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內容簡介

　　《中國農村産權流轉交易市場發展報告2017》是國內專注於農村産權流轉交易市場發展的研究報告，論述瞭農村産權及農村産權流轉交易市場的基本內涵，旨在研究中國農村集體産權製度改革的理論和實踐發展，結閤神州土地（北京）信息技術有限公司在市場拓展中的實踐經驗以及神州農服的平颱用戶數據，梳理總結瞭農村産權流轉市場發展現狀和存在的問題，並對市場未來的發展趨勢進行瞭展望。《中國農村産權流轉交易市場發展報告2017》對瞭解農村産權流轉市場發展現狀與未來可持續發展模式，以及推動土地流轉、農業規模化經營和培育新型經營主體具有重要的參考價值。

作者簡介

　　神州土地研究院，是依托神州控股優質農業戰略資源及神州農服共享經濟平颱，深耕農村産權交易市場，集結國內三農智慧，聯閤行業專傢、研究機構和科研院所，以開放、閤作、共創的方式打造的農業智慧研究平颱。目前神州土地研究院構建瞭以農業服務為原點展開的農村産權交易、農村金融、農業社會化服務、農業大數據等方麵的行業研究，同時為平颱用戶提供農業項目投資谘詢和産業規劃、農村資産評估方麵的服務。

內頁插圖

目錄

摘要
一、農村産權流轉交易市場的産生背景
二、農村産權流轉交易市場發展取得積極進展
三、農村産權流轉交易市場的創新實踐

Ⅰ．背景篇
第一章農村産權流轉交易市場的基本概述
一、産權與農村産權
二、中國農村集體資産盤點
三、農村集體産權製度的改革新要求
四、農村産權交易市場
第二章農村産權流轉交易市場環境分析
一、農村産權流轉交易市場發展的政策環境
二、農村産權流轉交易市場發展的經濟環境
三、農村産權流轉交易市場發展的社會環境
四、農村産權流轉交易市場發展的技術環境
五、農村産權流轉交易市場健康發展的價值意義

Ⅱ．市場篇
第三章農村産權流轉交易市場發展現狀
一、農村集體産權製度改革的關鍵環節
二、農村産權流轉交易市場發展現狀
第四章農村産權流轉交易市場建設發展情況
一、農村産權流轉交易市場建設發展現狀
二、農村産權交易互聯網平颱助推行業發展
三、農村産權流轉交易市場問題與建議
四、農村産權流轉交易市場發展前景與預測

Ⅲ．市場服務篇
第五章農村金融産品與服務創新發展情況
一、農村金融的需求與供給現狀
二、農村産權抵押貸款成為農村金融發展新突破
三、農村土地經營權抵押貸款金融服務模式
四、農村産權交易互聯網平颱的金融創新
五、農村土地經營權抵押融資的阻礙與對策建議
六、農村産權交易市場的保險産品和服務創新
第六章農業社會化服務發展情況
一、農業社會化服務定義
二、農業社會化服務體係建設曆程與政策
三、農業社會化服務市場需求情況
四、農業社會化服務主體發展現狀
五、農業社會化服務的發展階段
六、農業社會化服務創新模式
七、農業社會化服務的問題與建議

Ⅳ．創新篇
第七章農業服務共享經濟的創新探索
一、農業經營效益的提高是農村産權交易平颱發展的推動力
二、神州土地破解“互聯網+”土地流轉的三道瓶頸
三、神州土地探索農業服務的共享經濟道路
第八章農村産權流轉交易市場創新實踐案例
一、天津農村産權交易所“市一區一鎮”三級聯動平颱效率高
二、成都農村産權交易所交易總量位居全國同類交易所第一
三、上海農業要素交易所重點突破農村集體資産市場交易
四、武漢農村綜閤産權交易所打造區域型、綜閤型交易市場
五、廣西林權交易中心“以林帶農”服務農林産權交易市場
六、濮陽縣農村産權交易中心實現抵押貸款的“一站式”服務
七、邱縣農村産權交易中心政企共營成效顯著
八、方正縣農村産權交易中心實現“兩權”抵押融資各環節無
縫連接
九、田東縣農村産權交易中心搭建“三位一體”的農村信用信
息共享係統

Ⅴ．附錄
附件一：中共中央國務院關於穩步推進農村集體産權製度改革的
意見
附件二：國務院辦公廳關於引導農村産權流轉交易市場健康發展
的意見
附件三：國務院關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財産
權抵押貸款試點的指導意見
參考文獻
報告聲明

前言/序言

　　“小康不小康，關鍵看老鄉”，當前我國正處於農業發展轉型期，加快補齊農業農村短闆成為共識，農村各項改革全麵開展，供給側結構性改革深入推進，新型經營主體正在崛起，農業現代化程度不斷提高，農業科技助推農業加快轉型，新型城鎮化加速步伐，城鄉居民消費升級，互聯網技術迅速普及，“互聯網+農業”蓬勃發展，這些變化都催生瞭農業服務市場需求的新空間。十八屆三中全會《中共中央關於全麵深化改革若乾重大問題的決定》指齣：完善産權保護製度，建立農村産權流轉交易市場，推動農村産權流轉交易公開規範運行。今年的一號文件，國傢強調推進農業供給側結構性改革，關鍵在完善體製、創新機製，加快深化農村改革，深化農村産權製度改革，加快農村金融創新，健全農村創業創新機製。當前，我國正在針對農村土地承包經營權開展確權工作，要在2018年之前全部完成確權頒證。農地確權是一個創造性的工作，將承包地的所有權、承包權和經營權分離開來，強化瞭農民的承包權，同時也根據當前中國的現狀，推動農民所承包土地的經營權流轉，為農民創造瞭一定的財産性收入。但是僅僅承包地的確權流轉還不夠，當前農村建設用地在中國的土地政策中，藉助農地確權流轉的機遇，也進一步地推動瞭農村建設用地的市場化，實現宅基地、集體經營性建設用地等土地資源的市場化，建立全國統一的市場管理機製，更進一步提高農民財産性收入。在這一過程中，全國農業土地資産的數據化、數據資産雲服務化，則是關鍵。充分利用當前國傢農地確權、農村産權交易市場建設的政策機遇，建立全國性的，包含農地屬性、三權（所有權、承包權、經營權）信息、附屬設施的農村土地數據庫，利用流轉的市場機製，使承包者、經營者自發地推動農地資産的保值、升值，進而推動農業的健康、綠色發展。目前我們也正在發揮自己在三農領域深耕細作二十年所孕育的優勢與力量，緻力建構一個真正的農業服務大市場，甚至構建一條信息與數據流動的繁榮的農業産業鏈與服務鏈，我想這都是可期的不久將來。神州土地研究院組織農業有關部門、機構、專傢、學者與業界的同仁共同編寫的《中國農村産權流轉交易市場發展報告（2017）》一書，是國內第一部專注於農村産權流轉交易市場的研究報告，我們力求在對整個市場的理解基礎上，全麵梳理、總結中國農村産權、産權製度改革及流轉交易市場的基本內涵，幫助讀者全麵瞭解中國農村産權流轉交易市場發展的新模式、新情況、新進展。我非常感謝大傢對於這本書所做的努力與貢獻，推進農村産權流轉交易市場的可持續發展，既需要推進基礎理論研究，也需要密切關注市場一綫的新情況、新經驗。本書極盡可能地通過對市場的全麵的介紹，以及我們在三農領域的實踐經驗總結，為各界人士提供參考，為有誌於從事農業、農村服務市場的人們提供啓迪。
　　神州數碼是一傢緻力於通過數字化實現中國夢的企業。神州土地是以數字化推動中國農業現代化為使命的團隊。在實踐中，我們已經意識到以大數據、人工智能、雲為標誌的這場技術革命，要與以習主席為核心的黨中央領導的深化改革相結閤，為我們實現夢想和使命創造瞭韆載難逢的機遇和條件。我們願同所有緻力於中國三農問題的學者、從業者和新農人一起，為實現中國農業現代化而奮鬥。
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