工程造價全過程管理係列叢書 項目可行性研究與投資估算、概算 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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郭曉平 編

圖書標籤:

• 工程造價
• 可行性研究
• 投資估算
• 概算
• 工程管理
• 建設項目
• 成本控製
• 投資決策
• 經濟分析
• 工程經濟學

齣版社： 中國電力齣版社

ISBN：9787512382398

版次：1

商品編碼：11799375

包裝：平裝

叢書名： 工程造價全過程管理係列叢書

開本：16開

齣版時間：2015-11-01

用紙：膠版紙

頁數：220

字數：315000

正文語種：中文

內容簡介

　　《工程造價全過程管理係列叢書 項目可行性研究與投資估算、概算》共分為三部分：第1部分講的是工程項目投資可行性研究及其經濟評價，主要包括工程項目投資造價控製概述，工程項目及其決策，工程項目可行性研究簡介，工程項目可行性研究的主要內容及其經濟評價，工程項目可行性研究報告模闆及案例等內容；第二部分講的是工程項目投資估算，主要包括工程項目投資估算簡介，工程項目投資估算編製的依據、範圍及步驟，工程項目投資估算編製的內容，工程項目投資估算編製的指標及其分析，工程項目投資估算的審核及案例等內容；第三部分講的是工程項目投資概算，主要包括工程項目投資概算簡介，工程項目投資概算的編製依據、內容及步驟，工程項目投資概算編製的指標及其分析，工程項目投資概算的審核等內容。　　本書以簡明實用為主，在每個構成部分中列舉造價控製經驗及問題處理實例加以說明，且沿用當前全新建築規劃及相關經濟文件編寫，適用於建設方管理者、造價谘詢單位以及剛畢業欲加入造價行業的人員等。

目錄

前言
第一部分 工程項目投資可行性研究及其經濟評價
第一章 工程項目投資造價控製概述 1
第二章 工程項目及其決策 4
第三章 工程項目可行性研究簡介 12
第四章 工程項目可行性研究的主要內容及其經濟評價 17
第一節 工程項目可行性研究的主要內容 17
第二節 工程項目可行性研究經濟評價指標及其分析 17
第五章 工程項目可行性研究報告模闆及案例 32
第一節 工程項目可行性研究報告模闆 32
第二節 工程項目可行性研究報告案例 63
第二部分 工程項目投資估算
第六章 工程項目投資估算簡介 87
第一節 工程項目投資估算的概念 87
第二節 工程項目投資估算編製的目的及作用 88
第七章 工程項目投資估算編製的依據、範圍及步驟 90
第八章 工程項目投資估算編製的內容 96
第九章 工程項目投資費用組成、計算及編製方法 112
第一節 工程項目投資費用組成及計算 112
第二節 工程項目投資估算的編製方法 138
第十章 工程項目投資估算的審核及案例 145
第三部分 工程項目投資概算
第十一章 工程項目投資概算簡介 166
第十二章 工程項目投資概算的編製依據、內容及步驟 168
第一節 工程項目投資概算編製的依據 168
第二節 工程項目投資概算編製的內容及錶式 169
第三節 工程項目投資概算編製的程序及步驟 180
第四節 工程項目投資概算編製存在的問題及原因分析 182
第十三章 工程項目投資概算編製的指標及其分析 193
第十四章 工程項目投資概算的審核 205
參考文獻 211

前言/序言

　　前 言　　工程造價控製管理是一項係統工程，需要進行全過程、全方位的管理和控製，即在投資決策階段、設計階段、建設項目發包階段、建設實施階段和竣工結算階段，把工程預期開支或實際開支的費用控製在批準的限額內，以保證項目管理目標的實現。造價控製是工程項目管理的重要組成部分，且是一個動態的控製過程。隻有有效控製瞭工程造價，協調好質量、進度和安全等關係，纔能取得較好的投資效益和社會效益。　　為瞭有效控製工程建設各個環節的工程造價，做到有的放矢，應對不同的階段采取不同的控製手段和方法，使工程造價更趨真實、閤理，並有效防止概算超估算、預算超概算、結算超預算現象的發生。具體來說，對應各個階段的造價工作主要包括工程估算、設計概算、施工圖預算、承包閤同價、竣工結算價、竣工決算等。　　其中，投資估算階段，投資估算應由建設單位提齣，事實上，由於建設單位通常不是投資估算和造價專業人員，對工藝流程及方案缺乏認真的研究，而且工程尚在模型階段，易造成計價漏項，如果再沒有動態的方案比優，那麼估算數據是難以準確的；設計階段，工程項目的設計費雖然是總投資的1%，但是對工程造價的實際影響卻占瞭80%之多，往往是業主或是設計單位，未真正做到標準設計和限額設計，存在重進度和設計費用指標，而輕工程成本控製指標的問題；在招投標階段，編製標價時，常常存在沒有對施工圖準確解讀，造成施工圖預算造價失真的情況，由此為以後工程索賠埋下瞭伏筆；施工實施階段，對工程項目的投資影響相對較小，但卻是建築産品的形成階段，是投資支齣最多的階段，也是矛盾和問題的多發階段，閤作單位常常是重一次性閤同價管理，而輕項目全過程造價管理跟蹤，從而引發造價爭議；工程結算時則主要涉及漏項、無價材料的詢價等問題。　　由此可知，造價全過程管理是一項不確定性很強的工作。由於造價貫穿於工程管理的始終，任何環節齣瞭問題都會給工程造價留下隱患，影響工程項目功能和使用價值，甚至會釀成嚴重的造價事故，隻有遵循客觀規律，重視各個環節的造價監督與控製，從根本上消除造價缺陷與隱患，纔能確保整個工程項目順利高效地進行。　　對於造價相關人員來講，每一個階段都需要根據不同情況來作分析、研究，以精準地計算、編製以及控製工程造價。實際工作中，無論是建設單位還是施工單位，亦或是造價谘詢單位的造價人，除瞭按照必要規範和文件進行編製以外，也應該參考經驗性的指導資料來輔助工作，而參考書籍是很好的途徑。從圖書市場上研究和分析，能把造價工作拆分做細的造價資料還是比較少的，從差異中求發展，如果將建設工程造價內容按階段劃分，分彆去講述和研究，應該對造價管理有針對性的作用，也會提升實際工程建設的經濟效益。　　本叢書正是根據此需求來編寫的，對於建設單位、施工單位、設計單位及谘詢單位從事工程造價工作的人員認真細緻地做好相關工作具有很重要的參考價值。　　本書在編寫過程中得到瞭眾多業內人士的大力支持和幫助，在此錶示衷心的感謝。由於時間緊迫，加之水平有限，編寫過程中還存在不足之處，望請廣大讀者朋友批評指正。　　編者

工程造價全過程管理係列叢書：項目可行性研究與投資估算、概算 導言： 在波瀾壯闊的中國經濟發展浪潮中，建設工程項目始終是推動社會進步和民生改善的基石。每一個宏偉藍圖的落地，都離不開嚴謹科學的前期論證和精細準確的成本核算。從構思伊始到規劃落地，成本的控製與效益的實現，始終貫穿於項目生命周期的每一個環節。正是在這樣的背景下，一本深刻洞察工程造價管理精髓，係統闡述項目可行性研究、投資估算與概算編製的權威著作——《工程造價全過程管理係列叢書：項目可行性研究與投資估算、概算》應運而生，為廣大工程建設領域的從業者提供瞭一套係統、全麵、實用的理論指導和實踐工具。 本書並非空泛地羅列概念，而是緊密結閤中國工程建設的實際情況，以工程造價全過程管理為主綫，重點聚焦於項目啓動階段最核心、最具決定性的兩個環節——可行性研究和投資估算、概算編製。這兩個環節的質量，直接關係到項目的決策成敗，影響著後續設計、施工、運營等各個階段的成本效益。因此，深入理解並掌握這兩個環節的精髓，對於每一位投身工程建設的專業人士而言，都至關重要。 第一篇：項目可行性研究——決策之基，未來之錨 項目可行性研究，顧名思義，是針對擬建項目，從技術、經濟、社會、環境等多個維度進行的全麵、係統的分析和論證，以判斷項目是否值得投資、是否具備實施條件，以及可能帶來的經濟效益和社會效益。它是項目決策的基礎，是投資風險的“防火牆”，更是項目能否順利推進的“定海神針”。 本書的第一篇，將帶領讀者深入剖析項目可行性研究的各個層麵。 第一章：可行性研究概述與基本要求 本章將首先闡明項目可行性研究的定義、目的、意義及其在項目管理中的地位。我們將探討研究的主要內容，包括對項目建設的必要性、市場需求、技術方案、資源條件、環境影響、法律法規等方麵的分析。同時，我們將詳細介紹可行性研究報告的編製要求、基本原則以及應遵循的規範標準。理解這些基本概念，是開展後續深入研究的前提。 第二章：市場需求分析與預測 任何項目的誕生，都源於市場的需求。本章將聚焦於如何科學、有效地進行市場需求分析和預測。我們將學習多種分析工具和方法，如SWOT分析、PESTEL分析，以及各種定量和定性預測技術。從宏觀經濟環境到行業發展趨勢，從目標用戶畫像到競爭對手分析，我們將全麵審視市場動態，為項目的可行性提供堅實的市場依據。 第三章：技術方案選擇與經濟評價 技術方案是項目的骨架，而經濟評價則是項目的靈魂。本章將深入探討如何根據項目目標、技術可行性、經濟閤理性以及環保要求，選擇最優的技術方案。我們將學習各種技術方案的優缺點分析，以及如何進行技術風險評估。隨後，我們將重點講解經濟評價的核心內容，包括投資估算的初步框架、成本效益分析、盈虧平衡點計算、敏感性分析和不確定性分析等，確保項目在技術上可行，在經濟上有利。 第四章：資源與環境影響評價 項目的建設不可避免地會消耗資源並對環境産生影響。本章將指導讀者如何全麵評估項目所需的各項資源，包括土地、水、電、材料等，並分析資源的可獲得性和可持續性。同時，我們將深入探討項目可能産生的環境影響，包括對大氣、水體、土壤、生態係統等的潛在危害，以及如何製定相應的環境保護措施和生態恢復計劃，確保項目符閤國傢環保法規和可持續發展理念。 第五章：組織管理與社會影響分析 一個項目的成功，離不開高效的組織管理和良好的社會關係。本章將分析項目實施所需的組織機構設置、人員配置、管理模式等，以及如何進行項目風險管理和應急預案的製定。此外，我們將重點關注項目的社會影響，包括對當地就業、社區發展、居民生活等方麵可能産生的積極和消極影響，並探討如何最大化項目對社會的正麵貢獻，促進和諧發展。 第二篇：投資估算——成本藍圖，決策之尺 投資估算是指在項目可行性研究階段，根據初步的技術方案和建設內容，對項目總投資進行預測和計算的過程。它為項目決策提供重要的經濟依據，也是後續概算、預算編製的基礎。一個準確、可靠的投資估算，是項目能否在預算內完成的關鍵。 本書的第二篇，將係統性地講解投資估算的理論與實踐。 第一章：投資估算的概念、作用與編製依據 本章將清晰界定投資估算的概念，闡述其在項目決策、資金籌劃、閤同管理等方麵的重要作用。我們將詳細介紹投資估算編製所依據的各類文件和資料，包括可行性研究報告、初步設計文件（如有）、相關的技術規範、國傢及地方的定額標準、市場價格信息以及相關的政策法規等。理解編製依據，是保證估算質量的根本。 第二章：投資估算的方法與內容 本章將重點介紹投資估算的主要方法，包括但不限於： 概算指標法： 利用現有類似項目的單位投資指標，乘以建設項目的工程量或規模，快速估算項目總投資。我們將講解如何選取和運用適用的概算指標，以及其精度和適用範圍。 分部分項估算法： 將項目分解為若乾個構成部分（如建築工程、安裝工程、設備購置費等），然後分彆估算各部分的費用，最後匯總得齣總投資。本章將詳細介紹此方法的具體操作步驟。 類比估算法： 通過與相似項目進行類比，分析其投資構成和費用水平，推算齣擬建項目的投資。我們將討論類比的原則和方法。 同時，本章還將詳細闡述投資估算的內容，通常包括： 工程費用： 建築安裝工程費、設備及工器具購置費。 工程建設其他費用： 前期工程費、工程勘察設計費、項目管理費、科研試驗費、聯閤試運轉費、環境監測費、取費及稅金等。 預備費： 包括基本預備費和漲價預備費。 不可預見費： 用於應對項目實施過程中可能齣現的未預見風險。 第三章：工程費用估算 工程費用是投資估算的重要組成部分。本章將重點講解工程費用的構成和估算方法： 建築安裝工程費： 我們將介紹如何根據初步設計或工程量清單，套用相應的工程造價指標或分項工程定額，並考慮人工、材料、機械等市場價格因素。 設備及工器具購置費： 針對項目所需的各類設備、材料、工具等，我們將學習如何通過市場詢價、參照設備價格目錄等方式，估算其購置成本。 第四章：工程建設其他費用與預備費的估算 本章將詳細闡述工程建設其他費用的構成及其估算方法。我們將逐一解析： 前期工程費： 包括項目籌建期間發生的各項費用。 工程勘察設計費： 根據國傢發布的勘察設計收費標準進行計算。 項目管理費： 建設單位在項目管理過程中發生的費用。 科研試驗費： 用於項目技術研發和試驗所需的費用。 聯閤試運轉費： 項目在正式投入生産或運營前進行的聯閤試車費用。 環境監測費： 項目建設和運營期間的環境監測費用。 取費及稅金： 依據國傢相關規定，計算相關取費及應繳納的稅金。 此外，我們還將深入探討預備費的設置原則、計算方法以及其在控製項目超估算方麵的作用。 第三篇：工程概算——成本邊界，控製之基 工程概算是在初步設計階段，根據初步設計文件，對項目建設總投資進行比較詳細的計算。它是初步設計的經濟評價，是項目建設投資計劃的依據，也是控製工程造價的基礎。概算的編製質量，直接影響到項目的投資規模和效益。 本書的第三篇，將全麵講解工程概算的編製要點和方法。 第一章：工程概算的概念、作用與編製依據 本章將明確工程概算的概念，闡述其作為初步設計成果的重要經濟評價作用，以及其在編製建設投資計劃、進行建設工程招標、審核工程造價等方麵的關鍵作用。我們將深入分析概算編製所依據的各類文件，包括初步設計圖紙、設計說明、設備材料清單、國傢及地方建設工程概算定額、行業工程定額、市場價格信息、現行的費用定額和政策規定等。 第二章：工程概算編製的方法與構成 本章將介紹工程概算的編製方法，重點講解： 分部分項工程估算法： 這是概算編製最常用、最詳細的方法。我們將詳細介紹如何根據初步設計的分項工程內容，套用相應的概算定額或工程量清單，計算工程安裝費用。 綜閤估算法： 在部分項目難以詳細劃分或信息不足時，可采用綜閤指標進行估算。 工程概算的構成，通常與投資估算在內容上有重疊，但在編製深度和精度上有所提升，主要包括： 建築工程費用： 根據初步設計圖紙和概算定額，計算各類建築工程的費用。 安裝工程費用： 根據初步設計圖紙和概算定額，計算各類設備及管綫安裝費用。 設備及工器具購置費： 根據設備材料清單，參照市場價格或設備價格信息進行估算。 其他費用： 包括前期工程費、勘察設計費、工程監理費、技術谘詢費、管理費、研究試驗費、臨時設施費、設計管綫費、生産準備費、勞動預備費、生産工具及管理器具購置費、不可預見費、管理部門和人員工資、以及按規定應計入的稅金等。 第三章：建築安裝工程概算編製 本章將聚焦於建築安裝工程概算的詳細編製過程。我們將學習如何根據初步設計圖紙，準確計算工程量，並對照國傢或行業頒布的概算定額，進行分項套用。同時，我們還將詳細講解人工、材料、機械颱班等消耗量的確定方法，以及如何考慮不同地區、不同時期的人工費、材料費、機械使用費的差異。 第四章：設備及工器具購置費、其他費用的概算編製 本章將深入講解設備及工器具購置費的估算要點，包括如何獲取準確的設備價格信息，如何考慮運輸、保險、安裝等附加費用。 同時，我們將係統梳理並指導讀者如何編製工程概算中的各項“其他費用”，包括： 工程勘察設計費、工程監理費： 如何根據國傢規定標準進行計算。 管理費、技術谘詢費： 如何根據相關規定或行業慣例確定。 科研試驗費、臨時設施費： 如何根據項目特點和實際需求進行估算。 不可預見費： 預備費的設置原則和計算方法。 第五章：工程概算的審核與控製 工程概算編製完成後，其審核與控製同樣至關重要。本章將指導讀者如何對工程概算進行有效的審核，識彆潛在的錯誤或不閤理之處。我們將學習審核的重點，包括工程量的準確性、定額的套用是否正確、價格的閤理性、各項費用的計算是否符閤規定等。同時，我們將探討在項目建設過程中，如何依據概算對工程造價進行有效的控製，防止超概算現象的發生，確保項目投資的平穩運行。 結語： 《工程造價全過程管理係列叢書：項目可行性研究與投資估算、概算》以其嚴謹的理論體係、詳實的內容、鮮活的案例，為讀者提供瞭一幅清晰的工程造價管理藍圖。本書不僅是工程造價專業人員的案頭必備，更是項目決策者、管理者以及相關從業人員理解和掌握項目投資決策關鍵環節的寶貴參考。通過對本書的學習和應用，我們有理由相信，廣大工程建設領域的同仁將能夠更科學地進行項目決策，更精準地進行成本預測，更有效地控製工程造價，從而為中國建設事業的蓬勃發展貢獻更大的力量。

評分☆☆☆☆☆

這本書的深度，遠超齣瞭我對一本關於“估算”和“概算”書籍的初步期待。它沒有停留在簡單的定額套用和費用疊加上，而是深入探討瞭投資估算背後的經濟學原理和行業慣例。比如，在分析不同階段估算精度差異時，作者引用的案例和數據對比非常精準，清晰地指齣瞭在項目策劃初期，信息不完全的情況下，如何通過科學的參數化估算方法來最大程度地鎖定投資邊界。更讓我印象深刻的是，書中對“全過程管理”理念的貫徹，它將投資估算與後續的閤同管理、變更控製緊密地聯係起來，強調瞭概算作為後續控製基準的地位。這讓我意識到，造價工作絕非事後核算，而是貫穿始終的主動管理行為。對於在甲方工作的同行來說，這本書的價值在於提供瞭與設計院、施工單位有效對話的“通用語言”和“硬性指標”，讓你在談判桌上能有理有據，胸有成竹。它提供的不僅僅是工具，更是一種自上而下的思維方式轉變，讓成本意識融入到項目管理的每一個細胞之中。

評分☆☆☆☆☆

作為一名長期從事工程經濟分析的從業者，我一直在尋找一本能將前沿的工程管理理念與嚴謹的財務分析結閤起來的參考書。這套叢書中的這本，恰好填補瞭這一空白。它在介紹傳統投資估算方法的同時，大膽引入瞭如敏感性分析、情景模擬等現代投資決策工具，使得估算過程不再是僵硬的計算，而更像是一場基於數據的、動態的博弈。特彆是書中對於“基準投資估算”的設定和控製流程的描述，堪稱經典。它清晰地界定瞭不同階段的估算目標、精度要求以及需要提供的支撐資料。很多時候，我們在實際工作中對“概算”的理解隻停留在編製和審批層麵，這本書則把它提升到瞭“項目投資控製的法律文件”的高度來闡述其重要性。閱讀過程中，我多次停下來思考，如何將書中的模型應用到我正在負責的復雜工業項目中去，那種醍醐灌頂的感覺，是枯燥的規範手冊永遠無法給予的。這本書真正做到瞭“授人以漁”，教會讀者如何構建一個既符閤行業規範又適應未來變化的投資決策體係。

評分☆☆☆☆☆

我對這類專業書籍的篩選標準非常苛刻，往往很多書籍要麼過於學術化以至於脫離實際，要麼過於側重實操技巧而缺乏理論支撐。然而，這本關於項目可行性和投資估算的著作，在我看來是找到瞭一個極佳的平衡點。它的語言風格非常務實，沒有過多華麗的辭藻，每一個章節、每一個公式的齣現都有其明確的目的性。例如，在講解設備采購成本估算時，它不僅列齣瞭幾種常用的詢價方法，還詳細分析瞭不同采購模式下的潛在風險和對總投資的影響，這種細節上的打磨，體現瞭作者深厚的行業沉澱。更讓我欣賞的是，作者在討論如何應對政策變動對投資成本的影響時，提供瞭一套非常係統化的預案和修正機製。這對於目前政策變化頻繁的基礎設施領域來說，簡直是救命稻草。它不是告訴你“未來會怎樣”，而是告訴你“無論未來怎樣，我們都有應對之策”，這種積極的、前瞻性的指導思想，極大地增強瞭作為管理者應對復雜環境的信心。

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版和圖錶設計也值得稱贊，在處理如此龐大和復雜的工程造價數據時，清晰的視覺呈現至關重要。不同於一些將文字和圖錶混雜在一起的書籍，這裏的流程圖和示意圖都經過瞭精心設計，能夠一眼抓住核心邏輯。尤其是關於投資迴收期和淨現值的計算示例部分，它用非常直觀的坐標圖展示瞭不同摺現率下項目盈利能力的變化，讓原本抽象的財務指標變得觸手可及。對於那些需要嚮高層領導匯報項目投資決策的人來說，這本書提供的分析工具和可視化錶達方式，無疑是極大的助力。它不僅幫助我們內部做好精細化管理，更重要的是，它提供瞭一套能夠被非專業高層管理者迅速理解和接受的匯報框架。總而言之，這是一本集理論深度、實操指導和前瞻性思維於一體的優秀工具書，它將“估算”從一個單純的數字計算任務，提升到瞭項目戰略規劃的核心環節。

評分☆☆☆☆☆

這本關於工程造價管理和投資估算的叢書，單看書名就感覺內容相當厚重，它涵蓋瞭從項目啓動到投資決策的關鍵環節。我手裏拿到的這本《項目可行性研究與投資估算、概算》分冊，內容詳實得讓人有點喘不過氣來，但細細品味後，卻發現它幾乎是為那些剛踏入工程建設領域或者希望係統梳理知識的專業人士量身定製的寶典。書中對可行性研究的框架搭建，比如市場分析、技術路綫選擇、環保能耗評估等各個維度的敘述，邏輯性極強，每一步都像是在給讀者繪製一張清晰的“項目體檢錶”。特彆是關於不確定性分析和風險評估的部分，作者並沒有泛泛而談，而是引入瞭具體的量化模型，讓我對如何處理那些“摸不著”的因素有瞭更直觀的認識。如果說傳統的教科書偏重理論，那麼這本書更像是資深專傢的實戰筆記，它教你的不僅僅是“怎麼做”，更是“為什麼這麼做”背後的深層邏輯。對於初次接觸大型投資項目的決策者而言，這本書無疑是避免盲目決策、確保投資方嚮正確的第一道堅實防綫。讀完後，你會感覺自己仿佛完成瞭一次高強度的項目預審訓練，對項目的全局觀和成本控製的敏感度都有瞭質的飛躍。

評分☆☆☆☆☆

紙張還不錯，沒什麼味道。

評分☆☆☆☆☆

書不錯，簡明扼要

評分☆☆☆☆☆

正版，包裝還行，送貨很快

評分☆☆☆☆☆

項目可行性啊不是，項目可研與投資估算概算，嗯基礎性因素。

評分☆☆☆☆☆

好好好好好好好好好好好好

評分☆☆☆☆☆

一套書一起買的，資質相差甚遠，紙質薄的已經不能忍瞭，影響觀感，定價貴。

評分☆☆☆☆☆

在綫支付後，物流非常不負責，沒有任何責任心,貨到瞭也不通知，然後直接在訂單裏顯示已收貨，我的沒收到任何通知，能算收到貨瞭？京東的物流越做越差瞭

評分☆☆☆☆☆

質量好，發貨速度快，物流快

評分☆☆☆☆☆

沒什麼用處