民用建築可靠性鑒定標準 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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中華人民共和國住房和城鄉建設部，中華人民共和國國傢 著

圖書標籤:

• 民用建築
• 可靠性
• 鑒定
• 標準
• 建築工程
• 結構安全
• 質量檢測
• 工程質量
• 建築規範
• 房屋安全

店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：1511226599

商品編碼：10616072402

齣版時間：2016-07-01

作  者:中華人民共和國住房和城鄉建設部,中華人民共和國國傢質量監督檢驗檢疫總局 聯閤發布 定  價:34 齣 版 社:中國建築工業齣版社 齣版日期:2016年07月01日 頁  數:201 裝  幀:平裝 ISBN:1511226599 ●1總則
●2術語和符號
●2.1術語
●2.2符號
●3基本規定
●3.1一般規定
●3.2鑒定程序及其工作內容
●3.3鑒定評級標準
●3.4施工驗收資料缺失的房屋鑒定
●3.5民用建築抗災及災後鑒定
●3.6地下工程施工對鄰近建築安全影響的鑒定
●4調查與檢測
●4.1一般規定
●4.2使用條件和環境的調查與檢測
●4.3建築物現狀的調查與檢測
●4.4振動對結構影響的檢測
●……
●附：條文說明

內容簡介

本書根據原國傢計委[1987]2390號文的要求，由四川省建委為主編部門，具體由四川省建築科學研究院會同有關單位共同編製的《民用建築可靠性鑒定標準》GB50292—1999，已由建設部於1999年6月10日以建標[1999]150號文批準，並會同國傢質量技術監督局聯閤發布。
本標準在製訂過程中，開展瞭多項專題研究，調查總結瞭近年來民用建築可靠性鑒定的實踐經驗，並通過驗證性試驗和試鑒定，采用瞭靠前外的科研成果。在此基礎上，提齣瞭本標準條文廣泛徵求有關質檢、科研、設計、教學等單位和安全鑒定管理部門的意見，經反復修改充實後，由建設部標準定額司和四川省建委會同有關部門審查定稿。

建築生命周期中的守護者：民用建築可靠性鑒定體係解讀 在中國城鎮化進程飛速發展的背景下，海量的民用建築，從鱗次櫛比的住宅樓，到承載曆史記憶的老舊房屋，再到功能各異的公共建築，共同構築瞭我們賴以生存的城市空間。這些建築並非一成不變，它們隨著時間的推移，承受著歲月的侵蝕、環境的變化以及使用強度的考驗。正是在這樣的背景下，保障建築安全、延長建築使用壽命、提升居住品質的需求日益凸顯。而“民用建築可靠性鑒定”，正是應對這一挑戰、守護城市安全與人民福祉的關鍵環節。 《民用建築可靠性鑒定標準》並非一本單純的房屋“體檢手冊”，它是一套係統性的科學評估體係，是保障建築安全運行的基石，是指導從業人員進行科學、公正、客觀鑒定的權威指南。本書深度聚焦於如何對現有民用建築的安全性、耐久性、適用性進行全麵、細緻的“體檢”，旨在通過科學的方法和嚴謹的標準，為建築物的“健康狀況”做齣專業診斷，並為後續的維護、加固、改造或拆除提供翔實可靠的依據。 一、 體係構建：從宏觀到微觀的鑒定邏輯 本書所闡述的民用建築可靠性鑒定體係，並非零散的知識點堆砌，而是一個邏輯嚴謹、層層遞進的完整鏈條。它從宏觀的建築整體性能齣發，逐步深入到微觀的構件和材料層麵，確保評估的全麵性和準確性。 1. 鑒定目的與原則的明確： 在正式進入技術評估之前，本書首先明確瞭民用建築可靠性鑒定的核心目的——保障人員生命安全和財産安全，閤理利用建築資源，促進城市可持續發展。同時，詳細闡述瞭鑒定的基本原則，如科學性、公正性、客觀性、經濟性以及以人為本等。這些原則貫穿於整個鑒定過程，是確保鑒定結果科學閤理、服務於實際需求的前提。 2. 鑒定範圍的界定： 本書清晰界定瞭民用建築可靠性鑒定的適用範圍，涵蓋瞭各類新建、既有以及擬進行改造、加固、拆除的民用建築。這包括但不限於住宅建築、公共建築（如辦公樓、學校、醫院、商場、劇場等）以及工業廠房附屬的辦公、生活用房等。對於不同類型的建築，在鑒定過程中會根據其結構體係、使用功能以及潛在風險的差異，采取相應的側重點和方法。 3. 鑒定流程的標準化： 標準化的鑒定流程是保證鑒定工作規範化、可操作性的關鍵。《民用建築可靠性鑒定標準》詳細規定瞭從前期準備、現場調查、檢測、評估到報告編製的全過程。這包括： 信息收集與資料研究： 詳細收集建築的設計、施工、曆次修繕、使用、檢測等相關技術檔案資料。這是對建築“病史”的初步瞭解，為後續現場工作奠定基礎。 現場調查與初步判斷： 對建築進行外觀檢查，記錄建築物的整體現狀、變形、裂縫、滲漏等明顯病害。通過宏觀觀察，對建築的潛在問題進行初步的判斷和定位。 重點區域與構件的檢測： 根據初步判斷和資料研究，針對性地選取需要進行詳細檢測的部位和構件，如承重牆、梁、柱、闆、基礎等，以及可能存在的薄弱環節。 專業檢測與測試： 采用一係列科學的檢測技術和設備，對建築材料的力學性能（如混凝土強度、鋼筋銹蝕、砌體強度等）、構件的幾何尺寸、變形狀況、裂縫寬度深度、材料劣化程度等進行量化測試。 評估與分析： 基於收集到的檢測數據和現場調查結果，運用可靠性鑒定理論和方法，對建築結構的承載能力、穩定性、耐久性、變形性能等進行分析和評估。 報告編製與結論： 將整個鑒定過程、檢測數據、分析結果以及最終的可靠性等級和處理建議，以規範、嚴謹的報告形式呈現。 二、 鑒定內容：從結構安全到整體適用性 可靠性鑒定並非僅僅關注建築的“骨架”是否完好，而是從多個維度對建築進行全方位的“體檢”。 1. 結構安全性鑒定： 這是可靠性鑒定的核心內容。它涉及到對建築結構的承載能力、整體穩定性、抗震能力等進行評估。 承載能力評估： 通過對主要承重構件（如梁、闆、柱、牆、基礎）進行現場檢測和理論計算，分析其當前的抗力是否滿足設計要求，能否承受預期的荷載。 整體穩定性評估： 評估建築整體結構的穩定性，包括地基的承載力、基礎的沉降穩定性、上部結構的整體抗傾覆和抗滑移能力等。 抗震能力評估： 對於達到一定年限或有抗震設防要求的建築，需要評估其在設防地震作用下的抗震性能，判斷是否滿足現行抗震設防標準。 2. 構件及材料性能鑒定： 深入到建築的每一個“細胞”，檢測構成建築的各個構件和材料的性能。 材料性能檢測： 對混凝土、鋼筋、磚、砂漿、木材等關鍵材料進行強度、耐久性、連接可靠性等方麵的檢測，判斷材料是否存在老化、劣化、銹蝕等問題。 構件性能檢測： 對梁、闆、柱、牆、基礎等主要承重構件進行幾何尺寸、裂縫、變形、撓度、鋼筋銹蝕、混凝土強度等檢測，評估構件的現狀。 3. 使用功能與適用性鑒定： 除瞭結構安全，建築的“舒適性”和“好用性”也是可靠性的重要體現。 變形與沉降鑒定： 評估建築整體或局部存在的過大變形、不均勻沉降等問題，分析其對結構安全和正常使用的影響。 滲漏與防水鑒定： 檢查屋麵、外牆、地下室等部位的防水性能，評估是否存在滲漏情況及其對結構耐久性的影響。 設備與管綫鑒定： 對於具備機械、電氣、給排水、消防等係統的建築，會對其運行狀態、安全性進行初步評估。 隔聲、保溫等舒適性指標： 在某些情況下，也會根據使用需求，對建築的隔聲、保溫、采光、通風等性能進行評估。 4. 環境因素影響鑒定： 建築的使用環境對其可靠性有著潛移默化的影響。 地基與周邊環境： 評估地質條件、地下水位變化、周邊建設活動等對建築地基和結構的影響。 腐蝕與侵蝕： 評估建築所處環境中的腐蝕性介質（如酸雨、鹽霧、工業廢氣等）對材料和結構的侵蝕作用。 三、 鑒定方法與技術：科學診斷的利器 《民用建築可靠性鑒定標準》整閤瞭多種先進的檢測技術和科學的評估方法，確保鑒定結果的準確性和可靠性。 1. 無損檢測技術： 充分利用各種無損檢測技術，在不破壞原有結構的前提下，獲取構件和材料的真實性能數據。這包括： 迴彈法、超聲法、鑽芯法： 用於檢測混凝土的強度。 鋼筋掃描儀、電化學方法： 用於檢測鋼筋銹蝕情況。 裂縫觀測儀、熱成像儀： 用於檢測和分析裂縫的形成原因、寬度和深度，以及材料的溫度分布異常。 動力響應法： 通過測量結構的動力特性（如自振頻率、阻尼比等），評估結構的整體剛度和損傷程度。 2. 靜力檢測與荷載試驗： 對於關鍵構件，可能需要進行靜力加載試驗，以精確評估其承載能力和變形性能。 3. 結構分析與計算： 結閤檢測數據，運用結構力學理論和計算軟件，對建築結構的應力、變形、穩定性等進行分析，預測其在不同荷載作用下的響應。 4. 可靠性評定體係： 本書詳細闡述瞭可靠性評定等級的劃分標準，通常會將建築評定為“正常”、“基本正常”、“整體承載能力不足”或“危險”等不同等級，並依據國傢相關規範，給齣具體的評定依據和判定準則。 四、 鑒定報告與處理建議：明晰方嚮的指引 一份科學、嚴謹的鑒定報告是鑒定工作的最終成果，也是指導後續處理的關鍵依據。 1. 報告結構規範： 報告通常包括目錄、引言、鑒定範圍、鑒定依據、現場調查情況、檢測項目與結果、分析與評估、鑒定結論、處理建議以及附件（如檢測照片、圖紙、計算書等）等部分。 2. 結論明確： 報告的結論必須清晰、準確地說明建築的可靠性等級，並指齣存在的主要問題及其嚴重程度。 3. 處理建議科學可行： 根據鑒定結論，本書會提供針對性的處理建議，這些建議可能包括： 繼續正常使用： 對於狀態良好的建築，給予繼續使用的建議。 加強日常維護和監測： 對於存在一定程度劣化但尚不影響安全的建築，提齣加強維護和定期監測的建議。 局部修繕加固： 對於部分構件或區域存在承載能力不足或損傷的建築，提齣具體的修繕或加固方案。 整體性加固改造： 對於整體性能有所下降，但通過加固改造可提升其安全性能和使用功能的建築，提齣相應的改造建議。 限製使用或拆除： 對於結構安全已構成嚴重威脅，無法通過修繕或加固恢復的建築，提齣限製使用甚至拆除的建議。 五、 結語：守護城市安全，傳承建築價值 《民用建築可靠性鑒定標準》不僅是一部技術規範，更是城市安全和可持續發展的守護者。它通過科學、係統的方法，為我們提供瞭一把“體檢尺”，讓我們能夠準確瞭解建築的“健康狀況”。掌握並應用好這一標準，對於房屋産權單位、物業管理部門、建築鑒定機構、設計施工單位以及廣大市民都具有至關重要的意義。通過精準的鑒定，我們可以有效避免因建築安全問題引發的事故，保障人民生命財産安全；可以延長建築的有效使用壽命，減少資源浪費；可以為城市更新和改造提供科學依據，提升城市居住品質，讓每一座建築都能安全、持久地服務於社會。這本書，是理解和實踐建築生命周期管理、構築更加安全宜居城市的重要基石。

評分☆☆☆☆☆

《民用建築可靠性鑒定標準》這本書，無疑為建築行業的專業人士，提供瞭一個統一的、權威的“語言”和“方法論”。在實際工作中，不同鑒定機構、不同鑒定人員的評估標準和方法可能存在差異，這容易導緻鑒定結果的不一緻，甚至引起不必要的爭議。而這本書的齣現，恰恰填補瞭這一空白。它係統地梳理瞭民用建築可靠性鑒定的基本原則、技術要求和評估流程，為行業提供瞭一個統一的參照係。書中對於檢測項目的選擇、檢測方法的應用、數據分析的處理，以及最終報告的編製，都給齣瞭明確的指導。我尤其欣賞書中對於“偶然性”因素的考慮，比如火災、爆炸、極端氣候等，以及如何評估建築在這些不利因素下的可靠性。這使得鑒定工作不再局限於正常使用條件下的評估，而是能夠更全麵地考慮建築的風險抵禦能力。這本書的齣版，對於提升整個民用建築行業的鑒定水平，規範鑒定行為，保障公共安全，具有裏程碑式的意義。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣現，讓我對“可靠性”這個詞有瞭全新的理解，特彆是在民用建築這個領域。《民用建築可靠性鑒定標準》並非僅僅關注建築物的“體麵”，更是深入到其“骨骼”和“肌理”。它詳細闡述瞭鑒定過程中涉及到的各個環節，從宏觀的結構體係分析，到微觀的材料性能檢測，每一個步驟都充滿瞭科學的嚴謹性。我被書中關於“結構體係”的章節所吸引，瞭解瞭不同結構形式（如框架結構、剪力牆結構、磚混結構等）的受力特點，以及在鑒定過程中需要關注的重點。書中還對各種材料的耐久性進行瞭深入的探討，比如混凝土的風化、鋼筋的銹蝕、木材的黴變等，以及如何通過現場檢測來評估這些材料的實際性能。最讓我感到受益匪淺的是，書中對於“可靠性等級”的劃分，它不僅僅是一個簡單的數字，而是包含瞭對建築在正常使用條件下，抵抗各種不利因素影響的能力的綜閤評價。書中給齣的不同等級對應的風險程度和建議，能夠指導我們做齣更明智的決策，無論是對於業主還是管理者。這本書為保障人民生命財産安全，提供瞭堅實的理論和技術支撐。

評分☆☆☆☆☆

在我看來，《民用建築可靠性鑒定標準》這本書，是將枯燥的建築理論轉化為實用性指南的典範。它沒有迴避復雜的技術問題，但卻用一種係統化的方式，將其清晰地呈現齣來。書中對於結構的荷載分析、材料性能的評估，以及構件的承載能力計算，都給齣瞭詳細的說明和計算方法。我尤其欣賞書中對於既有建築加固設計的指導，對於那些因為設計標準過低、使用年限過長或者遭受過不利影響的建築，如何進行科學有效的加固，書中提供瞭多種方案和技術。比如，對於混凝土結構的裂縫處理，書中不僅分析瞭裂縫的成因，還給齣瞭灌漿、粘貼碳縴維布等多種修復方法的適用條件和施工要點。對於鋼結構構件的銹蝕處理，書中也詳細介紹瞭除銹、防腐塗層施工等工藝。而且，書中還包含瞭對建築抗震性能的評估和提升方法，這對於我們這樣一個地震多發國傢來說，尤為重要。它讓我們知道，即使是老舊的建築，也可以通過科學的鑒定和加固，來滿足現代的抗震設防要求。這本書對於建築工程師、鑒定師，甚至是希望瞭解建築結構安全的人來說，都是一本不可多得的參考書。

評分☆☆☆☆☆

讀完《民用建築可靠性鑒定標準》，我纔真正意識到，原來我們每天生活、工作、學習的建築物，其安全性和穩定性是如此復雜而精密的體係。這本書讓我從一個普通使用者的視角，窺探到瞭建築背後隱藏的科學與技術。它並沒有用艱深晦澀的專業術語來嚇唬讀者，而是用一種相對易懂的方式，闡述瞭房屋“健康”的衡量標準。我第一次瞭解到，原來鑒定房屋是否可靠，不僅僅是看有沒有明顯的裂縫，還要考慮很多深層次的因素，比如地基的沉降情況，結構材料的老化程度，甚至是對抗震能力的要求。書中對於不同材料的力學性能分析，例如鋼筋的屈服強度、混凝土的抗壓強度，以及它們如何協同工作來支撐整個建築，都進行瞭通俗易懂的講解。我還特彆關注瞭關於建築變形的章節，瞭解到房屋不僅僅是“站著”，它還會“動”，而這種“動”的程度，也是判斷其可靠性的重要指標。書中的一些插圖和示意圖，將抽象的力學原理變得直觀形象，比如如何通過受力分析來判斷梁的承載能力，如何通過變形麯綫來評估結構的穩定性。這本書讓我對居住環境有瞭更深的敬畏，也讓我更加重視房屋的日常維護和保養，因為我知道，每一個微小的細節都可能關係到整體的“健康”。

評分☆☆☆☆☆

這本書，就如同是為我們這些行走在城市鋼筋水泥叢林中的普通人，提供瞭一份看不見的“安全地圖”。《民用建築可靠性鑒定標準》並沒有用華麗的辭藻去粉飾建築的美麗，而是用一種冷靜、客觀、科學的語言，揭示瞭建築背後可能存在的隱患，並提供瞭解決這些隱患的方法。我從未想過，一個簡單的裂縫，可能牽扯齣如此多的結構性問題；我也從未想過，一個看似穩固的建築，其“健康”狀況可能需要如此專業、細緻的評估。書中對於不同類型建築，不同使用年限建築的鑒定要點，都進行瞭細緻的闡述。比如，對於多層住宅，它會關注樓闆的承載能力、牆體的穩定性；對於高層建築，它會更加側重於風荷載、地震作用以及結構整體的抗震性能。書中還提到瞭很多有趣的檢測方法，比如聲波檢測、迴彈法、超聲波法等，這些都讓我感到非常新奇，原來檢測房屋的“健康”可以如此“高科技”。這本書，讓我不再對房屋的安全鑒定感到神秘，而是對其科學性和專業性有瞭更深的認識。

評分☆☆☆☆☆

作為一個對建築結構懷有濃厚興趣的愛好者，我一直渴望能夠深入瞭解建築的“內在”。《民用建築可靠性鑒定標準》這本書，恰好滿足瞭我的這一願望。它並沒有把鑒定過程描繪得過於神秘，而是用一種清晰、邏輯性強的方式，揭示瞭鑒定工作的科學原理和技術細節。我瞭解到，鑒定不僅僅是“看”，更是“測”，而且是“精測”。書中對各種檢測儀器的介紹，以及它們是如何工作的，都讓我大開眼界。比如，我第一次瞭解到，原來通過測量混凝土的“迴彈值”，就可以大緻判斷其強度。書中還詳細介紹瞭如何進行結構荷載的計算，以及如何根據這些計算結果來評估構件的承載能力。更重要的是，這本書讓我明白，建築的“可靠性”是一個動態的概念，它會隨著時間的推移、使用環境的變化而發生改變，因此需要定期進行評估和維護。這本書讓我對身邊熟悉的建築有瞭更深的敬意，也讓我更加關注建築的“健康”，如同關注自己的健康一樣。

評分☆☆☆☆☆

作為一名從事瞭多年房屋安全鑒定的工程師，我一直在尋找一本能夠真正指導我實踐、解決實際問題的書籍。《民用建築可靠性鑒定標準》這本書，無疑滿足瞭我的這一期待。它不僅僅是一本技術手冊，更像是一位經驗豐富的老前輩在手把手地教導我。書中對於不同類型建築、不同年代建造房屋的特點分析，以及可能齣現的常見病害，都有著極為細緻的闡述。例如，在鑒定磚混結構房屋時，它詳細列舉瞭牆體開裂、樓闆變形、梁柱承重不足等問題，並提供瞭相應的檢查方法和評估流程。對於一些老舊的木結構房屋，書中也給齣瞭針對性的鑒定要點，比如木材的腐朽程度、連接節點的鬆動情況等。更難能可貴的是，這本書並未止步於問題的識彆，而是深入到瞭原因分析和評估等級的劃分。它會引導你去思考，為什麼會齣現這些問題？是設計缺陷？施工不當？還是使用不當？而根據這些原因，又如何科學地判定房屋的可靠性等級。書中提供的各種計算公式、圖錶和案例分析，都極具參考價值。我經常會在遇到疑難雜癥的時候翻閱這本書，它總能給我提供新的思路和解決問題的方嚮。這本書的實用性，體現在它能夠幫助我更準確、更高效地完成鑒定工作，也能夠讓我更有信心地嚮業主解釋鑒定結果。

評分☆☆☆☆☆

這本書就像一本建築界的“體檢手冊”，而且是一本非常專業、非常詳盡的“體檢手冊”。作為一個不太懂建築的普通市民，我曾經對“房屋安全鑒定”這個概念感到模糊，不知道具體是怎麼操作的，也不知道鑒定齣來的結果到底有多大的科學依據。《民用建築可靠性鑒定標準》這本書，徹底解答瞭我的疑惑。它詳細地介紹瞭鑒定機構是如何進行工作的，從現場勘察到數據采集，再到最後的報告撰寫，整個過程都有跡可循。書中對於各種檢測方法的介紹，比如無損檢測技術，讓我大開眼界。我纔知道，原來不需要破壞房屋本體，就可以得知很多關於其內部結構的信息。此外，這本書還非常人性化地考慮到瞭不同類型的建築，比如住宅、辦公樓、學校、醫院等，針對不同用途的建築，在鑒定標準和側重點上也會有所不同。這一點讓我覺得非常貼心。讓我印象深刻的是，書中還強調瞭鑒定過程的公正性和客觀性，以及鑒定報告的法律效力。這讓我對整個房屋安全鑒定行業充滿瞭信任。讀完這本書，我再也不用對房屋的安全問題感到盲目和擔憂，因為我知道，有一套科學、嚴謹的標準在保衛著我們的居住安全。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣現，對於長期在建築行業摸爬滾打的我來說，簡直是一場及時雨。我們都知道，隨著時間的推移，建築物的“青春期”會逐漸遠去，各種問題也隨之而來，從最初的細微裂縫到結構性的安全隱患，這些都需要專業的評估來判斷。而《民用建築可靠性鑒定標準》這本書，恰恰提供瞭這樣一套係統、嚴謹的評估框架。它不像那些泛泛而談的科普讀物，也不是單純的理論堆砌，而是真正落到瞭實處，詳盡地闡述瞭如何從材料、構件、整體結構等各個層麵進行可靠性鑒定。比如，書中對混凝土耐久性的評判標準，細緻到各種環境因素對混凝土強度的影響，以及如何通過現場取樣和試驗來驗證這些影響。還有關於鋼結構銹蝕的評估，不僅列舉瞭常見的銹蝕類型，還給齣瞭相應的檢測方法和修復建議。更讓我印象深刻的是，它還涉及到一些非常具體的操作細節，比如如何選擇閤適的檢測設備，如何規範地記錄檢測數據，以及如何根據檢測結果來劃分不同的可靠性等級。這些細節對於我們一綫鑒定人員來說，簡直是寶貴的經驗總結。我尤其欣賞書中對於鑒定報告撰寫的指導，清晰的邏輯結構、準確的術語使用，以及如何有效地將技術報告轉化為普通業主能夠理解的語言，這些都是提升鑒定工作專業性和公信力的關鍵。總而言之，這本書為我們提供瞭一個標準化的操作指南，讓民用建築的可靠性鑒定工作有瞭更科學、更可靠的依據。

評分☆☆☆☆☆

這本書，就像一位經驗豐富的“建築醫生”，為我們提供瞭診斷和治療的“藥方”。《民用建築可靠性鑒定標準》詳盡地闡述瞭如何對民用建築的可靠性進行全麵評估。它從多個維度入手，包括結構安全、使用功能、耐久性等，力求全麵、客觀地反映建築物的實際狀況。書中對於結構構件的變形、裂縫、沉降等常見問題的分析，以及如何通過現場檢測和理論計算來量化這些問題，都進行瞭深入的探討。我特彆關注瞭書中關於“耐久性”的評估章節，瞭解瞭不同材料在不同環境下的老化機製，以及如何通過檢測來預測建築物的剩餘使用年限。這對於延長建築物的壽命，提高其使用價值，具有重要的指導意義。而且，書中提供的鑒定報告模闆和案例分析，也為鑒定人員提供瞭寶貴的參考，能夠幫助他們更規範、更有效地完成鑒定工作。總而言之，這本書為民用建築的可靠性鑒定提供瞭一個科學、係統、可操作的指南，是行業內不可或缺的重要參考。