从购房到装修让你省心有个家 pdf epub mobi txt 电子书下载 2025

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张月明，张弛，张大科，夏柏林编

图书标签:

购房
装修
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出版社：清华大学出版社

ISBN：9787302487746

版次：1

商品编码：12284818

包装：平装

开本：16开

出版时间：2017-12-01

用纸：胶版纸

页数：171

字数：162000

具体描述

内容简介

　　本书依据国家法规政策、市场调查、科学研究，结合选房购房与装修实践进行编写。主要内容含住房选购、住宅室内装修、合同，供读者参考。

　　本书内容较为全面、系统，用通俗易懂的语言，对如何选购住房和选购中应注意的问题，怎样装修（如：如何购买材料，如何确保装修材料的质量和价格）以及装修施工的具体环节进行了详细的阐述。是广大购房者、装修者和房地产开发商以及地产管理部门的实用指南。

作者简介

　　张弛，1992年4月13日生，汉族，岳阳市岳阳楼区麦子港社区人。 2015年毕业于湖南科技大学建筑学专业五年制本科。同年，被岳阳市建筑设计院录用。2013年1月10日在国内外发行的《建筑时报》上发表了《如何控制空置房增量》一文，同年9月被评为岳阳市第十届自然科学二等优秀学术论文； 2014年参与由中国建筑工业出版社出版的《工程量清单计价范例》的部分编写并为该书编委； 2016年在《社科天地》第12期发表了《论建筑设计要注意的几个问题》； 2017年4月17日在《建筑时报》上发表了《如何实现建筑的科学设计？》。2017年在《社科天地》第6期发表了《现身说法谈装饰》。2016年被岳阳市建筑设计院评为先进工作者。2017年《社科天地》第2期以《在锻炼中成长前行》为题，对他的业绩做了介绍。

精彩书摘

　　第一章住宅选购

　　人类已进入21世纪了，随着社会和经济的发展，科学和技术的进步，居住环境已由人类的生存条件发展成为物质和精神享受的重要场所。居住环境的优劣，反映着一个国家的社会和经济发展水平。

　　我国实行改革开放特别是党的十八大以来，社会经济发展很快，人们收入大幅度增加，生活水平不断提高，居住条件应相应得到逐步改善。在建设小康社会的同时，人们的居住条件在生活中已占据重要位置，合理购房，称心如意，是广大购房者的一个重要课题。

　　第一节住宅选购

　　如何购房，是购房者最为关注的一个问题，说白了，就是钱的多少、住宅的质量、建筑面积的计算、共有建筑面积的分摊，房产权属等问题。

　　如何选购一套称心如意的住宅？应抓住：售价合理、工程质量、设计合理、交通方便、社会配套设施完善及周边环境好等。

　　售价合理

　　所谓售价合理，这要根据住房建设情况的实地考察、比较、分析而确定。以建设地段、建设标准、层高、结构、内外装饰、市场价格走势等多方面分析比较而定。地段好、地皮贵，价格要高些；多层、混合结构，无电梯比高层、钢筋混凝土结构、有电梯的要低些；内外装饰标准高，门窗质量好，造价也相应高些。但售价高低要合理，要考虑适用，也要兼顾美观。买房要根据需要和自己的经济情况，多方调查了解、分析而决定，不要急于求成。

　　工程质量

　　百年大计，质量第一。工程质量的好坏是关键的关键。那么如何把好工程质量关呢？由于评定建筑工程质量的好坏是一门很深的学问，不是三言两语、几千上万字就能阐述清楚的。因此，这里不做介绍。购房者如何把好质量关，最重要的就是看该工程是否在当地工程质量监督部门受监，且工程完工后是否通过竣工验收，达到合格以上标准并备案。如果是预售房必须在签订购房合同时，特别要写明工程质量的上述要求以及如果出现质量(含其他)问题时怎么办……

　　购房合同对于竣工验收标准的规定一般有三种：

　　1. 工程验收合格；

　　2. 综合验收合格；

　　3. 分期综合验收合格。

　　这三种验收的解释为：工程验收是指对工程本身进行验收合格；综合验收是指对整个小区包括主体工程、基础设施、公共配套设施、绿化等进行整体验收；分期综合验收是指对分期建设的小区按期进行综合验收。选择哪种验收，购房者可和开发商确定。从房屋使用角度出发的话，选择后两种为宜。

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前言/序言

　　前言

　　《从购房到装修——让你省心有个家》一书，是在购房、装修实践的基础上，依据国家、省、市有关法律、法规、政策，结合市场需求编写的。它包括住宅选购、住宅室内装饰装修、合同三大板块。

　　该书依据国家政策，紧密结合市场实际，从住宅选购、房地产简介、房产名词解释、建筑面积计算、共有建筑面积分摊、住宅建筑面积计算示例、商品房预售、住房公积金贷款到住宅室内装饰装修的相关规定、住宅室内装饰装修工程设计、装饰装修材料、装饰装修施工，再到住房购买、装修的合同，含商品房买卖合同、住房公积金个人住房抵押借款合同、室内装饰装修工程设计合同、装饰装修工程施工合同。这些合同中，还附有商品房买卖合同注意事项、装饰装修工程施工合同注意事项及住房室内装修包工不包料协议，其目的就是告知购房人、装修人在购房时如何选房，房子买好后，如何装修，在购房装修时又如何签订合同，签订合同要注意哪些事。总之一句话，就是使购房人、装修人不要上当受骗，金钱上少吃亏或不吃亏。

　　该书较为全面、系统、通俗易懂，它是广大购房人、装修人在购房前、装修前必备的基本知识；对房地产管理部门、房地产开发企业、装饰装修企业及相关业务人员而言，也是一部全面、系统、通俗易懂的业务参考书。

　　该书特邀请杂交水稻之父袁隆平院士作序。在编写过程中曾得到有关方面领导、同志们的多方关怀与帮助，例如，湖南省人大常委会委员、法制委员会主任钟石，岳阳市人大常委会副主任万岳斌、彭先正和前副主任包忠清，国家杂交水稻工程技术研究中心党委书记、教授罗闰良，岳阳市人民政府前副厅级干部、教授、享受国务院特殊津贴的专家谢作文，湘北女校董事长、高级经济师邓奠伦，岳阳市房产测绘中心主任、国家注册测绘工程师、高级工程师叶康保，岳阳市建筑设计院院长、国家注册建筑设计师刘正力，岳阳市阔达建筑装饰公司高级设计师江新启等。叶康保主任审查了第一章第一节至第七节和第三章第一、第三、第四节；岳阳市住房公积金中心营业部副主任黄都喜审查了第一章第八节和第三章二部分；江新启高级工程师和岳阳市室内装饰装修管理办公室主任邓志文均审查了第二章和第三章三、四部分，为该书的编写提出了很多宝贵意见，促进了本书的完善、定稿；清华大学出版社的领导和编辑同志，为本书的出版付出了辛勤的劳动；本书还参考、引用了有关法规、政策、图书资料，在此一并表示深切的感谢。

　　本书中如有与国家、省、市法规、政策不一致的地方，请从该法规、政策的规定。

　　由于编者水平有限，资料收集不齐，书中不妥之处，恳请读者批评指正。

　　主编2017年9月26日

《安心筑家：从决策到入住的全流程指南》这不仅仅是一本书，更是您在人生大事——安家的旅程中，最贴心、最可靠的伙伴。从最初的购房决策，到最终的温馨入住，我们都为您层层剖析，化繁为简，让您告别迷茫与焦虑，轻松拥有一片属于自己的天空。第一部分：精准决策，锁定理想家园市场洞察与区域选择：告别盲目跟风，学习如何分析房地产市场趋势，识别区域价值增长潜力。我们将带您深入了解不同区域的交通、配套、教育、医疗、商业等关键因素，以及人口流动、产业发展等宏观指标，帮助您做出最符合长远规划的选址。购房类型深度解析：公寓、联排、独栋、二手房……不同类型的房屋各有千秋。我们将为您详细解读各类房产的优缺点、产权、居住体验、升值空间及投资回报，并结合您的家庭需求、预算及未来规划，提供个性化的购房类型建议。贷款政策与预算规划：贷款是购房过程中的重要环节。本书将为您梳理最新的贷款政策、贷款类型（如公积金贷款、商业贷款、组合贷款），并指导您如何精确计算首付、月供，制定科学合理的购房预算，避免因资金问题而影响购房计划。实地考察与验房技巧：纸上谈兵不如实地考察。我们将教您如何在看房时抓住关键，从房屋朝向、采光、通风、隔音、楼龄、户型布局、物业管理等多个维度进行全面评估，并提供一套详细的验房清单，帮助您识别潜在问题，规避“瑕疵房”。合同签订与法律常识：购房合同是保障您权益的重要法律文件。我们将为您解读购房合同中的关键条款，如定金、首付款、贷款比例、交房日期、违约责任等，并提示您在签订合同过程中需要注意的事项，让您明明白白消费，安安心心签约。第二部分：精益求精，打造理想空间设计风格与理念碰撞：现代简约、北欧清新、轻奢典雅、中式复古……室内设计风格万千，如何找到最适合您的那一种？我们将带您领略不同设计风格的魅力，理解其背后的文化与美学，并指导您根据个人喜好、家庭成员构成、房屋结构等因素，确立属于您的个性化设计理念。空间布局与动线优化：合理的空间布局是舒适居住的基础。本书将为您剖析不同功能区的空间需求，讲解如何通过合理的布局优化动线，提升空间利用率，实现“藏”与“露”的完美平衡，让您的家既实用又美观。绿色环保与健康理念：您的家，应该是健康与温馨的港湾。我们将重点关注绿色环保装修材料的选择，如低VOC涂料、环保板材、天然石材等，并分享如何在家居设计中融入健康理念，如新风系统、智能照明、人体工程学家具等，为您打造一个真正可以安心呼吸的家。装修预算的精打细算：装修费用是一笔不小的开支，如何做到心中有数，避免超支？我们将为您提供详细的装修预算分解，从硬装到软装，从主材到辅材，逐项分析价格构成，指导您制定切合实际的装修预算，并分享一些省钱但效果不打折的妙招。选择靠谱的装修公司与工长：找到一位值得信赖的装修团队是装修成功的关键。本书将为您提供一套全面的考察标准，包括公司资质、过往案例、客户评价、合同细节、设计师能力、施工队伍的专业度等方面，帮助您擦亮双眼，选择最合适的合作伙伴。水电、泥瓦、木工、油漆等关键工艺解析：装修过程中的每个环节都至关重要。我们将深入讲解水电改造的安全性与规范性，泥瓦工程的平整度与牢固性，木工工程的精细度与实用性，油漆工程的色彩搭配与环保性等关键工艺要点，让您成为一个懂工艺的业主。第三部分：品质生活，入住无忧家具家电的选择与搭配：家具家电是家居生活的核心。我们将为您提供选购指南，从材质、功能、风格、尺寸等方面进行分析，并指导您如何根据整体风格进行搭配，打造和谐统一的家居环境。软装配饰的点睛之笔：软装是赋予空间灵魂的关键。我们将分享窗帘、地毯、挂画、绿植、摆件等软装配饰的选择与运用技巧，以及色彩搭配的原则，让您的家充满个性和艺术气息。入住前后的检查与验收：细致的入住前检查能有效避免后期入住的烦恼。我们将为您提供一套全面的入住验收 checklist，涵盖所有可能出现的问题，并指导您在保修期内如何进行日常维护与保养。家居收纳与空间管理：良好的收纳习惯能让您的家始终保持整洁有序。本书将分享各种巧妙的收纳方法和工具，帮助您最大化利用空间，打造一个井然有序的居住环境。邻里关系与社区生活：融入社区，享受美好的邻里关系，是安家生活的重要组成部分。我们将提供一些关于如何与邻居友好相处、参与社区活动的建议，让您更快地融入新的生活环境。《安心筑家：从决策到入住的全流程指南》将以条理清晰的逻辑、生动详实的案例、接地气的语言，陪伴您走过购房、装修、入住的每一个重要节点。我们深知，购房和装修是人生中极为重要的决策，过程中的每一个细节都可能影响到您未来多年的居住体验。因此，我们致力于为您提供最专业、最实用、最全面的信息，让您在享受安家喜悦的同时，也能拥有一个真正省心、舒心、安心的家。

用户评价

评分☆☆☆☆☆

这本书的“装修”部分，可以说是让我这个装修小白彻底“翻身”了。我之前听别人说起装修，总是充满了恐惧和抗拒，感觉就像是一个无底洞，会不断地吞噬你的时间和金钱。然而，《从购房到装修让你省心有个家》这本书，却让我看到了装修的另一种可能性——“省心”。它打破了我对装修的刻板印象，让我觉得装修也可以是有条理、可控的。书中对于装修流程的分解，非常详细和清晰。从前期的设计沟通，到中期的材料选择和施工，再到后期的软装搭配，每一个环节都给予了具体的指导。我最喜欢的部分是关于“预算管理”和“材料选择”的章节。它不仅仅是告诉你大概需要花多少钱，而是教你如何去制定一个详细的预算，如何去控制超支，以及如何去选择性价比高的材料。书里还提供了一些实用的清单，比如装修材料的清单、家具家电的清单等等，让我能够有条理地进行采购，避免了遗漏和重复。读完之后，我感觉自己对装修的恐惧感大大降低，取而代之的是一种信心。

评分☆☆☆☆☆

这本《从购房到装修让你省心有个家》简直是我的救星！我之前一直觉得买房和装修是人生中的两大“巨坑”，光是想想就头皮发麻。市面上关于购房的攻略数不胜数，但往往要么过于理论化，要么信息零散，让我感觉就像大海捞针。而装修方面，更是让人眼花缭乱，各种风格、材料、工艺，还有那些设计师和施工队之间“你懂我懂”的暗语，简直是一门玄学。我曾经花了大量时间去泡各种论坛、看各种小视频，结果发现自己变得更加焦虑，因为了解得越多，越觉得有很多陷阱和坑等着我。当我偶然翻到这本书的时候，说实话，我并没有抱太大的期望，毕竟“省心”这个词在购房装修领域，听起来就像是一个美好的传说。然而，它却实实在在地打了我一记“惊喜耳光”。书的开篇并没有直接跳到装修的繁琐细节，而是从购房的宏观视角切入，深入浅出地讲解了如何根据自身情况进行购房决策，包括不同地段的优劣势分析、户型选择的考量、以及一些隐藏的购房成本和风险提示。它不像其他购房指南那样，只强调“买买买”，而是教会我如何“聪明地买”。特别是关于贷款、税费、合同签订等方面，都进行了非常细致的讲解，让我对这些原本觉得晦涩难懂的术语有了清晰的认知。我记得其中有一个章节，详细分析了如何评估一个地区的学区房价值，以及不同类型房产的投资回报率，这对我这样的首购族来说，简直是金玉良言，避免了我很多盲目投资的风险。

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值，绝不仅仅是停留在理论层面，而是充满了实操性的建议，让我这个装修小白也能看得懂，用得上。《从购房到装修让你省心有个家》在装修这块，尤其让我觉得“靠谱”。我之前对装修的理解，就是找个装修公司，然后等着交钱收房。结果呢？听朋友说过太多被“增项”坑、被“偷工减料”折磨的经历，让我心生畏惧。这本书就像是为我量身定制的一份“防坑攻略”。它详详细细地讲解了装修合同的要点，如何审核预算，如何辨别材料的真伪，以及施工过程中的一些关键节点需要注意什么。我记得书中关于“隐蔽工程”的章节，讲得特别细致。它不仅仅是告诉你水电管道要用好材料，还会告诉你如何检查管道的接口是否牢固，防水层是否做得足够到位，以及如何进行验收。这些都是普通人很难自己去判断的，但这本书却用最通俗易懂的语言，把这些专业知识普及给了我们。我读完之后，感觉自己就像是半个装修专家，能够和施工师傅进行有理有据的沟通，不再是那种任人宰割的状态。而且，书中还提供了很多实用的模板，比如装修日记、材料清单等，让我能够有条理地记录和管理装修过程，避免了混乱和遗漏。

评分☆☆☆☆☆

我之所以对《从购房到装修让你省心有个家》这本书赞不绝口，是因为它解决了我在购房过程中，最棘手的一个问题——“信息不对称”。作为普通购房者，我们很难接触到房地产开发商内部的信息，也无法完全理解各种专业术语和政策法规。这本书就像是一个“翻译器”，将那些晦涩难懂的专业知识，转化成了我们能够理解的语言。我记得书中关于“购房合同”的解读，简直是救了我一命。我之前总是觉得合同都是标准化的一堆文字，但这本书却让我看到了合同中隐藏的很多“坑”。它详细地分析了合同中的关键条款，比如关于交付时间、违约责任、配套设施等等，并给出了如何识别风险的建议。读完之后，我对自己手中的购房合同有了更清晰的认识，也知道在哪些地方需要特别注意。这种“授人以鱼不如授人以渔”的理念，在这本书里体现得淋漓尽致，让我不仅解决了眼前的问题，更重要的是，提升了我未来的购房决策能力。

评分☆☆☆☆☆

《从购房到装修让你省心有个家》这本书，在我心中，不仅仅是一本关于购房和装修的书，更像是一本“生活指南”。它教会我的，不仅仅是如何买房、如何装修，更重要的是，如何去创造一个真正属于自己的、舒适宜居的家。我记得书中关于“居住空间的功能性”的探讨，让我深思。它不仅仅是关注美观，更关注的是空间如何更好地服务于我们的日常生活。例如，关于“儿童房的设计”，它会考虑到孩子的成长需求，以及如何创造一个安全、有趣的学习和玩耍环境。而关于“老人房的设计”，则会关注到老年人的行动不便，以及如何提供更人性化的辅助设施。读完之后，我感觉自己对“家”的定义有了更深的理解，它不仅仅是一个物理空间，更承载着我们的情感、记忆和对美好生活的向往。这本书，让我相信，拥有一个“省心”的家，是完全可以实现的。

评分☆☆☆☆☆

这本书最吸引我的地方，在于它对于“装修细节”的重视。我之前总觉得装修就是“大头”的部分，比如水电、墙面、地面等等，但这本书却让我意识到，那些看似微小的细节，往往才是决定居住舒适度和生活品质的关键。我举个例子，书中关于“收纳设计”的部分，就给了我很多启发。我之前总觉得家里东西多，杂乱无章，就是因为买的东西太多，但这本书却让我意识到，很多时候是因为收纳空间规划不合理。它提供了一些非常实用的收纳技巧，比如如何利用墙面空间，如何设计嵌入式柜体，以及如何选择合适的收纳工具。读完之后，我感觉自己家里的空间利用率瞬间提升了好几个档次，很多之前堆积在角落里的东西，都找到了自己的“归宿”。还有关于“灯光设计”的部分，也让我受益匪浅。它不仅仅是告诉你需要多少个灯，更会从不同区域的功能需求出发，教你如何去搭配不同色温、不同亮度的灯光，营造出舒适温馨的居住氛围。

评分☆☆☆☆☆

说实话，《从购房到装修让你省心有个家》这本书，在购房这个环节，就给我带来了巨大的价值。我之前对购房一直处于一种“人云亦云”的状态，听别人说哪个区域好，就觉得哪个区域好，完全没有自己的判断。这本书却让我学会了如何“理性分析”。它不仅仅是罗列了各种购房的技巧，而是从更深层次，教会我如何去理解一个区域的价值，如何去评估一个楼盘的潜力。我记得其中有几个章节，详细讲解了如何分析城市规划、交通配套、教育资源以及产业发展对房价的影响。这些信息，在其他渠道很难系统地获取到。书里还提到了很多关于合同的注意事项，以及一些常见的购房陷阱，比如“学区绑定”、“期房风险”等等，都进行了非常深入的剖析。读完之后，我感觉自己对购房这件事，有了一个全新的认识，不再是盲目跟风，而是能够根据自己的实际情况，做出最明智的选择。这本书就像是给我打开了一扇窗，让我看到了购房背后的逻辑和规律，不再是对这个复杂的市场感到迷茫。

评分☆☆☆☆☆

读《从购房到装修让你省心有个家》的过程，就像是请了一位经验老道的“老司机”在我身边手把手教学。它最让我印象深刻的是，将整个购房到装修的流程，分解成了一个个清晰、可执行的步骤，并且在每个步骤都给予了非常接地气的指导。我之前总觉得装修是件“凭感觉”的事情，容易被设计师忽悠，或者被施工队牵着鼻子走。这本书却完全颠覆了我的看法。它详细介绍了不同装修风格的特点，以及如何根据自己的生活习惯和预算来选择最适合的风格，而不是盲目追赶潮流。更重要的是，它还教我如何与设计师沟通，如何看懂设计图纸，如何识别不良设计和不合理报价。我尤其喜欢书中关于“避坑指南”的部分，简直是装修界的“扫雷手册”。无论是选材、施工还是验收，都列举了常见的问题和解决方案，让我能够提前做好功课，做到心中有数。例如，书中关于瓷砖的选择，不仅仅是告诉你哪种好看，更会从耐磨性、防滑性、吸水率等实用角度进行分析，甚至还提到了不同空间对瓷砖的要求。还有关于水电改造的部分，它细致到插座的数量、位置，以及开关的设置，这些细节虽然看似微小，但却直接影响到未来的居住体验。我曾听朋友抱怨过，因为插座不够用，家里到处都是插线板，影响美观。这本书的出现，让我提前意识到了这些问题，并且学会了如何规划。

评分☆☆☆☆☆

《从购房到装修让你省心有个家》这本书，之所以让我觉得“省心”，最根本的原因在于它提供了一种“系统性”的解决方案。购房和装修，从来都不是孤立的事件，它们之间有着千丝万缕的联系。而这本书，却能够将这两个看似庞大的工程，有机地结合起来，形成一个完整的知识体系。我记得书中在购房部分，就已经开始为装修埋下了伏笔。例如，在选择户型的时候，它会提醒你要考虑未来的装修需求，比如采光、通风、承重墙的位置等等。而在装修部分，它也会回溯到购房时的决策，让你知道哪些是当初可以避免的“坑”。这种前后呼应、互相印证的设计，让整个过程更加顺畅，也避免了不必要的返工和额外的开销。读完这本书，我感觉自己不再是“兵来将挡，水来土掩”地应对购房和装修，而是能够提前规划，运筹帷幄，真正做到“省心”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的书名《从购房到装修让你省心有个家》虽然很直接，但它所带来的价值，却远远超出了我的想象。我之前对装修的恐惧，很大程度上来源于对“风格”的迷茫。我总是不知道自己到底喜欢什么样的风格，也不知道什么样的风格才适合我的家。《从购房到装修让你省心有个家》在这方面，给了我非常大的帮助。它不仅仅是简单地介绍了几种主流装修风格，更重要的是，它教我如何去分析自己的生活习惯、家庭成员构成、以及对空间的期望，来找到最适合自己的风格。例如，书中关于“现代简约风格”的讲解，就不仅仅是介绍它的特点，还会分析它为什么适合快节奏生活的年轻人，以及如何在简约中体现品质感。而对于“新中式风格”，它则会深入剖析其文化内涵，以及如何在现代家居中融入传统元素。读完之后，我感觉自己对风格有了更深的理解，也能够更自信地与设计师沟通，表达自己的想法，不再是那种“都好看，都想要”的纠结状态。