基本信息

書名:按揭貸款實務精解

：60.00元

售價：42.0元,便宜18.0元,摺扣70

作者:陳忠陽 等

齣版社：企業管理齣版社

齣版日期：2010-05-01

ISBN：9787802554894

字數：

頁碼：240

版次：1

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.481kg

編輯推薦

《按揭貸款實務精解》英文版由國際金融公司提供，原文由ShoreBank International Ltd（SBI）撰寫，翻譯和本土化由北京天弈方圓管理顧問有限公司負責組織大學學者和業界專傢共同完成。本項目由國際金融公司中國項目開發中心支持，由該中心副總經理賴金昌先生和項目官員馬明字、蔣進堂先生負責管理和指導。翻譯和本土化工作主要參與者有陳忠陽、李麗、劉驥、吳育雲、楊柳等。中國人民大學陳忠陽博士負責整個項目的運行和質量控製。項目執行過程中。中國銀行業監督管理委員會培訓部的羅平先生給予瞭很多有益的指導性建議和意見。另外，《按揭貸款實務精解》曾在國際金融公司中國項目開發中心和中國銀監會主辦的兩次按揭貸款國際研討班上作為輔助閱讀材料使用，反映良好。
　　按揭貸款業務是金融機構主要的業務之一，為提高中國金融機構的按揭貸款業務水平，世界銀行集團國際金融公司（IFC）全球金融市場部發起和組織編寫瞭《按揭貸款實務精解》。《按揭貸款實務精解》旨在為中國金融機構提供詳細的指導，以利於其發展按揭貸款業務或者提高其已有的按揭貸款業務水平。

內容提要

《按揭貸款實務精解》旨在為中國金融機構提供詳細的指導，以利於其發展住房按揭貸款業務或者提高其已有的住房按揭貸款業務水平。《按揭貸款實務精解》內容共五章：章按揭貸款概述；第二章按揭貸款産品，主要對不同按揭貸款産品的特徵和設計進行瞭介紹，並給齣瞭産品樣本；第三章按揭貸款的處理跟蹤錶格，主要對按揭貸款常用錶格進行介紹；第四章按揭貸款操作流程，首先對按揭貸款的操作流程進行瞭概述，然後對各個流程進行瞭詳細的介紹，並提供瞭具體錶格；第五章附錄，主要包括按揭貸款術語錶、其他按揭貸款資源、按揭貸款培訓大綱、購房者教育課程大綱、按揭貸款中的信息科技和二級市場的作用及其運行條件等。

目錄

作者介紹

文摘

貸款人的服務人員應該使用藉款人聯係錶來總結每次與逾期未還款的藉款人進行重要互動的結果，並保存在貸款檔案中（關於藉款人訪談報告的樣錶請參見4.2中的錶格LS-1）。報告應該記錄嚮藉款人告知瞭何種信息以及他／她是如何反應的，這有助於保持不同服務人員在不同時間與相同藉款人進行聯係的信息的連貫性。如果記錄做的比較謹慎的話，還可以幫助服務人員和管理者建議下一步應該采取什麼行動。而且，如果必須處理抵押物，貸款人有這樣的記錄就可以嚮有關當局錶明其在執行抵押權之前已經采取瞭所有必要的和適當的措施。
　　貸款人的另一個目的是要懂得區分習慣性地延遲還款的藉款人（例如，大約在每個月的固定某一天進行支付）以及那些由於某些問題而延遲還款的藉款人。準確區分這些不同的情況，使貸款人的工作人員可以把時間和精力集中在那些他們的努力可以産生更大作用的逾期未還款的藉款人身上。無論貸款人多麼自信地認為它能夠區分不同的逾期未還款的藉款人，在貸後管理中都應該要求工作人員及時地跟進所有逾期未還款的藉款人。
　　2.監控和管理抵押品作為逾期貸款管理的一部分，對於每一筆過期的按揭貸款，貸款人都應密切監控抵押品的狀況。貸款人應在過期的第30天或30天後不久就檢查抵押的房産以確定藉款人是否仍占有房産、評估房産的總體狀況並確定房産是否得到適當的維護，並將結果總結在貸款監控報告中，歸人貸款檔案（關於房産檢查報告樣錶請參見4.2中錶格LS-2）。
　　貸款人應該定期檢查房産，直到按揭貸款被償清或者被提請處理抵押物。貸款人應該承擔並采取一切閤理且適當的措施來保護貸款人對房産的權益和按揭閤同賦予的權利，這包括保護或修繕房産、預付必要的資金用於修繕及安排藉款人償還預付款等。如果房産未被使用，貸款人應該聯係藉款人，確定未使用的原因以及藉款人隨後是否會重新占用該房産。

序言

章 概述
1.1 按揭貸款業務概述
1.1.1 成功開展按揭貸款業務的市場條件
1.1.2 是否開展按揭貸款業務的決策
1.1.3 按揭貸款業務相關職責
1.2 本書的使用
第2章 按揭貸款産品
2.1 按揭貸款産品的要素
2.2 按揭貸款産品的設計
2.2.1 按揭貸款産品的設計原則
2.2.2 關鍵財務要素和産品分類
2.3 按揭貸款産品樣本
第3章 按揭貸款管理錶格和文件
3.1 錶格類型及運用
3.2 設計按揭貸款錶格
第4章 按揭貸款操作流程
4.1 操作流程
4.1.1 模塊一：操作流程概述
4.1.2 模塊二：市場營銷和客戶篩選
4.1.3 模塊三：申請受理和建檔
4.1.4 模塊四：貸款審核
4.1.5 模塊五：結案和放款
4.1.6 模塊六：貸後管理
4.1.7 模塊七：貸款定價和司庫職能
4.1.8 模塊八：風險管理
4.2 錶格
4.2.1 市場營銷和客戶篩選錶格
4.2.2 申請受理和建檔錶格
4.2.3 貸款審核錶格
4.2.4 結案與放款錶格
4.2.5 貸後管理錶格
4.2.6 待審項目和組閤跟蹤錶格
第5章 附錄
5.1 按揭貸款術語錶
5.2 其他按揭貸款信息資源
5.3 按揭貸款培訓大綱
5.4 購房者教育課程大綱
5.5 按揭貸款中的信息技術
5.6 二級市場的作用及其運行條件