物业电工一点通（超值双色版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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刘丙江，徐福强 著

图书标签:

• 物业电工
• 电工技能
• 实操指南
• 双色版
• 入门
• 维修
• 电路
• 电工基础
• 技能提升
• 职业培训

出版社： 中国电力出版社

ISBN：9787512366510

版次：1

商品编码：11609195

包装：平装

开本：16开

出版时间：2015-01-01

用纸：胶版纸

页数：415

字数：351000

正文语种：中文

内容简介

　　《物业电工一点通》为满足广大从事或准备从事物业电气维修工作的朋友的需求，《物业电工一点通》详细介绍了物业电工必须掌握的知识点，内容涵盖了基础知识、操作规范和操作技能。《物业电工一点通》共16章，主要内容包括：电工学基础知识、电工常用测量仪表及使用技能、物业电工常用检修工具、配电系统、配电线路的运行管理和维护、配电变压器的运行管理和维护、电动机的运行管理和维护、配电装置的运行管理和维护、电气故障检修、物业电工常用控制电路、电工安全作业、电梯系统、安防监控系统、卫星电视、有线电视和数据宽带、消防系统、防雷接地和等电位联结。附录部分收集了常用电气设备、电线、电缆等的技术参数，供读者查找。

内页插图

目录

前言
第一章 电工学基础知识
第一节 直流电
第二节 电和磁
第三节 交流电

第二章 电工常用测量仪表及使用技能
第一节 电工仪表基础知识
第二节 电压表、电流表、钳形电流表
第三节 功率表、功率因数表
第四节 电子式电能表
第五节 万用表
第六节 兆欧表和接地电阻测试仪

第三章 物业电工常用检修工具
第一节 电工通用工具
第二节 验电工具
第三节 线路、设备安装维修工具
第四节 安全工器具

第四章 配电系统
第一节 变配电所及其常用主接线
第二节 变配电所安全工作规定
第三节 高压设备的运行管理
第四节 倒闸操作

第五章 配电线路的运行管理和维护
第一节 架空配电线路的运行维护
第二节 电缆线路的运行、维护

第六章 配电变压器的运行管理和维护
第一节 配电变压器的选择和安装
第二节 配电变压器的运行、维护
第三节 配电变压器常见故障及处理

第七章 电动机的运行管理和维护
第一节 电动机安装
第二节 电动机的起动
第三节 电动机的保护
第四节 电动机的运行和维护

第八章 配电装置的运行管理和维护
第一节 高压电器的运行管理和维护
第二节 低压电器的运行管理和维护

第九章 电气故障检修
第一节 常用诊断、检修方法
第二节 配电线路故障检修
第三节 照明线路和灯具故障检修

第十章 物业电工常用控制电路
第一节 识图的基本知识
第二节 常用电气图形符号和文字符号
第三节 电工常用控制电路

第十一章 电工安全作业
第一节 触电急救
第二节 电工安全作业

第十二章 电梯系统
第一节 电梯的定义和构造
第二节 电梯系统的巡视维护和故障检修
第三节 电梯系统的运行管理

第十三章 安防监控系统
第一节 安防监控系统的设计
第二节 安防监控系统的巡视和维护

第十四章 卫星电视、有线电视和数据宽带
第一节 卫星电视接收系统配置
第二节 有线电视系统配置
第三节 有线电视、数据宽带线路安装

第十五章 消防系统
第一节 火灾自动报警系统的设置
第二节 火灾探测器的选择和安装
第三节 火灾报警控制器的安装
第四节 报警按钮、警铃的安装
第五节 火灾自动报警系统的安装
第六节 消防系统的巡视和维护

第十六章 防雷接地和等电位联结
第一节 雷电的形成和危害
第二节 防雷接地
第三节 等电位联结
附录
附录A 常用配电变压器的技术数据
附录B 常用电线、电缆的技术参数
附录C 低压电器的技术参数
附录D Y系列交流异步电动机的技术参数
参考文献

前言/序言

《物业电工一点通（超值双色版）》是一本面向物业电工的实用技术指导手册，旨在帮助读者快速掌握物业领域常用电气设备和系统的故障排除、日常维护及安全操作知识。本书内容紧密结合物业管理实际工作需求，理论讲解通俗易懂，操作步骤清晰明了，辅以大量实景图片和图表，力求让每一位物业电工都能轻松上手，高效解决工作中遇到的各类电气问题。 本书内容涵盖但不限于以下几个方面： 一、 物业常用电气设备详解 供配电系统： 详细介绍物业小区的低压配电系统，包括配电室的组成、主要电气设备（如变压器、开关柜、电容器组等）的功能与工作原理，以及配电系统的常见故障分析与排除方法。重点讲解电能计量、漏电保护、过载保护等关键环节。 照明系统： 深入剖析小区内部及公共区域（如楼道、庭院、停车场、地下室等）的照明系统，包括各类灯具（LED、荧光灯、钠灯等）的选型、安装、接线及维护。讲解智能照明控制系统（如光感、时控、人感）的应用，以及如何优化照明效果、节约能源。 电梯系统： 详细阐述电梯的电气控制原理，包括曳引机、控制面板、安全触点、呼叫按钮等关键部件的电气连接和工作流程。讲解电梯常见电气故障（如无法平层、运行异常、报警信息等）的诊断思路和维修技巧，强调安全操作规程。 给排水系统电气部分： 介绍水泵、水箱液位控制、增压泵等给排水设备相关的电气控制线路，讲解水泵电机接线、过载保护、自动启停控制等内容，以及常见的水泵电气故障排除。 消防系统电气部分： 重点讲解消防水泵、排烟风机、应急照明、消防广播等消防设备联动控制的电气原理。梳理消防系统常见电气故障，以及消防电气系统的日常检查与维护要点。 安防系统电气接口： 简要介绍监控摄像头、门禁系统、报警器等安防设备的基础电气连接与供电方式，以及如何进行简单的电气故障排查。 其他公共设备电气： 包括但不限于楼宇自控系统中的部分电气组件、机电设备（如中央空调、新风系统等）的电气控制部分、充电桩的电气安全与维护等。 二、 故障诊断与排除 系统性故障分析： 针对物业常见的停电、设备不工作、异响、过热等现象，提供一套系统性的排查思路，引导读者从源头分析问题，避免盲目操作。 常见故障案例解析： 收录大量物业工作中经常遇到的电气故障，如“某个楼栋全部停电”、“某单元楼道灯不亮”、“电梯卡在中间楼层”、“水泵电机不转”等，并提供详细的故障原因分析、定位方法及修复步骤。 万用表、测电笔等常用工具使用技巧： 详细讲解如何正确、安全地使用万用表测量电压、电流、电阻，如何使用测电笔判断是否存在电压，以及这些工具在实际故障诊断中的应用场景。 接地与漏电保护： 深入浅出地解释接地系统的重要性，讲解如何检查接地线是否良好，以及漏电保护器的原理、作用和常见故障判断。 三、 日常维护与保养 设备定期检查： 制定详细的电气设备定期检查清单，涵盖配电柜、开关、线路、灯具、电机等，明确检查内容、频率和注意事项。 清洁与紧固： 强调定期清洁电气设备表面的灰尘，紧固松动的接线端子，防止因灰尘积聚或接触不良引发的故障。 线路老化与隐患排查： 讲解如何识别线路老化迹象，如何对隐藏在墙体内的电线进行初步的隐患排查。 安全用电管理： 强调日常工作中必须遵守的安全规程，如断电操作、验电、挂牌警示等，确保人身安全。 四、 安全操作与应急处理 电气安全基础知识： 普及基本的用电安全常识，如触电急救、防火措施、防止短路等。 应急处理流程： 针对突发电气事故（如短路、火灾、触电），提供清晰的应急处理流程，包括如何快速切断电源、报告、疏散等。 高压作业安全： 简要介绍在非专业人员接触不到的高压设备区域，应如何进行隔离和安全提示，以及非专业人员禁止触碰的区域。 本书特色： 超值双色版： 采用清晰的双色印刷，关键部位（如电路图、接线示意图）使用不同颜色标注，大大提高阅读效率和理解准确性。 图文并茂： 大量采用高清实景图片和专业的电气图纸，直观展示设备结构、接线方式和操作过程，让抽象的电气知识变得生动形象。 贴近实战： 所有内容均来源于实际物业电工工作中的经验总结和常见问题，理论联系实际，实用性极强。 通俗易懂： 避免使用过于深奥的专业术语，用最简洁明了的语言解释复杂的电气原理，让初学者也能轻松掌握。 内容全面： 覆盖物业电工日常工作所需的大部分电气知识和技能，是一本可以随身携带的“工具书”。 《物业电工一点通（超值双色版）》是每一位物业电工提升技能、提高工作效率、确保安全生产的必备参考书。无论您是经验丰富的老师傅，还是刚刚入行的“新兵”，都能从中受益匪浅。

评分☆☆☆☆☆

《物业电工一点通（超值双色版）》这本书，对于我这个经验尚浅的物业电工来说，简直就是“救命稻草”。我之前虽然有电工证，但实际操作经验不足，特别是在面对一些复杂的电气设备时，总会感觉心里没底。这本书的内容，恰恰填补了我这方面的空白。它从最基础的电工安全知识讲起，到各种物业常用设备的电气原理和故障排除，都讲解得非常详细。我最喜欢的是书中关于楼宇对讲系统和安防监控系统的电气连接与维护部分。这些系统在我们物业工作中非常常见，但很多时候，我对于它们的内部结构和工作原理都不是很清楚。这本书通过清晰的图示和简洁的文字，让我一下子就明白了这些系统的来龙去脉，甚至还学会了如何进行一些简单的故障自查和维修。我记得有一次，业主反映某户的门禁无法正常使用，我带着书本过去，对照着书中的线路图，很快就找到了问题所在——门禁主机的一个连接端子松动了。重新紧固后，门禁立刻恢复了正常。这种“手把手”的教学方式，让我觉得非常受用。超值双色版的印刷，让书中的电路图和原理图清晰可见，那些标注了关键点的细节，也能够被我准确地捕捉到。这本书真的让我从一个“新手”变成了一个能够独立解决问题的“小能手”。

评分☆☆☆☆☆

我必须毫不犹豫地推荐《物业电工一点通（超值双色版）》这本书给所有从事物业电工行业的朋友们。作为一名在物业领域工作了多年的老电工，我见过太多参差不齐的技术书籍，但这本书，无疑是其中的佼佼者。它最大的优点在于其极高的实用性，内容紧密结合物业电工的实际工作需求，涵盖了从基础的配电系统到复杂的自动化控制，从日常的维护保养到紧急的故障抢修，无所不包。我尤其喜欢书中关于消防系统电气控制的部分，它详细介绍了消防泵、喷淋泵、排烟风机的电气控制原理，以及火灾报警联动系统的基本构成。这对于确保我们物业小区的消防安全至关重要。我曾遇到过一次消防系统故障，通过对照书中关于消防泵控制回路的讲解，我快速找到了故障点——是控制线路中的一个中间继电器损坏，及时更换后，消防系统恢复正常。这种“直击要害”的讲解方式，让我少走了很多弯路。另外，书中对于物业设备用电安全规范的阐述，也非常到位，让我更加重视每一次操作的规范性，提高了工作安全性。超值双色版的印刷，让那些复杂的电路图和设备图都一目了然，阅读起来非常舒适，而且重点信息也得到了很好的突出，不易被忽略。这本书真的是物超所值，是一本值得反复研读的“案头宝典”。

评分☆☆☆☆☆

这本《物业电工一点通（超值双色版）》简直就是我工作中的“随身宝典”！作为一名在物业公司摸爬滚打多年的电工，我深知掌握扎实的基本功和解决实际问题的能力有多重要。这本书从拿到手的那一刻起，就给了我一种“相见恨晚”的感觉。它没有那些花里胡哨、晦涩难懂的理论，而是直击物业工作中经常遇到的各种电气难题，比如楼道照明故障的排查与维修，电梯供电系统的常见问题分析，水泵、风机的控制线路解读，以及安防监控、对讲系统等弱电部分的基础知识。尤其让我印象深刻的是，书中对于高压柜、低压配电柜的日常巡检要点和故障排除方法，讲解得非常细致，配以清晰的图示，我一个人在家就能对照着书本，一点一点地梳理以前模糊的概念，甚至还能发现自己之前操作中可能存在的隐患。书中的“一点通”名副其实，很多之前困扰我的技术难题，在书里找到了清晰的解决方案。比如，一次业主反映某栋楼的某层楼道灯总是忽明忽灭，我尝试了很多方法都效果不佳，后来翻阅此书，发现里面专门讲到了接触器老化和线路虚接的处理技巧，我按照书中的步骤仔细检查，果然是接触器触点氧化严重，更换后问题迎刃而解，业主非常满意，我也觉得自己业务水平又上了一个台阶。而且，超值双色版的印刷质量也非常好，重点内容一目了然，阅读体验非常棒，不会像一些单色印刷的书籍那样容易疲劳。这本书不仅是技术的指导，更是一种经验的传承，让我觉得自己在技术成长的道路上不再孤单。

评分☆☆☆☆☆

我必须坦诚地告诉大家，《物业电工一点通（超值双色版）》这本书，是我近年来阅读过的最能解决实际问题的一本专业书籍。在物业电气维修这个领域，理论知识固然重要，但更重要的是拥有快速准确判断和解决故障的能力。《物业电工一点通》恰恰满足了这一点。它不是那种让你头疼的理论堆砌，而是真正从物业电工的日常工作出发，将各种常见电气故障的成因、判断方法和维修步骤，都讲解得清清楚楚，明明白白。我尤其欣赏书中关于配电系统漏电保护装置故障排除的章节。每次遇到漏电保护器跳闸的问题，我都能从书里找到清晰的思路和对应的解决方法。我记得有一次，一个商铺的电箱频繁跳闸，其他同事都觉得很麻烦。我翻阅了这本书，关于漏电保护器不同型号的触发原理和常见故障原因，让我很快就找到了问题所在——是客户使用的大功率电器存在严重的漏电现象。按照书中的建议，我指导客户更换了问题电器，故障也随之排除。这种“案例分析”式的讲解，让我觉得非常亲切，也更容易学以致用。而且，书中的“一点通”设计，对于快速查找信息非常有帮助，当我遇到紧急情况时，能够迅速找到相关的解决方案。超值双色版的印刷，使得书中的图片和图表都异常清晰，各种线路的走向，参数的标注，都一览无余，大大提高了我的学习效率。这本书，绝对是物业电工的“必备神器”。

评分☆☆☆☆☆

《物业电工一点通（超值双色版）》这本工具书，对于我们物业电工来说，简直是“雪中送炭”一般的存在。我从事物业维修工作多年，见过各种各样电气故障，但有些问题处理起来总是感觉不够系统，不够深入。《物业电工一点通》恰恰弥补了这一点。书中对物业电气设备，如消防泵、排污泵、楼宇自控系统等，进行了非常深入的剖析。它不仅仅告诉你怎么做，更重要的是告诉你“为什么”这么做。例如，在讲到消防泵的启动控制电路时，书中详细阐述了多重冗余设计的必要性，以及在不同工况下，不同控制回路的作用。这让我从根本上理解了设备的工作原理，这样在遇到非正常情况时，就能举一反三，快速找到问题的症结。我曾经遇到过一个棘手的排污泵故障，传统的方法检查了好几遍都没有找到原因。翻阅此书后，我发现书中有一个章节专门讲解了排污泵传感器失灵的处理方法，并且详细描述了如何通过软件诊断来判断传感器状态。按照书中的步骤操作，果然是传感器出现了误报，及时更换后，排污泵又恢复了正常工作。这种“透彻”的讲解，让我受益匪浅。而且，双色印刷的设计，让不同颜色的线条、符号，在复杂的电路图上都显得格外清晰，辨识度极高，大大减少了阅读疲劳。这本书我已经推荐给我的好几个同事了，大家都说物超所值。

评分☆☆☆☆☆

《物业电工一点通（超值双色版）》这本书，真的给我的工作带来了巨大的改变。我之前在物业公司担任电工，虽然有几年经验，但总感觉遇到一些疑难杂症时，还是会束手无策。这本书的出现，就像在我脑海中搭建了一个清晰的电气知识体系。它不是那种枯燥的理论书，而是将复杂的电气知识，以一种非常易懂、易记的方式呈现出来。我特别喜欢书中关于变频器在水泵、风机控制中的应用章节。之前我对变频器了解不多，总觉得它很高深。但这本书通过图文并茂的方式，详细解释了变频器的基本原理、接线方法，以及常见的故障排除。我根据书中的指导，对我们小区的一个水泵系统进行了变频改造，不仅降低了能耗，还大大提高了水泵的运行稳定性，得到了领导的表扬。这种“化繁为简”的讲解，让我对复杂技术不再感到畏惧。此外，书中关于物业电气设备防雷接地规范的内容，也让我对安全工作有了更深的认识，为我预防电气事故提供了有力指导。双色印刷的精美设计，更是让阅读体验达到了极致。每一个电路图、每一个设备图，都色彩鲜明，重点突出，让我能够轻松地理解那些复杂的连接和参数。这本书，绝对是我工作生涯中遇到的最佳“导师”。

评分☆☆☆☆☆

刚拿到《物业电工一点通（超值双色版）》，我就被它的内容实用性深深吸引了。我是一名新入职的物业电工，之前在学校学到的知识虽然扎实，但面对实际的物业电气设备，总感觉有些力不从心。这本书就像一位经验丰富的老前辈，手把手地教我如何应对工作中的各种挑战。它涵盖了从最基础的电路原理到复杂的配电系统，从日常维护到应急抢修，几乎无所不包。例如，书中关于电梯供电系统故障诊断的部分，详细列举了电梯频繁跳闸、运行不稳等常见现象可能的原因，并提供了相应的检测方法和维修建议。这让我不再盲目地猜测，而是能够有条不紊地进行故障排查，大大提高了工作效率。我记得有一次，电梯突然出现故障，业主们都焦急万分。我凭借书中的指导，迅速定位了问题所在——主板上的某个元器件损坏，并按照书中的指示进行了更换，电梯很快就恢复了正常运行。这不仅得到了业主的赞扬，也让我对自己充满了信心。书中关于智能家居电气系统集成的内容也让我耳目一新，虽然物业工作中接触智能家居的频率还不算太高，但了解这些前沿技术，为未来的工作发展打下了基础。超值双色版的印刷，让各种电路图、设备图都清晰可见，尤其是那些标注了关键节点的图示，对于我理解复杂的电气连接非常有帮助。这本书真的不仅仅是“一点通”，更像是“一路通”，指引我在物业电工的道路上越走越宽。

评分☆☆☆☆☆

《物业电工一点通（超值双色版）》这本书，是我近期工作中最得力的助手。我一直认为，在物业电工这个岗位上，理论知识固然重要，但更重要的是解决实际问题的能力。《物业电工一点通》正好做到了这一点。它不像某些专业书籍那样，充斥着大量深奥的公式和复杂的理论推导，而是用通俗易懂的语言，结合丰富的实践经验，讲解物业电工工作中遇到的各种电气问题。我最欣赏的是书中对各种常用电气设备的工作原理的解释，比如水泵的启停控制，风机的变频调速，甚至是小区门禁、监控等弱电设备的供电与连接。这些内容对于我理解设备运行状态、判断故障原因非常有帮助。我曾经遇到过一个反复跳闸的商铺电源故障，排查了很久都找不到具体原因。后来我翻阅了这本书，关于漏电保护器跳闸的常见原因和排除方法，让我豁然开朗。书中列举了多种可能导致漏保跳闸的情况，我仔细对照，最终发现是某个插座内部存在微小的漏电点。按照书中的指导，我进行了详细的检查和修复，问题得到了圆满解决。这种“循序渐进”的指导方式，让我能够逐步攻克难题，不断提升自己的技术水平。超值双色版的印刷，让书中的插图和电路图更加生动形象，我一个人在家对照着书本，也能很轻松地理解那些复杂的电气连接。

评分☆☆☆☆☆

我必须说，《物业电工一点通（超值双色版）》这本书，是我近年来阅读过的最实用、最有价值的技术书籍之一。作为一名在物业一线工作的电工，我深知理论知识与实际操作之间的差距。这本书恰好在两者之间架起了一座坚实的桥梁。《物业电工一点通》不仅仅是知识的罗列，它更像是一种经验的分享，一种解决问题的思路。书中关于物业供配电系统常见故障分析的部分，我看了不下三遍。它详细介绍了电缆故障、变压器故障、断路器故障等各种情况的判断方法和处理步骤，并且配以清晰的图例，让我能够快速掌握。我印象最深的一次，是我们小区的一处户外配电箱出现了异响，当时我很担心是变压器出了问题。我立刻翻开这本书，找到了关于变压器异常声音的章节，对照书中的描述，我排查出了是其中一个风扇轴承损坏发出的噪音，及时更换后，消除了隐患。这种“有的放矢”的解决问题方式，让我对自己的工作更加有信心。而且，书中对于一些新兴的电气技术，比如新能源充电桩的安装与维护，也进行了初步的介绍，这让我看到了未来的发展方向。双色印刷的设计，使得书中的重点内容，比如各种符号、参数，都一目了然，大大提高了阅读效率，减少了出错的可能性。这本书真的值得每一位物业电工拥有。

评分☆☆☆☆☆

自从有了《物业电工一点通（超值双色版）》，我感觉自己的技术水平有了质的飞跃。以前遇到一些比较陌生的电气设备，或者比较复杂的故障，总会感觉束手无策。这本书的出现，就像给我打开了一扇新的大门。它不是那种理论堆砌的书，而是真正从物业电工的实际工作出发，列举了大量真实案例，并给出了详细的解决方案。比如，书中关于小区公共区域照明系统的节能改造章节，就提供了多种切实可行的方案，从LED灯具的选型，到智能控制器的应用，都讲得非常清楚。我根据书中的建议，对我们小区的部分照明系统进行了改造，不仅降低了能耗，也得到了业委会的认可。还有，关于物业设备用电安全管理的章节，也非常重要。书中详细讲解了接地线的规范要求、绝缘电阻的检测方法，以及如何预防电气火灾等内容，这让我对安全用电有了更深的认识，也更加谨慎地对待我的工作。我记得有一次，在检查一处配电箱时，发现了线缆绝缘层有轻微破损，按照书中的提示，我立即对其进行了隔离和加固处理，避免了一起潜在的危险。超值双色版的印刷，让书中的图表和文字配合得恰到好处，关键的步骤和注意事项都用醒色突出显示，阅读起来非常方便，而且不容易遗漏重要信息。这本书真的不仅仅是“一点通”，它是一部活生生的“工作指南”。

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初哦学

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非常实用。发货速度快，通俗易懂

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通俗易懂

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