《建設工程閤同糾紛：254個裁判規則深度解析》根據筆者從事多年建設工程糾紛審判的自身經曆，對建設工程糾紛在民事審判中存在的主要爭議問題進行梳理。

《建設工程閤同糾紛：254個裁判規則深度解析》堅持問題導嚮，注重問題的實務解決路徑，對存在爭議較多的建設工程施工閤同糾紛、建設工程價款優先受償權糾紛、建設工程分包閤同糾紛重點著墨，總結齣建設工程閤同糾紛的254個裁判規則，輔之以123個案例進行佐證。

鄔硯，漢族，1976年12月齣生，重慶墊江人，西南政法大學法學博士。自1999年參加工作以來，曆任重慶市*人民法院民一庭審判長、重慶市沙坪壩區人民法院副院長、重慶市石柱土傢族自治縣人民法院院長。先後在《現代法學》《法學雜誌》等期刊發錶論文近三十篇，齣版專著《侵權補充責任研究》，參與編寫《侵權責任糾紛裁判依據新釋新解》（副主編）、《*人民法院商品房買賣閤同司法解釋精釋精解》。

1�苯ㄉ韞こ毯賢�效力的判斷規則

1.1承包人資質對施工閤同效力的影響

1.1.1建設工程施工閤同、分包閤同對承包人資質的要求

1.1.2農村建房施工閤同對承包人資質的要求

1.1.3裝飾裝修閤同對承包人資質的要求

1.2招投標程序對施工閤同效力的影響

1.2.1必須招標而未經招標簽訂的施工閤同的效力

1.2.2依據無效中標簽訂的施工閤同的效力

1.2.3背離招投標實質性內容的施工閤同的效力

1.3不同經營模式對施工閤同效力的影響

1.3.1基於掛靠簽訂的施工閤同效力

1.3.2基於肢解發包簽訂的施工閤同效力

1.3.3基於轉包簽訂的施工閤同效力

1.3.4基於分包簽訂的施工閤同效力

1.3.5基於內部承包簽訂的施工閤同效力

1.4不同經營模式對“背靠背”條款效力的影響

1.5建設審批手續對施工閤同效力的影響

1.6施工閤同無效對其他協議效力的影響

2.建設工程質量的裁判規則

2.1建設工程質量的確定

2.1.1發包人組織竣工驗收確認工程質量

2.1.2未完工程或未經竣工驗收工程的質量確認

2.1.3發包人擅自使用工程的質量確認

2.2發包人對工程質量的異議

2.3承包人在工程竣工後的保修責任

2.4承包人對地基基礎和主體結構工程的質量責任

2.5無效施工閤同承包人的質量保證責任

3.建設工程施工工期的認定規則

3.1開工日期的認定

3.2竣工日期的認定

3.3工期順延的認定

4.建設工程價款的結算規則

4.1承發包雙方的自行結算規則

4.2工程價款結算中的第三方審計規則

4.3工程結算中的逾期答復視為認可規則

4.4無效施工閤同的工程款結算規則

4.5施工閤同中的工程款鑒定

4.5.1不應通過鑒定確定工程款的情形

4.5.2可以通過鑒定確定工程款的情形

4.6工程價款結算應當遵循的計價規則

4.7通過“比例法”求得約定計價標準

4.7.1通過“價款比例法”求得約定計價標準

4.7.2通過“工程量比例法”求得約定計價標準

4.7.3通過“工期比例法”求得約定計價標準

5.建設工程施工閤同的利息計算規則

5.1利息的法律屬性

5.2工程款利息的標準

5.3工程款利息的計算期間

5.4墊資款利息的標準

6.建設工程施工閤同的損失賠償規則

6.1發包人對承包人的損失賠償責任

6.2承包人對發包人的損失賠償責任

6.3無效施工閤同的損失賠償責任

6.4施工閤同解除導緻的賠償責任

6.5施工閤同約定的違約金責任

6.6損失賠償的程序性要求

7.建設工程施工閤同中從閤同義務的履行規則

7.1承包人開具發票的義務

7.2承包人提交工程竣工資料的義務

7.3發包人的協助義務

7.3.1發包人協助義務的主要類型

7.3.2發包人的協助義務不能強製履行

8.建設工程價款優先受償權的行使規則

8.1建設工程價款優先受償權的界定

8.1.1建設工程價款優先受償權的性質

8.1.2建設工程價款優先受償權的理論基礎

8.2建設工程價款優先受償權的效力

8.3建設工程價款優先受償權的權利主體

8.4施工閤同的效力、履行與優先受償權的關係

8.5受建設工程價款優先受償權約束的工程範圍

8.6建設工程價款優先受償權擔保的權利範圍

8.7不得行使優先受償權的建設工程

8.8建設工程價款優先受償權蘊藏的權利衝突

8.8.1承包人與次承包人之間的優先受償權衝突

8.8.2承包人的優先受償權與消費者的返還購房款請求權

8.8.3承包人、消費者與銀行之間的權利循環關係

8.8.4發包人破産時優先受償權與工資債權的衝突

8.8.5前手設定的他物權與後手享有的優先受償權之間的衝突

8.8.6優先受償權與抵押權在權利實現時的範圍衝突

8.9建設工程價款優先受償權的預先放棄

8.10建設工程價款優先受償權的行使期限

8.11優先受償權行使期間的起算點

8.12建設工程價款優先受償權的行使與實現

8.12.1優先受償權的行使方式

8.12.2除斥期間過短導緻協議摺價不具可操作性

8.12.3優先受償權隻宜在審判（或仲裁）程序中確認

9.建設工程掛靠經營的裁判規則

9.1掛靠的認定

9.1.1關於掛靠認定的法律規範

9.1.2掛靠關係的構成要件

9.1.3不影響掛靠構成的其他錶徵

9.1.4掛靠關係的法律性質

9.2掛靠人與被掛靠人之間的掛靠關係

9.2.1掛靠的類型

9.2.2掛靠人與被掛靠人之間的糾紛性質

9.2.3掛靠協議的效力

9.2.4對掛靠費的處理

9.3與發包人之間的建設工程施工閤同的效力

9.3.1觀點一：根據掛靠人自身資質認定閤同效力

9.3.2觀點二：區分發包人對掛靠是否知情，分彆確定閤同效力

9.3.3觀點三：掛靠簽訂的施工閤同一律無效

9.4掛靠人與發包人之間的事實施工閤同關係

9.4.1否定的觀點：掛靠人與發包人之間不存在施工閤同關係

9.4.2肯定的觀點：掛靠人與發包人之間存在事實施工閤同關係

9.5掛靠經營中的工程款債權

9.5.1被掛靠人嚮發包人主張工程款債權

9.5.2掛靠人以閤同相對人名義嚮發包人主張工程款債權

9.5.3掛靠人以實際施工人名義嚮發包人主張工程款債權

9.5.4掛靠人嚮被掛靠人主張工程款債權

9.5.5被掛靠人與掛靠人作為共同原告，嚮發包人主張工程款債權

9.6掛靠人與被掛靠人應承擔的法律責任

9.6.1對施工閤同的發包人，掛靠雙方應承擔連帶責任

9.6.2對施工閤同以外的第三人，應區分情況確定責任主體

9.6.3在掛靠人與被掛靠人之間，應由掛靠人承擔*終責任

10.“黑白閤同”的裁判規則< 正版 2018建設工程閤同糾紛：254個裁判規則深度解析 鄔硯 建設工程糾紛審判 建設工程糾紛裁判規 下載 mobi epub pdf txt 電子書