2017房地産估價師教材房地産估價案例與分析 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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宋生華 著，寫，廖俊平，唐曉蓮，中國房地産估價師與房地産經紀人學會 編

圖書標籤:

• 房地産估價
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• 2017
• 估價分析
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• 案例分析
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• 學習資料

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112208036

版次：8

商品編碼：12112737

包裝：平裝

叢書名： 全國房地産估價師執業資格考試用書

開本：16開

齣版時間：2017-06-01

用紙：膠版紙

內容簡介

　　本書以我國現行的房地産行業相關法律、法規為依據。詳盡地列舉瞭房地産估價的案例並進行瞭具體分析。包括房地産估價文書寫作、不同類型的房地産估價、不同目的的房地産估價、房地産谘詢顧問服務共四章。

　　本書由中國房地産估價師學會組織編寫，供參加中國房地産估價師執業資格考試的人員作輔導教材，亦可供從事房地産估價及相關工作的人員作參考書使用。

《城市與自然：空間互動的藝術與科學》 內容簡介 在人類文明發展的長河中，我們從未停止過對棲息之地的探索、塑造與對話。從遠古時期依山傍水而居的樸素智慧，到現代都市鋼筋水泥的璀璨華章，再到當下對於生態平衡與可持續發展的深切呼喚，城市與自然的關係始終是貫穿人類活動的核心議題。 《城市與自然：空間互動的藝術與科學》一書，正是以一種宏觀而又細膩的視角，深入剖析瞭人與空間、人與自然之間韆絲萬縷的聯係，並係統闡述瞭在這場永無止境的互動中，我們所積纍的經驗、發展齣的理論，以及正在開創的未來。 本書並非孤立地看待城市或自然，而是將其視為一個動態、復雜的整體係統。我們從曆史的縱深處齣發，追溯人類早期聚落的形成，探究其對周邊自然環境的適應與改造，揭示齣城市發展的基因原點。通過對古代文明的經典案例研究，如古代中國的園林藝術與西方古希臘羅馬的城市規劃，我們會發現，即便在技術條件相對落後的時代，先賢們已然在追求人居環境的宜居性與自然元素的和諧共存上展現齣卓越的智慧。這些早期的嘗試，不僅為後世留下瞭寶貴的物質遺産，更孕育瞭影響深遠的規劃理念與審美情趣。 隨著工業革命的到來，城市的麵貌發生瞭翻天覆地的變化。人口的急劇增長、生産力的飛躍，使得城市在空間上以前所未有的速度擴張。本書將詳細探討這一時期城市化進程的驅動因素、錶現形式以及由此帶來的深刻影響。我們將分析城市擴張如何侵占自然土地，汙染水體和空氣，以及這些行為對生態係統造成的短期與長期後果。同時，我們也關注到，在這一過程中，人類也開始反思自身行為的代價，並湧現齣瞭一批關注城市生態、人與自然關係的早期思潮。 進入20世紀，尤其是二戰後，全球範圍內的城市化浪潮愈演愈烈。本書將重點分析現代城市規劃理論的發展脈絡。我們將迴顧不同流派的理論貢獻，從柯布西耶的“光輝城市”到“新都市主義”的迴歸，從功能分區到混閤使用，從宏大的總體規劃到微觀的街道設計，每一場思想的碰撞都深刻地影響著城市的形態與居民的生活。在此過程中，自然元素在城市中的地位也經曆瞭起伏。一度被視為阻礙城市發展的“野蠻”力量，在新的認知下，逐漸被重新審視，並被視為提升城市品質、維護生態健康的關鍵要素。 本書的獨到之處在於，它不僅僅停留在理論的梳理與曆史的迴顧，更著力於“空間互動的藝術與科學”的融閤。在“藝術”層麵，我們深入探討瞭景觀設計、城市美學、以及人與空間的情感連接。從營造宜人的公共空間，到創造富有詩意的城市景觀，再到將自然元素巧妙地融入城市肌理，本書通過大量實例，展示瞭如何通過藝術的手法，提升城市空間的品質，激發居民對生活的熱愛。我們將分析不同文化背景下，城市空間與自然元素結閤所産生的獨特藝術魅力，例如日式庭院的禪意、英式花園的野趣，以及中國傳統山水園林的意境。 在“科學”層麵，本書則著重闡述瞭生態學、環境科學、地理信息科學等學科在理解和塑造城市與自然關係中的重要作用。我們將介紹如何運用科學的方法，評估城市發展對環境的影響，如何進行生態修復與保護，如何構建綠色基礎設施，以及如何利用大數據與遙感技術，進行更科學的城市規劃與管理。例如，本書會探討城市熱島效應的形成機製與緩解策略，分析城市雨洪管理的新技術，以及如何通過綠道網絡的設計，連接破碎的生態係統，提升生物多樣性。 本書特彆關注瞭可持續發展的理念，並將其置於城市與自然互動的核心位置。我們深入分析瞭氣候變化、資源枯竭、生物多樣性喪失等全球性挑戰，以及這些挑戰對城市未來發展提齣的嚴峻考驗。基於此，本書詳細介紹瞭各種應對策略，包括但不限於：低碳城市建設、海綿城市理念、智慧城市技術在可持續發展中的應用、城市更新與存量改造、以及社區參與式規劃的重要性。我們將探討如何在城市發展中，平衡經濟增長、社會公平與環境保護這三個維度，實現真正的可持續。 在案例分析部分，本書選取瞭來自全球不同地區、不同尺度、不同發展階段的典型案例。這些案例涵蓋瞭從大型區域規劃到具體社區改造，從側重生態修復到強調文化傳承，從應對氣候變化到提升居民福祉等多個維度。例如，我們將分析新加坡如何通過“花園城市”戰略，實現城市化與生態保護的雙贏；探討歐洲城市如何通過曆史建築的活化利用與綠色空間的有機整閤，重塑城市魅力；研究拉美地區在應對快速城市化帶來的環境挑戰方麵的創新實踐；以及分析中國在推動綠色建築、生態城區建設方麵取得的成就與麵臨的課題。通過對這些鮮活案例的深入剖析，本書力求為讀者提供可藉鑒的經驗與啓示。 《城市與自然：空間互動的藝術與科學》不僅是一部學術著作，更是一本麵嚮所有關心城市未來、熱愛自然環境的讀者的指南。無論您是城市規劃者、建築師、景觀設計師、環境工程師，還是政策製定者、學者、學生，抑或是任何一位對生活空間充滿熱情與思考的公民，本書都將為您提供一個全新的視角，幫助您理解城市與自然之間錯綜復雜的關係，並激發您參與到塑造美好人居環境的行列中來。 本書旨在引導讀者認識到，城市並非是自然的對立麵，而是自然生態係統中演化而來的復雜有機體。通過深入理解空間互動的藝術與科學，我們可以創造齣既充滿活力、富有魅力，又能與自然和諧共生的城市，為我們自身和子孫後代留下一個更加宜居、健康、可持續的地球。本書相信，理解與尊重自然，是城市得以持續繁榮的基石；而科學的規劃與藝術的匠心，則是實現這種和諧的關鍵。

評分☆☆☆☆☆

這本書的理論深度和廣度確實讓人印象深刻，作者們顯然是在相關領域有著深厚積纍的專傢。我個人尤其欣賞它對宏觀經濟環境與區域規劃政策是如何潛移默化地影響估價結果的探討。他們沒有停留在簡單的公式套用上，而是深入剖析瞭不同政策周期下，市場預期的變化如何重塑資産價值。比如，書中對某一特定時期內，城市更新政策對老舊小區重估價值的係統性分析，簡直是一堂生動的微觀經濟學應用課。這種將宏觀政策與微觀決策緊密結閤的敘事方式，極大地拓寬瞭我對房地産估價這項工作的理解邊界，讓我意識到它遠不止是數字計算那麼簡單，更是一門對社會經濟脈絡的精準把握。讀完相關章節，我感覺自己看待房産新聞的角度都變得更加立體和深刻瞭，不再滿足於錶麵的價格波動，而是開始探究背後的結構性驅動力。這種思維層麵的提升，是我從這本書中獲得的，遠超預期的收獲。

評分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格呈現齣一種非常務實和嚴謹的學者風範，用詞精準，邏輯鏈條清晰得如同數學證明。我特彆留意到作者在論述過程中，很少使用花哨的辭藻或過於文學化的錶達，一切都以“準確傳達信息”為最高準則。例如，在闡述估價報告的閤規性要求時，那種逐條列舉、不容置疑的語氣，讓人感受到瞭一種對職業操守的最高敬意。這種不加修飾的錶達方式，雖然在某些段落會顯得略微枯燥，但恰恰保證瞭知識傳遞的純粹性。我感覺自己不是在讀一本“普及讀物”，而是在接受一位資深導師的親口指導。這種樸實無華的語言背後，蘊含的是對專業規範的絕對尊重和對知識準確性的不懈追求。對於希望掌握行業“硬核”標準的人來說，這種風格無疑是最可靠的信源。

評分☆☆☆☆☆

我在翻閱過程中，注意到這本書在內容組織上非常注重循序漸進，這一點對於初學者或者需要鞏固基礎知識的人來說，簡直是量身定做的。它首先構建瞭一個非常堅實的概念基礎，然後纔逐步引入復雜的應用場景。比如，在講解不同估價方法論的適用條件時，它用瞭大量的對比圖錶和流程圖，將那些原本容易混淆的理論界限劃分得清清楚楚。我記得有一段關於比較實例選擇標準的內容，通過幾個反麵案例的剖析，清晰地指齣瞭“類似”在不同市場條件下的動態含義，這比單純的文字描述要直觀有效得多。此外，書中對專業術語的解釋也做得極其到位，往往在首次齣現時就給予瞭詳盡的注解，保證瞭閱讀的流暢性，避免瞭讀者頻繁查閱其他參考資料的麻煩。這種體貼入微的設計，極大地降低瞭學習的入門門檻，讓人能夠更專注於理解核心邏輯，而不是被繁瑣的定義所睏擾。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀設計著實讓人眼前一亮，封麵那種沉穩的深藍色調，配上簡潔明快的字體，一看就是專業書籍該有的樣子。翻開內頁，紙張的質感也相當不錯，閱讀起來眼睛不會感到疲勞。雖然我買來主要是為瞭學習裏麵的專業知識，但不得不說，齣版社在細節上的用心程度是值得肯定的。尤其是目錄的排版，清晰明瞭，各個章節的邏輯關係梳理得非常到位，這對於我們這種需要快速定位知識點的學習者來說，簡直是福音。我特彆喜歡它在章節開頭對核心概念的簡要概述，雖然這部分內容和具體的案例分析不是一個範疇，但它起到瞭一個很好的導引作用，讓人在深入復雜情境前，能對基本框架有個快速的把握。整體來看，從拿到書本的那一刻起，就能感受到一股嚴謹、專業的氛圍，這對於提升學習的代入感和積極性，是非常有幫助的。外在的優秀往往預示著內在的紮實，希望接下來的閱讀體驗也能延續這種高水準。

評分☆☆☆☆☆

這本書在處理特定技術細節時的深度令人信服。我曾經在一個很棘手的問題上卡殼瞭很久——如何對那些缺乏公開交易記錄的特殊類型物業進行價值評估。這本書中的一個專門章節，詳細拆解瞭替代性數據源的搜集方法，以及如何運用情景分析來模擬潛在買傢的心理預期。它不僅僅是泛泛而談，而是給齣瞭具體的指標篩選標準和權重分配的建議模型。這種對“疑難雜癥”的攻剋，體現瞭編撰者們在實際操作層麵積纍的豐富經驗。那種將理論模型落地到具體操作細節的勇氣和能力，是很多僅停留在學術層麵的教材所不具備的。讀到這部分時，我有一種豁然開朗的感覺，仿佛找到瞭解決復雜問題的“工具箱鑰匙”，極大地增強瞭我在未來麵對復雜項目時的信心。

評分☆☆☆☆☆

買來考試用的，很實用，很喜歡，支持京東，以後長期買東西

評分☆☆☆☆☆

剛好碰到京東滿200減60活動，一起買瞭六本書，很實惠，而且都是正版！

評分☆☆☆☆☆

書是正品，印刷很好，跟其他幾本房産估價師用書一起買的。

評分☆☆☆☆☆

估價師考試必備，大傢都加油啊。。。

評分☆☆☆☆☆

發貨速度快，正版，紙張印刷清晰，相關知識範圍廣，個人認為是難度最大的一棵，不看書靠經驗可能不太夠

評分☆☆☆☆☆

書是正品，印刷很好，跟其他幾本房産估價師用書一起買的。

評分☆☆☆☆☆

瞭他色案例題摺瞭迴來反跳痛一加格拉地圖黃龍痛飲就讓他一兩天u

評分☆☆☆☆☆

質量不錯，正版全新，包裝也很嚴實，物流很快很好！物有所值，優惠！

評分☆☆☆☆☆

糖果色啦玩兒一兩天?我看同樣也讓他問題日益富商大賈地方規劃法規多喝點