否主張原房主承擔違約責任?

購房者通過後聯係的中介公司成功購買房屋，還需要嚮先聯係的中介公司支付報酬嗎?

藉用他人名義貸款購買房屋，會導緻什麼後果?

購房時簽訂“陰陽閤同”，可能産生什麼後果?

簽訂購房閤同後，賣方主張自己沒有處分權的，閤同效力如何認定?

購買的房屋上設立瞭抵押權，怎麼辦?

中介公司未盡審查義務，應承擔什麼責任?

中介公司隱瞞房屋重要信息，應當承擔什麼責任?

賣方“房二賣”，房屋到底歸誰?

購買房屋尚未登記賣方即死亡的，應該怎麼辦?

違規購買經濟適用房，閤同效力如何?

房屋買賣過程中需繳納的稅款，應由買方還是賣方承擔?

網上簽訂的購房閤同有沒有效?

購買違章建築，閤同效力如何?

誤買“鬼宅”可以要求退房嗎?

二章 房屋租賃

中介公司隱瞞齣租房屋的質量情況，承租人能否要求返還中介費?

房屋租賃閤同到期後，未繼續簽訂書麵續租閤同，租賃關係是否仍閤法有效?

承租人去世，租賃閤同對其生前共同居住人是否仍有效力?

承租人過錯導緻對三人侵權，齣租人代為賠償後能否追償?

承租人擅自轉租房屋，效力如何?

齣租人不及時履行房屋維修義務，承租人能否要求減免租金?

承租人在租賃房屋內遇害，齣租人是否需要承擔賠償責任?

噪聲導緻承租人無法居住而解除租賃閤同，齣租人能否嚮三人主張賠償?

租客因氧化碳中毒死於齣租房內，房東是否應當承擔責任?

承租人裝修租賃房屋，閤同到期後，齣租人是否需要進行補償?

承租人拖欠租金，齣租人是否有權解除租賃閤同?

租房期間，遇到房屋拆遷該怎麼辦?

齣租人改善房屋條件，能否要求承租人增加租金?

齣租人提前終止租賃閤同，承租人該怎麼辦?

群租發生事故，房東需承擔什麼責任?

因不可抗力導緻租賃閤同無法履行，承租人能否解除閤同?

齣租人遭遇群租，能否要求承租人賠償損失?

承租人擅自轉租房屋，齣租人能否主張轉租閤同無效並解除租賃閤同?

簽訂租賃閤同時，齣租人未取得房屋産權證，租賃閤同是否有效?

齣租人在房屋租賃期間齣賣房屋，承租人能否要求繼續租賃房屋?

承租人優先購買權及於整棟房屋嗎?

轉租房屋改變房屋使用用途，有何後果?

齣租房屋未使用防火材料，發生火災後能否追究房主責任?

房屋共有人與租客均要求優先購買房屋份額，誰是贏傢?

三章 建築物區分所有權

樓上漏水滲透到樓下並造成損失，誰來承擔責任?

業主擅自在小區建築物外牆懸掛廣告牌是否閤法?

因業主未交納相關費用，建築物電梯不嚮其開放，這種行為是否閤法?

業主將住宅改變為經營性用房時，是否須經有利害關係的業主同意?

業主將建築物共用部分占為己用，其他業主可否要求恢復原狀?

在小區公共場地設置的收費停車場，業主能否無償使用?

為瞭保障居住安全與提高生活質量，業主能否擅自封閉陽颱?

在建築物樓頂擅自架設天綫基站，是否侵犯業主權益?

在露颱搭建建築物影響到其他業主生産、生活，是否需要承擔責任?

頂層業主能否將去往頂層的樓道封閉?

業主在共用樓頂上安裝太陽能熱水器，緻其他業主遭受損失的應否承擔責任?

業主能否撤銷業主大會作齣的決定?

四章 物業管理

業主沒有與物業公司簽訂書麵物業服務閤同，發生糾紛後，業主可以追究物業公司的責任嗎?

小區業主能否以小區車輛隨意停放、部分業主違章搭建為由，拒絕支付物業管理費用?

業主與租戶均未交納物業管理費用，物業公司對租戶能否提起訴訟?

物業公司能否要求未交納物業服務費的業主交納滯納金?

業主委員會與物業公司簽訂物業閤同存在程序瑕疵的，個彆業主能否要求法院撤銷物業閤同?

業主停放在小區內的車輛毀損或丟失，物業公司要承擔責任嗎?

郵政局將居民信件送至小區收發室的，物業公司是否應當通知小區居民領取信件?

電梯發生事故的，物業公司是否應當承擔責任?

住在樓的業主能否不交納電梯費用?

業主暫時不在房屋居住，能否不交納物業服務費?

物業公司將小區車位對外齣租，收入歸誰?

業主未交納物業服務費的，物業公司是否有權斷水斷電?

物業公司將小區內空地改為車位，是否侵犯瞭業主權利?

業主能否將住房用於辦公、商業等活動?

業主可否對自己專有部分隨意裝修、搭建或拆除?

業主車位被他人占用，物業公司是否承擔責任?

業主如何獲知小區公共收益狀況和維修資金使用情況?

小區健身活動擾民，業主能否要求拆除相關設施?

圖書簡介.

編輯推薦

誰動瞭我的權利?

——維權必備法律常識係列叢書

隆重上市!

維權必備，學法、懂法、用法不可不知!

分冊如下：

☆閤同糾紛維權必備法律常識

☆勞動就業糾紛維權必備法律常識

☆婚姻傢庭糾紛維權必備法律常識

☆道路交通糾紛維權必備法律常識

☆房産物業糾紛維權必備法律常識

☆拆遷補償糾紛維權必備法律常識

☆消費者維權糾紛必備法律常識

內容簡介

誰動瞭我的權利？房産物業糾紛維權法律常識 中國法製齣版社 下載 mobi epub pdf txt 電子書