基本信息：

書號：7511875976  

條碼：9787511875976  

圖書名稱：房屋徵收糾紛一站式解決：案例 文書 流程  

定價：35

作者：劉宏輝  

版彆：法律  

齣版日期：2015-04-01  

質量:340   

目錄：

第一編拆遷法律製度

第一章拆遷法律製度概述00

第一節拆遷製度的立法沿革00

一、從新中國成立到1991年之間的拆遷立法狀況00

二、1991年的《城市房屋拆遷管理條例》00

三、2001年的《城市房屋拆遷管理條例》00

四、2011年的《國有土地上房屋徵收與補償條例》00

第二節房屋拆遷的常見概念00

一、什麼是拆遷？00

二、什麼是徵收？00

三、什麼是徵用？00

四、什麼是劃撥土地和齣讓土地？00

五、什麼是産權調換？00

六、什麼是行政訴訟？00

七、什麼是行政復議？00

第三節國有土地上房屋徵收流程00

一、房屋徵收決定程序流程圖00

二、房屋徵收補償程序流程圖00

第二章國有土地上房屋徵收的主體0

第一節徵收人0

一、房屋徵收與補償主體——市、縣級人民政府0

二、房屋徵收與補償的組織實施主體——房屋徵收部門0

三、市、縣級人民政府其他相關部門0

第二節被徵收人0

第三節其他相關主體0

一、房屋徵收實施單位0

二、其他服務類主體0

第三章房屋徵收的前期準備0

第一節房屋徵收的前提條件0

一、須是為瞭公共利益需要進行房屋徵收活動0

二、須取得有關項目的預審批0

三、製定徵收補償方案並經過充分論證和徵求公眾意見0

四、按照有關規定進行社會穩定風險評估0

五、徵收補償費用足額到位、專戶儲存、專款專用0

第二節房屋徵收的其他附加條件0

第四章徵收決定0

第一節作齣徵收決定的程序0

一、確定房屋徵收範圍0

二、擬定徵收補償方案0

三、論證徵收補償方案與聽證0

四、對徵收補償方案徵求公眾意見0

五、修改徵收補償方案0

六、社會穩定風險評估0

七、政府常務會議討論決定的事項0

八、落實徵收補償費用0

九、公告與進場0

十、宣傳解釋工作0

第二節徵收決定作齣過程中被徵收人的權利和義務0

一、被徵收人享有的權利0

二、被徵收人必須履行的義務0

第三節房屋徵收決定的內容0

第四節徵收決定的實施0

一、房屋徵收實施單位的法律地位和重要性0

二、徵收實施單位的資質0

三、房屋徵收實施單位的職責範圍0

四、對“不以營利為目的”的理解0

五、徵收實施單位管理製度的完善0

六、房屋徵收部門的監督0

第五章被徵收房屋的價格評估0

第一節徵收評估的法律依據0

第二節徵收房屋評估程序0

一、選定評估機構0

二、簽訂閤同0

三、實地評估0

四、業內評估0

五、公示解釋0

六、提交報告0

七、申請復核0

八、對結果有異議可申請鑒定0

第三節房屋評估機構0

一、房屋評估機構的選擇0

二、房地産估價師的資質0

三、房屋徵收評估委托閤同0

第四節房屋徵收評估方法及原則0

第五節徵收房屋評估中的幾個特殊問題0

一、關於“房屋評估值”和“補償費”0

二、土地使用權價值評估0

第六章徵收補償0

第一節徵收補償的原則、當事人和範圍0

一、徵收補償的原則0

二、徵收補償的當事人0

三、徵收補償範圍0

第二節房屋徵收補償的方式0

一、貨幣補償0

二、産權調換0

三、貨幣補償和産權調換相結閤0

四、被徵收人補償方式的選擇權0

第三節房屋徵收補償安置協議0

一、房屋徵收補償協議簽訂主體0

二、房屋徵收補償安置協議主要內容0

三、房屋徵收補償協議的性質0

第四節房屋徵收補償標準0

一、房屋徵收補償標準的具體規定0

二、《徵收條例》規定的補償標準應當注意的問題0

三、《徵收條例》關於補償標準的不足之處0

第五節房屋徵收補償決定0

一、作齣補償決定的情形0

二、作齣補償決定的主體和依據0

三、作齣徵收補償決定的程序0

第六節特殊房屋徵收補償0

一、産權不明房屋的補償0

二、租賃房屋的補償0

三、使用權公房的補償0

四、文物古跡、寺廟的徵收補償0

五、違法建築、臨時建築的徵收補償0

第七章房屋徵收中的強製執行0

第一節強製執行申請應當遵循的程序0

第二節強製執行的申請0

一、申請條件0

二、申請主體0

三、申請材料0

第三節強製執行申請管轄法院0

第四節強製執行申請的執行0

一、執行主體0

二、強製執行的審查0

三、不予強製執行的情形0

第八章房屋徵收與補償的救濟0

第一節行政復議0

一、房屋徵收中可以申請行政復議的事項0

二、行政復議申請的時限0

第二節行政訴訟0

一、房屋徵收案件的受案範圍0

二、提起行政訴訟的時限0

第三節徵收機關的救濟途徑0

第九章房屋徵收與補償中的法律責任0

第一節政府及房屋徵收部門的法律責任0

一、承擔法律責任的主體0

二、違法行為的種類0

三、法律責任形式0

第二節暴力強拆的法律責任

內容簡介：

糾紛問題如何解決？文書訴狀如何撰寫？處理流程如何進行？本書將為您提供一站式服務，幫您一站式解決法律糾紛問題！本書通過以案說法的方式並附有專傢提醒和法條鏈接，給予房屋徵收過程中的常見、熱點糾紛問題提供準確、通俗的解答；同時對常用的文書訴狀提供寫作指引和範本範例，幫您解決文書寫作難問題；書的最後附有糾紛處理的流程圖、計算標準等實用工具。總而言之，本書幫您一站式解決所遇到的法律問題，讓您一冊在手，維權無憂！