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中国建筑科学研究院主编 著

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• 建筑技术
• 2015版

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出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112183791

商品编码：10117821216

出版时间：2015-09-01

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基本信息

书名:农地整治项目效率测度及效率提升机制研究

原书定价：88元

售价：70.40元,

作者:汪文雄 著

出版社：科学出版社

出版日期：2014-08-01

ISBN：9787030415257

字数：

页码：238

版次：1

装帧：平装

开本：32开

商品重量：

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内容提要：农地整治项目效率测度及效率提升机制研究从农地整治项目过程和结果两个视角出发，研究农地整治项目效 率测度方法、效率影响机理及提升效率的运行机制。农地整治项目效率测度及效率提升机制研究运用价值增值理 论系统识别农地整治项目各阶段的效率目标与效率指标，构建基于标杆管 理的农地整治项目效率测度模型；然后建立了PPP模式下农地整治项目 效率影响因素的结构方程模型，探索该模式下农地整治项目效率的影响机 理，研究了PPP模式下农地整治项目的组织设计、投资分摊等运行机制；此外，探讨了农地整治项目的农户参与意愿、参与程度及农户参与对项目 效率的影响机理。

内容介绍

内容提要

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农地整治项目效率测度及效率提升机制研究从农地整治项目过程和结果两个视角出发，研究农地整治项目效 率测度方法、效率影响机理及提升效率的运行机制。农地整治项目效率测度及效率提升机制研究运用价值增值理 论系统识别农地整治项目各阶段的效率目标与效率指标，构建基于标杆管 理的农地整治项目效率测度模型；然后建立了PPP模式下农地整治项目 效率影响因素的结构方程模型，探索该模式下农地整治项目效率的影响机 理，研究了PPP模式下农地整治项目的组织设计、投资分摊等运行机制；此外，探讨了农地整治项目的农户参与意愿、参与程度及农户参与对项目 效率的影响机理。

文摘

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1 绪论
1.1 研究背景
大力推进农地整治、大规模建设高标准基本农田是实现耕地数量管控、质量 管理和生态管护目标，是促进粮食安全、经济安全和生态安全的有效手段。《国 民经济和社会发展十二五规划纲要》及近年的中央一号文件都明确提出：大力开 展农村土地整治，提高耕地质量，建设高标准基本农田。按照全国土地整治规 划，2015年我国将建成4亿亩高标准基本农田，2020年力争建成8亿亩高标准 基本农田。
2001?2011年全国通过土地整治共建成2亿多亩高产稳产的基本农田，补充 耕地五千多万亩，使得耕地质量提高、农业抗灾能力增强、农业生产成本降低、 生态环境和居住环境得以改善。虽然我国农地整治取得了显著成绩，但项目建设 与管护的效率偏低：①项目立项决策阶段调查不深入，评估工作相对滞后，未形 成统一评价标准，项目决策不完善损害了农户利益，形象工程、农民“被上楼” 的现象时有发生，甚至发生严重土地冲突事件；②规划设计脱离实际，项目施工 过程中受到农户阻挠，导致设计变更频繁，甚至有些设施竣工后无法使用，例如，湖北浠水抗旱灌渠成摆设，村民一怒之下拆掉了百万元的形象工程；③施工 阶段存在相当的随机性，国土部门等单位与施工企业的合谋导致工程质量低下, 例如，土地耕作层破坏严重，硬化水渠开裂等；④后期管护阶段责权不明确，造 成管护缺位，相互推卸责任，资金缺少保障等，项目陷入了 “有人用、没人管” 的境地，田块堆放杂物，道路塌陷、泥泞，沟渠淤堵，建筑物破损，变压器、电 线和泵房设备被盗，林网损毁等现象屡见不鲜，造成工程闲置甚至农地抛荒，更 无从说农地规模化与产业化经营。此外，土地整治资金的使用效率偏低，截留、 挪用、贪污和浪费土地整治资金的现象时有发生。
大量文献和工程实践表明，上述低效率主要有两个方面的原因：①从技术层 面来看，没有对农地整治项目全过程各阶段的工作设定效率标杆并进行科学的效 率测度；②从制度层面来看，目前农地整治项目被纳入政府的公共产品投入范 围，项目建设完全采取国家动员机制，这种单一的财政投入机制对项目实施和管理主体激励不足。因此，需要建立科学的农地整治项目效率测度方法并对项目全 过程各阶段的效率进行动态测度，在此基础上分析效率的影响机理，探寻效率提 升机制，改革项目建设与管护模式。
公私合作是从制度层面提升我国农地整治项目效率的理想模式。对于日益 增长的公共服务需求，政府独立投资存在资金缺乏和效率低下的问题，而社会 投资只追求利润忽视社会效益（zhang，2005），通过公私合作可实现利益共 享、风险的合理分担，从而提高投资效率。农地整治项目属于公益性较强的项 目，米用政府和社会投资机构共同投资的公私合作（public private partnership，PPP）模式可从根本上改变目前效率低下的状况。同时，国土资源部2008年《关于进一步加强土地整理复垦开发工作的通知》中明确提出：“积极探索市 场化运作模式，引导公司、企业等社会资金参与土地整理复垦开发项目。”文 件指明了我国土地整理的未来发展方向一在政府主导下，运用市场手段，充 分利用社会资金和技术服务土地整理事业。土地整理复垦开发项目和农地整治 项目都以新增耕地为目的，本质是相同的，因此该文件也为我国农地整治项目 公私合作模式提供了政策前提。基于此，我们提出了 “农地整治项目效率测度 及效率提升的公私合作模式”这一研究构想，以期为提升农地整治项目的效率 提供理论依据与具体案例支持。本研究不仅可以丰富和发展土地整治的理论， 而且对规范与指导农地整治的实践活动、改善农业生产条件、保障国家粮食安 全等都具有重要的现实意义。
1.2 研究的目的与意义
1)分别从过程和结果视角研究农地整治项目效率动态测度模型，从技术层面提升我国农地整治项目的效率。
2)弄清基于效率提升的农地整治项目公私合作模式的组织设计、投资分摊机制等，从制度层面提升我国农地整治项目的效率。
3)为各级政府在农地整治项目建设与管护中进行科学决策提供不可缺少的 基础资料，同时也为农地整治项目的各级政府国土部门、社会投资机构、施工单位、农村合作组织、农户等提升项目的效率提供正确的理论指导和行动指南。
4)对规范与指导农地整治的实践活动、改善农业生产条件、保障国家粮食安全等都具有重要的现实意义。
1.3 国内外研究现状及发展动态分析
1.3.1 国内外研究现状及趋势
研究农地整治项目效率测度与效率提升问题，必须借鉴效率测度（efficiency measurement）的相关理论，特别是效率测度方法的相关研究成果。
传统上，国外学者关于效率测度的研究主要集中在以下三个方面。
1）关于效率评价参数法的研究。这方面的研究一直以来都是效率评价研究 的主要关注点，集大成者：Aigner等（1977）和Meeusen等（1977）zui早提出了 效率评价的随机前沿法（stochastic frontier approach）；通过对上述方法的改进，Berger和Humphrey（1992）提出了厚前沿法（thick frontier analysis），Berger等（1993）提出了自由分布法（distributiofree approach），Rien和Paul（1999，2006）提出了递归厚前沿法（recursive thick frontier approach）。
2）关于效率评价非参数法的研究。例如，Charnes等（1978）源于数学考虑及经济背景提出了CCR模型；Banker等（1984）从公理化模式提出了BCC模型；Fare等（1985）使用非参数的费用方法研究规模效益时提出了FG模型；Seiford和Thrall（1990）提出了ST模型；Charnes等（1985，1987）提出了CCGSS模型、CW模型及CCWH模型；Yu等（1996）提出了GDEA模型和逆DEA以模型。
3）关于参数与非参数相结合法的研究。由于参数法和非参数法各有优缺点， 许多学者提出了参数与非参数相结合的方法（Fare et al.，1994；Luis and Juan,2001；Huang and Wang，2002；Daniel，2008)。
效率测度方法zui初被应用于卫生服务、银行及高新技术等领域，随着研究的不断深入，逐渐被应用于铁路、机场、教育等公共服务及资源利用管理等项目。 上述领域的效率测度多应用效率评价的方法来考察项目建成后的产出与投入比等 效应，多属于项目后效率评价。目前，在传统视角研究基础上，国外学界关于项 目效率的研究逐渐出现多个新的视角。
1）多维度（过程―结果）视角的综合效率测度研究。学术界对效率的界定 主要有三种观点：基于结果的效率观（Bernardiand Beatty，1984；Kane，1996）、基于过程的效率观（Frank and Wolfgang，2003；Michael，2004）、过程和 结果的综合效率观（朱志刚，2003；Cukusic et al.，2010）。一些研究从项目决 策到后期运行维护的全过程的视角出发，在强调考察项目全过程各阶段效率动态 测度的重要性（Neely et al.，2000； Tongzon，2001；Haang Qi，2003；Michael，2004）的同时，正逐渐向“过程十结果”的综合效率观发展（Das et al.，2011）。
2）基于标杆管理的效率测度。为了明确效率提升的目标，界定与典型项目 （即标杆）的效率差距，从而寻求实现这一目标的手段和工具，zui终达到提升项 目效率的目的，一些专家提出了基于标杆管理的效率测度（Hanna et al.，2002；Josepsoet al.，2002；Brunso and Siddiqi，2003；Zhou et al.，2003）。
3）关于效率的影响机理研究。以提升效率为目的，一些学者在传统的效率 影响因素研究基础上开展了效率影响路径及影响效果的研究，以探寻效率不高的 根源（Gilsoand Kraakman，2002 ；Crawford and Bryee， 2003 ；Mezzetti， 2004 ；Votiner et al. ，2006）。
国外学者上关于农地整治项目效率的研究主要集中在以下两方面。
1)关于农地整治项目效率评价的研究。相当一部分的研究集中在农地整治 项目效率的前评估和后评价。关于农地整治项目后评价主要集中在项目建成后的 社会效益评价（Coelho et al.， 2001）、生态经济效益评价（Syrrakou et al.， 2006；Hu and Jiao，2010）、生态景观效果评价（EC，1999a，2000；Michihiro et al. ， 2000；Miranda et al.，2006；Uematsu et al.，2010；Zeballos and Yamaguchi，2011）、社会经济环境综合效益评价（Crecente et al.，2002）、作物生产率评价 (Wu et al.，2005)、土地整理完成后耕地质量评价（Philip，1990；Mihara，1996；Zhang ， 2012；Yao et al. ， 2013）。关于前评估的研究：Huylenbroeck 等（1996）提出了农地整治项目整体评估框架，并运用仿真模型预测了农地整治 项目完成后可实现的经济及非经济效益；Coelho等（2001）提出了基于多学科视 角的农地整治项目决策评估模型，该模型集成了农业系统绩效评估的多种方法， 能够预测农地整治项目对农地灌溉、排涝及道路重建等各方面的效应及其经济 影响。
2）关于农地整治项目效率的影响因素研究。该方面的研究一直都是农地整 治项目效率研究的主要关注点：Yomralioglu和Parker（1993）首先提出了影响土 地整理项目效率的成本分摊和收益分享因素；Larsson（1997）提出了公众参与因素；Archer（1989）提出了高素质的技术与管理人才因素；Niroula和Thapa（2005）分析南亚地区土地整理中出现的土地分块化问题对耕地退化和农业发展 制约的影响，提出要采取广泛的政策和法律措施以促进土地整理的可持续发展; Thapa和Niroul(2008)从项目利益相关者（农户、地方精英、国会议员、高层 官僚和研究员）的不同需求出发，研究了不同利益相关者行为对土地整理项目效 率的影响；Sikor等（2009）批判了中东地区国家主导的土地整理政策，提出中 东国家应该支持地方农村社区对土地整理政策进行适当改变和调整的建议，以提 高土地整理项目的效率；Cay等（2010）从社会和经济的视角，分析了不同的农 村土地再分配模式对土地整理项目成功率的影响。
从国内学者发表的文献来看，我国学者相关研究主要集中在农地整治项目的 前期决策评价、项目后效益评价、农地整治后耕地质量评价、土地整理的可持续 性评价及提升效率的模式等方面。①关于农地整治项目前期决策评价的研究主要 集中在农地整治的潜力评价、项目整理的优先度及立项决策综合评判等方面。主 要代表包括张正峰等（2002）；李宪文等（2004）；罗罡辉等（2004）。②关于农 地整治项目后的社会、经济及生态环境等综合效益评价的研究主要集中在农地整 治后的效益表现及指标体系构建、效率的评价方法等方面。主要代表包括王军等 （2003）；吴林等（2005）；董霁红等（2006）；杨庆媛等（2006）；谷晓坤和陈百 明（2008）；刘勇等（2008）；孙雁等（2008）；赵俊锐和朱道林（2010）；王军 等（2011);高秀明等（2011);罗文斌和吴次芳（2012）。③关于农地整治后土 地质量评价的研究主要集中在新增耕地质量评价、土地质量的时空配置与变异两 个方面。主要代表包括周佳松等（^卩卩4）；金晓斌等（2006);王瑷玲等 （2006）；张雯雯等（2007，2008）；谭梦等（2010）。④关于农地整治项目可持 续性评价的研究，主要代表有鞠正山等吴怀静和杨山（2004）、董利 民等及张敏等（2007）”。⑤关于土地整理项目效率提升的方法研究比较 鲜见，白雪华等（2003）提出了土地整理的PPP模式，徐雪林等（2004）提出 了 土地整理的公众参与模式。
由此可见，国内学界对国际上效率测度方法研究现出的新趋势和发展方向没 有足够重视，直接针对多维度视角下农地整治项目的效率测度、农地整治项目效 率的影响机理及提升效率的公私合作模式的组织设计、投资分摊比例、社会投资 回收、后期管护设施产权配置、政府激励等运行机制等的研究更少。
从国家自然科学基金近年资助的相关项目来看，学者们分别从土地整理生态 环境效应及其安全调控机制（张正峰和赵伟，2006）、土地整理水土保持效益 杨子生，2006）、土地整理环境效应评价指标与方法（鞠正山，2008，鞠正山 和张凤荣，2004）等方面，对土地整理项目效率展开了广泛深入的探讨。总体而 言，从农地整治项目建设与管护的全过程进行效率动态测度及效率提升机制的深 入研究还非常有限。
1.3.2现有研究的不足
由上可知，国内外学者在农地整治项目的前期决策、社会效益、经济效益、 生态环境和景观效益、土地质量及可持续性评价、土地整理项目效率的影响因素 等方面的研究较为深入，这对研究我国农地整治项目建设与管护效率问题具有极 大的启发，这些研究侧重于项目后评价，对未来的农地整治项目建设有一定的借 鉴和指导意义。但目前关于农地整治项目效率测度及效率提升机制的研究主要有 以下三个方面的不足：①对多维度视角下农地整治项目效率测度研究不够重视;
②对农地整治项目效率的影响路径、影响效果等影响机理方面的研究非常有限;
③虽然提出了土地整理效率提升机制的PPP模式或社会参与机制，但对政府与社 会营利和非营利机构合作的具体运作机制未涉及。因此，立足中国现实，全面、 系统地研究“农地整治项目效率测度及效率提升机制”势在必行。
1.4研究内容
根据研究问题和研究目的，本书具体章节的内容安排如下。
第1章主要从现阶段我国农地整治面临的艰巨任务及存在的突出问题出发， 提出了建立科学的农地整治项目效率测度方法并对项目全过程各阶段的效率进行 动态测度，并分析效率的影响机理、探寻效率提升机制、改革项目建设模式的重 要意义。对效率测度的理论与方法、农地整治项目效率问题的研究等进行了文献 回顾，提出了当前研究的不足。在提出问题及梳理国内外研究现状的基础上设计 了本书的研究框架和技术路线，总结了主要的研究方法。
第2章分析了公共产品理论、利益相关者理论、价值链理论、项目组织理 论、业务流程理论、计算机组织理论，为农地整治项目效率测度及效率提升机制 的研究提供了理论基础。
第3章分别从过程和结果两个维度研究农地整治项目效率测度。对农地整治 项目效率的内涵进行了界定，剖析了其价值链，并围绕着价值链增值这一核心分 别建立了项目前期阶段、实施阶段及后期管护阶段的效率指标体系，依据标杆管 理原理和项目特征设置效率指标的基准标杆、实际zui优标杆及理论拓展标杆，分 别构建了基于距离函数法的农地整治项目前期阶段、实施阶段及后期管护阶段的 效率测度模型，并以鄂州市华容区蒲团高产农田建设示范项目、鄂州市鄂城区杜 山高产农田建设示范项目和孝感市孝南区肖港镇基本农田土地整治项目为例，对 项目的过程效率进行了测度，针对测度结果分析了项目存在的问题，并有针对性 地提出了建议；从投入和产出等方面构建了基于结果的农地整治项目效率指标体 系，运用标杆管理理论和构建了其效率测度模型，本书以湖北省岗前平原工程模式区的22个县（市、区）农地整治为对象进行了实证研究，提出农地整 治DEA无效地区的标杆选择方法，确立出DEA有效地区为农地整治的备选标 杆，运用投影分析法找出DEA无效地区与标杆间的效率差距并分析原因，进一

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目录
1 绪论t1
1.1 研究背景t1
1.2 研究的目的与意义t2
1.3 国内外研究现状及发展动态分析t3
1.4 研究内容t6
1.5 主要的研究方法t7
2 理论基础t9
2.1 公共产品理论t9
2.2 利益相关者理论t14
2.3 价值链理论t16
2.4 项目组织理论t18
2.5 业务流程理论t21
2.6 计算机组织理论t23
3 多维度视角下农地整治项目效率测度研究t26
3.1 农地整治项目前期阶段效率测度研究t26
3.2 农地整治项目实施阶段效率测度研究t38
3.3 农地整治项目后期管护阶段效率测度研究t49
3.4 基于结果的农地整治项目效率测度研究t64
4 PPP模式下农地整治项目效率提升的机理研究t80
4.1 农地整治项目PPP模式的内涵t80
4.2 PPP模式下农地整治项目效率指标的建立t81
4.3 变量选择与理论模型的构建t83
4.4 PPP模式下农地整治项目效率影响机理的实证分析t91
4.5 PPP模式提升农地整治项目效率的机理分析t115
5 PPP模式下农地整治项目组织设计研究t121
5.1 PPP模式下农地整治项目组织分析t121
5.2 PPP模式下农地整治项目的组织设计t133
5.3 实例分析一以长沙县春华镇宇田蔬菜基地为例t153
5.4 结论与讨论t161
6 PPP模式下农地整治项目投资博弈研究t163
6.1 PPP模式下农地整治项目投资主体及博弈关系t163
6.2 政府与企业投资分摊的博弈分析t168
6.3 企业与农村合作〈集体）组织企业承租经营期的博弈分析t176
6.4 研究结论与建议t1847农地整治项目农户参与意愿及参与程度研究t1867.1 农地整治项目农户参与程度的影响因素研究t186
7.2 农户参与农地整治项目后期管护意愿的影响因素研究t199
7.3 农户参与提升项目后期管护效率的机理研究t208
参考文献t219

《绿色建筑评价技术细则 2015》：引领可持续建筑发展之路 在快速城市化进程和日益严峻的环境挑战下，建筑行业正面临着前所未有的转型压力。如何实现建筑与环境的和谐共生，减少资源消耗，降低环境污染，已成为全球共同关注的焦点。正是在这样的背景下，《绿色建筑评价技术细则 2015》应运而生，它不仅仅是一本技术手册，更是指导我国绿色建筑发展方向、推动建筑行业可持续转型的重要里程碑。 本书全面、系统地梳理和阐述了我国绿色建筑评价体系的核心内容，为各类建筑项目的绿色设计、施工、运行提供了一套科学、可操作的技术指南。它涵盖了绿色建筑的多个维度，从宏观的场地规划到微观的材料选择，从节能减排的策略到室内环境的优化，无不体现了对人与自然、当前与未来之间平衡的深刻考量。 一、 绿色建筑评价体系的构建与核心理念 《绿色建筑评价技术细则 2015》以其前瞻性的视野，构建了一套科学、严谨的绿色建筑评价体系。该体系的核心理念在于，通过量化的指标和可衡量的技术手段，引导建筑从全生命周期的角度实现对环境的友好。这套体系不再仅仅关注建筑的能源消耗，而是将视野扩展到水资源利用、材料可持续性、室内环境质量以及对周边环境的影响等多个方面。 本书在评价指标的设定上，力求做到科学性、前瞻性和可操作性的统一。它吸收了国内外先进的绿色建筑理念和评价标准，并结合我国国情和建筑行业发展的实际情况，制定了一系列具有指导意义的技术细则。这些细则不仅为建筑师、工程师、开发商等从业人员提供了明确的技术指引，也为政府部门的绿色建筑推广政策制定提供了坚实的技术支撑。 二、 详细解读《技术细则》的核心章节 本书的结构严谨，内容详实，围绕绿色建筑的各个关键要素展开论述。以下将对其中几个核心章节进行详细解读： （一） 节地与用地规划： 这一章节强调了土地资源的可持续利用，是绿色建筑评价的起点。书中详细阐述了如何通过合理的场地选择、紧凑的建筑布局、最大限度地保留和利用现有绿地、减少对自然景观的破坏等方式，实现节地目标。它鼓励在城市更新和既有建筑改造中，优先利用棕地（已开发但闲置或污染的土地），而非侵占绿地或农田。 具体而言，书中提供了关于场地竖向设计、景观设计、生态植被恢复、雨水收集与利用等方面的技术要求。例如，在场地排水方面，细则鼓励采用透水铺装、绿色屋顶、雨水花园等措施，有效缓解城市内涝，并实现雨水的自然净化和回补地下水。在绿化方面，则强调本土植物的选择、生物多样性的保护以及乔灌草结合的立体绿化模式，以提升场地生态价值。 （二） 节能与能源利用： 节能是绿色建筑的核心目标之一，也是本书重点关注的领域。本章深入探讨了建筑围护结构节能、高效暖通空调系统、照明节能、可再生能源利用等多个方面。 围护结构是建筑能耗的关键所在，细则对墙体、屋面、门窗等围护结构的传热系数、气密性等提出了明确的技术指标，指导设计者如何选择高保温、高性能的建筑材料和构造做法。在暖通空调系统方面，书中详细介绍了各种高效冷热源设备的选型、风机盘管、新风系统等的优化设计，以及能量回收技术在暖通空调系统中的应用。 照明节能方面，除了鼓励采用自然采光，最大限度地引入室外光线，书中还对人工照明的效率、控制策略进行了详细的规定，如根据日照强度自动调节灯光亮度、设置定时开关、使用感应开关等。 可再生能源的利用是提升建筑能源自给率、减少对化石能源依赖的重要途径。本书鼓励在建筑中集成太阳能光伏发电、太阳能热水系统、地源热泵等可再生能源技术，并对这些技术的选型、安装、运行等方面提出了指导性建议。 （三） 节水与水资源利用： 水资源短缺已成为全球性问题，因此，高效的水资源利用在绿色建筑中显得尤为重要。本章详细阐述了节水器具的选择、室内外用水系统的优化、雨水和中水（灰水）的收集与再利用等技术。 在节水器具方面，书中推荐使用低流量的给水器具，如节水型马桶、节水型淋浴喷头等，并对这些器具的性能指标进行了规定。在用水系统优化方面，强调了减少管网漏损、采用分区供水等措施。 雨水和中水（灰水，即生活污水中的洗浴水、洗衣水等）的收集与再利用，是实现建筑节水潜力的关键。书中详细介绍了雨水收集池的设计、过滤净化工艺、以及回用至景观绿化、冲厕、道路保洁等方面的技术要求。中水处理方面，则提供了不同等级的中水处理技术方案，以满足不同的回用需求。 （四） 节材与材料资源利用： 可持续的材料选择是降低建筑对环境负荷的重要环节。《技术细则》高度重视材料的生命周期评估，鼓励使用可再生、可回收、低环境影响的建筑材料。 本章详细规定了如何优先选择对环境影响小、可再生、可回收利用的建筑材料，例如，竹材、木材、再生金属、再生塑料等。书中还强调了对建筑废弃物的减量化、分类回收和再利用，鼓励在建筑施工过程中采用预制构件、装配式建造等方式，减少现场施工产生的废弃物。 此外，书中还关注了材料的耐久性，认为选择耐久性好的材料可以延长建筑的使用寿命，减少翻新和更换的频率，从而间接节约资源。 （五） 室内环境质量： 绿色建筑不仅仅关乎环境效益，更关乎居住者的健康与舒适。《技术细则》将室内环境质量提升至同等重要的地位。 本章重点关注室内空气质量、声环境、热环境和光环境。在室内空气质量方面，书中强调了使用低挥发性有机化合物（VOCs）的装饰装修材料，鼓励采用新风系统，保证室内空气的新鲜度，并对室内空气污染物（如甲醛、苯等）的浓度上限进行了规定。 声环境方面，本书要求建筑具备良好的隔声性能，减少外部噪音对室内环境的干扰，并对不同功能空间的隔声要求进行了详细说明。 热环境方面，除了前述的节能措施，书中还关注了室内温度的舒适性，鼓励采用智能温控系统，根据使用者的需求自动调节室内温度。 光环境方面，除了自然采光，书中还对人工照明的色温、显色指数等参数进行了规定，以营造健康舒适的室内光照环境。 （六） 运营管理： 绿色建筑的绿色属性并非一次性完成，而是需要在建筑的整个生命周期内得到维持和提升。《技术细则》也对建筑的运营管理提出了要求。 本章鼓励建立完善的建筑能耗监测和管理系统，定期对建筑的各项能耗指标进行分析和优化。同时，也强调了对建筑设备、绿化、水系统等进行定期的维护和保养，确保其高效、可靠地运行。 对于公共建筑，书中还鼓励建立用户教育和参与机制，提高使用者的绿色建筑意识，引导其养成绿色生活习惯。 三、 《技术细则》的意义与价值 《绿色建筑评价技术细则 2015》的发布，在我国绿色建筑发展史上具有里程碑式的意义。 1. 提供了科学、统一的技术依据： 它为绿色建筑的设计、施工、验收和运营提供了明确、可操作的技术标准，克服了过去绿色建筑发展中存在的标准不统一、技术指导不清晰等问题。 2. 推动了绿色建筑的技术进步： 通过设定高标准和引导性指标，本书促进了建筑节能、节水、节材、可再生能源利用等关键技术的研发和应用，加速了我国绿色建筑技术的成熟和普及。 3. 促进了建筑行业的可持续发展： 引导建筑行业从粗放式发展模式转向绿色、低碳、可持续的发展模式，有助于降低建筑业对环境的负面影响，实现经济效益和环境效益的双赢。 4. 提升了建筑的品质与价值： 绿色建筑不仅在环境效益上表现突出，在提升建筑的舒适度、健康度、耐久性和经济性方面也具有显著优势，从而提升了建筑的整体品质和市场价值。 5. 成为国际交流的窗口： 本书的发布，也表明了我国在绿色建筑领域已形成一套相对完善的评价体系，为国际绿色建筑的交流与合作提供了基础。 四、 展望未来 《绿色建筑评价技术细则 2015》作为我国绿色建筑发展的一个重要节点，其所奠定的基础将持续发挥作用。随着科技的进步和人们对可持续发展理念的深入理解，绿色建筑的标准和技术将不断更新迭代。未来，我们期待看到更加智能化、人性化、生态化的绿色建筑不断涌现，为建设美丽中国、构建人与自然和谐共生的美好家园贡献力量。 本书所倡导的绿色理念和技术要求，将深刻影响我国建筑行业的未来发展方向，引领我们走向一个更加绿色、健康、可持续的建筑新时代。

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我是一家房地产开发公司的项目经理，平时的工作重点就是如何平衡项目的经济效益和社会责任。绿色建筑是当前房地产行业转型升级的重要方向，这本书的出现，为我提供了一个非常实用的工具。它不仅仅是理论性的陈述，更重要的是提供了可操作的评价标准和技术指导。我尤其关注的是书中关于“建筑材料的选用”这一部分。在实际项目中，材料的选择往往会涉及到成本、性能、供应商等多个方面，而绿色建筑对材料的要求则更加严格。这本书就非常清晰地列出了绿色建筑对材料的各项要求，包括其可再生性、可回收性、低挥发性有机化合物（VOC）含量、以及本地化采购等。它还详细介绍了如何通过材料的生命周期评估（LCA）来评价其对环境的影响，这对于我们评估不同材料的优劣，做出最符合绿色建筑标准的决策，提供了科学的方法。另外，书中关于“室内环境质量”的评价部分也让我受益匪浅。过去我们更多关注的是建筑的保温隔热和节能，而对于居住者在室内所能感受到的空气质量、采光、噪音等方面的要求，可能关注不足。这本书就详细阐述了如何通过评价通风换气、污染物排放、声环境、光环境等指标，来确保室内环境的健康和舒适。这对于我们提升项目的市场竞争力，满足消费者对高品质居住环境的需求，具有重要的价值。

评分☆☆☆☆☆

我是一个对城市可持续发展颇感兴趣的城市规划专业学生，在了解到绿色建筑在其中扮演的关键角色后，我特意寻找相关的书籍来充实自己的知识。这本书的出现，可以说是恰逢其时。它并没有停留在宏观的理念层面，而是深入到每一个技术细节，为绿色建筑的落地提供了坚实的支撑。我最先被吸引的是关于“场地规划与生态设计”的内容。书中详细阐述了如何从场地选择、交通组织、绿化设计等多个维度来提升建筑的生态性。例如，在交通组织方面，它不仅仅是提到了提倡公共交通和慢行交通，更重要的是给出了如何评价建筑周边公共交通便利度、自行车停放设施设置规范等具体指标，这让我意识到绿色建筑不仅仅是建筑本身，更与城市交通系统紧密相连。在绿化设计方面，书中对不同植被的生态效益进行了量化分析，例如其固碳能力、降温效果、雨水截留能力等，并给出了相应的评价方法，这对于我们今后在城市绿地规划中，如何科学选择植物，最大化绿地的生态功能，具有极大的启发性。此外，书中关于“水资源节约与管理”的章节也让我印象深刻。它详细介绍了雨水收集利用、中水回用、节水器具的选择与安装等技术措施，并给出了具体的评价标准。这让我认识到，节约用水同样是绿色建筑的重要组成部分，需要系统性的规划和技术支持。这本书的深度和广度都超出了我的预期，为我理解绿色建筑提供了一个更加全面和系统的视角。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对环保和可持续生活方式有着浓厚兴趣的普通读者，在看到这本书的书名时，我就被深深吸引了。我希望能够了解“绿色建筑”究竟是如何实现的，它背后有哪些具体的技术支撑。这本书并没有让我失望。它用一种相对易懂的方式，解释了许多复杂的绿色建筑技术。我最喜欢的部分是关于“室内空气质量”的章节。书中用通俗的语言解释了为什么室内空气污染会对我们的健康产生影响，以及绿色建筑是如何通过科学的设计和材料选择来改善室内空气质量的。它介绍了一些常见的室内污染物，比如甲醛、苯等，并详细说明了如何通过选择低挥发性材料、加强通风换气等方式来降低这些污染物的浓度。书中还提到了一些实用的改善室内空气质量的方法，例如植物的净化作用，以及如何合理使用空气净化器等。这让我觉得，绿色建筑不仅仅是为了满足某种标准，更是为了给居住者创造一个更健康、更舒适的生活环境。此外，书中关于“节能减排”的部分，也让我对家庭能源的消耗有了更深的认识。它通过图文并茂的方式，展示了建筑在能源使用方面的效率，以及通过改进设计和选用节能设备，可以节省多少能源，减少多少碳排放。这让我开始思考，如何在自己的生活中，也能践行更多的节能减排行为。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧风格一如既往的严谨，封面采用了沉静的绿色调，隐约浮现出抽象的建筑轮廓，传递出一种可持续发展的理念。拿到手中，纸张的触感十分舒适，是一种略带韧性的哑光纸，印刷清晰，没有毛边，这些细节都预示着内涵的扎实。我最先关注的是目录，它清晰地勾勒出了全书的脉络，从总则、评价标准条文解释，到具体指标的计算方法、案例分析，结构分明，逻辑性强。特别是“评价标准条文解释”部分，很多在实际项目中容易产生歧义的条文，都在这里得到了详细而权威的解读，这对于一线的设计师和评价人员来说，无疑是雪中送炭。我尤其对其中关于“全生命周期评价”的论述很感兴趣，这不仅是绿色建筑发展的趋势，也是衡量建筑真正可持续性的关键。书中对于如何量化评估建筑在设计、建造、使用、拆除等各个阶段的环境影响，给出了具体的操作指南，这比以往仅关注使用阶段的能耗和材料更加全面和深入。此外，“绿色建材的选择与应用”章节也相当实用，不仅罗列了常见的绿色建材种类，还对其性能、成本、适用范围进行了比较分析，甚至列举了一些新兴的环保材料，这为我们在项目初期选择材料时提供了宝贵的参考。我期待在接下来的阅读中，能够更深入地理解这些技术细节，并将它们切实地应用到未来的设计实践中，为建设更加环保、健康的建筑贡献自己的力量。这本书不仅仅是一本技术手册，更像是一本指引我们走向绿色未来的地图，细节之处充满智慧，值得细细品读。

评分☆☆☆☆☆

我是一名在高校从事建筑科学研究的教师，一直致力于研究如何提升建筑的性能和可持续性。这本书的出现，为我提供了丰富而系统的研究素材。《绿色建筑评价技术细则 2015》在内容上非常全面，尤其是在理论深度和技术细节方面，都达到了相当高的水平。我特别欣赏书中对于“建筑能源模拟与优化”部分的论述。它不仅仅是介绍了几种常见的建筑能源模拟软件，更重要的是详细讲解了如何利用这些软件对建筑进行能耗分析，并根据分析结果对建筑设计进行优化。书中给出了不同气候条件下，不同建筑围护结构、暖通空调系统、照明系统等参数对建筑能耗的影响，并提供了相应的计算方法和评价指标。这对于我们在进行建筑性能优化研究时，提供了非常重要的理论指导和数据支持。此外，书中关于“建筑韧性与适应性”的章节也引起了我的极大兴趣。随着气候变化和极端天气事件的增多，建筑的韧性变得越来越重要。这本书就详细阐述了如何通过设计和材料选择，来提升建筑在自然灾害面前的抵抗能力，以及如何让建筑在不断变化的环境中保持其功能和价值。这为我的研究开辟了新的方向，也让我看到了绿色建筑在应对未来挑战方面的巨大潜力。

评分☆☆☆☆☆

我是一名建筑设计院的资深建筑师，多年的从业经验让我深知，将绿色建筑的理念落地到实际项目中，需要有明确的技术指导和规范。这本书的出现，正好填补了这一空白。它不仅仅是一本技术手册，更像是一本帮助设计师解决实际问题的“锦囊”。我最先仔细研读的是书中关于“建筑立面设计与遮阳”的部分。在实际项目中，如何通过合理的立面设计，既满足美观要求，又能有效控制建筑的得热和散热，是一个非常棘手的挑战。这本书就非常详细地介绍了不同类型的遮阳措施，包括固定遮阳、活动遮阳、以及绿化遮阳等，并给出了相应的计算公式和评价方法。它还通过大量的图例，展示了各种遮阳形式在不同建筑类型和朝向下的应用效果。这对于我们设计师在进行方案设计时，如何快速有效地选择和应用遮阳措施，提供了非常宝贵的参考。另外，书中关于“绿色景观设计与雨水管理”的章节也让我眼前一亮。它详细阐述了如何通过生态湿地、透水铺装、绿色屋顶等措施，来有效管理雨水，减少城市内涝，并实现雨水的收集利用。这让我意识到，绿色建筑的设计不仅仅局限于建筑本身，更需要与周边的环境融为一体，形成一个可持续的生态系统。

评分☆☆☆☆☆

作为一名建筑环境与设备工程专业的在读硕士研究生，我一直在寻找能够帮助我深入理解绿色建筑设计理念和技术细节的参考书。这本书的出现，无疑是我的一个重大发现。它的内容非常丰富，体系结构也非常完整，从宏观的评价体系到具体的计算方法，都进行了详细的介绍。我最感兴趣的是书中关于“建筑能源效率”的章节。它不仅详细讲解了不同类型建筑的能耗构成，还给出了各种节能技术在绿色建筑评价中的应用方法。例如，在“建筑围护结构节能”方面，书中详细分析了保温材料的选用、传热系数的计算、以及外墙、屋面、门窗等不同部位的节能设计要点，并给出了具体的评价指标。这对于我在进行建筑能耗模拟和优化设计时，提供了非常宝贵的参考数据和计算依据。此外，书中关于“可再生能源系统集成”的部分也让我印象深刻。它详细介绍了太阳能光伏、太阳能热水、地热能等可再生能源系统如何与建筑主体结构进行优化设计，以达到最佳的能源利用效率。书中还给出了相关的计算模型和评估方法，这对于我今后在科研项目中，如何进行可再生能源系统的设计和评估，提供了非常实用的工具。这本书的深度和专业性，对于有志于在绿色建筑领域深造的学生来说，绝对是一本必不可少的参考书。

评分☆☆☆☆☆

作为一名从事建筑节能改造多年的工程师，我一直关注着行业内的最新动态和技术规范。这次拿到《绿色建筑评价技术细则 2015》，感觉像是找到了久违的宝藏。书的内容非常详实，几乎涵盖了绿色建筑评价的方方面面。我尤其关注的是书中对于“建筑热工性能”部分的阐述。在传统的建筑设计中，我们往往侧重于满足基本的使用功能，而对于热工性能的细致把控，尤其是绿色建筑标准下的要求，可能存在理解上的偏差。这本书对此进行了非常细致的划分，从围护结构的传热系数、空气渗透性，到建筑的自然通风、遮阳设计，都给出了明确的计算公式和评价方法。我特别喜欢它在“自然通风”部分，详细讲解了如何通过建筑的平面布局、开窗设计以及风压、热压的利用来提高建筑的自然通风效率，并给出了相应的评价指标。这对于我们减少空调能耗，提升室内空气质量，具有非常重要的指导意义。另外，书中关于“可再生能源利用”的章节，也让我眼前一亮。它不仅列举了太阳能、地热能等常见可再生能源的应用形式，还详细介绍了如何将其纳入绿色建筑评价体系，包括其发电效率、成本效益以及与建筑主体结构的整合方案。这为我们在项目设计中，如何更有效地推广和应用可再生能源提供了清晰的思路和可操作的建议。整体而言，这本书的专业性极强，内容丰富，对于想要深入理解和实践绿色建筑评价技术的人来说，是一本不可多得的参考书。

评分☆☆☆☆☆

我是一名资深的建筑施工项目管理人员，一直以来，我所关注的重点是如何确保工程质量和施工安全，并能在规定工期和预算内完成项目。而绿色建筑的理念，在我看来，是建筑行业未来发展的大趋势。这本书的出现，为我提供了一个了解和掌握绿色建筑技术细节的绝佳机会。它不仅仅是理论知识的堆砌，更是提供了非常具体的操作指南。我最先关注的是书中关于“绿色建材的现场应用”部分。在施工现场，如何正确地选用、储存和使用绿色建材，直接关系到最终的评价结果。这本书就非常详细地列出了不同类型绿色建材的应用规范，例如，如何确保预拌混凝土的绿色性能，如何正确安装节能门窗，如何进行可再生材料的现场检测等。它还提供了一些施工过程中容易出现的问题及其解决方案，这对于我们一线施工人员来说，具有非常直接的指导意义。另外，书中关于“施工过程中的环境管理”的章节也让我眼前一亮。它详细阐述了如何在施工过程中减少扬尘、噪音、废水、废弃物的排放，并给出了相应的控制措施和评价方法。这不仅仅是为了满足绿色建筑的评价要求，更是对环境保护责任的体现。这本书为我打开了一个新的视角，让我认识到绿色建筑的理念需要贯穿于施工的每一个环节，而不仅仅是设计阶段的考虑。

评分☆☆☆☆☆

我是一家环保咨询公司的技术顾问，平时的工作就是为企业提供绿色化转型的解决方案。绿色建筑是当前企业实现可持续发展目标的重要途径之一，因此，我一直非常关注相关的技术标准和评价体系。《绿色建筑评价技术细则 2015》这本书，为我提供了一个非常系统和深入的了解绿色建筑的平台。它不仅仅是罗列了一些评价指标，更重要的是，它深入剖析了每一个指标背后的技术原理和评价方法。我特别欣赏书中关于“室内环境健康”部分的论述。在实际项目中，很多企业都希望打造一个健康、舒适的工作环境，以提升员工的幸福感和工作效率。这本书就非常详细地介绍了如何通过科学的设计和材料选择，来改善室内空气质量，降低噪音污染，提升采光和照明效果。它还提供了一些实用的建议，例如如何选择低VOC的涂料和家具，如何设计合理的通风系统，以及如何进行声学设计等。这为我为企业提供咨询服务，制定绿色办公空间解决方案，提供了坚实的技术支撑。此外，书中关于“建筑全生命周期评价”的章节，也让我对绿色建筑的理解上升到了一个新的高度。它不仅仅关注建筑在使用过程中的能耗和排放，更将评价的范围延伸到了建筑的建造、使用、维护、直至拆除的整个生命周期。这让我能够从更宏观的视角，为企业提供更加全面和深入的绿色化转型建议。