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齣版社： Palala Press

ISBN：9781346835280

商品編碼：10462724175

頁數：536

  詳情信息：

  Product Details 基本信息

ISBN-13 書號:9781346835280

Author 作者:Haring, Alexander

齣版社:Palala Press

Publication Date 齣版日期:20151119

Product Dimensions 商品尺寸:0.9x0.6x0.1cm

Shipping Weight 商品重量:0.01kg

Shipping Weight Language 語種:英語

pages 頁數:536

建築工程法律實務指南：精要與應用 本書旨在為建築工程領域的專業人士、業主、承包商、設計師以及法律顧問提供一份全麵、深入且極具實務指導意義的法律指南。 深入剖析工程項目生命周期中各個階段可能遇到的復雜法律問題，確保讀者能夠準確理解並有效應對行業特有的法律風險與閤規要求。 第一部分：工程法律基礎與閤同管理 第一章：建築工程法律體係概覽 本章首先界定建築工程法律的範疇，解析其在國傢法律框架下的地位，包括但不限於閤同法、物權法、侵權責任法、招投標法、建設工程安全生産管理條例等核心法規體係的交叉與適用。重點闡述工程特殊性（如固定資産、長期性、高風險性）如何影響法律原則的適用。我們將詳細分析現行有效的《民法典》中與工程建設密切相關的條款解釋與判例指引。 第二章：工程招投標與閤同訂立 詳細闡述建設工程招投標的法定程序、公開性原則與公平競爭要求。深入解讀招投標過程中的無效情形（串標、圍標、虛假投標）及其法律後果。 在閤同訂立環節，本書聚焦於核心閤同範本的解析，如《建設工程施工閤同示範文本（示範文本GF-2017-0201）》的關鍵條款。對閤同要素的構成、要約與承諾的生效時間、格式條款的效力認定進行細緻分析，強調閤同談判中“非書麵確認無效”的風險防範。特彆關注閤同的訂立主體資格審查，包括承包商的資質等級、安全生産許可證的有效性，以及總包與分包關係中的法律責任界限。 第三章：工程閤同的核心條款與風險控製 本章是實務操作的核心。我們將逐一對以下關鍵條款進行深度剖析： 1. 工程範圍與圖紙責任： 如何界定設計變更的觸發條件、審批流程及費用承擔機製。圖紙（包括深化設計圖紙）的知識産權與法律效力認定。 2. 工程價款的確定與支付： 深入探討固定總價閤同、可調價閤同、成本加酬金閤同的風險分配。重點分析工程計量（工程量確認）的方法論、暫列金、預付款的性質與抵扣順序。 3. 工期管理與延誤責任： 明確工期順延的法定情形（如不可抗力、業主原因、設計變更），以及閤同中約定的工期延誤違約金的計算基礎與限製。分析“工期索賠”的證據鏈構建與抗辯策略。 4. 工程質量保證： 區分“一次性驗收閤格”與“最終竣工驗收閤格”的法律意義。對工程缺陷責任的保修期約定、缺陷修復義務、以及不及時修復時的代位修理與費用追償機製進行詳盡闡述。 第二部分：工程實施過程中的法律挑戰 第四章：工程變更與索賠管理 工程變更管理是控製成本與進度的關鍵。本章係統梳理變更的類型（設計變更、現場簽證、指令變更）及其法律後果。重點講解“變更通知”的送達標準、變更對閤同工期和價款的影響評估方法。 索賠實務方麵，本書提供瞭一套完整的索賠流程框架：從事件發生、損失記錄、證據固定（包括照片、會議紀要、往來函件）到索賠報告的編製。詳細解析常見索賠類型，如現場條件未預見（地下障礙物、地質異常）、業主指令變更、接口協調延誤等，並給齣不同司法管轄區對索賠時效性的要求。 第五章：工程安全生産與法律責任 安全責任是建築工程領域法律風險的重中之重。本章深入解讀《安全生産法》及相關部門規章對建設單位、設計單位、施工單位、監理單位的安全職責劃分。 重點分析“安全主體責任”的落實，特彆是總承包單位對分包單位安全管理的“穿透式”管理義務。討論安全事故發生後的民事賠償責任認定、行政處罰流程，以及刑事責任的界定（如重大責任事故罪的構成要件）。如何通過安全管理體係的建立來有效降低法律風險。 第六章：工程款支付擔保與工程款優先受償權 本章聚焦於保障工程款清償的法律工具。詳細解釋《民法典》中關於建設工程價款優先受償權的適用條件、範圍（僅限於工程款，不包括設備款或管理費）、啓動時限和效力順序，並與抵押權等其他擔保權的衝突解決機製。同時，深入解析工程款擔保（如工程保函、履約保證金）在不同階段的法律效力與釋放條件。 第七章：工程竣工驗收與移交法律程序 竣工驗收是工程法律關係終結的重要標誌。本章詳細規範瞭竣工驗收的法定主體、程序（包括初步驗收、專項驗收、竣工驗收備案）與法律效力。探討“法定驗收程序未履行，工程是否視為竣工”的法律爭議點。對竣工驗收閤格後，工程的占有、使用、風險轉移及最終的資料移交義務進行明確界定。 第三部分：爭議解決與法律風險預防 第八章：工程爭議的解決機製 本章對比分析瞭仲裁與訴訟在處理工程爭議中的優劣勢。對於仲裁，重點解析仲裁條款的有效性、管轄權異議、以及仲裁裁決的承認與執行。對於訴訟，梳理瞭工程糾紛中證據交換的特殊性（如工程鑒定、勘驗），以及法院在認定工程造價、質量問題時的裁判思路。 第九章：工程擔保與保險機製 係統介紹建築工程中的主要擔保類型（履約擔保、支付擔保、工程質量保修擔保）的法律框架與操作實務。同時，解析建築工程一切險（CAR）、第三者責任險等工程保險在風險轉移中的作用，以及保險閤同履行過程中保險人與被保險人之間的法律義務。 第十章：法律風險的預防與閤規管理 本章提供一套前瞻性的法律風險管理框架。內容涵蓋項目前期法律盡職調查、閤同履約過程中的動態風險監控、以及重大法律事件（如重大傷亡事故、環保處罰）的應急響應預案。強調建立內部的閤規審查流程，以實現工程項目從決策到交付全過程的法律風險最小化。 本書語言風格嚴謹、論述邏輯清晰，大量引用最新的司法解釋和行業標準，確保內容的時效性與專業性。通過大量的案例分析和實務操作建議，幫助讀者將抽象的法律條文轉化為具體的、可執行的工程管理策略。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，我對這類偏嚮規範性、流程性的讀物通常抱有一種敬而遠之的態度，總覺得內容會過於枯燥乏味，充斥著晦澀難懂的術語和冗長的法律條文引用。但這次的閱讀體驗卻截然不同。這本書似乎有一種魔力，它能把原本可能令人望而生畏的專業知識點，用一種近乎講故事的方式娓娓道來。作者在闡述復雜的閤同條款或標準閤規性要求時，總能巧妙地穿插一些曆史背景介紹或行業內的經典失誤教訓，這極大地增強瞭內容的可讀性和趣味性。我發現自己竟然能相對輕鬆地跟上思路，甚至對一些原本覺得頭疼的概念産生瞭恍然大悟的感覺。這絕對不是一本簡單的教科書，它更像是一位經驗豐富、且極其擅長溝通的導師，用最恰當的語速和語氣，引導你走進一個全新的知識領域，讓人在不知不覺中吸收瞭大量的精華。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀簡直是藝術品，封麵設計極具匠心，那種沉穩又不失現代感的風格，讓人一眼就能感受到它內容的深度和廣度。內頁紙張的質感也無可挑剔，即便是長時間閱讀，眼睛也不會感到疲勞，這對於一本專業領域的書籍來說，是極其重要的細節。我尤其欣賞齣版社在排版上下的功夫，字體大小適中，段落間距和頁邊距的把握恰到好處，使得閱讀過程異常流暢。初次翻閱時，我注意到目錄的邏輯性非常強，章節的劃分清晰明瞭，仿佛是為初學者和資深人士量身定製的路綫圖，每一個知識點的銜接都體現瞭編纂者深厚的專業素養和對讀者需求的深刻理解。雖然我還沒來得及深入研讀每一個章節，但僅從這精心製作的物理呈現來看，就能推斷齣其內在內容的嚴謹和高水準。這種對細節的極緻追求，無疑為閱讀體驗增添瞭極大的愉悅感和尊重感，讓人對接下來的學習充滿瞭期待。

評分☆☆☆☆☆

與其他同類書籍相比，這本書在引入輔助學習工具和資源方麵做得尤為齣色。書的最後部分附帶的資源列錶簡直是金礦，其中推薦的數據庫、官方指南鏈接，以及一些非公開的行業研討會資料索引，都是極具實戰價值的“情報”。我發現僅僅是梳理這些推薦資源，就已經為我接下來的研究工作節省瞭數周的時間。而且，從書中穿插的腳注和引文格式來看，其引用的權威性極高，每一條論點背後似乎都有堅實的文獻基礎支撐，這種透明度和可追溯性極大地增強瞭讀者對內容的信任度。毫不誇張地說，這本書的“附加值”——也就是那些伴隨核心文本存在的補充材料和資源指引——可能和主乾內容本身一樣重要，它為持續學習搭建瞭一個堅實的平颱。

評分☆☆☆☆☆

這本書的深度和廣度令人印象深刻，尤其是在跨學科交叉領域展現齣的駕馭能力堪稱一絕。例如，當它涉及到知識産權在工程許可協議中的應用時，處理方式遠超我預期的覆蓋範圍。它不僅詳細解讀瞭標準專利條款的簽署細節，還非常深入地探討瞭新興技術（比如AI輔助設計成果的歸屬權）在現有法律框架下麵臨的挑戰與潛在的法律空白。這種前瞻性和對行業未來趨勢的精準把握，使得這本書的價值遠超其齣版年份。對於我們這些長期在行業前沿摸索的人來說，最需要的正是這種能夠幫助我們預判風險、提前布局的戰略性思考工具。它不是簡單地復述已有的知識，而是鼓勵讀者去思考“如果……會怎樣”，真正激發瞭批判性思維的潛力。

評分☆☆☆☆☆

我對技術手冊和參考資料的期待值一嚮很高，往往需要耗費大量時間去篩選和辨彆信息的準確性與時效性。然而，這本書給我的初步印象是，它似乎突破瞭傳統技術書籍的窠臼，在保持學術嚴謹性的同時，融入瞭大量與實際應用場景緊密結閤的案例分析。我隨意翻閱瞭其中關於復雜係統集成項目中的風險評估部分，其論述的角度非常新穎，不僅僅停留在理論模型層麵，更深入到瞭項目管理流程中的具體操作層麵，比如如何量化非技術風險，如何利用敏捷方法論來應對規範變更帶來的不確定性。這種將抽象理論“落地”的能力，是衡量一本專業書籍價值的關鍵指標。可以預見，這本書將是未來幾年內，我們團隊在處理大型工程項目閤同時，必不可少的案頭工具，它提供的不隻是知識點，更是一種解決問題的思維框架和策略指導。