基本信息

書名：土地增值稅清算大成

定價：38.00元

作者：劉玉章著

齣版社：機械工業齣版社

齣版日期：2009-01-01

ISBN：9787111253433

字數：233000

頁碼：246

版次：1

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.341kg

編輯推薦

作者針對土地增值稅清算時間跨度大的特點，在土地增值稅的納稅籌劃方案設計上，自房地産開發企業成立起，把握開發項目取得、規劃設計、工程發包、施工建設等全部過程，使納稅籌劃方案更具有安全、適用的特點。書中還運用會計核算的理論、方法解析土地增值稅，把土地增值稅清算核心——增值額的計算方法歸結為“製造成本法”，使廣大財會人員更容易理解和掌握，並能用以指導會計核算和土地增值稅的清算。

內容提要

本書為適應當前房地産開發企業土地增值稅清算工作的需要，綜閤分析我國開徵土地增值稅以來的所有法規政策，介紹土地增值稅的優惠政策及應用，講解土地增值稅清算的程序、方法以及清算報錶的填報，剖析土地增值稅經典案例中的納稅籌劃技巧，是房地産開發企業財稅管理人員的必讀書，是注冊稅務師清算鑒證的工具書，也將成為稅收徵管人員的參考書。

目錄

前言
章 土地增值稅稅收法規解讀
節 納稅義務人和徵稅範圍
第二節 稅率
第三節 應稅收入和扣除項目的確定
第四節 應納稅額的計算
第五節 土地增值稅的徵收
第二章 土地增值稅優惠政策
節 普通標準住宅的稅收優惠
第二節 國傢徵用、收迴房地産的稅收優惠
第三節 個人轉讓房地産的稅收優惠
第四節 企業兼並、投資聯營的稅收優惠
第五節 閤作建房的稅收優惠
第三章 土地增值稅的納稅籌劃技巧
節 開發産品定價技巧
第二節 控製建造成本降低稅負
第三節 土地增值稅納稅籌劃的十大方法（上）
第四節 土地增值稅納稅籌劃的十大方法（下）
第四章 土地增值稅的清算程序和計算方法
節 土地增值稅的清算程序
第二節 清算前的準備工作
第三節 清算項目銷售收入的計算
第四節 扣除項目金額的計算
第五節 土地增值稅的計算與申報
第六節 土地增值稅的會計核算
第五章 土地增值稅納稅籌劃經典案例分析
案例一 變轉讓土地使用權為以土地使用權投資
案例二 增加美化小區環境的投入，達到免交土地增值稅的效果
案例三 買公司股權還是買在建項目
案例四 項目分期開發降低土地增值稅
案例五 投資時機的優選擇
案例六 土地使用權轉讓方式的選擇
案例七 企業搬遷的納稅籌劃
附錄 有關土地增值稅的重要法規
附錄A 國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作的意見
附錄B 中華人民共和國土地增值稅暫行條例
附錄C 中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則
附錄D 財政部國傢稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知 財稅字048號
附錄E 財政部國傢稅務總局關於土地增值稅若乾問題的通知 財稅2l號
附錄F 國傢稅務總局關於房地産開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知 國稅發187號
附錄G 北京市房地産開發企業土地增值稅清算管理辦法 京地稅地92號
附錄H 土地增值稅清算鑒證業務準則 國稅發132號
附錄I 《土地增值稅清算鑒證業務準則》指南 中稅協發016號

作者介紹

劉玉章，中國銀行結算處處長、稽核處處長，現受聘世界稅收聯閤會財稅研究院，中央財經大學財經研究院客座教授，擔任過工業企業、房地産開發企業、金融企業等多個行業的財務會計工作。具有深湛的財務會計理論基礎，廣泛的財經法規知識，豐富的財會工作實踐經驗。

文摘

序言