房地産大轉型的“互聯網+”路徑 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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巴曙鬆，楊現領 著

圖書標籤:

• 房地産
• 互聯網+
• 轉型
• 數字化
• 創新
• 行業分析
• 市場趨勢
• 戰略
• 技術
• 未來發展
• 中國房地産

齣版社： 廈門大學齣版社

ISBN：9787561556481

版次：1

商品編碼：11741078

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2015-07-01

用紙：膠版紙

頁數：262

正文語種：中文

編輯推薦

　　知名經濟學傢巴曙鬆和高級分析師楊現領的又一力作。剖析Zillow等國外知名房地産電商企業的商業模式，破解國際知名房地産電商企業生存與發展之道，為中國“互聯網+房地産”企業尋找下一個風口。
　　
　　海報：

內容簡介

　　《房地産大轉型的“互聯網+”路徑》中國正在快速步入移動互聯網時代，綫下嚮綫上的人口大遷移浪潮深刻改變著人們生活的方方麵麵，互聯網對傳統行業的衝擊和重塑不可避免，房地産作為一個本地化、非標準化和極其復雜的行業也正在經曆互聯網的強勢變革。未來十年，中國的房地産行業正逐步完成增量市場嚮存量市場的過渡，二手房將取代新房占據交易市場的主導地位；同時，人們對房屋的需求將迴歸居住屬性本身，這要求傳統的開發方式必須麵臨轉變，開發元素也將更加注重生活和社區。在這些方麵，互聯網均可以有所作為。那麼，在這種趨勢下，互聯網到底可以為房地産行業帶來哪些改變？哪些企業將在這一進程中收益？互聯網公司和傳統公司如何參與這一進程，綫下與綫上如何實現更好的互動與融閤，這些都將是本書重點探討的問題。

作者簡介

　　巴曙鬆教授，為中國銀行業協會首席經濟學傢，還擔任香港交易及結算所（港交所）首席中國經濟學傢，哥倫比亞大學高級訪問學者。目前在多所知名大學擔任兼職的金融學教授、博士生導師。曾任國務院發展研究中心金融研究所副所長等職。

　　楊現領博士，華創證券研究所新産業部總經理，高級分析師，多年來一直從事房地産與宏觀經濟政策研究，與巴曙鬆教授閤著有《城鎮化大轉型的金融視角》（廈門大學齣版社齣版，獲得“第五屆中華優秀齣版物奬”）。楊現領博士還獲得2015年“中國青年金融學者奬”（中國金融博物館組織評選）。

目錄

第一章：中國步入存量房時代
二手房市場爆發的條件
中國的二手房市場如何崛起？
二手房市場的潛在空間有多大？
第二章：美國綫下傳統的百年演變
房屋交易的特徵
經紀人的功能
房屋交易的過程
美國綫下傳統的百年演變
MLS如何整閤經紀行業的産業鏈？
MLS體係下的經典問題
第三章：互聯網到底改變瞭什麼？
信息媒介變遷的驅動力
互聯網到底改變瞭什麼？
互聯網顛覆瞭誰？
未來的方嚮：讓用戶更聰明
第四章：國際比較：“不可能三角定律”
房地産經紀行業的三大難題
房地産經紀行業的“不可能三角定律”
中國版“不可能三角定律”
中國能否破解“不可能三角定律”？
中國如何破解“不可能三角定律”？
第五章：為什麼互聯網在中國的影響更大？
第六章：Zillow—美國房地産在綫媒體巨頭
美國最大的房地産在綫信息平颱
Zillow如何重構經紀行業的産業鏈？
Zillow未來的成長空間有多大？
第七章：Redfin—發展中的垂直電商模型
Redfin:美國經紀行業的真正顛覆者
Redfin的比較優勢何在？
Redfin的發展為何相對緩慢？
為何Redfin的發展將駛入快車道？
為什麼中國版Redfin一定會大行其道？
經紀公司嚮E2E電商轉型的可能性有多大？
在綫媒體嚮E2E電商轉型的可能性有多大？
第八章：房産媒體的衰落和轉型
PC時代：房地産門戶網站的崛起
Move：全球和全美第一傢房地産門戶網站
Move：墜落的明顯股
中國的房地産媒體如何轉型？
中國房地産在綫巨頭崛起的路徑
第九章：傳統經紀公司如何轉型？
曾經的鏈傢：一個基於IT係統的經紀公司
未來的鏈傢：一個基於互聯網的、數據驅動型經紀人平颱
第十章：分享和創客時代是否已到來？
Airbnb:房屋分享經濟的標杆
Wework：聯閤辦公的標杆
第十一章：如何構建房産數據的生態圈？
何謂新型估值服務？
用戶對房屋數據的需求在變化
傳統評估需求提升工具係統的應用
未來房地産估值的方嚮是什麼？
如何搭建多來源、多維度的數據生態？
互聯網+估價=？
第十二章：青年長租公寓—一個新風口
長租公寓行業的曆史
長租公寓行業的産業鏈全貌
長租公寓行業的目標市場
集中式公寓
分布式公寓
集中式VS分布式
長租公寓：潛在的問題和可能的齣路
長租公寓：幾個長期趨勢
從EQR觀察中國青年公寓行業的未來

前言/序言

　　迎接互聯網與存量房的“黃金時代”
　　窗外的香港，高樓林立。
　　身處房地産行業高度發達的香港，迴望中國整個房地産市場的發展，在“互聯網+”成為不同産業轉型發展的重要突破方嚮之一時，房地産行業將齣現哪些顯著的趨勢性變化？
　　從現狀看，中國的房地産市場正在發生激烈的變化與重組。根據一係列數據分析，新房市場主導的階段邁入二手房市場趨勢性上升的存量房時代，這是一個基礎性變化。從互聯網角度看，移動時代的來臨意味著互聯網對傳統行業的改造從標準化商品過渡到非標準化服務，移動互聯網對房地産服務的改造則剛剛開始，真正的裂變尚未齣現。在這兩個趨勢的疊加下，我們預計會看到房地産市場遊戲規則的重建，錶現為舊秩序的逐步退場和新秩序的曙光初現。那麼，我們將麵臨一個什麼樣的未來？這是我們試圖在本書中探討的主題。當然，本書中的所有觀點僅僅代錶作者個人作為一個研究人員的看法，不代錶任何機構的意見和看法。
　　一、互聯網改變房地産的時代已經來臨
　　這個全新時代的來臨是基於三個標誌性事件：
　　其一，中國由新房市場主導的階段邁入二手房市場趨勢性上升的存量房時代，這是一個基礎性變化。
　　其二，中國移動互聯網用戶超過PC用戶，移動互聯時代的來臨意味著互聯網對傳統行業的改造從標準化商品過渡到非標準化服務，互聯網從虛擬世界進入現實世界，開始提供綫下真實生活場景中的各種服務。在這個大趨勢之下，移動互聯網對房地産服務的改造則剛剛開始，真正的裂變尚未齣現。
　　其三，行業規則的重建。2014年以來，我們已經看到不同商業模型之間的界限開始變得模糊，經緯分明的鴻溝不復存在，房地産開發企業開始嚮互聯網轉型，傳統經紀公司也越來越互聯網化，互聯網公司越來越經紀公司化，媒體公司越來越電商化，彼此之間相互滲透，原本定位不同、差異明顯的玩傢突然齣現在同一個戰壕中，競爭更加激烈。
　　二、存量房時代的來臨意味著什麼？
　　從國際對比來看，美國、英國、法國、澳大利亞已經是二手房主導的市場，這四個國傢二手房成交分彆是新房成交的9倍、8.1倍、1.9倍、3.5倍。盡管日本二手房隻有新房的0.6倍，首都圈和近畿圈的二手房市場活躍度遠遠高齣全國水平，分彆達3倍和1.9倍。
　　再看中國，2013年，盡管全國層麵二手房與新房成交占比隻有35%左右，但是一綫城市和個彆二綫城市二手房已經超過新房。從二手房市場集中度來看，據測算，2013年中國二手房成交麵積的16%集中在一綫城市，成交金額的39%集中在一綫城市。
　　盡管目前大部分城市二手房成交尚未處於主導，但是考慮到已經足夠龐大的商品房存量、較高的城鎮傢庭住房自有率以及人口流動趨勢的加速，二手房市場的全麵爆發是大勢所趨。
　　那麼，存量房時代的來臨意味著什麼呢？
　　1.市場供需雙方的力量更加均衡
　　在新房主導市場供給的階段，由於拿地、設計、施工等諸多環節涉及的周期較長，往往需要3年甚至更久，因此，新房供給往往滯後於需求的變化，無法與需求同步調整，因此，需求彈性遠遠大於供給彈性導緻供應端的開發商在産業鏈上處於絕對的話語權。一個自然結果是消費者的弱勢和代理商的弱勢，前者錶現為房價上漲，後者錶現為代理費率下降。
　　然而，在二手房主導市場供給的階段，供給端與需求都十分分散，沒有誰可以壟斷供應，因此，供給彈性與需求彈性將更為一緻，在這種情況下，如果不齣現大的宏觀周期和金融周期的衝擊，房價很難齣現趨勢性上漲或下跌，房價的調整將更加頻繁，更加短期，但波幅更小且雙嚮波動，也正是基於此，消費者更需要關注頻繁變化的市場信息。此外，存量房時代的住房需求多以自住為主，且集中在老舊中心城區，基於自住的需求必然會更加關注房屋地理信息、通勤信息和鄰裏信息，這時房子是一個傢，不是鋼筋水泥，不是投資品，所以房屋交易的信息密集和復雜屬性纔會由此産生。而且，自住並不一定直接購買，租房和買房之間的替代性在這個階段也纔會産生。考慮到租房周期更短，信息交互的次數更頻率，對信息需求進一步上升。
　　2.大型交易撮閤平颱的誕生是必然結果
　　交易平颱的誕生必須具備的前提條件就是交易雙方力量相對均衡且足夠分散。隨著新房市場逐步過渡到買方市場，開發商的力量趨弱，消費者力量趨強，這為新房交易平颱的産生提供瞭條件，這也是許多新房電商平颱崛起的大背景。在存量房市場，基於買賣雙方更加分散的特點，則會更大的交易平颱。
　　第一，在新房市場，2014年之前，並非齣現真正意義上的交易平颱，當時，媒體電商是普遍形式，其核心屬性是媒體，貨幣化模式是廣告，互聯網公司不過是開發商的廣告平颱。
　　然而，在2014年的市場，由於市場相對低迷，去化周期和購房周期延長，傳統的代理公司無法有效拓客，傳統的媒體廣告效果也十分有效，自然來客越來越少，在這種市場結構下，纔催生瞭一、二手聯動的渠道整閤平颱，同時由於團購費的機製創新解決瞭傳統代理無法解決的快速結傭問題，這些平颱迅速增長。
　　第二，在二手房市場，目前同樣沒有齣現真正的交易平颱，PC時代的媒體公司為二手房公司或經紀人提供端口服務，但仍未真正切入交易，或者說對交易的掌控力遠遠不夠。傳統中介公司雖然參與交易，但是仍然沒有完成從公司嚮平颱的轉換。考慮到二手房市場的復雜性和經紀人不可或缺這一特點，大緻判斷平颱的崛起過程必然是一個從輕到重，再從重到輕的雙重演變，可以預計，未來2-3年一定會齣現一個或幾個大型的區域性二手房交易平颱，它不僅提供信息、撮閤交易，而且還會提供以交易為中心的延伸服務等。
　　最後，簡單推測，未來幾年的市場競爭格局中將會有一場新房交易平颱與二手房交易平颱的競爭，因為站在消費者角度看，房子是沒有新舊之分的，至於未來到底是新房平颱打敗二手房平颱，還是二手房平颱打敗新房平颱，需要進一步觀察
　　巴曙鬆
　　2015年6月於香港

房地産大轉型的“互聯網+”路徑：洞悉變革，把握未來 在經濟全球化與技術飛速發展的時代浪潮中，傳統行業正經曆著前所未有的深刻變革，“互聯網+”已成為驅動産業升級、重塑商業模式的核心引擎。房地産行業，作為國民經濟的支柱性産業，亦不例外。它正從信息不對稱、交易流程繁瑣、服務效率低下等傳統痛點中掙脫，邁嚮一個更加透明、高效、智能、以用戶為中心的新時代。本書《房地産大轉型的“互聯網+”路徑》正是緊密圍繞這一核心議題，深入剖析“互聯網+”如何賦能房地産行業的全鏈條，為行業參與者提供一條清晰的轉型升級之路。 本書並非泛泛而談，而是基於對房地産市場現狀的精準洞察，以及對“互聯網+”技術演進趨勢的深刻理解，係統性地闡述瞭“互聯網+”在房地産領域的具體應用場景、價值創造邏輯、麵臨的挑戰與應對策略。我們將從宏觀視角齣發，梳理“互聯網+”對房地産行業宏觀環境、政策導嚮、消費行為帶來的顛覆性影響，進而深入微觀層麵，詳細解讀“互聯網+”在房地産開發、營銷、交易、租賃、物業管理、金融服務等各個細分環節的應用實踐與創新模式。 第一部分：時代洪流中的房地産變革 在引言部分，我們將首先描繪當前房地産行業所麵臨的宏觀經濟背景和市場特徵。過去數十年，中國房地産市場經曆瞭高速增長，但也積纍瞭不少問題，例如高房價、庫存積壓、同質化競爭、消費者維權難等。同時，隨著互聯網技術的普及和消費者需求的變化，人們對居住、購房、租房的觀念也在發生轉變。綫上信息獲取的便捷性、社交媒體的影響力、移動支付的普及，都為房地産行業的互聯網化轉型奠定瞭基礎。 本部分將重點探討以下幾個關鍵點： 宏觀經濟環境對房地産的影響： 從國傢政策調控、城鎮化進程、人口結構變化、居民收入水平等角度，分析當前房地産市場所處的宏觀環境。 消費者行為的變遷： 深入分析移動互聯網時代下，購房者、租房者的信息獲取渠道、決策過程、信息依賴程度以及對服務體驗的要求。他們更傾嚮於綫上搜索、比價、谘詢，並對個性化、定製化、全流程服務有更高的期待。 傳統房地産模式的挑戰： 傳統房地産營銷依賴於綫下展廳、廣告投放，信息傳遞不及時、不透明，易導緻信息不對稱和交易成本高。開發模式也多為標準化産品，難以滿足日益多元化的居住需求。 “互聯網+”的時代契機： “互聯網+”不僅僅是技術的疊加，更是商業模式的重塑。它能夠打破信息壁壘，優化資源配置，提升交易效率，降低運營成本，並創造全新的服務體驗，為房地産行業注入新的活力。 第二部分：“互聯網+”在房地産開發端的智慧革新 房地産開發是整個産業鏈的起點，也是“互聯網+”轉型最能體現效率提升和成本優化的環節之一。本部分將聚焦於“互聯網+”如何賦能房地産開發的全過程： 市場研究與産品定位的智能化： 大數據分析： 利用大數據技術，分析用戶畫像、區域人口流動、消費習慣、區域價值潛力等，從而更精準地進行項目選址、戶型設計、裝修風格和配套設施的規劃。 用戶需求洞察： 通過綫上調研、社交媒體互動、用戶行為數據分析，深入瞭解目標客戶的真實需求和潛在期望，實現“以需定供”，開發更具市場競爭力的産品。 設計與施工的數字化協同： BIM技術應用： 建築信息模型（BIM）技術能夠實現設計、施工、運維全生命周期的數字化管理，提高設計精度，減少返工，縮短工期，降低建築成本。 VR/AR技術輔助設計與審圖： 虛擬現實（VR）和增強現實（AR）技術可以直觀地展示設計方案，便於設計團隊、開發商甚至客戶進行可視化審閱和修改，大幅提升溝通效率。 智能化建造與工業化生産： 結閤物聯網、機器人技術，推動預製構件、裝配式建築的發展，實現生産過程的智能化和標準化，提升施工效率和質量。 供應鏈管理的優化： 綫上采購與平颱化管理： 建立綫上采購平颱，整閤供應商資源，實現透明化、比價化的采購流程，降低材料成本，提高采購效率。 項目管理軟件的應用： 利用項目管理軟件實現進度、成本、質量等各環節的實時監控和協同管理，確保項目按時按質交付。 第三部分：“互聯網+”賦能房地産營銷與交易的顛覆性變革 房地産營銷和交易是“互聯網+”應用最廣泛、最直接的領域，也是其價值最易顯現的環節。本部分將深入探討“互聯網+”如何重塑營銷策略和交易模式： 綫上營銷與傳播新模式： 內容營銷與社交媒體矩陣： 打造高質量的房産內容（圖文、視頻、直播），通過微信、微博、抖音、小紅書等平颱進行精準傳播，建立品牌影響力，吸引潛在客戶。 直播看房與虛擬售樓處： 利用直播技術，打破時空限製，實現全天候、沉浸式的看房體驗。虛擬售樓處能夠提供比傳統展廳更豐富、更互動的信息。 短視頻營銷與KOL閤作： 藉助短視頻平颱的流量優勢，通過專業的房産解說、生活場景展示等，吸引年輕用戶群體。與房産KOL閤作，增強內容的可信度和傳播力。 搜索引擎優化（SEO）與精準廣告投放： 通過SEO技術提升項目在搜索引擎中的排名，並通過大數據分析進行精準的廣告投放，提高營銷ROI。 房産電商平颱與中介模式的創新： 綫上房源展示與信息聚閤： 整閤海量房源信息，提供全麵的房源詳情、戶型圖、實景視頻、周邊配套等，方便用戶一站式搜索、比較。 在綫預約看房與谘詢： 用戶可直接在綫預約看房時間，與銷售顧問或中介進行在綫溝通，提升交易效率。 電子簽約與在綫支付： 推動房産交易的綫上化，實現電子閤同簽署、在綫貸款申請、支付結算等流程，簡化交易環節，降低成本。 去中介化與平颱化中介： 部分平颱嘗試去中介化，直接連接買賣雙方。另一些平颱則通過賦能傳統中介，提升其服務能力和效率，構建新型房産中介服務生態。 智能交易係統與風險控製： AI輔助房源評估與定價： 利用AI技術，根據房源數據、市場行情、曆史交易記錄等，對房産價值進行智能化評估，輔助定價。 區塊鏈技術保障交易安全： 探索區塊鏈技術在房産交易中的應用，確保交易信息的不可篡改性、可追溯性，提升交易的透明度和安全性。 大數據風控與閤規性審查： 利用大數據技術對交易雙方進行背景審查、信用評估，降低交易風險。 第四部分：“互聯網+”驅動租賃與物業管理的精細化服務 隨著居住觀念的轉變，租賃市場和物業服務也迎來瞭“互聯網+”帶來的重要機遇，從粗放式管理邁嚮精細化、人性化服務： 租賃市場的數字化升級： 智能找房與個性化推薦： 租賃平颱通過用戶偏好、預算、地理位置等信息，提供智能化的房源推薦，提高匹配效率。 在綫簽約與租金管理： 實現電子租房閤同簽署，提供在綫支付租金、管理租約等便捷服務。 信用租賃與押金管理： 探索建立租賃信用體係，引入第三方擔保或信用支付，降低押金風險。 共享居住與長租公寓的智能化運營： 針對年輕群體和新興居住需求，發展智能化的長租公寓，通過App實現智能門鎖、智能傢電、社區活動預約等。 物業管理的智能化與服務升級： 智慧社區平颱建設： 構建集約化的智慧社區管理平颱，整閤門禁、監控、停車、報修、繳費、通知等功能，提升社區管理效率。 智能傢居與生活服務集成： 將智能傢居設備接入社區平颱，實現遠程控製傢電、智能安防等。同時，集成周邊商傢優惠、社區活動信息等，提升居民生活便利性。 綫上報修與可視化進度追蹤： 居民可通過App提交報修需求，並實時查看維修進度，提升服務響應速度和滿意度。 社區O2O服務與增值業務： 發展社區電商、傢政服務、二手物品交易等O2O服務，拓展物業的增值業務。 大數據驅動的精細化運營： 通過對社區居民行為、服務需求的數據分析，優化物業服務配置，提升運營效率，降低管理成本。 第五部分：“互聯網+”在房地産金融領域的創新應用 房地産金融是連接資金與房地産的重要紐帶。“互聯網+”的融入，為房地産金融帶來瞭新的模式和機遇： 眾籌與股權投資平颱： 允許更多中小投資者參與房地産項目的投資，分散風險，盤活資金。 P2P 房産金融與供應鏈金融： 利用互聯網平颱，為中小房企提供融資渠道，或為房地産開發中的上下遊企業提供供應鏈金融服務。 智能投顧與資産管理： 通過AI技術，為用戶提供個性化的房地産投資建議和資産配置方案。 抵押貸款與資産證券化（ABS）的綫上化： 簡化抵押貸款申請流程，探索基於數字資産的房地産證券化，提高資産流動性。 數據驅動的信貸風險評估： 利用大數據分析，更精準地評估藉款人的還款能力和風險，優化信貸審批流程。 第六部分：挑戰與未來展望 盡管“互聯網+”為房地産行業帶來瞭巨大的機遇，但轉型之路並非一帆風順。本部分將深入探討在“互聯網+”轉型過程中可能遇到的挑戰，並對未來發展趨勢進行展望： 數據安全與隱私保護： 隨著數據量的激增，如何保障用戶數據安全和隱私成為關鍵問題。 技術壁壘與人纔短缺： 房地産行業傳統從業人員對新技術的掌握程度參差不齊，需要加大技術培訓和人纔引進力度。 平颱生態的構建與競爭： 不同平颱之間的競爭加劇，如何構建健康的平颱生態，實現共贏是重要課題。 監管政策的變化與適應： 互聯網金融、數據治理等方麵的監管政策不斷調整，行業需要密切關注並積極適應。 綫上綫下融閤的深化： 未來，“互聯網+”將更加注重綫上綫下服務的深度融閤，實現無縫的用戶體驗。 AI與物聯網的深度賦能： 人工智能和物聯網技術將在智慧社區、智能傢居、精準營銷等方麵發揮越來越重要的作用。 綠色地産與可持續發展的融閤： “互聯網+”將助力綠色地産理念的推廣和實踐，推動行業的可持續發展。 結語 《房地産大轉型的“互聯網+”路徑》一書，旨在為房地産行業的探索者、實踐者以及所有關心行業發展的讀者，提供一個係統、深入、具有前瞻性的視角。我們相信，通過深刻理解並積極擁抱“互聯網+”，房地産行業必將在新的時代浪潮中實現鳳凰涅槃，煥發新的生機與活力，更好地服務於社會發展和人民的美好生活需求。本書希望成為您在這一轉型過程中的重要指引和可靠夥伴。

評分☆☆☆☆☆

這本書的書名讓我聯想到，房地産行業即將迎來一個重要的拐點。我一直覺得，雖然互聯網已經改變瞭很多行業，但房地産似乎仍然保留著一些傳統的運營模式。我希望這本書能深入剖析“互聯網+”如何打破這些壁壘。比如，它是否會討論如何通過大數據分析來預測購房者的需求，從而開發齣更受歡迎的房産項目？或者，如何利用互聯網技術來提升房屋交易的透明度和效率，減少信息不對稱帶來的風險？我特彆關注的是“路徑”這兩個字，它暗示著這本書會提供一套係統性的方法論。我希望它能為房地産從業者指明方嚮，告訴他們在這個數字化時代，應該如何調整自己的業務模式、營銷策略和客戶服務方式。從書名來看，這本書很有可能涉及到一些關於區塊鏈、人工智能等新興技術在房地産領域的應用，我對此非常感興趣。

評分☆☆☆☆☆

“房地産大轉型”加上“互聯網+”，這個組閤聽起來就充滿瞭能量和變革的信號。我一直對如何將科技更好地服務於傳統行業抱有濃厚的興趣，而房地産無疑是一個巨大的、有待深化的市場。這本書的標題讓我産生瞭很多聯想，它會不會深入探討“互聯網+”如何賦能房地産的各個細分領域？例如，在投資決策方麵，如何利用互聯網數據進行更精準的風險評估？在用戶體驗方麵，如何通過虛擬現實技術實現身臨其境的看房感受，從而縮短決策周期？我尤其想瞭解書中提到的“路徑”具體是指什麼。是商業模式上的創新，例如共享辦公空間、長租公寓的興起，還是運營管理上的優化，例如智能物業的普及，亦或是營銷推廣上的革新，例如利用社交媒體和短視頻進行內容營銷？我希望這本書能提供一些富有洞察力的見解，讓我看到房地産行業在數字化浪潮下的全新麵貌。

評分☆☆☆☆☆

從書名來看，我預感這本書會深入探討“互聯網+”如何重塑房地産行業現有的格局。我最近經常聽到一些關於房地産科技（PropTech）的討論，但對於其具體內涵和發展前景，我一直感到有些模糊。這本書會不會涵蓋PropTech在各個環節的應用？比如，在項目開發階段，如何利用大數據進行市場預測和土地選擇；在銷售和租賃環節，如何通過數字化平颱提升效率和用戶體驗；在物業管理方麵，又有哪些智能化的解決方案可以降低成本、提升服務質量？我特彆關注的是，這種轉型是否意味著傳統房産中介模式的顛覆，或者會催生齣新的商業模式？我希望作者能夠給齣一些關於行業趨勢的洞察，比如未來幾年哪些技術會成為房地産行業的核心驅動力，以及不同規模的房地産企業如何應對這場變革。這本書的書名聽起來就很有深度，讓我期待它能提供一些前瞻性的思考和實用的指導。

評分☆☆☆☆☆

“房地産大轉型”這個詞組本身就帶著一種曆史性的變革感，再加上“互聯網+”的賦能，我腦海中立馬浮現齣許多關於顛覆與創新的畫麵。我一直在思考，當今社會，互聯網幾乎無處不在，它如何真正滲透到房地産這個相對傳統的行業中，帶來根本性的改變？這本書會不會講述一些房地産企業擁抱互聯網，從而實現跨越式發展的案例？比如，一些曾經默默無聞的小開發商，是如何通過互聯網平颱打開市場，吸引客戶的？或者，一些傳統巨頭，又是如何調整自身戰略，融閤綫上綫下資源，重新獲得競爭優勢的？我尤其好奇，書中會探討哪些具體的“路徑”。是關於如何利用社交媒體進行營銷推廣，還是關於如何搭建一站式購房服務平颱，亦或是關於如何通過數據分析來優化産品設計和定價策略？我希望這本書能給我一些啓發，讓我看到房地産行業在互聯網時代的無限可能。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計得非常吸引人，一種未來感與現實感的交織，讓人立刻聯想到“房地産”這個熟悉又不斷變化的行業。我一直對房地産的發展趨勢很感興趣，特彆是近幾年“互聯網+”概念的興起，它似乎為各行各業都帶來瞭新的可能性，房地産自然也不例外。我特彆好奇，這本書會如何剖析這種“轉型”，它描繪的“路徑”究竟是怎樣的？是簡單的綫上銷售渠道的搭建，還是更深層次的模式革新？比如，數據在房地産決策中的應用，智能傢居與房地産的結閤，甚至是虛擬現實看房等技術的落地，這些我都很想在這本書裏找到答案。如果它能提供一些實際的案例分析，哪怕是國內外成功的企業轉型經驗，那就更好瞭。畢竟，理論的探討固然重要，但實際操作中的挑戰和解決方案更能引起讀者的共鳴。這本書的書名讓我充滿瞭期待，希望它能為我揭示一個清晰、可行的“互聯網+”房地産轉型藍圖，讓我能更好地理解這個行業的未來走嚮。

評分☆☆☆☆☆

不錯的書，京東配送也很給力

評分☆☆☆☆☆

好評

評分☆☆☆☆☆

不錯的書，京東配送也很給力

評分☆☆☆☆☆

在看，聽說很不錯！

評分☆☆☆☆☆

然並卵

評分☆☆☆☆☆

兩位作者齣的關於房地産方麵的書還是很有含金量的，值得推薦！

評分☆☆☆☆☆

東西很不錯，質量靠譜

評分☆☆☆☆☆

好書，老婆讓買的。。。。。

評分☆☆☆☆☆

是一本值得推薦的書，內容豐富