工程建设定额原理与实务 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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陈贤清 编

图书标签:

• 工程建设
• 工程定额
• 工程造价
• 建设工程
• 工程管理
• 实务
• 原理
• 成本控制
• 工程预算
• 行业教材

出版社： 北京理工大学出版社

ISBN：9787564024031

版次：1

商品编码：10582107

包装：平装

开本：16开

出版时间：2009-06-01

用纸：胶版纸

页数：166

字数：231000

内容简介

《工程建设定额原理与实务》共分八章，内容包括建设工程造价与定额计价，人工、材料、机械台班消耗定额的确定，建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定，预算定额，概算定额、概算指标和投资估算指标，企业定额的编制，费用和费用定额，建筑面积计算等，详略得当，实用性强。
《工程建设定额原理与实务》既可作为高等院校土建类工程造价专业教材，也可作为工程造价人员自学参考用书。

目录

绪论
第一章 建设工程造价与定额计价
第一节 工程造价
第二节 定额计价

第二章 人工、材料、机械台班消耗定额的确定
第一节 建筑工程施工过程研究
第二节 测定时间消耗的基本方法（计时观察法）
第三节 工时研究及施工定额
第四节 材料消耗定额的确定
第五节 人工定额与机械台班消耗定额的确定

第三章 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定
第一节 人工单价的组成和确定
第二节 材料价格的组成和确定
第三节 施工机械台班单价的组成和确定

第四章 预算定额
第一节 预算定额概述
第二节 预算定额编制的原则、依据和步骤
第三节 预算定额编制方法
第四节 人工工日、材料、机械台班消耗量的确定
第五节 工程单价与单位估价表

第五章 概算定额、概算指标和投资估算指标
第一节 概算定额
第二节 概算指标

第六章 企业定额的编制
第一节 企业定额概述
第二节 企业定额的编制原则与依据
第三节 企业定额编制的内容、方法与步骤
第四节 企业定额的编制范围及部门分工
第五节 企业定额编制示例

第七章 费用和费用定额
第一节 建设工程费用构成概述
第二节 设备及工具器具购置费的构成
第三节 建筑安装工程费用的构成
第四节 工程建设其他费用的构成
第五节 预备费、固定资产投资方向调节 税、建设期贷款利息和铺底流动资金

第八章 建筑面积计算
第一节 建筑面积计算规则
第二节 建筑面积计算参考实例
参考文献

精彩书摘

第一章 建设工程造价与定额计价
第一节 工程造价
一、工程造价的概念
工程造价，是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用，它是保证工程项目建造正常进行的必要资金，是建设项目投资中的最主要的部分。工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成。
（1）工程费用。工程费用包括建筑工程费用、安装工程费用和设备及工器具购置费用。
1）建筑工程费用。主要包括各类房屋建筑工程的供水、供暖、卫生、通风、燃气等设备费用及其装设、油饰工程的费用；列人工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用；设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窖的砌筑工程和金属结构工程的费用；为施工而进行的场地平整、地质勘探、原有建筑物和障碍物的拆除以及工程完工后的场地清理、环境美化等工作的费用；矿井开凿、井圈延伸，露天矿剥离，修建铁路、公路、桥梁、水库及防洪等工程的费用等。
2）安装工程费用。主要包括生产、动力、起重、运输、医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用；与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用；附属于被安装设备的管线敷设工程费用；单台设备单机试运转、系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的测试费等。
……

前言/序言

《工程建设定额原理与实务》—— 价格风暴下的拨云见日 在波诡云谲的工程造价领域，信息的不对称性常常导致项目预算的失控，也让参与其中的各方在利益博弈中疲于奔命。《工程建设定额原理与实务》一书，恰似一本拨开迷雾的指南，为我们梳理了工程造价的基石——定额的核心逻辑与落地应用，力求让每一笔投入都透明、合理，让每一个项目都能在可控的成本框架下稳健前行。 本书并非空中楼阁式的理论堆砌，而是紧密围绕工程建设的实际运作，深入浅出地剖析了定额的“为什么”与“怎么做”。它深刻认识到，定额的制定与应用，是控制工程造价、优化资源配置、保障工程质量的关键环节。因此，本书将定额的生命周期——从概念的诞生，到规范的演变，再到实操的运用，进行了全方位的审视与解读。 定额的“前世今生”：历史沉淀与理论根基 要想理解定额的“现在”，就必须追溯其“过去”。本书首先带领读者回顾了工程定额在中国的发展历程。从计划经济时期统一、僵化的国家定额，到市场经济体制下，更加灵活、专业化的行业定额、地方定额，再到如今与国际接轨，强调市场化、精细化、信息化特征的新型工程造价管理体系，每一次的变革都烙印着时代发展的深刻痕迹。读者将了解到，定额的演变并非偶然，而是对社会经济发展、技术进步以及行业管理需求的必然回应。 更重要的是，本书深入探讨了定额背后的科学原理。它不仅仅是简单的成本加成，而是基于科学的工程计量、劳动消耗、材料消耗、机械台班消耗等要素的系统分析。读者将了解到，定额的编制过程，是无数工程实践经验的提炼与升华，是技术经济规律在造价管理中的集中体现。本书会详细阐述定额的构成要素，包括人工、材料、机械、管理费、利润等，并分析它们各自的计价方法与影响因素。例如，在材料价格的构成中，会细致讲解出厂价、运输费、损耗、幅度差等，让读者明白每一分钱的去向都有其合理的解释。 定额的“七十二变”：分类、体系与动态更新 工程建设的范畴极其广泛，从房屋建筑到市政道路，从水利水电到铁路公路，不同的工程类型对定额有着不同的要求。本书清晰地梳理了工程建设定额的分类体系，详细介绍了各类定额的适用范围、特点以及相互之间的关系。读者将了解到，房屋建筑定额如何与市政工程定额有所区别，水利工程定额又如何考虑其特有的水文、地质条件。这种分类的清晰化，有助于读者在面对具体项目时，能够精准地选用适用的定额，避免张冠李戴，从而保证计价的准确性。 此外，本书高度重视定额的动态更新问题。工程技术日新月异，材料价格波动频繁，新的施工工艺不断涌现，这一切都对原有的定额提出了挑战。本书深入剖析了定额更新的必要性、原则以及主要途径。它会详细介绍如何通过市场价格信息、技术进步、行业标准更新等方式，对定额进行合理的调整和修正，确保定额能够始终反映真实的工程造价水平。这种对“时效性”的关注，使得本书的指导意义更加长远，而非一成不变的理论教条。 定额的“庖丁解牛”：量价分离与实务操作 “原理”的阐述最终是为了服务于“实务”。本书的核心价值在于其对定额实操层面的深度挖掘。它深刻理解到，在实际的工程项目管理中，定额并非孤立存在，而是需要与市场价格信息紧密结合，才能发挥其最大的效用。因此，本书重点强调了“量价分离”的理念。 “量”指的是工程数量的计量，这是定额应用的基础。本书会详细介绍各种工程量计算规则，涵盖建筑、安装、市政、装饰等多个专业。读者将学习如何根据图纸、规范，准确地计算出各项工程的数量，这需要严谨的细致和对施工工艺的深刻理解。例如，在计算墙体工程量时，需要考虑墙厚、长度、高度，以及洞口、梁柱的截减；在计算楼地面工程量时，需要区分不同材质、不同构造层次。本书提供的计算方法，既有通用性的原则，也提供了具体的图例和实例，帮助读者掌握“量”的精算之道。 “价”指的是市场价格的确定。本书详细阐述了市场价格信息的收集、整理、分析方法。它会介绍如何利用政府发布的指导价格、市场调研、询价、比价等手段，获取准确的材料价格、人工工资、机械台班价格。同时，本书还会深入探讨了不同地区、不同市场环境下价格的差异性，以及如何应对价格波动带来的影响。例如，在分析材料价格时，会考虑其规格、产地、品牌、运输距离、采购量等因素，使得价格信息更加贴近实际。 在“量价分离”的基础上，本书详细讲解了定额在工程建设全生命周期的应用。 招投标阶段： 读者将学习如何利用定额编制招标控制价，如何分析投标报价，如何在招投标过程中维护自身权益。本书会提供具体的招标文件分析案例，帮助读者理解如何从定额出发，构建一份既有竞争力又能保证利润的标书。 合同价款的确定： 如何根据工程合同约定，将定额与市场价格相结合，形成合同价款。本书会解析不同类型的工程合同（如总价合同、单价合同），以及它们在定额应用上的区别。 工程计量与价款支付： 在工程施工过程中，如何根据已完成的工程量，套用定额及市场价格，进行工程计量，并据此进行进度款的支付。本书会提供具体的计量表格和支付流程，让读者了解实际操作的细节。 工程变更与索赔： 工程施工过程中难免会发生变更，本书详细讲解了如何对工程变更进行定额套用与价款的调整。同时，也会涉及工程索赔的依据、方法以及定额在索赔过程中的作用。 竣工结算： 工程项目完成后，如何根据实际发生的工程量、市场价格以及合同约定，进行最终的工程结算。本书将提供完整的结算流程和报告编写指南。 定额的“未来图景”：信息化与智能化 本书并未止步于传统的定额应用，而是前瞻性地展望了定额在信息化、智能化时代的未来发展。它会介绍如何利用BIM（建筑信息模型）技术，实现工程量清单的自动化提取，如何与造价软件相结合，提高定额应用的效率与准确性。读者将了解到，未来的定额管理将更加依赖于数据驱动和智能分析，这为工程造价行业的转型升级指明了方向。 本书的独特价值 《工程建设定额原理与实务》一书的独特价值在于其“理论与实践并重，系统与前沿结合”的特点。它不仅为初学者构建了扎实的理论基础，也为有经验的造价工程师提供了解决实际问题的参考。 系统性： 从定额的起源、原理，到分类、体系，再到具体的量价计算与应用，构成了一个完整的知识体系，读者可以循序渐进地掌握。 实践性： 大量的案例分析、计算公式、操作步骤，使本书具有极强的可操作性。读者可以通过学习本书，直接应用于实际工作。 前瞻性： 对信息化、智能化发展的探讨，让本书具有长远的指导意义，帮助读者跟上行业发展的步伐。 专业性： 由深耕造价领域的专家撰写，内容严谨、准确，是学习和应用工程建设定额的权威参考。 阅读《工程建设定额原理与实务》，你将不仅仅是学习一套规则，更是理解一套管理哲学。它将帮助你洞察工程造价的本质，掌握控制成本的利器，让你在复杂的工程建设市场中，成为一名更加自信、专业、有价值的参与者。这本书，是每一位投身工程建设造价领域人士的案头必备。

评分☆☆☆☆☆

在实际的工程项目后期结算阶段，经常会遇到一些因为施工条件变化而产生的定额调整问题。《工程建设定额原理与实务》这本书，为我提供了系统性的解决方案。我非常认真地学习了书中关于“定额的调整与变更”这一章。书中详细阐述了导致定额调整的常见原因，例如设计变更、施工条件变化、材料价格波动、技术工艺更新等，并且针对每一种情况，都给出了具体的定额调整原则和计算方法。我尤其重视书中关于“工程变更”的阐述，它清晰地界定了工程变更的范畴，以及如何根据变更的性质（例如增减工程量、改变工程内容、改变施工方法等）来对原定额进行修正或重新套用定额。书中还提供了大量的案例分析，演示了如何在实际的结算过程中，运用定额的调整方法，准确计算变更工程的价款。这本书让我对工程结算工作中的定额应用有了更深的体会，它能有效减少结算纠纷，保障双方的合法权益。

评分☆☆☆☆☆

作为一名工程项目经理，我深知精准的造价是项目成功的基石。《工程建设定额原理与实务》这本书，为我提供了许多宝贵的洞察。书中关于“定额与工程合同”的章节，让我深刻理解了定额在工程合同价的确定、工程款的支付、工程变更的处理以及工程索赔的依据等方面所起到的关键作用。书中通过分析不同的合同类型（如固定单价合同、总价合同等），阐述了定额如何作为合同计价的基础，以及在合同执行过程中如何进行工程量的复核和价款的调整。我印象深刻的是，书中详细讲解了工程变更对合同价的影响，以及如何利用定额对变更工程量进行计价，这在实际工作中经常会遇到，并且往往是引发争议的焦点。这本书让我认识到，定额不仅仅是技术指标，更是连接工程技术与经济合同的重要桥梁，对保障合同双方的利益，顺利推进项目至关重要。

评分☆☆☆☆☆

对于从事工程项目审计的人员来说，如何准确地评估工程造价是否合理，是工作的核心。《工程建设定额原理与实务》这本书，为我提供了坚实的理论基础和实用的审计方法。我尤其重视书中关于“定额的应用于工程审计”的部分。书中详细介绍了在工程审计过程中，如何运用定额来核实工程量、审查单价、评估费用以及检查是否存在超额计价的情况。我印象深刻的是，书中给出了具体的审计流程和检查要点，例如如何逐级复核工程量计算的准确性，如何检查定额子目套用的正确性，如何核实材料价格的真实性，以及如何审查各项费率的合规性。书中还分析了审计中常见的定额造价疑点和难点，例如如何处理定额与实际执行之间的差异，如何评估工程变更的合理性等，并提供了相应的审计处理建议。这本书让我在审计工作中，能够更加自信和高效地运用定额这一重要工具。

评分☆☆☆☆☆

我是一名刚刚入行不久的造价新人，对于工程建设定额的概念一直有些模糊，总觉得它离实际工程比较遥远。《工程建设定额原理与实务》这本书，用一种非常易于理解的方式，为我打开了通往定额世界的大门。书中关于“定额的分类”这一章节，让我对不同类型的定额有了清晰的认识，包括国家定额、行业定额、地方定额以及企业定额，并且阐述了它们各自的适用范围和在工程项目中的地位。我特别喜欢书中通过表格和流程图的形式，直观地展示了定额体系的层级关系，以及它们之间如何相互关联和补充。此外，书中还详细介绍了定额的编制原则和方法，比如如何通过统计分析、类比估算、实测实量等方式来确定各项工程的消耗量，以及如何考虑人工、材料、机械的合理利润和管理费。这些内容让我明白了定额并非凭空产生，而是基于科学的统计和精密的计算，充满了严谨的逻辑。这本书让我对定额工作产生了浓厚的兴趣，并为我后续的学习打下了良好的基础。

评分☆☆☆☆☆

我在参与一些工程项目的招投标工作时，经常会遇到关于定额的疑问。《工程建设定额原理与实务》这本书，为我解答了许多困惑。我尤其关注书中关于“定额的应用于招投标”的章节。书中详细介绍了在招投标过程中，如何根据招标文件和设计图纸，运用定额编制投标报价。它不仅讲解了如何进行工程量清单的编制，如何套用相应的定额，如何计算人工、材料、机械的费用，以及如何计取各种费率（如管理费、利润、规费等），还深入分析了在投标报价中如何进行市场化因素的调整，比如如何分析市场价格、竞争情况，以及如何进行合理的利润空间控制。书中还提到了如何识别和应对一些潜在的定额陷阱，例如在编制投标报价时，如何避免因为对定额理解不深而导致的低价中标或者高价中标。这本书的实操性非常强，对于我们投标报价人员来说，是不可多得的宝贵资料。

评分☆☆☆☆☆

这本《工程建设定额原理与实务》真是让我大开眼界，原本以为定额是个枯燥乏味的理论概念，没想到书中用如此生动且贴近实际的案例，将复杂的定额体系剖析得淋漓尽致。我尤其喜欢书中关于“定额的应用”这一章节，它不仅仅停留在理论层面，而是深入到施工现场的实际操作中，比如如何根据图纸信息提取工程量，如何选取适用的定额子目，以及在实际工程中如何处理定额与实际发生的材料、人工、机械消耗之间的差异。书中详细介绍了各种情况下定额调整的原则和方法，特别是对于一些特殊工程，如地下工程、高层建筑、市政道路等，都有具体的定额应用指导。读完这一章，我感觉自己仿佛亲身参与到了工程项目的造价编制过程中，对每一项费用的产生都有了更清晰的认识。书中还特别强调了定额的动态性，如何随着市场经济的发展和技术进步进行更新和调整，这一点对于我们这些在实践中工作的造价人员来说至关重要，避免了死板套用过时定额的陷阱。总而言之，这本书让我对工程建设定额的理解从“是什么”提升到了“怎么用”，真正实现了理论与实践的无缝对接，极大地增强了我作为一名造价工程师的信心。

评分☆☆☆☆☆

我一直对工程建设中的各种成本构成感到好奇，特别是那些看不见的费用。《工程建设定额原理与实务》这本书，对“定额中的间接费用”这一部分进行了非常深入和透彻的解析。书中详细解释了什么是间接费用，以及它在工程造价中的重要性，并将其细分为管理费、利润、规费等多个层面。我特别欣赏书中通过大量的表格和计算示例，演示了各项间接费用是如何根据定额的基数，按照一定的比例或方法进行计算的。例如，书中对于管理费用的构成，包括了现场管理和公司管理两大部分，并给出了各项管理费用的取费标准和计算依据，这让我对工程项目的高额管理费用有了一个更清晰的认识。此外，书中还讨论了不同类型工程、不同规模的项目，在间接费用计取上可能存在的差异，以及如何在实际工作中进行合理的取值和控制。这一章节让我对工程造价的构成有了更全面的理解。

评分☆☆☆☆☆

一直以来，在工程项目管理中，如何准确地进行工程计量和造价控制，是我经常面临的挑战。《工程建设定额原理与实务》这本书，在这方面给了我极大的帮助。我特别关注书中关于“工程量计算”的部分，书中详细阐述了各类工程（如土方工程、砌体工程、钢筋工程、装饰装修工程等）的工程量计算规则，并且结合了现行的国家和行业标准，提供了非常详尽的计算步骤和方法。最让我受益的是，书中对于一些容易出错或者容易被忽视的工程量计算细节，都进行了重点提示和解释，例如暗梁、暗柱的工程量如何计算，楼梯的工程量如何区分踏步和平台等。书中还附带了大量的图例和表格，使得抽象的计算规则变得直观易懂。通过学习这一部分，我不仅掌握了准确的工程量计算技巧，更重要的是，我能够更有效地理解和运用定额，从而为项目的成本控制打下坚实的基础。这本书让我意识到，精准的工程量计算是造价工作的第一道也是最关键的一道门槛。

评分☆☆☆☆☆

我一直对工程造价这个领域充满好奇，但总觉得理论知识过于抽象，难以消化。直到我翻开了《工程建设定额原理与实务》，这本书的结构安排非常合理，从最基础的定额概念入手，循序渐进地讲解到定额的编制、应用以及管理。书中对“定额的构成”部分的阐述尤其到位，详细解析了人工、材料、机械这三大要素的构成，以及它们在定额中的计算方法和取值依据。我印象深刻的是，书中并没有简单罗列公式，而是通过大量的图表和实例，形象地展示了这些构成要素是如何相互作用，最终形成定额。例如，在讲解材料消耗量定额时，书中给出了不同工艺下，同一构件的材料损耗率是如何计算的，以及如何根据施工方案和技术规范进行调整，这比我之前看过的任何资料都要清晰和具体。此外，书中还深入探讨了定额的地区差异性、专业性以及技术进步的影响，让我明白定额并非一成不变，而是需要不断地根据实际情况进行更新和优化。这让我对定额的理解不再是僵化的数字，而是充满了生命力的动态指标，能够真正指导工程实践。

评分☆☆☆☆☆

我对工程建设的标准化和规范化一直很感兴趣，这涉及到工程的质量和效率。《工程建设定额原理与实务》这本书，从定额的角度，很好地阐释了这一主题。书中关于“定额与工程质量”的章节，让我认识到定额不仅仅是计价的工具，更是工程质量控制的重要依据。书中详细阐述了定额中包含的各项技术要求、施工工艺、材料标准等，是如何与工程质量标准相呼应的。例如，在某个定额子目中，对于某种材料的使用范围、质量等级、施工方法都有明确的规定，这些规定直接关系到工程的最终质量。书中还通过一些反面的例子，说明了如果脱离定额的规定，或者不按照定额的要求进行施工，可能会导致哪些质量问题。这让我意识到，遵守定额的规定，不仅是为了计算准确的造价，更是为了确保工程的质量和安全。