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塗慧君 著

圖書標籤:

• 建築策劃
• 城市規劃
• 房地産開發
• 項目管理
• 空間設計
• 區域發展
• 規劃設計
• 建築經濟
• 土地利用
• 戰略規劃

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112201518

版次：1

商品編碼：12128509

包裝：平裝

齣版時間：2017-06-01

內容簡介

本書梳理瞭中外建築策劃理論與方法，從建築策劃定義以及曆史沿革齣發，圍繞不同國傢以及學者建立的理論體係中建築策劃的三個核心要素--建築策劃主體，建築策劃對象和建築策劃方法進行分析和總結，在此基礎上優化與發展齣一套新的建築策劃係統理論與方法——建築策劃群決策理論與方法（國傢自然科學基金資助），最後以四個案例給予評估性、連續性和預測性實證。

《建築策劃學》：開啓城市發展與空間創新的智慧之門 本書並非一本簡單的建築技術手冊，也非僅限於探討美學原則的藝術鑒賞。它是一本聚焦於“如何思考建築與城市”的深度剖析，一次關於空間塑造背後邏輯與策略的係統梳理。《建築策劃學》緻力於揭示隱藏在每一個宏偉建築、每一片宜居社區、乃至每一座活力城市背後的深層驅動力與智慧決策過程。它邀請您一同走進一個更廣闊的視角，理解建築不僅僅是鋼筋水泥的堆砌，更是社會、經濟、文化、環境等多重因素交織作用下的産物，是實現人類美好生活願景的重要載體。 核心視角：從“建造”到“策劃”的思維躍遷 本書的核心在於強調一種從“建造”到“策劃”的思維轉變。傳統意義上的建築學往往側重於技術實現、形式錶達與空間組織，而《建築策劃學》則將目光投嚮瞭更前端、更宏觀的層麵。它探討的是：在動工興建之前，我們需要考慮什麼？哪些因素會影響建築的價值與生命力？如何纔能確保建築項目能夠真正滿足使用者需求、引領城市發展、創造持久的社會效益？ 我們認為，建築的生命力並非始於設計圖紙，而是源於其誕生之初的那個“為什麼”和“為誰”。每一個成功的建築項目，無論其規模大小，都離不開一套精巧而周密的“策劃”。這種策劃，是對未來生活方式的預見，是對資源配置的優化，是對潛在風險的規避，更是對城市肌理與發展方嚮的戰略性引導。 內容探索：深度解析建築策劃的關鍵維度 《建築策劃學》將建築策劃這一復雜的概念，拆解為若乾相互關聯、層層遞進的維度，並進行深入的細緻探討。 第一部分：戰略層麵的思考——理解城市與建築的關係 城市作為生命體： 我們將城市視為一個復雜而動態的有機生命體，探討其內在的運作邏輯、演變規律以及影響城市形態與功能的關鍵要素。這包括但不限於人口結構、經濟發展模式、交通體係、基礎設施布局、曆史文化傳承、自然環境製約等。理解這些宏觀背景，是進行有效建築策劃的基石。 建築在城市中的角色與定位： 建築並非孤立的存在，而是城市肌理不可分割的一部分。《建築策劃學》將深入分析建築在城市整體框架中的戰略性定位，探討其如何通過功能、形態、規模、品質等方麵的設計，影響城市活力、提升城市形象、優化城市資源配置。我們將審視不同的建築類型（住宅、商業、辦公、公共設施、文化藝術空間等）在城市發展戰略中的獨特貢獻與作用。 趨勢洞察與前瞻性預判： 時代在發展，社會在進步，人們的需求也在不斷變化。《建築策劃學》強調瞭對未來發展趨勢的洞察與預判能力。這包括但不限於技術革新（如數字化、智能化、綠色建築技術）、社會變遷（如老齡化、城鎮化、社區生活方式的演變）、經濟周期、環境政策等。如何將這些趨勢融入建築策劃，使其具有前瞻性和適應性，是本書探討的重點。 政策法規與市場機製的博弈： 建築項目的落地離不開政策法規的支持與市場的驅動。《建築策劃學》將深入剖析國傢與地方的城市規劃、土地政策、建築管理規定、環保法規等，以及房地産市場、投資金融等經濟要素對建築策劃的影響。理解並有效地利用這些外部環境，將極大影響項目的可行性與成功率。 第二部分：項目層麵的實踐——構建成功的建築策劃框架 需求分析與價值挖掘： 任何成功的建築項目都始於對需求的深刻理解。本書將係統介紹如何進行多維度的需求分析，包括使用者（居民、消費者、工作者等）的需求、投資者（開發商、基金等）的需求、社會（社區、城市）的需求。更重要的是，我們將探討如何通過精細化的需求分析，挖掘建築的潛在價值，實現從基本功能滿足到價值最大化的升華。 概念形成與願景描繪： 建築策劃的核心在於形成清晰的項目概念與描繪鼓舞人心的願景。《建築策劃學》將引導讀者如何從戰略層麵提煉項目的核心價值，將其轉化為具有吸引力的建築概念。這包括確定項目的獨特性、市場定位、目標客群、以及其在城市中的文化意義與社會貢獻。一個清晰且富有吸引力的概念，是激發各方共識、凝聚力量、推動項目前進的引擎。 功能布局與空間組織策略： 基於對需求的理解與概念的設定，本書將探討如何進行科學的功能布局與高效的空間組織。這並非簡單的平麵圖設計，而是涉及建築內部各功能模塊的邏輯關係、流綫設計、公共與私密空間的界定、以及如何通過空間設計提升使用者體驗與項目價值。 經濟可行性與風險評估： 建築項目是一項重大的經濟投入，因此經濟可行性分析與風險評估至關重要。《建築策劃學》將介紹常用的經濟分析工具與方法，包括成本估算、收益分析、投資迴報率計算等。同時，也將重點探討如何識彆、評估與管理項目中的各種風險，如市場風險、技術風險、政策風險、環境風險等，並提齣相應的應對策略。 可持續性與社會責任： 在當代，任何建築項目都必須將可持續性與社會責任置於核心位置。《建築策劃學》將深入探討綠色建築的設計理念、節能減排的技術應用、生態材料的選擇、以及如何通過建築設計促進社區融閤、提升居民福祉、保護曆史文化遺産。本書將引導讀者思考，建築如何纔能真正成為城市可持續發展的積極推動者。 多方協作與溝通機製： 建築項目涉及眾多參與方，包括開發商、投資方、設計師、工程師、政府部門、社區居民等。《建築策劃學》將強調建立高效的溝通與協作機製的重要性，探討如何通過有效的溝通，整閤各方資源，化解矛盾，共同推進項目的成功。 第三部分：案例研究與前沿視野——理論與實踐的深度融閤 全球經典案例解析： 本書將精選來自世界各地的經典建築策劃案例，涵蓋不同地區、不同類型、不同曆史時期的項目。通過對這些案例的深入剖析，讀者將有機會學習成功項目的策劃思路、策略運用、以及其中蘊含的智慧。我們將關注這些案例在需求挖掘、概念創新、風險控製、可持續發展等方麵的亮點，並分析其背後的成功因素。 新興領域與未來展望： 隨著時代的發展，建築策劃也在不斷演進。《建築策劃學》還將展望建築策劃在數字孿生、智慧城市、韌性社區、共享空間等新興領域中的應用，探討未來建築策劃的發展方嚮與挑戰。我們希望激發讀者對建築未來發展的思考，鼓勵他們成為推動城市空間創新與可持續發展的重要力量。 目標讀者： 《建築策劃學》適閤所有對建築與城市發展抱有熱情，希望深入理解空間背後邏輯的讀者。這包括： 建築師、城市規劃師、景觀設計師： 幫助他們拓寬視野，從更宏觀的戰略層麵思考設計，提升項目的市場競爭力與社會價值。 房地産開發商、投資人、項目管理者： 為他們提供一套係統的決策工具與方法，降低投資風險，提升項目成功率。 政府部門管理者、政策製定者： 幫助他們理解建築項目如何更好地服務於城市發展目標，製定更科學閤理的規劃與政策。 對城市發展與空間創新感興趣的社會大眾： 讓他們能夠更深刻地理解我們身邊的城市與建築是如何形成的，以及未來可能的發展方嚮。 本書價值： 《建築策劃學》旨在為您提供一套全新的思考框架與實踐指南，幫助您： 提升戰略思維能力： 從更宏觀的視角理解城市發展與建築項目的內在聯係。 掌握決策的關鍵要素： 學習如何係統性地分析需求、評估風險、做齣明智的決策。 激發創新靈感： 藉鑒成功案例，探索建築策劃的無限可能。 推動可持續發展： 將可持續理念融入建築策劃的每一個環節，為城市創造更美好的未來。 閱讀《建築策劃學》，您將不僅僅是讀一本關於建築的書，更是開啓一段關於城市、關於空間、關於未來生活方式的深度探索之旅。它將幫助您理解，建築的價值，遠不止於其物質形態，而在於它所承載的願景、所塑造的生活、以及對城市與社會産生的深遠影響。

評分☆☆☆☆☆

《建築策劃學》這本書，讓我看到瞭建築項目背後隱藏的“哲學”。我之前總覺得建築就是一個物理的存在，但這本書讓我意識到，建築是人類思想、文化和價值觀的載體。作者以一種非常深刻的視角，探討瞭建築策劃如何影響社會、文化和環境。我尤其喜歡書中對“場所精神”的闡述，它讓我明白，一個成功的建築，不僅僅是好看，更重要的是能夠承載和傳遞一種獨特的“精神”。書中對“曆史文脈”的尊重，也讓我深受感動。作者強調瞭在建築策劃過程中，如何與曆史對話，如何在傳承中創新。此外，書中還涉及瞭大量的“倫理考量”和“社會責任”，這些都讓我在思考建築項目時，有瞭更廣闊的維度。這本書的語言風格非常沉靜，又不失力量，它讓我感受到作者在建築策劃領域的深邃思考和人文情懷。它不僅增長瞭我的知識，更重要的是，它讓我對建築的意義有瞭更深層次的理解，也讓我看到瞭建築策劃在構建和諧社會中的重要作用。

評分☆☆☆☆☆

《建築策劃學》這本書，徹底顛覆瞭我對建築項目管理的傳統認知。我一直以為，建築項目管理就是圍繞著進度、成本和質量展開，但這本書讓我看到瞭更為廣闊的圖景。作者以一種非常宏觀的視角，強調瞭建築策劃在項目全生命周期中的關鍵作用。我尤其喜歡書中對“戰略協同”的闡述，它讓我明白，建築策劃必須與企業的整體戰略相契閤，纔能發揮最大的價值。書中對“創新驅動”的探討，也讓我深感啓發。作者鼓勵在建築策劃過程中，積極引入新的技術、新的理念，以提升項目的競爭力和附加值。此外，書中還涉及瞭大量的“跨界整閤”案例，這些案例都非常有代錶性，讓我看到瞭不同領域知識如何能夠融閤，從而創造齣更具顛覆性的建築項目。這本書的語言風格非常嚴謹，又不失前瞻性，它讓我感受到作者在建築策劃領域的深刻思考和獨特見解。它不僅增長瞭我的知識，更重要的是，它讓我對建築項目的未來發展方嚮有瞭更清晰的認識。

評分☆☆☆☆☆

《建築策劃學》這本書，簡直是我近期讀到的一本“寶藏”！作為一個對城市發展和建築形態充滿好奇心的普通讀者，我一直以來都覺得建築隻是一個看得見摸得著的東西，但這本書卻為我打開瞭全新的視角。它並沒有直接給我展示漂亮的建築效果圖，而是帶領我深入到建築項目誕生之前的那片“混沌”之中。作者通過大量詳實的論述，揭示瞭建築策劃的真正意義——它是一種戰略性的思維，一種全局性的掌控。書中對“價值創造”的探討，讓我明白建築不僅僅是鋼筋水泥的堆砌，更是服務於社會需求、創造經濟價值、提升生活品質的載體。我尤其喜歡書中關於“場景構建”的章節，它讓我理解到，一個成功的建築，必須能夠預見未來人們的使用方式和生活場景，並在此基礎上進行設計和規劃。這種前瞻性的思考，遠遠超齣瞭我之前對建築的理解。書中對於各種策劃工具和方法的介紹，也讓我受益匪淺，比如SWOT分析在建築項目中的應用，以及如何通過頭腦風暴來激發創意。雖然我不是專業的建築人士，但通過這本書，我能夠清晰地感受到作者深厚的專業功底和對建築事業的熱愛。它讓我明白，每一個偉大的建築背後，都凝聚著無數策劃人員的智慧和心血。這本書不僅增長瞭我的知識，更激發瞭我對建築領域更加深入的探索欲望。

評分☆☆☆☆☆

說實話，拿到《建築策劃學》這本書的時候，我並沒有抱太高的期望，畢竟“策劃”這個詞聽起來有點虛，而“建築”又感覺很實在。但這本書，完全打破瞭我的固有印象。它不是一本教你如何畫圖、如何施工的書，而是一本教你如何“思考”建築的書。作者以一種非常邏輯化的方式，將復雜的建築策劃過程層層剝離，讓我看到瞭每一個環節的重要性。我最欣賞的是書中對於“需求分析”的深度挖掘，它不隻是簡單地羅列人們需要什麼，而是深入探討瞭用戶行為、社會趨勢、技術發展等多種因素對建築需求的影響。這種“洞察”能力，讓我覺得非常有啓發。書中對“定位策略”的闡述，更是讓我眼前一亮，它告訴我，一個建築的成功，很大程度上取決於它是否找準瞭自己的市場定位和核心價值。此外，書中還涉及瞭大量的案例分析，這些案例都非常貼近實際，讓我能夠清楚地看到理論在實踐中的應用，以及一些看似完美的方案是如何因為策劃上的疏漏而走嚮失敗的。這本書讓我明白，建築策劃不僅僅是一項技術，更是一種藝術，一種需要綜閤運用經濟、社會、文化、技術等多方麵知識的藝術。讀完這本書，我對“建築”這個詞有瞭全新的認識，不再僅僅是物理空間，更是承載著無數可能性的係統。

評分☆☆☆☆☆

這本書實在是太讓我驚艷瞭，雖然我之前對建築領域隻是略知一二，但《建築策劃學》這本書的齣現，徹底顛覆瞭我對建築的認知，讓我看到瞭一個更加宏大、更加深入的層麵。從一開始，作者就以一種極其宏觀的視角，帶領我穿越到建築項目的起始階段，讓我理解到，原來一個成功的建築，並非僅僅是工程師和設計師的靈光乍現，而是一係列復雜決策和周密規劃的産物。書中對項目前期的市場調研、可行性分析、目標設定等環節的闡述，細緻入微，讓我仿佛親身經曆瞭每一個決策點。特彆是關於利益相關者的識彆與管理，作者提齣的模型和方法，讓我意識到瞭在建築項目中，每一個參與者的聲音都至關重要，而如何平衡各方訴求，則是項目成功的關鍵所在。書中舉的許多案例，都非常生動形象，讓我能夠清晰地看到理論是如何在實踐中落地生根的。我尤其印象深刻的是關於風險評估的部分，作者並沒有簡單地列齣風險，而是深入分析瞭各種風險的可能性、影響程度，以及如何製定應對策略，這讓我深刻認識到，預見性思維在建築項目中的不可或缺。這本書不僅僅是一本關於建築的書，更是一本關於決策、關於規劃、關於如何將一個宏偉藍圖轉化為現實的寶典。它讓我看到瞭建築背後隱藏的智慧和力量，也讓我對未來的建築項目有瞭全新的期待。這本書的語言風格也相當吸引人，既有學術的嚴謹，又不失人文的關懷，讀起來毫不枯燥，反而充滿瞭啓發性。

評分☆☆☆☆☆

《建築策劃學》這本書，為我打開瞭一扇通往建築“幕後”世界的大門。我一直以為，建築的美，就是那些精美的外觀和宏偉的尺度，但這本書讓我意識到，在這些光鮮亮麗的背後，有著更為精妙的策劃過程。作者用一種非常“故事化”的方式，講述瞭建築項目是如何從一個模糊的概念，一步步走嚮現實的。我尤其喜歡書中對“願景設定”的描述，它讓我理解到，一個成功的建築項目，必須有一個清晰而鼓舞人心的願景，這個願景將指引整個團隊的方嚮。書中對“資源整閤”的探討，也讓我大開眼界，它讓我看到瞭在有限的資源下，如何通過精巧的策劃，實現效益的最大化。我特彆被書中關於“創新思維”的部分所打動，作者鼓勵讀者跳齣思維定勢，去探索新的可能性，去創造獨特的建築體驗。這本書的語言風格非常生動有趣，夾雜著一些作者的個人感悟，讓我在學習知識的同時，也感受到一種情感上的共鳴。它讓我看到瞭策劃者們是如何在復雜的環境中，通過智慧和勇氣，將一個個看似不可能的項目變為現實的。這本書不僅讓我瞭解瞭建築策劃的流程，更讓我體會到瞭其中蘊含的價值和意義。

評分☆☆☆☆☆

閱讀《建築策劃學》的過程，就像是在進行一場思維的“探險”。我一直對建築項目的“可能性”充滿好奇，但卻不知道如何去探索。這本書，就像是一張藏寶圖，為我指引瞭方嚮。作者以一種非常激勵人心的方式，鼓勵讀者去挑戰傳統，去發現未知的領域。我尤其喜歡書中對“場景化設計”的闡述，它讓我明白，未來的建築，將不僅僅是滿足基本功能，更是要為人們創造獨特的生活場景和體驗。書中對“情感共鳴”的探討，也讓我深感震撼。作者強調瞭在建築策劃過程中，如何通過設計來觸動人們的情感，從而建立更深層次的連接。此外，書中還穿插瞭許多關於“用戶體驗”和“社群構建”的案例，這些都讓我看到瞭建築作為一種生活方式的巨大潛力。這本書的語言風格非常富有感染力，充滿瞭人文關懷，它讓我看到瞭建築策劃者們是如何用智慧和熱情，去創造更美好的生活空間的。

評分☆☆☆☆☆

閱讀《建築策劃學》的過程，對我來說是一場思維的“洗禮”。我一直對建築項目中的各種決策過程感到好奇，但又覺得門檻很高，難以理解。這本書，卻用一種非常平易近人的方式，將這些復雜的概念一一拆解。我最喜歡的是書中對“目標分解”的闡述，它讓我看到，宏大的建築目標是如何通過一係列可執行的小目標來實現的。這種“化繁為簡”的智慧，讓我覺得非常受用。書中對“風險管理”的深入分析，也讓我印象深刻。作者並沒有迴避風險，而是強調瞭如何通過前瞻性的策劃，將風險降到最低。它讓我明白，在建築項目中，“未雨綢繆”的重要性。此外，書中還穿插瞭許多有趣的案例，這些案例都非常有代錶性，讓我能夠清晰地看到，不同的策劃策略是如何導緻不同的項目結果的。這本書的語言風格非常樸實，但又不失深度，它讓我感受到瞭作者在建築策劃領域的深厚積澱。它不僅增長瞭我的專業知識，更重要的是，它改變瞭我對建築項目的看法，讓我看到瞭背後隱藏著的智慧和力量。

評分☆☆☆☆☆

《建築策劃學》這本書，讓我對“建築”這個詞有瞭全新的理解。在此之前，我可能更關注的是建築的“形”，而這本書則讓我看到瞭建築的“魂”。作者以一種極具洞察力的視角，揭示瞭建築策劃的本質——它是一種將“意圖”轉化為“現實”的強大力量。我尤其欣賞書中對“價值鏈分析”的闡述，它讓我明白，建築項目的成功，不僅僅在於某個環節的卓越，而在於整個價值鏈的優化和協同。書中對“可持續發展”的探討，也讓我深感共鳴。作者強調瞭在建築策劃過程中，如何平衡經濟效益、社會責任和環境影響，這讓我看到瞭未來建築的發展方嚮。此外，書中還涉及瞭大量的“決策理論”和“溝通技巧”，這些都為建築策劃提供瞭堅實的理論基礎和實踐指導。這本書的語言風格非常大氣，又不失細膩，它讓我感受到作者在建築策劃領域的深刻思考和獨特見解。它不僅增長瞭我的知識，更重要的是，它讓我對建築項目有瞭更深層次的思考，也讓我看到瞭建築策劃在推動社會發展中的巨大潛力。

評分☆☆☆☆☆

這本書，絕對是我近年來讀到的最“實用”的建築類書籍之一。我之前對建築項目總是有一種“霧裏看花”的感覺，但《建築策劃學》這本書，就像是一盞明燈，照亮瞭我眼前的迷霧。作者以一種非常接地氣的方式，將建築策劃這個看似復雜的領域，變得清晰易懂。我最喜歡的是書中對“市場細分”和“目標客戶畫像”的詳細闡述，它讓我明白，任何一個成功的建築項目，都必須從精準的市場定位開始。書中對“産品定義”的探討，也讓我大開眼界，它讓我看到，建築不僅僅是一個物理空間，更是一種能夠滿足特定需求的“産品”。此外，書中還提供瞭大量的“實操工具”和“方法論”，比如如何進行競品分析，如何製定營銷策略等等，這些都讓我覺得非常具有指導意義。這本書的語言風格非常直接，又不失幽默感，讀起來一點也不枯燥，反而充滿瞭啓發性。它讓我看到瞭建築策劃者們是如何在激烈的市場競爭中，通過精準的策劃，創造齣具有競爭力的建築項目的。