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☆☆☆☆☆

朱宏亮，成虎 编

图书标签:

• 工程合同
• 合同管理
• 工程管理
• 建设工程
• 工程造价
• 风险管理
• 法律法规
• 项目管理
• 招投标
• 施工管理

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112080595

版次：1

商品编码：10827136

包装：平装

丛书名： 普通高等教育土建学科专业十五规划教材

开本：16开

出版时间：2006-02-01

用纸：胶版纸

页数：186

正文语种：中文

内容简介

　　市场经济就是竞争经济。为保证竞争的公平，政府已不能对微观经济活动进行干预。市场主体间的经济活动主要靠合同来调节。权力必须摒弃于微观经济之外，因此，在市场经济体制下，合同已成为正常、有序地进行经济活动的主要依据之一。随着我国市场经济的逐步完善，人们越来越注重用合同来规范各类经济活动，从而有效地保护自身的合法利益。在合同的签订和履行过程中，双方处于平等、自愿的地位，通过协商双方意愿可以达成最大程度的一致；通过明确约定各自的权利义务、违约责任和争议解决方式等，从而有效约束双方行为，使预期目标得到实现。
　　《工程合同管理》结合建设工程项目中合同管理的实际工作，从工程合同管理的概念，工程合同管理的总体策划，工程合同订立、履行各阶段的管理，工程合同索赔及争议解决方式等方面进行了全面的介绍。《工程合同管理》还结合了工程合同管理的相关研究成果，对工程合同风险管理、信息管理等内容作了相应的阐述。

目录

第一章 绪论
第一节 工程合同
第二节 工程合同管理
第三节 工程合同各方的权利、义务
复习思考题

第二章 工程合同总体策划
第一节 概述
第二节 工程合同体系策划
第三节 工程合同类型和文本的选择
第四节 工程合同中重要条款和管理程序的确定
第五节 工程项目合同体系的协调
复习思考题

第三章 工程合同风险管理
第一节 概述
第二节 工程合同风险分配原则
第三节 工程合同风险的对策
第四节 合同风险对策措施的选择
复习思考题

第四章 工程合同订立阶段的合同管理
第一节 招标文件的编制
第二节 投标文件的编制
第三节 工程合同审查与合同谈判
第四节 工程合同订立的程序及管理
复习思考题

第五章 工程合同履行阶段的合同管理
第一节 工程合同履行的原则
第二节 工程合同分析
第三节 工程合同实施控制
第四节 工程合同损害赔偿与缺陷责任
第五节 工程合同变更管理
第六节 工程合同价格调整
第七节 工程合同支付管理
复习思考题

第六章 工程合同争议及解决
第一节 基本概念
第二节 工程合同争议的种类
第三节 ADR技术在争议解决中的应用
复习思考题

第七章 工程索赔
第一节 概述
第二节 索赔程序
第三节 工期索赔管理
第四节 费用索赔管理
复习思考题

第八章 工程合同信息管理
第一节 工程合同信息管理系统的特点和功能
第二节 工程合同信息管理系统设计原则和方法
第三节 工程合同管理几种常用软件
复习思考题
参考文献

前言/序言

《工程合同管理》是一本深入剖析工程项目生命周期中关键环节——合同管理的实用性指南。本书旨在为工程项目参与者，包括业主、承包商、分包商、设计师、监理单位以及相关的法律和财务专业人士，提供一套系统、全面且易于操作的合同管理理论框架与实践方法。 本书的核心内容围绕着工程合同从其产生、谈判、签订、履行到最终结束的整个过程展开，旨在帮助读者理解不同类型工程合同的特点、风险点以及如何通过有效的合同管理来规避风险、保障权益、优化项目绩效。 第一部分：工程合同基础理论 在这一部分，我们将首先建立起对工程合同基本概念的清晰认知。这包括： 工程合同的定义与法律性质： 详细阐述工程合同作为一种特殊合同形式，其在民事法律体系中的定位，以及合同各方权利义务的法律渊源。我们将探讨合同的有效性要件，如当事人能力、真实意思表示、不违反法律和社会公共利益等，并分析合同无效的法律后果。 工程合同的类型与特点： 深入剖析各类常见的工程合同模式，如总承包合同（EPC）、设计-施工总承包合同（DB）、委托监理合同、分包合同、采购合同等。针对每种合同类型，我们将详细分析其适用场景、合同结构、风险分配机制以及在项目实施中的主要特点和管理难点。例如，EPC合同将重点讲解其“交钥匙”性质下的风险高度集中与管理要求；而委托监理合同则聚焦于其监督、协调与咨询职能。 工程合同的关键要素： 详细解析一份完整的工程合同应包含哪些核心要素，如合同当事人的身份信息、工程范围与技术标准、合同价款的确定方式、工程期限、质量要求、支付方式、变更管理、索赔与争议解决、违约责任、保险、知识产权、保密条款以及合同的生效、变更与解除等。每一项要素的解析都将结合实际项目案例，说明其在合同中的重要性及潜在的争议点。 工程合同法律法规体系： 系统梳理与工程合同管理相关的国家法律法规、部门规章、行业标准和司法解释。本书将重点介绍《中华人民共和国合同法》（或相关最新法律法规）、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《招标投标法》等，并说明这些法律法规如何规范工程合同的订立、履行和争议解决。 第二部分：工程合同的订立与谈判 合同的订立是工程项目顺利开展的起点，本书将详尽指导读者如何进行高效、专业的合同谈判与订立。 合同风险识别与评估： 在进入合同订立阶段之前，准确识别和评估合同可能存在的风险至关重要。本章将指导读者如何从技术、经济、法律、市场、管理等多个维度系统地识别潜在风险，并运用风险评估工具（如风险矩阵、概率-影响分析等）量化风险，为合同条款的制定提供依据。 合同条款的起草与审查： 针对合同的各个关键要素，本书将提供详细的起草指南和审查要点。例如，在价款条款中，如何科学地约定固定总价、成本加酬金、单价合同等；在工期条款中，如何明确关键节点、总工期以及延期责任；在质量条款中，如何设定明确的质量标准、验收程序和不合格品的处理办法。同时，还将指导读者如何运用法律术语，避免模糊不清的表述，为合同的有效履行奠定基础。 合同谈判策略与技巧： 结合大量的实战案例，本书将传授有效的合同谈判策略和技巧。这包括：如何进行充分的案头准备，了解对方的底线与诉求；如何运用沟通技巧，建立良好的谈判氛围；如何应对谈判僵局，寻找双方都能接受的解决方案；以及如何处理合同细节的争议，确保合同的公平与合理。 合同的签订与备案： 详细说明工程合同的正式签订流程，包括合同的盖章、签署、生效条件等。此外，还将介绍合同在相关行政管理部门的备案要求及流程，以确保合同的合法性与有效性。 第三部分：工程合同的履行与监控 合同一旦签订，其核心工作便转移到合同的有效履行和严格监控上。 合同履行的基本原则： 深入阐述合同履行中的公平、诚信、协作等基本原则，以及这些原则在实际工程项目中的体现。 工程进度管理与控制： 详细介绍工程进度的管理方法，包括进度计划的制定、执行、监控与调整。重点讲解关键路径法（CPM）、挣值管理（EVM）等常用进度控制工具的应用，以及如何通过进度报告、现场检查等方式，及时发现和解决进度偏差。 工程质量管理与控制： 剖析工程质量控制的各个环节，从设计质量、材料设备质量、施工过程质量到最终的竣工验收。本书将介绍质量检查、质量评定、隐蔽工程验收、第三方检测等关键质量控制手段，并指导读者如何建立有效的质量保证体系。 工程价款的支付与结算： 详细说明工程价款的支付流程，包括预付款、进度款支付、工程竣工结算等。重点讲解合同中关于计量、计价、支付条件、争议处理等方面的规定，并提供实用的结算编制与审核技巧。 合同变更管理： 工程项目在实施过程中，合同变更几乎是不可避免的。本章将详细指导读者如何规范地处理合同变更，包括变更的提出、审批、签证、对合同工期、价款的影响评估，以及如何通过书面形式固化变更内容，避免日后产生争议。 工程合同中的索赔管理： 索赔是维护自身合法权益的重要手段。本书将系统介绍工程合同中常见的索赔类型（如工期索赔、费用索赔），索赔的证据收集、索赔报告的编制、索赔的谈判与处理流程。将强调索赔的时效性、证据的完整性和合法性。 工程合同中的风险管理与应急预案： 在合同履行过程中，持续进行风险识别、评估和监控，并制定相应的应急预案，是减少损失、保障项目顺利进行的必要措施。本章将指导读者如何构建动态的风险管理体系。 第四部分：工程合同的争议解决与收尾 合同的生命周期最终会走向争议解决或顺利收尾。 工程合同争议的类型与原因分析： 深入分析工程合同中常见的争议类型，如工期延误、质量缺陷、价款支付纠纷、合同解除等，并探讨这些争议产生的根源，包括合同条款不明确、沟通不畅、管理失误、外部环境变化等。 合同争议的解决方式： 全面介绍工程合同争议的多种解决途径，包括： 协商与调解： 强调协商与调解作为优先、低成本的争议解决方式，以及如何通过有效的沟通技巧促成双方达成和解。 仲裁： 详细讲解仲裁的程序、特点、优势与劣势，以及如何选择合适的仲裁机构和仲裁员。 诉讼： 介绍工程合同诉讼的程序、证据规则、法律适用等，并指导读者如何准备诉讼材料，配合法院审理。 工程合同的解除与终止： 探讨工程合同在何种情况下可以解除或终止，以及合同解除或终止的法律后果。 工程合同的竣工验收与移交： 详细说明工程竣工验收的程序、标准和文件要求，以及合同的正式移交与保修期的相关规定。 工程合同档案管理： 强调工程合同档案的重要性，包括合同文件、变更文件、索赔文件、往来函件、会议纪要等各类重要资料的收集、整理、归档与保管，为项目结束后的审计、评估以及潜在的争议解决提供依据。 本书的特色： 理论与实践紧密结合： 本书不仅深入浅出地讲解了工程合同管理的核心理论，更通过大量的案例分析、图表展示和操作指南，帮助读者将理论知识转化为实际操作技能。 系统性与全面性： 覆盖了工程合同从始至终的各个环节，为读者提供了一套完整的工程合同管理知识体系。 实用性与可操作性： 针对工程项目实践中的具体问题，提供了切实可行的解决方案和操作建议。 前瞻性： 关注工程合同管理的新趋势和新挑战，如数字化合同管理、绿色合同等。 通过研读《工程合同管理》，读者将能够深刻理解工程合同的本质，掌握有效的合同管理方法，从而在复杂的工程项目中，能够更加自信地应对挑战，规避风险，实现项目目标，最大化项目价值。本书是所有参与工程项目建设的专业人士不可或缺的工具书。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版和逻辑结构确实是业内一流水准，看得出来作者在资料的搜集和整理上是下了大功夫的。它的章节划分非常清晰，从合同的签订要素到各个阶段的风险点，层层递进，逻辑链条严密。然而，在我看来，它在处理“人”的因素时，显得有些抽象了。工程合同的管理，本质上是“人与人”的博弈和沟通，是利益的协调过程。这本书似乎更侧重于合同文本和法律条文的完美执行，这在理想状态下是成立的。但在现实的工程环境中，很多时候需要通过非正式的沟通、建立良好的合作关系来化解潜在的矛盾，以维持项目的持续推进。我非常希望书中能加入一些关于合同谈判技巧、跨文化沟通障碍处理，或者项目团队内部如何建立统一的合同认知体系的讨论。毕竟，最完美的合同也可能因为执行团队的理解偏差或恶意曲解而功亏一篑。这本书给我的感觉是“法条完备”，但“人性化不足”。

评分☆☆☆☆☆

这本书，说实话，拿到手上的时候，我心里还是挺期待的。封面设计得挺有质感的，那种深沉的蓝色调，配上简洁的字体，一看就知道是本“硬核”的专业书籍。我当时想，既然是《工程合同管理》，那肯定会涵盖从招投标、合同签订、履行过程中的变更、索赔，到最后的竣工结算和争议解决的全流程。我特别关注它对于风险识别和控制的阐述，毕竟在工程领域，合同纠纷往往是项目成败的关键。我希望它能提供一些实用的案例分析，特别是那些国际项目中的复杂合同条款是如何被解读和执行的。比如，对于不可抗力条款的界定，不同司法管辖区之间的差异，这本书有没有深入探讨？还有，现在BIM技术在合同管理中的应用越来越广泛，这本书有没有涉及数字化工具如何提升合同管理的效率和准确性？如果它能提供一套系统的、可操作的合同管理体系框架，而不是泛泛而谈的理论，那对我来说价值就非常大了。我期待它能成为我工作中的一本“工具书”，随时可以翻阅查找应对特定问题的策略和方法论。

评分☆☆☆☆☆

读完之后，我感觉这本书的重点似乎更偏向于理论框架的构建和宏观政策的解读，而不是我预想中的那种操作层面的“实战手册”。例如，它花了大量的篇幅去梳理不同类型工程合同（如FIDIC、EPC等）的法律基础和体系结构，这无疑是对理论深度的一种挖掘，对于初学者或者需要夯实理论基础的人来说是很有益处的。但是，对于像我这样常年在一线与施工方、业主方打交道的项目经理来说，我更想看到的是，在实际的索赔谈判中，如何利用合同文本中的细微措辞来支撑自己的主张，或者面对对方突如其来的工期延误索赔时，具体的证据链条应该如何构建。书中对于合同履行过程中的“动态管理”的着墨似乎略显不足，更多的是对合同条款静态文本的分析。我希望能看到更多关于情景模拟的分析，比如当现场出现重大不利天气导致停工时，如何快速启动合同约定的程序，避免未来产生争议。这种“事前预判、事中应对”的实战经验，才是真正能提高项目盈利能力的关键所在。

评分☆☆☆☆☆

这本书的覆盖面非常广，几乎囊括了工程合同管理的各个方面，从最初的保密协议到最后的维保责任划分，都有涉及。它就像是一张详尽的地图，标明了所有需要注意的区域和路标。但是，地图固然重要，更重要的是如何驾驭旅程。我发现，这本书在“预见性”方面的指导性略显薄弱。例如，对于供应链风险日益增大的今天，关于分包商管理和采购合同的风险转移机制，我认为可以有更深入的剖析。特别是针对绿色建筑、智慧城市等新型工程模式下的合同创新，这本书的更新速度似乎稍显滞后。新的技术和商业模式必然催生新的合同风险点和管理需求，一本优秀的工具书应该具备前瞻性，引导读者去思考未来五年、十年可能出现的合同管理挑战，并提前布局应对策略。目前的版本，更多的是对既有成熟体系的梳理和总结，缺少了一点“探路者”的精神。

评分☆☆☆☆☆

我对这本书在专业术语的解释方面给予高度评价，它对于一些晦涩难懂的法律术语进行了非常详尽的注释和类比，这对于我这样跨专业背景的人来说，极大地降低了学习门槛。我以前阅读一些国际标准时，经常需要反复查阅专业词典，而这本书基本上做到了“一书在手，无碍阅读”。尤其是在处理完工验收标准和缺陷责任期的界定部分，它的阐述深入浅出，将技术标准与合同义务进行了有效的嫁接。不过，如果能增加一个附录，专门收录一些国内外典型工程合同纠纷案例的判例摘要，并附上该判例对合同条款解释的指导意义，那就更完美了。光有规则描述，不如有判例佐证。案例是检验规则有效性的试金石，它能让读者立刻明白，在法庭或仲裁庭上，某一句话到底意味着什么。这种理论指导实践、实践反哺理论的闭环，目前来看，这本书还缺少了最后那一步强有力的连接。

评分☆☆☆☆☆

很好很好很好很好很好很好

评分☆☆☆☆☆

很好很好很好很好很好很好

评分☆☆☆☆☆

适合工程管理专业人士进修

评分☆☆☆☆☆

好好好好好好好好好好好好

评分☆☆☆☆☆

还行 讲解详细

评分☆☆☆☆☆

适合工程管理专业人士进修

评分☆☆☆☆☆

很好很好很好很好很好很好

评分☆☆☆☆☆

适合工程管理专业人士进修

评分☆☆☆☆☆

适合工程管理专业人士进修