建筑工程预决算快学快用（第2版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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《建筑工程预决算快学快用》编写组 编

图书标签:

• 建筑工程
• 工程预算
• 工程结算
• 工程造价
• 预决算
• 成本控制
• 建筑经济
• 施工管理
• 第2版
• 实务指南

出版社： 中国建材工业出版社

ISBN：9787516008232

版次：2

商品编码：11552961

包装：平装

丛书名： 工程预决算快学快用系列手册

开本：32开

出版时间：2014-09-01

用纸：胶版纸

页数：480

字数：476000

编辑推荐

《建筑工程预决算快学快用（第2版）》具有内容翔实、紧扣实际、易学易懂等特点，可供建筑工程预决算编制与管理人员使用，也可供高等院校相关专业师生学习时参考。

内容简介

《建筑工程预决算快学快用（第2版）》根据《建设工程工程量清单计价规范》（ＧＢ５０５００—２０１３）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（ＧＢ５０８５４—２０１３）和建标［２０１３］４４号文件进行编写，详细介绍了建筑工程预决算编制的基础理论和方法。全书主要包括绪论、建筑工程制图与识图、工程造价基础知识、定额概述、建筑工程工程量清单及计价、建筑工程工程量计算、施工预算与施工图预算、工程结算与竣工决算的编制等内容。

内页插图

目录

第一章　绪论
　第一节　工程建设项目概述
　第二节　工程建设概预算概述
第二章　建筑工程制图与识图
　第一节　建筑工程制图基础知识
　第二节　工程制图标准
　第三节　建筑工程施工图常用图例
　第四节　建筑工程施工图识读
　第五节　混凝土结构平法施工图
第三章　工程造价基础知识
　第一节　工程造价概述
　第二节　工程造价费用构成及计算
　第三节　工程造价计价程序
第四章　定额概述
　第一节　建筑工程定额概述
　第二节　定额单价及单位估价表
　第三节　建筑工程施工定额
　第四节　建筑工程预算定额
第五章　建筑工程工程量清单及计价
　第一节　工程量清单计价概述
　第二节　工程量清单计价相关规定
　第三节　工程量清单编制
　第四节　建筑工程招标控制价的编制
　第五节　建筑工程投标报价编制
　第六节　建筑工程竣工结算编制
　第七节　建筑工程造价鉴定
第六章　建筑工程工程量计算
　第一节　工程量计算注意事项
　第二节　层高和檐高
　第三节　建筑面积计算
　第四节　土石方工程
　第五节　桩基础工程
　第六节　脚手架工程
　第七节　砌筑工程
　第八节　混凝土及钢筋混凝土工程
　第九节　构件运输及安装工程
　第十节　门窗及木结构工程
　第十一节　楼地面
　第十二节　屋面及防水工程
　第十三节　防腐、保温、隔热工程
　第十四节　装饰工程
　第十五节　金属结构制作
　第十六节　其他定额项目
第七章　施工预算与施工图预算
　第一节　建筑工程施工预算
　第二节　建筑工程施工图预算
　第三节　“两算”对比
第八章　工程结算与竣工决算的编制
　第一节　竣工结算的编制与审查
　第二节　工程决算的编制
参考文献

前言/序言

　　建设工程预决算是决定和控制工程项目投资的重要措施和手段，是进行招标投标、考核工程建设施工企业经营管理水平的依据。建设工程预决算应有高度的科学性、准确性及权威性。本书第１版自出版发行以来，深受广大读者的喜爱，对提升广大读者的预决算编制与审核能力，从而更好地开展工作提供了力所能及的帮助，对此编者倍感荣幸。
　　随着我国工程建设市场的快速发展，招标投标制、合同制的逐步推行，工程造价计价依据的改革正不断深化，工程造价管理改革正日渐加深，工程造价管理制度日益完善，市场竞争也日趋激烈，特别是《建设工程工程量清单计价规范》（ＧＢ５０５００—２０１３）及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（ＧＢ５０８５４—２０１３）等９本工程量计算规范由住房和城乡建设部颁布实施，这对广大建设工程预决算工作者提出了更高的要求。对于《建筑工程预决算快学快用》一书来说，其中部分内容已不能满足当前建筑工程预决算编制与管理工作的需要。
　　为使《建筑工程预决算快学快用》一书的内容更好地满足建筑工程预决算工作的需要，符合建筑工程预决算工作实际，帮助广大建筑工程预决算工作者能更好地理解２０１３版清单计价规范和房屋建筑与装饰工程工程量计算规范的内容，掌握建标［２０１３］４４号文件的精神，我们组织建筑工程预决算方面的专家学者，在保持第１版编写风格及体例的基础上，对本书进行了修订。
　　（１）此次修订严格按照《建设工程工程量清单计价规范》（ＧＢ５０５００—２０１３）和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（ＧＢ５０８５４—２０１３）的内容，及建标［２０１３］４４号文件进行，修订后的图书将能更好地满足当前建筑工程预决算编制与管理工作需要，对宣传贯彻２０１３版清单计价规范，使广大读者进一步了解定额计价与工程量清单计价的区别与联系提供很好的帮助。
　　（２）修订时进一步强化了“快学快用”的编写理念，集预决算编制理论与编制技能于一体，对部分内容进一步进行了丰富与完善，对知识体系进行除旧布新，使图书的可读性得到了增强，便于读者更形象、直观地掌握建筑工程预决算编制的方法与技巧。
　　本书修订过程中参阅了大量建筑工程预决算编制与管理方面的书籍与资料，并得到了有关单位与专家学者的大力支持与指导，在此表示衷心的感谢。书中错误与不当之处，敬请广大读者批评指正。

《建筑工程预决算快学快用（第2版）》内容简介 本书是一部面向建筑工程从业人员、造价工程师、预算员、施工管理人员以及相关专业学生的实践性指导手册。在深入分析当前建筑工程造价管理领域最新发展趋势和实际工作需求的基础上，本书对《建筑工程预决算快学快用（第1版）》进行了全面修订和升级，力求在内容深度、广度和实用性上达到新的高度。 核心内容概述： 本书以“快学快用”为核心理念，旨在帮助读者在短时间内掌握建筑工程预决算的关键技能和核心知识。全书内容围绕建筑工程项目从立项到竣工验收全过程中的造价控制与管理展开，重点突出实践操作性和即时应用性。 第一部分：建筑工程造价基础理论与法规体系 本部分为读者打下坚实的理论基础。内容涵盖： 1. 建筑工程造价概述： 阐述工程造价的基本概念、工程造价的构成要素、工程造价的阶段性特征以及工程造价管理的重要意义。通过对典型案例的分析，帮助读者理解造价管理在项目成功中的核心作用。 2. 工程造价相关法律法规与政策： 系统梳理与建筑工程造价管理相关的国家法律、行政法规、部门规章、行业标准及地方性规定。重点解读《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程造价咨询管理办法》等核心性文件，强调合法合规在造价工作中的极端重要性。 3. 工程造价构成要素详解： 详细剖析直接费、间接费、利润、税金等工程造价的基本构成要素，并深入讲解各项费用的计算规则、影响因素及控制要点。例如，在人工费方面，不仅介绍定额的构成，还分析了市场人工费变动的趋势及应对策略。在材料费方面，阐述了材料价格的构成、取费方法以及如何进行材料价差的核算与控制。 4. 工程造价的市场化与改革： 探讨工程造价管理从计划经济下的指令性计划向市场经济下的竞争性计价模式转变的历程。介绍工程量清单计价、招标控制价、投标报价、合同价款的确定与调整等市场化计价机制。 第二部分：建筑工程预（概）算编制与审查 本部分是本书的重点内容之一，着重于项目前期投资的估算和预算编制。 1. 项目投资估算： 讲解项目从可行性研究阶段到初步设计的投资估算编制方法。介绍工程项目建设的各个阶段（立项、可研、初步设计、施工图设计）的投资估算方法、依据和精度要求。重点介绍不同类型工程（如工业建筑、民用建筑、市政工程）的估算指标选取与应用。 2. 设计概算的编制： 详细介绍根据初步设计文件编制设计概算的方法。内容包括： 建筑工程部分： 讲解按房屋结构、工程内容、采用概算定额进行费用计算的步骤。 安装工程部分： 介绍通用设备、电气设备、管道设备等安装工程的概算编制方法。 其他费用： 涵盖工程勘察设计费、项目管理费、科研试验费、劳动预备费等费用的计算。 3. 设计概算的审查： 阐述设计概算审查的目的、原则、内容和方法。重点介绍如何从工程量、消耗量、取费标准、市场价格等方面进行审查，发现并纠正不合理费用。 4. 工程量清单基础： 深入解读《建设工程工程量清单计价规范》，详细讲解其编制原则、内容及各类工程（土石方工程、混凝土及钢筋混凝土工程、砌体工程、金属结构工程、脚手架工程、屋面工程、装饰工程、给排水工程、电气工程等）的工程量计算规则。本书在这一部分提供了大量图文并茂的示例，便于读者理解和掌握。 第三部分：建筑工程招标控制价与投标报价 本部分聚焦于项目招投标过程中的造价控制与申报。 1. 招标控制价的编制： 详细阐述招标控制价的编制依据（如招标文件、工程量清单、市场价格信息、企业定额等），编制方法、程序及注意事项。重点分析如何根据市场情况和企业自身优势，在合法合规的前提下，合理确定招标控制价的水平，实现有效控制。 2. 投标报价的策略与技巧： 讲解投标报价的构成，分析影响投标报价的关键因素。提供多种投标报价的策略，如价值工程的应用、成本节约的挖潜、风险的规避与转移等。指导读者如何根据项目特点、竞争对手情况及自身实力，制定切实可行的投标报价方案，提高中标率。 3. 投标报价的审查与评定： 介绍投标报价的常见问题及审查要点，帮助读者理解招标单位如何对投标报价进行评审。 第四部分：建筑工程合同价款的确定与管理 本部分深入讲解工程合同签订、履行过程中的价款管理。 1. 合同价款的确定： 详细介绍固定价合同、可调价合同、成本加酬金合同等不同类型合同价款的确定方法。 2. 合同价款的调整： 重点讲解合同价款的调整原则、依据及调整方法。内容包括： 工程量清单适用范围内的价差调整： 如材料价格、人工工资、机械台班等市场价格变动引起的价差。 工程量清单以外的工程项目价差调整： 如合同范围变更、设计变更、现场签证等。 其他合同价款调整： 如合同工期延长、停工、窝工等情况的价款调整。 3. 工程计量与支付： 介绍工程计量的方法、步骤和注意事项。详细讲解工程进度款的申报、审核、支付流程，以及竣工结算的依据和方法。 第五部分：建筑工程结算与审计 本部分是项目全过程造价管理的收官阶段。 1. 工程竣工结算： 详细讲解竣工结算的编制依据、内容、程序和方法。指导读者如何根据合同约定、现场签证、工程量清单及市场价格，准确、完整地编制竣工结算文件。 2. 工程结算的审查： 介绍竣工结算审查的重点、难点及审查要点。指导读者如何审查工程量、工程造价、合同执行情况等，确保结算的公平合理。 3. 工程审计： 阐述工程审计的目的、意义、内容和方法。介绍内部审计、外部审计在工程造价管理中的作用。 4. 案例分析： 选取了多个不同类型、不同阶段的建筑工程预决算案例，对案例的编制过程、关键环节、常见问题进行详细剖析，并给出解决建议。这些案例涵盖了房屋建筑、市政工程等，能够帮助读者将理论知识与实际工作相结合。 第六部分：建筑工程造价信息与应用 本部分关注造价信息在实务中的应用。 1. 工程造价信息： 介绍各类工程造价信息的来源、类型（如造价指数、市场价格信息、企业定额）及应用方法。 2. 造价软件应用： 简要介绍当前主流的建筑工程造价软件（如广联达、品茗等）在工程量计算、计价、结算等方面的应用，指导读者如何借助软件提高工作效率。 3. 造价管理新技术与发展趋势： 展望建筑工程造价管理在BIM技术、大数据、智能化等方面的应用前景，引导读者关注行业前沿动态。 本书特色： 系统性与全面性： 覆盖了建筑工程预决算从基础理论到实务操作的完整流程。 实用性与操作性： 强调“快学快用”，大量引入实际工作中的图表、数据、案例，力求使读者学完即能用。 规范性与前沿性： 严格遵循国家最新规范标准，同时关注行业发展动态和前沿技术。 图文并茂： 大量采用图示、表格、流程图等，便于读者理解和记忆。 案例丰富： 选取了大量贴近实际的工程案例，进行深入剖析，提升读者的实际操作能力。 语言通俗易懂： 避免使用过于专业化或晦涩的术语，使不同背景的读者都能轻松理解。 适用读者： 建筑工程从业人员（施工员、技术员、项目经理等） 注册造价工程师、造价员 工程预算员、结算员 建设单位、监理单位的造价管理人员 房地产开发企业工程管理人员 高等院校建筑工程、工程管理等相关专业的学生 对建筑工程造价管理感兴趣的社会读者 《建筑工程预决算快学快用（第2版）》将成为您在建筑工程造价领域提升专业技能、应对复杂工作挑战的得力助手。

评分☆☆☆☆☆

读完这本书，我最大的感受就是它的“系统性思维构建”功能非常强大。在以往的职业生涯中，我总觉得预决算工作是零散的知识点堆砌，一个工程的造价管理像是一团乱麻，很难抓住重点。但这本书的编排结构非常巧妙，它从最基础的工程量计算入手，逐步过渡到定额套用、取费计算，最后深入到招投标阶段的策略制定和竣工结算的审核要点。这种层层递进的逻辑，让我清晰地看到整个造价管理链条是如何环环相扣的。特别是关于“措施费”的动态控制部分，作者没有停留在理论层面，而是结合了不同地区的经济环境和施工难点，给出了非常具有操作性的建议，帮助我学会了如何在成本可控的前提下，合理、合规地争取自身利益。这不仅仅是一本工具书，更像是一本关于如何系统思考工程经济问题的思想指南，极大地拓宽了我的视野。

评分☆☆☆☆☆

这本书在技术层面的深度和广度，让人不得不佩服作者在行业内积累的深厚功力。我特别关注了其中关于“BIM技术在工程量深化应用”的章节，这部分内容在其他同类书籍中往往是一笔带过，流于表面。但在这里，作者不仅阐述了BIM模型如何自动提取工程量，更详细分析了如何根据模型数据进行精细化的成本拆分和动态变更控制，甚至触及了与造价软件接口的兼容性问题。这种对前沿技术的关注和深入挖掘，显示出作者对行业未来发展趋势的精准把握。此外，对于复杂钢结构和超高层建筑的特殊工况下的造价分析，作者给出的参数选择和风险评估模型，我认为已经达到了咨询机构的专业水准，为我处理大型复杂项目提供了坚实的理论和实践支撑。

评分☆☆☆☆☆

从阅读体验上来说，这本书的排版设计和逻辑清晰度也远超我的预期。很多专业书籍为了塞入更多内容，往往牺牲了可读性，字体拥挤、图表混乱。但这本书在保持信息密度的同时，做到了极佳的视觉平衡。章节标题醒目，关键公式和计算步骤被独立框出，阅读疲劳感很低。我尤其喜欢它在每个大章节末尾设置的“自查清单”环节，这迫使读者在看完理论后立刻进行知识点的反刍和应用检验，有效地避免了“读完就忘”的现象。对于自学者而言，这种结构化的学习路径设计，是确保学习效果的关键。它就像一位耐心的私人导师，知道你什么时候该停下来巩固，什么时候该加速前进，让学习过程变得高效且富有成效。

评分☆☆☆☆☆

如果用一个词来形容这本书的特点，那就是“接地气到极致”。我前几年考证时买过好几本所谓的“速成宝典”，大多都是把厚厚的定额条款重新排版一遍，读起来枯燥乏味，实际用处不大。然而，这本书不一样，它充满了工地上的“烟火气”。作者似乎深谙预算员在面对甲方、监理和施工方三方博弈时的无奈与挑战，书中很多章节都直接点明了“潜规则”和“常见陷阱”。比如在阐述材料分析时，它并没有避讳市场价格波动带来的风险，而是教你如何利用价格信息差进行合理的成本锁定。另外，对于合同条款中那些晦涩难懂的支付里程和工程变更的签证流程，作者也用非常口语化的语言和流程图进行了梳理，让那些原本让人头疼的法律和经济条款变得可视化和易于执行。对于一线预算人员来说，这种直击痛点的讲解，比任何宏大的理论论述都来得实在。

评分☆☆☆☆☆

这本书的实战性简直是教科书级别的，它不仅仅是告诉你规范和条文，更像是一个经验丰富的老前辈手把手教你如何从零开始搭建一个完整的工程预决算体系。我尤其欣赏作者在处理“特殊分项工程”时的细致入微，很多行业内的灰色地带和容易出错的地方，书中都给出了清晰的案例解析和应对策略。比如在处理脚手架、垂直运输这些动态变化的成本项时，它不是简单地套用定额，而是结合了现场的实际情况，提供了多种经济性分析的思路，这对于预算员的综合能力提升有着质的飞跃。更重要的是，它对新版定额和计价软件的操作逻辑讲解得非常透彻，即便是初入行业的人，只要跟着书中的步骤一步步操作，也能很快上手，避免了在实际工作中因不熟悉流程而犯下的低级错误。这本书完全颠覆了我之前那种“死记硬背规范”的旧观念，让我真正理解了预决算工作背后的逻辑和精髓，非常适合需要快速提升实战技能的同行参考。

评分☆☆☆☆☆

不错

评分☆☆☆☆☆

书很好，很适合初学没基础的学习

评分☆☆☆☆☆

不错的书啊画面清晰的很

评分☆☆☆☆☆

质量不错，就是不要一定要十个这啊。

评分☆☆☆☆☆

不错

评分☆☆☆☆☆

还可以

评分☆☆☆☆☆

好

评分☆☆☆☆☆

速度快……

评分☆☆☆☆☆

书很好，很适合初学没基础的学习