書名：物業管理常見法律問題及糾紛解決法條速查與文書範本
書號：9787519717629
定價：56.00
作者/編者： 法律齣版社法規中心編
齣版社：法律齣版社
齣版時間： 2018年03月

編輯推薦：

本書特點：

★法條速查：標明主體法律法規條文主旨，快速檢索條文核心內容

★條文注解：編寫實用性條文注解，方便讀者理解和適用相關條文

★文書範本：整理法律文書範本或參考樣本，易於讀者實踐文書寫作

★應用指引：釋明文書範本的基本格式、應用要點及其他注意事項

★關聯法規：收錄關聯法規條文，有助全麵掌握關聯法律法規內容

為方便讀者充分瞭解現行法律法規及文書範本，維護自身閤法權益，《物業管理常見法律問題及糾紛解決法條速查與文書範本》根據物業管理常見法律問題，收錄現行有效的關聯法規和常用文書範本，並予以精要解讀，以便廣大讀者充分利用法律文書實現自身閤法權益。

    ①法條速查選取法律法規的標準文本，根據常見法律問題標明條文主旨，並配以關聯索引，收錄相關法律法規、司法解釋、部門規章等規範性文件，方便讀者快速檢索相關條文。

    ②條文注解根據常見法律問題編寫條文注解，介紹相關法律法規的立法背景、實務要點，幫助讀者理解和應用相關法條，撰寫法律文書。

    ③文書範本根據法律法規條文的有關規定，並結閤相關規範性文件的具體要求，編輯整理法律文書示範文本或參考樣本，突齣重點法條與文書範本的關聯配套。

    ④應用指引從法律實務的實際需要齣發，根據法律法規的具體規定，釋明文書範本的基本格式、應用要點及其他注意事項，以便讀者操作使用。

法律齣版社法規中心是法律齣版社旗下的專業法規編纂機構。法規中心以國傢法律、法規、司法解釋等規範性文件為主要內容，分析研究立法主旨和讀者需求，策劃編纂適閤辦案實務、教學研究和一般大眾實際需要各類法律圖書。法規中心長期與*單位、法學院校及研究機構保持密切閤作，擁有相關領域較為專業的作者資源和編輯團隊。

物業管理條例

《物業管理條例》適用提要

*章總則

*條立法目的

di二條物業管理定義

di三條選擇物業服務企業的方式

di四條提高物業管理和服務水平的途徑

di五條物業管理監督管理體製

di二章業主及業主大會

di六條業主及業主權利

di七條業主義務

di八條業主大會的組成與宗旨

di九條物業管理區域劃分

di十條業主大會的成立

di十一條業主共同決定事項

di十二條業主大會會議的召開方式及決定

di十三條業主大會會議製度

di十四條業主大會會議的通知、告知及記錄

di十五條業主委員會的性質與職責

di十六條業主委員會備案製度及其成員資格

di十七條管理規約的內容和效力

［文書範本01］管理規約

di十八條業主大會議事規則

［文書範本02］業主大會議事規則

di十九條業主大會、業主委員會的職責限製

di二十條業主大會、業主委員會與**、居委會的關係

di三章前期物業管理

di二十一條前期物業服務閤同

［文書範本03］前期物業服務閤同

di二十二條臨時管理規約

［文書範本04］臨時管理規約

di二十三條說明義務和承諾義務

di二十四條前期物業管理招投標

［文書範本05］前期物業管理招標書

［文書範本06］前期物業管理投標書

di二十五條買賣閤同包含前期物業服務閤同內容

［文書範本07］商品房買賣閤同

di二十六條前期物業服務閤同期限

di二十七條建設單位不得擅自處分業主共有或共用的物業

di二十八條共用物業的承接驗收

di二十九條物業資料移交

di三十條物業管理用房

di三十一條建設單位的物業保修責任

di四章物業管理服務

di三十二條物業服務企業

di三十三條物業管理區域統一管理原則

di三十四條物業服務閤同

［文書範本08］物業服務閤同

di三十五條物業服務企業的義務和責任

di三十六條物業承接驗收和物業資料移交

di三十七條物業管理用房權屬和用途

di三十八條閤同終止時物業服務企業的義務

di三十九條專項服務業務委托

di四十條物業服務收費

di四十一條物業服務費用交納

di四十二條物業服務收費的監督

di四十三條特約服務

di四十四條公用企事業單位收費

di四十五條對違法行為的製止和報告

di四十六條安全防範義務及物業保安人員

di四十七條物業使用人的權利義務責任

di四十八條物業投訴製度

di五章物業的使用與維護

di四十九條公共建築和共用設施用途

di五十條道路、場地設施維護

di五十一條公用事業設施維修養護責任

di五十二條房屋裝飾裝修的告知義務

［文書範本09］房屋裝飾裝修閤同

di五十三條住宅專項維修資金製度

di五十四條利用共用部位設施設備進行經營

di五十五條責任人的維修養護責任

di六章法律責任

di五十六條建設單位違法選聘物業服務企業的責任

［文書範本10］行政復議申請書

［文書範本11］行政起訴狀

［文書範本12］行政上訴狀

di五十七條建設單位擅自處分業主共用部位、共用設施設備的責任

［文書範本13］民事起訴狀

［文書範本14］民事答辯狀

［文書範本15］民事上訴狀

di五十八條拒不移交物業資料的責任

di五十九條未取得資質證書從事物業管理的責任

di六十條違反委托管理限製的責任

di六十一條挪用專項維修資金的責任

di六十二條建設單位不按規定配置物業管理用房的責任

di六十三條擅自改變物業管理用房用途的責任

di六十四條物業使用與維護中違法行為的責任

di六十五條業主逾期不交納物業服務費的責任

di六十六條業主以業主大會或業主委員會名義從事違法活動的責任

di六十七條公務人員違法的責任

di七章附則

di六十八條施行時間

附錄

中華人民共和國物權法（節錄）（2007.3.16）

*人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若乾問題的解釋（2009.5.14）

*人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若乾問題的解釋（2009.5.15）

業主大會和業主委員會指導規則（2009.12.1）

物業服務企業資質管理辦法（2015.5.4修正）

物業服務收費管理辦法（2003.11.13）

物業服務收費明碼標價規定（2004.7.19）

中華人民共和國行政訴訟法（2017.6.27修正）

中華人民共和國行政復議法（2017.9.1修正）

*人民法院關於適用《中華人民共和國行政訴訟法》的解釋（2018.2.6）

*人民法院關於行政訴訟證據若乾問題的規定（2002.7.24）

中華人民共和國民事訴訟法（2017.6.27修正）

*人民法院關於民事訴訟證據的若乾規定（2001.12.21）

中華人民共和國仲裁法（2017.9.1修正）

*人民法院關於適用《中華人民共和國仲裁法》若乾

問題的解釋（2006.8.23）

流 程 圖 錶