监理员专业基础知识 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

图书标签:

• 监理
• 工程监理
• 专业知识
• 基础知识
• 建设工程
• 工程管理
• 质量控制
• 安全生产
• 合同管理
• 法规标准

店铺： 北京建筑图书旗舰店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112093830

商品编码：11281980102

《城市建设工程管理实务》 内容简介 本书旨在为从事城市建设工程管理工作的专业人员提供一本全面、深入的实务操作指南。本书聚焦于城市建设工程项目在生命周期中的各个关键环节，从项目决策、工程策划、招投标管理，到施工组织、质量控制、安全管理、造价控制、合同管理、竣工验收以及项目后评价等，力求做到内容详实，条理清晰，实用性强。 第一章 项目决策与策划 本章详细阐述了城市建设工程项目启动前的关键准备工作。内容涵盖了项目可行性研究的重要性、研究内容（包括技术、经济、环境、社会等方面的评估）、以及如何依据研究成果进行科学的项目决策。重点分析了项目建议书、项目可行性研究报告的编写要点与审批流程。 在项目策划方面，本书深入剖析了项目总体策划的内涵与要求，包括明确项目目标（如工期、质量、成本、安全、效益等）、识别和分析项目风险、制定初步的项目组织结构、资源需求计划、进度计划以及沟通协调计划。特别强调了在策划阶段就应考虑的绿色施工、节能环保等可持续发展理念，以及如何将新技术、新工艺融入项目策划之中，以提升项目的整体竞争力。 第二章 工程招投标管理 本章聚焦于城市建设工程项目招投标活动的各个环节，是保障工程公平、公正、公开的重要环节。内容涵盖了工程招投标的法律法规框架（如《中华人民共和国招标投标法》及其相关配套法规），以及招投标的主要模式（如公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购等）。 本书详细介绍了招标前的准备工作，包括编制招标文件（招标文件的主要构成部分，如投标人须知、合同条款、技术规范、工程量清单、评标办法等）、发布招标公告或投标邀请书、组织踏勘现场及答疑会。 在开标、评标环节，本书深入解析了开标程序的规范要求，以及评标的组织形式（评标委员会的组成、职责），并重点讲解了不同类型工程的评标方法（如综合评估法、最低价中标法、打分法等）。针对评标过程中的常见问题和潜在风险，提供了规避和应对策略。 最后，本章还阐述了中标通知书的发出、合同的签订流程，以及对违法违规行为的法律责任追究。 第三章 施工组织与进度控制 本章是项目执行的核心章节之一，详细阐述了如何科学有效地组织施工，并对工程进度进行精细化管理。内容首先从施工组织设计的编制入手，要求做到全面、可行、经济。详细介绍了施工组织设计的主要内容，包括工程概况、施工目标、施工部署、施工进度计划（横道图、网络图、里程碑计划等）、施工技术方案、施工平面布置、劳动力组织、材料与设备供应计划、资源需求分析、安全保障措施、环境保护措施以及应急预案等。 在进度控制方面，本书强调了建立有效的进度跟踪和反馈机制。详细介绍了进度控制的原理、方法和手段，如关键路径法（CPM）、挣值管理（EVM）等。针对工程进度偏差，分析了产生原因，并提供了纠偏措施，包括调整施工方案、优化资源配置、加强现场协调等。同时，强调了利用项目管理软件进行进度模拟、跟踪和分析的重要性。 第四章 工程质量控制与管理 本章专注于城市建设工程项目的质量保证与控制，是确保工程安全、耐久、满足设计和使用要求的基础。本书从质量管理体系的建立入手，阐述了项目质量管理的目标、原则以及质量责任制。 内容深入到质量控制的各个阶段： 设计阶段的质量控制：强调对设计图纸、技术文件的审查，以及对设计变更的管理。 材料与构配件的质量控制：详细介绍了材料采购、进场验收、储存、使用过程中的质量检查与管理，包括见证取样、送检、复验等。 施工过程的质量控制：重点讲解了施工过程中各项工序的质量标准、验收方法和控制要点。例如，对钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、防水工程、装饰装修工程、机电设备安装工程等的质量控制要点进行逐一分析。 质量检验与测试：详细介绍了各种质量检验的方法和仪器设备，如无损检测、物理性能测试、化学性能测试等。 不合格项的处理：阐述了对不合格工程的返工、修复、报废等处理流程和要求。 质量事故的处理：讲解了质量事故的报告、调查、分析、责任认定和处理程序。 本书还强调了质量记录的管理，以及如何通过质量检查、质量评审等手段，持续改进工程质量。 第五章 工程安全生产管理 本章系统阐述了城市建设工程项目安全生产管理的理论与实践。内容涵盖了安全生产法律法规、规章制度，以及项目安全生产管理体系的建立。 本书重点关注施工现场的安全风险识别、评估与控制。详细介绍了危险源辨识、风险评估的方法，以及针对不同危险源（如高处作业、起重吊装、临时用电、基坑开挖、有限空间作业、火灾、触电、中毒等）的安全技术措施和管理要求。 在安全管理方面，本书强调了安全生产责任制的落实，包括项目经理的安全生产职责、各级管理人员的安全生产职责以及操作人员的安全生产义务。详细介绍了安全技术交底的编制与执行，安全教育和培训的开展（包括新工人、特种作业人员的培训），以及班前安全会的重要性。 对于施工现场的安全管理，本书详细阐述了安全检查、隐患排查治理、安全防护设施（如脚手架、临边洞口防护、安全网、安全通道等）的设置与验收，以及个体防护用品（PPE）的使用管理。 在安全事故管理方面，本书讲解了事故的报告、调查、原因分析、责任认定及处理程序，并强调了事故教训的学习与改进。此外，还介绍了应急预案的编制与演练，以及职业健康监护等内容。 第六章 工程造价控制与管理 本章聚焦于城市建设工程项目的全过程造价控制，是实现项目经济效益最大化的关键。本书从工程造价的构成要素入手，解释了直接费、间接费、利润、税金等各项费用构成的含义及计算方法。 内容涵盖了工程造价的主要环节： 工程预算：详细介绍了工程预算的编制方法（如概预算定额法、市场价格法、类比估算法等），以及预算的深度和用途。 工程招投标阶段的造价控制：重点讲解了工程量清单的编制、风险费用的计列、投标报价的策略与分析，以及合同价的确定。 施工阶段的造价控制：这是本书重点阐述的部分。详细介绍了合同价的执行、工程变更的造价管理（变更的签证、价款的计算与审批）、工程计量与价款支付、索赔的处理、窝工、停工损失的认定与计算。 竣工结算：详细讲解了竣工结算的编制内容、编制依据、审核要点及审核流程。 本书还强调了成本核算的重要性，介绍了施工单位的成本核算方法，以及如何通过成本核算来分析项目的盈利能力，为企业管理提供决策依据。同时，也讨论了造价咨询服务在项目中的作用。 第七章 工程合同管理 本章深入讲解了城市建设工程项目的合同管理，是规范各方权利义务，保障项目顺利进行的重要依据。本书首先从合同法的基本原理出发，阐述了建设工程合同的法律特征、合同的订立、生效、履行、变更、转让与解除等基本法律规定。 本书详细介绍了各类建设工程合同的主要类型，如总承包合同、分包合同、专业工程分包合同、劳务分包合同等，并重点分析了其主要条款和内容（如工程范围、合同价款、支付方式、工期要求、质量标准、安全责任、违约责任、争议解决方式等）。 在合同的履行过程中，本书强调了合同管理的动态性。详细阐述了合同的签订、备案、合同价款的调整与支付、工程变更的管理、工期延误的处理、工程索赔的程序与技巧、合同风险的识别与防范。 此外，本书还探讨了合同的解除条件与程序，以及合同终止后的结算与移交。强调了合同管理的关键在于事前防范、事中控制和事后管理，以及合同管理人员应具备的专业知识和法律意识。 第八章 竣工验收与项目后评价 本章涵盖了工程项目生命周期结束的关键环节。 竣工验收部分，本书详细阐述了竣工验收的法律依据、验收的原则和程序。内容包括： 工程预验收：在工程基本完工后，由建设单位组织进行，检查工程是否满足合同和设计要求。 分部工程和单位工程的验收：对各独立完成的工程单元进行验收，出具验收报告。 单位工程的综合验收：对所有分部工程、单位工程验收合格后，组织进行整体工程的验收。 竣工验收报告的编制：报告应包含工程概况、验收结论、存在问题及处理意见等。 工程的移交与备案：验收合格后，工程正式移交给建设单位，并按规定进行竣工备案。 项目后评价部分，本书阐述了项目后评价的定义、目的、原则和评价内容。重点分析了项目后评价在评估项目经济效益、社会效益、环境效益等方面的作用，以及通过评价发现项目成功经验和不足之处，为未来项目的决策和管理提供借鉴。评价内容包括：技术评价、经济评价、环境影响评价、社会影响评价等。 第九章 绿色施工与可持续发展 本章将绿色施工和可持续发展理念贯穿于城市建设工程项目管理的始终。内容包括： 绿色施工的内涵与目标：阐述了绿色施工在节约资源、保护环境、降低能耗、减少污染等方面的意义。 绿色施工技术措施：详细介绍了在施工过程中如何应用节材、节能、节水、降噪、减尘、减少废弃物排放等技术。例如，推广使用新型环保建材，优化施工方案以减少扬尘和噪音，实施废水、废料的分类回收与处理等。 绿色施工的管理体系：阐述了如何建立和实施绿色施工管理制度，包括绿色施工策划、培训、检查、评价等。 可持续发展的要求：将工程建设置于更广阔的社会和环境背景下，强调了在工程设计、施工、运营和拆除全生命周期内，对环境、社会和经济的综合影响进行考量，实现工程建设与自然环境、社会发展的和谐统一。 本书通过对这些关键环节的深入讲解，旨在帮助城市建设工程管理人员提升专业素养，掌握科学的管理方法，提高项目管理水平，最终实现工程项目的优质、高效、安全、经济和可持续发展。

评分☆☆☆☆☆

我拿到《监理员专业基础知识》这本书的时候，其实是想寻找一些关于如何有效进行现场监督和管理的具体方法论。你知道，我总觉得，理论知识固然重要，但更关键的是如何在实际工作中将这些理论落地。我希望这本书能够提供一些切实可行的指导，比如如何制定科学合理的监理计划，如何有效识别施工现场的潜在风险，以及如何运用各种工具和技术来提高监理工作的效率。我尤其期待它能在风险管理方面提供一些深入的见解，毕竟建筑工程的复杂性决定了风险无处不在，而一个优秀的监理员，必须具备敏锐的风险洞察力和预判能力。我想了解，在面对突发状况时，监理员应该如何快速反应，如何做出最佳决策，以及如何将损失降到最低。另外，我也希望它能探讨一些关于沟通协调的技巧。在施工现场，监理员需要与业主、施工单位、设计单位等多个主体进行频繁的沟通，如何建立良好的合作关系，如何有效解决各方之间的矛盾，这都是非常考验人情世故和沟通能力的。我期待这本书能提供一些实用的沟通策略和案例，让我能够从中学习，提升自己在现场沟通协调方面的能力。这本书，我希望它能成为我工作中的一本“秘籍”，能够指导我解决实际工作中遇到的种种难题。

评分☆☆☆☆☆

我当初买《监理员专业基础知识》这本书，是因为我当时刚入行，对很多流程和术语都感到陌生。我希望它能像一本“字典”和“操作手册”的结合体，能够帮助我快速熟悉这个行业。我特别期待它能解释清楚一些行业内常用的术语和缩略语，因为有时候听别人说起来，我都会一头雾水。更重要的是，我希望它能详细介绍工程监理工作的基本流程，从项目启动到项目收尾，每个阶段监理员应该做些什么，需要注意哪些事项。我希望它能提供一些可供参考的表格和范本，比如监理报告的格式、会议纪要的写法等等，这样我就可以照猫画虎，快速上手。我知道，在一个庞大复杂的工程项目中，很多事情都是环环相扣的，如果我对整个流程不熟悉，很容易就会出现疏漏。所以我非常希望这本书能够为我提供一个清晰、完整的流程指引，让我在工作中少走弯路，少犯错误。总的来说，我希望这本书能够成为我刚入职时的一本“救命稻草”，能够帮助我快速适应工作环境，建立起对监理工作的基本认知。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我拿到《监理员专业基础知识》这本书时，我更想了解的是，如何通过监理工作来提升工程的整体价值和效益。我知道，监理不仅仅是监督施工，更应该是在整个工程建设过程中，为业主和项目方提供专业化的服务，帮助他们实现项目效益最大化。我希望这本书能够探讨一些关于成本控制、工期优化、技术经济分析等方面的知识，让我明白在监理过程中，如何从更宏观的视角去审视问题，并提出切实可行的建议。比如说，在材料选择上，监理员是否能提供一些更具经济性的替代方案？在施工组织上，是否能提出一些能够缩短工期、降低成本的优化措施？这些都是我非常感兴趣的内容。我希望这本书能让我明白，一名优秀的监理员，不仅是一个“把关者”，更是一个“贡献者”，能够为项目的成功运营贡献自己的专业智慧。所以，我期待它能提供一些关于如何运用监理的专业知识，来创造更多价值的洞见。

评分☆☆☆☆☆

拿到《监理员专业基础知识》这本书，我当时抱持着一种非常纯粹的求知欲，我希望它能带我走进一个我原本不太熟悉的领域。我尤其想了解，对于非工程专业的背景来说，如何能够快速地理解和掌握工程监理的核心要点。我希望它能够用非常通俗易懂的语言，甚至是用一些生活中的例子来类比，帮助我理解那些听起来很专业的概念。比如，如果讲到“混凝土强度”，我希望它能告诉我，这个强度到底意味着什么，在什么情况下需要多高的强度，以及如何去检验这个强度，而不是仅仅给我一堆数据和标准。我希望它能让我明白，工程监理这份工作，究竟需要具备哪些“软技能”，比如细致入微的观察力，严谨负责的工作态度，以及有效的沟通和协调能力。我甚至期待它能分享一些关于如何培养这些软技能的建议，这样我就可以在日常生活中去有意识地锻炼自己。总而言之，我希望这本书能让我觉得，即使我没有工程背景，也能通过阅读它，对监理工作产生浓厚的兴趣，并找到切入点去学习和了解。

评分☆☆☆☆☆

我拿到《监理员专业基础知识》这本书的时候，我的一个重要目标是，希望能从中找到一些关于如何提升项目管理效率和效益的思路。我一直觉得，工程建设的每一个环节都应该追求高效和经济，而监理员在这个过程中，应该扮演一个积极的推动者角色。我希望这本书能够提供一些关于项目进度管理、成本控制、资源优化等方面的专业建议。比如说，我希望能了解，监理员如何通过科学的进度计划和动态跟踪，来确保项目按时完成，避免工期延误带来的损失。我也希望它能探讨一些关于如何在不影响质量的前提下，通过合理的材料采购和施工组织来降低工程成本的方法。更进一步，我希望能了解到，监理员如何通过有效的沟通和协调，来促进项目各方之间的合作，提高整体的工作效率。总而言之，我希望这本书能让我明白，监理不仅仅是“监督”，更应该是一种“赋能”，能够帮助项目管理者实现更优化的决策和更高效的执行。

评分☆☆☆☆☆

这本书，我最初拿到的时候，其实更多的是抱着一种学习和自我提升的愿望。我当时在工作中，经常会遇到一些让我感到困惑或者说是我知识盲区的地方，尤其是在一些技术性的问题上。我期待这本书能够提供一些关于工程施工过程中常见技术难点的解析，或者是一些比较前沿的技术应用介绍，这样我就可以及时更新自己的知识库，跟上行业发展的步伐。比如，我知道现在有很多新的施工工艺和材料，作为监理员，肯定需要了解它们的特点、优缺点以及在施工过程中需要注意的问题，这本书如果能在这方面有所涉及，那对我来说就非常有价值了。我希望它能像一位经验丰富的导师，在我遇到技术瓶颈的时候，能够给我指点迷津，让我能够更自信地面对工作中的挑战。另外，我一直觉得，做一名优秀的监理员，不仅仅需要懂技术，更需要有良好的职业操守和职业道德。所以，我也希望这本书能包含一些关于行业规范、职业道德方面的论述，让我能够明白作为一名监理员，应该具备哪些基本的职业素养，在工作中应该如何坚持原则，秉公办事。

评分☆☆☆☆☆

我拿到《监理员专业基础知识》这本书的时候，我的一个主要想法是，希望它能为我提供一些关于如何应对工程建设中可能出现的各种“意外”的经验和方法。你知道，工程建设的复杂性和不确定性是出了名的，总会有各种各样的问题会冒出来，比如设计变更、材料不合格、施工技术难题、甚至是一些意想不到的天气影响等等。我希望这本书能够像一个“应急手册”，能够为我提供一些处理这些突发状况的思路和对策。我希望能了解，在面对这些问题时，监理员应该如何去评估问题的性质和严重程度，如何去组织协调各方力量来共同解决，以及如何在解决问题的同时，确保工程的质量和安全不受影响。我特别希望它能有一些真实的案例，分享一些监理员是如何巧妙地化解危机，将工程顺利推进的。我希望这本书能让我明白，监理工作不仅仅是按部就班的执行，更需要的是一种解决问题的能力和智慧。

评分☆☆☆☆☆

这本书，哦，那本《监理员专业基础知识》，我当初真的是抱着极大的期望去买的，毕竟是“专业基础知识”嘛，想着至少能让我对监理这个行业有个系统性的了解，至少能知道他们到底在忙些什么，平时工作涉及到哪些核心的技能和理论。你知道，我一直对建筑工程这块挺感兴趣的，总觉得那些拔地而起的钢筋水泥背后，一定有很多我不知道的门道。我以为这本书会像一本教科书一样，从最基本的概念讲起，比如什么是工程监理，监理的职责有哪些，然后逐步深入到监理工作中的关键环节，像是施工进度管理、质量控制、安全管理、合同管理等等。我甚至幻想它会包含很多实际案例分析，比如某个项目遇到了什么技术难题，监理是如何协调解决的，或者在某个环节出现了质量问题，监理又是如何追溯原因并进行整改的。我期待它能用清晰易懂的语言，配上图文并茂的插图，让我这个对行业不太了解的人也能快速上手。我希望它能像一位经验丰富的老师傅，手把手地教我，让我明白监理这份工作的严谨性，以及它在整个工程建设周期中的重要性。总的来说，我当初对它的期待是，它能让我打开一扇了解监理行业的大门，并为我后续深入学习打下坚实的基础。然而，当我翻开它的时候，我发现，它似乎并没有完全触及我所设想的那些深度和广度。

评分☆☆☆☆☆

我当初购买《监理员专业基础知识》这本书，主要的一个驱动力是，我想要了解监理工作在整个工程质量保障体系中所扮演的具体角色和关键作用。我一直认为，质量是工程的生命线，而监理员作为质量的“守护者”，他们的工作至关重要。我希望这本书能够详细阐述，监理员是如何通过他们的专业判断和监督，来确保工程质量达到设计要求和国家标准。我希望能了解，在工程的各个阶段，比如设计审查、材料进场验收、施工过程控制、分部分项工程验收、以及最终的工程竣工验收，监理员具体需要承担哪些职责，运用哪些方法和手段来实施质量控制。我尤其希望它能深入剖析一些常见的质量通病，并讲解监理员应该如何去预防和处理这些问题。总的来说，我希望这本书能让我对“监理”这两个字所代表的质量保障力量有更深刻的理解，并认识到监理工作在保障人民生命财产安全方面的重要意义。

评分☆☆☆☆☆

拿到《监理员专业基础知识》这本书，我当时最大的一个诉求，就是希望它能够帮我理清一些在实际操作中遇到的模糊概念。你知道，在接触工程监理这个领域之前，我脑子里对很多事情的理解都是比较零散的，不成体系。我希望这本书能够像一个“导航仪”，帮我把这些零散的知识点串联起来，形成一个完整的知识网络。比如说，关于工程质量的控制，我总觉得需要更具体、更细致的指导。到底哪些环节是质量控制的重点？如何去检查和验收？在出现质量问题时，应该遵循怎样的流程来进行判定和处理？这些细节上的东西，往往是决定一个监理工作成败的关键。我希望这本书能提供一些标准化的检查清单，或者是一些常用的验收规范，这样我就可以对照着去做，避免遗漏重要的环节。此外，我也希望它能对一些法律法规有所涉及，毕竟工程监理工作是受到法律约束的，了解相关的法律法规，能够帮助我们更好地履行职责，也能够避免不必要的法律风险。总的来说，我希望这本书能够在我初步了解行业之后，为我提供一些更深入、更具体、更具操作性的指导，让我能够对监理工作有更清晰、更透彻的认识。