具体描述
内容简介
《协力建筑房地产法律研究中心系列丛书：BT项目法律风险防范与实战方略》结合团队近年来在BT项目的理论研究及实践经验，深入分析BT模式全过程的法律风险，为建筑施工企业以BT模式参与基础设施、土地一级开发等工程建设提供经验借鉴及实战指导，是企业在创新模式和转型升级中不可多得的一部指南制作。作者简介
周月萍，上海市协力律师事务所高级合伙人，建筑房地产法律研究中心主任、建筑房地产律师网首席律师、中华全国工商业联合会房地产商会常务理事、上海申通地铁集团暨上海轨道交通行业律师专家库成员、广州大学公法研究中心高级研究员、上海市律师协会房产产业务研究委员会委员、上海市工商联房地产商会法律分会委员。精彩书评
本书从专业律师的视角，揭破问题，分析原因，提出规避风险的防范策略，具有极强的实务操作型，是企业老总们不得不看的一本好书。——上海市建筑施工行业协会副会长兼秘书长 高志海
本书的论述深入浅出，且具可操作性，相信其定能解各建筑企业涉足BT之困，为企业防范风险、转型升级提供专业支持。
——上海日鼎盛股权投资服务有限公司首席合伙人 潘跃新
目录
第1章 BT模式基本概况1．1 BT模式的基本内涵及基本特征
1．2 BT模式的起源及基础类型
一、政策型BT模式
二、无偿型BT模式
三、租赁型BT模式
四、采购型BT模式
1．3 BT模式在我国的运用及基础类型
1．4 BT模式的优势
一、政府角度
二、企业角度
三、社会角度
1．5 BT模式与其他建设模式的区别
一、BT模式与一般工程总承包的比较
二、BT模式与BOT模式的比较
三、BT模式与D―B模式的比较
四、BT模式与垫资施工承包模式的比较
五、BT模式与加工承揽模式的比较
六、BT模式与项目建设代理模式（即代建制）的比较
第2章 国内BT项目立法现状及立法建议
2．1 国内BT模式立法现状
一、法律和行政法规
二、国务院和部委的规范性文件
三、各级地方政府规章和行政规范性、指导性文件
四、各地针对BT项目的具体操作细节存在诸多差异
五、各地规定的BT项目实施方式各异
六、各地实践中应注意的几个事项
2．2 我国BT现行立法缺陷之检视
一、缺乏专门的BT模式法律法规
二、BT模式运作的相关规定不够具体
三、地方规范性文件规定无法推广适用
四、规范BT模式立法的迫切性和必要性
2．3 规范我国BT项目运营的对策及点法建议
一、制定《BT投融资建设合同》示范文本
二、出台专门的BT规范性文件
三、完善相关的配套法律法规
四、统一特许权立法
五、对若干具体规定之我见
六、本章小结
第3章 BT模式参与主体的法律地位及法律关系
3．1 BT模式参与体概述
3．2 BT模式各参与主体的法律地位
一、BT项目发起人
二、BT项目投资人
三、BT项目公司
四、其他主体
3．3 BT模式各参与主体之间的法律关系
一、BT项目发起人与BT项目投资人之间的法律关系
二、BT项目投资人与BT项目公司之间的法律关系
三、BT项目发起人与BT项目公司之间的法律关系
四、BT融资法律关系
五、BT项目勘察设计中的法律关系
六、BT项目施工过程中的法律关系
七、BT模式项目监理过程中的法律关系
八、BT模式其他法律关系分析
第4章 BT模式下的法律风险及防范
4．1 BT模式下的风险概述
4．2 BT模式常见的工程风险及防范
一、工程技术风险
二、管理组织协调风险
三、签证风险
四、履约保证金风险
五、自然灾害及安全事故风险
六、配合BT甲方融资的风险
七、经济风险
4．3 BT项目投融资风险及防范
一、付款风险
二、融资风险
三、工程不能按时按质移交的风险
4．4 BT模式下的工程保险
……
第5章 BT模式与代建制结合的法律实务
第6章 拓宽融资渠道 搭建融资平台
第7章 BT项目的税务处理
第8章 BT项目建设特许权转让实务问题
第9章 BT模式参建保障房项目法律税务
第10章 BT模式参与土地一级开发法律实务
第11章 BT项目实务问题解答
第12章 基础设施投资建设纠纷案例精选
附录
参考文献
后记
前言/序言
用户评价
这本书的价值，在我看来，更多地体现在其“实战方略”四个字上。许多法律书籍往往停留在理论层面，告诉你“是什么”，却很少告诉你“怎么做”。而这本书，从它的标题就能看出，它更注重的是“怎么做”。我在阅读过程中，发现其中关于“合同条款的谈判技巧”、“风险转移的策略”以及“争议解决的路径选择”等方面的内容，都有非常细致的分析和具体的指导。书中不仅列举了可能遇到的问题，更重要的是，它提供了多种解决问题的思路和方法，并且对各种方法的优劣进行了比较。这对于我们这些需要在实际工作中应对复杂法律问题的专业人士来说，无疑是极大的帮助。它不是让你成为法律专家，而是让你在项目实践中，能够更有效地利用法律工具，规避风险，实现目标。
评分这本书的书名实在太拗口了，初次见到时甚至有些犯懵。我拿到这本书纯属偶然，是因为参加了一个行业会议，主办方人手一本地派发。当时我翻了翻目录，心想，哎哟，这不就是我一直想找但又不知道该从何下手的东西嘛！我目前所在的房地产公司，近几年开始尝试一些新的项目模式，其中涉及一些PPP、BOT之类的，但说实话，我们内部对这些法律上的风险认知还比较模糊，操作上也经常是摸着石头过河，效率不高，而且偶尔还会踩坑。这本书名虽然长，但“BT项目”、“法律风险防范”、“实战方略”这些关键词却直击痛点。我个人对这种“理论+实践”的书籍特别感兴趣，毕竟空谈理论容易脱离实际，光有案例又不系统。所以，即使书名有点绕，我还是决定深入研究一下，希望它能为我们在项目推进中提供一些清晰的指引和有效的解决方案。
评分说实话，刚开始拿到这本书时，我并没有抱太大的期望。市面上的法律类书籍，尤其是涉及到新兴领域的，很多都存在理论脱离实际、过于晦涩难懂的问题。这本书的装帧设计也比较朴实，不像一些畅销书那样花哨。然而，当我翻阅到关于“合同履行阶段的风险识别与控制”那部分时，我眼前一亮。作者列举了几个我们公司在实际操作中曾经遇到过的模糊地带，比如关于项目变更的审批程序、工程款支付的节点把握、以及因不可抗力导致的工期延误如何界定和处理等等。书中不仅仅是罗列了法律条文，而是结合了大量案例分析，并且给出了非常具体的操作建议，甚至连一些常用合同的修改意见和注意事项都一一列举。这让我感觉作者是真的站在实践者的角度去思考问题，而不是仅仅做理论上的梳理。
评分我是一位刚入行的法律助理，对房地产项目尤其是BT模式完全是懵懂状态。我们公司最近刚接手了一个大型的BT项目，我被分配去协助处理一些法律文件，结果发现自己很多概念都理不清。正好我的领导推荐了这本书，我抱着学习的心态翻阅。刚开始看的时候，确实有些地方觉得信息量太大，术语也不太熟悉。但是，书里面有一章专门讲了BT项目的基础概念和核心法律框架，用一种非常清晰的逻辑梳理了整个流程，从项目立项、合同签订、融资、建设、移交到运营的全过程，每个阶段可能涉及到的法律问题都给出了初步的解答。而且，这本书的章节划分非常合理，让我能够按照项目进度有针对性地学习，感觉就像有一个经验丰富的老师在一步步地指导我。
评分作为一名在工程建设领域摸爬滚打多年的工程师，我对BT项目并不陌生。在我的职业生涯中，我见过不少因为法律问题导致的工程延期、造价超支，甚至项目停滞。很多时候，我们工程师更关注的是技术和进度，对于合同细节和法律风险的理解往往不够深入，这也成为项目推进中的一个薄弱环节。这本书的出现，恰恰弥补了这一缺口。它不仅仅是给法律从业者看的，更是给项目管理者、尤其是像我这样的工程师提供了一个重要的参考。书中的“建设期风险管理”和“法律风险的预警与应对机制”章节，用非常贴合工程实践的语言，剖析了可能出现的各种风险，并给出了切实可行的防范措施。这让我觉得，这本书是真的站在项目的全局角度，去思考如何规避风险，保障项目顺利进行。
评分我坚信，怀旧并不总是开始变老的征兆，至少现在不是，只是很偶然地，想起那句“人潮人海中，有你有我，相遇相识相互琢磨……”，然后想起黑豹，想起窦唯，想起整首《无地自容》，想起走在路上大声唱很多自己并不理解的歌的年少轻狂的日子。我想，倘若今天的我邂逅昔日的我，是会冷笑着走过，还是会泪流满面的唏嘘呢？
评分先学习学习，拓展知识很有必要
评分很多年后，当我觉得，我可以听得懂摇滚的时候，在我脚下的这片土地上，曾经能让我触动的那些声音却仿佛一下子消失的无影无踪。我听到的只有歇斯底里，我听到的只有无病呻吟。很多年后的我开始听Linkin Park，听Bon Jov，听Green Day，可是，从他们的歌中我已经无法找到，当初那种热血沸腾的感觉，我开始明白，原来，越是喧嚣，才越是寂寞。很多年后，我只有偶尔想起的时候，才一遍又一遍的听《爱不爱我》，听《国际歌》，听《梦回唐朝》听《赤裸裸》听《无地自容》，一遍又一遍体会那些错过了的感觉。
评分还不错啦，比较适合我啦
评分先学习学习，拓展知识很有必要
评分协力建筑房地产法律研究中心系列丛书项目法律风险防范与实战方略好京东的货，应该是正版记得有一次，我独自一人出来逛街。逛了大半天，什么也没有买到，不是东西不合适，就是价格太高，就在我准备两手空空打道回府的时候，无意中发现前方不远处有一个卖小百货的商店，走上前去一看，商店里面正挂着一些极其精致漂亮的背包，那时为了不至于两手空空回去，我总想凑合着买点东西，经过一番讨价还价，便商定了价格，付了钱之后，我正准备拿起我相中的背包离开的时候，无意中发现背包上有一根拉链坏了，于是我又重新挑选了一个，正要转身离开，那店主居然耍赖说我还没有付钱，硬拉着要我付钱，还说什么谁能证明你付了钱呢没办法，我是自己一个人去的，旁边又没有其它顾客，谁能证明呢天晓得。我辩不过她，只好愤愤不平地两手空空回去了。从那以后，我吃一堑，长一智，我就常常到网上购物了。好了，我现在来说说这本书的观感吧，一个人重要的是找到自己的腔调，不论说话还是写字。腔调一旦确立，就好比打架有了块趁手的板砖，怎么使怎么顺手，怎么拍怎么有劲，顺带着身体姿态也挥洒自如，打架简直成了舞蹈，兼有了美感和韵味。要论到写字，腔调甚至先于主题，它是一个人特有的形式，或者工具不这么说，不这么写，就会别扭工欲善其事，必先利其器，腔调有时候就是器，有时候又是事，对一篇文章或者一本书来说，器就是事，事就是器。这本书，的确是用他特有的腔调表达了对腔调本身的赞美。|好大一本书，是正版!各种不错!只是插图太多，有占篇符之嫌。故事很精彩，女儿很喜欢。书写的不错，能消除人的心瘾。目前已经戒烟第三天了，书拿到手挺有分量的，包装完好。还会继续来，一直就想买这本书，太谢谢京东了，发货神速，两天就到了，超给力的！5分！了解京东2013年3月30日晚间，京东商城正式将原域名360更换为，并同步推出名为的吉祥物形象，其首页也进行了一定程度改版。此外，用户在输入域名后，网页也自动跳转至。对于更换域名，京东方面表示，相对于原域名360，新切换的域名更符合中国用户语言习惯，简洁明了，使全球消费者都可以方便快捷地访问京东。同时，作为京东二字的拼音首字母拼写，也更易于和京东品牌产生联想，有利于京东品牌形象的传播和提升。京东在进步，京东越做越大。||||好了，现在给大家介绍两本本好书谢谢你离开我是张小娴在想念后时隔两年推出的新散文集。从拿到文稿到把它送到读者面前，几个月的时间，欣喜与不舍交杂。这是张小娴最美的散文。美在每个充满灵性的文字，美在细细道来的倾诉话语。美在作者书写时真实饱满的情绪，更美在打动人心的厚重情感。从装祯到设计前所未有的突破，每个精致跳动的文字，不再只是黑白配，而是
评分很多年后，当我觉得，我可以听得懂摇滚的时候，在我脚下的这片土地上，曾经能让我触动的那些声音却仿佛一下子消失的无影无踪。我听到的只有歇斯底里，我听到的只有无病呻吟。很多年后的我开始听Linkin Park，听Bon Jov，听Green Day，可是，从他们的歌中我已经无法找到，当初那种热血沸腾的感觉，我开始明白，原来，越是喧嚣，才越是寂寞。很多年后，我只有偶尔想起的时候，才一遍又一遍的听《爱不爱我》，听《国际歌》，听《梦回唐朝》听《赤裸裸》听《无地自容》，一遍又一遍体会那些错过了的感觉。
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