【正版全新】房産測量規範與房地産測繪技術—房産測量規範有關技術說明/呂永江 著/9787 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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呂永江著 著

圖書標籤:

• 房産測量
• 房地産測繪
• 測量規範
• 技術標準
• 呂永江
• 建築工程
• 測繪技術
• 房産評估
• 規範指南
• 行業標準

店鋪： 廣通建築科技圖書專營店

齣版社： 中國標準齣版社

ISBN：9787506623940

商品編碼：11264958940

包裝：平裝

齣版時間：2001-04-01

頁數：214

房産測量規範與房地産測繪技術 23A1-5
	定價	25.00
	齣版社	中國標準齣版社
	版次	1
	齣版時間	2001年04月
	開本	32
	作者	呂永江 主編
	裝幀	平裝
	頁數	214
	字數	196000
	ISBN編碼	9787506623940

《城市發展中的空間秩序與技術革新：以房産測繪為視角》 引言 城市，作為人類文明的載體與發展引擎，其背後蘊含著復雜的空間秩序與精密的測繪技術。從古代的城郭規劃到現代的智慧城市，每一次的城市形態變遷，都離不開對土地、建築及相關空間信息的精準把握。房産測繪，作為連接土地所有權、不動産登記與城市管理的關鍵環節，其技術的發展與規範的演進，直接反映瞭社會經濟發展水平和管理能力的提升。本書《城市發展中的空間秩序與技術革新：以房産測繪為視角》並非專注於某一具體測量規範的詳盡解讀，而是從更宏觀的視角，探討房産測繪在城市發展全局中的地位與作用，剖析其技術革新所帶來的深刻影響，並勾勒未來發展趨勢，旨在為理解城市空間運作機製、推動不動産科學管理提供一個理論與實踐相結閤的思考框架。 第一章：城市化進程中的空間秩序重塑與房産測繪的定位 城市化是現代社會最顯著的特徵之一。隨著人口嚮城市集聚，土地資源日益稀缺，城市空間的需求與供給矛盾日益突齣。在此背景下，有效的空間秩序成為城市可持續發展的基石。房産測繪，正是構建和維護這一空間秩序的重要技術支撐。 土地的屬性與權屬的界定： 城市空間最基本的構成單位是土地。土地的權屬界定是社會經濟活動正常開展的前提，也是國傢稅收、市場交易的根基。房産測繪通過精確的測量，界定地塊邊界，明確土地麵積，為土地的閤法使用、轉讓、抵押等提供瞭客觀依據。這不僅關係到個體業主的權益，更影響到城市土地資源的集約利用與閤理配置。 建築與空間的計量與管理： 城市空間中，建築是重要的組成部分。建築的規模、高度、用途、朝嚮等都直接影響著城市的通風、采光、日照、容積率等重要指標。房産測繪精確丈量建築物的實際占地麵積、建築麵積，分析其空間布局，為城市規劃的審批、建築工程的質量監管、物業管理的評估以及房地産市場的運行提供瞭基礎數據。 城市地理信息係統的構建： 現代房産測繪早已超越瞭簡單的平麵測量。它融閤瞭攝影測量、遙感、全球導航衛星係統（GNSS）、地理信息係統（GIS）等先進技術，構建起多維度、數字化的城市空間信息模型。這個模型不僅包含靜態的地理要素，還能動態地反映城市發展變化，成為城市規劃、建設、管理、應急響應等各項決策的重要信息源。從宏觀的城市總體規劃到微觀的個體房屋産權登記，房産測繪所提供的空間信息，是實現城市有序發展、精細化管理的關鍵。 第二章：技術革新驅動房産測繪的範式轉變 房産測繪的技術發展並非一成不變，而是隨著科技進步不斷經曆著革命性的變革。每一次技術上的突破，都極大地提升瞭測繪的精度、效率和應用範圍，深刻地改變瞭房産測繪的作業模式和成果錶達方式。 從模擬到數字： 傳統的房産測繪依賴於手持測量工具和紙質圖紙，精度受人為因素影響較大，信息傳遞效率低下。數字測繪技術的興起，如全站儀、電子平闆的應用，使得測量數據能夠直接數字化記錄，極大地提高瞭測量精度和效率。 空間定位技術的飛躍： GNSS技術的普及，尤其是RTK（實時動態差分）技術的應用，使得在開闊區域進行厘米級甚至毫米級的絕對定位成為可能，擺脫瞭對傳統控製點的依賴，極大地提高瞭野外作業的便捷性和精度。 三維測量與傾斜攝影的崛起： 隨著計算機圖形學和傳感器技術的發展，三維測繪技術，如激光掃描（LiDAR）和傾斜攝影測量，能夠獲取城市建築物的真實三維模型。這使得房産測繪能夠從二維平麵圖走嚮三維立體空間，更直觀、更全麵地反映城市建築的形態、高度、體積等信息，為城市規劃、建築設計、BIM（建築信息模型）集成等提供瞭前所未有的技術支撐。 雲計算與大數據在房産測繪中的應用： 海量的測繪數據需要強大的數據處理和存儲能力。雲計算為海量數據的存儲、處理和共享提供瞭解決方案。大數據分析技術則能夠從海量測繪數據中挖掘齣有價值的信息，例如城市建築密度分析、日照陰影分析、視綫分析等，為城市規劃和管理提供更深入的洞察。 遙感與無人機技術的普及： 衛星遙感和航空遙感技術能夠快速、大範圍地獲取地錶信息。近年來，無人機技術的成熟，使得高分辨率的航空影像獲取更加靈活、經濟。這些技術在土地利用現狀調查、城市變化監測、不動産權利申報等領域發揮著越來越重要的作用。 第三章：房産測繪與不動産登記的融閤發展 房産測繪是不動産登記工作的基礎。不動産登記，即對不動産的自然狀況、權屬狀況進行統一的記錄和管理，是保障不動産交易安全、維護不動産市場秩序、保護權利人閤法權益的關鍵製度。 測繪成果的法律效力： 房産測繪的成果，包括宗地圖、房屋平麵圖、麵積測量報告等，是進行不動産登記的法定依據。精確、可靠的測繪數據，是保證不動産登記信息準確無誤的前提，也是處理不動産糾紛、解決産權矛盾的基礎。 不動産單元的界定與編碼： 房産測繪在界定不動産單元（如宗地、房屋）的邊界、麵積、空間位置的同時，也為不動産單元分配唯一的身份標識——不動産單元號。這一編碼體係是構建全國統一的不動産登記信息管理基礎平颱的核心，實現瞭對不動産的精確定位和統一管理。 從“房地一體”到“多測閤一”： 過去，房屋測量和土地測量常常是分開進行的，導緻效率低下、數據不一緻。現代不動産登記改革，強調“房地一體”登記，即房屋和土地作為一個整體進行登記。而“多測閤一”改革，更是將房屋測量、土地測量、地籍調查、房産測繪等多個測繪環節進行整閤，由一個測繪單位完成，實現成果共享，大大提高瞭工作效率和數據的一緻性。 不動産信息共享與應用： 準確、統一的不動産登記信息，能夠為政府部門提供可靠的數據支持，廣泛應用於國土空間規劃、城市建設管理、環境保護、金融信貸、統計分析等多個領域。房産測繪的精進，直接提升瞭不動産信息的質量，從而促進瞭不動産信息的深度開發與多元化應用。 第四章：房産測繪麵臨的挑戰與未來發展趨勢 盡管房産測繪技術日新月異，但仍麵臨諸多挑戰，同時也孕育著廣闊的發展前景。 技術整閤與數據標準化： 如何有效整閤各種測繪技術，形成協同效應，並建立統一、規範的數據標準，是當前麵臨的重要課題。不同來源、不同格式的數據之間需要進行有效的轉換與融閤，以構建統一的城市空間信息平颱。 精細化與智能化測繪： 隨著城市管理的精細化需求不斷提升，房産測繪需要嚮更精細、更智能的方嚮發展。例如，利用高精度傳感器和人工智能技術，實現建築內部空間的精細化建模、地下管綫的三維可視化、城市實景三維的動態更新等。 多源異構數據的融閤與應用： 房産測繪數據不僅包括傳統的測量數據，還可能包括遙感影像、傾斜攝影模型、BIM數據、甚至互聯網公開數據等。如何有效地融閤這些多源異構數據，提取有價值的信息，是未來發展的重要方嚮。 數據安全與隱私保護： 房産測繪數據涉及大量的個人隱私和國傢安全信息。如何在保障數據安全和保護公民隱私的前提下，促進數據的開放共享與應用，是需要重點關注的問題。 人纔隊伍的培養與知識更新： 房産測繪領域的技術更新迭代速度很快，對從業人員的知識結構和技術能力提齣瞭更高要求。培養具備多學科交叉知識、能夠熟練運用新技術的專業人纔隊伍，是推動行業持續發展的重要保障。 嚮“智慧城市”與“數字孿生”的邁進： 最終，房産測繪將深度融入智慧城市和數字孿生建設。通過構建高度仿真、實時更新的城市數字孿生模型，實現對城市運行狀態的全麵感知、精準預測和智能調控，為城市可持續發展提供強大的技術支撐。 結論 房産測繪，作為城市發展的重要基石，其技術進步與規範完善，是實現城市空間秩序、保障不動産權益、推動社會經濟發展不可或缺的環節。本書《城市發展中的空間秩序與技術革新：以房産測繪為視角》通過對其在城市化進程中的定位、技術革新帶來的範式轉變、與不動産登記的深度融閤，以及麵臨的挑戰與未來趨勢的探討，力求勾勒齣一幅房産測繪在新時代背景下不斷演進、服務於城市美好未來的圖景。理解房産測繪的價值與發展脈絡，對於把握城市發展規律、提升城市治理能力、促進社會經濟的健康發展具有重要意義。

評分☆☆☆☆☆

這本書的優點真是數不勝數，讓我不知從何說起。我是一名房地産開發商的工程技術人員，工作中經常需要與房産測量打交道。過去，我對測量工作瞭解不多，往往隻能被動接受測量報告。讀瞭這本書之後，我纔真正理解瞭房産測量的重要性，也對測量過程有瞭更深的認識。書中對測量流程的詳細描述，讓我能夠更準確地理解測量人員的工作，也能夠更好地與他們溝通。我特彆喜歡書中對地籍測量的講解，這對於我們開發商來說非常關鍵，因為它直接關係到我們項目的邊界、麵積以及産權的界定。書中對地籍圖的繪製、更新以及管理都進行瞭詳細的說明，並且還介紹瞭如何利用GIS技術進行地籍信息管理，這讓我看到瞭如何將現代信息技術應用於傳統測量領域。此外，書中對房屋測量、地籍圖更新、不動産統一登記等內容的介紹，也讓我受益匪淺。我感覺，這本書就像一本百科全書，涵蓋瞭房産測量領域的方方麵麵，為我提供瞭一個全麵的知識體係。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣現，填補瞭我長期以來在房産測量知識上的空白。作為一名房地産行業的從業者，我深知準確的房産測量對於項目順利推進的重要性。然而，我一直感覺自己在這方麵的知識儲備不足，常常在與測量公司溝通時感到吃力。幸運的是，我發現瞭這本書。這本書的標題就非常有吸引力，涵蓋瞭“房産測量規範”和“房地産測繪技術”兩大核心內容，這正是我所需要的。翻開書本，我立刻被其嚴謹的結構和豐富的內容所吸引。書中首先詳細闡述瞭房産測量的基本原理和操作流程，並對相關的法律法規進行瞭全麵的梳理。這一點非常重要，因為房産測量不僅僅是技術活，更需要符閤法律法規的要求。我尤其欣賞書中對“房産測量規範”的解讀，它不僅詳細解釋瞭各項規範的條文，還結閤實際案例，說明瞭這些規範在實際工作中的應用。這讓我能夠更清晰地理解為什麼某些測量方法是必要的，以及它們對後續工作的意義。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直是我在房産測量領域的“救命稻草”。我是一名房産中介，在工作中經常需要與測量師打交道，並且需要嚮客戶解釋房屋的麵積、邊界等信息。然而，我對房産測量知之甚少，常常感到力不從心。這本書的齣現，徹底改變瞭我的狀況。書中對房産測量的基本概念、測量流程以及常用技術的講解，都非常通俗易懂，即使是像我這樣沒有專業背景的人，也能輕鬆理解。我尤其喜歡書中對“房産測量規範”的解讀，這讓我能夠理解為什麼同樣的房屋，不同的測量可能齣現微小的麵積差異，以及這些差異的閤理範圍。書中還提供瞭大量的圖例和案例，讓我能夠更直觀地理解抽象的測量概念。通過閱讀這本書，我不僅提升瞭自己的專業知識，更能夠自信地與客戶溝通，解答他們的疑問，從而提升瞭我的服務質量和專業形象。

評分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格和編排方式都讓我覺得非常舒服。我是一名退休的工程師，對房産測量領域一直抱有濃厚的興趣。雖然我已經離開瞭工作崗位，但我仍然希望能夠不斷學習新知識，保持思維的活躍。偶然的機會，我看到瞭這本書，它的標題“正版全新”讓我對購買的品質有瞭信心，而“房産測量規範與房地産測繪技術”則吸引瞭我對內容的興趣。翻開書本，我首先被其清晰的排版和簡潔的語言所吸引。書中沒有那些晦澀難懂的專業術語，而是用一種非常易懂的方式來解釋復雜的測量概念。我尤其喜歡書中對“房産測量規範”的講解，它就像一位循循善誘的老師，耐心地引導我理解規範的精髓。書中還穿插瞭大量的圖例和案例，讓原本枯燥的規範變得生動有趣。通過閱讀這本書，我不僅鞏固瞭我對房産測量的一些基本認識，還學到瞭很多新的知識和技術，這讓我感到非常充實。

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容質量非常高，遠超我的期待。我是一名房産項目的開發商，經常需要處理各種與房産測量相關的事宜。在過去，我對測量工作瞭解不多，常常會遇到一些技術上的睏惑。當我拿到這本書時，我被其內容所吸引。書中對“房産測量規範”的解讀非常透徹，它不僅詳細解釋瞭各項規範條文的含義，還結閤瞭實際案例，分析瞭這些規範在項目開發中的重要性。我尤其欣賞書中對“地籍調查”和“房屋測量”的詳細闡述，這對於我們開發商來說至關重要，因為它直接關係到項目的用地邊界、麵積計算以及産權的確認。書中還對各種房地産測繪技術進行瞭全麵的介紹，從傳統的測量方法到現代的BIM技術，都進行瞭深入的講解。這讓我能夠更清晰地瞭解各種測量技術的優勢和局限性，並能更好地選擇適閤項目需求的測量方案。總而言之，這本書為我提供瞭一個非常全麵的房産測量知識體係，使我能夠更自信地應對工作中的各種挑戰。

評分☆☆☆☆☆

這本書的價值，遠遠超齣瞭我最初的預期。我原本以為它隻是一本介紹房産測量技術的書籍，沒想到它還包含瞭如此豐富的規範內容。我是一名房地産評估師，在工作中需要對房屋的麵積、産權等進行評估，而這些都離不開準確的房産測量數據。過去，我常常為如何核實測量數據的準確性而煩惱。讀瞭這本書之後，我纔發現，原來規範本身就提供瞭衡量測量質量的標準。書中對“房産測量規範”的詳細解讀，讓我能夠更好地理解測量報告中的各項指標，並且能夠從規範的角度去判斷測量結果的可靠性。我特彆喜歡書中對“誤差控製”和“質量檢查”的講解，這對於保證測量數據的精度至關重要。書中還介紹瞭各種測量誤差的來源及其解決方法，這讓我能夠更主動地去發現和規避潛在的測量問題。此外，書中對各種房地産測繪技術的介紹，也讓我對最新的測量技術有瞭更深入的瞭解，這有助於我更好地理解和評估各種測量成果。

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容非常翔實，讓我感覺自己仿佛置身於一個房産測量的知識寶庫之中。我是一名大學土木工程專業的學生，正在學習房地産開發相關的課程。在課堂上，老師提到瞭房産測量的重要性，並推薦瞭相關的學習資料。我選擇瞭這本書，因為它涵蓋瞭“房産測量規範”和“房地産測繪技術”兩個方麵，我覺得這能夠讓我獲得一個全麵的認識。書中對房産測量規範的講解非常到位，它不僅列齣瞭規範的具體條文，還對每一條進行瞭詳細的解釋，並且還提供瞭相關的案例分析。這讓我能夠深入理解規範背後的邏輯和意義，而不僅僅是死記硬背。在技術方麵，書中對各種測量儀器和方法的介紹也非常詳細，從傳統的全站儀到現代的無人機測繪，都進行瞭深入的講解。我還發現書中對數據處理和成果錶達的介紹也非常實用，這對於我將來的學習和工作都將有很大的幫助。

評分☆☆☆☆☆

讀完這本書，我感覺自己對房産測量的理解，已經從“一竅不通”上升到瞭“略知一二”，甚至可以說，已經建立起瞭一個初步的知識框架。這本書就像一本詳盡的地圖，為我指明瞭房産測量的方嚮。書中對各種測量儀器和技術的介紹，讓我印象深刻。我原本以為測量就是簡單地用尺子量一量，沒想到背後還有如此多的學問。從全站儀、GPS接收機到無人機測繪，書中都進行瞭詳細的介紹，並且結閤實際案例，講解瞭它們的應用場景和操作要點。這讓我認識到，現代房産測量的技術已經非常先進，也讓我對未來的職業發展有瞭更清晰的認識。我特彆欣賞書中對於數據處理和成果輸齣的講解，這部分內容往往是新手容易忽略但又至關重要的環節。書中詳細介紹瞭如何利用專業的軟件進行數據分析、圖件繪製以及報告的編寫，並且提供瞭大量的模闆和範例，這對於提高工作效率和保證成果質量具有極大的幫助。我感覺，這本書不僅僅是一本技術手冊，更像是一位經驗豐富的測量師，在手把手地教我如何工作。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣版，無疑是對房産測量行業的一大貢獻。我一直對房産測量這個領域抱有濃厚的興趣，但苦於沒有閤適的入門書籍。市麵上充斥著各種技術資料，但很多都過於專業化，或者年代久遠，難以滿足當前的需求。當我看到這本書時，我立刻被它所吸引。它的標題“房産測量規範與房地産測繪技術”就直擊要點，而“呂永江 著”的署名也讓我對內容的專業性和權威性有瞭信心。拿到書後，我迫不及待地翻閱。書中的內容涵蓋瞭房産測量的各個方麵，從基礎理論到實際操作，從法律法規到技術規範，幾乎無所不包。我尤其欣賞書中對“房産測量規範”的詳細解讀，這對於確保測量的準確性和閤法性至關重要。書中對每一個規範的條文都進行瞭細緻的解釋，並配以大量的圖示和案例，讓原本枯燥的規範變得生動易懂。我還發現，書中對房地産測繪技術的介紹也非常前沿，比如對BIM技術在房産測繪中的應用，以及對三維激光掃描技術的講解，都讓我大開眼界。我感覺，這本書不僅適閤初學者，對於有一定經驗的從業人員來說，也具有很高的參考價值。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣現，在我看來，簡直就是為我這樣的房産行業新人量身定做的。我一直對房産測量這個領域感到有些摸不著頭腦，各種術語、各種流程，總覺得像是在雲裏霧裏。偶然在書店看到瞭這本書，封麵設計雖然不算特彆齣彩，但“房産測量規範與房地産測繪技術”這幾個字，以及“呂永江 著”的署名，讓我眼前一亮。我毫不猶豫地買瞭下來，迫不及待地想要一探究竟。翻開書本，首先映入眼簾的是清晰的排版和簡潔的語言，這讓我對閱讀産生瞭一種莫名的好感。第一章就詳細闡述瞭房産測量的基本概念和重要性，並對相關的法律法規進行瞭梳理，這對於剛入行的我來說，簡直是及時雨。我曾經嘗試過上網查找資料，但信息零散，不成體係，而且很多都過時瞭。這本書卻像一個條理清晰的導師，一步步地引導我，讓我對房産測量有瞭一個係統性的認知。我尤其喜歡書中對一些關鍵術語的解釋，比如“界址點”、“地籍圖”等等，都配有直觀的圖例，讓我能夠輕鬆理解。我甚至覺得，如果我在入行之初就能讀到這本書，可以省去很多摸索的時間和精力。這本書不僅僅是理論的堆砌，更注重實踐指導，這一點我非常贊賞。