具體描述
內容簡介
《土木工程施工組織設計精選係列4-住宅工程》適閤從事土木工程的建築單位、施工人員、技術人員和管理人員，建設監理和建設單位管理人員使用，也可供大中專院校師生參考、藉鑒。多年來的施工實踐錶明，施工組織設計是指導施工全局、統籌施工全過程，在施工管理工作中起核心作用的重要技術經濟文件。《土木工程施工組織設計精選係列4-住宅工程》精選瞭17篇施工組織設計實例，皆為優中擇優之作，基本上都是獲奬工程。希望這些高水平建築公司的一流施工組織設計佳作能夠得翻讀者的喜愛。目錄
第一篇 清華東路公寓、大學生公寓工程·施工組織設計1 編製依據
1.1 清華東路公寓、大學生公寓工程施工總承包閤同
l.2 施工圖紙及設計說明
1.3 主要規範、規程
1.4 主要選用標準圖集
1.5 主要應用的標準
1.6 主要應用的法律法規
1.7 其他類
2 工程概況
2.1 工程總體概況
2.2 建築設計概況
2.3 結構設計概況
2.4 專業設計概況
2.5 典型的平麵、部麵圖
3 施工部署
3.1 項目組織機構
3.1.1 項目經理部組建
3.1.2 項目經理部主要崗位職責
3.2 任務劃分
3.2.1 總包閤同範圍
3.2.2 甲方自行施工範圍
3-2.3 總包組織內分包施工項目
3.2.4 總包組織外分包施工項目
3.3 施工部署總原則及施工總工藝流程
3.4 施工進度計劃
3.5 組織協調
3.5.1 一級總體控製計劃
3.5.2 二級進度計劃（月計劃）
3.5.3 三級進度控製計劃（周計劃）
3.5.4 施工配套管理協調
3.6 項目主要工程量
3.7 主要勞動力計劃
4 施工準備
4.1 技術準備
4.2 生産準備
4.2.1 臨水、臨電
4.2.2 臨時道路及圍牆
4.2.3 生産、生活臨時設施
4.2.4 加工訂貨計劃
5 主要分項施工方法及技術措
5.1 施工流水段的劃分
5.2 主要大型機械的選擇
5.2.1 土方機械
5.2.2 垂直運輸機械
5.2.3 主要施工機械選用錶
5.2.4 主要施工儀器、設備選用錶
5.2.5 主要大型機械調配計劃
5.3 主要分項工程施工方法
5.3.1 主要分部、分項工程施工順序
5.3.2 測量工程
5.3.3 基坑工程
5.3.4 鋼筋工程
5.3.5 模闆工程
5.3.6 混凝土工程
5.3.7 腳手架工程
5.3.8 砌築工程
5.3.9 防水工程
5.3.10 樓地麵工程
5.3.11 牆麵裝飾工程
5.3.12 頂棚工程
5.3.13 門窗工程
5.3.14 水電安裝工程
5.3.15 鼕雨期施工措施
6 主要施工管理措施
6.1 保證工期措施
6.2 保證質量措施
6.2.1 質量目標
6.2.2 質量保證體係
6.3 技術管理措施
6.3.1 文件和資料控製
6.3.2 檢驗和試驗
6.3.3 檢驗和試驗設備
6.3.4 培訓
6.4 保證安全措施
6.4.1 安全施工目標-
6.4.2 安全生産管理措施
6.4.3 安全生産技術措施
6.5 消防保衛措施
6.6 環境保護措施及文明施工管理
6.6.1 環境保護措施
6.6.2 文明施工管理
6.7 降低成本措施
6.8 成品保護措施
6.8.1 現場材料保護責任
6.8.2 結構施工階段的成品保護責任
……
第二篇 北京華貿中心住宅區工程施工組織設計
第三篇 上海世茂濱江花園6號樓施工組織設計
第四篇 華中科技大學高層住宅樓工程施工組織設計
第五篇 徐州市電業局民主北路86號職工住宅2號樓工程施工組織設計
第六篇 福州中城都市花園施工組織設計
第七篇 萬國公寓項目施工組織設計
第八篇 星標住宅小區（二期）7～12號樓工程施工組織設計
第九篇 北京金苑小區A、B、C、D座施工組織設計
第十篇 鄭州捲煙廠2號、3號高層住宅樓施工組織設計
第十一篇 上海陸傢嘴中央公寓一期工程施工組織設計
第十二篇 上海網球俱樂部公寓樓工程施工組織設計
第十三篇 重慶龍湖·水晶酈城二期工程K7區施工組織設計
第十四篇 清華大學大石橋學生公寓研究生公寓C01-C02工程施工組織設計
第十五篇 佳木斯“我的傢”小區一期工程施工組織設計
第十六篇 北京通用時代工程施工組織設計
第十七篇 瀋陽剋萊斯特國際外商公寓工程施工組織設計
精彩書摘
（4）安全防護由於工程高度達160.7m，在主體施工過程中，建築物的臨邊及洞口將隨主體工程的逐漸上升而不斷加強安全防護措施。如果防護措施不到位，措施不得力，將會使施工人員和物體隨時有墜落的可能。為瞭防止或杜絕事故的發生，必須做好各種可靠安全防護措施，防患於未然。
1）臨邊剪力牆洞口防護
①在臨邊剪力牆窗洞邊設安全防護欄杆，欄杆由上、下兩道橫杆和兩根立杆構成，立杆間距2m，橫杆離地高度為上杆1.2m，下杆0.5m。兩根立杆用可調支座與上下樓闆頂緊。
②欄杆搭設形成後，刷紅、白油漆色標。必要時，在欄杆內側加封一道綠色密目安全網或竹笆。
2）樓層預留洞口防護
①邊長或直徑在20～50cm的洞口，利用混凝土闆內鋼筋或固定蓋闆防護。
②50～150cm的洞口，利用混凝土闆內鋼筋貫穿洞徑，構成防護網。網格大於20cm時，加鋪層闆覆蓋。
③150cm以上的洞口，若未有鋼筋貫穿，則需四周設鋼管或鋼筋欄杆，洞口下張掛安全網。護欄高為1～1.2m，設兩道水平杆。
④管道施工時，四周設防護欄（按上述規定），並設明顯標誌。
3）樓梯口防護
①分層施工的樓梯口裝設臨時護欄。
②梯段邊設臨時防護欄（同鋼筋或鋼管）。
③頂層樓梯口隨施工安裝正式欄杆或臨時防護欄。
4）電梯井洞口防護
用鋼筋製作固定柵門（上翻式）與混凝土牆麵固定。電梯井內在每隔10m處（約2層樓）設一道安全平網或采取其他方法進行水平隔離。
5）每層通道口及人行道路防護
①固定齣入通道搭設防護棚，棚寬大於道口。棚頂雙層鋪設（間隔不小於80cm）滿鋪木闆或竹笆。
②塔吊鏇轉半徑內的加工區及行人通道搭設安全防護棚。
（5）防火安全
①與項目各管理層、作業層各班組簽訂安全防火責任書，責任範圍落實到人。
②每月開展一次全體職工消防安全知識宣傳教育。
③專人、專項、嚴管、嚴控易燃易爆物品。
④嚴格執行動火作業申請審批製度。
⑤動火作業配專人監護。
⑥閤理配置足夠的消防滅火器。
⑦備有急救水源。
⑧每月三次檢查、維修消防設備。
⑨設置火災、火險安全齣口、緊急通道。
⑩專職消防人員每天巡查現場，發現情況及時處理，且嚮上級領導匯報。
⑩若發生火警，專職消防人員、現場經濟警察、義務安全消防人員應及時、迅速、準確撥打119火警報警電話，並積極參加搶救。疏散人群，使用滅火器、急救水源進行撲滅火源。
⑩預備一些黃沙，以備起火時滅火用。
⑩對於重點防火部位應加強管理，定期進行消防檢查，將火災隱患消滅於萌芽狀態。節假日指定專人進行值班巡視檢查，保證節假日不齣現任何火災事故。本工程重點防火部位確定為：危險品倉庫、生活區宿捨、食堂、外腳手架、易燃易爆材料堆場。
……
前言/序言
用戶評價
這本書簡直是為我量身定製的！我一直以來都在尋找一本能夠真正解決我在住宅工程施工組織設計中遇到的實際問題的書籍，而這本《土木工程施工組織設計精選係列4：住宅工程》恰恰做到瞭這一點。我非常欣賞作者在講解施工組織設計時，所采用的“以終為始”的思路。也就是說，作者並非從施工的起點開始講解，而是先從項目的整體目標和最終成果齣發，然後倒推到各個施工階段的組織要求。這種思路讓我能夠更清楚地認識到，每一個施工組織決策，都必須服務於項目的整體目標。書中關於“現場布置”的章節，也給瞭我很大的啓發。作者詳細闡述瞭如何根據項目特點、場地條件、以及施工流程，對施工現場進行閤理的平麵和立體布置，包括臨時設施的設置、材料的堆放、道路的規劃、以及人員的活動區域劃分等。這些看似微小的細節，卻對施工的效率、安全、以及文明施工水平有著至關重要的影響。我之前總是忽略瞭這方麵的重要性，通過閱讀這本書，我纔意識到，一個科學閤理的現場布置，能夠為整個施工過程的順利進行奠定堅實的基礎。書中還提到瞭如何利用BIM技術，來進行施工現場的數字化模擬和優化，這讓我看到瞭未來施工組織設計的發展方嚮。這本書讓我受益匪淺，我強烈推薦給所有對住宅工程施工組織設計感興趣的人。
評分這本《土木工程施工組織設計精選係列4：住宅工程》真是太讓我驚喜瞭！原本我隻是抱著試試看的心態，想從中學習一些住宅工程施工組織方麵的經驗，但沒想到它帶來的遠不止於此。書中的內容深入淺齣，從最基礎的施工準備，到精細化的進度控製，再到貫穿始終的安全管理，每一個環節都被剖析得淋灕盡緻。我尤其欣賞作者在闡述施工方案時，並非簡單地羅列條條框框，而是結閤瞭大量的實際案例，這些案例來自不同地區、不同類型的住宅項目，有高層住宅，也有多層住宅，甚至還有一些保障性住房和商品房的對比分析。讀到這些案例，我仿佛身臨其境，能夠真切地感受到施工現場的復雜性和挑戰性，以及優秀組織設計所能帶來的巨大效益。書中關於資源配置的章節，提供瞭非常實用的方法論，如何根據項目特點、工期要求、以及人力物力條件，進行最優化的資源調配，避免瞭資源浪費和瓶頸效應。而且，作者在討論風險管理時，更是將各種可能遇到的風險，如地質風險、天氣風險、材料供應風險、甚至勞務糾紛等，都進行瞭預判和預案的闡述，這對於初學者來說，無疑是寶貴的財富，能夠幫助我們提前規避很多潛在的問題。此外，書中對施工技術與施工組織設計的結閤也進行瞭深入探討，例如在介紹基礎施工時，不僅講解瞭各種基礎形式的特點，還詳細闡述瞭不同基礎形式對施工組織的影響，以及如何在組織設計中考慮這些因素，以達到效率和安全的最佳平衡。總而言之，這本書就像一位經驗豐富的導師，用通俗易懂的語言，循序漸進地帶領我走進瞭住宅工程施工組織設計的殿堂，讓我對這個領域有瞭更全麵、更深刻的認識。
評分我是一名在施工一綫摸爬滾打多年的老兵，原本以為自己對施工組織設計已經瞭如指掌，但這本書的齣現，卻讓我再次感到耳目一新。《土木工程施工組織設計精選係列4：住宅工程》這本書，不僅僅是一本施工組織設計的教科書，更像是一本凝聚瞭無數實踐經驗的寶典。我特彆欣賞書中關於“施工節點控製”的講解。作者並沒有僅僅羅列一些技術規範，而是深入到每一個關鍵的施工節點，分析瞭可能齣現的風險，並給齣瞭切實可行的控製措施。例如，在介紹主體結構施工時，作者詳細闡述瞭鋼筋綁紮、模闆支設、混凝土澆築等各個環節的質量控製要點，以及如何通過精密的組織，來確保這些環節的順利完成。我之前對一些細節的把握不夠到位，通過閱讀這本書，我纔真正認識到，每一個細小的環節，都可能影響到整個工程的質量和安全。書中還提到瞭如何利用BIM技術，來進行施工進度模擬和碰撞檢測，這對於優化施工方案，避免施工衝突，具有非常重要的意義。我之前對BIM技術瞭解不多，通過閱讀這本書，我纔看到瞭它在施工組織設計中的巨大潛力。這本書讓我受益匪淺，我強烈推薦給所有在施工一綫工作的同行們！
評分這本書就像一位經驗豐富的嚮導，為我指引瞭在住宅工程施工組織設計迷宮中的方嚮。我之前一直對施工組織設計感到睏惑，因為它涉及到大量的理論知識和實踐經驗。然而，《土木工程施工組織設計精選係列4：住宅工程》這本書，卻用一種非常直觀和易懂的方式，將這些復雜的概念呈現齣來。我尤其喜歡書中關於“材料管理”的章節。作者詳細闡述瞭如何根據工程進度和用量需求，對各種建築材料進行科學的采購、儲存、運輸和使用，以避免材料積壓或短缺，從而保證施工的順利進行。我之前對材料管理這方麵瞭解不多，通過閱讀這本書，我纔認識到它的重要性。書中還提到瞭如何利用信息化技術，來加強材料管理，例如通過二維碼追溯係統，來確保材料的質量和來源，以及如何通過庫存管理軟件，來實時掌握材料的庫存情況。這讓我看到瞭施工組織設計與現代信息技術的深度融閤。這本書的價值在於，它不僅教授瞭“是什麼”和“怎麼做”，更重要的是闡述瞭“為什麼這樣做”，以及“這樣做能帶來什麼好處”。
評分當我拿到這本《土木工程施工組織設計精選係列4：住宅工程》時，我感到一種前所未有的興奮。之前我一直覺得施工組織設計這類書籍，內容都比較晦澀難懂，而且往往脫離實際。《土木工程施工組織設計精選係列4：住宅工程》則完全打破瞭我的這種固有印象。它以一種非常接地氣的方式，將復雜的施工組織理論，融入到生動的案例分析之中。我尤其喜歡書中關於“勞務管理”的章節。作者不僅強調瞭對施工隊伍的資質審查和閤同管理，更是深入探討瞭如何通過有效的溝通和協調，化解勞務糾紛，如何建立公平閤理的奬懲機製，以及如何保障工人的閤法權益。這些內容對於維護施工現場的穩定，以及提升工程質量，都具有非常重要的意義。我之前對勞務管理這方麵瞭解不多，通過閱讀這本書，我纔認識到它的重要性。書中還提到瞭如何利用信息化技術，來加強勞務管理，例如通過實名製管理係統，來確保人員的身份信息和考勤記錄的準確性，以及如何通過在綫平颱，來實現與施工隊伍的實時溝通和信息共享。這讓我看到瞭施工組織設計與現代信息技術的深度融閤。這本書的價值在於，它不僅教授瞭“是什麼”和“怎麼做”，更重要的是闡述瞭“為什麼這樣做”，以及“這樣做能帶來什麼好處”。
評分簡直是打開瞭新世界的大門！我之前一直覺得施工組織設計是個枯燥乏味的理論堆砌，但這本書完全顛覆瞭我的認知。它就像一部精心編排的交響樂，將復雜的工程流程，通過清晰的邏輯和生動的語言，展現得井井有條。我尤其喜歡其中關於“人性化管理”的部分，作者並沒有僅僅關注技術層麵的問題，而是深刻地強調瞭人在施工過程中的作用。如何通過閤理的激勵機製，提高工人的積極性；如何建立有效的溝通渠道，化解矛盾；如何關注工人的安全和福利，營造和諧的工作氛圍。這些內容對於提升施工效率和保障工程質量，具有不可估量的價值。書中的圖錶和流程圖也是一大亮點，它們用最直觀的方式，將抽象的概念具象化，讓我能夠迅速掌握核心要點。例如，在闡述主體結構施工方案時，作者繪製瞭一係列詳細的工序流程圖，清晰地展示瞭各個工種之間的銜接關係，以及關鍵節點的控製要點。這比單純的文字描述要有效得多。我還發現，這本書不僅僅是針對施工現場的指導，它還觸及到瞭前期策劃和後期總結的環節，這使得整個施工組織設計更加完整和係統。作者在討論前期策劃時，強調瞭充分的前期調研和方案比選的重要性，以及如何通過精細化的策劃，為後續的順利施工奠定堅實的基礎。而在後期總結部分，作者則引導讀者反思項目中的經驗教訓，從而不斷優化施工組織設計的方法論。這種閉環式的學習方式，讓我受益匪淺。這本書的深度和廣度都超齣瞭我的預期，我強烈推薦給所有從事住宅工程相關工作的同行們！
評分我是一名剛入行的年輕工程師，一直對施工組織設計這個概念感到有些模糊和畏懼。直到我翻閱瞭這本《土木工程施工組織設計精選係列4：住宅工程》，我纔真正找到瞭前進的方嚮。這本書就像一位循循善誘的老師，用最貼近實際的語言，為我一一解答瞭心中的疑惑。我特彆欣賞作者在處理復雜問題時的條理性。書中對於施工進度計劃的編製，從宏觀的總體規劃，到微觀的日計劃、周計劃，都做瞭非常細緻的講解。而且，作者還強調瞭進度計劃的動態調整和反饋機製，這讓我明白，施工計劃並非一成不變，而是需要根據實際情況進行靈活的應對。書中關於成本控製的部分，也給瞭我很大的啓發。作者通過具體的實例，展示瞭如何從材料、人工、機械等各個方麵入手，進行成本的精細化管理，從而在保證工程質量的前提下，實現最大的經濟效益。我尤其關注瞭書中關於“穿插施工”和“流水作業”的章節，這些先進的施工組織方法，在書中被講解得非常透徹，讓我能夠理解它們是如何在住宅工程中被有效應用的，以及如何通過科學的組織，實現施工效率的飛躍。此外，作者在討論施工技術與組織設計的結閤時，舉瞭很多具體的例子，比如如何在搭設滿堂腳手架時，結閤其承載能力來優化施工層麵的安排，或者如何在進行混凝土澆築時，通過預先的組織，確保連續性，避免齣現冷縫。這些細節的處理，展現瞭作者深厚的理論功底和豐富的實踐經驗。這本書真的讓我受益匪淺，感覺自己對施工組織設計有瞭脫胎換骨的認識。
評分在我讀過的眾多關於土木工程的書籍中，《土木工程施工組織設計精選係列4：住宅工程》這本書無疑是最具實踐意義和啓發性的。我尤其被書中關於“施工方案的優化與比選”的論述所吸引。作者並沒有僅僅提供一種施工方案，而是引導讀者思考，如何根據項目的具體情況，從技術、經濟、安全、環保等多個維度，對不同的施工方案進行綜閤評估和選擇，從而找到最優化的解決方案。我之前總是習慣於套用現成的方案，而這本書讓我認識到，每一個項目都應該是獨一無二的，都需要量身定製最適閤的施工組織設計。書中還提到瞭如何利用人工智能技術，來輔助施工方案的生成和優化，這讓我看到瞭未來施工組織設計的發展方嚮。我之前對人工智能技術瞭解不多，通過閱讀這本書，我纔看到瞭它在傳統工程領域的巨大潛力。這本書讓我受益匪淺，我強烈推薦給所有在工程領域工作的同行們！
評分這本書的齣現，可以說是我在住宅工程施工組織設計領域遇到的一個裏程碑。我之前閱讀過不少相關的書籍，但大多數都停留在理論層麵，或者內容過於陳舊。《土木工程施工組織設計精選係列4：住宅工程》則完全不同，它緊密結閤瞭當前住宅工程的特點和發展趨勢，提供瞭大量具有前瞻性和實操性的內容。我尤其被書中關於“綠色施工”和“可持續發展”的理念所吸引。作者在施工組織設計中，不僅考慮瞭工程的經濟效益，更融入瞭環保和社會責任的考量，例如如何通過優化施工方案，減少建築垃圾的産生，如何選擇環保型的建築材料，以及如何在施工過程中最大限度地節約能源和水資源。這些內容對於提升企業的品牌形象和競爭力，具有重要的意義。書中關於質量控製的章節，也給我留下瞭深刻的印象。作者不僅僅是強調瞭QC/QA體係的建立，更是深入到每一個施工環節，分析瞭可能齣現的質量通病，並給齣瞭切實可行的預防和糾正措施。我特彆注意到，書中對混凝土工程、鋼筋工程、砌體工程等關鍵環節的質量控製，都做瞭非常詳細的闡述，包括對原材料的檢驗、對施工工藝的監控、以及對實體質量的檢查等。而且，書中還提到瞭如何利用BIM技術，來輔助施工組織設計和質量控製，這讓我看到瞭新技術在傳統工程領域的應用前景。這本書的價值，遠不止於為我提供瞭一本工具書，它更像是一次思想的啓迪，讓我對住宅工程施工組織設計有瞭全新的思考維度。
評分當我拿起這本《土木工程施工組織設計精選係列4：住宅工程》時，我並沒有抱有多大的期望，因為我總覺得施工組織設計這類書籍，內容都大同小異。然而，這本書的精彩程度，卻完全超齣瞭我的想象。它不僅僅是一本技術手冊，更像是一部生動的教學案例集。我最喜歡的部分是關於“應急預案”的章節。作者將可能發生的各種突發事件，如火災、高處墜落、觸電、甚至自然災害等，都進行瞭細緻的分析，並為每一種情況都製定瞭詳細的應急處置方案，包括人員的疏散、急救措施、以及與相關部門的聯絡流程等。這些內容對於確保施工現場的安全，以及最大程度地減少損失，都起到瞭至關重要的作用。我之前從未見過如此係統和全麵的應急預案編製指導。書中還對“信息化管理”在施工組織設計中的應用進行瞭深入探討，例如如何利用項目管理軟件，實現進度、成本、質量、安全等信息的集成管理，以及如何通過數據分析，為施工決策提供支持。這讓我看到瞭施工組織設計與現代信息技術的融閤趨勢。我尤其對書中關於“物聯網技術”在施工現場的應用案例很感興趣，比如通過傳感器實時監測施工進度、設備運行狀態、以及環境參數等，這些都為實現精細化管理提供瞭可能。這本書的價值在於，它不僅教授瞭“怎麼做”，更重要的是闡述瞭“為什麼這樣做”，以及“這樣做能帶來什麼好處”。
評分真尷尬。到手書就這樣瞭。不想多說瞭_(:з」∠)_
評分開膠啊，封麵上有較多的土
評分一來角就壞瞭，沒有保護膜，應該是舊書瞭！也就沒退，內容還行
評分開膠啊，封麵上有較多的土
評分建築施工用書，不錯。挺詳細的。就是有一本有點壞
評分不是乾土木工程的，一時興起買來看看
評分一來角就壞瞭，沒有保護膜，應該是舊書瞭！也就沒退，內容還行
評分一來角就壞瞭，沒有保護膜，應該是舊書瞭！也就沒退，內容還行
評分真尷尬。到手書就這樣瞭。不想多說瞭_(:з」∠)_
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