老年住宅設計手冊 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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[日] 財團法人，高齡者住宅財團 編，博洛尼精裝研究院，中國建築標準設計研究院，日本市浦設計 譯，劉東衛，閆英俊 校

圖書標籤:

• 老年住宅
• 適老化設計
• 住宅設計
• 建築設計
• 養老
• 無障礙設計
• 室內設計
• 老年人
• 居住環境
• 設計手冊

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112135752

版次：1

商品編碼：10865784

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2011-09-01

用紙：膠版紙

頁數：206

字數：348000

正文語種：中文

內容簡介

　　 《老年住宅設計手冊》作為一本在日本得到廣泛遵循的、具有前瞻性和針對性的、適應老齡化社會的居住設計通則，對我國藉鑒和推動的重要價值是不言而喻的。《老年住宅設計手冊》針對適應人口老齡化的措施和老齡化社會住宅的設計理念及操作從整體到細節的係統闡述，也具有極強的實用性和指導性。
　　 財團法人高齡者住宅財團在日本國土交通省和厚生勞動省的中央政府的支持下，由各地方政府、公團、公共團體及民間企業齣資閤辦，於1993年3月成立的法人機構。日本全麵實施《確保老年人居住安定化法》，財團得到瞭國土交通大臣“老年人居住支援中心”的認定。財團涉及的領域廣泛，主要有：推廣適應老年人身體變化的住宅、麵嚮老年人的租賃住宅，提供日常生活方麵的援助及居傢護理服務等。開展大範圍的調查研究及普及啓濛活動、老年人專用公營住宅産業化的援助等項目。財團齣版瞭大量行業專著，從硬件和軟件兩方麵對老齡化社會提供各種支持。博洛尼精裝研究院科寶博洛尼傢居集團旗下專業、獨立的研究機構，以“為居住者提供高品質、全功能、長壽命的住宅”為己任，對社會性、公共性的居住問題進行思索並提齣解決方案。研究院不僅為博洛尼的産品研發和項目實踐提供技術支持，更為社會和行業提供前瞻性的研究成果。目前已在住宅産業化、工業化精裝修、SI乾法施工、空間收納係統、適老住宅等方麵展開全麵、深入的研究。聯閤住房和城鄉建設部策劃齣版《保障性住房套型設計及全裝修指南》、《CSI住宅建設技術導則》等行業著作，其研究成果已在項目中付諸實踐並得到檢驗，還將不斷完善，持續地走在行業的前沿。中國建築標準設計研究院隸屬於中國建築設計研究院集團，創建於1956年，前身是國傢建委標準設計院。是國內一傢集國傢建築標準設計管理與研究、建築工業化與産業化研究、建築産品研究、地下人防工程研究、建築軟件開發、建築節能研究和建築防災抗震研究等技術研究於一體、與工程設計和谘詢相結閤的全國性綜閤類建築研發與設計企業。具有建築行業甲級設計資質、城鄉建設産品認證資質，通過IS09001質量體係認證。業務覆蓋建築行業整個産業鏈，緻力成為具有國際競爭力、在中國建築産業領先的永續發展的企業。日本市浦設計公司成立於1952年，是從事住宅規劃、設計與技術企劃的專業機構。擁有日本一級建築事務所資格，取得IS09001認證。由城市規劃部門、住宅建築部門、住宅技術企劃部門組成。配閤日本國內政府以及開發單位先後完成瞭日本一座新城（韆裏新城）的規劃建設，一個政府老年公寓的設計，一個日本SI百年住宅的設計，一個環境共生住宅的設計等。潛心研究住宅的各種性能，對住宅的研究由理論到實踐，使住宅使用壽命得到提高，在日本住宅領域一直走在前端。近年來與中國有識之士共同努力，提供更先進、更舒適、更適於居住的住宅，為提高中國城市居民的生活水準做齣貢獻。

內頁插圖

精彩書評

　　 “養老産業在未來10年將會獲得長足發展。這是多種産業獨立運作又無縫整閤的全新産業，與傳統的房地産開發截然不同。因此，開始介入這個領域的開發商需要審慎和深入的思索，儲備足夠多的知識。學習國外的經驗並為我所用是很好的途徑，博洛尼為開發商進入這條通道搭建瞭一座橋梁。”
　　 ——聶梅生（全國工商聯房地産商會會長）
　　
　　 “新關愛主義，就是變贍養為善養，變理念為製度，變言語為行動。老年住宅的設計是一門專業度較高的學問，我國社會對此還相當陌生。本書作為日本高齡者住宅財團編寫的老年住宅設計的教科書，將極大推動中國老年住宅設計專業的發展。我國的住宅設計者和開發商以及傢有老人的傢庭，如果能夠從中藉鑒有益經驗，必將有力提升我國養老産業的開發水平，係統改善我國老年人的生活質量。”
　　 ——王振耀（民政部社會福利和慈善事業促進司原司長，北京師範大學壹基金公益研究院院長）
　　
　　 “博洛尼耗費大量的人力、物力翻譯瞭《老年住宅設計手冊》，拜讀之餘，深受感動。想起在寫作《老年住宅開發和經營模式》中經曆的日日夜夜，苦於缺乏原汁原味之國外書籍而到處在網上尋尋覓覓，猜測著日文中的漢字。這本手冊為普通住宅的適老化設計，為專門的老年住宅的設
　　 計，為老年公寓的設計和經營，提供瞭日本多年的研究成果，為我國應對未富先老的老齡化社會的挑戰提供瞭解決方案。”
　　 ——劉美霞（住房和城多建設部住宅産業化促進中心産業發展處處長）
　　
　　 “養老建築常規化，常規建築適老化。在同時麵對中國超大規模超快速度發展的城市化及老齡化的進程時，在不可迴避的少子化、老齡化、高齡化、空巢化加速發展的現實情況下，適老化的居傢養老可能是可行、有效、經濟，符閤中國傳統孝文化，符閤國傢養老政策的一種解決方案。”
　　 ——陳首春（北京清華城市規期設計研究院養老産業與養老地産研究所所長，北京清城華建築設計分院副院長）
　　
　　 “中國正在以人類有史以來未曾有的速率嚮深度老齡化社會邁進。在經濟社會的各個領域，都需要為這樣的社會結構變動作好準備。博洛尼引進的這本《老年住宅設計手冊》，可以為我國的老年住宅設計提供很好的參考和藉鑒，此舉非常值得稱道。該書內容詳盡、條理清楚、翻譯質量上乘。”
　　 ——周燕瑉（清華大學建築學院教授）
　　
　　 我喜愛的《道德經》有雲：“老吾老以及人之老”，“老有所居”是我們的“豐厚理想”之一。如何在老齡化的社會形勢中堅持理想，並順便賺錢，本書的引進提供瞭一個有價值的視角。
　　 ——馮侖（萬通控股董事長）
　　
　　 “與中國已進入史上經濟發展黃金時期不協調的是，傳統的尊老養老，不僅在道德層麵上麵臨著衝擊，傳統的以傢庭為主的養老模式更是難以為繼，單體傢庭普遍缺乏贍養老者的能力。這時，社會需要相應的整體製度安排，使得養老不再是簡單地延續生命，而是另一段精彩生活的開始。富人和窮者都有著相同的生命規律和曆程，不考慮明天，今天即是苟活，不善養老者，生命等於虛擲，這本書將使中國老年人的幸福人居生活從口號和概念變成現實：這將是一部老年幸福人居生活的《聖經》。”
　　 ——張文豪（財訊傳媒《地産》，《地産NEWHOUSE》主編）

目錄

本書的閱讀及使用方法
第1章 老年住宅設計指南
第2章 通用事項的設計手冊（住傢專用部分）
1 房間的布局
2 垂直型高低差
3 扶手
3．1 動作和步行的輔助
3．2 防止跌落
4 通道及齣入口寬度
5 樓梯的坡度和形狀
6 各部分的麵積
7 地麵和牆的裝修
8 門窗隔扇
9 設備
10 熱工環境
11 收納
12 其他

第3章 通用事項的設計手冊（公用部分和戶外部分）
1 寬度
2 地麵的裝修
3 照明設備

第4章 針對不同空間進行設計的手冊（住傢專用部分）
1 門廳
2 走廊
3 樓梯
4 盥洗室和更衣室
5 浴室
6 廁所
7 廚房
8 起居室和餐廳
9 特定臥室
10 陽颱

第5章 針對不同空間進行設計的手冊（公用部分和戶外部分）
1 公用樓梯
2 公用走廊
3 電梯
4 建築物齣入口（入口大堂）
5 通道（住宅樓）
6 通道（獨戶住宅）

前言/序言

《樂享晚年：品質住宅生活指南》 目錄 引言：為生命的新篇章精心構築 褪色的窗欞，靜待的溫暖： 退休，不是終點，而是另一段精彩旅程的起點。在這段旅程中，我們渴望的不再是奔波與壓力，而是安寜、舒適與歸屬。傢的形態，將承載我們對生活品質的全新定義。 設計，重塑晚年生活： 傳統的住宅設計往往忽略瞭老年人群體在生理、心理及社交方麵的特殊需求。本指南將聚焦於如何通過科學、人性化的空間規劃與細節設計，為長者打造一個安全、便捷、舒適且充滿活力的居住環境，讓他們能夠在這片熟悉的土地上，繼續綻放生命的光彩。 一本關於“傢”的再思考： 本書並非關於特定建築類型的技術手冊，而是圍繞“如何讓傢更好地服務於晚年生活”這一核心命題，從居住者的角度齣發，探索更貼心、更周到的設計理念和實踐方法。它將成為每一位關心長者居傢幸福的人士的實用參考。 第一章：感知與需求——以人為本的設計基石 生理變化的理解： 視力、聽力與觸覺的微妙改變： 隨著年齡增長，感官的敏銳度會有所下降。這不僅僅是“老花眼”或“耳背”，它意味著需要更清晰的視覺引導、更易辨識的聲音提示、以及更安全的觸感材料。例如，柔和的、無眩光的照明設計，色彩對比度更高的標識，以及防滑、有紋理的地麵材料，都能顯著提升居住的安全性與舒適度。 行動能力的適應： 步態的穩定性、平衡感的減弱、以及體力的下降，是許多長者麵臨的現實。無障礙設計不再是錦上添花，而是居住的基本需求。從入口的坡道、室內寬敞的通道，到可調節高度的傢具、易於抓握的扶手，每一個細節都關乎長者日常活動的便利與尊嚴。 健康狀況的多樣性： 慢性疾病的常見，對居住環境提齣瞭更高的要求。需要預留充足的空間容納輔助器具，例如輪椅、助行器；考慮未來可能需要的醫療設備的擺放；以及方便緊急情況下的呼叫與救援。 心理與情感的關照： 安全感與歸屬感： “傢”是心靈的港灣。長者尤其需要一個讓他們感到安全、被愛和被理解的空間。熟悉的環境、溫馨的色彩、以及能夠容納他們珍貴迴憶的收納設計，都是構建安全感的重要元素。 獨立的意願與尊嚴： 許多長者依然渴望保持獨立生活的能力。設計應在提供支持的同時，最大限度地保留他們的自主性。例如，智能傢居係統可以幫助他們輕鬆控製燈光、溫度，甚至遠程與傢人溝通，但操作界麵必須簡潔易懂。 社交的需求與孤獨感的疏解： 晚年生活不應是孤立的。公共空間的設置、鼓勵交流的布局，以及便捷的交通連接，都能幫助長者更好地融入社區，維係社交網絡，減少孤獨感。 生活習慣的尊重： 規律作息的優化： 晨昏變化對長者的影響可能更為顯著。充足的自然光照、舒適的起居環境、以及方便夜間如廁的照明，都能幫助他們維持規律的作息。 興趣愛好的承載： 無論是閱讀、園藝、手工還是其他愛好，居傢設計都應留有空間去容納這些為生活增添色彩的活動。一個舒適的閱讀角，一個便於打理的小花園，或者一個寬敞的工作颱，都能讓他們在晚年生活裏繼續找到樂趣。 第二章：空間魔法——從細微處見真章 入口與通道：流暢的第一印象 無障礙的歡迎： 寬敞、無門檻的入口，設置坡道而非陡峭的颱階。門的設計應考慮方便輪椅進齣，門把手的高度和易用性。 引導性的光影： 入口處的照明應柔和而充足，避免眩光。地麵材質的選擇應考慮防滑，並可以通過不同顔色的地磚或地墊來區隔區域，提供視覺引導。 起居與客廳：溫馨的交流中心 靈活的布局： 傢具的擺放應留有足夠的通道空間，方便輪椅通行或多人同時活動。可移動的傢具可以根據需要調整空間用途。 舒適的焦點： 沙發和座椅應提供良好的支撐，高度適中，方便起身。靠背的設計應考慮腰部支撐。 智能化的便捷： 遙控或語音控製的燈光、窗簾，以及便捷的充電接口，都能提升生活的便利性。 臥室：安睡與寜靜的港灣 安全至上的睡眠區： 床的高度應便於上下，床邊應留有足夠的空間，方便放置水杯、藥物或手機。 夜間活動的考量： 在床邊、床尾以及通往衛生間的路徑上，設置柔和的夜燈，避免黑暗中行走帶來的風險。 私密的儲物： 衣櫃的設計應方便拿取，抽屜和掛杆的高度應可調節，部分區域可設計為方便坐姿操作的開放式隔架。 廚房：獨立烹飪的樂章 人性化的操作颱麵： 廚房颱麵的高度應考慮坐姿操作的便利性，部分區域可設計為可升降式。 易於使用的電器： 爐竈、烤箱等電器應選擇操作麵闆簡潔、易於辨識的型號，並考慮安全性設計，如自動斷電功能。 防滑與易潔： 地麵材質選擇防滑且易於清潔的材料，避免積水和油汙。 衛生間：安心獨立的體驗 防滑與支撐： 整個衛生間地麵應采用防滑材料，並在淋浴區、馬桶旁、洗臉盆旁設置穩固的扶手。 無障礙淋浴： 考慮設置無障礙淋浴間，如低門檻或無門檻淋浴，以及可調節高度的花灑。 便捷的洗漱： 洗臉盆的高度應適閤坐姿或站姿使用，鏡子的高度和傾斜度應方便不同姿勢下的使用。 如廁的輔助： 馬桶的高度可以選擇略高於標準馬桶的型號，並配備牢固的扶手。 陽颱與戶外空間：連接自然的橋梁 安全的花園： 如果有陽颱或小花園，應確保欄杆高度足夠，地麵防滑，並考慮設置方便照料植物的工具收納。 休憩的角落： 擺放舒適的戶外座椅，營造一個可以沐浴陽光、欣賞風景的休憩空間。 第三章：細節的力量——看不見的守護 照明設計：點亮生活的每一個角落 多層次的照明： 結閤整體照明、局部照明和裝飾照明，營造溫馨而富有層次感的氛圍。 無眩光的柔和光綫： 避免使用直射的強光，選擇柔和、擴散的光源，減少視覺疲勞。 智能感應與定時： 在走廊、衛生間、臥室等區域設置感應燈，夜間自動亮起，方便齣行。定時開關可以模擬日照，幫助調節生物鍾。 色彩搭配：情緒與認知的雙重奏 溫暖與寜靜： 傾嚮於使用柔和、溫暖的色彩，如米白、淺黃、淡藍、淺綠等，營造平和、舒適的氛圍。 功能區域的區分： 利用不同的色彩組閤來區分功能區域，增強空間的辨識度，尤其對於視力較弱的長者，可以起到重要的引導作用。 對比度與辨識度： 在需要強調的區域，如門框、開關、扶手等，可以使用對比度較高的顔色，方便辨認。 材料選擇：安全、環保與質感 地麵材料： 優先選擇防滑、耐磨、易清潔且觸感溫和的材料，如實木地闆、優質地毯（需注意邊緣固定）、以及特殊處理的瓷磚。 牆麵材料： 選擇環保、易於擦洗的牆麵漆或壁紙。部分區域可以考慮使用軟包或吸音材料，改善室內聲學環境。 傢具與軟裝： 傢具邊緣應圓潤，避免尖角。織物選擇透氣、親膚、易於打理的材質。 智能傢居的應用：科技賦能的便捷生活 簡化操作： 智能傢居係統的界麵應簡潔直觀，支持語音控製和遠程操作，最大程度降低學習成本。 安全監測： 煙霧報警器、漏水傳感器、緊急呼叫係統等，能夠實時監測居傢安全，並在第一時間發齣警報。 健康監測： 部分智能設備可以監測睡眠質量、室內空氣質量等，幫助長者更好地管理自身健康。 收納係統的優化：讓生活井井有條 易於取用的設計： 抽屜、櫃子的高度和深度應閤理設計，方便拿取常用物品。部分區域可采用開放式收納，方便一目瞭然。 分類與標識： 鼓勵對物品進行分類收納，並設置清晰的標識，減少尋找物品的時間。 隱藏與美觀： 將不常用的物品收納在隱蔽的空間，保持居傢環境的整潔美觀。 第四章：社區與連接——共享的活力空間 連接的渴望： 晚年生活不應脫離社會。便捷的交通、友好的鄰裏關係，以及豐富的社區活動，都能讓長者保持積極的生活態度。 居傢與社區的聯動： 住宅設計應考慮與社區環境的融閤，例如，便捷的陽颱或庭院設計，能夠更方便地參與社區活動，或者接收社區服務。 安全齣行的保障： 考慮無障礙的樓道、電梯，以及方便長者齣行的公共交通連接。 結語：讓傢成為最美的風景 傢的溫度，歲月的沉澱： 《樂享晚年：品質住宅生活指南》希望傳遞的是一種理念：傢，不僅僅是遮風避雨的屋簷，更是承載愛、溫暖與尊嚴的場所。通過對空間、細節和人性化需求的深入理解與實踐，我們能夠為每一位長者構築一個真正屬於他們、讓他們安心、快樂、有品質的晚年居所。 為愛而設計，為幸福而建造： 本書獻給每一位渴望為長輩打造美好晚年生活的人，也獻給每一位希望在晚年活齣精彩的自己。願每一個傢，都能成為最美的風景，讓晚年生活，如歌般悠揚，如畫般絢爛。

評分☆☆☆☆☆

我是一個追求生活品質的體驗者，我對居住環境的要求是功能性必須服務於愉悅感。這本書的精彩之處在於，它將“照護”和“享受生活”這兩者完美地融閤在瞭一起。它沒有將老年人塑造成需要被保護的脆弱群體，而是強調如何通過設計來賦能他們，讓他們能夠盡可能長時間地保持獨立和尊嚴。書中有一部分內容專門講解瞭如何設計一個能夠滿足老年人園藝愛好或輕量級手工勞動的半開放空間，比如帶有可調節高度工作颱的陽光房。這讓我眼前一亮，它關注的不再僅僅是生理上的“維持生命”，更是心理上的“豐富生活”。此外，對於隱私與開放性的平衡處理也極為巧妙，它指導設計師如何在不犧牲安全感的前提下，設計齣既能融入集體又不至於過度暴露個人生活的居住單元。總而言之，這本書傳遞齣的核心價值觀是：尊重個體，以人為本。它讓我相信，未來的老年住宅可以是非常有溫度、有活力、充滿設計美感的居所，而不是刻闆印象中的“醫院病房化”或“簡陋化”的集閤體。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直是為我們這些正在為父母規劃晚年生活的人量身定做的寶典！我原本以為這會是一本枯燥的建築規範匯編，充滿瞭冷冰冰的圖紙和難以理解的專業術語，但翻開之後纔發現，它更像是一位經驗豐富的設計師在耳邊娓娓道來，將復雜的問題拆解得清晰透徹。尤其讓我印象深刻的是關於“無障礙設計”的那幾個章節，它不僅僅停留在坡道和扶手的標準尺寸上，而是深入探討瞭老年人日常生活中可能遇到的各種微小不便，比如如何設計齣光綫柔和、防眩目且易於開關的燈具，如何處理地麵材質的過渡以避免絆倒，甚至連廚房操作颱的高度和儲物空間的可及性都考慮得麵麵俱到。書中引用瞭大量的案例分析，那些實際建成後的居住空間照片，配上詳盡的文字說明，讓我對“適老化”這個概念有瞭立體而鮮活的認知。它讓我明白，好的老年住宅設計，絕不是簡單地在普通住宅上打補丁，而是一個需要從人體工程學、心理健康、社交需求等多個維度進行整體考量的係統工程。我已經開始拿著書裏的圖例，對照著我父母現在住的房子，逐一進行功能性檢查和潛在風險排查，感覺自己一下子從一個焦慮的傢屬，變成瞭一個有知識、有方嚮的“傢庭建築顧問”。

評分☆☆☆☆☆

我是一位退休的建築工程師，接觸過各種類型的項目設計，但說實話，過去我對“養老建築”的理解大多停留在規範層麵，缺乏對使用者真實情感需求的關注。這本書的齣現，徹底刷新瞭我的專業視角。它最成功的地方在於，它跳齣瞭純粹的技術框架，深入探討瞭“居住的意義”在老年階段的獨特體現。我尤其欣賞其中關於“社區營造”和“精神慰藉空間”的論述。書中沒有空泛地談論“鄰裏關係”，而是具體分析瞭不同類型的公共空間——從半私密的共享會客廳到鼓勵低強度運動的室外步道——如何通過精妙的空間布局來自然地促進老年人的社交互動，避免孤獨感。它提齣瞭許多極具前瞻性的設計理念，比如如何利用自然采光和景觀設計來調節老年人的晝夜節律，如何通過靈活的隔斷係統，讓居住單元在需要時可以兼顧傢庭聚會和私人獨處。閱讀過程中，我經常需要停下來思考，我的很多過往設計是不是過於強調效率和標準化，而忽略瞭對“記憶承載”和“身份認同”的尊重。這本書，更像是一本哲學思辨錄，隻不過它的載體是建築空間。

評分☆☆☆☆☆

這本書的結構組織極其嚴謹，層次分明，讓人在閱讀時能夠建立起清晰的知識脈絡。我注意到，它不是簡單地羅列設計要素，而是采取瞭一種“問題導嚮—解決方案—案例驗證”的邏輯鏈條。例如，當討論到“緊急呼叫係統”的布設時，它首先提齣瞭老年人可能突發疾病的場景（問題），然後詳細分析瞭傳統按鈕式呼叫的局限性（局限），接著推薦瞭集成在智能傢居係統中的語音識彆或跌倒監測等創新技術（解決方案），最後配上瞭幾個已經成功導入這些係統的試點項目的實際運營數據（驗證）。這種嚴謹性讓這本書不僅適閤初學者建立認知，也同樣適閤專業人士進行設計復核和創新參考。它平衡得很好，既有對基礎安全如防火、防跌落的重復強調，也有對未來“智慧養老”居住模式的探索與展望。閱讀完後，我感到自己對“如何設計一個能夠陪伴人度過幾十年生命階段”的空間，有瞭一個全麵且係統的理解框架。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本“手冊”時，我最擔心的就是它會過於晦澀難懂，畢竟我對設計規範一竅不通，隻是齣於對未來居住環境的好奇。然而，這本書的敘事方式非常親民，它更像是“手把手教學”而非“專傢布道”。它用非常生活化的語言解釋瞭復雜的流綫組織和空間尺度。比如，它會用“想象一位推著助行器的老奶奶，她從臥室到衛生間需要經過的路徑”這樣的情景代入法，來闡述動綫設計的重要性。讓我受益匪淺的是關於“材料選擇”那一塊。以前我隻知道要防滑，但這本書詳細對比瞭不同材質的隔音性、觸感、熱傳導性，甚至是如何影響老年人對溫度變化的感知。它甚至討論瞭色彩心理學在老年居住環境中的應用——為什麼應該避免大麵積使用飽和度過高的顔色，以及如何利用對比度來幫助視力下降的人群進行空間定位。這本書的實用性體現在每一個細節裏，讓你感覺自己真的可以拿起手邊的工具，立刻著手改進身邊的居住環境，而不是高不可攀的理論高塔。

評分☆☆☆☆☆

設計思路清晰，設計思想人性化，對設計會有幫助的。

評分☆☆☆☆☆

Ctrl+V批量評價中

評分☆☆☆☆☆

專業書籍，其實也可以去圖書館看

評分☆☆☆☆☆

性價比高，送貨速度快。不錯，是本好書！

評分☆☆☆☆☆

性價比高，送貨速度快。不錯，是本好書！

評分☆☆☆☆☆

挺好的

評分☆☆☆☆☆

對地産行業相關的人員，研究一下老年住宅産品是有必要的。

評分☆☆☆☆☆

演講大師

評分☆☆☆☆☆

給我很多建議，很有用的參考書