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写 著，住宅公园，组织 编

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• 别墅设计
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• 施工技能
• 自建房
• 住宅设计

出版社： 化学工业出版社

ISBN：9787122282699

版次：1

商品编码：12018551

包装：平装

开本：16开

出版时间：2017-01-01

用纸：胶版纸

页数：196

字数：268000

正文语种：中文

编辑推荐

适读人群 ：本书对于想自建小别墅的业主来说，具有非常全面、实用的指导和参考价值。同时，也可供从事小别墅设计与施工的专业人员参考。
1.内容全面。从自建小别墅手续申报到选址，从设计到施工，从材料选购到各个分项的做法，一应俱全。
2.专业知识通俗化。将自建小别墅设计与施工过程采用通俗易懂的语言，教会业主设计与施工知识。
3.附加价值高。书上有二维码，可以通过扫描下载20个精品项目的建筑施工图纸，方便快捷，参考性强。
4.主编单位为国内从事自建小别墅设计与施工的住宅公园，具有丰富的设计与施工经验。

内容简介

本书以小别墅的设计与施工全过程为主线，首先讲解小别墅预算控制的内容、通过计算实例帮助读者了解如何对小别墅建造成本进行合理的控制，以防“支”；然后介绍小别墅的选型设计，书中配合户型实例及外形实例图纸帮助读者选择心仪的户型及外形样式；后用图解的方式按照从基础施工到装修施工的顺序详细讲解施工细节，重点内容直接在图中进行标注和指导，在讲解施工的过程中还对小别墅主体材料的选用和装修材料的选用及参考价格进行了详细的介绍。书中还给出了20套具有代表性的小别墅设计与施工CAD图纸及效果图，读者可通过扫描本书前言里的二维码下载查看。
本书对于想自建小别墅的业主来说，具有非常全面、实用的指导和参考价值。同时，也可供从事小别墅设计与施工的专业人员参考。

作者简介

住宅公园（www.housepark.com）是国内领先的美丽乡村建设互联网综合服务平台，平台以建设特色美丽乡村为己任，深耕乡村住宅市场，打造了完善的服务及配套体系，为老百姓建房提供更多建房新技术、新工艺、新选择，并积极在农村推广普及环保建房理念，为实现“看得见山，望得见水，记得住乡愁”贡献一份我们自己的力量。
住宅公园作为住建部乡村装配式住宅工作小组成员，和住建部及国内主流绿色装配式房屋厂家建立了紧密合作，在广大农村推广绿色环保的装配式住宅，让更多家庭享受到建设速度快、质量优、成本低的好房子。

内页插图

目录

第一章小别墅的预算造价控制 / 1
第一节工程预算的常规编制方法 / 1
第二节工程预算的快速估算方法 / 5
第三节工程量计算规则及实例解析 / 8
第四节小别墅成本控制小技巧 / 16
第二章小别墅的设计 / 18
第一节小别墅的设计原则 / 18
第二节小别墅平面设计及实例 / 19
第三节小别墅立面设计及实例 / 27
第四节小别墅细部构造设计及实例 / 31
第五节建筑施工图识读 / 35
第三章小别墅主体材料选用技巧 / 41
第一节水泥、砂石、石灰的选择与选择技巧 / 41
第二节建筑钢筋的选择与选择技巧 / 45
第三节基础用管道的选择与选择技巧 / 48
第四节砌筑用砖的选择与选择技巧 / 50
第五节防水、保温材料的选择与选择技巧 / 54
第四章基础施工 / 60
第一节小别墅常用基础类型比较 / 60
第二节基础开挖与回填 / 62
第三节基础施工与质量监控 / 67
第四节基础防水施工 / 74
第五节常见不良地基处理方法 / 79
第五章主体结构施工 / 81
第一节现浇混凝土柱施工与质量监控 / 81
第二节现浇混凝土梁施工与质量监控 / 84
第三节现浇混凝土板施工与质量监控 / 91
第四节常见构造做法施工 / 94
第六章砌筑工程施工 / 102
第一节不同砌筑形式的比较 / 102
第二节常见砌体的细部做法施工 / 104
第三节砖墙砌筑施工 / 108
第四节构造柱与圈梁施工 / 113
第七章地面与屋面工程施工 / 116
第一节常见地面形式比较 / 116
第二节地面工程施工与质量监控 / 117
第三节常见屋面形式的比较 / 126
第四节屋面工程施工与质量监控 / 127
第五节屋面防水施工与质量监控 / 133
第八章小别墅装饰建材的选用 / 140
第一节小别墅装饰常用材料的种类与选购技巧 / 140
第二节常见墙面材料的选用与参考价格 / 142
第三节常见地面材料的选用与参考价格 / 147
第四节门窗与五金配件的选用与参考价格 / 152
第五节厨卫与灯具的选用与参考价格 / 157
第九章小别墅基础装修 / 163
第一节基础水电改造 / 163
第二节吊顶施工与质量监控 / 174
第三节铺贴施工与质量监控 / 180
第四节涂饰与抹灰施工质量监控 / 184
附录/ 192
附录1自建房的报建手续 / 192
附录2宅基地的选择和审批 / 193
参考文献/ 196

前言/序言

随着我国经济的快速发展，人民的生活水平得到大幅提高。人们在生活水平不断提高的同时也对自家居住的房屋有了更高的要求，传统的砖瓦房已经满足不了百姓的要求，一些有经济实力的百姓开始着手自建小别墅。然而对于这些想要自建小别墅的业主来说，小别墅的设计、预算、施工等都是他们将要面临的问题，把这些问题都弄清楚以后，就可以快速地建造自己心仪的小别墅。
本书首先解决的是小别墅建造成本的问题，重点讲解合理控制预算、防止出现“支”现象的发生；其次解决自建小别墅业主对于小别墅选型与设计的问题，让业主自己选择满意的外形和造型；在此基础上还要帮助业主合理地选择建材，做到所选择的建材在能满足安全使用的条件下，又能满足成本和美观的要求；后用图解的形式对各分项工程施工进行讲解，让业主明白工序的流程，对施工质量的好坏能有所识别，在涉及结构安全等细节部位施工时，能够提出正确的做法或了解所需注意的地方。
本书在具体内容的编写上以满足实用为原则，在预算造价方面，增加工程量计算的实例；在选型与设计方面，以实例的方法对施工图进行解读；在建材选用方面，增加常用材料的实例图片，便于业主进行采购；在各分项工程施工方面，每个分项工程重要部位的施工都配有现场图片，重要内容直接在图中进行标注（以拉线的形式）。书中的内容减少大段文字的叙述，表现形式多样活泼。为了让业主和从事小别墅设计与施工的专业人员更能直观地参考相关案例，我们还特别精选了20套小别墅建筑施工图纸，读者可扫描本页下方的二维码进行下载查看。
本书由住宅公园组织编写，参与本书编写的人员有：刘向宇、安平、陈建华、陈宏、蔡志宏、邓毅丰、邓丽娜、黄肖、黄华、何志勇、郝鹏、李卫、林艳云、李广、李锋、李保华、刘团团、李小丽、李四磊、刘杰、刘彦萍、刘伟、刘全、梁越、马元、孙银青、王军、王力宇、王广洋、许静、谢永亮、肖冠军、叶萍、杨柳、于兆山、张志贵、张蕾。
由于编者水平有限以及时间仓促，书中难免存在一些不妥之处，恳请广大读者批评指正，以便做进一步的修订。

编者
2016年8月

《图解小别墅设计与施工技能速成》简介 这是一本专为热爱生活、追求个性化居住空间，又希望亲手参与甚至主导自家小别墅建造过程的您精心打造的实用指南。本书旨在将复杂的设计理念与精湛的施工技艺化繁为简，通过丰富直观的图解，帮助您快速掌握小别墅设计与施工的核心要领，让您的梦想家园不再遥不可及。 一、从理念到蓝图：小别墅设计的智慧之眼 本书的开篇，我们将一同踏上“筑梦”之旅。在这里，“设计”绝非高高在上的专业术语，而是您对生活品质的具象化追求。我们不谈空泛的理论，而是聚焦于如何将您的居住梦想转化为可行的设计方案。 空间的情感与功能： 别墅不仅仅是砖瓦的堆砌，更是承载生活点滴的容器。本书将引导您深入思考：您期待怎样的生活方式？是晨起沐浴阳光，还是夜晚星空下的静谧？是好友欢聚的热闹，还是独自阅读的安逸？我们将从户型布局入手，分析不同空间（客厅、卧室、厨房、卫生间、书房、儿童房、衣帽间、储藏室等）的功能需求与情感寄托，以及它们之间的合理衔接。例如，如何设计一个既能满足日常烹饪需求，又能成为家人情感交流中心的开放式厨房？如何规划一个既能提供充足睡眠，又能营造温馨氛围的主卧室？如何设置一个既能激发创意，又能舒缓压力的书房？ 风格的温度与个性： 别墅的风格是您个人品味的体现。本书将带您浏览当前流行的几种小别墅建筑风格，如现代简约、新中式、北欧田园、美式乡村等，并深入解析其设计元素、色彩搭配、材料选择和整体氛围。更重要的是，我们将鼓励您打破风格的界限，融合多种风格的优点，或是提炼出独具匠心的设计细节，创造出真正属于您的“私人定制”风格。您将学会如何通过立面造型、窗户样式、屋顶形式、外墙装饰等要素，赋予别墅鲜明的个性和独特的魅力。 实用性与经济性的平衡： 设计的最终目的是实现居住的舒适与便利，同时也要考虑经济成本。本书将提供实用的空间利用技巧，例如如何通过合理的储物设计，最大化利用每一寸空间；如何通过自然采光与通风设计，减少能源消耗，降低后期运营成本。我们还将探讨不同设计方案对预算的影响，帮助您在理想与现实之间找到最佳的平衡点，避免不必要的浪费。 图纸的语言与表达： 即使您并非专业设计师，也需要读懂设计图纸。本书将用最通俗易懂的方式，图文并茂地解读平面图、立面图、剖面图等基本图纸的含义。您将学会识别尺寸标注、材料符号、结构信息等，从而更清晰地理解设计意图，并能与设计师、施工人员进行有效沟通，避免信息失真。 二、从图纸到现实：小别墅施工的落地之术 设计蓝图的落地，离不开精湛的施工技艺。本书的第二大部分，将是您手中的“施工宝典”，带领您一步步走过从地基到封顶的建造过程，掌握关键的施工环节和技术要点。 地基与结构：筑牢梦想的基石 场地勘察与准备： 了解场地地质条件、周边环境，为地基施工打下基础。 基础形式的选择与施工： 浅基础、深基础，条形基础、独立基础、筏板基础……我们将解析不同地基形式的适用场景及施工要点，确保房屋结构的稳固。 墙体砌筑与保温： 从砌块选择、砂浆配比，到砌筑规范、保温层的处理，每一步都关系到房屋的整体性能。我们将重点讲解如何实现墙体的平整、垂直与牢固，以及如何有效隔热保温。 梁、板、柱、楼梯的结构： 钢筋的绑扎、混凝土的浇筑、模板的拆除……这些看似繁琐的工序，都蕴含着重要的力学原理。本书将通过清晰的图示，分解这些复杂的操作，让您掌握结构的受力特点与施工要领。 屋顶与防水：守护家园的盾牌 屋顶结构的选择与搭建： 坡屋顶、平屋顶，不同屋顶形式的结构构成与搭建方法。 防水层的施工： 屋顶防水是房屋“不漏”的关键。我们将详细讲解防水材料的选择（如SBS卷材、高分子防水卷材、防水涂料等）、基层处理、节点加强、多层设防等关键施工工艺，确保滴水不漏。 瓦材铺设与固定： 粘土瓦、琉璃瓦、沥青瓦、金属瓦……不同瓦材的特性、铺设顺序、搭接方式及固定方法，确保屋顶的美观与耐久。 门窗安装与节能：点亮生活的明窗 门窗洞口的处理： 确保洞口尺寸准确、边角平整，为门窗安装创造良好条件。 门窗框的固定与密封： 窗框的水平、垂直校准，以及发泡剂、密封胶的正确使用，是保证门窗密封性、隔音性与保温性的关键。 玻璃的安装与安全： 单层、双层、三层中空玻璃，钢化玻璃……了解不同玻璃的特性，以及安装过程中的注意事项。 内外墙装饰与美化：赋予别墅生命的色彩 抹灰与找平： 内外墙抹灰层的厚度、平整度直接影响后续的装饰效果。我们将讲解水泥砂浆、石膏砂浆等不同抹灰材料的使用及施工技巧。 外墙涂料与面砖： 涂料的基层处理、滚涂、喷涂技巧，面砖的铺贴方式、勾缝处理，以及如何保证其耐久性与美观度。 室内墙面处理： 乳胶漆、壁纸、硅藻泥、木饰面……不同装饰材料的特性、施工方法与注意事项，为您打造个性化的室内空间。 地面铺装： 瓷砖、木地板、石材、自流平……我们将深入解析各类地面材料的铺设工艺，以及如何处理踢脚线、收口等细节。 水电暖通：居住舒适度的脉络 强弱电布线： 电线管的走向、线盒的预埋、插座开关的安装位置，以及如何保证线路的安全与规整。 给排水管道安装： 冷热水管的选择、接口的连接、管道的固定与保温，以及如何保证水流畅通、无渗漏。 采暖与通风系统： 暖气片、地暖、新风系统……了解其安装原理与施工要点，为您的居住提供温暖与清新。 三、细节决定成败：施工过程中的智慧与技巧 除了关键的施工环节，本书还将为您揭示许多在实际施工中容易被忽视，但却至关重要的细节。 材料的选择与验收： 如何辨别材料的优劣，如何进行材料的现场验收，避免使用不合格的材料。 施工安全规范： 施工过程中的安全是第一位的。我们将强调安全帽、安全绳等防护措施的使用，以及高空作业、用电安全等注意事项。 质量检查与隐蔽工程验收： 哪些环节需要重点检查？哪些隐蔽工程（如水电管道、防水层）必须在封闭前进行验收？ 绿色施工与环保理念： 如何在施工过程中减少环境污染，选择环保材料，践行绿色建造。 与施工人员的有效沟通： 作为业主，如何清晰准确地传达您的需求，如何及时发现并解决施工中出现的问题，与施工团队建立良好的合作关系。 本书特色： 图解至上： 全书采用大量的实景照片、示意图、流程图，将抽象的设计与施工过程形象化，即使是初学者也能一目了然。 技能速成： 聚焦核心技能，摒弃冗余信息，让您在最短的时间内掌握最实用的知识。 贴近实践： 内容紧密结合实际建造过程，包含大量来自一线工人的宝贵经验与技巧。 语言通俗： 避免使用晦涩难懂的专业术语，用最易于理解的语言，让您轻松学习。 全面覆盖： 从设计理念到施工细节，再到后期维护，提供全方位指导。 无论您是计划自建小别墅，还是希望更深入地了解房屋建造过程，亦或是想为您的家增添一份DIY的乐趣，《图解小别墅设计与施工技能速成》都将是您不可多得的得力助手。让我们一起，用双手和智慧，将梦想中的小别墅，一步步变为现实！

评分☆☆☆☆☆

我拿到这本书时，是抱着学习如何将设计理念转化为具体施工图纸的期望的。我希望能看到不同软件导出的CAD图纸如何相互兼容，不同专业图纸（结构、水电、暖通）之间的接口如何协调，以及如何高效地进行图纸会审。这本书虽然提到了“设计”，但更多聚焦在美学风格和空间布局的理论探讨上，对于将设计转化为可执行的施工蓝图这个至关重要的环节，着墨不多。具体来说，它没有详细介绍如何根据现场条件调整原始设计，也没有提供任何关于“设计变更管理”的流程模板或实例。我甚至没有找到关于如何规范化标注、如何根据当地规范调整细节的章节。感觉这本书更像是设计师画册的伴读，而不是一个可以指导施工落地的工具书。对于一个需要跨越设计与施工鸿沟的读者来说，这本书在“桥梁”的搭建上做得不够扎实。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，这本书的排版虽然清晰，但内容深度让人感到有些失望。我购买它主要是因为标题里强调了“技能速成”，所以期待能看到大量包含步骤分解、清晰流程图和“避坑指南”的实战内容。我尤其关注像地基处理、防水工程这些决定别墅寿命的关键环节，希望能看到一些前沿的或者经过市场检验的优秀案例解析，最好能附上不同气候区对应的施工工艺对比。遗憾的是，书中对这些核心技术细节的描述非常简略，很多地方一笔带过，感觉像是把一本厚厚的规范手册浓缩成了摘要。例如，关于钢结构连接节点的细节处理，书里只用了一个简单的示意图，并没有提供任何受力分析或者不同连接方式的优缺点比较。对于一个需要把图纸变成现实的施工人员来说，这种缺乏细节支撑的内容，无疑会增加现场判断的难度和风险。所以，如果你期待的是一本能带着你一步步完成施工的技术宝典，这本书的实操深度可能无法满足你的需求。

评分☆☆☆☆☆

从市场定位来看，这本书似乎试图面向所有对别墅建设感兴趣的人群，但结果却是哪一方面的需求都没有完全满足。对于专业的建筑师或工程师，它提供的知识深度远不够用，很多基础概念重复介绍；而对于完全的门外汉，比如打算找人施工的业主，它又过于偏重技术细节，缺乏对项目管理、合同条款和成本控制的宏观指导。我原本很想了解，在实际的别墅项目中，如何有效地进行材料采购的询价、如何评估不同承包商的报价差异，以及在工期紧张的情况下，如何合理安排交叉作业以避免返工。但这本书完全跳过了这些与“施工管理”息息相关的经济和流程问题，仅仅停留在技术层面的描述上。因此，它更像是一本中规中矩的入门参考书，却无法成为解决实际项目管理和成本控制难题的得力助手。

评分☆☆☆☆☆

好的，以下是根据您的要求，以不同读者口吻写的五段图书评价，每段都详细描述了不包含《图解小别墅设计与施工技能速成》这本书内容的阅读体验和感受： 这本书的封面设计倒是挺吸引人的，色彩搭配很到位，给人一种专业又亲切的感觉，但翻开内页后，我发现它更像是一本理论堆砌的教科书，而不是我期望的那种“速成”手册。我原本是想找一本能快速上手、涵盖从规划到施工关键节点的实用指南，比如图纸绘制的规范、材料选择的对比分析，或者是一些现场施工的常见难点和解决方案。然而，这本书花了大篇幅去探讨建筑史的演变和不同风格的起源，内容过于宏观和抽象，对于一个急需解决眼前施工问题的读者来说，这些信息显得有些“高大上”，实用性不强。比如，我非常想了解现代节能材料的具体应用参数和安装要点，书里却只是泛泛而谈地提了一下“绿色建筑的趋势”，完全没有深入到技术细节层面。总而言之，如果你的目标是快速掌握设计和施工的核心技能，这本书的深度和侧重点可能和你预想的不太一样，它更像是一本入门级的理论导论，而不是一本实操手册。

评分☆☆☆☆☆

这本书的语言风格非常学术化，读起来需要花费大量的精力去消化那些比较晦涩的术语和复杂的概念，这与我期待的“图解速成”的轻松学习体验大相径庭。我希望看到的是大量直观的、使用现代施工技术的案例，比如预制构件的应用、新型保温材料的安装顺序，或者针对复杂屋顶结构的处理技巧。然而，书中的配图大多是比较传统和静态的平面图或剖面图，缺乏三维动态的展示或者施工现场的真实照片来辅助理解。比如，谈到如何确保管道的坡度和平整度时，书中只是引用了一些标准定义，并没有配上现代激光水平仪等工具在实际操作中的应用展示。对于追求效率和视觉学习的现代读者而言，这种传统且枯燥的呈现方式，无疑降低了知识吸收的效率，使得“速成”的口号显得有些名不副实。

评分☆☆☆☆☆

书不错

评分☆☆☆☆☆

很失望不是我想要的那种

评分☆☆☆☆☆

服务态度很好

评分☆☆☆☆☆

比较实用

评分☆☆☆☆☆

?????

评分☆☆☆☆☆

很好！

评分☆☆☆☆☆

好

评分☆☆☆☆☆

?????

评分☆☆☆☆☆

书不错