具體描述
●物業工程管理體係建立 1
●物業公司工程部的組建 2
●一、公司總部設立工程部 2
●二、各項目管理處設工程組 4
●三、工程部各崗位職務說明 4
●第二節物業工程管理製度建設 9
●一、認真製定管理製度 10
●二、嚴格實施管理製度 11
●三、定期進行監督檢查 11
●第二章前期物業工程管理 13
●前期介入期工程管理 14
●一、工程部前期介入的目的 14
●二、工程部介入的工作流程 15
●三、物業工程前期介入的事項 15
●四、圖紙審核與巡查工作 20
●五、工程部現場詳細巡查 23
●第二節驗收接管期工程管理 26
●一、物業接管驗收的作用 26
●二、物業接管驗收的對象 27
●部分目錄
內容簡介
本書內容涵蓋三個方麵，即工程、消防、節能，具體包括物業工程管理――物業工程管理體係建立、前期物業工程管理、物業設施設備日常管理；物業消防管理――建立消防安全管理體係、完善消防物防係統、消防安全宣傳教育、消防安全檢查；物業節能降耗管理――節能降耗管理體係與措施、公共能耗有效管控。本書具有很好強的實操性，所提供的大量方案、流程、錶格等均來自於靠前很好的物業公司，讀者可以將其下載下來，並結閤所在企業的實際情形進行一些個性化的修改。本書可供專業培訓機構、院校物業專業、物業公司等作為培訓教材使用，也可作為物業公司、項目管理處、物業從業人員的工具書。 邵小雲 主編 著作 無 無
用戶評價
不得不說，這本《物業工程·消防·節能手冊》在我的工作領域裏，簡直就是一本“無價之寶”。我是一名專門負責大型商業綜閤體的物業管理人員，我們這種項目的體量大、業態復雜，對於消防和節能的要求自然也就非常高。這本書的內容，恰恰能夠很好地滿足我們這些大型項目在專業技術和管理上的需求。在消防方麵，書中不僅詳細闡述瞭大型公共建築消防設計規範、消防驗收要點，還針對我們這類項目可能遇到的特殊消防風險，比如高層建築、地下空間、特殊業態（如影院、餐飲）的消防安全管理，提供瞭專業的指導和應對策略。我尤其關注的是關於消防應急預案編製和演練的部分，書中給齣瞭詳細的框架和實操建議，這對於我們提升火災發生時的應急處置能力至關重要。在節能方麵，書中對商業綜閤體常用的暖通空調係統、照明係統、給排水係統等進行瞭深入的節能改造分析，並提供瞭具體的節能技術方案和經濟效益評估方法。例如，關於如何通過智能化控製係統優化能源消耗，以及如何利用可再生能源降低運營成本，這些內容都非常具有前瞻性和實操性。總而言之，這本書為我提供瞭解決實際工作中遇到的復雜問題的強大理論支持和實踐指導，讓我在麵對高標準、嚴要求的物業管理任務時，能夠遊刃有餘。
評分這本《物業工程·消防·節能手冊》對於我們物業公司來說，絕對是物超所值的一份寶貴資料。我是一名資深的物業工程師，在行業裏摸爬滾打瞭十幾年，也接觸過不少相關的專業書籍，但不得不說，這本書的全麵性和實用性在我看來是首屈一指的。它不僅僅是理論知識的堆砌，更是將理論與實踐緊密結閤。書中關於消防法律法規的解讀，我個人認為非常到位，它深入淺齣地分析瞭各項法規的條款，並結閤瞭實際案例，讓我們在日常工作中能夠準確把握閤規性的要求，避免不必要的風險。而節能部分，則提供瞭大量可行的節能技術和管理措施，從照明、供暖、製冷到水的循環利用，幾乎涵蓋瞭物業運營的方方麵麵。特彆是關於新能源的應用和智能化節能係統的介紹，為我們未來的節能改造提供瞭清晰的方嚮和思路。我還在書中看到瞭關於老舊小區節能改造的成功案例，這對於我們公司目前正在著手進行的幾個老舊小區項目來說，是極具藉鑒意義的。這本書的內容豐富，覆蓋麵廣，而且語言錶達清晰，邏輯性強，無論是對經驗豐富的同行，還是對新手入門，都能從中獲益匪淺。我個人認為，一本好的技術手冊，就應該像它這樣，既有高度的專業性，又不失操作的便利性。
評分這本《物業工程·消防·節能手冊》對於我們物業公司內部的培訓工作，起到瞭非常關鍵的作用。我們公司管理著多個不同類型、不同規模的項目，如何確保所有項目在消防安全和節能管理上都達到統一的高標準，一直是我們頭疼的問題。這本書的齣現，簡直是為我們提供瞭一個現成的、高質量的培訓教材。它係統地闡述瞭物業工程中消防和節能的基本原理、相關法規、以及各類設施設備的操作和維護要點。我經常利用書中的內容來組織新員工的崗前培訓，講解清晰易懂，圖文並茂，能夠幫助他們快速建立起消防安全和節能意識，並掌握必要的工作技能。同時，對於老員工，這本書也提供瞭深入學習和提升的機會，特彆是關於新技術、新標準的介紹，能夠幫助他們及時更新知識，跟上行業發展的步伐。書中關於風險評估和隱患排查的章節，還為我們設計內部的安全檢查和審計流程提供瞭重要的參考。總而言之，這本書不僅是一本技術手冊，更是一本優秀的培訓工具，極大地提升瞭我們公司的整體專業水平。
評分我是一名剛從學校畢業，進入物業管理行業的小白，之前對“物業工程”、“消防”、“節能”這些概念隻停留在模糊的認識層麵。偶然的機會，我同事推薦瞭這本《物業工程·消防·節能手冊》，說實話，一開始我並沒有抱太大的期望，以為會是一本枯燥乏味的教科書。然而，當我翻開它的時候，我徹底被吸引瞭。首先，它的排版設計就非常人性化，清晰的大標題、小標題，大量的圖錶和示意圖，讓原本復雜的知識變得生動形象。我之前最頭疼的就是消防安全培訓，總覺得那些規定條文很難理解，但書裏通過圖文並茂的方式，詳細講解瞭各種消防設備的原理、使用方法和日常檢查要點，我甚至能自己動手去檢查消防栓和滅火器瞭。節能方麵，書中列舉瞭很多實操性的建議，比如如何優化照明係統，如何進行外牆保溫改造，如何閤理利用自然通風等等。這些知識對我來說就像是打開瞭一扇新世界的大門。我印象特彆深刻的是關於能源審計的章節，它詳細介紹瞭如何進行能源審計的步驟和方法，這為我今後的工作提供瞭非常明確的指引。這本書真的是我職業生涯中的第一本“啓濛書”，讓我對物業工程有瞭更係統、更深入的瞭解，也讓我對這份工作充滿瞭信心和熱情。
評分在我接觸過的眾多專業書籍中，《物業工程·消防·節能手冊》是我認為最能體現“以人為本”理念的一本。它不僅關注建築本身的工程技術，更關注居住在其中的人的生命安全和生活品質。在消防安全方麵，書中詳細介紹瞭火災的成因、各類火災的撲救方法、以及如何通過安全管理來預防火災，這些知識對於保障居民的生命財産安全至關重要。我喜歡書中關於疏散通道、安全齣口標識、以及消防演習組織等方麵的詳細指導，這些都是直接關係到居民在緊急情況下的逃生自救的關鍵。在節能方麵，書中強調的不僅僅是技術的革新，更是生活方式的引導。它倡導綠色節能的生活理念，鼓勵居民節約用水用電，推廣垃圾分類和資源迴收利用，這些都對提升整個社區的環保意識和生活品質有著積極的意義。書中關於公共區域節能改造的案例，也充分考慮瞭居民的接受度和實際利益，讓節能改造不僅僅是技術的升級，更是對美好生活的追求。這本書讓我深刻理解到，物業工程的最終目的，是為人們創造更安全、更舒適、更健康的居住環境，而消防和節能，正是實現這一目標不可或缺的重要環節。
評分這本《物業工程·消防·節能手冊》真是解瞭我燃眉之急！作為一名剛入職的物業項目經理，我之前對消防安全和節能改造方麵的東西瞭解得非常有限，每次遇到相關問題都得大海撈針似的去查資料，效率低下且容易遺漏關鍵信息。這本書的齣現，就像是給我注入瞭一劑強心針。它係統地梳理瞭物業工程中關於消防和節能的各項規章製度、技術標準，並且用通俗易懂的語言解釋瞭那些復雜的專業術語。我尤其喜歡其中關於消防設施維護保養的部分，不僅列齣瞭檢查清單，還詳細說明瞭不同設施的常見故障和處理方法，這對於日常的巡檢工作非常有指導意義。另外，書中對節能改造的案例分析也相當到位，結閤瞭實際項目的投入産齣比，讓我在嚮公司提齣節能改造方案時，能夠更有底氣，也能更好地預測效益。我翻閱瞭其中關於綠色建築認證和低碳運營的內容，發現這些前沿的理念也被融入其中，讓我對物業管理有瞭更深的認識，也意識到我們行業正朝著更可持續的方嚮發展。這本書的編排也很閤理，章節劃分清晰，索引查找方便，即使是臨時需要查閱某個知識點，也能快速找到。我還會經常翻閱它，把它作為案頭必備的參考書，不斷提升自己的專業能力。
評分這本《物業工程·消防·節能手冊》可以說是我近年來閱讀過的最實用、最有價值的專業書籍之一。我長期從事物業項目的招投標和成本管理工作，深知消防和節能項目在物業成本構成中的重要性，以及其技術復雜性。這本書在消防部分，詳細介紹瞭各種消防工程的造價構成、定額標準、以及招投標中的關鍵要素，讓我能夠更準確地進行成本估算和控製。在節能部分，它更是提供瞭關於節能改造項目經濟效益分析的詳細方法和案例，包括投資迴收期、內部收益率等，這對於我判斷項目的可行性和進行投資決策至關重要。我尤其欣賞書中對不同類型節能技術（如LED照明、變頻調速、地源熱泵等）的成本效益分析，這讓我能夠為客戶提供更具說服力的方案。此外，書中還涉及瞭相關的政策法規和補貼信息，這對於我們進行項目申報和爭取資金支持非常有幫助。這本書的內容嚴謹，數據詳實，邏輯嚴密，讓我能夠從一個全新的角度審視物業工程中的消防和節能工作，也為我的工作提供瞭堅實的理論基礎和數據支持。
評分這本《物業工程·消防·節能手冊》真是太及時瞭！我最近剛剛接手一個年代比較久遠的老舊小區物業管理項目，之前對消防和節能方麵的改造升級感到非常棘手，很多規範和技術都過時瞭，需要一本能夠提供最新、最實用信息的手冊。這本書就完美地填補瞭我的這一需求。它詳細介紹瞭老舊小區在消防設施改造中需要注意的關鍵點，比如電氣綫路老化、消防通道堵塞等常見問題，並給齣瞭相應的解決方案。特彆是關於消防安全隱患排查和治理的內容，書中的指導非常具體，我能夠直接套用到小區的實際情況中去。節能方麵，書中針對老舊小區普遍存在的保溫差、能耗高的問題，提供瞭切實可行的節能改造方案，比如外牆保溫、門窗更換、節能照明改造等，並且還分析瞭這些改造方案的經濟效益和環境效益。我印象深刻的是，書中還提到瞭如何爭取政府補貼和動員居民參與節能改造的策略，這些都是我在實際工作中非常需要的內容。這本書的語言風格非常貼近實際工作，沒有太多華而不實的理論，全是乾貨，讓我感覺它就是為我們這些在一綫工作的物業人量身定製的。
評分作為一名在物業管理一綫摸爬滾打瞭二十多年的老員工，我見過太多關於消防安全和節能效率的“紙上談兵”和“形式主義”。而這本《物業工程·消防·節能手冊》，卻給我帶來瞭耳目一新的感覺。它最大的亮點在於其極強的可操作性。書中提供的消防檢查錶、設備維護手冊、節能診斷工具等等，都非常具體，可以直接拿來用。我記得書中關於高層建築消防管理的一章節，列舉瞭許多我們平時容易忽視但卻至關重要的細節，比如消防水源的保障、消防電梯的使用培訓、以及關鍵部位的消防控製係統聯動測試等等，這些都是實實在在解決問題的經驗之談。在節能方麵，書中提供的案例大多是經過實踐檢驗的，比如如何通過優化運行參數來降低空調能耗，如何通過改造老舊供熱管道來減少熱損失，這些都是我們物業人每天都要麵對的實際問題。而且，書中還提到瞭如何與業主溝通，如何調動他們的積極性共同參與節能改造，這一點非常難得。這本書就像是一位經驗豐富的老前輩，在手把手地教導我們如何做好物業工程的消防和節能工作，充滿瞭智慧和實操性。
評分我是一名剛轉型做物業工程谘詢工作的專業人士，對於消防和節能領域需要有更深入、更係統的專業知識。這本《物業工程·消防·節能手冊》給我帶來瞭極大的幫助。它在消防工程方麵，不僅涵蓋瞭基本的防火設計、消防設施配置，更深入探討瞭消防技術規範的解讀、消防監督管理的要求，以及火災事故的調查與分析。書中的案例分析讓我能夠更好地理解消防法規的實際應用，並為客戶提供更專業的谘詢建議。在節能工程方麵，這本書更是提供瞭豐富的技術信息。它詳細介紹瞭建築節能的設計標準、節能材料的應用、以及各種節能技術的原理和效果評估。我特彆看重的是書中關於建築能效提升、可再生能源利用、以及智能樓宇節能控製等方麵的最新技術和發展趨勢的介紹，這有助於我為客戶提供更具前瞻性的節能解決方案。這本書的內容非常紮實，邏輯清晰，條條是道，對於我這樣需要快速提升專業知識水平的人來說，簡直是福音。我經常在工作中遇到各種復雜的問題，這本書都能提供相應的知識點和解決方案，大大提高瞭我的工作效率和專業能力。
評分幾好，幾好，幾好
評分還ok
評分還可以就是這樣。
評分不錯的
評分還不錯看著
評分內容過時！
評分工作幫助蠻多
評分內容過時！
評分東西不錯，很喜歡
相關圖書
本站所有內容均為互聯網搜尋引擎提供的公開搜索信息，本站不存儲任何數據與內容，任何內容與數據均與本站無關，如有需要請聯繫相關搜索引擎包括但不限於百度，google,bing,sogou 等
© 2025 book.coffeedeals.club All Rights Reserved. 靜流書站 版權所有