建筑工程概预算与工程量清单计价（第二版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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孙震 著

图书标签:

• 建筑工程
• 工程预算
• 工程量清单
• 计价
• 概预算
• 建筑工程造价
• 工程造价
• 施工预算
• 成本控制
• 第二版

出版社： 人民交通出版社股份有限公司

ISBN：9787114124204

版次：2

商品编码：11836050

包装：平装

丛书名： 高等学校规划教材

开本：16开

出版时间：2015-12-01

用纸：胶版纸

页数：266

字数：430000

正文语种：中文

内容简介

　　《建筑工程概预算与工程量清单计价（第二版）》主要讲述了建筑工程定额的体系、构成、应用，包括建筑工程施工预算、施工图预算、设计概算、工程结算、竣工决算的编制以及工程概预算的审查。
　　书中介绍了有关国家标准，用示例说明如何编制工程量清单和进行清单计价。实用性和可操作性强，通俗易懂，便于自学。
　　为方便教师的教学和学生的自学，《建筑工程概预算与工程量清单计价（第二版）》主要分项工程的施工录像以提高初学者的感性认识。
　　《建筑工程概预算与工程量清单计价（第二版）》按土木工程专业《建筑工程定额与概预算》课程教学大纲编写。内容的取舍上也考虑到电大、职大、夜大、函大、自学考试的需要。可作为大专院校、自学考试有关专业的教科书，也可作为同类专业管理人员的岗位培训教材。

目录

绪论
第一篇 建筑工程概预算相关知识
第一章 建设项目投资构成
第一节 我国基本建设程序
第二节 建设项目
第三节 建设项目的投资
复习思考题
第二章 建设工程招投标与合同管理
第一节 概述
第二节 建设工程招标标底与投标报价
第三节 建设工程承包合同
复习思考题

第二篇 建筑工程定额
第三章 建筑安装工程定额概述
第一节 建筑安装工程定额概念和作用
第二节 建筑工程定额的分类
复习思考题
第四章 施工定额
第一节 施工定额概述
第二节 劳动定额
第三节 材料消耗定额
第四节 机械台班消耗定额
第五节 施工定额的内容
复习思考题
第五章 预算定额
第一节 预算定额概述
第二节 人工、材料、机械台班消耗量的确定
第三节 人工、材料、机械预算价格的确定
第四节 单位估价表
第五节 全国统一基础定额简介
第六节 2012-年《北京市建设工程计价依据一预算定额》简介
第七节 预算定额的应用
复习思考题
第六章 概算定额与概算指标
第一节 概算定额
第二节 概算指标
复习思考题
第七章 单位工程预算的费用组成
第一节 建筑安装工程费用项目组成之一
第二节 建筑安装工程费用项目组成之二
第三节 建筑安装工程费用参考计算方法
第四节 建筑安装工程计价程序
复习思考题

第三篇 建筑工程概预算与工程量清单计价
第八章 单位工程施工图预算编制概述
第一节 施工图预算编制概述
第二节 单位工程施工图预算书的编制
复习思考题
第九章 工程量计算概述
第一节 工程量计算注意事项
第二节 层高与檐高
第三节 建筑面积计算规则
复习思考题
第十章 建筑工程工程量计算
第一节 土石方工程
第二节 地基处理与边坡支护工程
第三节 桩基工程
第四节 砌筑工程
第五节 混凝土及钢筋混凝土工程
第六节 金属结构工程
第七节 木结构工程
第八节 门窗工程
第九节 屋面及防水工程
第十节 保温、隔热、防腐工程
第十一节 工程水电费
第十一章 装饰工程工程量计算
第一节 楼地面
第二节 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
第三节 天棚工程
第四节 油漆、涂料、裱糊工程
第五节 其他装饰工程
第十二章 措施项目费计算
第一节 脚手架工程
第二节 现浇混凝土模板及支架工程
第三节 垂直运输
第四节 超高施工增加
第五节 施工排水、降水工程
第六节 安全文明施工费
第十三章 建筑工程设计概算的编制
第一节 概述
第二节 单位工程概算的编制
第三节 单项工程综合概算的编制
第四节 建设项目总概算的编制
复习思考题
第十四章 建筑工程结算及竣工决算的编制
第一节 建筑工程结算
第二节 竣工决算的编制
复习思考题
第十五章 施工预算和“两算”对比
第一节 概述
第二节 施工预算的编制
第三节 “两算”对比
复习思考题
第十六章 工程概预算的审查
第一节 概述
第二节 工程概预算审查的主要方法
第三节 工程概预算审查的主要内容
复习思考题
第十七章 建设工程工程量清单的编制与计价
第一节 概述
第二节 建设工程工程量清单的编制
第三节 工程量清单计价
第四节 建筑工程工程量清单计价编制示例

参考文献

《建筑工程概预算与工程量清单计价（第二版）》内容简介 本书是一本全面、深入探讨建筑工程造价管理核心内容的专业著作。它紧密结合当前中国建筑工程领域的最新造价管理理念、计价依据和实践要求，旨在为读者提供一套系统、实用、具有指导意义的工程造价理论与实务体系。本书第二版在第一版的基础上，根据国家及行业相关政策法规、技术标准的更新和工程实践的最新发展，对内容进行了全面的修订和补充，使其更加贴合当前市场需求，更具前瞻性和指导性。 第一部分：建筑工程造价管理基础 本部分将从宏观层面入手，为读者构建起建筑工程造价管理的整体框架。 第一章 绪论： 详细阐述了工程造价的定义、工程造价的构成要素，以及工程造价在工程项目建设全过程中的作用和重要性。重点分析了工程造价与投资、成本、价格之间的关系，以及工程造价管理在项目决策、建设实施和竣工验收等不同阶段的关键任务。此外，本章还将介绍我国工程造价管理的发展历程、改革方向以及与国际接轨的趋势，为读者建立起对工程造价管理领域的初步认知。 第二章 工程造价的构成： 深入剖析了工程造价的内部结构，详细阐释了直接费、间接费、利润和税金等构成要素的含义、计算方法及影响因素。针对直接费，区分了人工费、材料费、机械使用费等，并介绍了各类费用的计价依据和取费标准。对于间接费，详细讲解了项目管理费、企业管理费和规费的构成及计算方式。利润的确定原则和计取方法，以及税金的种类、税率和计算流程也将在本章得到详尽的阐述。 第三章 工程造价的形成与变化： 探讨了工程造价在工程项目不同阶段的形成过程和动态变化规律。从可行性研究阶段的估算，到设计阶段的概算，再到施工图阶段的预算，详细介绍了各阶段造价文件的编制要求、深度和计价方法。同时，分析了工程项目在实施过程中可能遇到的影响造价变化的因素，如设计变更、材料价格波动、技术进步、合同约定等，并提出了相应的风险控制对策。 第四章 工程造价管理的相关法规与标准： 系统梳理了与建筑工程造价管理密切相关的国家法律法规、部门规章、行业标准及地方性规定。重点解读了《建设工程造价管理条例》、《建设工程工程量清单计价规范》、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》等重要法律法规的核心条款。同时，介绍了工程造价从业人员的职业道德、行为准则以及相关的法律责任，强调了依法依规进行工程造价管理的重要性。 第二部分：工程量清单计价实务 本部分将聚焦工程量清单计价这一核心的造价计价模式，进行系统性的讲解和案例分析。 第五章 工程量清单计价概述： 详细介绍了工程量清单计价的产生背景、基本原则、核心要素及其在工程招投标活动中的重要作用。阐释了工程量清单的构成，包括项目编码、项目名称、计量单位、工程数量、综合单价和合价等，并强调了清单项与工程量之间的对应关系。本章还将探讨工程量清单计价与传统计价方式的区别与优势，为读者理解和应用清单计价奠定理论基础。 第六章 工程量清单的编制： 深入讲解了工程量清单的编制流程和技术要点。从工程图纸的识读、工程量的计算方法（如规则图形法、图表法、计算机辅助计算法等）到清单项目的选择、编码规则的应用，进行了细致的指导。重点介绍了如何根据设计图纸和施工说明，准确计算工程量，并将其归类到相应的清单项目。本章还将强调清单编制的准确性、完整性和规范性，是保证后续计价公平、公正的关键。 第七章 综合单价的确定： 详细阐述了综合单价的构成、计算方法和确定原则。综合单价包含了完成清单项目所需的人工、材料、机械、管理费、利润等各项费用。本章将分别讲解不同类型清单项目的综合单价分析方法，如人工单价、材料单价、机械台班单价的确定，以及管理费、利润等费用的分摊。同时，会结合市场行情和工程实际，介绍如何进行市场价格调查和竞争性分析，以确定合理的综合单价。 第八章 工程量清单的计价应用： 重点讲解工程量清单在招投标活动中的应用。在投标方，如何依据清单和综合单价编制投标报价，包括对清单项目的风险分析、成本控制和利润目标的设定。在发包方，如何依据清单和中标的综合单价进行合同价的形成、工程价款的支付和结算。本章还将探讨工程量清单在合同履行过程中的变更、索赔等情况下的计价处理，以及其在竣工结算中的应用。 第九章 招投标与合同价的形成： 深入分析了工程量清单计价在招投标过程中的核心地位。详细阐述了工程招标文件、标底的编制要求，以及投标报价的编制流程和技巧。重点介绍了评标方法，如最低价中标法、综合评分法等，以及中标价格的形成过程。本章还将探讨工程合同价的构成、变更、调整以及价款支付与结算的原则，强调了合同价对工程项目造价控制的约束作用。 第三部分：建筑工程造价的控制与管理 本部分将从实操层面出发，为读者提供一套行之有效的工程造价控制与管理方法。 第十章 建设工程造价的控制： 系统阐述了建设工程造价控制的原则、目标和方法。从工程项目投资决策开始，贯穿于设计、招标、施工、竣工验收等各个阶段，详细介绍了不同阶段的造价控制重点和技术手段。例如，在设计阶段的限额设计、技术经济比较；在招标阶段的合理确定标底、控制投标报价；在施工阶段的合同管理、变更签证、计量支付、成本核算等。本章还将强调全过程造价管理的重要性。 第十一章 工程价款的计量与支付： 详细讲解了工程价款计量与支付的流程、依据和方法。重点阐述了如何根据工程实际进度，准确计量已完成的工程量，并与合同约定、工程量清单、综合单价进行对照。本章将介绍月度工程进度款的申报、审核、支付流程，以及竣工结算的程序和要求。此外，还将分析工程价款支付过程中可能出现的风险点，如计量不准、超付、拖欠等，并提出相应的防范措施。 第十二章 工程变更与索赔管理： 深入剖析了工程变更和索赔在工程造价管理中的重要性。详细讲解了工程变更的原因、类型、审批流程以及变更价款的计算方法。针对索赔，阐述了索赔的构成要素、时机、程序和证据要求，以及索赔价款的计算。本章还将通过典型案例，演示如何有效地进行工程变更和索赔管理，以维护合同双方的合法权益，控制工程造价的非正常波动。 第十三章 竣工结算与审计： 详细介绍了工程竣工结算的程序、内容和方法。阐述了竣工结算的依据（合同、图纸、变更、签证、索赔等），以及结算文件的编制要点。重点讲解了竣工结算报告的编制、审核和送审流程。同时，对工程竣工审计的意义、内容、方法和程序进行了阐述，强调了审计在真实反映工程造价、维护国家和企业利益方面的重要作用。 第四部分：现代工程造价管理的发展与应用 本部分将拓展视野，介绍工程造价管理的新技术、新方法和发展趋势。 第十四章 BIM技术在工程造价中的应用： 探讨了建筑信息模型（BIM）技术在工程造价管理中的创新应用。详细阐述了BIM模型如何实现工程量自动提取、造价信息集成、成本模拟分析，以及其在设计、施工、运维等全生命周期内的价值。本章还将介绍BIM与工程量清单计价、造价软件的结合应用，为读者展示数字化、智能化造价管理的新模式。 第十五章 绿色建筑与节能减排工程的造价管理： 关注当前国家大力倡导的绿色建筑和节能减排理念，阐述了绿色建筑的评价标准、节能措施及其对工程造价的影响。详细介绍了绿色建筑工程的造价构成特点、绿色建材的选用对成本的影响，以及绿色建筑的经济效益分析。本章还将探讨节能减排工程的造价管理策略，为推动建筑行业可持续发展提供造价方面的支持。 第十六章 国际工程造价管理与发展趋势： 简要介绍了国际工程造价管理的通用规则和实践模式，如FIDIC合同条件下的工程造价管理。分析了国际工程造价管理的特点，如更强调风险管理、合同的灵活性以及不同国家和地区的造价管理差异。展望了工程造价管理未来的发展趋势，如数字化、智能化、精细化、国际化等，为读者提供更广阔的国际视野。 本书的编写团队由一批在建筑工程造价领域具有丰富理论知识和实践经验的专家学者组成，他们将深厚的学术功底与丰富的实践经验相结合，力求使本书内容既具有科学性、前沿性，又具有很强的指导性和可操作性。本书适用于高等院校土木工程、工程管理、造价工程等相关专业的本科生、研究生，以及从事工程造价咨询、工程项目管理、施工企业、建设单位等相关工作的工程技术和管理人员。通过学习本书，读者能够系统掌握建筑工程造价管理的理论知识，熟练运用工程量清单计价方法，有效进行工程造价的控制与管理，提升工程项目的经济效益。

评分☆☆☆☆☆

这本书在工程量清单计价这部分的内容，可以说是我见过最为详尽和实用的。它不仅仅是简单地介绍清单的构成和编制流程，更重要的是，它深入剖析了清单计价的核心理念——“量价分离”。书中花了相当篇幅解释了为什么推行工程量清单计价，它解决了传统工程量清单计价中存在的哪些弊端，比如容易出现的“阴阳合同”、“暗箱操作”等问题。 而且，对于如何根据工程实际情况，科学地确定分部分项工程和措施项目清单的内容，书中给出了非常细致的指导。例如，在区分分部分项工程和措施项目时，它列举了很多具体的例子，并解释了判断的标准，这对于初学者来说非常具有指导意义。更让我觉得宝贵的是，书中还探讨了清单项目编码的规则和意义，以及清单说明的编写要点，这都是一些看似细枝末节，但实际操作中却影响整个计价准确性和效率的关键点。我尤其喜欢书中关于“综合单价”构成的分析，它详细拆解了综合单价中包含的直接工程费、间接费、利润和税金等要素，并解释了它们之间的相互关系，这让我在理解和编制综合单价时，有了更清晰的思路，而不是仅仅停留在“把价报上去”的层面。

评分☆☆☆☆☆

我非常欣赏这本书在理论深度和实践指导性之间的平衡。它没有枯燥地堆砌一堆公式和条文，而是通过大量的案例分析，将抽象的理论知识具体化、形象化。例如，在讲解定额法的应用时，书中选取了不同类型的工程项目，详细展示了如何查找、套用定额，如何调整定额子目，以及如何进行费用计算。特别是对于定额中一些难以理解的取费标准，书中都给出了清晰的解释和计算方法，让我能够真正理解其背后的逻辑。 更让我受益匪浅的是，书中对于工程量清单计价的编制过程中可能遇到的各种问题，都进行了深入的剖析和解答。比如，在工程量计算时，如何处理变更、增减项；在清单项目编码时，如何保证准确性和规范性；在确定综合单价时，如何进行成本分析和利润测算等等。书中提供了一些实用的技巧和经验，能够帮助我们规避潜在的风险，提高工作效率。这本书就像一本经验丰富的“老前辈”，在你迷茫的时候，总能给你指点迷津，让你少走弯路。

评分☆☆☆☆☆

我不得不提的是，这本书在讲解工程造价管理理念方面，展现了相当的深度和广度。它不仅仅局限于概预算和工程量清单的计算，而是将工程造价的管理贯穿于整个工程项目生命周期的始终。书中对于工程项目投资控制、合同管理、变更索赔等方面的论述，都具有很强的指导意义。 特别是关于工程项目的投资控制，书中从项目决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收等各个环节，详细阐述了不同的控制目标和方法。它强调了在项目各个阶段进行全过程的造价跟踪和分析，通过与计划投资的对比，及时发现偏差，并采取相应的纠正措施。这让我意识到，工程造价的管理并非只是在项目结束时进行核算，而是一个贯穿始终的动态过程，需要我们在项目开始前就做好充分的准备，并在项目过程中持续进行监控和调整。

评分☆☆☆☆☆

令我感到惊喜的是，这本书在讲解工程造价的构成时，不仅仅是简单地列出各项费用，而是深入剖析了各项费用的产生原因、计算依据以及在不同工程类型中的差异。例如，在讲解直接工程费时，它详细分析了材料费、人工费、机械使用费的构成和计算方法，并结合实际案例，展示了如何进行准确的费用估算。 对于间接费的讲解，书中也下了很大功夫。它不仅详细阐述了现场管理费、公司管理费、利润等各项费用的计算规则，还分析了不同地区、不同工程类别之间的取费标准差异。更重要的是，书中探讨了如何通过优化管理、提高效率等方式，来降低间接费用，从而提高工程项目的经济效益。这让我意识到，工程造价的控制不仅仅是表面的数字游戏，更是对工程项目整体管理水平的考验。

评分☆☆☆☆☆

我对于书中关于定额法和工程量清单计价的比较分析，觉得非常到位。它清晰地阐述了这两种计价方式的各自优缺点，以及它们在不同时期的应用背景和发展趋势。通过详细的比较，我能够更深刻地理解工程量清单计价的优势，以及它为什么能够成为当前主流的工程造价计价方式。 书中对工程量清单计价的特点，例如“量价分离”、“竞争性招标”等概念的解释，都非常透彻。它通过对比传统定额法的弊端，如“价随定额走”、“暗箱操作”等问题，来凸显工程量清单计价的公平性和合理性。这种深入浅出的分析，让我对工程造价的计价方式有了更全面的认识，也更加坚信了工程量清单计价在促进工程造价市场化改革中的重要作用。

评分☆☆☆☆☆

这本书在探讨风险管理与工程造价的关系方面，给我留下了深刻的印象。它并没有将风险简单地理解为“不确定性”，而是深入分析了工程项目在各个阶段可能面临的各种风险，并阐述了这些风险对工程造价的影响。 书中对于如何识别、评估和规避工程造价风险，提出了一些切实可行的建议。例如，在合同条款的制定中，如何明确双方的责任和义务，以减少合同风险；在工程量计算中，如何充分考虑设计变更、现场签证等因素，以规避工程量计算风险；在材料价格波动方面，如何通过套用市场价、合同约定等方式，来控制材料价格风险。这些内容对于我们在实际工作中，有效控制工程造价，具有非常重要的指导意义。

评分☆☆☆☆☆

这本书在讲解工程量计算的细节方面，做得非常出色。我尤其喜欢书中对于一些复杂构件的工程量计算方法的讲解。例如，在计算钢筋工程量时，它不仅仅是简单地给出钢筋理论重量的计算公式，更是深入分析了钢筋的连接方式、弯钩、搭接等对工程量的影响。它还列举了不同形状钢筋（如箍筋、架立筋、分布筋）的计算要点，并且特别强调了预留孔洞、预埋件对钢筋工程量的影响，如何进行准确的扣减。 除此之外，书中在讲解土方工程量计算时，也下了很大功夫。它不仅介绍了不同开挖方式（如人工开挖、机械开挖）的工程量计算方法，还详细阐述了放坡开挖、基坑支护等特殊情况下的工程量计算规则。通过大量的图文并茂的示例，我能够清晰地看到每一步计算的依据和过程，并且能够理解为什么会这样计算。这对于我在实际工作中进行工程量复核和审核，提供了非常坚实的理论基础和实践指导。

评分☆☆☆☆☆

让我眼前一亮的是，这本书在传统概预算理论的基础上，加入了大量关于现行工程造价管理体系的介绍和解读。特别是关于工程量清单计价的最新规范和政策，书中都进行了及时的更新和详细的阐释。比如，它对于工程量清单计价的特点、优势，以及在不同类型的工程项目（如房屋建筑、市政工程、交通工程等）中的应用差异，都有深入的探讨。 书中对于工程量清单的编制，不仅仅是停留在“照着图纸算”的层面，而是强调了清单编制的科学性和合理性。它详细讲解了如何根据工程设计图纸、技术规范、市场行情等多种因素，科学地划分和确定分部分项工程项目、计量单位以及工程量计算规则。我印象最深的是，书中在介绍如何编制措施项目清单时，举了很多具体的例子，比如满堂脚手架、模板工程、垂直运输等，并详细解释了这些措施项目的组成内容、计算方法以及如何合理计价。这让我意识到，工程量清单计价不仅仅是简单的量化，更是一种对工程技术、施工工艺和市场经济规律的综合体现。

评分☆☆☆☆☆

刚拿到这本《建筑工程概预算与工程量清单计价（第二版）》，说实话，我最初的期待值并没有太高，以为就是一本按部就班讲解理论的书。但翻开之后，却意外地惊喜连连。书中对于概预算编制的基本原理和方法论的阐述，远比我想象的要深入和透彻。它没有停留在表面的概念介绍，而是花了大量篇幅去剖析每一个环节背后的逻辑和依据，比如在分析定额法的形成过程时，它详细追溯了历史演变，解释了不同时期技术水平、材料价格、人工工资等因素是如何一步步影响定额的科学性和合理性的。这让我意识到，概预算并非一成不变的死规则，而是时代发展和技术进步的产物，理解了这一点，再去看具体的定额子目，就有了更深刻的认识。 尤其让我印象深刻的是，书中在讲解工程量计算的技巧时，并没有简单罗列公式，而是结合了大量的实际工程案例。比如在计算混凝土工程量时，它会分别讲解不同形状构件（如基础、梁、板、柱）的计算方法，并且强调了“构件以内不扣除，构件以外不增加”等实际操作中的重要原则。同时，它还特别提到了在某些特殊情况下，比如有预留洞、预埋件时，如何进行准确的计算和调整，这对于我们实际工作中避免遗漏或重复计算至关重要。书中的插图和示意图非常清晰，将抽象的计算过程变得直观易懂，我甚至可以对照着图纸，一步一步地跟着书中的例子进行演算，感觉收获很大。

评分☆☆☆☆☆

这本书在介绍工程量清单计价的编制流程时，不仅仅是简单地按照规范的条文进行罗列，而是深入地分析了每一个环节背后的逻辑和意义。例如，在介绍如何划分分部分项工程和措施项目时，它列举了大量的实例，并解释了划分的依据和原则，这让我能够更好地理解为什么要把某些工程内容划分为分部分项工程，而另一些则划分为措施项目。 而且，书中对于清单项目的编码规则和说明的编写，也进行了非常详细的讲解。它强调了清单项目编码的规范性和准确性，以及清单说明在明确工程内容、工程量计算规则、计价要求等方面的重要性。这让我意识到，一份清晰、规范的工程量清单，不仅是计价的基础，更是工程项目管理和沟通的重要工具。