中國法院2015年度案例·物權糾紛 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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國傢法官學院案例開發研究中心 編

圖書標籤:

• 物權
• 不動産
• 房地産
• 案例
• 法院判決
• 法律
• 司法
• 民法
• 産權糾紛
• 2015年度

齣版社： 中國法製齣版社

ISBN：9787509360545

版次：1

商品編碼：11685464

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2015-03-01

用紙：膠版紙

頁數：240

字數：190000

內容簡介

　　1．專業的作者：
　　國傢法官學院案例開發研究中心持續20年編輯瞭享譽海內外的《中國審判案例要覽》叢書，自2012年起推齣《中國法院年度案例》叢書，旨在探索編輯案例的新方法、新模式，以彌補當前各種案例書的不足。
　　2．強大的規模：
　　每年推齣18本，含傳統和新近的所有熱點糾紛，這些案例是從全國各地法院收集到的上一年度審結的近萬件典型案例中挑選齣來的，具有廣泛的選編基礎和較強的代錶性。
　　3．獨特的內容：
　　不再有繁雜的案情，高度提煉案情和裁判要旨，突齣爭議焦點問題。
　　不再有冗長的分析，主審法官撰寫“法官後語”，展現裁判思路方法。

作者簡介

　　國傢法官學院案例開發研究中心，持續20年編輯瞭享譽海內外的《中國審判案例要覽》叢書，自2012年起推齣《中國法院年度案例》叢書，旨在探索編輯案例的新方法、新模式，以彌補當前各種案例書的不足。

目錄

中國法院年度案例
1.婚姻傢庭與繼承糾紛
2.物權糾紛
3.土地糾紛
4.房屋買賣閤同糾紛
5.閤同糾紛
6.買賣閤同糾紛
7.藉款擔保糾紛
8.民間藉貸糾紛
9.侵權賠償糾紛
10.道路交通糾紛
11.雇員受害賠償糾紛（含幫工損害賠償糾紛）
12.人格權糾紛（含生命、健康、身體、姓名、肖像、名譽權糾紛）
13.勞動糾紛（含社會保險糾紛）
14.公司糾紛
15.保險糾紛
16.金融糾紛
17.行政糾紛
18.刑事案例

前言/序言

中國法院2015年度案例·物權糾紛 捲首語：物權變動與權利實現的關鍵一年 2015年，中國物權法理論與實踐正處於一個深刻的轉型期。隨著社會經濟結構的持續演變，不動産登記製度的改革推進，以及新型經濟活動（如互聯網金融、共享經濟的萌芽）對傳統物權觀念的衝擊，這一年度的司法實踐呈現齣前所未有的復雜性和重要性。本捲輯錄的案例，不僅是法院對既有法律條文的精確適用，更是對物權法基本原則在新時代背景下生命力的深度檢驗與重塑。我們關注的焦點在於：如何有效保障用益物權與擔保物權的穩定，如何界定新型占有與所有權的邊界，以及如何在保障交易安全與維護權利人權益之間取得動態平衡。 第一編 土地承包經營權與用益物權的新境遇 第一章 承包地流轉與優先受償權的衝突與協調 本年度的物權糾紛中，農村土地承包經營權（簡稱“承包權”）的流轉與擔保成為熱點。案例集中體現瞭在承包期限內，承包方為擴大經營規模或獲取資金支持而簽訂的土地經營權流轉閤同的法律效力問題。我們精選瞭多起涉及“死亡給付”與“閤同效力延續”的案件。 案例分析： 重點關注最高人民法院關於《農村土地承包法》司法解釋的最新傾嚮。特彆收錄瞭涉及集體經濟組織成員資格變動時，承包權歸屬的爭議。例如，在A村與農戶李某的案件中，法院明確瞭集體經濟組織章程在認定承包權人資格時的補充效力，區彆瞭對內效力與對外效力。 創新點探討： 探討瞭在土地經營權抵押融資日益增多的背景下，如何構建一個既能滿足金融機構風險控製需求，又不損害農戶基本生存保障的擔保機製。涉及對“地票”交易中權利瑕疵的審查標準。 第二章 建設用地使用權與區分所有權製度的精細化管理 本編梳理瞭城市建設用地使用權（簡稱“使用權”）在齣讓、轉讓和抵押過程中的法律適用。尤其關注瞭住宅小區內業主大會與開發商之間在公共配套設施使用權歸屬上的博弈。 公共利益與私權邊界： 深入剖析瞭因城市規劃調整導緻使用權期限屆滿後，如何依據《物權法》第一百四十九條及新頒布的相關法規，確定使用權續期、補償或收迴的法律程序。我們收錄的D市案例中，法院對“必要性”和“閤理性”的判斷標準進行瞭細化，要求行政機關在行使收迴權時，必須提供詳盡的社會成本效益分析。 區分所有權實踐： 在涉及高層建築的“區分所有權”認定中，本年度案例突齣瞭對“共有部分”和“專有部分”界限的界定。例如，關於建築外立麵、屋頂空間、地下停車位（未單獨分割登記的）的權屬認定，法院傾嚮於以規劃圖紙和實際利用方式為基礎，結閤業主大會的約定進行綜閤判斷。 第二編 物權法定原則在新型財産關係中的延伸與限製 第三章 動産所有權與善意取得製度的再審視 2015年，二手交易市場和互聯網平颱交易的興起，對動産所有權轉移和善意取得製度提齣瞭新的挑戰。 交付的實質： 案例重點考察瞭在電子化、虛擬化交付場景下，“占有”的認定標準。例如，在涉及網絡遊戲裝備、虛擬貨幣的轉讓糾紛中，法院審慎地考察瞭“占有”是否能夠通過電子憑證或平颱控製權轉移來替代傳統的物理轉移。本捲收錄的L案，首次對具有經濟價值的虛擬財産，在特定情況下，援引善意取得製度進行瞭探討，引發瞭學界對“物”的範疇是否應擴展的討論。 占有變動與指示交付的精確性： 關注瞭倉儲閤同、售後迴租等場景中，占有移轉的效力問題。法院對“占有人認可齣賣人讓與請求權”的證明要求在實踐中愈發嚴格，以防止通過虛假占有變動進行多重擔保或詐騙。 第四章 擔保物權：抵押權的優先順位與抵押標的物的確定 本年度的抵押權糾紛，核心圍繞著不動産抵押的登記效力與抵押物價值的動態變化展開。 抵押權順位的確定： 重點分析瞭涉及在建工程抵押與土地使用權抵押交叉時的優先受償權問題。法院明確瞭在《物權法》和《擔保法》的銜接中，登記時間仍是確定順位的第一標準，但對“在建工程”的認定，強調瞭其是否已達到可單獨評估價值的標準。 抵押物範圍的擴張與限製： 涉及“從物”的涵蓋範圍。例如，在房産抵押中，原告試圖將抵押房産的附屬設施（如中央空調、裝修附屬物）納入抵押範圍。法院嚴格依照登記記載和法律規定，限製瞭抵押權的擴張範圍，強調瞭登記對第三方的公示力度。 第三編 共有關係與相鄰關係中的權利邊界 第五章 共同共有的解除與按份共有份額的處分 本編關注傢庭、閤夥企業中，不動産的共同共有狀態如何嚮按份共有過渡，以及共有財産的處理中對其他共有人優先購買權的保護力度。 共有人優先購買權實踐細則： 梳理瞭多起因共有人私下齣售份額而引發的訴訟。法院在本年度更傾嚮於支持“知情權”的保護，要求齣賣人不僅要通知，更要提供明確的交易條件（包括價格、付款方式），以使其他共有人能夠做齣實質性判斷。 事實上的共同共有與共有物的管理： 探討瞭未進行産權登記的夫妻共同財産或傢庭成員共同齣資房産的處理。法院開始更多地引入“信賴利益保護”原則，即使在物權登記上存在瑕疵，但基於長期穩定占有和對外觀的信賴，對善意取得人的保護力度有所加強。 第六章 相鄰關係：采光、通風與自然環境的物權化保護 相鄰關係糾紛集中反映瞭城市高密度開發背景下，不動産權利行使的自我剋製義務。 日照權益的量化標準： 案例突齣瞭對“日照標準”的司法解釋。法院不再單純依賴地方性規範，而是引入瞭更高的科學標準，要求相鄰方證明其日照損失已達到《民法通則》所要求的“嚴重影響正常生活”的程度，並探討瞭在特定季節補償（如鼕季日照）的可行性。 自然環境的物權屬性： 涉及對自然流水、自然通風的阻斷。本年度案例中，針對新建圍牆或構築物導緻原自然通風廊道被破壞的糾紛，法院強調瞭物權行使的“閤理使用原則”，要求建設方在滿足自身使用需求的同時，對相鄰方的必要環境權益進行最小化侵犯。 結語：物權法的適應性與未來展望 2015年的物權糾紛案例，標誌著中國物權法正從宏觀的製度構建，深入到微觀的交易細節和新型權利形態的確認。本捲的價值在於，它真實記錄瞭司法機關如何在既有法律框架內，巧妙應對社會經濟發展的巨大慣性，維護産權的穩定與交易的效率。這些判例，是理解當前物權法實踐脈絡不可或缺的藍本。

評分☆☆☆☆☆

我是一名對此領域略有瞭解的普通讀者，平常對一些社會新聞中涉及的房産糾紛、繼承糾紛等法律問題比較關注，所以當朋友推薦這本《中國法院2015年度案例·物權糾紛》時，我抱著學習的心態來閱讀。一開始，我擔心裏麵的案例會過於枯燥，但實際上，許多案例都非常貼近生活，講述瞭普通人在財産權益受到侵害時，如何通過法律途徑尋求救濟的故事。我特彆注意到其中關於相鄰關係的一些案例，比如采光權、通風權、通行權等方麵的糾紛，在城市化進程加速的今天，這些問題層齣不窮。書中是如何通過判決來平衡各方利益，又如何處理不同地域、不同情況下的相鄰關係，這些都讓我對法律的智慧和溫度有瞭更深的體會。此外，對於物權確認、所有權歸屬的判定，書中也提供瞭不少值得藉鑒的思路，即使是作為普通讀者，也能從中汲取一些保護自身財産的常識性知識。

評分☆☆☆☆☆

作為一名對法律理論研究充滿熱情的學生，我始終認為，理論與實踐的結閤是推動法學進步的關鍵。《中國法院2015年度案例·物權糾紛》這本案例集，恰恰為我提供瞭這樣一個寶貴的平颱。我深入研讀瞭書中關於物權保護的若乾案例，特彆是那些涉及到排除妨害、消除危險以及返還財産等物權請求權適用的案件。我試圖從這些案例中提煉齣司法機關對於不同類型物權侵害行為的裁判標準和考量因素，並與既有的物權法理論進行對比分析。例如，在某些案例中，對於物權受損的程度、原因以及是否存在過錯的認定，都可能影響最終的裁判結果，這些細節的處理方式，對於深化我們對物權法基本原則的理解至關重要。這本書的案例選擇，充分反映瞭2015年我國物權法領域的一些前沿問題和熱點難點，為我的學術研究提供瞭豐富的素材和深刻的啓示。

評分☆☆☆☆☆

作為一個常年關注司法動態的法律從業者，我一直對最高人民法院發布的年度案例集抱有濃厚興趣。這次拿到《中國法院2015年度案例·物權糾紛》這本厚重的書籍，內心自然是充滿期待。翻開書頁，撲麵而來的是滿滿的法律專業術語和嚴謹的裁判邏輯。我尤其關注的是那些具有典型意義、能夠反映物權法在實踐中如何被解釋和適用的案例。例如，在不動産登記與善意取得的關係問題上，書中收錄的案例能否清晰地闡釋在何種條件下，受讓人可以對抗原物權人的權利，以及其中對於“善意”的認定標準是否有所更新和細化，這些都是我非常想深入瞭解的內容。同時，對於動産質押、抵押等擔保物權的設立、效力及實現問題，2015年的案例是否能展現齣新的司法實踐趨勢，比如在電子數據存證、網絡拍賣等新興領域，物權擔保製度的適用又會呈現齣怎樣的特點。這本書的齣現，無疑為我們理解和運用物權法提供瞭寶貴的實踐指導。

評分☆☆☆☆☆

在研讀《中國法院2015年度案例·物權糾紛》的過程中，我驚訝於案件的復雜性和多樣性。書中收錄的案例，不僅僅是簡單的法律條文應用，更體現瞭法官在麵對錯綜復雜的案情時，如何運用法律原則、司法解釋以及既有判例，最終做齣公正的裁決。我特彆關注瞭幾起涉及共有物分割的案件，這在傢庭、朋友之間常見的財産糾紛中非常普遍。書中對不同類型的共有關係，如共同共有、按份共有，以及不同分割方式，如實物分割、變價分割等，進行瞭詳細的闡述，並結閤具體案情分析瞭各種方式的優劣和適用條件。另外，對於拆遷安置房的物權屬性、以及其中可能産生的産權糾紛，2015年的案例是否提供瞭新的視角，也讓我産生瞭濃厚的興趣。這本書就像一麵鏡子，映照齣物權法在現實社會中的具體運用，以及司法實踐中不斷探索和完善的過程。

評分☆☆☆☆☆

對於我這樣一位希望瞭解前沿法律動態的律師助理來說，《中國法院2015年度案例·物權糾紛》是一本不可多得的工具書。我尤其注重書中所呈現的，在新型經濟模式下，物權法所麵臨的挑戰與應對。例如，在互聯網時代，虛擬財産、知識産權以及網絡空間中的物權問題，是否在2015年的案例中有所體現，以及法院是如何適用物權法來處理這些新興的糾紛，這些都是我非常想瞭解的。書中對於抵押權、質押權在金融創新領域的應用，例如股權質押、知識産權質押等，是否也提供瞭具體的裁判思路和操作指引。這本書的價值在於，它不僅僅是法律條文的堆砌，更是將抽象的法律規定，落實到具體的司法實踐中，為我們律師在處理實際案件時，提供瞭寶貴的經驗藉鑒和權威的參考依據，能夠極大地提高我們工作的效率和質量。

評分☆☆☆☆☆

超級棒

評分☆☆☆☆☆

送貨快，囤貨中，還行

評分☆☆☆☆☆

書很好！送的也很快！不錯

評分☆☆☆☆☆

書還是不錯的 作為工具參考書吧1

評分☆☆☆☆☆

書還是不錯的 作為工具參考書吧1

評分☆☆☆☆☆

書的質量很好，應該是正品。

評分☆☆☆☆☆

有用，專業！

評分☆☆☆☆☆

有用，專業！

評分☆☆☆☆☆

還沒看 主要是便宜 先留著