大户型的选择与改造 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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李小宁 著

图书标签:

• 大户型
• 住宅设计
• 室内设计
• 空间改造
• 家居装修
• 房屋改造
• 居住空间
• 设计案例
• 装修技巧
• 户型改造

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112136223

版次：1

商品编码：10981066

包装：平装

开本：16开

出版时间：2012-03-01

页数：189

内容简介

《大户型的选择与改造》为我国著名楼市分析专家、户型设计专家。《大户型的选择与改造》内容为大户型的选择与改造，包括平层大户型、复式大户型、空中花园和空中别墅等住宅类型的选择与改造实例。书稿中还论述了大户型的地段价值、大户型的环境价值、大户型的建筑价值等相关问题。《大户型的选择与改造》图文并茂，直观实用，可供开发商、建筑设计公司、房地产策划营销、建筑装饰公司及广大居民等参考使用。

作者简介

李小宁，楼市分析专家、户型设计专家、建筑造型设计师、摄影家、作家。毕业于中国社会科学院研究生院，现为住房和城乡建设部干部学院客座教授，全国房地产经理人联盟可续建筑委员会秘书长，担任北京豪尔斯国际展览有限公司、北京豪尔斯房地产咨询服务有限公司和北京黑马艺术摄影公司主要负责人。已出访五十余国，考察了国外众多的地产项目，常年在电视台、报刊、网站等媒体参加和主持住宅论坛，并担任多项房地产评比的专家评委。主持了多个别墅和高档公寓的户型及建筑外立面的设计工作，尤其擅长将发达国家的人居理念与中国的居住现状相融合，创作出符合世界潮流的新式户型。目前已出版近二十部建筑设计专著及摄影、散文、小说集。

目录

户型的健康与误区（代前言）
住宅价值篇
空间的价值
大户型的地段价值
关注也能提升价值
地段是生活氛围的综合体
住宅郊区化与新都市主义
“中央公园”及“富人区”
大户型的价格价值
性价比是秤杆的星
“层次费”与“朝向费”
大户型的环境价值
自然环境在博
人文环境在浓
社区环境在精
社区环境的三个理念
大户型的建筑价值
楼体立面是“三分长相，七分打扮”
内部装饰是“画龙点睛”
板搂的房型具有优势
塔楼的选择范围宽广
大户型的户型价值
大户型应具备的品位
大户型的面积尺度
功能细分是大户型的发展趋势
次起居是大户型的新亮点
大户型的配套价值
交通配套至关重要
社区配套也很关键
超大户型篇
空间的品位
平层大户型
北京万科蓝山
北京月亮河公园
北京金贸中心
北京华瀚国际
北京首开铂郡
北京旭辉紫郡
北京金茂府
北京公园1872
北京华远·九都汇
北京中堂
北京远洋·东方
北京四季世家
北京富力10号
北京中海紫御公馆
瑞安绿城·瑞安玉园
上海新华路1号
北京五矿万科如园
北京贡院六号
北京西山壹号院
北京长安太和
北京缘溪堂
北京国风上观
北京保利东郡
北京光彩国际公寓
复式大户型
北京金地仰山
北京10号名邸
三亚国际公馆
北京天鹅湾
大连御澜山
北京远洋天地
北京uHN国际村
北京山水倾城
广州华南新城
另类户型篇
空间的另类
空中花园
北京华润公元九里
厦门水晶森林
北京维多利亚花园
北京瀛海名居
广州中信君庭
空中别墅
深圳港湾丽都
北京公园1872
北京昆仑公寓
北京合生·霄云路8号
北京国悦府
北京Pekjng House首府
北京凯德华玺
广州南国奥林匹克花园
北京枫林绿洲
广州帝景苑
北京星河湾
北京康斯丹郡
杭州绿城蓝色钱江
北京长安8号
北京万科·大都会
上海汤臣一品
北京钓鱼台七号
北京阳光上东
后记

前言/序言

室内设计与空间规划的艺术：打造完美居家环境的实用指南 本书聚焦于精细化空间规划、室内装饰美学、功能性布局优化以及居住环境的健康与可持续性，旨在为不同需求的居住者提供一套全面、实用的家居设计与改造方案。 我们深知，家不仅仅是遮风避雨的场所，更是个人品味、生活方式和情感连接的载体。本书将引导读者超越基础的装修概念，深入探索如何通过巧妙的设计语言，将居住空间转化为高效、舒适且富有灵魂的私人领域。 第一部分：空间哲思与前期规划的基石 本章旨在奠定扎实的理论基础，帮助读者在动工之前清晰界定自己的需求与愿景。我们将探讨居住者与空间之间的关系，分析不同生活习惯对空间布局提出的特定要求。 1. 居住者画像与需求解构： 生活流线分析： 如何绘制家庭成员的日常活动地图（从清晨醒来到夜晚入睡），识别高频活动区域和潜在的动线冲突点。 功能分区优先级排序： 针对开放式与封闭式空间的优劣势分析，如何根据家庭结构（例如，有老人、有学龄儿童、居家办公者）设定不同区域的必要性与相对重要性。 心理空间感知： 探讨光线、色彩和材质如何影响居住者的情绪状态，以及如何通过空间设计来营造安全感、活力或宁静感。 2. 结构限制下的设计弹性： 现有结构评估： 学习如何“阅读”建筑图纸，识别承重墙、管线布局和采光条件等不可变因素。 非承重墙体的灵活处理： 介绍轻质隔断、玻璃隔断、移动墙系统等，如何在不影响主体结构的前提下，实现空间边界的模糊与重构。 垂直空间的潜力挖掘： 针对层高受限或标准层高的情形，探讨夹层设计、高柜嵌入式收纳以及视觉上的挑高技巧。 3. 预算的艺术与成本控制： 透明化预算编制： 详细拆解设计费、硬装材料费、软装家具费与人工安装费的合理比例分配。 价值工程（Value Engineering）策略： 在不牺牲核心功能和美观的前提下，如何筛选性价比高的材料替代方案，避免预算超支陷阱。 --- 第二部分：功能驱动的布局优化与细节精进 此部分深入探讨室内设计的核心——如何在有限或特定的空间内，实现功能性的最大化与流线的最优化。 4. 厨房：效率与社交的平衡点： 黄金三角法则的现代演绎： 分析“操作区-清洗区-储存区”的效率布局，并探讨U型、L型、岛台布局的适用场景。 “藏”与“露”的哲学： 如何设计合理的储藏系统（如地柜、吊柜、拉篮、步入式储藏间），确保操作台面的整洁，同时保证常用物品的易取性。 中西厨的融合与区分： 针对重油烟烹饪习惯，如何设计独立的油烟隔离区，保证公共空间的空气质量。 5. 卫浴空间：干湿分离与奢适体验： 极致的干湿分离方案： 详细对比浴帘、玻璃隔断、半墙隔断的优缺点，并提供小型卫生间高效分离的创新设计。 收纳的隐形化： 镜柜、壁龛、入墙式马桶水箱后空间的最大化利用，以及卫浴小件的分类收纳系统。 人性化细节考量： 讨论地面防滑处理、暖风系统选择、无障碍设计元素在现代卫浴中的应用。 6. 客厅与多功能区的弹性设置： 家具的动态布局： 如何选择可折叠、可伸缩、模块化的家具，使客厅在会客、娱乐、阅读等不同模式间快速切换。 视听娱乐的整合： 电视背景墙的设计不应只是装饰，更要服务于线缆管理和设备散热，探讨投影幕布与嵌入式音响的安装艺术。 阅读角与工作区的“借位”设计： 在不增加额外房间的前提下，利用书架、屏风或巧妙的灯光设计，界定出安静的私人角落。 --- 第三部分：光、色、材的感官调和 空间的美感来源于材质、色彩和光线的和谐共鸣。本部分将指导读者如何运用这些元素，赋予空间独特的个性和氛围。 7. 光环境的层次设计： 自然光的最大化引入： 分析窗户朝向、窗帘材质对室内光照强度的影响，以及如何通过浅色反射面引导光线深入室内。 人工照明的“三段论”： 区分基础照明（环境光）、重点照明（任务光）和氛围照明（装饰光），并讲解色温（开尔文值）的选择对空间感觉的影响。 灯具的艺术表达： 吊灯、壁灯、落地灯作为雕塑元素，如何与天花板和墙面处理相互配合。 8. 色彩心理学与搭配法则： 60-30-10 经典法则的运用： 确定主色调、辅助色和点缀色的比例分配，确保视觉的稳定感。 材质肌理与色彩的互动： 哑光、高光、粗糙或光滑的表面如何改变色彩的饱和度和明度，以及在同一色系内创造丰富的层次。 “安全色”与“情绪色”的战略性部署： 卧室的舒缓色系与餐厅的激发食欲的色彩选择。 9. 材料的触感与可持续性： 地面材料的耐久性与维护： 深入对比木地板、瓷砖、微水泥、环氧地坪的适用性、环保等级及日常清洁难度。 墙面处理的多样性： 从艺术涂料、壁纸到护墙板，如何根据空间的功能选择最合适的饰面材料。 环保与健康标准： 关注低VOC（挥发性有机化合物）材料的选择，确保室内空气质量，为居住者提供一个真正健康的住所。 --- 第四部分：收纳的终极解决方案与智能化整合 收纳是空间设计的核心挑战，也是衡量一个设计是否成功的关键指标。本章将提供系统性的收纳策略和前沿的智能家居整合方案。 10. 系统化收纳策略：从宏观到微观： “一进一出”的物品管理哲学： 建立清晰的物品分类体系（例如，按使用频率、季节性、功能性分类）。 定制化柜体的黄金比例： 针对衣物、书籍、工具、清洁用品等不同物品的尺寸，设计最节省空间的内部隔板高度和深度。 “藏八露二”的展示原则： 如何规划展示区，既能展现个人收藏品，又不至于让空间显得杂乱无章。 11. 智能化与人性化设备的无缝集成： 隐蔽式布线与设备预留： 规划智能中控、传感器、电动窗帘和充电接口的准确位置，避免后期改造的破坏性。 厨房电器的嵌入与集成化： 烤箱、蒸箱、洗碗机的排布，以及智能垃圾分类系统的设计考量。 环境控制系统的优化： 如何将新风系统、中央空调与整体设计相融合，实现设备美观与功能性的统一。 本书的最终目的，是赋予读者一套审视和改造自身居住环境的工具箱。通过对空间、光线、功能和细节的全面掌握，您将能够根据自己的生活轨迹，打造出独一无二、既符合人体工程学又充满美学深度的理想之家。

评分☆☆☆☆☆

一直以来，我都觉得选择房子，特别是大户型，是一个既需要理性分析又需要感性判断的过程。《大户型的选择与改造》这本书，单从书名来看，就抓住了这个核心。我个人非常期待书中能有关于“如何根据风水和采光来选择大户型”的内容，因为在中国人的传统观念里，这两个方面都是非常重要的。同时，我也希望它能提供一些国际化的视野，比如借鉴一些国外大户型的设计理念和布局方式，看它们是如何在高密度城市中实现舒适和宽敞的居住体验的。书中的“改造”部分，我更关注的是那些能够显著提升居住舒适度和生活便利性的技巧。比如，如何利用智能家居技术来优化大户型的空间利用和能源消耗，如何通过隔音设计来保证居住的宁静，以及如何为不同年龄段的家庭成员创造专属的空间。我希望这本书能够提供一些超前的、具有前瞻性的观点，帮助我打造一个真正“未来式”的舒适家园。

评分☆☆☆☆☆

天哪，我简直是太需要这本书了！我们家现在住的小户型已经完全hold不住了，孩子一天天长大，需要独立空间，家里长辈偶尔来住也需要舒适的接待能力，所以我们把目标锁定在大户型上。但是，大户型也有大户型的烦恼啊，比如动辄七八十平米，怎么合理划分功能区？怎么避免装修出“空荡荡”的感觉？书名里的“改造”两个字立刻抓住了我，我更关心的是，这本书能不能教我一些“化腐朽为神奇”的技巧，把那些看起来并不完美的户型，通过巧妙的设计和布局，变成我们理想中的样子。我尤其关注书里会不会讲到如何利用隔断、灯光、色彩来界定空间，以及如何最大化利用每一寸面积，比如打造储物空间、增加功能区等等。毕竟，大户型意味着更高的投入，我们希望每一分钱都花在刀刃上，让房子不仅大，而且住得舒服、实用、有品位。这本书如果能在这方面提供一些接地气的解决方案，那绝对是我的福音。

评分☆☆☆☆☆

这本书我关注了很久，因为我们家正打算换大户型，心里一直没底，不知道该怎么选，市面上这类书又不少，但很多都停留在理论层面，或者只讲装修不讲选房，让我觉得不够实用。这次看到《大户型的选择与改造》，内容似乎更全面，不仅涵盖了如何从户型图上辨别出真正的好户型，还深入到每个房间的功能性设计，比如采光、通风、动线这些看似细节但至关重要的问题。我特别好奇书中会不会分享一些实际案例，那些大户型在选择时遇到的坑，以及改造后如何巧妙地解决采光不足、空间浪费等难题。我希望这本书能提供一些具体的户型优劣分析方法，让我们在看房时能有更清晰的判断标准，不至于被开发商的宣传语迷惑。毕竟，一套房子要住很久，选对了户型，后续的居住体验会差很多。这本书的出现，就像是在茫茫房产信息中给我指明了方向，让我觉得不再是盲目地摸索，而是有了可以借鉴的经验和理论指导。

评分☆☆☆☆☆

我一直在琢磨，大户型的“大”到底意味着什么？是简单的面积堆砌，还是有更深层次的居住理念？《大户型的选择与改造》这本书，看名字就知道，它不仅仅是关于“买多大”，更关于“怎么住”。我很好奇书中会不会探讨不同家庭结构、不同生活习惯对大户型选择和需求的影响。比如，一个有老人和小孩的家庭，和一个年轻夫妇加上宠物的家庭，他们对大户型的需求侧重点会不会完全不同？书中是否会提供一些个性化的选择指导，或者帮助读者梳理自己的真实需求，从而做出最适合自己的选择？更让我感兴趣的是“改造”部分，我希望它能跳出传统的装修思路，提供一些创新的、有设计感的改造方案。例如，如何在大空间中创造温馨感，如何通过动线设计提升居住效率，甚至是如何利用大户型的优势，引入一些高端的生活方式，比如家庭影院、健身区等等。这本书，我期待它能给我带来一些“启发式”的思考，让我明白大户型究竟该如何才能真正“大”有可为。

评分☆☆☆☆☆

作为一名对家居设计一直抱有浓厚兴趣的普通读者，我总是关注那些能提升生活品质的书籍。《大户型的选择与改造》这本书，听起来就充满了解决问题的干货。我总觉得，选房时看户型图就像在解读一张“藏宝图”，而这本书可能就是帮助我们解读这张图的“密钥”。我希望书中能够详细剖析不同户型的优缺点，比如南北通透、方正格局、动静分区等，并给出具体的判断标准，让我们这些非专业人士也能一眼看出户型的“好坏”。而“改造”部分，我更看重的是它能否提供一些兼具美观与实用的设计思路。毕竟，大户型在功能性上往往比小户型有更大的发挥空间，但同时也更容易出现设计上的“失误”。我希望这本书能教我如何避免一些常见的设计陷阱，比如过度的装饰、不合理的空间布局，以及如何通过巧妙的细节处理，让整个空间更具生命力和人性化。这本书，我觉得很可能成为我在规划新家时的“案头必备”。