工程造价全过程管理系列丛书 项目可行性研究与投资估算、概算 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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郭晓平 编

图书标签:

• 工程造价
• 可行性研究
• 投资估算
• 概算
• 工程管理
• 建设项目
• 成本控制
• 投资决策
• 经济分析
• 工程经济学

出版社： 中国电力出版社

ISBN：9787512382398

版次：1

商品编码：11799375

包装：平装

丛书名： 工程造价全过程管理系列丛书

开本：16开

出版时间：2015-11-01

用纸：胶版纸

页数：220

字数：315000

正文语种：中文

内容简介

　　《工程造价全过程管理系列丛书 项目可行性研究与投资估算、概算》共分为三部分：第1部分讲的是工程项目投资可行性研究及其经济评价，主要包括工程项目投资造价控制概述，工程项目及其决策，工程项目可行性研究简介，工程项目可行性研究的主要内容及其经济评价，工程项目可行性研究报告模板及案例等内容；第二部分讲的是工程项目投资估算，主要包括工程项目投资估算简介，工程项目投资估算编制的依据、范围及步骤，工程项目投资估算编制的内容，工程项目投资估算编制的指标及其分析，工程项目投资估算的审核及案例等内容；第三部分讲的是工程项目投资概算，主要包括工程项目投资概算简介，工程项目投资概算的编制依据、内容及步骤，工程项目投资概算编制的指标及其分析，工程项目投资概算的审核等内容。　　本书以简明实用为主，在每个构成部分中列举造价控制经验及问题处理实例加以说明，且沿用当前全新建筑规划及相关经济文件编写，适用于建设方管理者、造价咨询单位以及刚毕业欲加入造价行业的人员等。

目录

前言
第一部分 工程项目投资可行性研究及其经济评价
第一章 工程项目投资造价控制概述 1
第二章 工程项目及其决策 4
第三章 工程项目可行性研究简介 12
第四章 工程项目可行性研究的主要内容及其经济评价 17
第一节 工程项目可行性研究的主要内容 17
第二节 工程项目可行性研究经济评价指标及其分析 17
第五章 工程项目可行性研究报告模板及案例 32
第一节 工程项目可行性研究报告模板 32
第二节 工程项目可行性研究报告案例 63
第二部分 工程项目投资估算
第六章 工程项目投资估算简介 87
第一节 工程项目投资估算的概念 87
第二节 工程项目投资估算编制的目的及作用 88
第七章 工程项目投资估算编制的依据、范围及步骤 90
第八章 工程项目投资估算编制的内容 96
第九章 工程项目投资费用组成、计算及编制方法 112
第一节 工程项目投资费用组成及计算 112
第二节 工程项目投资估算的编制方法 138
第十章 工程项目投资估算的审核及案例 145
第三部分 工程项目投资概算
第十一章 工程项目投资概算简介 166
第十二章 工程项目投资概算的编制依据、内容及步骤 168
第一节 工程项目投资概算编制的依据 168
第二节 工程项目投资概算编制的内容及表式 169
第三节 工程项目投资概算编制的程序及步骤 180
第四节 工程项目投资概算编制存在的问题及原因分析 182
第十三章 工程项目投资概算编制的指标及其分析 193
第十四章 工程项目投资概算的审核 205
参考文献 211

前言/序言

　　前 言　　工程造价控制管理是一项系统工程，需要进行全过程、全方位的管理和控制，即在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段、建设实施阶段和竣工结算阶段，把工程预期开支或实际开支的费用控制在批准的限额内，以保证项目管理目标的实现。造价控制是工程项目管理的重要组成部分，且是一个动态的控制过程。只有有效控制了工程造价，协调好质量、进度和安全等关系，才能取得较好的投资效益和社会效益。　　为了有效控制工程建设各个环节的工程造价，做到有的放矢，应对不同的阶段采取不同的控制手段和方法，使工程造价更趋真实、合理，并有效防止概算超估算、预算超概算、结算超预算现象的发生。具体来说，对应各个阶段的造价工作主要包括工程估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、竣工结算价、竣工决算等。　　其中，投资估算阶段，投资估算应由建设单位提出，事实上，由于建设单位通常不是投资估算和造价专业人员，对工艺流程及方案缺乏认真的研究，而且工程尚在模型阶段，易造成计价漏项，如果再没有动态的方案比优，那么估算数据是难以准确的；设计阶段，工程项目的设计费虽然是总投资的1%，但是对工程造价的实际影响却占了80%之多，往往是业主或是设计单位，未真正做到标准设计和限额设计，存在重进度和设计费用指标，而轻工程成本控制指标的问题；在招投标阶段，编制标价时，常常存在没有对施工图准确解读，造成施工图预算造价失真的情况，由此为以后工程索赔埋下了伏笔；施工实施阶段，对工程项目的投资影响相对较小，但却是建筑产品的形成阶段，是投资支出最多的阶段，也是矛盾和问题的多发阶段，合作单位常常是重一次性合同价管理，而轻项目全过程造价管理跟踪，从而引发造价争议；工程结算时则主要涉及漏项、无价材料的询价等问题。　　由此可知，造价全过程管理是一项不确定性很强的工作。由于造价贯穿于工程管理的始终，任何环节出了问题都会给工程造价留下隐患，影响工程项目功能和使用价值，甚至会酿成严重的造价事故，只有遵循客观规律，重视各个环节的造价监督与控制，从根本上消除造价缺陷与隐患，才能确保整个工程项目顺利高效地进行。　　对于造价相关人员来讲，每一个阶段都需要根据不同情况来作分析、研究，以精准地计算、编制以及控制工程造价。实际工作中，无论是建设单位还是施工单位，亦或是造价咨询单位的造价人，除了按照必要规范和文件进行编制以外，也应该参考经验性的指导资料来辅助工作，而参考书籍是很好的途径。从图书市场上研究和分析，能把造价工作拆分做细的造价资料还是比较少的，从差异中求发展，如果将建设工程造价内容按阶段划分，分别去讲述和研究，应该对造价管理有针对性的作用，也会提升实际工程建设的经济效益。　　本丛书正是根据此需求来编写的，对于建设单位、施工单位、设计单位及咨询单位从事工程造价工作的人员认真细致地做好相关工作具有很重要的参考价值。　　本书在编写过程中得到了众多业内人士的大力支持和帮助，在此表示衷心的感谢。由于时间紧迫，加之水平有限，编写过程中还存在不足之处，望请广大读者朋友批评指正。　　编者

工程造价全过程管理系列丛书：项目可行性研究与投资估算、概算 导言： 在波澜壮阔的中国经济发展浪潮中，建设工程项目始终是推动社会进步和民生改善的基石。每一个宏伟蓝图的落地，都离不开严谨科学的前期论证和精细准确的成本核算。从构思伊始到规划落地，成本的控制与效益的实现，始终贯穿于项目生命周期的每一个环节。正是在这样的背景下，一本深刻洞察工程造价管理精髓，系统阐述项目可行性研究、投资估算与概算编制的权威著作——《工程造价全过程管理系列丛书：项目可行性研究与投资估算、概算》应运而生，为广大工程建设领域的从业者提供了一套系统、全面、实用的理论指导和实践工具。 本书并非空泛地罗列概念，而是紧密结合中国工程建设的实际情况，以工程造价全过程管理为主线，重点聚焦于项目启动阶段最核心、最具决定性的两个环节——可行性研究和投资估算、概算编制。这两个环节的质量，直接关系到项目的决策成败，影响着后续设计、施工、运营等各个阶段的成本效益。因此，深入理解并掌握这两个环节的精髓，对于每一位投身工程建设的专业人士而言，都至关重要。 第一篇：项目可行性研究——决策之基，未来之锚 项目可行性研究，顾名思义，是针对拟建项目，从技术、经济、社会、环境等多个维度进行的全面、系统的分析和论证，以判断项目是否值得投资、是否具备实施条件，以及可能带来的经济效益和社会效益。它是项目决策的基础，是投资风险的“防火墙”，更是项目能否顺利推进的“定海神针”。 本书的第一篇，将带领读者深入剖析项目可行性研究的各个层面。 第一章：可行性研究概述与基本要求 本章将首先阐明项目可行性研究的定义、目的、意义及其在项目管理中的地位。我们将探讨研究的主要内容，包括对项目建设的必要性、市场需求、技术方案、资源条件、环境影响、法律法规等方面的分析。同时，我们将详细介绍可行性研究报告的编制要求、基本原则以及应遵循的规范标准。理解这些基本概念，是开展后续深入研究的前提。 第二章：市场需求分析与预测 任何项目的诞生，都源于市场的需求。本章将聚焦于如何科学、有效地进行市场需求分析和预测。我们将学习多种分析工具和方法，如SWOT分析、PESTEL分析，以及各种定量和定性预测技术。从宏观经济环境到行业发展趋势，从目标用户画像到竞争对手分析，我们将全面审视市场动态，为项目的可行性提供坚实的市场依据。 第三章：技术方案选择与经济评价 技术方案是项目的骨架，而经济评价则是项目的灵魂。本章将深入探讨如何根据项目目标、技术可行性、经济合理性以及环保要求，选择最优的技术方案。我们将学习各种技术方案的优缺点分析，以及如何进行技术风险评估。随后，我们将重点讲解经济评价的核心内容，包括投资估算的初步框架、成本效益分析、盈亏平衡点计算、敏感性分析和不确定性分析等，确保项目在技术上可行，在经济上有利。 第四章：资源与环境影响评价 项目的建设不可避免地会消耗资源并对环境产生影响。本章将指导读者如何全面评估项目所需的各项资源，包括土地、水、电、材料等，并分析资源的可获得性和可持续性。同时，我们将深入探讨项目可能产生的环境影响，包括对大气、水体、土壤、生态系统等的潜在危害，以及如何制定相应的环境保护措施和生态恢复计划，确保项目符合国家环保法规和可持续发展理念。 第五章：组织管理与社会影响分析 一个项目的成功，离不开高效的组织管理和良好的社会关系。本章将分析项目实施所需的组织机构设置、人员配置、管理模式等，以及如何进行项目风险管理和应急预案的制定。此外，我们将重点关注项目的社会影响，包括对当地就业、社区发展、居民生活等方面可能产生的积极和消极影响，并探讨如何最大化项目对社会的正面贡献，促进和谐发展。 第二篇：投资估算——成本蓝图，决策之尺 投资估算是指在项目可行性研究阶段，根据初步的技术方案和建设内容，对项目总投资进行预测和计算的过程。它为项目决策提供重要的经济依据，也是后续概算、预算编制的基础。一个准确、可靠的投资估算，是项目能否在预算内完成的关键。 本书的第二篇，将系统性地讲解投资估算的理论与实践。 第一章：投资估算的概念、作用与编制依据 本章将清晰界定投资估算的概念，阐述其在项目决策、资金筹划、合同管理等方面的重要作用。我们将详细介绍投资估算编制所依据的各类文件和资料，包括可行性研究报告、初步设计文件（如有）、相关的技术规范、国家及地方的定额标准、市场价格信息以及相关的政策法规等。理解编制依据，是保证估算质量的根本。 第二章：投资估算的方法与内容 本章将重点介绍投资估算的主要方法，包括但不限于： 概算指标法： 利用现有类似项目的单位投资指标，乘以建设项目的工程量或规模，快速估算项目总投资。我们将讲解如何选取和运用适用的概算指标，以及其精度和适用范围。 分部分项估算法： 将项目分解为若干个构成部分（如建筑工程、安装工程、设备购置费等），然后分别估算各部分的费用，最后汇总得出总投资。本章将详细介绍此方法的具体操作步骤。 类比估算法： 通过与相似项目进行类比，分析其投资构成和费用水平，推算出拟建项目的投资。我们将讨论类比的原则和方法。 同时，本章还将详细阐述投资估算的内容，通常包括： 工程费用： 建筑安装工程费、设备及工器具购置费。 工程建设其他费用： 前期工程费、工程勘察设计费、项目管理费、科研试验费、联合试运转费、环境监测费、取费及税金等。 预备费： 包括基本预备费和涨价预备费。 不可预见费： 用于应对项目实施过程中可能出现的未预见风险。 第三章：工程费用估算 工程费用是投资估算的重要组成部分。本章将重点讲解工程费用的构成和估算方法： 建筑安装工程费： 我们将介绍如何根据初步设计或工程量清单，套用相应的工程造价指标或分项工程定额，并考虑人工、材料、机械等市场价格因素。 设备及工器具购置费： 针对项目所需的各类设备、材料、工具等，我们将学习如何通过市场询价、参照设备价格目录等方式，估算其购置成本。 第四章：工程建设其他费用与预备费的估算 本章将详细阐述工程建设其他费用的构成及其估算方法。我们将逐一解析： 前期工程费： 包括项目筹建期间发生的各项费用。 工程勘察设计费： 根据国家发布的勘察设计收费标准进行计算。 项目管理费： 建设单位在项目管理过程中发生的费用。 科研试验费： 用于项目技术研发和试验所需的费用。 联合试运转费： 项目在正式投入生产或运营前进行的联合试车费用。 环境监测费： 项目建设和运营期间的环境监测费用。 取费及税金： 依据国家相关规定，计算相关取费及应缴纳的税金。 此外，我们还将深入探讨预备费的设置原则、计算方法以及其在控制项目超估算方面的作用。 第三篇：工程概算——成本边界，控制之基 工程概算是在初步设计阶段，根据初步设计文件，对项目建设总投资进行比较详细的计算。它是初步设计的经济评价，是项目建设投资计划的依据，也是控制工程造价的基础。概算的编制质量，直接影响到项目的投资规模和效益。 本书的第三篇，将全面讲解工程概算的编制要点和方法。 第一章：工程概算的概念、作用与编制依据 本章将明确工程概算的概念，阐述其作为初步设计成果的重要经济评价作用，以及其在编制建设投资计划、进行建设工程招标、审核工程造价等方面的关键作用。我们将深入分析概算编制所依据的各类文件，包括初步设计图纸、设计说明、设备材料清单、国家及地方建设工程概算定额、行业工程定额、市场价格信息、现行的费用定额和政策规定等。 第二章：工程概算编制的方法与构成 本章将介绍工程概算的编制方法，重点讲解： 分部分项工程估算法： 这是概算编制最常用、最详细的方法。我们将详细介绍如何根据初步设计的分项工程内容，套用相应的概算定额或工程量清单，计算工程安装费用。 综合估算法： 在部分项目难以详细划分或信息不足时，可采用综合指标进行估算。 工程概算的构成，通常与投资估算在内容上有重叠，但在编制深度和精度上有所提升，主要包括： 建筑工程费用： 根据初步设计图纸和概算定额，计算各类建筑工程的费用。 安装工程费用： 根据初步设计图纸和概算定额，计算各类设备及管线安装费用。 设备及工器具购置费： 根据设备材料清单，参照市场价格或设备价格信息进行估算。 其他费用： 包括前期工程费、勘察设计费、工程监理费、技术咨询费、管理费、研究试验费、临时设施费、设计管线费、生产准备费、劳动预备费、生产工具及管理器具购置费、不可预见费、管理部门和人员工资、以及按规定应计入的税金等。 第三章：建筑安装工程概算编制 本章将聚焦于建筑安装工程概算的详细编制过程。我们将学习如何根据初步设计图纸，准确计算工程量，并对照国家或行业颁布的概算定额，进行分项套用。同时，我们还将详细讲解人工、材料、机械台班等消耗量的确定方法，以及如何考虑不同地区、不同时期的人工费、材料费、机械使用费的差异。 第四章：设备及工器具购置费、其他费用的概算编制 本章将深入讲解设备及工器具购置费的估算要点，包括如何获取准确的设备价格信息，如何考虑运输、保险、安装等附加费用。 同时，我们将系统梳理并指导读者如何编制工程概算中的各项“其他费用”，包括： 工程勘察设计费、工程监理费： 如何根据国家规定标准进行计算。 管理费、技术咨询费： 如何根据相关规定或行业惯例确定。 科研试验费、临时设施费： 如何根据项目特点和实际需求进行估算。 不可预见费： 预备费的设置原则和计算方法。 第五章：工程概算的审核与控制 工程概算编制完成后，其审核与控制同样至关重要。本章将指导读者如何对工程概算进行有效的审核，识别潜在的错误或不合理之处。我们将学习审核的重点，包括工程量的准确性、定额的套用是否正确、价格的合理性、各项费用的计算是否符合规定等。同时，我们将探讨在项目建设过程中，如何依据概算对工程造价进行有效的控制，防止超概算现象的发生，确保项目投资的平稳运行。 结语： 《工程造价全过程管理系列丛书：项目可行性研究与投资估算、概算》以其严谨的理论体系、详实的内容、鲜活的案例，为读者提供了一幅清晰的工程造价管理蓝图。本书不仅是工程造价专业人员的案头必备，更是项目决策者、管理者以及相关从业人员理解和掌握项目投资决策关键环节的宝贵参考。通过对本书的学习和应用，我们有理由相信，广大工程建设领域的同仁将能够更科学地进行项目决策，更精准地进行成本预测，更有效地控制工程造价，从而为中国建设事业的蓬勃发展贡献更大的力量。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版和图表设计也值得称赞，在处理如此庞大和复杂的工程造价数据时，清晰的视觉呈现至关重要。不同于一些将文字和图表混杂在一起的书籍，这里的流程图和示意图都经过了精心设计，能够一眼抓住核心逻辑。尤其是关于投资回收期和净现值的计算示例部分，它用非常直观的坐标图展示了不同折现率下项目盈利能力的变化，让原本抽象的财务指标变得触手可及。对于那些需要向高层领导汇报项目投资决策的人来说，这本书提供的分析工具和可视化表达方式，无疑是极大的助力。它不仅帮助我们内部做好精细化管理，更重要的是，它提供了一套能够被非专业高层管理者迅速理解和接受的汇报框架。总而言之，这是一本集理论深度、实操指导和前瞻性思维于一体的优秀工具书，它将“估算”从一个单纯的数字计算任务，提升到了项目战略规划的核心环节。

评分☆☆☆☆☆

作为一名长期从事工程经济分析的从业者，我一直在寻找一本能将前沿的工程管理理念与严谨的财务分析结合起来的参考书。这套丛书中的这本，恰好填补了这一空白。它在介绍传统投资估算方法的同时，大胆引入了如敏感性分析、情景模拟等现代投资决策工具，使得估算过程不再是僵硬的计算，而更像是一场基于数据的、动态的博弈。特别是书中对于“基准投资估算”的设定和控制流程的描述，堪称经典。它清晰地界定了不同阶段的估算目标、精度要求以及需要提供的支撑资料。很多时候，我们在实际工作中对“概算”的理解只停留在编制和审批层面，这本书则把它提升到了“项目投资控制的法律文件”的高度来阐述其重要性。阅读过程中，我多次停下来思考，如何将书中的模型应用到我正在负责的复杂工业项目中去，那种醍醐灌顶的感觉，是枯燥的规范手册永远无法给予的。这本书真正做到了“授人以渔”，教会读者如何构建一个既符合行业规范又适应未来变化的投资决策体系。

评分☆☆☆☆☆

这本关于工程造价管理和投资估算的丛书，单看书名就感觉内容相当厚重，它涵盖了从项目启动到投资决策的关键环节。我手里拿到的这本《项目可行性研究与投资估算、概算》分册，内容详实得让人有点喘不过气来，但细细品味后，却发现它几乎是为那些刚踏入工程建设领域或者希望系统梳理知识的专业人士量身定制的宝典。书中对可行性研究的框架搭建，比如市场分析、技术路线选择、环保能耗评估等各个维度的叙述，逻辑性极强，每一步都像是在给读者绘制一张清晰的“项目体检表”。特别是关于不确定性分析和风险评估的部分，作者并没有泛泛而谈，而是引入了具体的量化模型，让我对如何处理那些“摸不着”的因素有了更直观的认识。如果说传统的教科书偏重理论，那么这本书更像是资深专家的实战笔记，它教你的不仅仅是“怎么做”，更是“为什么这么做”背后的深层逻辑。对于初次接触大型投资项目的决策者而言，这本书无疑是避免盲目决策、确保投资方向正确的第一道坚实防线。读完后，你会感觉自己仿佛完成了一次高强度的项目预审训练，对项目的全局观和成本控制的敏感度都有了质的飞跃。

评分☆☆☆☆☆

这本书的深度，远超出了我对一本关于“估算”和“概算”书籍的初步期待。它没有停留在简单的定额套用和费用叠加上，而是深入探讨了投资估算背后的经济学原理和行业惯例。比如，在分析不同阶段估算精度差异时，作者引用的案例和数据对比非常精准，清晰地指出了在项目策划初期，信息不完全的情况下，如何通过科学的参数化估算方法来最大程度地锁定投资边界。更让我印象深刻的是，书中对“全过程管理”理念的贯彻，它将投资估算与后续的合同管理、变更控制紧密地联系起来，强调了概算作为后续控制基准的地位。这让我意识到，造价工作绝非事后核算，而是贯穿始终的主动管理行为。对于在甲方工作的同行来说，这本书的价值在于提供了与设计院、施工单位有效对话的“通用语言”和“硬性指标”，让你在谈判桌上能有理有据，胸有成竹。它提供的不仅仅是工具，更是一种自上而下的思维方式转变，让成本意识融入到项目管理的每一个细胞之中。

评分☆☆☆☆☆

我对这类专业书籍的筛选标准非常苛刻，往往很多书籍要么过于学术化以至于脱离实际，要么过于侧重实操技巧而缺乏理论支撑。然而，这本关于项目可行性和投资估算的著作，在我看来是找到了一个极佳的平衡点。它的语言风格非常务实，没有过多华丽的辞藻，每一个章节、每一个公式的出现都有其明确的目的性。例如，在讲解设备采购成本估算时，它不仅列出了几种常用的询价方法，还详细分析了不同采购模式下的潜在风险和对总投资的影响，这种细节上的打磨，体现了作者深厚的行业沉淀。更让我欣赏的是，作者在讨论如何应对政策变动对投资成本的影响时，提供了一套非常系统化的预案和修正机制。这对于目前政策变化频繁的基础设施领域来说，简直是救命稻草。它不是告诉你“未来会怎样”，而是告诉你“无论未来怎样，我们都有应对之策”，这种积极的、前瞻性的指导思想，极大地增强了作为管理者应对复杂环境的信心。

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