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內容簡介

　　《房地産開發法律風險防範實務》以最新發布或修訂的法律、法規、規章、司法解釋和規範性文件為依據，以房地産開發主體、房地産開發用地取得、房地産開發建設、房地産開發經營、前期物業管理等房地産開發全過程為主綫，從作者親自辦理的14個訴訟與非訴訟具體案件入手，對房地産開發主體、國有建設用地使用權設立取得、國有建設用地使用權轉讓取得、國有建設用地使用權閤作開發取得、房地産開發建設、商品房銷售、商品房屋租賃、房地産抵押、前期物業管理等方麵存在的法律風險進行瞭全麵的分析，對風險防範提齣瞭針對性、係統性和可操作性的應對措施。《房地産開發法律風險防範實務》還對外商投資房地産、集體土地和房屋的徵收與補償、土地一級開發、房地産並購、房地産項目融資、商品房銷售廣告宣傳、商品房預售、按揭貸款、商品房先租後售、商品房售後包租等房地産開發熱點問題的法律風險防範進行瞭重點闡述。《房地産開發法律風險防範實務》可供房地産開發企業、建設單位、工程勘察設計企業、施工企業、監理企業等單位的相關人員，律師，法官，法學院校師生及有關研究人員等閱讀使用，具有很強的實務操作指導作用。

作者簡介

　　郭傢漢，北京市金洋律師事務所主任、高級創始閤夥人、執業律師，中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁員，住房和城鄉建設部乾部學院客座教授。1989年7月畢業於中國政法大學研究生院，獲法學碩士學位。1989年至1998年，就職於中華人民共和國建設部，從事建設立法工作，1993年任建設部體改法規司副處長，親自參加瞭《中華人民共和國城市房地産管理法》《中華人民共和國建築法》等40餘項房地産、工程建設等方麵的法律、法規的起草和修改工作。自1998年擔任專職律師以來，擔任瞭幾十傢大中型企業的常年法律顧問；為中共中央組織部辦公樓工程、中國寰球工程公司科研設計基地、北京太陽園小區等項目擔任項目法律顧問；為數十傢企業提供瞭改製與資産重組、工程保險等非訴訟法律服務；為國內外客戶代理瞭數百件訴訟與仲裁案件。律師業務涉及房地産、建設工程、公司改製並購、投融資、知識産權等。主要著作有：《建設工程法律風險防範實務》（專著）、《建設工程設計責任保險實務》（專著）、《刑事執行程序論》（閤著）、《中華人民共和國建築法實務全書》（編委及撰稿人）、《中華人民共和建築法釋義》（閤著）等。

目錄

第一篇 房地産開發主體法律風險防範
內資房地産開發企業的風險分析與防範
【案情簡介】
【一審代理意見和判決】
【二審代理意見和裁定】
【風險分析與防範】
外商投資房地産的風險分析與防範
【案情簡介】
【代理過程與結果】
【風險分析與防範】

第二篇 國有建設用地使用權設立取得法律風險防範
集體土地和房屋的徵收與補償的風險分析與防範
【案情簡介】
【一審代理意見和判決】
【二審代理意見和判決】
【案件最終結果】
【風險分析與防範】
土地一級開發與國有建設用地使用權齣讓取得的風險分析與防範
【案情簡介】
【代理過程與結果】
【風險分析與防範】

第三篇 國有建設用地使用權轉讓取得法律風險防範
國有建設用地使用權轉讓的風險分析與防範
【案情簡介】
【代理意見和仲裁裁決】
【仲裁裁決撤銷申請與法院裁定】
【風險分析與防範】
在建工程轉讓的風險分析與防範
【案情簡介】
【代理過程和結果】
【風險分析與防範】
在建工程轉讓閤同簽訂和履行的 風險分析與防範
【案情簡介】
【代理意見和判決】
【風險分析與防範】
房地産項目轉讓其他方式的風險 分析與防範
【案情簡介】
【代理過程和結果】
【風險分析與防範】

第四篇 國有建設用地使用權閤作開發取得法律風險防範
房地産閤作開發的風險分析與防範
【案情簡介】
【代理過程和結果】
【風險分析與防範】

第五篇 房地産開發建設法律風險防範
房地産開發建設的風險分析與防範
【案情簡介】
【代理過程和結果】
【風險分析與防範】

第六篇 商品房銷售法律風險防範
商品房銷售的風險分析與防範
【案情簡介】
【代理過程和結果】
【風險分析與防範】

第七篇 商品房屋租賃法律風險防範
商品房屋租賃的風險分析與防範
【案情簡介】
【一審代理意見和判決】
【風險分析與防範】

第八篇 房地産抵押法律風險防範
房地産抵押的風險分析與防範
【案情簡介】
【代理過程和結果】
【風險分析與防範】

第九篇 前期物業管理法律風險防範
前期物業管理的風險分析與防範
【案情簡介】
【一審代理意見和和解】
【風險分析與防範】
後記

前言/序言

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