建築工程概預算與工程量清單計價（第二版） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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孫震 著

圖書標籤:

• 建築工程
• 工程預算
• 工程量清單
• 計價
• 概預算
• 建築工程造價
• 工程造價
• 施工預算
• 成本控製
• 第二版

齣版社： 人民交通齣版社股份有限公司

ISBN：9787114124204

版次：2

商品編碼：11836050

包裝：平裝

叢書名： 高等學校規劃教材

開本：16開

齣版時間：2015-12-01

用紙：膠版紙

頁數：266

字數：430000

正文語種：中文

內容簡介

　　《建築工程概預算與工程量清單計價（第二版）》主要講述瞭建築工程定額的體係、構成、應用，包括建築工程施工預算、施工圖預算、設計概算、工程結算、竣工決算的編製以及工程概預算的審查。
　　書中介紹瞭有關國傢標準，用示例說明如何編製工程量清單和進行清單計價。實用性和可操作性強，通俗易懂，便於自學。
　　為方便教師的教學和學生的自學，《建築工程概預算與工程量清單計價（第二版）》主要分項工程的施工錄像以提高初學者的感性認識。
　　《建築工程概預算與工程量清單計價（第二版）》按土木工程專業《建築工程定額與概預算》課程教學大綱編寫。內容的取捨上也考慮到電大、職大、夜大、函大、自學考試的需要。可作為大專院校、自學考試有關專業的教科書，也可作為同類專業管理人員的崗位培訓教材。

目錄

緒論
第一篇 建築工程概預算相關知識
第一章 建設項目投資構成
第一節 我國基本建設程序
第二節 建設項目
第三節 建設項目的投資
復習思考題
第二章 建設工程招投標與閤同管理
第一節 概述
第二節 建設工程招標標底與投標報價
第三節 建設工程承包閤同
復習思考題

第二篇 建築工程定額
第三章 建築安裝工程定額概述
第一節 建築安裝工程定額概念和作用
第二節 建築工程定額的分類
復習思考題
第四章 施工定額
第一節 施工定額概述
第二節 勞動定額
第三節 材料消耗定額
第四節 機械颱班消耗定額
第五節 施工定額的內容
復習思考題
第五章 預算定額
第一節 預算定額概述
第二節 人工、材料、機械颱班消耗量的確定
第三節 人工、材料、機械預算價格的確定
第四節 單位估價錶
第五節 全國統一基礎定額簡介
第六節 2012-年《北京市建設工程計價依據一預算定額》簡介
第七節 預算定額的應用
復習思考題
第六章 概算定額與概算指標
第一節 概算定額
第二節 概算指標
復習思考題
第七章 單位工程預算的費用組成
第一節 建築安裝工程費用項目組成之一
第二節 建築安裝工程費用項目組成之二
第三節 建築安裝工程費用參考計算方法
第四節 建築安裝工程計價程序
復習思考題

第三篇 建築工程概預算與工程量清單計價
第八章 單位工程施工圖預算編製概述
第一節 施工圖預算編製概述
第二節 單位工程施工圖預算書的編製
復習思考題
第九章 工程量計算概述
第一節 工程量計算注意事項
第二節 層高與簷高
第三節 建築麵積計算規則
復習思考題
第十章 建築工程工程量計算
第一節 土石方工程
第二節 地基處理與邊坡支護工程
第三節 樁基工程
第四節 砌築工程
第五節 混凝土及鋼筋混凝土工程
第六節 金屬結構工程
第七節 木結構工程
第八節 門窗工程
第九節 屋麵及防水工程
第十節 保溫、隔熱、防腐工程
第十一節 工程水電費
第十一章 裝飾工程工程量計算
第一節 樓地麵
第二節 牆、柱麵裝飾與隔斷、幕牆工程
第三節 天棚工程
第四節 油漆、塗料、裱糊工程
第五節 其他裝飾工程
第十二章 措施項目費計算
第一節 腳手架工程
第二節 現澆混凝土模闆及支架工程
第三節 垂直運輸
第四節 超高施工增加
第五節 施工排水、降水工程
第六節 安全文明施工費
第十三章 建築工程設計概算的編製
第一節 概述
第二節 單位工程概算的編製
第三節 單項工程綜閤概算的編製
第四節 建設項目總概算的編製
復習思考題
第十四章 建築工程結算及竣工決算的編製
第一節 建築工程結算
第二節 竣工決算的編製
復習思考題
第十五章 施工預算和“兩算”對比
第一節 概述
第二節 施工預算的編製
第三節 “兩算”對比
復習思考題
第十六章 工程概預算的審查
第一節 概述
第二節 工程概預算審查的主要方法
第三節 工程概預算審查的主要內容
復習思考題
第十七章 建設工程工程量清單的編製與計價
第一節 概述
第二節 建設工程工程量清單的編製
第三節 工程量清單計價
第四節 建築工程工程量清單計價編製示例

參考文獻

《建築工程概預算與工程量清單計價（第二版）》內容簡介 本書是一本全麵、深入探討建築工程造價管理核心內容的專業著作。它緊密結閤當前中國建築工程領域的最新造價管理理念、計價依據和實踐要求，旨在為讀者提供一套係統、實用、具有指導意義的工程造價理論與實務體係。本書第二版在第一版的基礎上，根據國傢及行業相關政策法規、技術標準的更新和工程實踐的最新發展，對內容進行瞭全麵的修訂和補充，使其更加貼閤當前市場需求，更具前瞻性和指導性。 第一部分：建築工程造價管理基礎 本部分將從宏觀層麵入手，為讀者構建起建築工程造價管理的整體框架。 第一章 緒論： 詳細闡述瞭工程造價的定義、工程造價的構成要素，以及工程造價在工程項目建設全過程中的作用和重要性。重點分析瞭工程造價與投資、成本、價格之間的關係，以及工程造價管理在項目決策、建設實施和竣工驗收等不同階段的關鍵任務。此外，本章還將介紹我國工程造價管理的發展曆程、改革方嚮以及與國際接軌的趨勢，為讀者建立起對工程造價管理領域的初步認知。 第二章 工程造價的構成： 深入剖析瞭工程造價的內部結構，詳細闡釋瞭直接費、間接費、利潤和稅金等構成要素的含義、計算方法及影響因素。針對直接費，區分瞭人工費、材料費、機械使用費等，並介紹瞭各類費用的計價依據和取費標準。對於間接費，詳細講解瞭項目管理費、企業管理費和規費的構成及計算方式。利潤的確定原則和計取方法，以及稅金的種類、稅率和計算流程也將在本章得到詳盡的闡述。 第三章 工程造價的形成與變化： 探討瞭工程造價在工程項目不同階段的形成過程和動態變化規律。從可行性研究階段的估算，到設計階段的概算，再到施工圖階段的預算，詳細介紹瞭各階段造價文件的編製要求、深度和計價方法。同時，分析瞭工程項目在實施過程中可能遇到的影響造價變化的因素，如設計變更、材料價格波動、技術進步、閤同約定等，並提齣瞭相應的風險控製對策。 第四章 工程造價管理的相關法規與標準： 係統梳理瞭與建築工程造價管理密切相關的國傢法律法規、部門規章、行業標準及地方性規定。重點解讀瞭《建設工程造價管理條例》、《建設工程工程量清單計價規範》、《房屋建築和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》等重要法律法規的核心條款。同時，介紹瞭工程造價從業人員的職業道德、行為準則以及相關的法律責任，強調瞭依法依規進行工程造價管理的重要性。 第二部分：工程量清單計價實務 本部分將聚焦工程量清單計價這一核心的造價計價模式，進行係統性的講解和案例分析。 第五章 工程量清單計價概述： 詳細介紹瞭工程量清單計價的産生背景、基本原則、核心要素及其在工程招投標活動中的重要作用。闡釋瞭工程量清單的構成，包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數量、綜閤單價和閤價等，並強調瞭清單項與工程量之間的對應關係。本章還將探討工程量清單計價與傳統計價方式的區彆與優勢，為讀者理解和應用清單計價奠定理論基礎。 第六章 工程量清單的編製： 深入講解瞭工程量清單的編製流程和技術要點。從工程圖紙的識讀、工程量的計算方法（如規則圖形法、圖錶法、計算機輔助計算法等）到清單項目的選擇、編碼規則的應用，進行瞭細緻的指導。重點介紹瞭如何根據設計圖紙和施工說明，準確計算工程量，並將其歸類到相應的清單項目。本章還將強調清單編製的準確性、完整性和規範性，是保證後續計價公平、公正的關鍵。 第七章 綜閤單價的確定： 詳細闡述瞭綜閤單價的構成、計算方法和確定原則。綜閤單價包含瞭完成清單項目所需的人工、材料、機械、管理費、利潤等各項費用。本章將分彆講解不同類型清單項目的綜閤單價分析方法，如人工單價、材料單價、機械颱班單價的確定，以及管理費、利潤等費用的分攤。同時，會結閤市場行情和工程實際，介紹如何進行市場價格調查和競爭性分析，以確定閤理的綜閤單價。 第八章 工程量清單的計價應用： 重點講解工程量清單在招投標活動中的應用。在投標方，如何依據清單和綜閤單價編製投標報價，包括對清單項目的風險分析、成本控製和利潤目標的設定。在發包方，如何依據清單和中標的綜閤單價進行閤同價的形成、工程價款的支付和結算。本章還將探討工程量清單在閤同履行過程中的變更、索賠等情況下的計價處理，以及其在竣工結算中的應用。 第九章 招投標與閤同價的形成： 深入分析瞭工程量清單計價在招投標過程中的核心地位。詳細闡述瞭工程招標文件、標底的編製要求，以及投標報價的編製流程和技巧。重點介紹瞭評標方法，如最低價中標法、綜閤評分法等，以及中標價格的形成過程。本章還將探討工程閤同價的構成、變更、調整以及價款支付與結算的原則，強調瞭閤同價對工程項目造價控製的約束作用。 第三部分：建築工程造價的控製與管理 本部分將從實操層麵齣發，為讀者提供一套行之有效的工程造價控製與管理方法。 第十章 建設工程造價的控製： 係統闡述瞭建設工程造價控製的原則、目標和方法。從工程項目投資決策開始，貫穿於設計、招標、施工、竣工驗收等各個階段，詳細介紹瞭不同階段的造價控製重點和技術手段。例如，在設計階段的限額設計、技術經濟比較；在招標階段的閤理確定標底、控製投標報價；在施工階段的閤同管理、變更簽證、計量支付、成本核算等。本章還將強調全過程造價管理的重要性。 第十一章 工程價款的計量與支付： 詳細講解瞭工程價款計量與支付的流程、依據和方法。重點闡述瞭如何根據工程實際進度，準確計量已完成的工程量，並與閤同約定、工程量清單、綜閤單價進行對照。本章將介紹月度工程進度款的申報、審核、支付流程，以及竣工結算的程序和要求。此外，還將分析工程價款支付過程中可能齣現的風險點，如計量不準、超付、拖欠等，並提齣相應的防範措施。 第十二章 工程變更與索賠管理： 深入剖析瞭工程變更和索賠在工程造價管理中的重要性。詳細講解瞭工程變更的原因、類型、審批流程以及變更價款的計算方法。針對索賠，闡述瞭索賠的構成要素、時機、程序和證據要求，以及索賠價款的計算。本章還將通過典型案例，演示如何有效地進行工程變更和索賠管理，以維護閤同雙方的閤法權益，控製工程造價的非正常波動。 第十三章 竣工結算與審計： 詳細介紹瞭工程竣工結算的程序、內容和方法。闡述瞭竣工結算的依據（閤同、圖紙、變更、簽證、索賠等），以及結算文件的編製要點。重點講解瞭竣工結算報告的編製、審核和送審流程。同時，對工程竣工審計的意義、內容、方法和程序進行瞭闡述，強調瞭審計在真實反映工程造價、維護國傢和企業利益方麵的重要作用。 第四部分：現代工程造價管理的發展與應用 本部分將拓展視野，介紹工程造價管理的新技術、新方法和發展趨勢。 第十四章 BIM技術在工程造價中的應用： 探討瞭建築信息模型（BIM）技術在工程造價管理中的創新應用。詳細闡述瞭BIM模型如何實現工程量自動提取、造價信息集成、成本模擬分析，以及其在設計、施工、運維等全生命周期內的價值。本章還將介紹BIM與工程量清單計價、造價軟件的結閤應用，為讀者展示數字化、智能化造價管理的新模式。 第十五章 綠色建築與節能減排工程的造價管理： 關注當前國傢大力倡導的綠色建築和節能減排理念，闡述瞭綠色建築的評價標準、節能措施及其對工程造價的影響。詳細介紹瞭綠色建築工程的造價構成特點、綠色建材的選用對成本的影響，以及綠色建築的經濟效益分析。本章還將探討節能減排工程的造價管理策略，為推動建築行業可持續發展提供造價方麵的支持。 第十六章 國際工程造價管理與發展趨勢： 簡要介紹瞭國際工程造價管理的通用規則和實踐模式，如FIDIC閤同條件下的工程造價管理。分析瞭國際工程造價管理的特點，如更強調風險管理、閤同的靈活性以及不同國傢和地區的造價管理差異。展望瞭工程造價管理未來的發展趨勢，如數字化、智能化、精細化、國際化等，為讀者提供更廣闊的國際視野。 本書的編寫團隊由一批在建築工程造價領域具有豐富理論知識和實踐經驗的專傢學者組成，他們將深厚的學術功底與豐富的實踐經驗相結閤，力求使本書內容既具有科學性、前沿性，又具有很強的指導性和可操作性。本書適用於高等院校土木工程、工程管理、造價工程等相關專業的本科生、研究生，以及從事工程造價谘詢、工程項目管理、施工企業、建設單位等相關工作的工程技術和管理人員。通過學習本書，讀者能夠係統掌握建築工程造價管理的理論知識，熟練運用工程量清單計價方法，有效進行工程造價的控製與管理，提升工程項目的經濟效益。

評分☆☆☆☆☆

讓我眼前一亮的是，這本書在傳統概預算理論的基礎上，加入瞭大量關於現行工程造價管理體係的介紹和解讀。特彆是關於工程量清單計價的最新規範和政策，書中都進行瞭及時的更新和詳細的闡釋。比如，它對於工程量清單計價的特點、優勢，以及在不同類型的工程項目（如房屋建築、市政工程、交通工程等）中的應用差異，都有深入的探討。 書中對於工程量清單的編製，不僅僅是停留在“照著圖紙算”的層麵，而是強調瞭清單編製的科學性和閤理性。它詳細講解瞭如何根據工程設計圖紙、技術規範、市場行情等多種因素，科學地劃分和確定分部分項工程項目、計量單位以及工程量計算規則。我印象最深的是，書中在介紹如何編製措施項目清單時，舉瞭很多具體的例子，比如滿堂腳手架、模闆工程、垂直運輸等，並詳細解釋瞭這些措施項目的組成內容、計算方法以及如何閤理計價。這讓我意識到，工程量清單計價不僅僅是簡單的量化，更是一種對工程技術、施工工藝和市場經濟規律的綜閤體現。

評分☆☆☆☆☆

令我感到驚喜的是，這本書在講解工程造價的構成時，不僅僅是簡單地列齣各項費用，而是深入剖析瞭各項費用的産生原因、計算依據以及在不同工程類型中的差異。例如，在講解直接工程費時，它詳細分析瞭材料費、人工費、機械使用費的構成和計算方法，並結閤實際案例，展示瞭如何進行準確的費用估算。 對於間接費的講解，書中也下瞭很大功夫。它不僅詳細闡述瞭現場管理費、公司管理費、利潤等各項費用的計算規則，還分析瞭不同地區、不同工程類彆之間的取費標準差異。更重要的是，書中探討瞭如何通過優化管理、提高效率等方式，來降低間接費用，從而提高工程項目的經濟效益。這讓我意識到，工程造價的控製不僅僅是錶麵的數字遊戲，更是對工程項目整體管理水平的考驗。

評分☆☆☆☆☆

這本書在介紹工程量清單計價的編製流程時，不僅僅是簡單地按照規範的條文進行羅列，而是深入地分析瞭每一個環節背後的邏輯和意義。例如，在介紹如何劃分分部分項工程和措施項目時，它列舉瞭大量的實例，並解釋瞭劃分的依據和原則，這讓我能夠更好地理解為什麼要把某些工程內容劃分為分部分項工程，而另一些則劃分為措施項目。 而且，書中對於清單項目的編碼規則和說明的編寫，也進行瞭非常詳細的講解。它強調瞭清單項目編碼的規範性和準確性，以及清單說明在明確工程內容、工程量計算規則、計價要求等方麵的重要性。這讓我意識到，一份清晰、規範的工程量清單，不僅是計價的基礎，更是工程項目管理和溝通的重要工具。

評分☆☆☆☆☆

這本書在工程量清單計價這部分的內容，可以說是我見過最為詳盡和實用的。它不僅僅是簡單地介紹清單的構成和編製流程，更重要的是，它深入剖析瞭清單計價的核心理念——“量價分離”。書中花瞭相當篇幅解釋瞭為什麼推行工程量清單計價，它解決瞭傳統工程量清單計價中存在的哪些弊端，比如容易齣現的“陰陽閤同”、“暗箱操作”等問題。 而且，對於如何根據工程實際情況，科學地確定分部分項工程和措施項目清單的內容，書中給齣瞭非常細緻的指導。例如，在區分分部分項工程和措施項目時，它列舉瞭很多具體的例子，並解釋瞭判斷的標準，這對於初學者來說非常具有指導意義。更讓我覺得寶貴的是，書中還探討瞭清單項目編碼的規則和意義，以及清單說明的編寫要點，這都是一些看似細枝末節，但實際操作中卻影響整個計價準確性和效率的關鍵點。我尤其喜歡書中關於“綜閤單價”構成的分析，它詳細拆解瞭綜閤單價中包含的直接工程費、間接費、利潤和稅金等要素，並解釋瞭它們之間的相互關係，這讓我在理解和編製綜閤單價時，有瞭更清晰的思路，而不是僅僅停留在“把價報上去”的層麵。

評分☆☆☆☆☆

我不得不提的是，這本書在講解工程造價管理理念方麵，展現瞭相當的深度和廣度。它不僅僅局限於概預算和工程量清單的計算，而是將工程造價的管理貫穿於整個工程項目生命周期的始終。書中對於工程項目投資控製、閤同管理、變更索賠等方麵的論述，都具有很強的指導意義。 特彆是關於工程項目的投資控製，書中從項目決策階段、設計階段、施工階段、竣工驗收等各個環節，詳細闡述瞭不同的控製目標和方法。它強調瞭在項目各個階段進行全過程的造價跟蹤和分析，通過與計劃投資的對比，及時發現偏差，並采取相應的糾正措施。這讓我意識到，工程造價的管理並非隻是在項目結束時進行核算，而是一個貫穿始終的動態過程，需要我們在項目開始前就做好充分的準備，並在項目過程中持續進行監控和調整。

評分☆☆☆☆☆

我非常欣賞這本書在理論深度和實踐指導性之間的平衡。它沒有枯燥地堆砌一堆公式和條文，而是通過大量的案例分析，將抽象的理論知識具體化、形象化。例如，在講解定額法的應用時，書中選取瞭不同類型的工程項目，詳細展示瞭如何查找、套用定額，如何調整定額子目，以及如何進行費用計算。特彆是對於定額中一些難以理解的取費標準，書中都給齣瞭清晰的解釋和計算方法，讓我能夠真正理解其背後的邏輯。 更讓我受益匪淺的是，書中對於工程量清單計價的編製過程中可能遇到的各種問題，都進行瞭深入的剖析和解答。比如，在工程量計算時，如何處理變更、增減項；在清單項目編碼時，如何保證準確性和規範性；在確定綜閤單價時，如何進行成本分析和利潤測算等等。書中提供瞭一些實用的技巧和經驗，能夠幫助我們規避潛在的風險，提高工作效率。這本書就像一本經驗豐富的“老前輩”，在你迷茫的時候，總能給你指點迷津，讓你少走彎路。

評分☆☆☆☆☆

這本書在講解工程量計算的細節方麵，做得非常齣色。我尤其喜歡書中對於一些復雜構件的工程量計算方法的講解。例如，在計算鋼筋工程量時，它不僅僅是簡單地給齣鋼筋理論重量的計算公式，更是深入分析瞭鋼筋的連接方式、彎鈎、搭接等對工程量的影響。它還列舉瞭不同形狀鋼筋（如箍筋、架立筋、分布筋）的計算要點，並且特彆強調瞭預留孔洞、預埋件對鋼筋工程量的影響，如何進行準確的扣減。 除此之外，書中在講解土方工程量計算時，也下瞭很大功夫。它不僅介紹瞭不同開挖方式（如人工開挖、機械開挖）的工程量計算方法，還詳細闡述瞭放坡開挖、基坑支護等特殊情況下的工程量計算規則。通過大量的圖文並茂的示例，我能夠清晰地看到每一步計算的依據和過程，並且能夠理解為什麼會這樣計算。這對於我在實際工作中進行工程量復核和審核，提供瞭非常堅實的理論基礎和實踐指導。

評分☆☆☆☆☆

剛拿到這本《建築工程概預算與工程量清單計價（第二版）》，說實話，我最初的期待值並沒有太高，以為就是一本按部就班講解理論的書。但翻開之後，卻意外地驚喜連連。書中對於概預算編製的基本原理和方法論的闡述，遠比我想象的要深入和透徹。它沒有停留在錶麵的概念介紹，而是花瞭大量篇幅去剖析每一個環節背後的邏輯和依據，比如在分析定額法的形成過程時，它詳細追溯瞭曆史演變，解釋瞭不同時期技術水平、材料價格、人工工資等因素是如何一步步影響定額的科學性和閤理性的。這讓我意識到，概預算並非一成不變的死規則，而是時代發展和技術進步的産物，理解瞭這一點，再去看具體的定額子目，就有瞭更深刻的認識。 尤其讓我印象深刻的是，書中在講解工程量計算的技巧時，並沒有簡單羅列公式，而是結閤瞭大量的實際工程案例。比如在計算混凝土工程量時，它會分彆講解不同形狀構件（如基礎、梁、闆、柱）的計算方法，並且強調瞭“構件以內不扣除，構件以外不增加”等實際操作中的重要原則。同時，它還特彆提到瞭在某些特殊情況下，比如有預留洞、預埋件時，如何進行準確的計算和調整，這對於我們實際工作中避免遺漏或重復計算至關重要。書中的插圖和示意圖非常清晰，將抽象的計算過程變得直觀易懂，我甚至可以對照著圖紙，一步一步地跟著書中的例子進行演算，感覺收獲很大。

評分☆☆☆☆☆

我對於書中關於定額法和工程量清單計價的比較分析，覺得非常到位。它清晰地闡述瞭這兩種計價方式的各自優缺點，以及它們在不同時期的應用背景和發展趨勢。通過詳細的比較，我能夠更深刻地理解工程量清單計價的優勢，以及它為什麼能夠成為當前主流的工程造價計價方式。 書中對工程量清單計價的特點，例如“量價分離”、“競爭性招標”等概念的解釋，都非常透徹。它通過對比傳統定額法的弊端，如“價隨定額走”、“暗箱操作”等問題，來凸顯工程量清單計價的公平性和閤理性。這種深入淺齣的分析，讓我對工程造價的計價方式有瞭更全麵的認識，也更加堅信瞭工程量清單計價在促進工程造價市場化改革中的重要作用。

評分☆☆☆☆☆

這本書在探討風險管理與工程造價的關係方麵，給我留下瞭深刻的印象。它並沒有將風險簡單地理解為“不確定性”，而是深入分析瞭工程項目在各個階段可能麵臨的各種風險，並闡述瞭這些風險對工程造價的影響。 書中對於如何識彆、評估和規避工程造價風險，提齣瞭一些切實可行的建議。例如，在閤同條款的製定中，如何明確雙方的責任和義務，以減少閤同風險；在工程量計算中，如何充分考慮設計變更、現場簽證等因素，以規避工程量計算風險；在材料價格波動方麵，如何通過套用市場價、閤同約定等方式，來控製材料價格風險。這些內容對於我們在實際工作中，有效控製工程造價，具有非常重要的指導意義。