房地产开发标准化日志(第2版)(精) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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陈桂林 著

图书标签:

• 房地产开发
• 标准化
• 日志
• 工程管理
• 建筑工程
• 项目管理
• 规范化
• 精益建造
• 质量控制
• 行业标准

店铺： 广通建筑科技图书专营店

出版社： 中国建筑工业

ISBN：9787112162734

商品编码：1258949066

出版时间：2014-05-01

房地产开发标准化工作日志(第二版）
	定价	128.00
	出版社	中国建筑工业出版社
	版次	B1
	出版时间	2014年11月
	开本	04
	作者
	装帧	01
	页数
	字数
	ISBN编码	9787112162734

现代城市规划与可持续发展：构建宜居未来的前瞻性指南 内容简介 本书深度剖析了当代城市规划的核心理论、前沿技术及其在复杂社会经济背景下的实际应用。它不仅是对传统规划范式的审视与超越，更是对未来城市形态、功能重塑与可持续发展路径的系统性探索。全书结构严谨，内容涵盖从宏观战略制定到微观社区营造的各个层面，旨在为规划师、政策制定者、城市管理者以及相关领域的研究人员提供一套全面、深入且富有洞察力的参考框架。 第一部分：规划理论的演进与当代挑战 本部分着眼于理解城市规划学科思想的根本性转变。我们探讨了理性综合模型、增量规划理论的兴衰，并重点分析了后现代主义、批判地理学对规划理念的深刻影响。 从功能分区到混合功能社区： 详细阐述了霍华德田园城市理念、柯布西耶的光辉城市模型在不同历史阶段的适用性与局限性。重点分析了当代城市对“街道生活”的重新关注，以及如何通过混合土地使用（Mixed-Use Development）策略，打破僵化的功能隔离，促进社区活力。 公平与包容性规划： 这一章节深入探讨了城市发展中固有的社会不平等问题。内容包括环境种族主义（Environmental Racism）、地理隔离对弱势群体的长期影响，以及如何运用参与式规划方法（Participatory Planning）确保规划决策过程的民主性和结果的公平性。我们考察了“选择性投资”与“全面再投资”的不同路径及其社会经济后果。 韧性城市与气候适应性： 面对日益频繁的极端天气事件，本部分将韧性（Resilience）提升为核心规划目标。内容涉及自然灾害风险评估、基于生态系统的适应性策略（Eco-based Adaptation）、海绵城市理念的工程学与社会学考量。探讨了如何将气候变化风险纳入土地利用规划的强制性法规中。 第二部分：规划工具箱：数据、技术与实施策略 本部分聚焦于驱动现代规划实践的技术工具和实施手段的革新。 地理信息系统（GIS）与空间分析的深化应用： 超越基础地图绘制，本书详细介绍了多标准决策分析（MCDA）、空间回归模型在选址优化、基础设施需求预测中的应用。特别关注了大数据（如移动通信数据、社交媒体地理标记）如何被整合到规划模型中，以实现对城市动态的实时感知。 智能城市：技术赋能与治理挑战： 智能城市的概念不再是简单的技术堆砌。本章批判性地评估了物联网（IoT）、传感器网络在交通管理、能耗监测中的实际效益，并重点讨论了数据隐私、算法偏见以及“数字鸿沟”对智能城市公平性的潜在威胁。 土地利用控制与法规设计： 深入解析了不同类型的土地利用规制工具，包括容积率（FAR）、密度控制、建筑高度限制、以及区域划分（Zoning）的灵活运用。详细比较了基于指令的规划（Prescriptive Zoning）与基于结果的规划（Performance-Based Zoning）的优劣，并提供了应对“单功能”和“单用途”开发模式的创新法规设计案例。 第三部分：关键领域规划的专题研究 本部分将理论与工具应用于城市发展的几个关键领域，提供具体的操作指南和案例分析。 综合交通规划：从汽车中心到以人为本： 本章主张交通规划应优先考虑行人、自行车和公共交通的效率与安全。内容包括需求管理策略（TDM）、交通需求预测的更新方法，以及多模式交通枢纽（Mobility Hubs）的设计原则。重点分析了“最后一英里”连接问题的解决路径。 经济发展与区域规划： 探讨了如何通过土地利用规划来促进特定产业集群的形成。分析了“知识经济”对城市空间布局的要求，以及如何利用规划工具吸引和留住高价值人才。涉及区域经济一体化中的跨辖区基础设施协调问题。 社区更新与遗产保护的平衡： 聚焦于既有建成环境的改造。详细阐述了“良性再开发”（Infill Development）的原则，以及如何在振兴旧城区的同时，避免“绅士化”（Gentrification）带来的社会排斥效应。提供了历史街区保护、适应性再利用（Adaptive Reuse）的成功范例及其背后的政策支持体系。 第四部分：可持续性与未来导向的规划实践 收官部分展望了未来城市发展的核心议题，强调将生态责任融入规划的每一个决策环节。 绿色基础设施与生态规划： 系统性地介绍了绿色屋顶、垂直绿化、城市湿地在水资源管理、热岛效应缓解中的作用。强调了“基于自然的解决方案”（NbS）在城市空间设计中的优先地位，并讨论了如何量化绿色基础设施的生态服务价值。 能源效率与低碳社区设计： 规划师如何影响建筑的能耗。内容包括对邻里尺度能源规划（District Energy Planning）的探讨、步行性与自行车友好度如何直接影响通勤碳排放，以及如何通过规划激励零能耗建筑的推广。 治理、融资与多方协作： 规划的成功实施离不开有效的治理结构和多元化的融资机制。本书探讨了公私合作伙伴关系（PPP）在大型基础设施项目中的应用、土地增值税（Land Value Capture）在回报公共投资中的潜力，以及多层次政府间在区域性规划问题上的协调机制。 本书的特点在于其跨学科的视野和对实践细节的深刻把握，它不仅是理论的总结，更是面向复杂、快速变化城市环境的行动手册。它要求规划实践者超越传统的界限，将社会正义、环境伦理和经济可行性置于同等重要的地位，以构建真正有生命力的未来城市。

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说实话，一开始我对这本《房地产开发标准化日志（第2版）（精）》并没有抱太大的期望，觉得市面上这类书籍无非是换汤不换药。但是，当我真正阅读了这本书后，我不得不承认我错了。这本书最让我震撼的地方在于它对“标准化”的深刻理解和极致追求。它不是简单地罗列一些流程，而是从根本上探讨了如何在房地产开发这个复杂且变幻莫测的行业中建立一套行之有效的标准体系。书中关于决策流程的论述，我感触颇深。它清晰地指出了在项目的不同阶段，需要由哪些部门、哪些人员参与决策，以及决策的依据和标准是什么。这种层层递进、责任明确的决策机制，能够有效地避免项目出现方向性错误，或者在关键时刻因为犹豫不决而错失良机。此外，书中关于质量管控的章节也写得非常到位，从原材料的选择到施工工艺的监督，再到最终的验收标准，都做到了细致入微。这对于提高项目的整体品质，减少后期投诉和维权，有着至关重要的作用。我觉得这本书不仅仅是给房地产开发公司看的，甚至对于很多相关的产业链上的企业，例如建筑设计公司、施工单位、材料供应商等，都有着重要的参考价值。

评分☆☆☆☆☆

拿到《房地产开发标准化日志（第2版）（精）》这本书，我首先被它厚重的质感和精美的装帧所吸引。翻开书页，里面的内容更是让我眼前一亮。这本书并非一本单纯的理论读物，而是以一种非常接地气的方式，将房地产开发过程中那些复杂而琐碎的流程，梳理得井井有条。它仿佛一面镜子，让我能够清晰地看到房地产开发背后运作的逻辑和规律。我尤其欣赏书中对于“精细化管理”的强调。在当今竞争激烈的市场环境下，只有通过精细化的管理，才能有效地控制成本、提高效率、提升项目品质。书中对于各个环节的标准化操作规程，以及相对应的表格、模板，都做得非常专业和实用，可以直接应用于日常工作中。我曾尝试过一些书中的方法，确实收到了不错的效果。此外，书中对于不同类型项目在管理上的侧重点和差异化处理，也提供了宝贵的思路。这对于我在面对多元化的项目需求时，能够更灵活地运用标准化工具，提供了有效的支撑。总而言之，这是一本集理论与实践于一体的优秀著作，对于房地产开发领域的专业人士来说，具有极高的参考价值和指导意义。

评分☆☆☆☆☆

我是在一个偶然的机会下了解到这本《房地产开发标准化日志（第2版）（精）》的。当时我正在为一个新的项目制定计划，感觉很多环节都显得杂乱无章，急需一个清晰的框架来指导。翻开这本书，我立刻被它严谨的逻辑和条理清晰的结构所吸引。它不仅仅是一本说明书，更像是一本百科全书，涵盖了房地产开发的方方面面。从土地的获取、项目的规划设计，到工程的建设、营销的推广，再到最后的交付和售后服务，每一个阶段的流程、关键节点、必备文件都介绍得非常清楚。最让我印象深刻的是，书中详细列举了不同类型项目的差异化管理要求，例如住宅项目、商业项目、工业项目等等，这些细致的区分让我在处理具体工作时能够更加得心应手，避免了“一刀切”的误区。这本书还有一个很大的优点是，它非常注重实操性，书中提供的表格、清单、流程图等工具，可以直接拿来套用，大大节省了我们自己摸索的时间和精力。我已经迫不及待地想在接下来的项目中实践书中的理念了，相信这本书一定会成为我工作中的得力助手。

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这本书真是太让我惊喜了！作为一名在房地产行业摸爬滚打多年的从业者，我一直都希望能找到一本能够系统性梳理开发流程、提供实操性指导的工具书，而《房地产开发标准化日志（第2版）（精）》恰恰满足了我的需求。它不是那种空泛的理论堆砌，而是实实在在地从项目启动到交付入住的每一个关键环节，都给出了详尽的标准和模板。我尤其喜欢书中关于风险管控的部分，从前期市场调研到后期物业管理，都考虑到了各种可能出现的潜在风险，并给出了相应的应对策略。这对于我们这些基层项目管理人员来说，简直是救命稻草！以前很多时候都是靠经验和直觉来处理问题，走了不少弯路，现在有了这本书，感觉就像拥有了一位经验丰富的老前辈在旁边指导，心里踏实多了。而且，书中还穿插了一些经典的案例分析，让我能够更直观地理解那些标准化流程的实际应用。第二版的更新也很及时，加入了许多行业内的最新动态和技术应用，比如数字化管理平台的使用、绿色建筑的最新标准等等，让我感觉自己并没有跟上时代的步伐。总之，这是一本非常有价值的书，我强烈推荐给所有房地产开发从业者，无论是初学者还是资深人士，都能从中获益匪浅。

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我是一名刚入行不久的房地产项目经理，之前一直感觉自己像个无头苍蝇，对整个开发流程了解得零散而片面。偶然的机会，我的领导推荐了《房地产开发标准化日志（第2版）（精）》给我，说是希望能通过阅读这本书，帮助我建立起对房地产开发全流程的系统认知。读完这本书，我才明白，原来房地产开发是一门如此精密的学问。书中从最基础的土地获取、项目立项，到复杂的工程管理、营销推广，再到最后的物业交付，每一个环节都详细地分解，并且提供了相应的标准化操作指南。我特别喜欢书中关于“关键风险点识别与预警”的部分，它列举了很多在实际开发中极易被忽视的风险，并给出了切实可行的应对措施。这让我意识到，之前很多我遇到的问题，其实都是因为缺乏对风险的提前预判和有效管控。这本书就像一位经验丰富的导师，手把手地教我如何在这个行业里稳步前行。它的语言风格也很亲切，没有太多晦涩难懂的专业术语，对于我这样的新手来说，理解起来非常轻松。我相信，这本书将是我未来职业生涯中不可或缺的工具书。

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