装饰装修工程造价员速学手册 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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赵莹华 编

图书标签:

• 装饰装修
• 工程造价
• 造价员
• 速学
• 手册
• 工程管理
• 建筑工程
• 成本控制
• 实务
• 技能提升

出版社： 知识产权出版社

ISBN：9787802473621

版次：1

商品编码：10234648

包装：平装

开本：大32开

出版时间：2009-01-01

用纸：胶版纸

页数：355

字数：310000

正文语种：中文

编辑推荐

　　《装饰装修工程造价员速学手册》在编写过程中以现行的最新规范、法规、标准和定额为依据编写，为在我国推行和贯彻“工程量清单计价”奠定了坚实的基础。

内容简介

　　《装饰装修工程造价员速学手册》采用“笔记式”编写方式，运用最简单、最直接的手法进行编写，这种新颖的编写方法，有利于提高学习效率。《装饰装修工程造价员速学手册》共分为八章，包括：装饰装修工程绪论、装饰装修工程费用、装饰装修工程定额计价、装饰装修工程的工程量计算、装饰装修工程量清单计价、装饰装修工程的结算与竣工决算、装饰装修工程报价、装饰装修工程案例。《装饰装修工程造价员速学手册》知识全面、语言精练、通俗易懂、图文确切、方便学习。《装饰装修工程造价员速学手册》可以作为高等院校相关专业的教材，又可作为社会相关行业的培训教材，并适合该行业从业人员或对装饰装修工程感兴趣的人员自学使用。

目录

第一章　装饰装修工程绪论
第一节　装饰装修工程概述
第二节　工程建设项目的划分
第三节　装饰装修工程的内容
第四节　装饰装修工程等级和标准
第五节　装饰装修工程预算的作用与分类
第二章　装饰装修工程费用
第一节　装饰装修工程费用的构成
第二节　直接费
第三节　间接费
第四节　利润和税金
第五节　其他费用
第六节　装饰装修工程费用的计算程序
第三章　装饰装修工程定额计价
第一节　装饰装修工程定额概述
第二节　装饰装修工程施工定额的编制
第三节　装饰装修工程施工定额的组成
第四节　装饰装修工程消耗量定额的组成
第五节　装饰装修工程消耗量定额的编制
第六节 装饰装修工程中人工、材料和机械台班消耗量的确定
第七节 装饰装修工程中人工、材料和机械台班单价的确定
第八节　装饰装修工程预算的分类
第九节 装饰装修工程预算定额的组成与应用
第十节　装饰装修工程预算定额的换算
第十一节 装饰装修工程预算定额的编制
第十二节　装饰装修工程预算书的编制
第十三节　装饰装修工程企业定额的编制
第四章　装饰装修工程的工程量计算
第一节　工程量计算概述
第二节　建筑面积的计算
第三节　楼地面工程量计算
第四节　天棚工程量计算
第五节　墙柱面工程量计算
第六节　门窗及装饰线工程量计算
第七节　隔墙、隔断和保温工程
第八节　扶手、栏杆、栏板工程量计算
第九节　油漆、涂料、裱糊工程量计算
第十节　脚手架工程量计算
第十一节　垂直运输及高层建筑超高费
第五章　装饰装修工程量清单计价
第一节　工程量清单的概念与作用
第二节　工程量清单的编制
第三节　工程量清单计价
第四节　综合单价的确定
第五节　“工程计价”时各项费用的计算
第六节　装饰装修工程清单式计价实例
第六章　装饰装修工程的结算与竣工决算
第一节　工程价款的结算
第二节　工程竣工结算的编制方法
第三节　工程料款的预支和抵扣
第四节　竣工决算
……
第七章　装饰装修工程报价
第八章　装饰装修工程案例
参考文献

精彩书摘

　　第一章 装饰装修工程绪论
　　第一节　装饰装修工程概述
　　【要点】
　　近年来，我国建筑装饰装修业的兴起以及建筑装饰装修材料工业的发展，使得我国建筑业的现代化水平和建筑施工技术水平已同国际水平靠近了一大步。本节首先来了解一下装饰装修工程的概念、分类及作用。
　　【解释】
　　◆装饰装修工程的概念
　　建筑装饰装修工程，是指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上，对建筑物或构筑物的局部或全部进行修饰、装饰、点缀的一种再创作的艺术活动。
　　◆装饰装修工程的分类
　　1．按装饰装修部位分类
　　按装饰装修部位的不同，可分为室内装饰（或内部装饰）、室外装饰（外部装饰）和环境装饰等。
　　（1）内部装饰
　　内部装饰也称室内装饰，是指对建筑物室内所进行的建筑装饰，通常包括：
　　1）楼地面；
　　2）墙柱面、墙裙、踢脚线；
　　3）顶棚；
　　4）室内门窗（包括门窗套、贴脸、窗帘盒、窗帘及窗台等）；
　　5）楼梯及栏杆（板）；
　　6）室内装饰设施（包括给排水与卫生设备、电气与照明设备、暖通设备、用具、家具以及其他装饰设施）。
　　内部装饰的作用：
　　1）保护墙体及楼地面；
　　2）改善室内使用条件；
　　3）美化内部空间，创造美观舒适、整洁的生活和工作环境。
　　2）外部装饰
　　外部装饰也称室外建筑装饰，通常包括：
　　1）外墙面、柱面、外墙裙（勒脚）、腰线；
　　2）屋面、檐口、檐廊；
　　3）阳台、雨篷、遮阳篷、遮阳板；
　　4）外墙门窗，包括防盗门、防火门、外墙门窗套、花窗、老虎窗等；
　　5）台阶、散水、落水管、花池（或花台）；

前言/序言

　　本书根据全国高等院校工程管理学科专业指导委员会的建议大纲，结合工程造价管理体制改革的现状以及未来发展趋势，按照装饰装修工程预算员岗位要求编写。以《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500——2003、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210一2001、《绿色建筑评价标准》 GB/T 50378—— 2006、《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353—2005以及《建筑施工安全检查标准》JGJ 59- 1999为基本依据，采用“笔记武”编写方式，运用最简单、最直接的手法进行编写，便于读者自学并抓住章节重点、理清知识脉络。本书共分为八章，包括：装饰装修工程绪论、装饰装修工程费用、装饰装修工程定额计价、装饰装修工程的工程量计算、装饰装修工程量清单计价、装饰装修工程的结算与竣工决算、装饰装修工程报价、装饰装修工程案例。本书在编写中，结合专业特点和相关知识要求，力求语言精练、通俗易懂、图文确切、方便学习。

《建筑装饰工程计价与合同管理实践指南》 内容简介： 本书旨在为从事建筑装饰工程的专业技术人员，特别是项目经理、造价工程师、合同管理员以及相关设计人员，提供一套系统、实用且与时俱进的计价与合同管理知识体系。本书紧密结合当前建筑市场实际情况，以国家相关法律法规、行业标准和最新工程造价信息为依据，深入浅出地阐述了建筑装饰工程从招投标到竣工结算的全过程中的关键计价与合同管理要点，并辅以大量案例分析和操作技巧，助力读者提升职业技能，规避合同风险，实现工程经济效益最大化。 第一部分：建筑装饰工程计价基础理论与方法 本部分将系统梳理建筑装饰工程造价的构成要素、取费原则、计价依据及方法。 造价构成与核心要素解析： 详细剖析建筑装饰工程造价的直接工程费、间接工程费、利润和税金四大构成要素，并深入讲解各要素的具体内涵。 直接工程费： 重点阐述人工费、材料费、机械使用费的计算方法，包括人工单价的确定、材料价格的选取与调整（如市场价、暂估价、调差）、机械台班单价的构成与计算。针对不同类型的装饰材料（如石材、木材、涂料、瓷砖、玻璃、金属制品等）和施工工艺，详细介绍其材料消耗量的计算方法，包括理论用量、损耗率的确定，以及如何根据实际情况进行调整。 间接工程费： 深入讲解现场管理费、营建设施费、管理人员工资、差旅交通费、固定资产使用费等项目的构成内容、计算基数及费率的应用。分析不同工程规模、工期、管理模式下间接费用的差异性。 利润： 阐释利润的本质、计算方法和国家相关规定，分析影响利润水平的因素，并探讨如何在合法合规的前提下争取合理的利润空间。 税金： 详细讲解增值税、企业所得税等相关税费的计算方式，以及在工程造价中的具体应用，特别是增值税计税方法的变化对造价的影响。 计价依据与工具的应用： 国家及地方定额的理解与应用： 深入解读《建设工程工程量清单计价规范》等国家现行计价规范，以及各地方发布的工程计价定额，阐述其编制原则、应用范围和历史演变。指导读者如何正确选取适用的定额子目，理解定额基价的构成，并掌握人工、材料、机械等要素的市场价格信息对定额价的调整方法。 工程量清单计价模式的精髓： 全面解析工程量清单计价的原理、特点和优势。详细讲解清单项目的划分、工程量的计算方法（依据GB 50500等国家标准），以及综合单价的构成与风险分析。强调清单计价模式下，投标方和招标方在工程量计算、清单编制、风险分摊等方面的责任与义务。 市场价格信息与造价指标的应用： 指导读者如何搜集、整理和应用市场价格信息（如建材价格信息、人工工资指导价等），以及如何利用造价指标（如单位工程造价指标、单位面积造价指标等）进行工程造价的预估和控制。 工程造价软件的操作与技巧： 介绍当前主流的工程造价编制软件，如广联达、斯维尔等，并提供实际操作指导，包括工程量计算、清单组价、报表生成等关键环节的技巧，帮助读者提高工作效率。 第二部分：建筑装饰工程招投标与合同管理 本部分将聚焦建筑装饰工程招投标过程中的关键环节，以及合同管理在项目全生命周期中的重要作用。 招投标实务： 招标文件的解读与编制： 详细讲解招标文件的构成要素，包括招标文件、技术规范、图纸、工程量清单、合同条款等，指导读者如何准确理解招标要求，识别潜在风险。对于招标方，提供编制规范、公正、详细的招标文件的方法，确保招标过程的公平性和透明度。 投标报价策略与技巧： 分析不同类型工程的特点，讲解投标报价的编制原则和策略，包括成本分析、风险评估、利润核算、竞争性报价等。传授如何通过精细化工程量计算、合理选用定额子目、准确套用市场价格信息等手段，形成具有竞争力的投标报价。 开标、评标与中标： 阐述开标、评标的程序和原则，重点讲解评标标准（如技术、商务、价格的权重分配），以及如何进行商务评审，识别异常报价。 合同管理的核心要素： 合同类型与选择： 介绍常见的工程合同类型（如固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同、单价合同等），分析其适用范围、优缺点，并指导读者根据工程项目特点选择最合适的合同形式。 合同条款的理解与谈判： 深度解析工程合同中的关键条款，包括工程范围、合同价款、工期、质量标准、付款方式、变更管理、索赔、违约责任、争议解决等。指导读者如何识别合同中的陷阱，如何在合同谈判中维护自身权益，并起草严谨、清晰的合同文本。 合同履行过程中的管理： 重点讲解合同履行过程中的动态管理，包括工程变更的管理（变更的提出、审批、计量、计价）、工程计量与支付（月度支付、进度款支付、竣工结算）、工期管理与延期索赔、质量管理与缺陷修复、安全管理等。 工程索赔与反索赔： 详细阐述工程索赔的发生原因、构成条件、证据收集、索赔报告的编制与提交、对方的答复与处理等全过程。指导读者如何有效进行索赔，争取应得的经济补偿，同时讲解如何应对对方的索赔，进行反索赔，减少损失。 工程结算与竣工验收： 详细讲解竣工结算的编制流程、内容和方法，包括最终工程量的确认、合同价款的调整、索赔款的计入、违约金的计算等。指导读者如何进行有效的竣工审计，确保结算的公平合理。阐述竣工验收的程序、标准和相关文件要求。 合同风险管理： 强调风险意识，系统分析建筑装饰工程中常见的合同风险，如设计变更风险、材料价格波动风险、工期延误风险、分包管理风险、政策法规变化风险等，并提供相应的风险规避和应对策略。 第三部分：精细化管理与案例分析 本部分将通过大量实际案例，将理论知识与实际操作相结合，提升读者的解决问题能力。 典型装饰工程项目案例解析： 案例一：某高端会所室内精装修工程造价编制与合同管理。 重点解析该项目在材料计价、人工费用、复杂工艺的工程量计算、高难度装饰项目的计价难点，以及在招投标过程中如何制定投标策略，合同签订时如何规避风险。 案例二：某商业综合体外幕墙工程的合同争议与索赔处理。 聚焦于幕墙工程的特殊性，如材料损耗、安装精度要求、天气因素对工期的影响，分析合同中关于变更、索赔的条款如何应用，以及在争议发生时如何收集证据、进行有效的沟通与谈判。 案例三：某旧房改造装饰工程的经济性分析与成本控制。 探讨在预算有限的情况下，如何通过优化设计方案、选择经济适用的材料、精细化施工管理，实现成本的有效控制，并在合同中明确成本控制的责任与奖惩机制。 造价管理中的常见问题与对策： 材料价格波动对工程造价的影响及应对： 分析通货膨胀、市场供需变化等因素如何影响材料价格，并提供合同价款调整、风险分摊等解决方案。 工程量清单漏项、错项的处理： 探讨在编制和审查工程量清单时如何避免出现问题，以及出现问题后如何进行补救和处理。 分包工程造价管理与合同风险： 强调对分包工程的有效管理，包括分包合同的签订、工程量的确认、进度款的支付、质量的监督等，以规避因分包带来的额外风险。 全过程工程咨询背景下的造价工作： 探讨在全过程工程咨询模式下，造价工程师如何与其他专业协同工作，提供从项目前期决策到后期运营的全方位造价服务。 本书特色： 内容全面系统： 覆盖建筑装饰工程造价和合同管理的各个环节，从基础理论到实务操作，满足不同层次读者的需求。 理论与实践结合紧密： 理论阐述清晰，结合大量鲜活的案例分析，让读者在实践中掌握知识。 紧扣国家最新政策法规： 引用最新的国家标准、行业规范和法律法规，确保内容的权威性和前沿性。 实用性强： 提供实用的操作技巧、工具和方法，帮助读者直接应用于实际工作，提升工作效率和质量。 语言通俗易懂： 避免使用过多的专业术语，力求语言简洁明了，便于理解和掌握。 本书不仅是建筑装饰工程从业人员的案头必备，也是相关院校师生学习的优质教材。通过阅读本书，读者将能更准确地进行工程造价的编制与控制，更有效地管理工程合同，从而在激烈的市场竞争中立于不败之地。

评分☆☆☆☆☆

这本《装饰装修工程造价员速学手册》简直是为我们这些新人量身定做的！我刚入行那会儿，面对那些复杂的定额、取费标准和图纸，脑袋简直要爆炸。市面上那些教材，要么讲得太理论，晦涩难懂，要么就是零散的资料汇编，不成体系。拿到这本手册，简直是柳暗花明。首先它排版就特别清晰，大量的图表和对比表格，把那些枯燥的计算公式和取费标准用最直观的方式呈现了出来。特别是关于材料损耗和机械台班的计算那几章，讲解得极为细致，结合实际案例，让我一下子就明白了在不同工种和不同工地上如何灵活运用。我记得有一次做个旧房改造项目，业主对材料要求特别高，我当时对着预算心里没底，翻了翻书里关于“高档装饰材料综合单价确定”的那一节，里面不仅有定额参考，还详细分析了市场询价的技巧和风险控制点，帮我顺利地拿下了这个项目。这本书更像是我的一个随身携带的实战导师，随时都能找到对应的知识点，而不是那种束之高阁的参考书。

评分☆☆☆☆☆

作为一名从业多年的造价工程师，我深知从“会算”到“精算”的鸿沟在哪里。很多年轻的同事，公式背得滚瓜烂熟，但一遇到工序交叉、工序搭接复杂的项目，就容易在工日统计上出错，导致工料机投入失真。这本书在“工序逻辑与工日平衡”那一块的处理，非常高明。它没有堆砌大量的理论公式，而是通过几个经典的“冲突点”案例，展示了时间管理与成本控制如何相互制约。它甚至提到了BIM技术在三维交底和工程量预警中的应用潜力，虽然只是点到为止，但足以引导我们这些传统工作者向更现代化的工具转型。这本书的价值在于，它不仅解决了眼前的算量问题，更拓宽了我们对整个工程管理流程的认知边界，让你明白造价工作是贯穿项目始终的生命线，而不是一个临时的填表任务。

评分☆☆☆☆☆

这本书的实用性，体现在它对“市场化”的反应速度上。工程造价这行，定额标准是死的，但市场价格是活的。很多教材都是几年前的版本，里面的人工单价、材料市场价参考早就过时了。这本《速学手册》的编写者显然深谙此道，它在介绍基本方法论的同时，非常强调“动态调整”的概念。比如，它不是直接给你一个固定的人工费单价，而是教你如何根据当地社保标准、最低工资线以及行业平均水平，快速建立自己的一套动态数据库。对于我们项目部驻外人员来说，到了一个新的城市，面对陌生的市场环境，这本书里的“区域性差异分析方法”简直是救命稻草。它提醒你注意不同地区的税率差异、材料本地化采购的渠道优化等，这些细节决定了最终预算的盈亏。读完之后，我感觉自己不光学会了算账，更学会了如何“看懂”市场行情。

评分☆☆☆☆☆

让我印象最深刻的是这本书对于“风险识别与规避”的重视程度。很多造价手册只关注如何准确地“算”出成本，却忽略了实际施工中可能出现的各种不确定性。这本手册在章节的末尾，都穿插了“风险警示”小栏目，比如在计算脚手架费用时，会提醒你注意安全文明施工费的覆盖范围和脚手架搭拆的额外风险；在处理混凝土浇筑时，会提醒你关于预留孔洞和二次砌筑的费用交叉问题。这种前瞻性的提醒，对于经验尚浅的造价员来说，简直是无价之宝。它教会我们，一个优秀的造价方案，不仅要算得准，更要“算得稳”，要把潜在的扯皮点和遗漏项在合同签订前就预先锁定。这本书的深度，在于它从一个单纯的技术计算工具，升华为一个实战风险管理的工具书，极大地提升了我的职业安全感。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我对市面上大部分“速成”类的书籍都抱有天然的怀疑态度，总觉得“速成”往往意味着“肤浅”。但这本书在“速学”的外表下，藏着相当扎实的功底。它并没有为了追求速度而牺牲准确性，而是将复杂的工程造价流程进行了高效的提炼和重构。比如，它对不同类型的装饰工程（从普通办公楼装修到高端酒店精装修）的造价差异分析得非常到位，不再是简单地用一个通用的取费比例糊弄过去。我尤其欣赏它在“变更索赔”部分的论述。很多造价员在现场遇到设计变更时就束手无策，不知道如何合理地计算增项和调整工期。这本书专门辟出一块来，图文并茂地展示了如何收集和整理变更签证、如何依据合同条款进行有效的费用主张，这部分内容对于提升造价员的谈判能力和合同管理意识，简直是神来之笔。它教会我的不只是算数，更是如何“管钱”和“护权益”。

评分☆☆☆☆☆

应该还行，我是看不懂，呵呵

评分☆☆☆☆☆

应该还行，我是看不懂，呵呵

评分☆☆☆☆☆

好评

评分☆☆☆☆☆

大部分是理论的 实用度不高

评分☆☆☆☆☆

大部分是理论的 实用度不高

评分☆☆☆☆☆

挺实用的，很详细，很适合初学者~

评分☆☆☆☆☆

应该还行，我是看不懂，呵呵

评分☆☆☆☆☆

一般般，还可以，恩恩

评分☆☆☆☆☆

好评