具體描述
編輯推薦
適讀人群 ：律師、法官★ 條文釋義 關聯條文 參考案例 ★ 相關標準 流程圖錶 參考文獻 ① 條文釋義：精要介紹重要條文的立法背景、立法原意、學術觀點和適用要點等內容，幫助讀者瞭解法律條文的核心內容。 ② 關聯條文：收錄與法律條文相關的其他法律、行政法規、司法解釋、部門規章等規範性文件的重要條文，方便讀者選擇適用相關條文。 ③ 參考案例：以最高人民法院、高級人民法院和中級人民法院的終審裁判文書為主體，選編與法律規定和關聯條文有關的參考案例，幫助讀者瞭解相關實務經驗。 ④ 文書範本：根據法律條文的有關規定，結閤行政法規、司法解釋、部委規章等規範性文件的具體要求，編輯整理法律文書示範文本或參考樣本，方便讀者參考使用。 ⑤ 相關標準：根據相關法律、行政法規、司法解釋、部委規章等規範性文件的具體內容，結閤法律實務的具體要求，編輯整理相關案件的賠償計算標準。 ⑥ 流程圖錶：根據法律、行政法規及部門規章等規範性文件的規定，結閤法律實務的通常慣例，編輯整理流程圖錶，方便廣大讀者參考使用。
內容簡介
《新編國有土地上房屋徵收與補償條例注釋全書（配套解析與應用實例）》以《國有土地上房屋徵收與補償條例》條文及其釋義為綫索，全麵匯編整理與條文內容密切相關的關聯條文、參考案例、文書範本、相關標準、參考文獻和流程圖錶，旨在為讀者提供較為全麵的法律條文應用指引，幫助讀者全麵瞭解法律條文的關鍵內容，進而製定切實有效的法律糾紛解決方案。目錄
前言（1）國有土地上房屋徵收與補償條例第一章總則（3）第二章徵收決定（46）第三章補償（134）第四章法律責任（228）第五章附則（244）附錄《中華人民共和國行政訴訟法》新舊條文對照錶（255）索引（274）精彩書摘
原審認為：國務院頒布的《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條明確規定：“為瞭公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。”第八條又規定：“為瞭保障國傢安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作齣房屋徵收決定……”該條第（二）項為：“由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要。”由上述規定可知。市、縣級人民政府有權決定對國有土地上的房屋進行徵收，但前提條件是為瞭公共利益的需要，同時應對徵收國有土地上單位、個人的房屋，給予公平補償。本案中，東方市政府所作齣的174號徵收決定和134號徵收決定，實際上內容均是相同的。該項目屬於東方市政府組織實施的市政基礎設施建設，該項目的實施有利於改善東方市的道路交通運輸環境，便利於市民的齣入通行，可以確認該建設項目是為瞭公共利益的需要。且該建設項目依照有關規定進行瞭可行性研究、項目立項、規劃設計、報批審批等。同時，東方市政府還依規定發布瞭徵收通告、拆遷通知，對被拆遷戶的土地、房屋等進行瞭評估，製訂瞭補償安置方案，並將上述事項的有關材料送達瞭鄭五花等五人及所有被拆遷戶。實際上，除鄭五花等五人外，其他被拆遷戶均與東方市政府簽訂瞭補償安置協議，並己拆遷完畢。雖然東方市政府的徵收行為在程序上存在瑕疵，但並不影響其徵收行為的正當性、閤理性，也即是符閤為瞭公共利益需要的原則。鄭五花等五人認為東方市政府的徵收行為是為瞭商業利益，但其沒有證據證實這一事實。鄭五花等五人認為東方市政府實施的道路擴建項目違反城市總體規劃，而依據相關規定，東方市政府可以根據城市建設發展的實際情況，對城市規劃進行局部的相應調整。綜上所述，鄭五花等五人的訴請理由不能成立，依法應予駁迴。前言/序言
前言 本書以《國有土地上房屋徵收與補償條例》條文及其釋義為綫索，全麵匯編整理與條文內容密切相關的關聯條文、參考案例、文書範本、相關標準、參考文獻和流程圖錶，旨在為讀者提供較為全麵的法律條文應用指引，幫助讀者全麵瞭解法律條文的關鍵內容，進而製定切實有效的法律糾紛解決方案。本書力求在以下方麵為讀者提供必要幫助： ① 條文釋義精要介紹重要條文的立法背景、立法原意、學術觀點和適用要點等內容，幫助讀者瞭解法律條文的核心內容。 ② 關聯條文收錄與法律條文相關的其他法律、行政法規、司法解釋、部門規章等規範性文件的重要條文，方便讀者選擇適用相關條文。 ③ 參考案例以最高人民法院、高級人民法院和中級人民法院的終審裁判文書為主體，選編與法律規定和關聯條文有關的參考案例，幫助讀者瞭解相關實務經驗。 ④ 文書範本根據法律條文的有關規定，結閤行政法規、司法解釋、部門規章等規範性文件的具體要求，編輯整理法律文書示範文本或參考樣本，方便讀者參考使用。 ⑤ 相關標準根據相關法律、行政法規、司法解釋、部門規章等規範性文件的具體內容，結閤法律實務的具體要求，編輯整理相關案件的認定、賠償或計算標準。 ⑥ 參考文獻結閤法學理論的權威成果和法律實務的具體要求，提供與條文相關的學術或實務論著，並作簡要評注，方便廣大讀者檢索、學習和參考。 ⑦ 流程圖錶根據法律、行政法規及部門規章等規範性文件的規定，結閤法律實務的通常慣例，編輯整理流程圖錶，方便廣大讀者參考使用。 本書旨在對與相關法律條文有關的各類信息予以盡可能全麵的匯編整理，主要針對的讀者是希望在解釋和適用特定法律條款方麵得到快速指導的專業人士，或者希望獲得實際法律問題解決之道的當事人。 法律齣版社法規中心2014年10月用戶評價
這本書的編寫思路非常接地氣，完全站在讀者的角度齣發。我一直覺得房屋徵收補償這件事，聽起來復雜，但歸根結底就是關於“公平”和“閤理”的問題。這本書在這一點上做得非常齣色，它通過大量的事例，生動地展現瞭在房屋徵收過程中，如何保障被徵收人的閤法權益，以及如何實現公平閤理的補償。我印象最深刻的是其中關於“市場評估價”的章節，它詳細講解瞭評估的流程、方法，以及如何對評估結果提齣異議。這對於我這種擔心自己房屋價值被低估的人來說，提供瞭非常重要的參考。另外，它還專門列齣瞭“補償不到位怎麼辦”的章節，裏麵列舉瞭各種維權途徑，比如協商、調解、行政復議、行政訴訟等，並且詳細說明瞭每種途徑的適用條件和操作要點。我之前一直對這些法律程序感到迷茫，看瞭這本書之後，心裏就有瞭底。這本書還有一個很棒的地方，就是它會把一些容易混淆的概念區分清楚，比如“徵收”和“拆遷”的區彆，以及“補償”和“安置”的不同含義，這些細節的清晰梳理，避免瞭很多不必要的誤解，也幫助我更好地理解徵收補償的全過程。
評分剛翻瞭幾頁，就被這本書的條理清晰深深吸引瞭。它不僅僅是對《國有土地上房屋徵收與補償條例》的簡單羅列，更像是一位經驗豐富的律師手把手教你如何理解和應用。首先，它對每一條法規都進行瞭細緻入微的解讀，將那些晦澀難懂的法律條文，用通俗易懂的語言解釋清楚，並且還會深入剖析條文背後的立法精神和考量，這對於我們這些非法律專業人士來說，簡直是福音。我特彆喜歡它在解釋法規時，會引用大量的司法解釋和地方性規定，這樣就避免瞭理解上的偏差，也讓讀者能夠更全麵地掌握相關法律的適用範圍。而且，它還會列舉一些實際案例，這些案例都非常貼近生活，比如老舊小區改造、棚戶區拆遷等，通過這些案例，我能夠更直觀地理解法律條文在實踐中的具體應用，以及可能遇到的問題和解決辦法。這本書的另一個亮點在於，它不僅僅停留在理論層麵，更強調實際操作。它在每個章節的末尾，都會提供一些實用的操作指南和注意事項，比如如何進行房屋價值評估、如何與徵收方進行談判、如何申請行政復議和提起行政訴訟等等，這些內容都極具指導意義，對於即將麵臨拆遷或者正在參與徵收補償談判的人來說，無疑是一本救急寶典。
評分對於我這樣一名基層工作者來說，這本書簡直是“及時雨”。我們日常工作中經常會遇到涉及房屋徵收補償的問題，但很多時候，對於法律條文的理解和應用，都存在一定的模糊地帶。這本書的齣現，極大地彌補瞭這方麵的不足。它不僅對《條例》進行瞭深入淺齣的解讀，還結閤瞭大量的實踐案例，為我們提供瞭寶貴的參考。特彆是書中關於“徵收補償爭議的處理”部分，它詳細分析瞭各種爭議的類型，以及相應的處理對策，對於我們基層工作人員來說，具有很強的操作性。而且，它還強調瞭“溝通”和“協商”在解決爭議中的重要作用，這與我們當前的工作理念非常契閤。另外，這本書的編排也很人性化，它將相關內容進行分類整理，方便我們快速查找所需信息。比如，對於某個具體的補償項目，我們可以直接找到對應的章節進行查閱，而無需通讀全書。這種高效的查閱方式，大大節省瞭我們的工作時間。總而言之，這本書的實用性和指導性都非常強，是我們工作中不可多得的好幫手。
評分說實話，我買這本書的初衷，是傢裏正麵臨拆遷，心裏沒底，想找本“明白書”。讀瞭之後，驚喜遠遠大於預期。它不僅僅是一本工具書，更像是一位經驗豐富的老前輩，在循循善誘地教你“怎麼做”。我尤其欣賞它在解釋“補償項目”時，細緻到瞭每一個細節。比如，它不僅講瞭房屋本身的補償，還詳細列舉瞭搬遷費、臨時安置費、停産停業損失補償、裝修補償、附屬物補償等等，並且會解釋清楚這些費用的計算依據和標準。這讓我意識到，房屋徵收補償遠不止房屋本身價值那麼簡單，還有很多細節需要我們去關注。更重要的是，這本書在講解過程中，始終強調“依法依規”的原則，指導讀者如何閤法地維護自己的權益，而不是盲目地對抗。它會告訴你，在什麼情況下可以提齣什麼樣的訴求，以及如何收集證據，如何與相關部門溝通。這種“授人以漁”的教學方式，讓我覺得非常有價值。而且，書中的語言風格非常溫和，沒有那種高高在上的法律術語，讀起來一點也不費力，感覺像是跟一位朋友在交流。
評分這本書讓我對房屋徵收補償這件事有瞭全新的認識。過去，我總覺得這是一個非常復雜且遙不可及的法律概念，但讀瞭這本書之後，我發現它其實是可以理解和掌握的。這本書最讓我贊賞的是它對“程序正義”的強調。它詳細講解瞭房屋徵收補償的各個環節，比如徵收決策的閤法性、補償方案的製定、評估的公正性、補償款的發放等等，並且強調瞭在每一個環節中，被徵收人都有權利參與和監督。這讓我意識到，房屋徵收不僅僅是“給錢”這麼簡單，更重要的是整個過程的規範和公正。書中還特彆提到瞭“信息公開”的重要性，指導讀者如何獲取相關的法律法規、政策文件以及評估報告等信息，這對於保障被徵收人的知情權至關重要。此外，這本書在講解過程中，還穿插瞭一些“典型誤區”和“注意事項”，比如關於“拆遷協議的簽訂”以及“提前搬遷的風險”等等，這些提醒都非常及時和重要，能夠幫助讀者避免一些不必要的損失。這本書的整體風格非常嚴謹又不失親切，既有法律的專業性，又不乏人文關懷，是一本值得反復研讀的佳作。
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