经管大学堂：工程造价咨询与审计 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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刘德运 著

图书标签:

• 工程造价
• 造价咨询
• 工程审计
• 工程管理
• 成本控制
• 建设工程
• 经济管理
• 高等教育
• 专业教材
• 职业教育

出版社： 山东人民出版社

ISBN：9787209040969

版次：1

商品编码：11753022

包装：平装

丛书名： 经管大学堂

开本：16开

出版时间：2006-09-01

用纸：胶版纸

页数：400

字数：400000

正文语种：中文

内容简介

　　定资产投资作为拉动中国国民经济增长的主要因素，每年的投资额都非常大。无论是国家投资人还是个人投资人都非常关心如何采取不同的手段来节约投资并提高投资的效益，工程造价咨询和审计业务因为客观需要而得到长足的发展。但遗憾的是，关于工程造价控制和审计的研究却终处于落后的地步，和客观需求不相适应。由刘德运编著的《工程造价咨询与审计（经管大学堂）》对工程造价审核的基础知识、工程造价核算方式和过程及工程造价审计进行了深入浅出的阐述，即使是以前没有接触过工程造价审核的人员也可以对工程造价审核获得一个清晰的认识。
　　当然，《经管大学堂：工程造价咨询与审计》虽然非常适合财经类院校审计专业的学生学习投资审计的需要，但是一个学期的课程不可能包括《经管大学堂：工程造价咨询与审计》的全部内容，授课教师可以根据不同课程及学生的特点从《经管大学堂：工程造价咨询与审计》中选择适合的内容来满足不同课程的需要。

目录

上篇 工程建筑基础
绪言
第一章 中国建筑简史
第一节 中国古代建筑的分类和简介
第二节 中国古典建筑的构造和特点
第二章 建设工程概论
第一节 建设工程项目概述
第二节 建设工程的分类
第三节 建筑工程技术经济指标
第四节 建筑工程识图
第三章 工程材料
第一节 建筑材料
第二节 装饰材料
第三节 塑钢门窗和复合墙体
第四章 建筑工程的构造与施工
第一节 建筑工程的地基
第二节 建筑工程的基础
第三节 房屋建筑工程主体结构
第四节 常见的建筑结构形式
第五节 建筑装饰工程
第五章 工程项目管理
第一节 工程项目管理概述
第二节 工程项目管理的主体
第三节 工程项目的计划与实施控制系统
第四节 工程项目进度管理
第五节 工程项目质量管理
第六节 工程项目的造价控制

中篇 工程造价构成与计价
绪言
第六章 工程造价类型及其构成
第一节 建设工程造价构成
第二节 建筑安装工程费用
第七章 工程造价的定额计价方法
第一节 工程造价计价的基本原理
第二节 工程建设定额
第三节 工程定额计价的基本方法
第四节 常用的定额
第八章 工程量清单计价方法
第一节 工程量清单计价规范
第二节 工程量清单计价原理
第三节 工程造价信息管理
第九章 工程造价文件
第一节 工程建设不同阶段的造价文件
第二节 投资估算和设计概算
第三节 施工图预算

下篇 工程造价控制与审核
绪言
第十章 建设项目决策阶段工程造价的控制与审核
第一节 概述
第二节 建设项目可行性研究
第三节 建设项目财务评价
第四节 项目决策阶段的审计——投资立项审计
第十一章 建设项目设计阶段工程造价的控制与审核
第一节 概述
第二节 设计方案的优选
第三节 限额设计
第四节 设计（勘察）管理审计
第十二章 建设项目招投标与合同价款的确定与审核
第一节 建设项目招投标概述
第二节 建设项目施工招投标与合同价款的确定
第三节 建设工程施工合同
第四节 招投标阶段的审核
第十三章 建设项目施工阶段工程造价的控制与审核
第一节 工程变更与合同价款调整
第二节 工程索赔
第三节 建设工程价款结算
第十四章 工程结算、决算及其审核
第一节 工程竣工验收
第二节 工程结算及其审查
第三节 竣工决算
第四节 工程竣工阶段的审计
第十五章 工程造价审核
第一节 工程造价审核简介
第二节 定额计价方式下的造价审核
第三节 工程量清单计价方式下的造价审核——跟踪审计

附录
1.建筑工程建筑面积计算规范
2.建设工程工程量清单计价规范
3.建设工程价款结算暂行办法
4.最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
5.审计机关国家建设项目审计准则
6.内部审计实务指南第1号——建设项目内部审计
7.关于新增建设工程造价咨询服务项目收费标准的通知

参考书目

《建筑工程合同管理实务操作》 引言 在现代建筑工程的蓬勃发展中，合同管理是贯穿工程项目全生命周期的核心环节，其重要性不言而喻。一份严谨、清晰、具有法律约束力的合同，不仅是各方权利义务的保障，更是工程顺利推进、风险可控、经济效益最大化的基石。本书《建筑工程合同管理实务操作》正是聚焦于此，旨在为广大建筑工程领域的从业者，包括项目经理、合同管理员、造价工程师、法务人员，以及相关领域的学生，提供一套系统、实用、贴合实际的合同管理操作指南。 本书区别于理论性的合同法讲解，而是着重于将法律法规、行业规范与工程实践相结合，以“落地”为核心目标，力求让读者在阅读过程中能够掌握实际操作的要领和技巧。我们深知，工程合同的复杂性体现在其多方面、多层次的特性，涉及合同的签订、履行、变更、索赔、结算等各个阶段，每一个环节都可能牵涉到巨额的资金流转和法律风险。因此，本书力图从宏观到微观，由表及里，全面梳理建筑工程合同管理的各个侧面，并辅以丰富的案例分析，帮助读者迅速提升合同管理能力。 第一章 建筑工程合同概述与基本原则 本章将为读者构建建筑工程合同管理的基础认知。我们将从合同的定义、性质、法律效力等方面入手，深入浅出地解释合同作为法律关系的载体在工程项目中的核心作用。接着，我们会详细阐述建筑工程合同的类型，如设计合同、施工合同、监理合同、勘察合同、采购合同等，并分析它们各自的特点和在项目中的地位。 更重要的是，本章将重点讲解建筑工程合同管理的基本原则。这包括但不限于： 合法性原则： 确保合同内容符合国家法律法规，任何违背法律强制性规定的合同条款均无效。 公平原则： 合同各方在权利和义务的划分上应公平合理，避免一方对另一方的不当侵害。 诚实信用原则： 要求合同双方在合同的订立、履行、变更、解除等全过程中，秉持诚信，不欺不诈，履行应尽的告知义务。 合同严谨性原则： 强调合同条款的明确性、完整性、无歧义性，避免因表述不清而产生的争议。 风险共担与管理原则： 识别和评估工程项目中的各类风险，并在合同中合理分配，通过合同机制进行有效管理。 理解和掌握这些基本原则，是进行后续各项合同管理工作的前提和保障。 第二章 合同的签订与风险防范 合同的签订是项目风险控制的第一道关卡。本章将详尽解析合同签订的流程和关键要素，以及如何在签订过程中有效防范风险。 合同主体资格审查： 强调对合同对方当事人的资信、资质、履约能力进行审慎调查，避免与不具备相应条件的单位或个人签订合同。 合同条款的审查与谈判： 深入剖析工程合同中常见的关键条款，如工程范围、工期、价款、质量标准、付款方式、材料供应、隐蔽工程、变更、索赔、违约责任、争议解决方式等，并提供审查和谈判的实用技巧。例如，在工程范围条款中，如何界定清楚图纸、技术说明、国家及行业标准等，避免模糊地带；在工期条款中，如何考虑季节性影响、不可抗力等因素，设定合理的总工期和关键节点。 标准格式合同的应用与定制： 介绍国家和行业推荐的标准格式合同，分析其优缺点，并指导读者如何在标准化基础上，根据项目具体情况进行必要的条款修改和补充，以满足项目特殊需求。 合同的备案与登记： 讲解不同地区和类型的工程合同的备案和登记要求，以及这些程序对合同效力和履行的影响。 合同风险的识别与评估： 系统性地介绍工程项目可能面临的各类风险，如技术风险、市场风险、政策风险、管理风险、法律风险等，并指导读者如何运用风险评估工具，对潜在风险进行量化和排序。 合同风险的规避与转移： 探讨通过合同条款设计，如增加免责条款、约定违约金、购买保险、设定担保等方式，来规避或转移合同风险的策略。 第三章 工程合同的履行与监督 合同签订后，如何确保合同的有效履行，并对履行的过程进行有效监督，是合同管理的核心内容。本章将聚焦于此。 施工进度管理与控制： 详细讲解施工进度计划的编制、审批、实施与动态调整。重点分析如何运用甘特图、网络图等工具，对关键路径进行识别和控制。同时，强调施工日志、周报、月报等信息传递机制在进度管理中的作用。 工程质量管理与控制： 阐述工程质量标准的确定、质量控制体系的建立、质量检查与验收的流程。内容将涵盖原材料、半成品、成品、隐蔽工程等各个环节的质量监督，以及第三方检测的应用。 工程计量与支付管理： 详细解析工程量的计量方法、计量依据（如合同图纸、变更指令、现场签证等），以及工程款的支付流程、凭证要求和支付节点。重点讲解在支付环节如何审查合同条款，避免超付和错付。 合同变更管理： 深入分析工程合同变更的类型（如设计变更、范围变更、技术变更等），以及变更指令的发出、审批、记录和对合同价款、工期的影响。强调变更合同的严肃性和证据的完整性。 材料设备供应与管理： 探讨材料设备采购、检验、保管、使用等环节的管理要求，以及如何通过合同条款明确材料设备的质量、品牌、规格、交货期等，并对不合格材料的处置进行规定。 现场签证与指令的管理： 规范现场签证和指令的生成、审批、归档流程，强调其作为合同履行重要依据的严肃性，以及如何避免因签证不规范而产生的纠纷。 合同履行中的沟通与协调： 强调建立有效的沟通机制，定期召开项目例会，及时解决履约过程中出现的矛盾和问题，促进各方合作。 第四章 工程合同的索赔管理 在工程项目的实施过程中，由于各种原因，合同双方都有可能产生索赔。有效的索赔管理能够为项目争取应有的权益，或规避不必要的损失。本章将是本书的重点之一。 索赔的概念、类型与依据： 明确工程索赔的定义，以及常见的索赔类型，如工期索赔、费用索赔、利润索赔等。详细讲解索赔的法律和合同依据，以及索赔成立的必要条件。 索赔的证据收集与整理： 强调索赔证据的及时性、完整性、合法性。系统梳理各类索赔证据的收集方法，如合同文件、会议纪要、指令、签证、现场照片、录像、相关报告、通知函件等。 索赔的程序与时限： 详细解析索赔的提出程序，包括初步通知、正式索赔报告的提交，以及索赔的时效性要求。 索赔的计算方法与技巧： 深入剖析各类索赔费用的构成，如窝工费、停工费、赶工费、材料涨价费、管理费、利润等，并提供具体的计算方法和实例。 索赔的谈判与处理： 讲解索赔谈判的策略和技巧，如何与对方进行有效沟通，争取达成公平合理的索赔协议。 反索赔的管理： 介绍如何识别和应对对方的索赔，进行有效的反索赔，维护自身合法权益。 第五章 工程合同的价款调整与结算 工程价款的调整和最终结算，是合同履行完成的标志，也是保障项目经济效益的关键环节。 工程合同价款的构成与风险： 分析工程合同价款的构成，包括直接费、间接费、利润、税金等，以及价款调整可能带来的风险。 工程合同价款的调整机制： 详细讲解合同中约定的价款调整方式，如市场价格波动、政策调整、工程量增减等，并指导如何进行价款的计算和审批。 工程结算的流程与要求： 梳理工程竣工结算、中间结算的完整流程，包括结算报告的编制、审核、报批、支付等环节。 结算资料的收集与准备： 强调结算资料的完整性、准确性，包括合同文件、变更签证、索赔文件、计量支付凭证、工程竣工图等。 工程结算中的常见问题与处理： 分析工程结算过程中可能遇到的问题，如工程量争议、价格调整争议、工程质量争议等，并提供相应的处理方法。 工程预付款、进度款、竣工款的支付管理： 详细解析各类工程款的支付条件、支付比例、支付程序，以及在支付过程中如何进行有效的合同审查和风险控制。 第六章 工程合同的变更、终止与争议解决 合同的变更、终止是工程项目周期中可能出现的特殊情况，而争议的解决则是维护合同双方合法权益的最后一道防线。 合同变更的程序与法律效力： 再次强调合同变更的严格程序，以及未经合法变更的合同条款仍然有效。 合同的解除与终止： 详细分析合同解除和终止的法定情形和约定情形，以及合同解除或终止后各方的权利义务。 工程合同争议的解决途径： 系统介绍工程合同争议的解决途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼。 合同争议解决的程序与技巧： 重点讲解如何选择合适的争议解决方式，以及在协商、调解、仲裁和诉讼过程中应注意的事项和策略。 合同争议的证据收集与运用： 强调在争议解决过程中，证据的重要性，并指导读者如何系统地收集、整理和运用证据。 合同履行中的法律风险防范： 结合以上章节内容，进行法律风险的总结与提示，帮助读者建立起更强的法律意识。 第七章 建筑工程合同管理信息化与智能化发展趋势 随着信息技术的飞速发展，建筑工程合同管理也正朝着更加高效、智能化的方向发展。本章将对这一趋势进行探讨。 合同管理软件的应用： 介绍目前市场上主流的合同管理软件，分析其功能优势，以及如何利用这些软件提升合同管理的效率和准确性。 BIM技术在合同管理中的应用： 探讨BIM技术如何与合同管理相结合，实现工程量自动算量、变更可视化、进度模拟等，从而提高合同管理的精细化水平。 大数据与人工智能在合同风险预警中的作用： 分析如何利用大数据和人工智能技术，对合同文本进行深度分析，识别潜在风险，并为合同管理提供智能化的决策支持。 区块链技术在合同存证与溯源中的应用： 探讨区块链技术如何保障合同信息的真实性、不可篡改性，以及在工程项目的全生命周期中实现合同的有效存证与溯源。 结语 《建筑工程合同管理实务操作》致力于成为您手中不可或缺的工具书。本书的内容深度与广度，都力求贴近工程实践，解答您在合同管理过程中可能遇到的实际问题。我们坚信，通过对本书内容的深入学习和实践运用，您将能够更加游刃有余地应对建筑工程合同的复杂性，有效保障项目顺利推进，实现经济效益和社会效益的双赢。本书的编写，凝聚了我们对建筑工程合同管理的深刻理解和丰富经验，希望能够为您在职业生涯中贡献有价值的帮助。

评分☆☆☆☆☆

读完《经管大学堂：工程造价咨询与审计》，我感觉自己像是接受了一场关于工程造价管理和审计的“全景式”教育。这本书的深度和广度都超出了我的预期，它不仅仅是停留在理论的层面，而是将大量的实践经验和案例巧妙地融入其中，让我能够更好地理解这些知识的实际应用。 书中对于工程造价咨询各个环节的阐述，从项目初期的投资估算，到设计阶段的概算编制，再到施工过程中的预算管理和工程量清单的编制，都进行了详细的解读。我尤其对书中关于审计部分的内容印象深刻。它不仅仅是简单的核对，更涉及到对工程合同、技术规范、以及相关法律法规的深入理解和运用。作者通过对不同类型的审计项目进行剖析，让我看到了审计人员是如何运用专业的知识和敏锐的洞察力，发现潜在的问题，并提出切实可行的解决方案。

评分☆☆☆☆☆

翻开《经管大学堂：工程造价咨询与审计》，我仿佛置身于一个逻辑严谨、条理清晰的专业知识体系之中。这本书以一种非常系统化的方式，将工程造价咨询与审计的方方面面展现在我眼前，让我能够以前所未有的深度和广度去理解这个行业。我之前对这个领域总觉得有些神秘，不太了解其中的具体操作和逻辑，而这本书恰恰弥补了我的这一空白。 书中对工程造价咨询的流程进行了非常细致的分解，从初步的咨询服务，到中期的工程量清单的编制与审核，再到后期的造价鉴定与结算，每一个步骤都被阐述得非常清晰。我尤其欣赏书中在解释复杂概念时所采用的类比和图示，这使得原本可能令人望而生畏的专业术语变得易于理解。例如，在讲解如何进行工程量清单的编制时，书中提供的多种方法和技巧，以及对每一个步骤的详细解析，都让我能够清晰地勾勒出整个流程。

评分☆☆☆☆☆

《经管大学堂：工程造价咨询与审计》这本书，如同一盏明灯，照亮了我对工程造价咨询与审计这一领域深入探索的道路。在阅读之前，我对这个专业领域知之甚少，甚至认为它只是一个与数字和图纸打交道的枯燥工作。然而，这本书的问世，彻底改变了我的看法，让我看到了其背后所蕴含的智慧、专业性和重要性。 书中对于工程造价咨询的各个环节，从项目立项阶段的概念性估算，到设计阶段的概算编制，再到施工阶段的预算管理和成本核算，以及最终的竣工结算，都进行了详细的阐述。我尤其对书中关于全过程造价控制的讲解印象深刻。作者并非简单地罗列理论，而是通过大量的案例分析，向我们展示了如何在实际工程中，将造价管理融入到项目管理的每一个环节，从而达到节约成本、提高效益的目的。

评分☆☆☆☆☆

《经管大学堂：工程造价咨询与审计》这本书，为我打开了一扇通往工程造价咨询与审计世界的大门。在阅读之前，我对这个专业领域仅有一些模糊的概念，并不了解其具体的运作机制和核心价值。然而，通过这本书，我获得了前所未有的清晰认识，并且对其重要性有了深刻的体会。 书中对于工程造价咨询的各个环节，从项目启动阶段的初步估算，到设计阶段的概算编制，再到施工过程中的预算执行和工程量清单的编制与审核，都进行了非常详尽的阐述。我特别对书中关于全过程造价控制的讲解印象深刻。它让我明白，造价管理并非简单地停留在纸面上，而是需要贯穿于项目的每一个细节，通过精细化的管理，才能实现成本的有效控制和效益的最大化。

评分☆☆☆☆☆

拜读《经管大学堂：工程造价咨询与审计》这本书，我感觉自己仿佛经历了一次专业知识的“洗礼”。它以一种非常系统化、条理化的方式，将工程造价咨询与审计这个相对专业的领域，以一种易于理解的方式呈现给了读者。我之前对工程造价这个概念，仅仅停留在“算钱”的层面，而这本书则让我看到了其背后所蕴含的严谨逻辑、专业技能以及对工程项目全局的深刻影响。 书中对工程造价咨询的各个环节，从项目立项前的投资预测，到设计阶段的概算编制，再到施工过程中的预算管理和工程量清单的编制与审核，都进行了详细的论述。我尤其对书中关于审计部分的内容，印象十分深刻。它并非仅仅是数字的堆砌，更是对工程合同、技术规范、以及相关法律法规的综合运用，通过严谨的分析，来发现问题、规避风险，并最终为项目决策提供科学依据。

评分☆☆☆☆☆

这次拜读了《经管大学堂：工程造价咨询与审计》这本书，我真是太震撼了！它不像我之前读过的那些干巴巴的教材，而是以一种非常生动、深入浅出的方式，将工程造价咨询与审计这个复杂而重要的领域展现在我面前。我一直对建筑行业充满好奇，但又觉得造价这个部分离我有点远，直到读了这本书，我才发现，原来这一切都充满了智慧和逻辑。 书中对工程造价的形成过程、影响因素进行了非常细致的分析。从项目立项初期的概念性估算，到施工过程中的全过程造价控制，再到竣工后的结算审计，每一个环节都被剖析得淋漓尽致。我印象特别深刻的是，作者并没有仅仅罗列公式和规范，而是通过大量的案例分析，让我们理解这些理论是如何在实践中应用的。比如，书中讲到如何应对设计变更对造价的影响，以及如何通过合理的合同条款来规避风险，这些都让我受益匪浅。以前我总觉得造价审计就是一堆数字的核对，现在我才明白，它其实涉及到对工程技术、管理、合同、法律等多个层面的深刻理解。

评分☆☆☆☆☆

这本书，让我彻底颠覆了对工程造价咨询与审计的固有看法。我一直以为这只是一个与数字打交道的枯燥行业，但《经管大学堂：工程造价咨询与审计》却让我看到了其背后蕴含的巨大价值和无穷魅力。它不仅仅是关于如何计算工程成本，更是关于如何运用专业的知识和技能，实现项目的经济效益最大化，并防范各种潜在的风险。 书中对工程造价咨询各个阶段的详细介绍，从项目初期的可行性研究到后期的结算审计，每一个环节都阐述得非常到位。我特别喜欢书中对全过程造价控制的讲解，它让我明白，造价管理并非等到项目结束才开始，而是贯穿于项目实施的每一个细节之中。作者通过生动的案例，展示了如何通过精细化的管理，在源头上控制成本，避免不必要的浪费。这对于我来说，是一种全新的认知，也为我今后的工作提供了重要的指导。

评分☆☆☆☆☆

《经管大学堂：工程造价咨询与审计》这本书，对我而言，不仅仅是一本专业书籍，更像是一次思想的启迪之旅。在阅读的过程中，我深刻体会到了工程造价咨询与审计对于保障工程项目经济效益、防范财务风险、维护各方合法权益的重要性。作者以一种循序渐进、由浅入深的方式，将这个看似庞杂的领域一一展现在我眼前。 我尤其对书中关于审计过程的描述印象深刻。它不仅仅是数据的简单核对，更包含着对工程技术、合同条款、法律法规等方方面面的深入研究。作者通过对多个典型审计案例的剖析，展现了审计人员如何运用专业知识和敏锐的洞察力，发现潜在的问题，提出改进建议，最终为项目方提供可靠的决策依据。书中对于风险识别与控制的章节，更是让我看到了审计工作的前瞻性和主动性，这与我之前对审计“事后诸葛亮”的刻板印象完全不同。

评分☆☆☆☆☆

读完《经管大学堂：工程造价咨询与审计》，我感觉自己仿佛经历了一场在专业知识海洋里的航行，充满了探索与发现的惊喜。这本书不仅仅是停留在理论的层面，它更像是一位经验丰富的导师，手把手地将我领进了工程造价咨询与审计的殿堂。从最初对这个领域的模糊认知，到如今对其核心价值和运作机制有了清晰的认识，我感到自己的视野被极大地拓宽了。 书中对于工程造价咨询的各个环节，无论是前期咨询、全过程造价控制，还是后期的造价鉴定，都进行了细致入微的阐述。我特别欣赏作者在解释复杂概念时所采用的类比和图示，这使得原本可能令人望而生畏的专业术语变得易于理解。例如，在讲解如何进行工程量清单编制时，书中提供的多种方法和技巧，以及对每一个步骤的详细解析，都让我能够清晰地勾勒出整个流程。更让我惊喜的是，书中还穿插了许多实际案例，这些案例真实地反映了工程造价咨询在项目生命周期中所扮演的关键角色，也揭示了其中蕴含的挑战与机遇。

评分☆☆☆☆☆

《经管大学堂：工程造价咨询与审计》这本书，对我而言，是一次关于专业知识的深度挖掘与系统梳理。在阅读之前，我对工程造价咨询与审计这个领域仅有浅显的认知，认为它仅仅是与数字和计算相关的工作。然而，这本书的出现，彻底改变了我对这个行业的看法，让我看到了其背后所蕴含的复杂性、严谨性以及其在经济建设中的核心地位。 书中对工程造价咨询的各个阶段，从项目前期的投资估算，到设计阶段的概算编制，再到施工阶段的预算管理和工程量清单的编制与审核，都进行了详尽的阐述。我特别对书中关于全过程造价控制的讲解印象深刻。作者并非仅仅提供理论，而是通过生动的案例分析，展示了如何在实际工程中，将造价管理贯穿于项目的整个生命周期，从而实现成本的精细化控制和效益的最大化。

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