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张正勤，施炜栋本书主编 著

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• 建设工程
• 合同管理
• 法律法规
• 工程建设
• 合同条款
• 风险控制
• 招投标
• 工程实务
• 法律解读
• 争议解决

店铺： 文轩网旗舰店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112195107

商品编码：10595456381

出版时间：2016-07-01

作  者:张正勤,施炜栋 本书主编 定  价:55 出 版 社:中国建筑工业出版社 出版日期:2016年07月01日 页  数:345 装  帧:平装 ISBN:9787112195107 ●建设工程发包法律条款解读
●发包行为法律条款解读
●第二节涉及直接发包条款解读
●第三节涉及招标发包条款解读
●第二章建设工程总承包法律条款解读
●建设工程总承包概念条款解读
●第二节建设工程总承包资质条款解读
●第三节建设工程总承包特征条款解读
●第四节建设工程总承包风险条款解读
●第三章建设工程合同内容条款解读
●关于建设工程合同概念条款解读
●第二节建设工程合同成立条款解读
●第三节关于建设工程合同内容条款解读
●第四节关于建设工程合同效力条款解读
●第五节建设工程合同变更条款解读
●第六节建设工程合同终止条款解读
●第四章建设工程质量条款解读
●工程质量法律适用条款解读
●第二节工程质量管理制度条款解读
●第三节工程质量法定义务的条款
●部分目录

内容简介

经历多年的工程法律实践，作者认为建筑行业常见的风险与纠纷，往往归因于市场主体关于“法律”适用与认识的欠缺。因此，为防止或减少法律风险与合同纠纷的发生，本书将建设工程合同相关法律条款进行“全面化”、“层次感”、“逻辑性”与“穿插度”地归纳及解读，引导建筑活动中行为依据的准确适用与正确理解。
张正勤、施炜栋主编，张正勤总主编的《建设工程合同相关法律条款解读/工程建设法律实务丛书》的实务研究与理论分析有助于我国建设工程领域中，经营单位、从业人员以及法律工作者等有关建筑活动及其司法实践的开展。
张正勤,施炜栋 本书主编 张正勤，律师，是上海东方环发律师事务所主任、中国人民大学客座教授、中国注册造价工程师、中国注册资产评估师、英国皇家特许建造师、英国皇家特许测量师资质、中国建设工程造价管理协会专家、上海市工程造价管理专家、上海律师协会房地产专业研究会会员、广州仲裁委会仲裁员等。主要著作：《工程造价纠纷典型案例及相关法规和司法解释》、《建设工程合同（示范文本）解读大全》、《建设工程造价相关法律条款的解读》、《与工程造价咨询业有关合同要点解答》、《新版建设工程合同（示范文本）解读大全》、《新旧版建设工程施工合同比效诠解和应用》。
施炜栋，毕业于厦门大学土木工程专业，上海东方环发律师事务所执业律师。长期致力于等

《法律的脉络：工程建设中的权利与义务》 一、 建设工程合同的基石：法律框架下的审视 建设工程合同，顾名思义，是围绕着一项工程项目，由发包人（通常是项目投资方）和承包人（通常是施工企业）之间签订的一系列法律约定。这不仅仅是一份简单的买卖合同，更是一项复杂的法律关系的总和。它牵涉到复杂的工程技术、巨额的资金流动、精密的合同条款，以及由此产生的无数潜在风险。因此，对建设工程合同的深入理解，离不开对其背后法律框架的透彻把握。 本书旨在剥离工程建设合同的表象，深入探究其赖以生存的法律土壤。我们并非简单罗列合同条文，而是致力于揭示隐藏在条文背后的立法精神、法律原则以及司法实践中的裁判逻辑。我们将从合同法的基本原理出发，审视建设工程合同作为典型有名合同在合同法体系中的地位和特点。这包括合同的成立、生效、履行、变更、解除等合同法通则，以及建设工程合同特有的关于工程质量、工程价款、工期、安全生产等核心要素的法律规定。 理解这些法律基石，对于每一个身处工程建设领域的参与者至关重要。它不仅能帮助您规避潜在的法律风险，更能在复杂的合同纠纷中，找到维护自身合法权益的依据和方法。我们相信，法律并非高不可攀的象牙塔，而是解决实际问题的有力工具。本书将以清晰、严谨的语言，带领您一步步走进建设工程合同的法律世界，理解其脉络，掌握其精髓。 二、 法律条文背后的博弈：权利义务的精确界定 建设工程合同的条文，往往是各方利益博弈的直接体现。每一项约定，都可能关系到巨额的经济利益，也可能隐藏着巨大的风险。因此，对这些条文进行细致的解读，明确各方的权利和义务，是合同履行过程中最基础也是最关键的一步。 本书将聚焦于建设工程合同中常见的，也是最容易引发争议的法律条款，进行深入的剖析。我们将不仅仅停留在字面意思的解释，而是着重于探讨这些条款在实践中可能产生的多种解读方向，以及司法机关在审理相关案件时通常采取的裁判尺度。 例如，关于工程款的支付，合同中通常会约定进度款的支付比例、支付节点以及最终结算的方式。但实际操作中，发包人可能以工程质量不合格、工期延误等为由拒绝支付，承包人也可能因为工程量清单的变更、现场签证等问题与发包人产生争议。本书将深入探讨这些常见争议点背后的法律逻辑，例如，如何界定工程质量是否合格？工程量清单变更的法律效力如何？现场签证的证据效力如何？等等。我们将分析相关的法律规定，并结合典型的案例，为您提供可操作的解决方案。 再例如，关于工期，合同中会明确约定开工日期、竣工日期以及中间节点的工期要求。然而，在漫长的工程建设过程中，不可抗力、设计变更、指令性停工等情况屡见不鲜，这些都可能导致工期延误。本书将详细解读合同中关于工期延误的责任承担、工期顺延的条件和程序等条款，并分析在不同情况下，承包人是否能够获得工期顺延的权利，发包人又是否能够追究其工期延误的违约责任。 此外，关于工程质量，这是建设工程合同的核心要素之一。本书将深入分析《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，详细解读发包人、承包人、监理单位在工程质量方面的权利和义务。我们将探讨，何为工程质量不合格？承包人对工程质量承担何种责任？发包人又如何行使对工程质量的监督权？这些问题都将在本书中得到详尽的解答。 通过对这些关键条款的深入解读，本书旨在帮助您建立起一套清晰的法律思维，从而在面对具体的合同条款时，能够准确判断其法律含义，识别潜在的风险，并采取有效的应对策略。 三、 风险防范与争议解决：在法律的盾牌下前行 建设工程项目的周期长、投资大、参与方多，因此风险也伴随着整个过程。这些风险如果不能得到有效的管理和防范，极易引发合同纠纷，甚至导致项目停滞，给各方造成巨大的经济损失。本书的另一重要目标，便是为您提供一套行之有效的风险防范与争议解决的法律策略。 在风险防范方面，我们将从合同签订前、合同履行中、合同结束后的不同阶段，剖析建设工程合同中常见的风险点，并给出相应的法律建议。例如，在合同签订前，如何审查合同条款，识别潜在的陷阱？如何进行充分的背景调查，了解对方的履约能力？如何通过合同约定，将风险分配给最适合承担的一方？ 在合同履行过程中，我们将重点探讨如何通过规范的合同管理，最大限度地降低风险。这包括：如何规范合同的变更和洽商程序？如何有效进行工程签证和索赔？如何做好工程计量和价款支付的审核？如何处理现场出现的各种突发情况？本书将为您提供一套详实的合同管理指南，帮助您在实践中做到有章可循，防患于未然。 在争议解决方面，当合同纠纷不可避免地发生时，如何运用法律手段，高效、合理地解决问题，将是本书的又一重点。我们将介绍建设工程合同纠纷常见的解决途径，包括但不限于： 合同约定解决： 强调合同中明确约定争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）的重要性，以及如何有效利用这些约定。 协商与调解： 分析通过双方友好协商或引入第三方调解，以达成和解的优势和技巧。 仲裁： 详细介绍仲裁的程序、特点以及在建设工程合同争议解决中的优势，例如效率和保密性。 诉讼： 深入探讨建设工程合同案件的诉讼程序、证据收集、法律论证等关键环节，帮助您理解如何运用法律武器维护自身权益。 本书将结合大量的司法案例，分析不同争议解决方式的适用性，以及在实践中可能遇到的问题和应对策略。我们将帮助您理解，法律不仅仅是解决纠纷的工具，更是预防纠纷、管理风险的强大武器。通过学习本书，您将能够更加自信地应对建设工程合同中的各种挑战，在法律的保护下，稳步推进您的项目。 四、 实践导向与案例分析：理论与实践的深度融合 理论学习的最终目的是指导实践。本书将紧密结合建设工程合同的实践需求，以理论为基础，辅以大量的真实案例，帮助读者将法律知识转化为实际操作能力。 我们并非拘泥于枯燥的法律条文，而是致力于从实践出发，解决工程建设中遇到的具体问题。本书的案例分析将涵盖不同类型的建设工程项目，例如房屋建筑工程、市政工程、交通工程等，以及不同阶段的法律问题，例如招投标阶段的争议、施工过程中的索赔、竣工结算的纠纷等。 通过对典型案例的深入剖析，我们将： 还原争议的发生过程： 详细梳理引发争议的背景、事实情况以及各方的主要诉求。 解读法院或仲裁机构的裁判理由： 分析法院或仲裁机构是依据哪些法律条文、法律原则以及事实证据，做出最终的裁决。 提炼风险防范与争议解决的经验教训： 从案例中总结出值得借鉴的经验，以及需要警惕的陷阱。 这些案例分析将帮助您更好地理解法律条文在实际中的应用，掌握不同法律条款的适用范围和限制，以及在类似情况下如何采取更有效的应对措施。我们希望通过理论与实践的深度融合，让本书成为您在建设工程合同领域中的得力助手，帮助您在复杂多变的工程实践中，披荆斩棘，取得成功。

评分☆☆☆☆☆

阅读这本书的过程，就像是在参加一场高水平的法律知识培训。作者的叙述风格非常严谨，但又不失逻辑的条理性，使得复杂的法律条文变得清晰易懂。我对书中关于合同解除和终止的章节尤其感兴趣，它详细阐述了在何种情况下，合同可以被解除，以及合同解除后的法律后果，例如工程款的结算、返还财产等。这对于我理解在项目进行中，如何应对可能出现的合同风险，及时止损，有着非常重要的参考价值。而且，作者在讲解这些内容时，并没有仅仅停留在理论层面，而是穿插了大量实际案例，通过分析具体的案情和法院的判决，让我能够更直观地理解法律条文在实践中的应用。例如，书中对于因发包人原因导致工程款支付迟延，承包人是否有权停止施工并要求赔偿的论述，就非常具有指导意义。我个人觉得，这本书不仅对于建设工程领域的专业人士来说是必备读物，即使是对于对工程合同有初步了解的读者，也能从中获得巨大的启发和提升。

评分☆☆☆☆☆

这本书的文字功底深厚，语言表达清晰流畅，同时又充满了专业的严谨性。我从书中对合同担保的解读中获益匪浅，了解了保证、抵押、质押等不同担保方式在建设工程合同中的应用，以及它们在保障合同履行、分担风险方面的作用。作者通过引用大量的案例，生动地展现了担保条款在实际工程项目中的重要性，以及如何通过完善担保制度来降低履约风险。此外，书中关于合同的权利义务的转让和继承的论述也让我印象深刻，让我清晰地理解了在何种情况下，合同的权利和义务可以被转让或继承，以及转让和继承后的法律后果。这种深入的分析，为我提供了更加全面的合同法律知识，让我能够更好地应对复杂多变的工程项目。总而言之，这本书不仅仅是一本法律书籍，更是一本能够帮助读者提升专业素养，增强风险意识的宝贵财富。

评分☆☆☆☆☆

这本书的阅读体验非常棒，作者的讲解方式深入浅出，能够将复杂的法律概念用通俗易懂的语言表达出来。我特别欣赏书中对合同终止条件的详细解读，它不仅列举了法定终止条件，还深入分析了合同约定终止的各种情形，以及合同终止后，双方的权利义务如何进行处理。这对于我理解如何在项目出现问题时，选择恰当的合同终止方式，最大程度地降低损失，起到了重要的指导作用。而且，书中关于工程签证的法律意义和操作要点的阐述也让我受益匪浅。我了解到，签证不仅仅是对工程量的一种确认，更是后续工程款支付和合同价款调整的重要依据。作者通过分析具体的案例，让我明白了在进行工程签证时，需要注意哪些法律细节，才能确保自身的合法权益。这本书为我提供了一个非常实用的法律工具箱，让我在面对实际问题时，能够找到合适的解决方案。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我留下了非常深刻的印象，它以一种极其系统且深入的方式，剖析了建设工程合同中那些看似枯燥却至关重要的法律条款。我尤其欣赏作者在处理那些复杂、容易引起争议的条款时，所展现出的精准度和专业性。例如，在关于工程变更的章节，我了解到不仅仅是简单的增减工程量，还涉及到程序、定价、签证以及由此产生的工期影响和索赔等一整套复杂逻辑。作者并没有停留在条文的字面解释，而是结合了大量实际案例，将法律条文的抽象概念具象化，让我这个非法律专业人士也能清晰地理解其中的关键点。书中对于风险分配原则的论述也让我受益匪浅，清楚地阐述了在不同类型的合同中，风险是如何在发包人和承包人之间进行合理分配的，以及如何通过合同条款来规避和管理这些风险。读完这一部分，我感觉自己对合同的整体把握能力得到了极大的提升，不再是被动地接受合同，而是能够主动地去审视和优化。而且，作者在讲解过程中，并没有使用过于晦涩的法律术语，即使有，也会配以通俗易懂的解释和比喻，这对于我这种初次接触这类专业书籍的读者来说，无疑是一大福音。我甚至觉得，如果我在早期参与项目时就能阅读这本书，很多不必要的纠纷都可以避免。它不仅仅是一本书，更像是一位经验丰富的导师，指引我在建设工程合同的海洋中扬帆远航，少走弯路。

评分☆☆☆☆☆

这本书最大的亮点在于，它能够将那些看似晦涩难懂的法律条文，转化为清晰易懂的语言，并赋予它们鲜活的生命力。作者在阐述合同的订立和生效条件时，非常细致地分析了要约、承诺、缔约过失等概念，并结合实际案例，说明了在合同订立过程中需要注意的法律要点，避免因程序瑕疵而导致合同无效或产生不必要的纠纷。我尤其欣赏作者在讲解合同效力时的深度，区分了有效合同、无效合同、可撤销合同等概念，并详细说明了各自的法律后果。这对于我全面理解合同的法律基础，把握合同的“生命线”起到了至关重要的作用。此外，书中关于合同的解释原则和解释方法的论述也让我受益匪浅，让我明白在合同条文含义不明时，应该如何去理解和适用，从而减少因理解偏差而引发的争议。总的来说，这本书为我提供了一个系统性的法律视角，让我能够以一种更专业、更全面的方式来审视建设工程合同。

评分☆☆☆☆☆

我被这本书的内容所深深吸引，它以一种前所未有的深度和广度，揭示了建设工程合同背后隐藏的法律智慧。在阅读关于工程价款的章节时，我了解到不仅仅是简单的计价规则，还涉及到合同价格的构成、工程变更价款的调整、以及因市场波动等因素可能引起的价款变动。作者通过引用大量的实践经验和法律规定，让我对工程价款的复杂性有了更深刻的认识。而且，书中对于工程保险的论述也十分精彩，详细讲解了不同类型工程保险的作用、保障范围以及在出现保险事故时，如何进行理赔和法律责任的划分。这让我明白，保险不仅仅是一种风险转移的工具，更是合同履行过程中重要的法律保障。作者的分析条理清晰，逻辑严谨，即使是对于法律专业知识有限的读者，也能轻松理解并从中获得启发。这本书为我打开了一扇新的大门，让我能够从法律的角度，更全面、更深入地理解建设工程合同的方方面面。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我最大的感受是，它将抽象的法律条文，与建设工程项目的实际操作紧密地结合起来，使得学习过程变得既有理论高度，又具实践指导意义。我特别喜欢作者在讲解合同争议解决方式时的详尽阐述，包括协商、调解、仲裁和诉讼等不同方式的特点、适用条件以及法律效力。书中通过分析大量案例，生动地展现了不同争议解决方式在实际应用中的优劣，为我提供了宝贵的参考。而且，作者在讲解合同的权利义务时，非常细致地阐述了发包人和承包人在合同履行过程中各自应承担的责任和享有的权利，这对于我清晰认识自身在合同中的地位和角色，合理维护自身权益，具有非常重要的指导意义。我甚至觉得，这本书可以作为建设工程项目管理人员的“法律指南”，帮助他们在日常工作中，能够更准确地理解和适用相关的法律条款，从而规避风险，提升管理效率。

评分☆☆☆☆☆

不得不说，这本书的结构设计非常巧妙，能够逻辑清晰地引导读者逐步深入理解建设工程合同的精髓。我最喜欢的是它对于合同履行阶段的详细解读，从开工前的准备工作，到施工过程中的各项管理，再到最终的竣工验收和工程款支付，每一个环节都对应着相关的法律条款，并被作者一一剖析。比如，在施工许可和先行开工的法律风险分析部分，作者深入浅出地解释了为什么必须取得合法的施工许可，以及在某些特殊情况下，何种情况下可以先行开工，而这种先行开工又需要承担哪些法律责任和风险，这些内容对于项目管理者来说，简直是不可或缺的“教科书”。此外，书中对工程款支付的各个节点和支付方式的阐述也十分到位，详细讲解了预付款、进度款、结算款以及质保金的支付条件、计算方法和法律效力，这对于项目财务管理和资金回笼有着至关重要的指导意义。我特别注意到作者在讲解过程中，会反复强调合同的严肃性和履行的重要性，以及一旦出现违约行为可能面临的法律后果，这种严谨的态度让我对合同的敬畏之心油然而生。总的来说，这本书为我构建了一个完整的建设工程合同法律框架，让我在面对具体合同条文时，能够迅速找到其在整个合同体系中的位置，并理解其背后的法律逻辑和现实意义。

评分☆☆☆☆☆

我发现这本书在解析合同条款时，采用了非常“接地气”的方式，紧密结合了建设工程项目的实际操作。书中对施工过程中可能出现的各种“疑难杂症”，比如工期延误、工程质量问题、材料设备供应冲突等，都进行了详细的法律分析，并给出了相应的解决方案。例如，在关于工期延误的章节，我学到了什么是合同约定的工期、什么是不可抗力，以及在发生工期延误时，如何进行工期顺延的申请和索赔。作者通过引用大量的法院判例和仲裁裁决，生动地展现了法律是如何在这些实际纠纷中发挥作用的。这种案例分析的方式，极大地增强了内容的说服力和可操作性，让我能深刻理解“纸面上的法律”是如何在现实世界中被运用和解读的。我还对书中关于工程质量保修期的法律规定印象深刻，了解了不同工程项目在质量保修期内的责任划分，以及发包人和承包人在出现质量问题时的权利和义务。这本书让我明白，合同不仅仅是双方的约定，更是法律赋予双方的权利和义务的保障，理解这些条款，就是理解如何保护自己的合法权益。

评分☆☆☆☆☆

我强烈推荐这本书给所有从事建设工程行业的人士。它以一种极其专业且富有洞察力的方式，解析了建设工程合同中各种关键的法律条款，让我对合同的理解上升到了一个新的高度。书中关于合同履行过程中的索赔和反索赔的章节，尤其让我印象深刻。它详细阐述了在发生工程变更、工期延误、质量缺陷等情况时，如何进行索赔和反索赔，以及相关的法律程序和证据要求。作者通过大量的案例分析，生动地展现了索赔和反索赔在建设工程项目中的重要性，以及如何通过专业的法律知识来维护自身权益。此外，书中对于合同违约责任的划分和承担方式的解读也十分透彻，让我深刻理解了违约行为可能带来的法律后果，以及如何通过合同条款来规避和管理这些风险。这本书为我提供了一个系统的法律视角，让我能够以一种更全面、更专业的方式来理解和处理建设工程合同相关的法律问题。