基本信息

书名：白领理财日记2

：36.00元

作者：MSN理财频道

出版社：当代中国出版社

出版日期：2011-08-01

ISBN：9787515400181

字数：

页码：247

版次：1

装帧：平装

开本：16开

商品重量：0.400kg

编辑推荐

房贷与猪肉齐涨，基金和股票共跌，加息不加薪，我们怎么办？《白领理财日记（2投资伤不起）》（作者MSN理财频道）——史上有趣的理财书，象读小说一样畅快。一本不告诉你“省吃俭用基金定投”的理财书。亲民真实的理财书：从5万多篇投稿中精选35篇投资理财经典故事，每个作者都是你身边真实存在的理财达人，每一个案例你都能照着复制。强势的点评专家团队：刘彦斌理财团队东方华尔理财培训机构一一为案例点评！

内容提要

房贷涨、房租涨、油价涨、电价涨、猪肉涨、蔬菜涨、这也涨、那也涨，怎一个涨字了得！
炒股难、定投难、加薪难、买房难、看病难、结婚难、男也难、女也难，小白领难上加难！
上班族们到底怎么办呀？到底有神马投资方法才靠谱呢？
看了很多理财书，大部分都可以用8个字概括——“省吃俭用基金定投”；也看了很多理财节目，电视上那些唾沫横飞的理财师们讲的怎么都那么不切实际？跟着他们投什么就赔什么，专家们真的会理财么？一个普通白领，到底应该如何理财？
听专家不如看看咱们平凡理财达人的理财经。他们和你我一样只是普通白领，他们的故事你也可以复制。他们靠平凡的智慧让自己衣食无忧，他们都有自己的财经小算盘。取别人的经，理自己的财，他们脚踏实地的理财故事比比尔·盖茨更值得借鉴！

目录

作者介绍

文摘

又加息了，又加息了。每隔两月就来这么一次，加息到底起什么作用？任大嘴说加息能降房价，加息到6的时候房价一定大降，是么？炒房的 都是贷款买房的？既然能炒房，加点息算神马？官方说加息为了抑制通胀，其实通货膨胀本来就是一个强盗的逻辑，它 把财富从一部分人手里边转移到另一部分人手里边，但却是合法的。因为什 么呢？还是用鹅来打比方：农场主规定每只鹅要拿着票子才能买到粮食吃，但 是呢，票子是由农场主垄断来印制和发出的。瘦鹅们通过辛苦的工作，得到 很少一部分票子；嫡系肥鹅不用工作就能拿到票子。有一天通胀来了，大家 手里的钱都不那么值钱了，农场主就说：我看看你们一共加起来有多少钱，一百亿么？好吧，我再印刷出一百亿，全部分给肥鹅。这种做法实际上等于 把50％的财富转移到拿到新印票子的那部分肥鹅手里。那广大的瘦鹅呢？本 来就没几根毛了，为了有口饭吃，还要继续拔自己的毛。这一放一收，一通胀，一加息，事实上就把一大部分财富由民间、私人、私企这些瘦鹅转向了、国企、垄断这些肥鹅。几年前，许多白领都硬着头皮，拿了父母的血汗钱和自己辛苦存了很多 年从牙缝里省下来的血汗钱去贷款买房。钱包被掏空了，月月工资都要拿出 很大一部分还贷。现在包包里一分钱都没有的时候，开始加息了！工资不涨，房贷飞涨、CPI飞涨，我们该怎么办？还贷！要是加息真加到6，我整个人就完全都是银行的奴隶了。我在上 一篇文章里提到自己想把股市和基金里的20万拿出来提前还房贷的事儿。我 辛辛苦苦地当了一年的房奴，总算弄明白房贷的秘密了，就是不管我怎么算，都是算不过银行的；不管我选择的是哪种贷款方式，我都要支付银行很重 的利息，而且贷款的期限越长、贷款数额越大，我支付的利息就越重。近CPI、通胀率这些数据一直在涨，想让自己手上的资金尽可能地不 缩水，我觉得还是提前还了房贷比较靠谱。我决定要好好计算下，如果拿出 2075来提前还我那套86平的房子的贷款，应该怎么还比较合算。在现在的情 况下，一定要让“钱尽其用”，每一分钱都要花得有价值。提前还房贷这事还真是比较有技术含量，想要算清楚不太容易。你如果 不清楚呢，也别打电话问银行那些理财专家，他们满嘴的专业名词一定能把 你搞晕。其实你完全可以用网上的“提前还贷计算器”，按照上面的要求填 完数据，就能算出来个大概：从上面这个计算结果中就可以看出：如果我现在用2075‘提前还房贷，就可以少还241366．21元的利息，还款期限也会缩短将近6年。一想到可以 少做6年的悲催房奴，我决定了，把基金和股市里的20万拿出来还房贷—— 现在好多人定投都断供了，放在里头就只能赔钱。家里股票账户是用我的中国银行账户买的，还比较好提取，但基金是用 我老婆的交通银行账户买的，我必须得和老婆商量。结果老婆一听我的决定 就坚决反对。她觉得这几年利息一直在调整，而且只往高处调，以后利率肯 定会更高，所以按现在这个标准还就比较好了。我们现在还没有孩子，有了 孩子以后各种支出会越来越多，钱越来越不值钱，我们一定要留下一部分钱 来保证我们的生活质量。实在不行，我们还可以把钱拿来投资，就算跑不过 CPI，只要跑过银行的存款利率就行了。我开始苦口婆心地劝她，从美国次贷危机一路侃到了中国股市，现在的 行情下，如果理财还只能靠股票和基金的话，那只能是越理越赔钱。“祖 国江山一片绿”，估计就算是巴菲特也赚不了钱——反正我对股市和基金的 信心已经降到冰点了。银行贷款利率也一涨再涨，目前市场上哪里还有收益 率高过贷款利率的投资渠道？所以选择提前还贷“解套”不失为上策。现在明明已经进入宏观调控加息周期了，日后利率再调整的话，咱们作 为借款人，支付的贷款利息肯定要比现在还多。如果咱们长期着银行大笔 的按揭贷款，那我们可就成了天天为银行打工的苦房奴了。我那对数字极不敏感的老婆打着小算盘算了半天，终于快被我说服了，不过她提出了新的疑问：提前还贷如何还？我向公司的一位同事打听了一下，他是一年前还的房贷，可把他给折腾死了。因为没有还款经验，房子又是 婚前和老婆各占50％买的，还款的时候，两人的身份证、、合同什么 的全都要带齐。当时因为材料准备得不齐全，他们夫妻俩不得不一趟又一趟 地往返于银行与房管局之间，手续真的很烦琐，而且提前还贷是被视为违约 的，银行要扣违约金。他总结了一下他们还款时的步骤：步：想提前赎身的房奴们先要和银行签署补充协议，更改借款额或 借款期限。第二步：签完协议，办理提前还贷的手续时，需要提前预约，带上身份 证、借款合同等这些相关，到银行提交《提前还款申请表》。第三步：在柜台存入提前偿还的款项。第四步：银行接到提前还贷申请后，需要进行审批，一般长则十天半月 甚至一个月，短也得五到七个工作日。我听到同事的描述头都大了，真的是借钱容易还钱难？我提前给你钱还 要扣我违约金？看来银行就是不想我们这些奴隶提前赎身，可见银行有多黑 ——现在的社会，真是黄世仁和杨白劳调个儿了。P10-12

序言